プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

総戸数が少ないからそりゃ売れるでしょ

戸数が違いすぎる
相生もここくらいの戸数ならとっくに売れてる

>>1334 評判気になるさん

相生山が適正戸数じゃなかっただけ。
鳴子北は絶妙な販売戸数だったんだろうね。

来月の引き渡しの段階で残り数戸って状態になってそうな気がする。
99戸もあったのにすごいな。

契約者が優秀な営業マンになってくれる素晴らしい物件ですね。

その辺の小さなマンションと違って既に87戸も売れてるし、週末とかのマンションギャラリーも賑わっているので、このスレも何人かで話してると考えるのが普通な気がしますけど。

前からこのスレで盛り上がってるとすぐにこういう自作自演とか書き込む人いたけど、実際ここまで売れてるという現実があると自作自演じゃないってわかりそうな気もしますけどね。

売れてないのにスレだけ伸びてたら自作自演かなとも思います。

契約者ならば普通は住民スレで今後の情報交換をするでしょ。あなたのように契約者なのに延々と検討版に居座って自作自演するのはどうかと思うよ。何ヶ月も同じようなことを書いているから誰だって同一人物だと思うよ。あと、苦々しく思っているのはライバル物件関係者だけではなく、同じマンション購入者もいることをお忘れなく。

>>1344 マンション検討中さん
いいマンションなら、こんなに売れてるとか、ギャラリーが賑わってるとかアピールしなくても大丈夫ですよ。
1人なのか複数人なのかは知らないですが、アピールが強すぎて、逆に何か不安があるんじゃないかと感じてしまいます。。早く売れないと困ることがあるんでしょうか。

>>1344 マンション検討中さん
とは言え、悪くはない。
という程度の売れ行きだからねぇ。

平均坪単150万円台という現在の名古屋市内では下限に近い単価で負け惜しみのしようもない。とも思うし。

嬉しい気持ちは理解できるけど、お大事に。
と、いうのが素直な感想。

否定はしませんが、坪単価150万台は、今は安い分類。
名古屋市郊外のレベルかなと思われますので、投稿はともかく標準仕様であれば、駅近とスーパー込みで割安（お手頃？）な感じはありますので、売行きは堅調と想像できます。

まー、検討対象外地域ですが。。

坪単価安いから何？って感じですね…。

自分の場合は実家も緑区で勤務地も刈谷方面なので緑区のマンションを選びました。
車通勤なので機械式駐車場は嫌だったのでここか相生山に絞られ、嫁がスーパー近い方がいいとの意見で鳴子北になりました。

お金があっても栄のタワマンとか何もメリットがないので買わないですね。

人それぞれ勤務地とか実家とか場所を選ぶ条件があるのに坪単価でどうとか馬鹿馬鹿しいですね。

同じ人の投稿ばかりだったら左上の星って下がるんじゃないの？
多くの人の口コミがあったら星が増えるって説明に書いてあるけど。
ずっと星5をキープしてるし、色々な人が書き込みしてる証明になるんじゃないの？

>>1350 マンション検討中さん
もういいよ。
世帯年収1300万程度なんでしょ。
その程度でお金があっても〜などと宣われても、それこそ負け惜しみにしか聞こえないよ。

どうしてもここを叩きたい人がしつこく居座ってて笑えますね。
実際売れちゃってて残念ですね。

安いマンションでいいね

どれだけアンチがいてマイナスな書き込みしても売れるマンションは売れますね。
引き渡し時点では残り数戸まで売れるんじゃないかな？

>>1349 住民板ユーザーさん
そうですよね。坪150万台って刈谷、大府、豊田、安城、尾張旭、春日井の水準ですね。名古屋市というより郊外レベルです。それが緑区です。所帯年収1000万超のここのぬしが懸命に書き込まなくても、名古屋市住所で地下鉄駅があるなら、売れるでしょ。真っ当なここの契約者も必要以上に物件を美化されると違和感あると思うよ。

エレベーターに、換気機能がついてました。
直前乗車者の残り香(香水、整髪料など)が気になる人には、うれしい装備かと思います。
７階建の９９戸に対し、２機のエレベーターなので、待ち時間のストレスが少なそうです。

最近ニュースで鳴子の近くに出来た激安スーパーのウオダイ特集多いですね。
今日も大徳さんでやってましたね。

>>1370 内覧者さん

修繕費が気になるけど、それ込みで待ち時間減なら上層階も気になるわ〜。

ただ、建物名が長い。。

>>1372 住民板ユーザーさん

「ペット」と「換気」ボタンがありました。
マンション名は長いね。
正式な書類には「プレミスト鳴子北ヒルズフォート」で、大して重要でない書類は「プレミスト鳴子北」とかマンション名省略で良いと思う。

勝手な推定だけど、このマンションはエントランスが2階だから1～3階くらいの人はあまりエレベーター使わずに階段使う人多そうな気がする。
私も3階だけど駐車場行くときは使うかもだけど、エントランス行くときは階段かな。

プレミスト鳴子北ヒルズフォートは確かに長い

換気ボタンと閉ボタンを間違えて押してしまいそう。
でも、換気機能あるのはポイント高いね。

ウオダイプラス話題になってますね。
瑞穂区で話題の激安スーパーの移転先が緑区なのですね。

これだけレスが削除されているスレも珍しい。

名前カッコつけてヒルズフォートとかいらんわな

完成までに完売は難しそうですが、売れ行きはあまり良くない感じでしょうか？

多分聞いてる人は売れ行きが分かった上で聞いてるんだよ

マンション内モデルルームはどこの部屋使ってるの？
やっぱり売れ残りそうなＩタイプかな。

ごめんなさい、気をつけます。
ちゃんとここのコミュニティのルールに従うようにします。

変なルールですな

公式サイトの間取りページでは販売中の部屋の階数、位置が一目瞭然できて
分かりやすいと思います。
価格が公開している部屋とそうでない部屋がありますが、階層が同じ部屋は
同じ価格と考えてよろしいのでしょうか。

>>1386 匿名さん

SUUMOは全部載っていますのでそちらを参考にして下さい

公式サイトも見ないでここに書き込む人なんて本当にいるの？

販売済み88戸
残り11戸
になりました

鳴子は地下鉄出来てからどんどん変わってきてますね。
鳴子団地が老朽化で建て替え時期ってのもあって新しい施設に一気に増えてきてるから一昔前を知る地元住民的には驚きだわ。

スロップシンクとタンクレストイレとガラストップコンロに300万か…

>>1397 マンション検討中さん

よくわからない書き込みですね。
どこをどう計算したらそうなるのでしょう？

>>1398 マンション検討中さん

おそらく、お隣駅さんのマンションと比較してるんでしょうね。
設備以外の環境は全く考慮されていませんけどね。

>>1399 マンション検討中さん

隣駅のマンションと比較したら同じ坪数だと値段ほぼ同じくらいじゃない？
あっちは既に2年経ってるから新築と言えないから値引きかなりあるかもしれないけど。

設備以外の環境は断然お隣さんがいいでしょう。

>>1401 マンション検討中さん

売れてから言おうな。
もう近いうちにこっちは完売するから後は頑張れよ。

【プレミスト鳴子北】
安定した地盤で地震に強い
スーパーが近い
大きな幹線道路から離れていて静か
第一種中高層住居専用地域
小中学校が近い
全部屋洋室
設備充実
新築
売れ行き順調

【パークハウス相生山】
液状化リスクあり
スーパー遠い
大きな幹線道路が近い(騒音振動)
近隣商業地域
小学校遠い
和室あり
設備残念
ここの買い込みで公園が近いので虫が多いとの書き込みあり
新築ではない
売れ残りのイメージ
キッズルーム(使う時期は子供が小さい時限定)
ゲストルーム(年に何回使うのか…)
ミニコンビニ(目の前にコンビニあるのに)
コンシェルジュ

