クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉についての情報を希望しています。
南向きで開放感のある間取りだといいなと思っています。
ダイレクトビューウインドウもいいですね。
子育てにはどうでしょうか。色々情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩2分 （1番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.04平米～100.62平米
売主：セントラル総合開発 北海道支店
販売代理：住友不動産販売 北海道販売センター
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 14:11:42
上の方は眺望がとても良さそうですが、下の方は息が詰まりそうなのですか？
何が理由なのでしょう、隣の建物とかですか？
比べてしまうとやはり100㎡超の部屋の方が良いなと思えてしまいます。
天井高も高いということなので、のびのびと暮らせそうな感じがします。
収納面も充実しているように思え、食器棚とストレージルームが気になってます。
うん、やっぱり上階は眺望は確かに良いけど下階は隣りのマンションに遮られているよね。
マンション自体は立地も良いし広さも良いのですが、戸数が少ないため理事が頻繁に当たる(5～6年に1回くらい？)のがネックで候補からは外しました‥
今は長期修繕計画もあって、ほとんど管理会社がやってくれるから楽になったもんだよ。20年前は大変だった。でも入居者の質によっては理事は勘弁かも。
駐車場が狭くてびっくりした。土地が狭いから仕方ないけれどドアを開けたら隣の車にぶつかりそう・・・
団地の駐車場みたいでがっかりしたわ。
機械式は仕方ないとしても、上層階の平置きもですかね？
だとしたらそれはちょっと頂けないですねぇ。頂く予定はないと思いますが。参考になります。
確かに狭いですね。
元々敷地が狭い中に無理やりマンションがあり、残りの土地の端切れを駐車場にした感じです。20台そこそこを3箇所？に分散しています。今時のマンションには珍しいパターンですね。
アパートの前に白線を引いて並べて停める駐車場みたい。
道路にむき出しになっているのでイタズラとかもされそうで残念です。
ホームページみたら、地下鉄駅目の前なのに部屋に対して85%も駐車場があるみたい。そんなに使う人いるのかなぁ。あまったら屋外は近隣に貸し出しそう。
マンションの附設駐車場を外部に月極めで貸し出すには、管理組合が見なし法人として外部業者と契約する形になるので、総会での承認が必要。
セキュリティのトラブルが多いから、こういうハイクラス物件だと住人が承諾しないような気がする。
いずれにせよ、住んでいる方達次第との事ですね。参考になります。
それとは別ですが、どんな方が買っているのかがマンション選びで一番大事なのかなぁと最近つくづく思います。
ちゃんとした人が買ってると思いますよ。
完成後販売だったんですか？それともゆっくり販売しているという状態なんでしょうか。かなりゆっくりな販売なんですね。
駐輪場代が26台分無償ということでした。
管理費収入は少しでもあったほうがいいのでは？と思いますがどうなんでしょう。
自転車に乗れない時期などもあるから、
そうなると無料にしておいたほうが良いということなんでしょうか。
どの階も同じプラン内容なのでしょうか。
Cタイプは部屋の配置がとてもいいなと思います。
角住戸なので当然かもしれませんが、各部屋に窓があるところが良いと感じます。
若干、収納箇所は少なめなのは気になりました。
私も以前見学にいきましたが、車を使う事が多いので駐車場が使いにくそうで悩んでいます。
セイコーマートの裏、何か建ちそうだけど何かな？
またコインパーキングじゃない？
マンションが建つと言う噂
まわりがまだこんなに在庫があるのに、今さら建てるバカな会社は無いでしょうね。庶民なのでダイソーとか安売スーパーなら、ありがたいけど。
流石に安売りスーパーはないでしょ。地価が高いもの。
それより角のビル壊すのかな？売りに出ていたけれど、買い手が見つかったのか何やら工事始まったね。
小洒落たスーパーでも出来るといいねー
ずいぶん派手な垂れ幕？マンションにぶら下げていますねー。
ブランズやプレミストよりも場所が良いから完売間近なのかな？
それともあまり売れていないのかな？
９階建の賃貸マンションらしいですよ。景観台無しなので、購入はやめました。
賃貸マンションですか。インフィニティも邪魔ですしね。でも何処買ったって街中なら何か建ってますからね。上の階なら大丈夫では？
眺望のことを考えるなら、南面が道路でさらに南が低層の工場跡で視界が大きく抜けている京阪さんの方が良いでしょうが、あの工場跡地にそのうち15階とか建ちそうで怖いです(笑)。
将来的には何か建つかも知れませんが33メーター規制でマックス１１階でしょうね。
ここは立地は良いけれど敷地自体が狭いですね。便利な所だけにちょっと残念。
解体終わって9階建てのビルが建つようですね、来春着工と書いてあります。1~3階がテナント、4~8階が賃貸マンション、9階が事務所らしいです。美味しいパン屋さんとか入ってくれないかな。
戸建が解体されたから、私道も必要無くなり、土地がまとまったんですね。
いい場所なので、生活利便施設が出来る事に期待してます。
南向き、リビングに日が入り暖かい！！この時期は良いですね。
完売はまだですよね？
多少は値引きの余地が出てくる時期かな？
ここに、限ったことではありませんが、最近の機械式駐車場は安全のためという理由で、センサーが増えており吹雪の日などは誤作動だらけです。
途中で止まるだけならまだしも、差し込んだキーが抜けないので放置して行く訳にも行かずどうにもなりません。管理人も居ない時間でエマージェンシーに電話しても、東京なので解決しません。出来るだけ、平置きをお勧めします。
雨でも、雪でも反応しますからね。結構イライラします。
こんな吹雪の日は地下鉄が近くて良いですね。
あと何戸くらい残っているのですか？
結構残っているみたいだよ
安いところは売り切れですね。A2の高層階が残っている様子。
プレミアムフロアは最上階と11階以外は空いていそう。
先ほど近くを通りましたが高層階で火事が起きたようで消防車が多数出動してました。火事は怖いです。
間違えて通報したようです。消防、警察の方々お疲れ様です。
まだ売れ残ってますが、駐車場の空きがなく断念しました。100平米超えのファミリー向けマンションで駐車場の空きがないのは致命的です。
まだ空いてるとこあったと思いますが、2台借りてる方が3軒はありますからね。普通そういう時は空けてくれるのでは？
二十数軒のマンションで三軒もが二台使用ってどうなっているのかしらね？
私の今住んでいるマンションは空きがあれば二台使用出来ますが、新規の方か希望すればそちらが優先になりますがねー。
地下鉄が近いからといっても子供のいる家庭はほぼ車持ちだろに
駐車場の数を見誤って建設しちゃいましたね
>>177 マンション検討中さん
そうですね。
いくら地下鉄に近くてもこの金額のマンションを購入する層は車は当たり前に持っているでしょうね。
年配で運転辞めた！とか事情ある人以外は。
私も聞きました。屋根付きはもう無いとの事です。機械式の上段と平置きはありましたが、屋根付きは絶対条件ですので他を探します。
屋根付きとはいえ、賃料が高過ぎなのと使い勝手が悪いので、車メインな方にはオススメ出来ませんね。ドア開けにくいし、雨に当たるし(´･ ･`)
駅近マンションで屋根付き車庫探すのも大変でしょうね。車庫付き一軒家の方がラクかも。
この価格帯のマンションなら、駐車場のクオリティはもう少し高くていいですよね。
元々、地下鉄はすぐだけれど狭い土地に建てたからね。
環状線に向いている方向は良いがあとの三方が・・・
駐車場の出入りも大変そうだなー。
