パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通：近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
JR奈良線「新田」駅徒歩17分
京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主：睦備建設株式会社
施工：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
[スレ作成日時]2016-10-22 22:18:08
向かいの川からウシガエルの鳴き声が聞こえる
基本パチンコ屋の出店大反対ですが、あくまでも個人的な譲歩案ですがパチンコ屋と立体駐車場は西側（任天堂側）に建て、東側にはスーパー誘致の約束を取り付けるが条件です。
503の意見に大賛成です??
そうすると今度は西大久保団地44棟辺りの住人から反対されたりして
こんな夜遅くにリネン裏の公園にバカが６人くらい集まってぐちゃぐちゃなんか話してるとおもったら、あんな小さい公園にバイク持ち込んで動画取り出してました。アホすぎだから警察呼びました。皆さんも変なのが集まって来ないよう何かあれば宇治警察にお願いしましょう。
公園にたまってる坊主にはベランダから直接言うたらすぐ帰るで！
俺はいつも気付いたら言うてるで！
みんなも言うたらええのに！
>>511さん
たぶん購入時と同額ぐらいです。
うちわに表記されてる値段の部屋は各一部屋ぐらいしか無く、自分が先行案内に行った時には既に売れてました。
他の多くは2500万後半?3000万超だったと記憶しています。
皆さんは大雨特別警報が出た場合ハザードマップではこのマンションも浸水することになっていますが何処かに避難しますか？
引越し時につけたダイキンのエアコンの室外機が壊れた。まだ3年半しか経ってないのに・・・。
使い方が悪かったかな。
>>514 住民板ユーザーさん1
冷媒機能ならメーカーの5年の保証期間内かも知れませんね。
あとは家電量販店やデベロッパとか購入時の商店独自の補償に入ってるかどうかですね。
メーカー保証期間について | よくあるご質問(FAQ) | ダイキン工業株式会社
http://n-faq.daikincc.com/faq/show/11022?site_domain=n-faq
メーカー保証期間について
分類 内容 保証期間（お買い上げより）
住宅空調設備（ルームエアコン）
本体 １年間
冷媒系統 ５年間
・量販店様やハウスメーカー様などのメーカー保証以外の延長保証（長期保証）につきましてはご利用頂けませんので、
延長保証（長期保証）をご利用の場合はお買い上げ頂いた販売店様などに直接ご相談下さい。
>>503さん
前回の住民説明会で事業者側から敷地の南東にスーパーを招致するとの譲歩案が出たそうです。
しかし、それは大久保小学校の半径100m以内の土地であり、パチンコ店が建てられないからこその案ではないか？と批判が噴出しました。
その批判に事業者側も検討していく、というスタンスだったそうなので、我々もこれから声を大きくしていけば、パチンコ店建設阻止は叶わなくても敷地東側(パデシオン側)にそこそこのスーパーを招致するのは叶うかもしれません。
>>516 住民板ユーザーさん1さん
当日参加したものですが、スーパー建設については厳しいように思います。
当初の予定は、物販と飲食店を含んだ大型パチンコ店の建設で住民アンケートを取られましたが、前回の説明会で配布された建設計画書には、物販の文字はなく、パチンコ店のみに変更されていました。マンション側から建物を離して建てるとは言われてましたが、枚方からの電波障害を受けるほか、スーパーに関しては、ここまで説明会が遅れたにも関わらず、まだ決まっていない、これからも当たってみるとだけで、誠意が感じられませんでした。何社打診をしてどれだけの回答があったなどの話もなく、その場凌ぎの苦肉の策でスーパー建設場所をパデシオン側の狭い土地を指して言われました。
半年も誘致の話が出ないのに、入るわけがないと感じました。あくまでパチンコ店を建てたいと言う考えしかないように感じました。
マンション西側の公園前にパチンコ店の出入口ができます。安全面に関しては都度協議検討していくとの回答です。
もし、死亡事故が起きてからでは遅いと思いました。パチンコ店が出来れば、安全面もスーパー建設も知らないで終わると思います。反対の声をあげるのも、住民説明会後、何週間か以内で、さらに個人で宇治市に直談判するのみ。
次回の住民説明会については明確にせず、終始折り合わないまま終わりました。要は住民説明会をやったと言う実績が必要だったように感じてます。
住民説明会報告のチラシ入れさせてもらったものです。
あそこに書いた通りですが、いくつか譲歩案はありつつも、子育て環境のことや、交通安全や渋滞のことなど、しっかり考えてもらってないなあという印象でした。スーパーの件も前の方が言っておられるように、付け焼き刃的な感じでした。