>>1402 匿名さん
近いうちが先延ばしを繰り返している感はあるね。
竣工前完売ができなかった。
オリジナリティ溢れる引き渡し期間前完売ができなかった。
次の尺度はどうするんだろうね。
大本営は。

なぜポジティブ意見が投稿されたらすぐさまネガティブ投稿をする人がいるのか？
なぜプレミスト鳴子北が売れると不安なのか？
エネルギーの使い先は他にあるのでは？
彼と書き込みされているが、どうして90戸近く売れていて一人の住人しか書き込みしていないと思うのか？
不思議なことが多いスレである。

全然書き込みなかった相生山のスレが最近ポジティブな投稿増えてたり、やたらとプレミスト鳴子北のスレで相生山の方が良いとか書き込みされてるから同じやつが投稿してるのだろうけどね。

相生山のスレで相生山のポジティブ投稿するのは全然構わないからこっちを荒らさないで欲しいですね。

鳴子北の人達痛々しいです。他の住民にも迷惑なので、相生山物件に対して過敏に反応するのはやめましょう。

あまどっちもどっちの物件ですね
by徳重住民

もうなに言われても黙ってた方がいいんじゃないですか？
見ていて品位が疑われます。
完売も遠退く一方かと。

>>1409 マンション検討中さん

徳重は機械式駐車場じゃなければ良かったな。
あとは鳴子北と相生山と同じ坪数で比較すると500万も違ったし、500万の価値は感じなかったな。

街の人気が全然違う
徳重>>>>鳴子北=相生山

>>1412 マンション検討中さん

それはわかってるけど、500万の価値は感じなかっただけ。
鳴子北とか相生山から徳重なんて車で10分もかからないし、そこまで徳重に魅力的な施設もないし。
ヒルズウォーク行くくらいなら大高イオンかプライムツリー行くな。
あえて言うなら始発駅で一本待てば確実に座れることくらいか。
うちは夫婦とも車通勤だから始発駅とかどうでもよかったけど。

今更アンチがネガティブ投稿連投してももうここは近いうちに完売するでしょ。
完売してもネガティブ投稿し続けるのかねー。

>>1414 マンション検討中さん
近いうちっていつ頃？

販売済み:89戸
残り:10戸

もう間もなく残り戸数10戸切りますね。

>>1420 マンション検討中さん
閾値が違うんだと思うよ。

竣工前に完売できなかった。
上記表現は事実に反しますか？

確かにどこにハードル置くのかって話ですね。
竣工前に9割”も”売れたと捉える方が多いなら人気物件ではないのでしょうね。

もっとも、人気物件か否かは未入居物件が売りに出た方がはっきりするだろうね。
プレ値になるのかな？ここは。

相生山とか新瑞橋の惨敗があるので鳴子北で99戸も出した時は大丈夫かと思ったが、鳴子北でこれだけ売れたら十分でしょ。
50戸くらいの小規模マンションじゃないんだから。

鳴子北でこれだけ売れたら十分と自分でこの場所をかなりディスっているのに、人に言われると腹を立てるんだよね。マンションて入居開始前に9割売れたら人気物件なの？せめて、緑区には稀な普通の売れ行きの物件って言わないか？
鳴子北というマイナーな場所でこれだけ売れれば十分って、過去から何度も書いているから、この人はそのような考えなんだろうけど、ダイワの営業や他の契約者はもっと早く売れると思ったのにな残念と考えているかも。

1419さんと同じだけど、瑞穂ヶ丘とメガシティと鳴子北は三者三様で笑えるね。毎日、愛読してます。

>>1424 マンション検討中さん
・緑区
・98戸超
・竣工前85%超の契約
凄いソートだと思いませんか？

かつての業界の名主。
大京さんによれば、100戸以上を大規模。
50戸以下を小規模。両者の中間を中規模とするのが一般的らしいよ。
これだと些か不都合でしょ？

自身が満足する切り取り方をしたい気持ちはある程度理解できるつもりだけど、やはり無理があると思うよ。

アンチが必死過ぎて笑えてきますね
まぁ今更アンチがどれだけ書こうがすぐに完売しますのでご安心下さい。

アンチのいうことは気にせず行こう
この調子でゴールデンウィーク前に売り切ってぐうの音も出ないようにさせよう

まるで営業のような口調の単なる契約者、違和感あるね。物件へのアンチではなく、個人へのアンチなんだと思うけど自覚しないんだよね。

>>1431 匿名さん

こういうアンチがイライラした感じが面白いから書き込み続けてるんだろうな

契約者からすると購入物件を悪く言われるのは不愉快です。わざわざ挑発的なことを書いてネガティブな意見を呼び込むあなたは迷惑以外の何者でも無いのです。いつまで経っても分かってもらえない様なので書きました。

アンチは何も書かなくても寄ってくるよ。
掲示板なんて2ちゃんねるみたいなもんでどこもこんなもん。
どんなに良い高級マンションだって悪口は書かれる。
これくらいのアンチくらい笑って相手するかスルーするスキルくらいない人は掲示板なんて見るべきではないね。

>>1434 マンション検討中さん
もし君がここの契約者だとしたら、危険な領域に踏み込んでるね。

単なる釣師であることを祈るよ。

>>1434 マンション検討中さん
あなたが笑ってスルーするスキルの持ち主とは思えません。半年以上もあらゆる反論にムキになって返答していたり、レス消去をしているではないですか。挑発するから彼らは来るのですよ。あなたは、同じ契約者からも煙たがられていることをいい加減に分かっていい頃ではないですか。

ネガティブ意見書き込んでる人もいつも同じ人なので気にしない方がいいですよ。
文章が特徴的なので同じ人が毎回ネガティブ意見書き込んでるのバレバレなので。

ところでデベさんが残り9戸になったって言ってました。
マンションギャラリーも閉鎖して現地で販売するとのことです。
完売も間近ですねー。

>>1436 匿名さん

あなたもいつものアンチさんですよね？
わかりやすいですね。

前々から思ってましたが
鳴子北ヒルズって…
ヒルズ族にでもなったおつもりですか？？
鳴子北荘に改名するよう
このスレをみた区分所有者は
至急動いてください。
わかりましたね？

はあ？ヒルズって意味を調べて出直してください

>>1438 マンション検討中さん
もう自身の意に沿わぬ全てが『アンチ』なんだね。
なんだかデベの営業さんにも残戸数を度々確認しているようだし、くれぐれも他の住人に特定されぬよう、慎重に暮らしてね。

>>1441 匿名さん
そうなんですよね。過去にも何度も色々な人に諭されていて、少し反省したと思った時期もありましたけど、結局元に戻ってしまう。これだけ特徴的な人だと入居してからも色々目立ってすぐわかると思います。契約者の7割くらいはここを読むと思いますので。

こちらは仲間割れですか。
メガシティ、相生山、瑞穂ヶ丘、上前津、鳴子の板、毎日楽しみです。

>>1441 匿名さん

SUUMO見ればデベに確認せずとも残戸数なんてわかるのでは？
書き込みが少ないスレならアンチも来ないですが、これだけ書き込み多いスレならアンチがくるのも仕方ないかと。
前向きな意見交換でないアンチの書き込みは削除対象ですが、残戸数を書くくらい問題ないのでは？

>>1442 匿名さん

7割も見ているのであればそれこそ批判的な書き込み放置しまくってたら誰も買わなくなるのでは？
ある意味あの人がしっかりとネガティブ投稿に対してそうではないということを言ってくれているから売れたとも言える。
アンチが書き込むことは当然マンション検討中の人も疑問に思うことだと思うからそれを放置せず、そうではないと書き込むことで検討中の人も安心して契約出来るのでは？
批判的な投稿に対して反論するからアンチが寄ってくるという面もあるから難しいところではあるけどね。

入居も始まる今の時期にここのコメントを参考にして買う人なんていないですよ。秋くらいまでは本当の検討者もいたでしょうけど、最近はある人の自作自演とそれに群がる人たちで何の意見交換も無いです。
私が意見しても聞くような人ではないことは百も承知ですが、契約者は既に検討者ではないので、何も書かないのが1番です。

