大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】」についてご紹介しています。
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契約済さん [更新日時] 2023-01-11 07:57:14

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地:大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5(地番)
交通:阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[スレ作成日時]2016-10-18 12:14:51

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プレサンス ロジェ 神崎川口コミ掲示板・評判

  1. 65 匿名さん

    今どきいてるのですね。
    タイヤの静音性とか音響の質向上とかに
    逆行ですね。駐車場がうるさいのは
    迷惑ですね。他の車がうるさかったら
    棚にあげて怒りそう

  2. 68 住民板ユーザーさん1

    ピアノの音が毎日すごく響きます。。窓を開けて練習していたり…普通のことなのでしょうか??

  3. 70 住民板ユーザーさん2

    [No.66~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 71 住民板ユーザーさん8

    >>64 住民板ユーザーさん8さん

    シルバーのオデッセイですよね?

  5. 72 住民板ユーザーさん3

    >>64 住民板ユーザーさん8さん

    柿本のマフラーですか?

    サイレンサー外すているのでしょうか?
    であれば110番です。


  6. 73 住民板ユーザーさん8

    >>72 住民板ユーザーさん3

    ワンオフマフラーじゃないですかね?
    個人的にはなかなか好きな音ですが。
    もうちょっと径が細い方が鳴きそうですね♪

  7. 74 住民板ユーザーさん1

    オデッセイ
    マフラーの音
    うるさい!!

  8. 75 住民板ユーザーさん8

    オデッセイの排気音で沸いてるけど、言うほどうるさい?
    部屋の中からだと電車の音の方がうるさく感じるレベルじゃない?

  9. 76 入居済みさん

    織り込み済みの公共交通機関の騒音とは比較できないと思うな

  10. 77 住民板ユーザーさん8

    >>76 入居済みさん
    環境の問題ではなく、音の問題です。
    うるさく感じるかどうかの比較です。
    別に擁護するつもりではありませんが、如何でしょう。

  11. 78 住民板ユーザーさん1

    音量では無く、音の種類の問題では?同じ音量でも気にならない音と不愉快な音があると思います。

  12. 79 住民板ユーザーさん1

    つまり爆音マフラーをノーマル戻せば全ては解決なんですよねー。
    上記ににもあるが、共同住宅、マンションなんですよ。
    一人のエゴにつきあってられないですよね。

  13. 82 住民板ユーザーさん1

    何時頃?
    気にしたことないけど…

    それよりベランダでタバコ吸ってる人、誰?
    匂いが部屋まで入ってきて迷惑してます。

  14. 83 住民板ユーザーさん1

    >>81 住民板ユーザーさん8さん

    多分群れてもないし、粋がってもいないしと思いますよ。
    又当該人物も見てると考えられますので十分に掲示板の役目は果たしているかと思われます。

  15. 84 住民板ユーザーさん8

    >>83 住民板ユーザーさん1さん
    失礼。匿名じゃないと文句が言えないの間違いでした。
    当該人物も見ていて掲示板の役割を果たせているのなら改善は見込まれると言うことですかね。

  16. 85 マンション住民さん

    >>80さん
    問題点が集約されてるレスかもw

    >>81さん
    匿名掲示板での匿名がおかしいですか?
    現実でも管理会社が匿名の苦情を受け問題を確認後
    対処されている現状、なんの問題ないと思いますし
    入居者同士、直接やりとりしないのが集合住宅トラブルの鉄則みたいです


    車両の騒音は各戸の位置や利用の仕方で皆が皆、感じてはないのでは?
    でも共用部の使い方、車の乗り方、ゴミの出し方、ベランダ喫煙、騒音、挨拶・・・
    庶民的なマンションだし場所柄、決して高尚な生活を望んでいなくとも
    一般的な「民度」を維持するに越した事はないでしょう

    参考までに
    ・マンション 民度指数の 指標項目募集
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515762/res/1-31/

  17. 86 住民板ユーザーさん1

    窓開けてると、電車通る度テレビの音が聞こえなくなるのはうちだけですか?
    みなさん聞こえるくらい大きめにしてますか?
    テレビの音はどれぐらいで隣に聞こえてしまうのか分からないです…

  18. 87 住民板ユーザーさん1

    地震の時家にいてかなり揺れました。
    怖かったな。。
    大丈夫かな。。耐震。。

  19. 88 匿名さん

    >>87 住民板ユーザーさん1さん

    今回みたいな大きな地震の後は施工会社のアフターサービスとか管理会社の簡易検査とか入ることないのかな?

