パークホームズ仙台大町 ザ レジデンスってどうですか。
「大町西公園」駅に徒歩1分で便利そうですね。
緑も多くて暮らしやすそうに感じましたが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-2（地番）
交通：仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.48平米～125.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発
販売代理：三井不動産リアルティ東北
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-21 13:00:40
仙台の三井で外観見とれた記憶がないですね。堅実な作りがもっとうですから。
売れてないのは仙台のマンションバブルが終焉を迎えているのも影響してます。
ここは高価格帯ほど売れ残っていますので、かなりまずい状況でしょう。
中心部と言ってもギリギリですし、駅1分でも地下鉄自体利用価値がない。
高価格帯ほど資産価値が暴落しそうですので、だれも手を出しませんね。
コスパが悪い印象しかない。
車で通った時に見かけたんですが一階のディーラー（？）はそのままなんですね。長町に移転するものだと思っていたので驚きました。あそこは共用部で管理組合が賃貸しているのか、それとも区分所有区画でディーラーの所有なのか…？好奇心でしかないのですがご存知の方がいたら教えていただけないでしょうか。
住むならば資産運用するならばアドレスにこだわって購入してます。そして売却。今まではプラスでした。これからはどうか心配。
これくらいの価格なら仙台駅か勾当台に近い物件を選んでしまいそう
ファミリーも雨宮のプラウドシティとか続々計画されてますし、厳しいですね
2～3軒隣の10年前のプラウドが
3LDK 80㎡で4000万以下で買えたはず
値上がりする理由はいろいろあるんだろうけど
3LDK 70㎡で5000万は強気すぎる
それに、この辺はスーパー無くて不便
1Fに車屋なんか要らないから
イオンでも入ればまだ良かったのに
普段の買い物は藤崎で、というような方々が住むのですね。目の前に西公園とその先に青葉山、というのがこのマンションの価値でしょう。
その価値を上乗せした価格と考えても高く感じるなあ〰。
見た目の高級感がない。
15階建てでガッカリ、外廊下でガッカリ。
仕事でよくこの周辺に来ますが、生活するにはいろいろと不便な場所だと感じますし
価格設定も結構強気ですね
計画段階から高いと言われていましたが、出来上がったマンションを見ると、外壁にタイルを使ったり、サッシでなく一面ガラスのコーナーがあったり、予想していたよりはおしゃれな出来になったと思いました。
ただ、高いわね。
外廊下の方が建築コストが高い（コンクリートをたくさん使うので）外廊下にがっかりは、ルートインホテルの様なマンションが高く見えますか？また、この辺の住民は、デパ地下が、メインですよ。藤崎、三越御用達です。それ以外の方は、駅周辺に住んで下さい。
ただ、ここも決して高くは見えないよ。
>>115
外廊下の方がコンクリートをたくさん使うので
建築コストが高いというのは本当ですか？
鉄筋コンクリート建築物の積算の経験が
おありなのでしょうか？
私は素人ですが、コンクリートの量はむしろ
内廊下の方が多いような気がするのですが。
（廊下部分が解放ではなく、壁を設ける
必要があるため）
各階にゴミステーションなんてヤダ！
>>117 マンション比較中さん
内廊下の方が建築コストが高いというのが一般的に言われているので、私も115の投稿には疑問が生じました。
内廊下の方がエアコンやカーペット清掃のコストがかかりますが、外廊下より傷まないため修繕費用が抑えられるメリットもあります。