>>1444 匿名さん
意図が理解できてないね。
ここで必死にポジ展開されている方を入居者がどう思うのか？
今一度冷静に考えてね。
という注意喚起ですよ。

営業さんはどなたか大凡検討がついているだろうな。と。
当然彼らはプロですから口外しないでしょうけど。
なんらかのキッカケで特定できてしまうことは、あるわけで。

もはや有意義か否かなど、どうでもよくて。ただただ心配なのですよ。

>>1445 匿名さん
あのね。
匿名掲示板の内容が決め手になって不動産の購入するしないを決するなんて正気の沙汰とは思えない。

でも、君はそう考えたから、必死に書き込んできたんだろうね…。

>>1448 匿名さん

私と普段書き込んでいる人は残念ながら別人ですよ。

本当に懲りない人。私はこの人にレス削除され、アク禁にまでされたので1カ月ほど来なかったけど、まだやっているんだ、自作自演。この人こそ誰かアク禁にして。私は全くの部外者だからそこまでする気はしない。それとも、マンコミュには、トピ主はコメント削除やアク禁にされないルールがあるのかもね。

もはや契約者か契約者のフリをしたアンチなのかよくわからない書き込みだらけだな。
どうせ契約者のフリしたアンチなんだろうけど。笑
ここまで売れてたら過敏にアンチの対応なんてしなくてもGWまでには売れると思うから安心しなよ。

>>1449 匿名さん
ここの主さんかどうかは二の次の話。
>>1445のコメントにある、掲示板の書き込みによって誰も買わなくなる。
などということなどあり得ない。ということが主たる主張。

あと、アンチと君が呼称するコメントに対する反証のどこに安心材料があるのか理解できないので示してほしい。
僕には思考停止で、ただ闇雲に人気物件と連呼しているようにしか見えない。

>>1448 匿名さん
もはや、何を言ってもダメなようですね。あなたはいつもこの人へ忠告をしてくれているけどほっておいた方が良いです。世間の人もここの契約者が皆こんな感じではなくて、1人だと言うことはわかっています。入居したら、ご近所でこの人のことで盛り上がりそうです（笑）

>>1453 匿名さん

特定出来たらすごいね。
頑張って、アンチさん。笑

ここって検討してる方々が集まる板ですよね？知りたいマンション・近隣情報よりも残り何戸〜いつまでに売れる〜アンチが〜全然参考にならないですね。
あと購入者の方は住民板へ移って下さい。板違いですよ。

>>1456 検討板ユーザーさん

アンチが荒らしてるだけでしょ
最近はアンチの荒らしが酷いだけでそれまでは普通だったよ。
本気で検討してる人なら残り戸数も少ないので過去の書き込みとか見て早くマンションギャラリー行った方がいい。
議題ももう書くことないくらい出尽くしてる。

アンチは経緯を読んでないから、的を得た回答し続けることですね。
議論は理で返さないと、雰囲気では理解されてないだけかもしれません。
中国人や朝鮮人と同じく、領土を主張し続けないと固有の領土と理解されない残念な方々なのかも。
鳴子北はゴールが見えて見通しは明るいですから、もう住民版で話し合うレベルでしょう。

驚いたのですが、ココではない物件を検討時に嫁もこの掲示板見てアレコレ言っていました。
検討者達は若干参考にしているに一票です。

深夜まで自作自演かよ。他所の物件も含め、昨日だけで何件書いているんだろうね、この人。

主さんが論理的に主張できていないから、無理でしょ。的を射た発言にしたいなら、安い！という部分を全面に押し出せば良いものを、何故か避けてるからねぇ。

前まで相生山のスレが全く書き込みなかったのに書き込み増えて、いつも上の方にあることからも悪口書き込んでるのは相生山の契約者だと思う。
ここの悪口書き込んでないで自分のとこもっと盛り上げればいいのにな。

1458は完全部外者の巡回者（私）の主観です。

>>1461 マンション検討中さん
本当にそうかなと思って見に行ったら、あなたのヒステリックな書き込みばかりだったけど…
あそこの人は今さら掲示板なんて見ないと思うけどね。自覚してないと思うけど、あなた名古屋検討板で有名だよ。

>>1463 検討板ユーザーさん

根拠もないのに悪口は全て鳴子北の契約者のせいにするとか笑えますね。
周辺物件の悪口は全て鳴子北の契約者ですか？
何をもってそう思っているのか全くもって理解不能です。

>>1463 検討板ユーザーさん
見に行ったのはどっちのスレの話です？

アンチも色々考えて叩いてくるね。
最初はこの物件の周辺の話しが中心だったけど、最近は架空の鳴子北にやばいやつがいるという印象操作までやりだしました。
周辺物件の物件で悪口が書き込まれたら何も根拠もないのに全てその架空の人物の責任ってことにしているようです。

>>1466 マンション検討中さん
え！？何それ（笑）
今さら、そんな子供騙しが通用すると本気で思っています？

とは言え…
遅きに失した感はあるにせよ、お気づきになったのなら何よりです。
くれぐれもリアルでは自制してくださいね。
少しはお役に立てたようで何よりです。

>>1467 匿名さん

この人は一体何を言ってるんだろう？笑

最近のアンチの行動をまとめるとこんな感じ

近隣物件の悪口書く
↓
自作自演で鳴子北の物件契約者に責任押しつける
↓
鳴子北の物件の印象悪くする

もはや病気ですね。
そこまでこの物件叩きたいんですかね？笑

何この板。いい大人（だよね？）が子どもの喧嘩みたいに。(笑)例え話に中韓まで引き合いに出してる人いるし…アンチなんてスルーして検討者同士話せばいいのに。

>>1465 匿名さん
相生山ですよ。一目瞭然。

ここは住民板ではなく、検討板なので契約者の方は自重して下さい。
いちいち幼稚な反論されても不愉快ですし、何の情報共有にもなりません。

アンチも大変だね。
あちこちのスレで書き込みして鳴子北の契約者に責任押し付けて。
まぁ今更アンチが頑張ってももうすぐ完売なので意味ないですよ。
お疲れ様。

>>1472 通りがかりさん
君には聞いてないんだけど。
HNくらい整合とろうよ…。
仕事が雑すぎ。

アンチさんも朝からネガティブ投稿大変だね。
特定の1人のアンチが頑張っているようで本当にお疲れ様です。

>>1477 マンション検討中さん
1人のようには読めませんが。
もし仰る通りなら、なりすまし行為の範疇ですので、削除依頼されたらいかがですか？
最近の運営さんは親切で、削除理由も明記いただけるので、白黒ハッキリすると思いますよ。

定期的にアンチにお疲れ様って言ってるの同一人物ですよね。毎回文面が一緒。

本人は別人になりすましているつもりなんだから、ほっといてあげなよw

>>1480 通りがかりさん
そんなつもりはないでしょう。

いつまでやり続けるんだ、このくだらないやりとり。

このマンションへの嫉妬がすごいですね

>>1483 マンション検討中さん

物件叩きから今度はやばいやつがいるという印象操作のフェーズに入っているらしい。笑
次はどんな叩き方をしてくるのか楽しみです。笑

>>1484 匿名さん
強引過ぎると思うけど、
それでも上手く躱せると良いね。
削除依頼だけはしてみてね。
無理だと思うけど。

残戸数:8戸
販売済み:91戸

アンチがどれだけ叩いてもどんどん売れていきますね。
GWまで待たずして完売かもしれませんね。

残り8個！
売れてるのが何よりの証拠

アンチさんの書き込みで注目されて、見に行ってみようかと思い、
結局気に入ってもらって購入されていく。

アンチさん、いつもありがとうございます。
お気持ちはお察ししますが、残念でございましたね。

>>1489 マンション検討中さん

売れてるね

完売間近ですね。
鳴子エリアは日常生活に困らないスーパー、ドラッグストア、コンビニ、定食屋、回転寿司とか小中学校がコンパクトなエリアにまとまっていていいですね。
駅も近いし、車も自走式平面駐車場だし。

