ウエリス相川駅前ってどうですか？

>>416 通りがかりさん
ここで通らなかったら他ないのでわ！

>>417 マンションまんさん
長谷工ならしそう

>>410 検討板ユーザーさん

１日50組ねぇ
ﾆﾔﾆﾔ

>>420 マンション検討中さん
購入者だけど、50人は盛りすぎやなー
3日で50人なら信じる

>>420 マンション検討中さん

2棟目建てないとねープップッ

>>421 マンションまんさん
同じく購入者です。
私の行った日は、業者さんの手元にあったスケジュールリスト？に50組ほどの名前が書かれてありましたよ。
説明会が何日間あったのかは知りませんが…

>>423 匿名さん
お客様の名前、個人情報が丸見え？

棟内モデルルーム見学された方どうでしたか？
当方まだです。
電車の音、床の踏み心地教えていただけませんか？

第3期3次販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.42㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
先着順申込受付機関
2018年10月9日(火)13：00～

>>425 マンショさん
内覧会に行って購入した部屋を見てきました。電車の音は窓を閉めるとほぼ聞こえなかったです。床はスリッパだったのでわかりませんが。

同じく内覧会にいってきましたが、外に出ると電車の音は当たり前に聞こえますがドアを閉めると全く気になりませんでしたね。
フローリングはクッションが入っていてふかふかで踏み心地、よかったです。

>>425 マンショさん

電車の音が1番気がかりだったので、扉を閉めた途端に聞こえなくなって安心しました。

採寸する間は暑いので西側(駅と反対側)の窓を解放していましたが、特に気になりませんでしたね。

ただ音に対しての感じ方は人それぞれなので、これから購入を検討されている方はモデルルームに行って体験されることをお勧めします。

内覧会中ハエか蚊がやたら入ってきたのと西日がやっぱりすごかった。という感想です。

>>430 評判気になるさん

もしよろしければ、何階を購入されたのか教えてください。

>>431 匿名さん

半分より上

■第3期4次販売概要
販売価格（税込）
3,381万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付機関
2018年10月15日(火)13：00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

反転間取りで全く同じ値段？
同じ階なんですかね？

入居日って具体的な日にちはもう確定していますでしょうか？
ご存知でしたらご教示いただけないでしょうか？

>>434 通りがかりさん
訪問販売の人だったら嫌なのでいえません。
購入者なら知って当然、
検討者ならモデルルームで聴けばいい。
購入者の皆さん、新築マンションの引越し集中日は、特に変な人が、入ってこないように気をつけましょう！

>>435 検討板ユーザーさん
ごもっともです！
家電や照明の手配も着々と進んでおります。早く住みたいですね〜！

モデルルームだったところも取り壊し始まってますね。
何か商業施設できないかなー

第3期6次販売概要
販売価格（税込）
3,218万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
テラス面積
11.21㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
10.08㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
先着順申込受付機関
2018年10月30日(火)10：00～

>>437 マンション検討中さん

できればスーパーが良いですね！

>>439 口コミ知りたいさん
もう、ほんと、それに尽きます！
でも確かに、商業施設だと気分が上がりますね。

駅前のパチンコ屋は繁盛しているのでしょうか。
スーパー1店舗にちょうどいいスペースですよね。
(パチンコ屋には申し訳ないですが…)

過度な期待はしない。
スーパーないのが分かっててかったんだから。
何か商業施設が近くにできたらラッキー

>>442 口コミ知りたいさん

確かに。笑

この立地に納得して購入しているので文句はないのですが、あわよくばという気持ちが出てしまいました

>>443 匿名さん
そんな欲は捨てなさい！

>>443 匿名さん

>>443 匿名さん
その気持ちわかります。
あと、コインランドリーもできてくれたら嬉しいです。クリーニング店と併用の。

みなさん、引き渡し後は即入居されるのでしょうか。

外注で内装リフォームされる方、いらっしゃいますか。

>>446 検討板ユーザーさん
私は少しずつ運び、1週間くらいで前住居から移ります。内装リフォームはしないです。

■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,998万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡・3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円・8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円・3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円・316,000円
登録申込受付期間
2018年12月16日(日)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年12月16日(日)12:00～