  20. 89 匿名さん

    >>86 住民板ユーザーさん1さん
    今更てすか
    流石に線路の横なんだからそんなもんでしょうね

  21. 93 マンション住民さん

    >>88
    自動復旧したエレベーターは後日、検査が入ったそうですが
    各戸、建物にトラブルがなかった様子なので特にないのでは?

    個人的にはそれより防災訓練を実施してないことが気になりました。

  22. 94 住民板ユーザーさん1

    [No.80から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  23. 95 匿名さん

    中古の2部屋
    どれくらいで成約するやろ?
    平米辺り40万円くらい?
    北区やら中央区の駅近いマンションは築5年でも40%くらい値上がりしとるのにな


    https://www.athome.co.jp/mansion/6966333516/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
    中古マンション プレサンスロジェ神崎川 6階 3LDK
    価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 6階
    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
    阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩14分 (電車ルート案内)
    阪急京都線 / 十三駅 徒歩16分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目 (地図を見る)
    築年月 2016年3月(築2年6ヶ月) 専有面積 68.62m² 間取り 3LDK
    格 3,380万円 ローンシミュレーター 平米単価 49.26万円
    管理費等 4,600円 修繕積立金 4,460円


    https://www.athome.co.jp/mansion/1053833929/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
    中古マンション プレサンスロジェ神崎川 9階 3LDK
    価格 3,480万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 9階
    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
    阪急京都線 / 十三駅 徒歩14分 (電車ルート案内)
    阪急神戸線 / 十三駅 徒歩14分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目 (地図を見る)
    築年月 2016年10月(築1年11ヶ月) 専有面積 71.92m² 間取り 3LDK
    価格 3,480万円 ローンシミュレーター 平米単価 48.39万円
    管理費等 4,820円 修繕積立金 4,670円

  24. 96 住民板ユーザーさん5

    >>86 さん
    それはリビングに設置でですか?
    部屋の階数や場所にもよると思いますが、うちはそこまで電車が通るたびに聞こえなくなることはありません。
    テレビ本体の機能にもよりますけど、窓を開けずに換気扇も回さなければ24前後の音量で、換気扇をつけたり家事をするなら31窓を開けたら31から34程度ですかね。
    深夜なら21とかでも十分視聴できますね。
    お風呂場の風呂フタの音とかは聞こえやすいですけどテレビの音などはご近所さんから聞こえたことないですね。
    窓を開けてもそんなに極端に聞こえなくなることないです。

  25. 97 住民板ユーザーさん1

    ↑リビングに設置です。
    テレビは機種ごとに音量違うとは思いますが…
    いつも15にしてて、窓を開けると聞こえませんね。ちなみにSONYです。

  26. 98 マンション住民さん

    今日の台風で一階の破損した専用庭のフェンスって保険適用なんでしょうか?

  27. 99 住民板ユーザーさん1

    >>98 マンション住民さん

    専用庭は共用部分なので管理組合で保険に入っていていれば対象ですね。個人の火災保険でも、はいられていれば対象になるかと思います。

  28. 100 住民板ユーザーさん1

    テレビアンテナを確認して下さいになってますが皆さんいかがですか?

  29. 101 マンション住民さん

    J-COMが広範囲でTVとネットが不通になってるようで
    仕方有りませんが障害情報がないのは困りものです。

    >>99
    最強の台風と散々言われてたのに
    適切な対応をとらない人達へも親切で安心できますねw

  30. 102 住民板ユーザーさん5

    >>101 マンション住民さん

    自転車置き場の屋根や、バイク置き場の雨樋と同等の被害だと思います。
    フェンスにどう適切な対応をすればよかったと?