逆にこの地域で値段設定を間違えると大量に売れ残ることになるわけですね

>>1492 匿名さん
売価に対する土地の比率ってどんなもの？

>>1493 匿名さん

相生山は失敗して途中で値下げして、既に購入してた人に返金対応したらしいからね。
プレミスト鳴子北の価格設定は絶妙だったんだろうね。
車で10分とかで着く徳重とか新瑞橋物件と比較して同じ坪数で500万安いから、特に徳重とか新瑞橋に強いこだわりがなければ十分お得だと思う。

別に相生山を比較する必要はないよ。 名古屋人は安いとかお得が好き。圧倒的な低価格設定が立地や知名度の無さを補っただけ。それだけだよ。シンプルに考えないとね。

>>1496 匿名さん

圧倒的ってほどでもないよ。
駅から遠ければもっと安い物件ある。
もう売れたけど同じ時期に販売していたファミリアーレ徳重ヒルズは2千万後半から3千万前半だった。
ただし駅から12分で機械的駐車場。
ここだけが特別安いわけでもない。

徳重、新瑞橋間で徳重、新瑞橋を除くと、どれも鳴子北と同じくらいの価格帯だな。

>>1497 匿名さん
マンションは戸建に比べて利便性が売りだけど例えに使っている物件は安さしかメリットが無くても売れたんでしょ。名古屋、特に緑区では値段は1番重要だと言うことじゃないの。ここは名古屋市住所で地下鉄駅近くでは圧倒的な低価格だと思うけど、この表現に何か問題あるのかな。

ここを見ているような人には常識ですけど、マンションエンジンという有名なHPによると、ここは緑区では平均的な価格です。坪140万円台という数字は名古屋市物件としては破格の安さですけどね。http://www.manen.jp/market/details/23/01/23114/0/

>>1500 匿名さん
2013年からの平均がね。
17年だと緑区の平均より若干安いくらい？
名古屋市の下限と考えてよい水準かと。

>>1501 匿名さん
おっしゃる通り。安値でさっさと売って、次の商売に専念する。何処かのように、在庫抱えるより、ずっと賢い。ダイワの作戦成功。

>>1502 匿名さん
ん？
事業としてはスミフのようなやり方の方が今のところ成功しているよね。

平均坪単150万がこの辺りの上限ってダイワは考えて、それが正しかったんじゃない？
もっと高くしとけば良かった！
みたいな販売状況でもないし。

安値じゃない。絶対値はそうかもしれないけど、ここらじゃ良い塩梅なんだよ。

設備とか仕様よりも値段が大事という名古屋気質が分かっていると言う意味で、ダイワは賢かったかな。財閥系は全国的な商売のやり方をしてしまったのかもしれない。

>>1504 匿名さん
そう？
良いものに関しては金に糸目をつけないのが名古屋人の気質だと聞いてたけど。
ダイワでも西区の物件はそれなりの値段だよね。

>>1504 匿名さん
ええと、それは設備や仕様は財閥系よりリーズナブルという意味ですか？
財閥系の全国的な商売のやり方って具体的にどういう？
このマンションとは関係のない
通りがかりの者ですが、参考までに教えてください。

この物件とその他の名古屋の物件で設備で劣っているところなんて特になくない？
ディスポーザがないくらいでは？
別にディスポーザがないマンションくらい他でもたくさんあるけど。

坪単価で緑区では平均くらいだね。
名古屋市では安い方なのは間違いないね。

ただ購入者の意見としては別に名古屋市内で安いから緑区買ったわけではなくて、会社とか実家とか近くて便利になるから緑区買ったわけで、もっと土地が高い場所が買えないから妥協して緑区買ったわけではないよ。
会社は名駅、栄だけど、買えないから妥協してあえて安い緑区で買うなんて人はほとんどいないと思うけど。

トヨタ関係の人で豊田市とか刈谷市とか勤務地の人は緑区、天白区辺りは人気ですよ。

相生山はコンシェルジュのとこでコーヒーサービスあるけどここはあるの？

>>1508 マンション検討中さん

ないね。笑
コーヒー飲めなくて残念だわー。笑

>>1507 匿名さん
設備のレベルは人それぞれ意見があって、所詮は主観的なもの。あなたは値段で選んだのではないのかもしてないけど、他物件よりも安いから売れたのは間違いないでしょ。値段の安さを否定したらこの物件の正当な評価はできないよ。

相生山ネタうざいから、自作自演はいい加減やめろよ。

>>1510 匿名さん

値段だけでは売れないと思いますけどね。
実際同じくらいの価格帯で売れ残ってる物件もあるわけだし。

>>1507 匿名さん
HPで見る限り、明らかなのはキッチン、洗面の天板の仕様。
あとサッシがlowーeじゃないところかな。
どうなんだろう？
という部分はスラブ厚と階高。
数値を謳っていないことから、まぁ…。
ディスポーザーは浄化槽を設置するイニシャルがデカイので戸数が多けりゃ入れておいて良いんじゃない。というレベル。

資力がもっとあるなら、この専有面積で良い。
とは考えにくいよ。
もし、そうした層が一定数いるなら、デベは最上階にペントハウスをつくると思うよ。

>>1512 匿名さん
あなたの意見を引用するとファミリアーレなんて売れる要素は値段以外無いけど、完売なんでしょ。値段は緑区では最重要なんじゃないの。

値段が安いのは良いこと。他物件との差額で良い車買えるし、2台目だって買える。共用設備は最小限、好みの分かれる室内設備はオプション、桜通線ではマイナーな駅でも、安価で名古屋の駅近分譲マンションを買えるならば、文句ない。そういう人が多いからまずまずの売れ行き。

架空のヤバイやつがいる設定に飽きたのか今度は安物だから売れてるっていうフェーズに入りました。笑

アンチさんはどうしてもこの物件が売れていることが気にくわないようです。笑

毎回アンチさんのこの物件の叩きネタは本当に笑えます。笑

次はどんなネタで荒らしにくるのか楽しみにしてます。

>>1516 匿名さん
この人、いつも議論に負けると2チャンネラーみたいになるよね。
ここで議論なんてやめた方がいいよ。1000レス以上のスレッドにまともなものなど１つもないと言える。

値段が高くてもすぐに売れてしまう物件もあればいつまでも売れ残る物件もある
逆もしかりである。
大量に売れ残るのには必ず理由がある。

設備なんて上を見れば見るだけ良いものがある。
当たり前。
それをこの物件に足りないもの全て付ければ良いのか？
当然付けたら価格も上がるし、管理費、修繕費も上がる。
色々付けたら1戸あたり300万値段が上がりました、修繕費もプラス3000円ですってなったら本当にこの物件が売れるかと言われれば恐らく売れない。
500万高い徳重とか新瑞橋の値段に近づき、その価格差ならと徳重とか新瑞橋で皆契約して、ここが売れ残る。

実際ここが売れているということは設備と価格が絶妙な設定だったというだけ。
設備良くすりゃ売れるもんでもない。

アンチがあれがないこれがない言ってもそれが必要ないと感じる契約者が多くいるということが事実で既に99戸中91戸も売れている。

名古屋市内の地下鉄徒歩圏にしたいけど、価格重視。
(通勤はマイカー、もしくは、多少の駅までの距離は苦でない。)
でも、子育て世帯で学区にも少し拘りたい。(南西部は嫌。)
てな感じのファミリー層向けかな。

>>1519 匿名さん
マックは日本で最大の外食チェーン。
ただ、マックが美味しいか？
と問われたとき、どう答えるか？
って感じかな。

マックはコスパが絶妙なんだよね！
と答える人をどう思うか？
少し想像の翼を広げれば分かることだと。

>>1521 匿名さん

ここがマックでその他の昭和区とかのマンションが高級懐石料理かっていうほどの差でもないと思うが、仮にマックだとしてもそれが売れているのが事実。
周辺で売れ残っているマンションがある中、アンチが何を言おうとここは売れている事実は変わらないし、近いうちに完売するのは目に見えてる。