ただ、このあと宇治市への報告がなされて半年から1年ぐらいの間、宇治市と松原興産との事前協議が行われるようです。その間に住民側からの要望を宇治市や松原興産に伝えることは可能やし、「もう1度住民説明会を開いて」と求めることもできます。
個々では難しいので、「大型パチンコ店よりもスーパーを」みたいな思いで集まる方々と一緒にいろいろ考え合って、行政や松原興産に伝えていく取り組みをやりたいと思っています。
お隣のマンションや府営団地の方々、従来からの西大久保地域にお住まいの方々、学校や保育園の先生方に呼びかけ、市会議員さん達の力も借りて取り組んで行けたら、状況も少しは変わっていくのではと思っています。
建物自体を30m西にずらすみたいなこと言ってたから、
30mずらすならその分東側に大きいスーパーのスペース作ってよ！と思ったけど他の方が仰っているように、そんな簡単な事じゃないんだろうなあ。。
そもそも話として松原興産のあの場所は西大久保小学校から半径100m以内に該当する場所なのに公安委員会はあそこにパチンコ店の建設を認めたって事なんですかね？
公園まえに出入り口つくったら、公園でタバコすいに人が大量に集まるでしょうね そして１日中誰かが公園でタバコ吸ってる状況になって、タバコの吸殻すてまくるやろうね。今でも住民が公園近くの電柱よこでタバコ吸って吸殻すててるのに。
パチ屋の出入り口の運転はだいぶん危ないですよ。近くのキコーナの歩道とかノーブレーキで入ってくるアホが結構いたし。
>>522 住民板ユーザーさん1さん
パチンコ店予定の土地の東南角、小学校から100m圏の土地について、どうするかという方向が出せていないところを見ると、公安委員会からの許可はまだやと思いますね。
おそらく１回目の住民説明会がすんだので、その報告をまとめて宇治市との調整に入るのだろうと思います。そこに半年から1年かかると言ってましたね。
公園なのですが
鍵つけて、住人しか入れない、利用できないようにしたら…
ダメでしょうか…
パチンコ屋を先に作ったら、スーパーは誘致を積極的にしたが叶わなかったって言うて駐車場にしそうですね。
>>526 住民板ユーザーさん1さん
西側の公園はマンション住人の所有地ではなく宇治市の所有地になっているはず。
なので、住人しか入れなくするのは不可能だと思います。
パチンコ屋さんが経つなら、西側に24時間出入りできるコインパーキングを作って欲しいなー。この辺、コインパーキングが無いので。
あれ作って欲しいこれ作って欲しいって言ってもパチンコ屋がそれに答えることはないですよ。
>>532 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
スーパーも危ういと思ってますし、公園が目の前にあっても自分たちの利益しか考えてないから、マンション側の出口も予定通り作るでしょうね。
パチンコ屋の横にマンションあるとこたまに見るけど、パチンコ屋の敷地にスーパーや２４時間駐車場なんか見たことないです。
マンション側に車の出入り口つくったら、客が公園にタバコ吸いにきて公園側は常にタバコの臭いと煙がするでしょうね。
公園側の部屋の人、特に１階の人は部屋に煙や臭いが入ってきて、京一にクレームいれても、今回の店側の対応どおりのら～りくら～り言われて、最後は自分達の敷地外だから対応出来ないって言うてきそうですし。自治体に言っても看板作るかどうかすら怪しいし。下手したら自治体に警察に相談してくださいって言われるかもね。
あんな見通しの悪いとこに出入り口つくったら、子供とか普通に事故られそうですね。老人の警備員はつけるでしょうけど。
それに、京一って客居ないで有名だからスーパーなんて場所をとる施設は絶対作んないと思う。
スーパーだけはなんとかつくってほしい。
可能性は高くないのかも知れませんが、集会や説明会にはこれからも積極的に参加して意見していきたいです。
どうせできない、作らない、なんて言っていたらそこで終わってしまいますからね。
てっきりパチンコ屋建設反対の運動だと思ってました。
おっしゃる通り。団結して反対すべきなのに、、、相手の思う壺。
マンション内で反対の署名活動とかやらないのでしょうか？
あきらめずに、要望し続けて行きたいです。
難しいところやけど、「大型パチンコ店よりも、スーパーを」という感じやと思います。松原興産にも宇治市にもちゃんと求めたらイイと思います。私も、署名でも集会でもできることはやりたいと思っています。手始めに金曜日夜のつどいに出てきます。情報あれば、またお伝えしますね。
このマンションでヨシケイさんを利用されておられる方はいらっしゃいますか？仕事をしており帰宅が18時ごろになるのですが、廊下が共有スペースになると思うので、ヨシケイさんの宅配ボックス的なものは置けないと思うのですが皆さんはどうされているんでしょうか？?