    先日の地震で、フェンス傾いたところもあるようですから、災害は怖いですね。

  31. 103 住民板ユーザーさん2

    保険使って直すのはいいが
    フェンスの前に大型レジャー用品を置きっぱなし
    風の通り道をふさいでるからフェンスへのダメージ大
    地震被害や駐輪場の屋根や雨樋とは訳が違う

    何れにしても総会前に修繕後の詳細報告は必須だね

  32. 104 住民板ユーザーさん5

    風の通り道がどんなのかわからないですが、フェンスにゴーヤのカーテンも危険なんですかね?
    やってるお家はないようですけど。

    角の被害のあったフェンスのとこ、人の通りもあるし建った当初から、丸見えだなとは思っていたんですよね
    今後のこともあるし、なにか妙案があればいいですね。
    防犯的にも丸見えってねえ。
    もっと外の木が育つ想定なのかしら
    でも枯れちゃうものね
    草が増えると、管理も大変ですしね
    蚊も増えるしね

    自転車置き場の屋根は脆すぎませんか
    次また台風が来たら同じことになるのかしら

  33. 105 マンション住民さん

    >>104
    ゴーヤなど天然の植物なら風でちぎれて問題にならなかったと思います。
    (人工植物は殊の外、丈夫です)
    それ以前に共用部のフェンスに目隠しに装飾を施すのはOKなのか少々疑問に思ってました。
    (個人的には有りだと思いますが、規約的に)
    室内の目隠しだけなら取り外し可能なシェードとかなら良いのでは?
    http://2016.ichiorishade.com/

  34. 106 マンション住民

    破損フェンスが日に日に倒れていってて笑うわw
    フェイクグリーンはいいけどバイク置き場横の汚らしいシートは注意しなアカンでしょ

  35. 107 住民板ユーザーさん1

    管理人さんと話されてた方とエレベータでご一緒だったんで状況を聞きました。管理会社に、4日の朝に連絡して、被害状況は把握したといわれたようです
    また、ケーブルテレビ会社は復旧しているようですが、マンションの受信機をリセットが必要かもしれないらしいです。
    管理人さんは受信機の場所もわかないようです。
    そこから4日たっても、対応状況がわからないですね。
    管理会社、管理組合、誰が責任を持って対応するか、状況がどうなのかを教えてほしいですね。
    管理人さんにすべて任してもムリだと思います。
    管理会社は二つあるけど責任が曖昧なのが原因かな。

  36. 108 住民板ユーザーさん1
  37. 109 住民板ユーザーさん1

    Jcomの対応が最悪すぎる
    設備が入ってるビルが停電したのが大規模障害の原因だったそうだが
    停電時の非常用電源を確保してないとかあり得ない
    悪評知ってたから契約しなかったけど、地デジがJcom経由ではお手上げだ

  38. 110 匿名さん

    >>107 住民板ユーザーさん1さん

    管理会社のプレサンスの子会社は手数料中抜きだけのものじゃないの?
    グローバルコミュニティ1本にすればいいのにと思ってる

  39. 111 マンション住民さん

    管理規約では専用庭でのゴルフ打撃練習禁止となっている
    いくら台風でも破損フェンス住居の住人に過失があるのに
    もし保険を使われるのなら堪ったもんじゃない

    こんな判り易い過失でも保険適用となる前例を作ってしまうと
    今後も住人過失による共用部破損はすべて保険適用しなければならなくなる

  40. 112 匿名さん

    >>111
    フェンスは共用部分

  41. 113 匿名

    >>111 マンション住民さん

    過失があったんですか?
    それより先に規約違反を指摘しない管理組合、管理会社の問題が大きいと思いませんか。

  42. 114 匿名

    >>109 住民板ユーザーさん1さん

    地デジは復旧しても、BSは時間かかりましたよね。これもjcomの問題かな?