>>1519 匿名さん
いつものことだけど、あなたと意見の違う人を全てアンチというのはあまりに了見が狭いと思うよ。ここを評価するのに値段の話は避けられない。絶妙の価格設定といえば、営業は嬉しいだろうけど、そこまで褒めるほどでもない。ここの売上は普通だよ。相生山とか新瑞橋とか異常に売れ残った物件が近くにあるから、よく見えるだけ。あんな名古屋を代表する大失敗作と比較しても意味がないよ。

え、ディスポーザーないの？

>>1522 匿名さん
その通り。マックが日本最大の外食チェーンだと書いているでしょ。
ファストフードを美味しいと言って常食している支持層が多いのも事実だろう。

ファストフードを嬉々として常食している、その様を声高に叫ぶのが理解できないだけ。
味の差が分からぬのも良いだろう。
お財布に優しいだろうからね。
ただ、少なくとも自身の子供には進んで口にさせることは絶対しないし、健全な食事の何たるかは識別できる能力は持って欲しいね。

マックが日本で一番支持されているから、マックが良いんだ。美味しいんだ。
と主張しているようにしか思えないけど、本当にそうなのかね。

売れないからどんどん値下げ、それでも売れない物件は何に例えられるのだろうか？

>>1526 匿名さん
売れない物件を貶すことで、相対的にここの物件の価値をあげようとする論法はいい加減やめたら。あなたが主張するここが適正価格に近かったという意見を私は支持しているよ。

マックの例えがちょっと何言ってるかわかんないね

>>1528 マンション検討中さん
確かに私にもわかりにくいけど、売れているから良い商品という評価はあまりに一面的過ぎると言いたいのかな。

どうしてもハンバーガーで例えたいなら、ファミリアーレ徳重がマックでプレミスト鳴子北はモスだな。人気もあってマックより質も高いから。
昭和区の物件とかはよくわからん高級バーガー屋。

>>1530 マンション検討中さん
ファミリアーレは業界トップの人気商品ではないでしょう。安さが売りのバーガーショップがどこかは知らないけど。そう言うことが言いたいのではないと思うけど、本人でないのでわからないね。

売れるのには必ず理由があるのと同時に売れないのにも必ず理由がある

>>1530 マンション検討中さん

高級バーガーショップって何であんなに高いのかよくわからないですよねー。
マックとかモスで十分だと私は思いますよ。

>>1523 匿名さん

どこと比較すればいいの？
プラウドタワーと比較してここが劣っていると認めたらアンチさん納得するわけ？笑

鳴子北というマイナーなマンションをここまで盛り上げてくれているアンチにある意味感謝しなきゃいけないかもな。
毎週毎週アンチ投稿を書き込みにきてくれて常にこの掲示板の上位に名前が来ててかなり知名度も上がったと思うよ。
緑区は徳重しか知らないような人もこの掲示板を見て名前知ってマンションギャラリーに足運んだ人もいると思うし。
炎上商法ってこういうのを言うのかもな。

>>1529 匿名さん
普及価格帯のマンションは言わばファストフード。

美味いし、安いしファストフード最高！
などと周囲や家族に喧伝するなんて恥ずかしいと思わない？ということ。

>>1536 匿名さん

緑区では普通な価格帯のマンションなんだよな、ここ。
緑区に住んでる知り合いとか親戚たくさんいるが、緑区内でこのマンションがそういう安物というイメージは全くないね。
徳重のマンションとかもっと高いけど、別に土地が高いだけで建物や設備は大して変わらないし、むしろ徳重だと機械式駐車場のマンションばかりで自動車通勤の人的にはマイナスだし。

緑区が通勤の利便性とかで良いからここを買うのであって、あえて昭和区とか中区とかそんな通勤遠くなるし、値段も跳ね上がるとこを高級だからと買う意味がわからないですね。

昭和区とか買えたけど職場から遠いから買わなかっただけ

あなたは過去から20回ほど？ずっと繰り返して書いているけど、別に個人的な意見は否定していないよ。金はあるけど、生活の利便性や元々緑区民だから契約したんでしょ。でも他の90世帯が同じ理由で購入した訳ではない。物件の見方は色々あるのだから、あなたと違う意見も受け入れてもよいのではないかということ。
あなたが挑発的なことを書くから人が寄ってくるというのも言い尽くされた話。

マックは久々に食べるとメチャうまい

ワーマンションとか中心部の地域とかかけ離れた所と比べているんじゃなさそうだな
最近盛り返してきたマックと苦戦しているモスとかみたいな
もっと近い所でどちらが上というような話なんだな

>>1539 匿名さん

人が寄ってきて何か悪いの？
書き込みもなく何も注目されない物件より良いことだと思うよ。

いつもネガティブ投稿してスレを上に上げてくれてありがとうございます。笑

こんなマイナーな鳴子北というマンションをここまで盛り上げてくれたのは有り難いアンチの存在だと思っています。

>>1537 匿名さん
うん。安上がりに満足できるなら、それで良いんじゃない？
緑区のスタンダードはこの程度ということで。
緑区民の緑区民による緑区民のためのマンション。いいじゃん。

世の中知らないままで過ごせることも幸せだということだ。

その嗜好で、なんで戸建にしないのか理解に苦しむけどね。

>>1541 匿名さん
どちらもファストフード。という括りで一緒だよ。

高品質マンションの不毛地帯ということで。

ここ数日はいつになく登場人物が多い。大盛況でなによりですな。

このマンションなら4200万くらいからで90平米越えの広々4LDK住めるけど、都心部だとその値段出しても60平米とか70平米とかの窮屈な2LDKとか3LDKしか住めないんだろ？
緑区周辺に通勤している人達があえてそんなとこ選ぶ理由が全くないな。

>>1546 匿名さん
予算4000万ぽっち？
黙ってその数倍のお金出して。
金あるんでしょ？

90平米で広々とか、
こっちまで悲しくなるから止めてくれ。

>>1547 匿名さん

マンションで100平米越えとかセレブ仕様だろ。笑

>>1548 匿名さん
別に普通でしょ。

>>1549 匿名さん

あっそう。笑

昭和区、千種区とかでも買えたけど通勤の関係でこっちの方がいいし
戸建はいろいろ近所付き合いとか防犯の面で建てる資金はあるけどマンションの方がいい

>>1551 マンション検討中さん
では刈谷、大府、豊明でなく、なぜ緑区なの？

普通に比べるなら近場の相生とか徳重じゃないの？
敢えてそれ以外の場所ばかり出てくる事が不自然だ。

なぜ刈谷とかが出てくんだろ
ここが近いって言ってるのに大丈夫か？

勤務先が西三河って言っていたからさ。

>>1555 匿名さん

いつそんなワードが出てきた？
誰と勘違いしてるんだ？

違うんだ。失礼、勘違い。

名古屋市って住民税とか安かったよな？

>>1558 匿名さん
少しだけね

>>1551 マンション検討中さん
外廊下でフロアセキュリティもない程度なので、戸建で同等の防犯性は実現できる。

少なくとも、延べ床面積とのトレードオフにはならないよ。

仮に当初予算の半額で済ませたなら、昭和区、千種区のくだりは一見筋が通るように感じるけど、価値と対価は概ね正の相関を示すので、整合性がない。

>>1559 匿名さん
0.5%ってデカイでしょ。

年収うん千万円ならね。

>>1561 匿名さん
自己レス。
0.4%くらいだね。

変な質問してすみません、
ここのマンションは非常階段いくつありますか？
規模は違うんですが
ここと同じブランド(売主)で
同じ設計者、
同じ施工会社の、最近建ったマンション。
ワンフロア4から5住戸の15階建で
エレベーターは棟の端に一つ。
非常階段が中央付近にほぼ並びで２つあります。
しっかりしたコンクリートのものです。
単にデザインなのかなー
建ってから気がつき、ちょっと不思議に思っています。
周囲の同じくらいの規模のマンションは非常階段１つなんですよね。
あ、マンション自体は非常に快適です。
仕上がりも、対応も良いです。