見られてるかはわかりませんが今日アリさんマークの引越社で引っ越されてきた方、引越し業者さんに一言申された方がいいかもしれませんよ。ベットのマットレス等を玄関ホールやエレベーター前でバンバン投げるように落としててその他荷物も非常に雑に扱われてました。きっと破損等出てると思います。お可哀想に。
他の住民さん利用してるのにエレベーター占領するわ、来客用駐車場前に変な向きでトラック停めてるから皆さん車の出入りしにくいわ、沢山の荷物をポーチに直置きしてるのでそこからも車通れないし、エレベーターホールや玄関ホールで引っ越しのお荷物投げて落としてギャーギャー騒いでいるわ…大学の文化祭の準備でもしているのかという感じであまりにも目に余りました。
どうか引越されてきた方のお荷物などが無事でありますように。
私もみました。あれはひどいです。
荷物を投げて笑いながらふざけてました。
落としても笑い、その後は大きな声で文句を言ってましたよ！
車も通りにくいし、普通にはしゃぎすぎです。
見ててあれは遊んでるとしかとれませんでした。
エレベーターもぶつけても気にしてないのが気になりました。
荷物が無事である事をお祈りします。
一言申していいと思うレベルです。
3階って犬飼ってもよかったんですかね？
犬の散歩帰りの人が3階に行ったような。
三階は犬買えますよ。
さっき１階でいい年した男が廊下を小さい自転車乗ってました。あたま悪そうでした。
平面駐車場ってやっぱりなかなか空かないですよね?
窓開けて、換気してたらタバコの匂いがすごい流れてきた。
パチンコ屋さんの話ってどーなったんだろう。
サティの跡地、ほうゆう病院のリハビリセンターに決まりましたね。
スーパーはダメだったみたい・・・残念。
南側のどこかのベランダだと思うのですが風が吹くたびに物がベランダの壁に当たってるような音がずっと聞こえてくるのが地味にうるさくて嫌なのでどうにかして欲しいです。
[NO.551と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
グレーのミニチュアシュナウザー？を飼っておられる飼い主さん。ゴミ庫前の通路を普通に歩かせていました。しかもよく吠えるワンコだったので、すれ違う時恐かったです。
ルールを守ってほしいです。
リネン横の公園に夜中変なのが集まりだした。パチ屋ができてしまったら、あぁいうのが増えて夜中に叫んだりするのかな～
551の者です。
こちらは南側ですが、音の原因は風がベランダのガラス戸に当たる音のようでした。
失礼致しました。
掲示板に特定の部屋番号は書くべきではないと思います。
うちもどこからか聞こえてくる音が不快に思う事もあるけれどそれはお互い様でもありますし、我が家の洗濯機の脱水音がとてもうるさいので気になったりもしております。
>>554 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。ペットを抱えて真ん中のエレベーターに乗っていました。また、一階の通路を普通に歩かせていました。犬自体は嫌いでは無いのですがルールは守るべきだと思います。すれ違いざまに犬にうなられました。飼い主は、女性の方でした。子供がいれば余計に危険だと思います。
最近、0時近くになると公園の前にライフ？白い軽自動車がよく止まってるのを見かけます。
>>559 住民板ユーザーさん6さん
みんな上に住んでる人の物音うるさく無いですか？
コンクリート構造やから下に聞こえ無いと思ってるのか？
子供が跳ねてるような音がします。
生活音ぐらいなら辛抱できますがちょっと酷すぎます。
>>558 住民板ユーザーさん1さん
以前、毎日のように夜中から朝まで何時間も止まってた不審な車がいたので警察に連絡したら警察が対応してくれてこなくなりました。車がいるとき連絡してみたら良いと思います。
歩いてても交通ルールを知らないのか一旦停止すら守れない変なドライバーがいるので気を付けた方が良いと思います