  43. 115 マンション住民さん

    >>112-113
    ゴルフ練習用ネットが外枠ごと飛ばされて
    共用フェンスに本体が引っかかってたよね?
    そこを中心に破損してるのを見てる住人は多いと思う
    あれで少しの過失もない、全部強風被害というのはおかしいだろうが

    管理会社がどの程度把握してるかなんて知らんよ

  44. 116 住民板ユーザーさん1

    たまに練習してるの知ってたけど、まさか庭での野球やゴルフの
    打撃練習が違反行為だとは知らなかったわ
    普通に考えたら危ないから当たり前か


    >113
    フェイクグリーンでガッチリ目隠ししてるのに難しくない?

  45. 117 匿名さん

    そんなやつおるんや。

  46. 118 匿名さん

    >>115 マンション住民さん

    まずは管理会社にその証拠写真を提供するとこから初められては?

  47. 119 匿名

    >>115 マンション住民さん

    それは過失ありですね。
    そう書いてもらうとわかります。
    知らない住民の人は多いと思います。
    是非とも管理会社か理事長に伝えてもらえませんか。誰が伝えたかわ、オープンにする必要はないと思いますので。

  48. 120 匿名さん

    >>119
    管理組合とか理事長も同じ住民だし報酬もない奉仕活動なんだから
    他の住民ともめたくないだろうなー

    そこの住民が自主的に自己弁済しますっていうならともかく同じ住民が別の住民に対して責任追及なんて簡単にはできないと思う

  49. 121 住民板ユーザーさん

    証拠写真とかこれまた大変なことをw

    本当に住人なのかね?
    はたまた別に規約違反を大っぴらにやらかしてる同類?

    迫った危険がなけりゃ管理側が損壊状況を確認するまで
    そのままが原則じゃね?あーそういや確認に庭入ったなら
    放置しっぱなしのゴルフネットの残骸やでかい物置も
    目視してるやろうにどうするのか見物やわ

  50. 122 匿名さん

    中古の二部屋まだ売れてないみたいね
    ここって資産価値とか流動性低いのかな?

  51. 123 匿名

    >>120 匿名さん
    それを間にはいつて調整してくれるのが管理会社。出来ないところは変えないとね。

  52. 124 匿名さん

    >>123 匿名さん

    管理会社は2社あるけどどっちの担当になるのかな?

  53. 125 匿名

    プレサンスは名前だけで、実質はグローバルですね。110さんの言うとおりですよ。

  54. 126 住民板ユーザーさん1

    車の駐車場の車間に原付を駐めるのっていいんですか?
    オデッセイの後ろに毎日止まってて、危ないし邪魔なんだけど…

  55. 127 住民板ユーザーさん2

    >>126 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場は契約した車しか停めれません。
    区画を自由使ってもいいというものではないです。管理人さんに言いましょう。

  56. 128 匿名さん

    あの古いオデッセイは何かと癌のようですね。
    いろいろコメントを見てると常識ないのですね。

  57. 129 住民板ユーザーさん1

    >>128 匿名さん

    間違いないですね。
    ダサいオデッセイにダサい伊丹ナンバーの原付。
    常識に加えてセンスも無い。
    しかも原付はナンバーを傾けていて道交法違反です。

  58. 130 住民板ユーザーさん1

    この掲示板は文句を言うためのものなの?

  59. 131 匿名さん

    中古売れてへんな
    6階は200万下げたけど厳しいかも
    7階の賃貸も募集したままやな
    こんな郊外に家賃稼ぎの投資マンションはあかんやろな
    せめて中崎町とか中津とかギリギリでもいいから梅田徒歩圏内にせんとな


    プレサンスロジェ神崎川 9階
    3,480万円
    間取り : 3LDK
    専有 : 71.92m²
    築年月 : 2016年10月(築2年1ヶ月)
    阪急神戸線 神崎川 徒歩8分
    大阪市淀川区 三津屋南1丁目


    プレサンスロジェ神崎川 6階
    3,180万円
    間取り : 3LDK
    専有 : 68.62m²
    築年月 : 2016年3月(築2年8ヶ月)
    阪急神戸線 神崎川 徒歩8分
    大阪市淀川区 三津屋南1丁目


    プレサンスロジェ神崎川
    家賃 14.8万円
    管理費 なし
    敷金/礼金 なし / 44.4万円
    間取り 3LDK
    面積/向き 73.02m2 / -
    所在階 7階
    築年月 2017年03月 / 築2年

  60. 132 まなぶ

    電車が通る度にカンカンカンカンと鳴るんですが
    何故ですか?非常にうるさいです。誰がそんな事をしているのかはわかりませんがやめてほしいです。

  61. 133 住民板ユーザーさん8

    >>131
    住民なのに変わってますね。
    ところで「郊外」の意味、判ってます?