ここのスレ、話に脈絡がなくて、ぐちゃぐちゃで訳わかんないね。

>>1565 通りがかりさん

ただの質問じゃないの？
むしろこういう質問とかある方が普通。
暇なアンチが一日中書き込みしてるのが異常。

販売済み:93戸
残戸数:6戸

SUUMO見てたら残り6戸になってました。
もう完売ですねー。

完売おめでとうございます
買われた方とてもいい物件に出会えてよかったね

>>1568 マンション検討中さん

まだ完売してないよ。
あと6戸。

>>1570 マンション検討中さん
同感、完売して早くここを閉鎖して欲しい。完売したら、近隣スレはここの主人の荒らしが来なくて、せいせいするよ。

残り6戸かー！
何だかんだでここは売れましたね。

あと6戸程度になるともう今の時点で検討中の人は今週末にでも申し込みしないとなくなる可能性大ですね。
今週末とかわずかな時間差で取られてしまうような部屋も出てくると思いますよ。

ここが売れると緑区周辺の同価格帯のマンションが相生山しかなくなってしまうので相生山が嫌な人は早めに動くことをオススメします。
徳重エリアにはマンションこれからも建つと思いますが、鳴子北、相生山辺りは頻繁にマンションが建つエリアではないのでここを逃すとしばらく新しい計画出ないんじゃないかなー。
徳重エリアだと同じ坪数で500万は高くなるのでお金に余裕がある人は別に問題ないと思いますが、価格を抑えたい人はすぐにでも契約をオススメします。

ここが完売したら近くのマンションスレが賑わうようになるだけだと思う

>>1580 匿名さん

今週末か来週末で一気になくなりそうですね。
ここではありませんが、欲しいと思っていた部屋がタッチの差で取られてしまったことがありました。

>>1581 匿名さん
賑わうわけないだろ。相生山なんて今さら話すことなんて何もない。ここ数ヶ月はあんたがディスるのを物好きな住民が相手をしているだけだ。徳重のプラセシオンはたまにあんたと営業が書き込むだけ。あんたが居なくなれば両方のスレとも水面下に沈んでいくよ。緑区や天白区なんかどうでも良いので名古屋掲示板は少し平和になるな。新瑞橋とメガシティもうざいけど、あんたが参加してないだけマシだな。

いつ完売するか楽しみですね。
4月中旬にはもう完売しているでしょうね。

>>1589 匿名さん
まるで営業のような単なる契約者ww

完売など楽しみではありません。
物好きな鳴子北推しの主の虚しいコメントを見るのが楽しみです。

>>1589 匿名さん
完売予定、おめでとうございます。日々精勤した甲斐がありましたね。あなたも心置きなく引退できますね。

何月に完売するかみんなで予言でもしますか。笑

私は6月くらいかと

私は4月で完売すると思う

売上好調と言われていた割に大量に売れ残るよりはマシだと思うな。

8月くらいまでかかるんじゃない？
8月は間近に含むのかな？笑
残ってる部屋は売りにくい部屋だろうし

悩んでる人は早く決断しないと
欲しいと思った時はもう完売かもね
ほかの近くのマンションならまだまだ悩んでられるけど

完成後時間が経ちすぎて中古扱いされそうなら焦らないといけないけど
今はそこまで急がなくてもよし

ここ数週間、1週間に2戸ペースくらいで売れてるから来週末には完売じゃない？
残りの部屋も別に悪い部屋ではないし。

>>1600 匿名さん
そうなの⁈残りの部屋は…けっこうきついかも。

最後の方は値引きですぐに売り切って、般管費、広告費削減でしょ

>>1601 マンション検討中さん

なんかこういう書き込み毎回見るけど毎週どんどん売れていってるわ。
ここは値引きしなくても売れてるのに値引きして売る必要ないでしょ。

ダイワハウスのマンションは残念ながら値引き一切ないね。

>>1602 マンション検討中さん

マンションの価値を守るためにも、そういうのは私は許せません。

見つけたら、スマホで写メ撮って管理人さんに伝え、写真付きでマンション掲示板に載せてもらいます。

>>1605 坪単価比較中さん

住民板まで荒らすのやめてもらえません？

>>1606 匿名さん
何のことか意味不明だったけど、そういうことね。この人すぐ分かるからね。住民ならそのうち特定できるだろうね。

>>1607 匿名さん
単なる誤爆では？

>>1607 匿名さん

いや、これアンチの書き込みでしょ。

購入を検討していましたが住民版をみて辞めました

>>1610 通りがかりさん

はいはい、住民版荒らして楽しかったかな？笑

>>1611 マンション検討中さん

いや～ん

>>1611 マンション検討中さん

>>1610 通りがかりさん
こういうのは指摘しないで、黙って見ているのが良いよ。住民板は民度がわかるので検討者には最も良い材料だね。例えば、相生山は住民板で更に評価が下がったからね。

今の季節は戸笠公園、桜がきれいでしょうね。

ホームページに、蛯原英里さんのベビーマッサージレッスン開催したと書いてあるんですが本当ですか？

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/baby.html

東京に行かなくては受けられないようなベビーマッサージレッスンが名古屋で受けられるならいいなと思います。

現在、間取りには8邸残っていると書いてあります。一部は価格も書いてありました。広さと価格のバランスが取れているように思います。住民は個性的な方はどこに住んでもいますよね……。諦めるしかない気もします。

わざわざURL貼って、ここで聞くよりダイワの営業の方に直接聞いた方が良いと思いますよ。

本当だったらなんなん？
逆に嘘の情報載せてたら大和すごいわ

75平米くらいの3LDKって4人家族は狭いよね？
3人か2人家族専用？

俺はまだあきらめないぞ

平和になりましたね。

ここのところ販売戸数減ってないな。
ここへ来て、苦戦中か？

残り7戸だし焦らなくてもすぐ売れるだろうよ。
マンションギャラリー潰して、現地販売センターに移ったみたいだね。

完成後何年も経って大量に売れ残っているならまだしも
残り一桁なんだから問題無いでしょう

>>1625 匿名さん
まあこうなると完売は難しいでしょうが、不人気マンションではないのでひとまず安心かと。

ゴールデンウィークまでには売れるんでしょ

住んでみてわかることは学校の横でも防音しっかりしてるからかチャイムの音とか全然気にならないですね。
車の通りの多い幹線道路も近くにないから夜は静かで住みやすいですね。

これが苦戦なのかな？
それだとこの地域の他のマンションはどう言われてしまうんだろう？
むしろここは結果残している方だと思う。

戸数少ない割には売れ残ってるな

>>1631 マンション検討中さん

99戸って少なくないでしょ。
普通のマンションは50戸程度。

普通のマンションは各フロア3戸くらいの10階建てで30戸くらいじゃない？
ここは頑張ってる方だと思うよ。

売れ残りがある以上、苦戦でしょうね。
ただそれだけのことです。
この地域にしてはとか、戸数がどうとか関係ないでしょう。

マンション内モデルルーム見てきたけど、かなり良い感触だったよー。

最初は可動式間仕切りがいいかなって思ってたけど、こういうタイプも悪くなかったよ。
駐車場はもう３階しか空きがないのが残念だけど、それは先着順だし仕方ない。

とりあえず、モデルルームと買う部屋のタイプが同じだと生活がイメージしやすかった。

>>1634 マンション検討中さん

まだ入居開始して間もないのに販売中なら苦戦とかどれだけ世の中のマンション販売事情知らないのやら。笑

>>1635 マンション検討中さん

Iタイプ残ってるけど悪くないと思うよ。
まず入り口が南東棟の通路の奥の方にあるから家の前を通るのHタイプの住人くらいで静かそうだし。
ウォークインクローゼットも広いから使いやすそうだし。