すみません、パデシオン購入した方に聞きたいのですがパデシオンは少しでも値引きとかしてくれますか？例えば2940万の40万引きとか。
①以前の総会で決定された北側花壇の拡張工事について
一番北側の駐車枠が狭く、軽なら可能だが普通車ではドアの開閉ができないとのことで、やむを得ず花壇の拡張工事を承認されたと記憶してますが、見ればいつも止まっているのは軽自動車…皆の管理費で出したお金かと思いますが結局軽自動車を止めるなら工事は不要だったのではないかと個人的には思います。
②今回の総会で議題に上がった一階の侵入防止柵設置について
かなり費用が高額ですが、この方法しかなかったのか疑問が残ります。注意喚起やセンサーライト、どうしてもなら防犯カメラの方がまだ費用は抑えられるのでは？
入ろうと思えば東側だけでなく構造上どこからでも入れるので設置の効果があるのか疑問です。
上記①②双方についてももう少し皆のお金なので慎重に考えてもいいのかなと思い、皆さんのご意見お聞かせください。
理事長宛てに質問するとなれば氏名や部屋番号まで記載せねばならずこのような形でお聞きすることをお許しください。
>>565 ご意見下さいさん
一階の侵入防止柵設置については私も同意見を思っていました。結局の所、そこからの侵入を防いだ所でオートロックで誰かが入るタイミングで一緒に入れば誰でも入れる訳ですし不審者を絶対に入れないようにするなど24時間体制で警備員さんを配置する等の処置を取らなければ不可能ですし対費用効果で考えても個人的には無駄な出費だと思うのでこの間の議案書（？）も反対で提出しました。
エントランス横の出入り口ドアは風の強い日は開いたままの時が多いですし、管理会社さんが掃除してる時は開けっ放しだし、業者が出入りする時はエントランスも開放されてるしで侵入防止も何もないですよね。
こんな夜遅くに、おっさんが「世界がおわるまでは～」ってアホみたいに大声で歌いよるわ 同じ部屋からガキが ギャーギャーギャーって全力で叫びよるし
２１時頃、駐輪場に不審な男がたまにいる。通路でずっとうろうろしてる
>>570 住民板ユーザーさん4さん
赤ちゃんや小学生低学年が騒いでても、親が周りの部屋に気を使ってるんやろな～どうしようもないんやろなって思って、仕方ない事やと納得してガマンするんですけど、おっさんが大声で歌うとかありえん。一部屋がうるさいと周りの８部屋まで壁づたいに音が伝わる事くらい考えて欲しいんですよね。実際他の部屋から「うるさい」って声が聞こえてきたし。
おっさんが部屋の中で「あっつい～」って全力で叫んでた あたまおかしいわ
普通にしとけば聞こえないものを…。位置的に三階か四階だな
1階住人です
共用スペースである
廊下を利用する上での件ですが
駐車場や西側スロープへの生活通用路である事は承知していますが
エレベーターから降りたら決まって大きな声を発する子供さん走り回る子供さん
たぶん同じ子供さんではないかと習慣化されているように思われます
一軒家であれば家の真ん前で騒がれているのと同じで大変迷惑です。
部屋の造りも同じで玄関に近い部屋での就寝中であれば施錠していても聞こえますし奥のリビングまで響いています
抱っこしたり手をつないだりしておられる方はきをつけてくださっていると受けとめております。
私も子育てを終え孫も中高生になり小さい頃はきちんと躾をしてきたつもりです。
近い将来学校や社会生活を送られる上で大事な事ではないかと思います。
14階に住んでいます。
私が住んでる部屋は全くご近所さんの声や生活音、騒音などはありません。
1人でテレビをつけずに部屋で過ごしててもシーンとしています。
上の階の人、お子さんが走ってるのかめちゃくちゃうるさいです。
本当にどうにかして欲しいのですが。
廊下で走ってる音も台車の音も窓閉めててもすごく響く気がします。
>>575 住民板ユーザーさん1さん