  62. 134 匿名さん

    『郊外』には定義は無い
    感覚的なものだ

    北区、中央区西区福島区以外は郊外と認識してる
    大阪市24区で都心4区以外は郊外
    淀川区なんて、豊中・吹田・尼崎・堺とたいして変わらん

    居住地域につまらん自尊心持つなんて不要

  63. 135 住民板ユーザーさん1

    自己紹介乙ってヤツかな?
    自分がアホみたいな自尊心の塊だから
    つまんない書き込みしかできないんだろうね
    駅前があの価格帯でまだまだ売れ残ってるのに
    売れないだの、人気が無いだの書き込むだけ無駄

  64. 136 匿名さん

    ここはとっくに新築は完売してるのも知らんのかね

    売れないのは中古
    それは郊外に買った所有者の自己責任だからどうでもいい

    それにシティテラス神崎川も褒めてないしあちらも郊外の神崎川で大規模だから新築の売れ残った

    郊外とは需要に限界があるからそんなもの

  65. 137 マンション住民さん

    今日の車上荒らし、被害車両さんの駐車場所はどの辺りだったんでしょう?

    昨年は一晩の内に西中島南方付近のマンション3棟で、
    バッテリーを付けっぱなしにしていた電動自転車限定で複数台盗まれてます。
    面倒でもダブルロックした方が良いんでしょうね。

  66. 138 住民板ユーザーさん1

    台風の被害からそろそろ2ヶ月で…
    個人の部屋に関しては、用紙が廻ってきたのに、共用部分の破損に関しては…何の報告も、掲示板への貼り出しもないので…疑問に思ってました。
    自転車置き場の屋根も…毎日見るたびに、このまま年を越すのかなぁと

    心配で、理事長さんの所に話に行きました。

    共用部分の破損に関して、どの箇所の、修理の状況はどうなるのか、管理会社に伝えていただき、掲示板にでも貼り出して欲しいと。
    快く〜聞いて下さいました。
    ホッとしました。

  67. 139 匿名さん

    7階の賃貸は埋まったん?
    13階は募集してる

    9階の売り物件決まったん?
    6階の売り物件はまだ募集してる


    https://suumo.jp/sp/chintai/osaka/sc_123/bk_100137175960/
    プレサンスロジェ神崎川
    12.8万円(管理費10000円)
    敷/礼13.8万円/25万円
    間取り3LDK
    広さ66.42平米
    階建13階/15階建
    築年数築2年
    種別マンション
    住所大阪府大阪市淀川区三津屋南1 地図を見る
    交通
    阪急神戸線/神崎川駅 歩7分
    阪急神戸線/十三駅 歩15分
    阪急宝塚線/三国駅 歩20分

  68. 140 住民板ユーザーさん1

    >>138 住民板ユーザーさん1さん
    理事長さん、よろすお願いしますね!

  69. 141 マンション住民さん

    >>138さん
    お疲れさまでした。
    本来なら申すまでもなく、共用部の損壊、補修は住民全員の問題ですから
    詳細な報告があるのが筋だと私も思います。

    管理組合の役員さん達も輪番制で意に沿わない事もあるでしょうし、
    慌ただしく過ぎた初年より第二期の方がずっと大変だとお察しいたします。
    協力は惜しみませんので、組合の役員さん達に踏ん張っていただいて、
    他所様から管理の行き届いた、ちゃんとした所だと言って貰える
    マンションになると良いですよね。

    住民同士、揚げ足を取っても良い事なんて1つもありません。
    そういう書き込みを見て笑ってるのは…
    管理組合に正しく機能されては困る人達だけです。

  70. 142 匿名さん

    >>141 マンション住民さん

    管理会社はこれからも2社体制続けるん?