11月に入居開始になるマンション。いよいよですね。お引越しして新生活がスタートすると思うとドキドキします。

マンションの特徴は、24時間ゴミだしOK、ディスポーザ標準装備、セキュリティシステム、平面駐車場月額9000円。
ディスポーザは使うかわからないものの、24時間ゴミ出しができるのはありがたいし、セキュリティは家族の帰宅がメールお知らせでわかるもののようで、共働きの家庭はありがたい気がします。
駐車場も9000円はこのあたりにしては安いような気もしますし。

あとは駅も近くて住みやすそうです。

>>449 匿名さん
あとどれだけ残ってますか？
営業さん

>>448 マンション検討中さん
これは、申し込みがなかったってこと、その2？

購入者は実際にそこに魅力を感じているのですから、当然の感想ですよ。

今まで最寄駅徒歩2分→1分→5分の物件に住んできた者ですが、さすがに1分をきるのは初めてです。

ただ、スーパーまで自転車6.7分？という所に抵抗がある方は実際に歩いてみたり、ちゃんと検討された方がいいと思いますよ。

私も新生活までのカウントダウン、毎日楽しみにしています。

買った人に質問です。

夫婦の寝室は一番大きい部屋ですか？

>>453 マンション掲示板さん

人それぞれじゃないですか？窓があるほうが良かったら寝室隣もありですね。寝室別の方も最近は多いですし。

>>454 検討板ユーザーさん
そうですか。
6畳ちょっとが寝室って萎える！

>>455 マンション掲示板さん
何畳ならテンション上がってねむれなくなりますか？

>>455 マンション掲示板さん
他のマンションにしときましょ。

先日、聞きたいことがありマンションの会社に電話したんですが、電話に出た方、担当者に変わりますと言われ、電話を置かれましたが保留ボタン押し忘れてはりました。ミスでしょうが、バカにしたような私のモノマネをされ、本当に不愉快でした。営業の方は本当にいい方で、信頼してたのに。。一気に熱が冷めた感じです。

>>458 マンション検討中さん

冷めて良かったと思います！

>>458 マンション検討中さん

私も営業担当の方は、客目線にたち対応してくださる信頼のできるとてもよい方でした。
しかし、内覧会で担当された方の対応には違和感を感じました。
影でクレーマーと言われているのかもしれないなと感じました。

一生に一度しかないであろうとても高価な買い物であるということを、分かっていただきたいですよね。

458さん。
どの職場でも、いい人もいれば感じの悪い人もいます。
せっかくの新居。引き渡しに向けて、もう一度気持ちが上がるといいですね。

ここの住所って結局なんだっけ？

>>460 匿名さん
そうなんです。全く同じ気持ちになりました。お客様から遠い存在の人が集まるオフィスってどこも同じような雰囲気があるんでしょうかね。

第3期8次　先着順販売概要
販売価格（税込）
3,128万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
先着順受付期間
2018年11月12日(月)13：00～
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー

プランの種類がとても多くて
同じ３ＬＤＫでも面積や部屋の配置がいろいろあり
家族の生活スタイルに合わせて選べそうです。
駅からの近さも含めて、この価格帯なら買いやすいかなと思いました。

>>464 匿名さん
お疲れ様

>>464 匿名さん
安いだけで狭いですよ！
小さい子どもの間はいいが、中学くらいになると狭くて狭くてと感じると思います！

その時は引越ししたらいいですね！

高くても北摂の方がいいでしょ。

確かに、駅徒歩1分という立地にしては、阪急沿線沿いよりも安いように思います。
広さはあまりないかもしれませんが、本体価格が低めな分、私は内装のリフォームや家具など、カスタマイズに費用をまわすことができました。
壁紙やエコカラット・照明などを妥協せずに選ぶことができて満足しています。

リビングは16畳あるので、DINKSには十分です。
広くなくても、モデルルームのような内装にしたいという私のような方にはよいかもしれませんね。

安いけど狭いんですね。
むむむむ

>>470 検討板ユーザーさん

なんの根拠もなく一つ覚えのように「狭い狭い」と連呼されてるいる方がいらっしゃるので、購入を考えている方が判断材料に困らないように書き込みをさせていただきました。

ちなみに、私は狭いとは感じておりません。
感じ方は人それぞれですね。

狭いかなーと思って、入居する際に色んなものを処分しました。が、16畳のリビングは日差しがたっぷり入って気持ち良いですし、本当に広いです。収納もたっぷりですし満足してます。