足音や音は真上の人とは限らないですよ。騒音で一回調べたら上の回かと思ってたら隣の部屋だったことありました。壁から天井に音が響いてるとこあるから、直接上の階と隣と話したほうが解決しますよ
最近、朝の7時45分くらいに大声で『行ってらっしゃーい!!7×3は？』って言ってる人いますよね？あれ、すごくうるさいんですけど、管理人さんに報告しても治らないですかね？
>>578 住民板ユーザーさん7さん
７時45分だったら別に良いと思いますけど…「元気に送り出してていいなぁ」と私なら思います。
普通その時間ならそういう声が溢れてくる時間ではないですか？心狭いですね
みなさんは大雨で避難指示とかになったらどこかに避難しますか？
9：00頃、警察車両が敷地内にとまってましたが、敷地内で事故があったんですか？？
最近、宇治、城陽、八幡で、車のナンバーの盗難が多発しているみたいです。特殊ネジなど対策グッズもあるみたいですが、みなさんも気をつけてください。
水道水、変な味しませんか？
エレベーター、ペット専用なの？
>>589 住民板ユーザーさん7さん
あの、正確にはペット兼用と表記すべきでは、、と思いました。ペット専用だとペット抱えてない方は使用出来ない事になりませんかね。実態は、ペット抱えてなくても皆んな使ってますが、、、
今月から
水道代が高くなった気がするのですが、そんな事ないですか？
前回より使用量が少ないのに金額が高いんです…
水道代うちも先月、先々月よりも高かったです。
窓を開けて楽器を鳴らすの辞めてください。
鍵盤ハーモニカだと思います。
涼しくなってきたので窓を開けて過ごしたいのですがどこからか洗濯物の柔軟剤のにおいがきつくてリビングの中まで入ってきてとても不快です。
昼間はまだ我慢しようとは思うのですが夜は本当に不快です。
イズミヤも閉店かよw
すみませんが、電気代の明細ってどうやってみるんですか？通帳記帳でしか電気代がわからなくて。。
ガス代、値上げしすぎ。
去年の倍になってました。
みなさんどうでしたか？
固定資産税って１?5倍くらいになってません？？
人間関係いいですか？？
ご近所付き合い、ありません。
マンション出来て少したった頃、パチ屋に毎日入り浸ってて妊娠した体でタバコ吸ってスロットを打ち込んでた有名なおばさんとすれ違って気まずい
水道料金って毎月何日に引き落とされるんですか？
エントランスのすぐそばのいつもゴミ箱の掃除をされてるとこの木だけが枯れてしまってるので、あの木だけ違う場所に移動させてあげたらいいのに。
マンションのエントランス内で犬を歩かせてる人がいるけど、大抵犬のほうがスタイルいい
幼稚園バス待ちなのか、子供がギャーギャー叫んでるのに親が全然止めないし
井戸端会議してるなら止めてほしいわ
うるさい
屋上には何故行けないのでしょうか？花火大会とか送り火の時たけでも解錠してもらえないでしょうか？
フローリングを水拭きしたら黒いのが拭いても拭いても出てくるのは何故ですか？
玄関前の廊下に物置きっぱしやゴミ袋を置いてるのやめて欲しい
COOP頼まれてる方、金曜日に回収の発泡スチロールなどはどこで保管していますか？？
>>622 住民さん1さん
私立の親が公立小の親をみて、汚いメガネ、ボサボサの髪、パチンコ屋から出てくるのみた、なんだかかわいそうって言うてたのが聞こえたから民度は高くないと思います
自転車置場は、1ヶ月いくら払われてますか？
(なかなか管理人さんとお話しできないので、こちらで質問させていただいてます、すみません)
キコーナ大久保がオープン近いですね
あそこの奥さん仕事行かずに夫に内緒でいつもキコーナにいますねとか噂話聞かされそう
隣のウェルシアはいつオープンかご存知でしょうか？
ずっとパチンコ予定地になってる空き地の計画は立ち消えになったのでしょうか？誰かご存知ですか？
もう少しでママ友四年目になる人おるけど情報通みたいなウワサやしょうもない注意喚起でうざくなってきた そんな人とどう距離とってますか？子供もその人の子をめんどくさいとか結構悪口言ってるし。