>>1636 匿名さん
苦戦でしょうよ。
計画通りに販売できずに売れ残ってるんだから。
売れ残りの部屋を販売するには施策もいるでしょうし。

完成後、1年とか2年とか経っても大量に売れ残りを抱えている
マンションなら解るけど、これで苦戦になるのか
かなり厳しいな

アンチは何でも批判したいだけでしょ。
30～50戸のマンションなら99戸のマンションで残り7戸で苦戦とか。苦笑

>>1640 マンション検討中さん
苦戦は酷だけど、好調と称するのは違和感あるなぁ。
悪くない。といったレベルかと。

>>1633 匿名さん
それ小規模。

Ｉタイプは、廊下やパウダールームとかのスペースを
なるべく小さくして、その代わりに他の部屋やウォークイン
クローゼットが広くなってる気がするね。
無駄のないスペースの使い方してるって印象を受ける。

>>1643 マンション検討中さん

Iタイプは収納多いタイプだから物が多い人はオススメ。
道路側じゃないから夜すごく静か。

ゴールデンウィークまでには完売するから

駅前からマンションに向かう途中に「ここで○便をしないでください」のスプレー文字を見かけました。鳴子団地もあるし、この辺りは民度が低い地域なんでしょうか？

久々にアンチさん湧きましたね。どこにそのようなこと書いてあるのかを言ってもらえませんか。

ファミマ閉店か。
でもスーパーとドラッグストア近いから当然ですよね。ローソンも近いから夜間も困らないし。
ファミマの後に何ができるか楽しみ。

>>1647 マンション検討中さん
私は桜通線でマンション購入を検討している者で、このスレッドも最初から読んでますが、このマンションにとってマイナス？なレスには定期的にアンチ認定なさってる方ですね？

黄色いスプレーの文字は休日に物件周辺を視察しに行った時に見つけた物なので曖昧ですが、鳴子北駅から池上台に向かって歩いて最初にあるバス停（鳴子住宅北口）付近で見たと思います。

家は一生に一度の大きな買い物。誰だって失敗はしたくないですよね？マンションの営業マンに聞いてもメリットのある意見ばかりなので、こう言った掲示板で同じ検討者や住民の方々から意見を聞いて、参考にしても良くないですか？

>>1649 マンション検討中さん

何でもいいよ。
もうそろそろ完売するし、いらなければ他のマンション見ればいいと思うよ。

ここと同等価格ならパークハウス相生山くらいしかないよ。

同じ広さでも徳重、新瑞橋だと500万は高いからお金あるならそちらでもどうぞ。

>>1650 マンション検討中さん
ここはゴールデンウィークまでには完売するんでしたっけ？
残り部屋の購入者が現れるといいですね。

>>1651 マンション検討中さん

ゴールデンウイークかは知らないけど、完売は時間の問題でしょ。
先週末のモデルルーム見学会もすごく盛況なようでしたよ。

今SUUMO見たら残り7戸から5戸に減ってますね。

アンチさんがどれだけネガティブ投稿を頑張ってもどんどん売れていってしまっていてアンチさん悔しいですね。

アンチさんが書き込みするたびに残戸数減っていくね。
ものすごい宣伝力にびっくりします。

アンチがネガティブな投稿を頑張る度に残戸数減ってて笑える。

なんだかんだでGWにモデルルーム見に来た人達が買って完売じゃない？

営業さん入居者の皆様の為にも GW頑張ってください
大体ネットやチラシでの 販売戸数は少なめで掲載しますから
キャンセル住戸最終分譲で再登場ってよくある 販売手法ですし
値引き販売時の購入者様への言い訳も出来ます

>>1657 デベにお勤めさん

住民ですが、普通に夜とか駐車場埋まってるの見れば残りわずかだなってわかりますよ。
アンチの言い分も見苦しいですね。笑

絶賛してた割にこのざま

>>1659 マンション検討中さん

残り5戸だけど何か？
最近の同等規模のマンションでは十分売れてる方だろ。笑
アンチさんの負け惜しみが見苦しいねー。

>>1660 匿名さん

比較対象を具体的に挙げられたら如何？

身も蓋もない言い方をすれば、
この程度の物件。この程度の売れ行き。
どうすりゃ悔しい気持ちになれるんだよ。
ってな感じで。

ぶっちゃけ、この物件に興味があるわけじゃなく、君の強烈なキャラに惹かれているんだと思うよ。

あと、他の住人がどんな気持ちで君の書き込みを見ているかも非常に興味深い。

９９戸しかないのに５戸も売れ残っててヤバいな
相生山は完成の時に100は売れてたでしょ

>>1662 マンション検討中さん
売れ行き自体はごく普通でしょココ。
本気で相生山と比較してるの？

ここは冷静に見て普通に売れてる方でしょ。
3月中旬にに入居開始して今4月で残り5戸でしょ。

名古屋市内のマンションで50～60戸規模のマンションで完成後1年売れ残ってるとこなんて普通にたくさんあるし。

マンション出せばすぐ金持ちか投資家がバンバン買っていくような都心のマンションと比較でもしてるのか？

栄、名駅のマンションとここを同等の判断基準で見てるわけじゃないよね？

だとしたら逆にここを高く評価してるのは住民じゃなくてアンチってことになるな。

>>1664 マンション検討中さん
色々と都合の良い継ぎ接ぎして販売状況の良し悪しを判断しようとしているね。

規模を基準に持ってきたからには、期間あたりの販売戸数で判断すれば良い？

次に、投資目的で購入された住戸は何故除外されるの？
投資目的で購入された住戸は人が住まないの？
物件が取り壊されるその日まで。

以前も指摘したけどソートのかけ方が恣意的過ぎるよ。

>>1665 匿名さん

ここ高く評価してくれてありがとう。

緑区の鳴子エリアが投資目的で売れるわけないでしょ。
何を考えているのだか。
投資目的のマンションに人が住まないとかそんなこと一言も言ってないし突然何言い出すの？笑

緑区で投資目的のマンションなんて聞いたことありますか？
永住目的で買う人がほとんどですよ。

住民の方が冷静に見れているね。

>>1662 マンション検討中さん

相生山が完成時に100戸も売れていたか知りませんが、100戸売れていたなら100戸が適正な戸数だったのでしょう。
274戸出して2年以上売れ残っているのが現実。
あそこに至ってはダイエーが潰れた跡地で近隣にスーパーのないエリアなのだから、低層階を1～2階をスーパーにして、3階以上をマンションとかの方がよかったと思う。

大半の住民は、残り戸数なんて気にしてないですよ。自分が家族と快適に住めれば問題ない。
自分が気にくわないレスをされても相手にしなきゃいいのに、同一人物がアンチ、アンチさん連投して騒いでるから、面白がっておちょくる人が現れる。見ていて滑稽です。

>>1668 匿名さん

アンチが悪口書き込んでもどんどん売れていっていて滑稽すぎて笑える。

>>1666 マンション検討中さん
で？質問に対する回答は？

期間あたりの販売戸数。
これを販売の好不調の尺度とする。
で良い？

>>1670 匿名さん

あなたも回答は？
緑区で投資目的マンションとか売れてる実績でもあるの？笑

知らぬ間に、盛り上がってますね。

>>1671 マンション検討中さん
ん？
そんな質問が生じる発言は一言もしてないけど。
投資目的の購入者がいようがいまいが、関係ないでしょ？
という意味で発言してるけど、ちゃんと理解できてる？

はい。
回答しましたので、いい加減答えてね。
質問に対して質問で返しちゃダメだよ。
と習わなかった？
内容そのものがわからない。
意図を確認する。
それ以外の質問は、まず回答をし、その上で質問するものだよ。