  71. 143 住民板ユーザーさん1

    >>142 匿名さん

    それを決めるのは住民ですよ

  72. 144 マンション住民2さん

    138,141さん 
    著しく同意!!
    前向きに楽しく、いいマンションにしましょう!!

    管理会社は管理組合に寄り添って、正しく運営できるようにして欲しいです。
    決して、逆にならないように。

  73. 145 匿名さん

    >>144 マンション住民2さん

    管理会社って言っても
    普段から住民や管理組合と接点あるのはグローバルコミュニティだけじゃない?

    プレサンスコミュニティもマンションまで来ることある?

  74. 146 マンション住民さん

    >>142 145 の匿名さんがなぜ、レス№措定で個人にそういう質問をするのか不思議です。

    プレサンスコミュニティはプレサンス系マンションの管理専門を謳っていながら
    実質的な現場管理はグローバルコミュニティに丸投げというのが実体のようです。
    (プレコミュの規模からして事務中心の業務しかできないと推測します。)

    2社管理については、グローバルから別の管理会社に切り替えている所、
    元からなのかグローバルではなく長谷工コミュニティになっている所、
    竣工3年でプレコミュもグローバルも切って、管理を完全に別会社1社に切り替えた所、
    少し調べただけでもいくつか出てきました。

    2社管理の是非を考える必要はありますが、
    まず現状の管理状況では管理費、修繕積立費とも
    将来的に大変な事になるかもと、やや危ぶんでしまいます。

  75. 147 住民板ユーザーさん1

    >>146 マンション住民さん
    前回の総会で問題提起したけど、
    同じ考えをもたれている方がいて安心しました。
    前向きに進めたいです。

  76. 148 住民板ユーザーさん1

    146さん、147さん
    管理状況よくないですよね。
    1年目のエレベーターの鏡も、長い間そのままで、何の通達もありませんでした。
    駐車場の費用も、修繕費にあててみては?の質疑応答に
    そんなのあったっけ?と
    1年先送りにされていました。
    総会の進行を、管理会社が任されてたとは言え
    不誠実だなと思いました。

  77. 149 匿名さん

    >>146 マンション住民さん

    修繕積立金については専有面積辺り平米200円に値上げすれば将来に渡って安心ですね

    管理費については節約の努力をすれば専有面積辺り50円まで下げれる気がしてます

  78. 150 匿名

    理事会の方ですか?
    頑張ってください!

  79. 151 住民板ユーザーさん8

    >>149 匿名さん
    理事会の方ですか?
    頑張ってください!

  80. 152 住民板ユーザーさん1

    >>149 匿名さん
    このような具体的な議論ができる管理組合にしたいですね。
    修繕積立金はそこまであげずに運営できますよ。早く手を打てば

  81. 153 マンション住民さん

    先日の駐輪シールの件でも、予備のシールがないというお粗末さに
    管理会社への不信感が増しました。
    おまけに新規購入1枚200円?
    耐候性シールにマンション名入れて貰っても1枚100円もしませんよ。
    予備の必要性にも頭が回らないのか、利鞘を稼いでるのか、
    無駄に高いシールを管理会社から購入しなくても
    将来的には管理組合で業者から購入し、配布する形式に変更可能でしょう。

    >>149さんの様に専門的なことまでは判りませんし
    個人的には費用が高くとも、将に適正な管理運営が行われるならそれで良いのですが
    些事の積み重ねが後々に大きな影響を及ぼすのは容易に想像がつきます。

    また管理会社や組合へ要求するだけでなく
    自身も管理組合の一員として責務を認識し
    管理運営に協力していきたいと思います。

  82. 154 住民板ユーザーさん1

    >>130 住民板ユーザーさん1さん
    車替えました?

  83. 155 匿名さん

    1階売り物件
    6階と9階の売り物件どうなった?