第3期9次　先着順販売概要
販売価格（税込）
3,478万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
先着順申込受付期間
2018年11月26日(月)13：00～
先着順申込受付場所
「ウエリス相川駅前」現地販売センタ

これはマンションの良し悪しではなく広さ・感じ方の問題。
一般的に60ヘーベは3人は狭い　70ヘーベが理想かと。
でも狭いから住みにくいというのは無い。

確かに駅が徒歩1分は近いというより、すぐそこという感じで
電車通勤もらくでいいなと思います。
ただ、他の方書かれていますが、どのプランも面積が狭いことが気になります。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいのが正直な意見。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい物件だと感じました。

■第3期10次　販売概要
販売価格（税込）
3,408万円
専有面積
64.23㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付期間
2018年12月17日(月)13：00～

再登録はうれたんかなー

■再登録申込住戸　販売概要
販売価格（税込）
2,768万円～4,598万円
専有面積
57.65㎡～84.84㎡
間取り
2LDK～4LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.40㎡～13.11㎡
テラス面積
11.21㎡
サービススペース面積
9.06㎡
アルコーブ面積
2.30㎡～5.79㎡
管理費（月額）
7,670円～11,290円
修繕積立金（月額）
3,470円～5,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円～425,000円
再登録住戸　登録日
2018年12月21日（金）　17:00～
再登録住戸　登録申込抽選日時
2019年3月24日（日）　12:00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

これは、値下げ？それとも売れたとしてたやつをパンダ部屋用に、キープしてた？

>>479 検討板ユーザーさん
パンダ部屋ってどういう意味ですか

>>480 検討板ユーザーさん
集客用目玉部屋

>>479 検討板ユーザーさん
どう考えても値下げでしょうね。定価で買った方は腹立たしいですよね。

購入したものです。
やはり値下げなんですね。なんか残念です。
狭い、近くにスーパー無しですが駅に近い。時間はかかるが、市内に行きやすい。
ハセコー頑張れ！

■第3期12次　販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
2018年12月25日（火）　13:00～

公式サイトのトップページで流れる動画はマンションを全方位からドローン撮影したもので、そのダイナミックな映像に少し興奮しました(笑)
完成済マンションはこのような見せ方もできるんですね。
値下げは、サイトで大々的にお知らせした方が宣伝効果があるでしょうし、後から安い部屋が出てきただけでは？

賃貸も出てますが、どれくらい賃貸目的で買われた人がいるんでしょうね。
需要あるんかしら

第3期13次　販売概要
販売価格（税込）
3,198万円?3,588万円
専有面積
62.97m2?64.23m2
間取り
2LDK+F?3LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.21m2
テラス面積
11.02m2
アルコーブ面積
3.08m2?3.36m2
専用庭面積
14.50m2 ［月額使用料:730円］
管理費（月額）
8,380円?8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円?3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円?322,000円
先着順受付
2019年1月28日（月）13時～

残念ながらファミリーには不向きです。
コンビニは玄関から１分ですが交通量多い道を渡る必要あり。
スーパーや病院は川を越えます。自転車はちょっとこわい。相川側には店はありません。
小学校も近くに見えますが、これまた別の川の交通量多い橋経由。
夕陽は綺麗に見えるでしょう。

投資用に購入しました。賃貸に出そうと思ってますが、幾らくらいが良いかな？

>>489 eマンションさん
スマイティの賃貸情報を参照ください

第3期14次　販売概要
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
68.07m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
2019年2月8日（金）　13:00～

第3期15次　販売概要
販売価格（税込）
3,338万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年2月12日（火）　13:00～

私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
小さいながらも公園があり、河原もあります。子供のころはよく河原でバッタをとったり、公園で町内会のソフトボール大会なんかもやってましたね。
小学校はまあまあ遠いですが、近所の子供たちとの集団登校は楽しかったです。その中でいじめも有ったりもしましたが、それも社会勉強だと思える程度のものでした。
「店が近くにない」というのは相川の欠点ですが、子供にとってはそういう繁華街的なものが近くにないのは逆に良かったかもしれません。
というわけで、子供目線で見れば決して悪くない場所だったと思います。

