パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通：近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
JR奈良線「新田」駅徒歩17分
京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主：睦備建設株式会社
施工：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
[スレ作成日時]2016-10-22 22:18:08
同業者の出店阻止では
モナコ閉店は確実だし
その後キコーナが出すとかどうとか
営業許可をキコーナがまだ取ってなかったら
出店看板掲出後にキコーナか何か知らないが
ライバル会社の建設阻止目的では
そもそもあの看板
不自然過ぎ
隣に児童遊園有るじゃない
あの児童遊園は対象じゃないのか？
松原興産も何故この時期に？て感じだし
どちらにしてもパチンコ屋は要らない
何十年も空地だったのに、何故 今頃になって…?とは思います。
空地のままであって欲しかったです。
税務署の駐車場が来年の1月末まで増設工事をしているのは、それに関係しているのでしょうか…。
エレベータのペットシールについてどう思いますか？
見栄えが良くないと思っているので改善頂きたく申し入れるつもりです。
住民の皆様のご意見伺いたいです。
見栄えなんて言い出したら、あちこちに貼ってる案内はどないやねん
ペット専用エレベータを使わないルール違反の住人に対して分かりやすくしようとしてるんだから、いいんじゃないの？
>>333さん、335さん
投稿ありがとうございます。
>誰に対する見栄えですか？
→エレベータの利用者です。
とても主観的な事柄なので様々なご意見があろうと思います。私なんかは、エレベータのメタル調の外観にテプラで作ったようなシールを貼ることが、とても野暮ったくて見るたびに残念な気持ちになっています。傾いて貼ってあるところなんかはストレスすら感じますので、ちょっと神経質なのかも知れません。目的はペット飼われている住人への注意喚起なので、まずは他の住民には影響しない方法のご検討を望んでいます。
>>336 入居前さん
確かにちょっと神経質ですね。
私も家の中だとすごく神経質です。
共有スペースまで気にし始めると疲れませんか？
なので割り切ってます。
マンションの掲示物は子供からお年寄り
中国の方もパッと見て理解できるような物で良いと思います。
めっちゃ神経質な人ですねw
だったら、自分で理事に立候補して、美しいマンションにしたらええやん！
サティ跡地、何の変化もないですね。
すぐに何かできると思ったのに
野良猫拾って飼ってる方が住んでます
マンション住民
ペットOKのフロアで野良猫を保護して飼ってるならすごく心優しいいい方なのでは？
自由に外に出したりしてるならダメですが。。
はい、ものすごく心優しい大男なんです。
屋上のテラスでバーベキューしたい
サティ跡地に野良猫拾って飼ってる人が住んでるのかとおもた
ペット飼ったら追い出されるぽくね
ダメな階ですが締め切りですからニャーにゃーも聞こえないでしょ
飼育可の階以外は「駄目」でしょ
私の住んでる飼いはウサギまでならと言われていますが、犬連れさんとよくエレベーターホールで会います。
でも他所の犬なのかマンションの住民かもわからず。。隠れて飼ってる人なんてたくさんいるんでしょうね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
これはこわい人が出てきた、人生上手くいってなくいつもイライラしてるのかな？変な事件おこしませんように
>>341 住民板ユーザーさん1さん
ペット不可の階で飼ってる事を注意したいのでしょうか？
野良猫を飼ってるとご存知と言うことはお知り合いなのでしょうか？でしたら341さんはとても腹黒い方ですね。
または、拾った猫を連れて入るのを見てしまったのでしょうか？状況はわかりませんが、気味の悪い方ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
隣はまた朝鮮玉入れなりますね悲しい
それは嬉しい、スーパーが出来て欲しいです
スーパーできてほしい！
家の中ってリノベーションして良いのかな？
梁を削ったり構造に影響しなければOKです、どんどんしてください
先日、1Fエレベータ前をモップで掃除してくれている姿を見かけたのですが・・・床の汚れは頑固なようで綺麗にはならないですね。清掃してもあまり効果が出ていないので、何か改善してくれると良いのですが。
しっかし不動産屋ってのはいい加減よな
マンション名称くらい正式名で売り出せって思うわ
大久保駅だけで『パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス』と『パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス』と2つあるんだし
7ヶ月前に売りに出てた>>298の中古マンションの3部屋の内、14階だけ情報消えてるから成約したのかな？
7階は100万下げてるけど売れてへん
12階の74.24m2は価格を維持してる
新しく12階の78.22m2が売りに出てる
同じ12階に同じ価格で2部屋あるからややこしい
新しく5階が売りに出てる
新しく15階が売りに出てる
https://www.athome.co.jp/mansion/1068846827/
中古マンションパデシオン京都大久保 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 7階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 73.08m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 43.52万円
管理費等 10,300円
修繕積立金 5,130円
https://www.athome.co.jp/mansion/1035928535/
中古マンション パデシオン京都大久保 5階 ３ＬＤＫ
価格 2,780万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 72.34m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 38.43万円
管理費等 10,190円
修繕積立金 5,080円
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92093784/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積74.24m2（22.45坪）（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー8m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_90791382/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩12分
専有面積78.22m2（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー15.2m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92179058/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3280万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積73.08m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.54m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建15階/RC15階建
先程帰宅。玄関に入ったところ凄い異臭。みると、入り口にう◯こが、、、ペット？じんぷん？兎に角臭い。このマンションに防犯カメラはないの？
え？
人糞なんですか？
服着てたらこんなならないのでは？
>>368 住民板ユーザーさん4
本当ですね
5階の中古マンションは情報が消えてるので成約したみたいですね
5階の場合は平米単価38万円の資産価値があることははっきりしましたね
逆を言えば他の部屋は相場よりも単価が高すぎるのかも知れないですね
>>368 住民板ユーザーさん4
すみません
5階も成約してなかったみたいですね
単なる広告期限切れでリンク切れてただけっぽいですね
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252520000211/
登録日 2019/07/13 有効期限 2019/07/27 （あと12日）
中古マンションパデシオン京都大久保 5階/-
価格2,780万円
管理費等10,190円
修繕積立金5,080円
交通近鉄京都線 大久保駅 徒歩13分
ＪＲ奈良線 新田駅 徒歩18分
所在地京都府宇治市大久保町田原36-1
築年月（築年数）2017年1月 ( 築3年 )
主要採光面西
専有面積72.34m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 和室 5畳 洋室 5帖 洋室 6帖 )
所在階 / 階数 5階 / 15階建
昨日初めて大きなゴギブリが出てしまいました。
10階以上でも出るんですね。
>>378 住民板ユーザーさん4
建物が完成してから徐々に配管とかを伝ってゴキブリは生息範囲を拡大していき
そこでさらに卵を産み居住して行くそうです
だから30階のタワーマンションでもゴキブリは出るって聞きました
逆に蚊とか羽系の虫は上層階にはほとんど上がってこないそうです
>>379 匿名さん
それが、エレベーターや風にのって、羽系の虫さん結構現れます。。。
15階の住民ですが、網戸に結構虫がくっついてますし、夏場にベランダ出ると虫に食われます！それよりもゴキブリ出たことがすごくショックで、取り逃がしたので帰宅したくないぐらいです！笑