緑区は永住するつもりで買う人が多いけど、このマンションだとどれくらいで賃貸で出せるんだろうね。
駅に近いし、郊外で環境いいけど名古屋駅直通だからそれなりに需要はありそうだけど。

名駅直通だからとて…
所要時間がかかり過ぎなのでさほど加点ではないでしょう。
名駅から便利と言うのなら直結電車所要時間10分以内駅徒歩5分以内といった場所です。

ここは場所も環境もいいので賃貸で借りたい人はたくさんいるでしょう

20万から２５万くらいで貸せるんじゃないですかね

>>1676 マンション検討中さん
2,000円/㎡・月がせいぜいのようだけど。

平均3000万円代のマンションで月20万とかどんな錬金術ですか？

ここは投資目的でなく、永住目的のマンションですね。
緑区とか投資目的のマンションはないですよ。

戸建て買うまでの繋ぎでとりあえずマンション買って、戸建て買ったらマンションを賃貸に出すとかのパターンはあるかもしれませんが。

>>1678 マンション検討中さん
若年の一次取得者が殆どだろうに永住って…。
60年くらい住むつもり？

>>1679 匿名さん

住民の年齢層みる限り若者の一次取得ばかりでもないと思うけど。
40代中盤くらいで子供もそれなりに大きい人がけっこう買ってるし、そのまま住み続けると思うけど。

>>1680 マンション検討中さん
投稿時間の30秒後には参考になるが付くのが凄すぎる！

あと何戸かな？

>>1682 マンション検討中さん

ＧＷ連休後には０戸ですね。

住人だけど30代中盤～40代中盤くらいの子育て世代が圧倒的に多そうな気がする。
いずれ戸建てとか考えてる人もいるかもだけど、我が家はこのままでも住みやすいしここで永住かな。

>>1684 匿名さん
築40〜50年を受忍できるにもかかわらず、新築マンションを購入か…。

合理的判断の対極に位置する気がするが…。

間も無く売り切れる神話を推してる姿が本当に滑稽です。
掲示板遡ると、完売予測をあたかも初めからそのタイミングで完売できると主張する発言が多い

>>1685 匿名さん

新築マンション買って何十年住もうが、そんなものは個人の自由かと。

>>1686 マンション検討中さん

残り5戸で神話とか。
隣のマンションに言ってやれ。

>>1687 匿名さん
大抵のことは個人の自由の範疇だよ。
何を今更。

少し前のレスだけど、確かに【ここで小便を絶対にしないこと】って文字がスプレーしてあった。あれ、誰か消してくれないかな…鳴子北は団地もいっぱいあるし、 モラルの低い地域だと思われそうで嫌だな。

入居時期から1ヶ月過ぎた時点で94戸売れて残5戸だが、アンチ的には1戸でも残ってたら売れ残り扱いなんだな。笑

駅に置いてあるSUUMOのフリーペーパーとかHP見て欲しいね。
どれだけ入居開始してからも販売しているマンションがあるかはっきりわかるから。
ここは99戸もあってこれだけ売れてたらかなり売れてる部類ってすぐわかると思うけど。

>>1691 マンション検討中さん
だから何？
販売の好不調をはかる判断基準を何処に持って行くの？
竣工前後を判断基準にする？
それとも期間あたりの販売戸数にする？

>>1691 マンション検討中さん

ここが売れて悔しいのはわかったから(笑)
ムキになってずっとネガティブ投稿繰り返してて滑稽(笑)

>>1691 マンション検討中さん
そりゃそうだろ。
完売したら掲載終了するもんな（笑）

素人はスーモとかのフリーペーパーに振り回されてるね

ココの完売コメには何故か騙された
ホムペを見たものの、気づかず終わりかーと思ってしまっていたわ
でも、残戸数が5%以下ならもう終わりで良いかな
モデルルームだろうが家具付きだろうが値引きがあろうが関連会社に買い取らせようが、内々でうまくやれるっしょ

わざと書いているから仕方がない
自分の所が何年経っても大量に売れ残っているのは
別にここのせいじゃないのにね

>>1697 匿名さん
なるほど！
ようやく得心した！
当物件における全ての美辞麗句には、
『相生山の某物件に比べ』という前置詞が必ずつくのね。了解！
じゃ、今後は要らぬ誤解を招かぬよう、必ず上記の前置詞をつけよう。

これで平和が訪れる。
めでたしめでたし。

完売した時のアンチの悔しい顔が楽しみですね

ここも売れ残ってますね

まだ完売してない時点で…(笑)
絶賛されてたけど、所詮は普通だね(笑)
うん、まあ売れ行きは好調だと思うよ。緑区のマイナー地域で桜通線なのに。さすがに周辺環境がいいだけあるよね。

近くに戸笠公園もあって環境はいいですよね

環境はさほど良くはないと思いますが…
まあそこは人それぞれということで。

>>1703 マンション検討中さん

環境悪いって具体的にどこが？
幹線道路もなくて静かだし、公園も多いし、スーパーもドラッグストアも近いし。
切土で揺れにくくて地震にも強いエリアだし環境に不満はないけど。

昔から近くに住んでる人ならわかるよ

ここは売れてるんだね。
相生山が売れてないって聞いてたからここもどうかと思ったけど。
こっちはスーパーとか近くにあるのがでかいのかな？

ここも売れ残ってますよ

>>1705 マンション検討中さん

鳴子町は昔は団地だけど、今は団地の跡地が整備されて綺麗な町になってますよ。
昔しか知らない人は団地のイメージだろうけど。
ただ昔も今も環境は悪くないでしょ。

治安はここより良いところ中々無いと思うよ
平日の昼間は老人がのどかに散歩してるし
夜も別に悪そうなやつがたむろしてたりなんかもしないし
生活に必要な店が全部徒歩圏内にあって本当に住みやすい

うん、、、

ここは治安は名古屋市内ではかなりいい方ですよね
栄とか金山とか夜歩くのは怖いですもの

>>1711 通りがかりさん
そ、そうだね、、

GWで残5戸は売れたかな？
残5件の間取りがいまいちなんだよなー
窓のない洋室ってどう使うの？明かり＋通風もないし・エアコンだって取り着けられるのか？
やっぱり、売れ残りには理由があるって他の会社の人が言ってた通りです

>>1713 マンション検討中さん

モデルルームでは書斎になってますね。
やっぱり男性は個室が欲しいって人が多いですよ。
子どもが小さいうちはこども部屋かな？キッチンから見えるし。

お盆までには売れるし

GWかなりモデルルームに来てたし、その人達が今頃他と比較したりして悩んでる頃だろうよ。
家なんて即決するものでもないし。

住民版の民度を見ると買う気なくなるかも。

ゴールデンウイークにモデルルームへかなり来てましたよね。
あれだけ来てたら多分完売近いと思います。
ここなくなったら緑区周辺は相生山しか同価格帯マンションなくなりますし、悩んでる人は早く決めた方がいいですね。

住民板みると凄い神経質な人いるね。正しい事は言ってるんだけど住み辛そう(^^;)

>>1719 マンション掲示板さん

住民だけどみんな挨拶してくれて良さそうな人達ばかりですよ。

それよりも住民でもないのにわざわざ住人板の書き込みまで細かくチェックしてるアンチが気持ち悪いですね。

路駐やらタバコが問題みたいですね

>>1721 マンション検討中さん

路駐は特定の車両1台だけたまに見るけど、タバコは全く見たことがない。
明らかにアンチの嫌がらせ書き込み。

わざわざここに住人板のことを転記してるあたりも本当に気持ち悪いアンチだな。
住人板まで細かく監視してたり、荒らしにきたりしてて頭おかしいんじゃないか？

そろそろ完売か

まだだと思うが何年も売れ残ることもないと思う

残り4戸らしいね。

苦戦してますね

ここは売れてる方でしょ。

>>1726 マンション検討中さん

もう少しですね。
値引きは期待出来ますか？

海の日までには完売でしょ