ただし・・・以前にも書いたことですが地元の公立中学校は荒れ果てていました。○○中学校で画像検索してみてください。特攻服みたいなのを着た生徒たちがポーズをとっている写真が出てくると思います。今はどうかは知りませんが、私が親なら子供をあそこにはいかせませんね。

昔のことでしょ？
20年くらいまえですか？
いまは、ふつうの中学だとおもいます。

特攻服の画像は2年前ですね。

あの中学校のあたりは曰く付きの地域なので・・・。

>>493さん
>>私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
ありがとうございます。体験談が聞けるのは嬉しいです。昔のことでしょなんて言いますが、20年前の子供が親になっていたり、口コミ情報として知っておけるのはありがたいです。

特攻服を着ている子供と遊ばせるのは、抵抗あります。ただ、現在、子供を育てていて、母から（子供からはおばあちゃん）「悪い子とも接することで、回避方法を学ばせたり、悪いと認識することも大切なんだ」と言われます。

学年によってもいじめは違うんですよね。いじめしやすい子は先生からも要注意認定されていると思います。その点、学校にまかせてもいいかなと思っています。

ぶっちゃけどんだけ売れ残ってるの？

>>497 マンション検討中さん
半分以下

>>498 検討板ユーザーさん

まだ半分も残っているの？

第3期17次　販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65m2
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40m2
アルコーブ面積
2.30m2
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
販売時期
2019年2月25日（月）　13:00～

西はほぼ完売
南があと数軒

公式サイトを見ると、先着順販売が14戸、再登録申込住戸販売が3戸となっているので
期分けでの販売は全て終了という事でしょうか。
公式サイトで閲覧できる間取りが残っている部屋ですか？
現在残っている部屋の位置や階数が一覧表で確認できると便利かもしれません。

>>502 匿名さん
そんなわけないです。
もっと残ってます。

>>503 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
夜8時過ぎに対岸から見ると悲しい風景です。
でもこれから増えるのかな?

第3期18次　販売概要
販売価格（税込）
4,138万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月18日（月）　13:00～

第3期19次　販売概要
販売価格（税込）
3,718万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月25日（月）　13:00～

あんまりいい地域ではないんですかね？
スーパー遠いし。

色々調べて周辺も散策しましたが、駅に近い以外に魅力はないですね。子育て世帯は特に。まず、小学校から私立か、中学受験させないとダメですね。そう考えると、少し高くても他を選びます。

駅に近い立地でありながらスーパーが遠いのはネックですが、一番近いイオンまでは自転車で4分なのですね。コンビニは近くにいくつかあるようです。
小学校、中学校にも距離があるのでファミリーよりはフットワークの軽いDINKS世帯に向いたマンションなのかな？と感じます。

周辺にスーパーがないことに関しては車を使えば解決するとして、肝心の駐車場に空きがないのが最大のネック。
周辺の月極を確保してあるそうだけど、川の向こうで月21000円だって。
設備は今まで見て回ったマンションの中でも一番いいのになあ。

■第3期20次　販売概要
販売価格（税込）
3,298万円
専有面積
64.23m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.55m2
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
2019年4月15日（月）　13:00～

ブランズシティ上新庄の住人向けでこちらのパンフ入ってました。

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

完成して１年過ぎますが、まだ販売中。
200戸近い大規模マンションだと割とありがちなのでしょうけど。
相川駅がすぐそこというのは大きな魅力ではあると思いますが
それ以外にとなるとどうなのかな・・・とは感じました。
このあたりの治安や子育て環境がどうなのか知りたいですね。

まだ半年やでー

GW中に内覧してきました。口コミも竣工から短い間期間に色々と書かれてますけど、東淀川のなかでも良いマンションですね。駐車場が足りないのは残念だけど駅近は最大の魅力ですね。もう売れ切れは時間の問題と感じました。

第3期21次　販売概要
販売価格（税込）
3,698万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年5月7日（火）　13:00～