    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_123/pj_91080516/?kbn=2

    プレサンスロジェ神崎川
    価格 3150万円
    支払いシミュレーション
    間取り 3LDK
    専有面積 69.72m2
    その他面積 バルコニー面積:11.34m2、専用庭:21.1m2(使用料630円/月)
    所在階/構造・階建 1階/RC15階建
    所在地
    大阪府大阪市淀川区三津屋南1 地図を見る
    交通 阪急神戸線「神崎川」歩7分
    阪急神戸線「十三」歩14分
    阪急宝塚線「三国」歩19分
    完成時期(築年月) 2016年11月

    管理費 4670円/月(委託(通勤))
    修繕積立金 4530円/月
    修繕積立基金 -
    諸費用 専用庭使用料:630円/月

  84. 156 住民さん

    大鳴きしてた一階のワンちゃん、大丈夫なのかな?
    今日、はじめてあのお宅でワンちゃんが飼われてるのを知りましたが
    家人不在の時は室内に入れておかないと犬が可哀相。

  85. 157 匿名さん

    1階と6階ほぼ同じ広さでほぼ同じ面積
    6階でも成約しないなら1階は厳しいな


    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_123/pj_90441765/?kbn=2
    プレサンスロジェ神崎川
    価格 3180万円
    支払いシミュレーション
    間取り 3LDK
    専有面積 68.62m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:11.16m2
    所在階/構造・階建 6階/RC15階建
    所在地
    大阪府大阪市淀川区三津屋南1 地図を見る
    交通
    阪急神戸線「神崎川」歩7分
    阪急神戸線「十三」歩15分
    阪急宝塚線「三国」歩20分
    完成時期(築年月) 2016年3月

  86. 158 住民板ユーザーさん1

    価格にあった魅力がないんでしょうね.
    仕方ないです。

  87. 159 住民板ユーザーさん1

    1階の犬は長いこと鳴いてたけど何があったんだろう

  88. 160 マンション住民さん

    >>159さん
    番犬気質の強い大型犬だから外に人が居たりすると吠えやすいのかも。
    飼ってらっしゃるのを管理人さんもよくご存じなかったようで驚きましたが
    きれいな秋田犬なので今後はオーナーさんに期待ですね。

  89. 161 住民板ユーザーさん1

    こんな些細なことで文句ばっかり、イヤミ話ばっかりな隣人と同じマンションで住むのって、大概無理ちゃう?

  90. 162 匿名さん

    9階まだ売りに出てたんだな
    未入居でも中古扱いだから分譲価格で転売するのは難しいのかも?


    https://shinosakakita-housedo.com/used_mansion/1621425/
    中古マンション プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南1丁目の中古マンション[物件特徴]
    掲載情報更新日:2018年12月17日 次回更新予定日:2018年12月31日

    物件番号 1621425 価格 3,480 万円
    所在地 大阪市淀川区三津屋南1丁目
    アクセス
    阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩8分
    阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩10分
    阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩10分
    所在階 9階 / 15階 間取り 3LDK
    築年月 2016年 10月 部屋向き 南東
    専有面積 71.92m2 現況 空
    バルコニー 南東向きバルコニー:10.17m2
    駐車場 駐車場料金
    建物構造 RC 総戸数
    管理費 4,820円 修繕費 4,670円

    ■阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩8分
    ■阪急各線「十三」駅 徒歩10分
    ■「梅田」までのアクセスも便利です♪
    ■平成28年10月完成の新しいマンションです♪
    ■築後未入居物件です♪
    ■エアコン3台・照明付き♪
    ■南東角部屋♪
    ■防音・結露対策バッチリな複層ガラス
    ■省エネ等級4(最高ランク)
    ■24時間ゴミ出し可能です♪
    ■淀川花火が観賞出来ます♪
    ■空家につきいつでも内覧可能です!

  91. 163 マンション住民さん

    ※161
    犬の事かな?2、3時間は吠え続けてたしマンション外から
    何件も苦情が入ったそうだから些細とは言えないと思う

  92. 164 中古マンション検討中さん

    ※163
    犬も車もそうだけど、文句は基本、本人か管理会社に言うべきもんだと思う。
    名前隠して、ネットで○○な雰囲気作ってしまうと、目にする人は住民だけではなくなる。
    ⇒マンション全体の○○なイメージに繋がる。

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