海の日が無理なら山の日(笑)
まぁ、いくらなんでも6月中には完売すると思うけど。
GWで見に来た人が考えてる頃だと思う。
実際かなりの人がGW来てたし。
先週1戸売れたのも多分GW見に来た人でしょう。
残り4戸ですし、ダイワの営業さんも余裕な感じで販売してますよ。
そうそう。もう終わってるようなもんだから余裕の営業ですよ。某マンションみたく無理に値引きなんかする必要はありません♪
仮に値引きしたら一瞬で終わるわ。笑
ゴールポストの動きっぷりが素晴らしい!
気持ちわる
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
アンチが騒ぐと一気に売れる傾向があるから完売も近そうだね。
売れ残ってますね
入居開始して2ヶ月時点で95戸売れて、残り4戸。
順調ですね。
最近のこの辺りの大規模物件だとパークハウス相生山、ライオンズ新瑞橋は1年以上経って売れ残ってるし、昨年春に入居開始のアネシア平針も完売が夏頃だったしこんなものかと。
>>1746 匿名さん
順調と呼べる物件とは竣工前完売だと思うよ。
昨今の価格高騰によって順調な販売を記録する物件が減ってきただけ。
野球でもハイアベレージとは3割で変わらんでしょ?例えシーズンの平均打率が変わっても。
すぐに舌をしみるんだから。
上には上がいますよ
さっさと完売してくれ
これで苦戦かぁ
それだと何年も売れ残っている所はもう表現のしようがないじゃないか
相生とは規模が違うからね
こんな100戸数未満なのに売れ残っちゃうと苦戦としか言えないよね
残り戸数と年数からここが苦戦で相生は大苦戦というものもちょっと違う感じ
苦戦と失敗というのがしっくりくるかな?
肯定派?購入者?の方は順調な販売状況ととらえて安心しててもらえばいいと思うので、あまり不毛な議論は不要です。
ここを検討している立場としては、このタイミングで売れ残っている部屋は何らかの特典なり値引きがないと購入に踏み切れないかなと感じてます。
>>1756 匿名さん
そうです、私は手詰まりしてると感じてますが、他の方はそれでは納得いかないようなので、販売状況は順調ということにしておけばここは平和になるのかと思いまして笑
残り4戸なので手詰まりどころかいつ売り切れてもおかしくない状況だと思いますが…。
ダイワの営業さんも余裕な感じで販売してますからねー。
>>1758 マンション検討中さん
完売するかしないかの議論ではありません。
本日時点で完売間近の物件は全国でごまんとあります。
貴方の主張なら過去完売した物件は当物件に比べて順調となります。
営業とは、そういう仕事です。
>>1759 匿名さん
そうですね。マンション購入1軒目の若造の素人が願望で勝手にGWまでに完売と無責任に言っていたのとは違いますね。営業的に残り数軒は売りにくい物件なので、どこも大変です。簡単ではないです。三井や三菱の財閥系の上前津や桜山も残り1、2軒で苦労しているしね。
だってスーモが残り4戸って書いてるもん
>>1761 eマンションさん
そうかもね。でも引っ越ししたては毎日の生活が大変だから、残り数軒だなんてどうでも良いよ。思ったより出費が多かったのでやりくりが大変でそのことで頭が一杯だ。世帯収入1千万円超という御仁だけだよ、売れ行きに一喜一憂しているのは。住民が皆んなあの人と同じとは思わないで欲しい。
販売が順調ならホームページで堂々とモデルルーム新価格住戸として
旧価格3990万円 → モデルルーム新価格3830万円 なんて公開しません
普通は非公開でモデルルームを内密に値引きして売れば良いだけ
販売が苦しくて、安くなったからお客様来てくださいって一般公表してしまったとみて間違いないです
あと少しです 営業さん 頑張ってください
>>1761 eマンションさん
住人だが、駐車場が残りで残戸数なんてすぐわかるぞ。
空いてるのが3階のみで上の階から見ればどれだけ埋まってるかがすぐわかる。
駐車場の空きを見れば残戸数が正しいことなんてすぐわかるぞ。
それにしても相変わらず暇なアンチが多いね。
こういうところでネガティブ意見書き込みまくってるやつらって訴えたり出来ないのかね?
>>1764 マンション検討中さん
モデルルーム値引きなんてしてないでしょ?
3830万円って2階のIタイプの値段でモデルルームは3990万円で最初から一切値引きしてないはずだが。
公式HPで残り3戸になりましたね。
何だかんだで少しずつ減っていっているようで何より。
公式HP見ると残り2邸になったそうです。
順調に売れていってますね。
相生山よりは早く売れそうですね
「ご案内できるお部屋もあと2邸となりました」と書いてありますね。よかったです。完売までこのあたりは長いと思うので、地道に売っていってほしいです。
あと2邸は、7階のIタイプと2階のOタイプですか。Oタイプはエントランスすぐ横でした。Oタイプは好みがありそうだから最後まで残っていそうな予感がします。Iタイプが残っているのは意外・・・。最上階で人気がありそうなんですけどね。
価格が高いんでしょうか。
昔はこのあたり、電車もなかったので(野並が終点でした)売れ行きは駅から相当近くないといけないのかなとも思います。日当たりはよさそうです。
>>1772 匿名さん
鳴子北は駅前コンビニくらいしかないし、スーパーも薬局も遠くなるから駅が近けりゃ売れるって場所でもないような…。
駅前は盛土に対し、このマンション辺りは切土なので地盤も安定していて地震にも強いようですよ。
最上階が売れ残ってるのはよくわかりませんが、エントランス横は人通りが多そうなのが残った原因かな?
実際、駐車場の入口、24時間ゴミステーションが1階だからエントランスのある2階より1階の方が人多そうな気はするけどね。
駅力、なんて言葉、よく家を借りたり買ったりするときに聞きますが、
そうなんですよね。
駅の周辺が便利だったら良いのですが、街の中心が駅ではなくて街道沿いだったりすると
特に生活が便利というわけではないです。
ただ、通勤目的と割り切るならばありでしょう。
うちの嫁は車乗りませんが駅も近いし、コノミヤまでは坂もなくフラットですぐ着くし便利そうですよ。
マックスバリューは坂の上ですが、たまに運動がてら歩いて行っているようです。
小中学校も近いので安心ですよ。
私は車通勤ですが、自走式駐車場は出し入れもしやすく便利ですね。
夜は車の通りも少なく、暴走するようなバイクも車もいないので本当に静かでリビングでも寝室でも安心して休めます。
上下左右の部屋に子供がいるようですが、我が家では全く物音も聞こえないので防音もしっかりしてるなと思います。
小学校も近いので少し音は心配でしたが、住んでみたら何も気にならないですね。
普通に昼間は窓を開けて生活出来ます。
24時間ゴミステーションもあるのでゴミがたまったらいつでも捨てれるのでベランダにゴミをためることもないですね。
宅配ボックスもあるのでいつでも荷物受け取れて便利。
残りも2邸ですので気になる人は早めに見にきた方がいいですよ。
間取りは公式HPにもSUUMOにもあります。
先週見に行こうと思いましたが、残り2部屋が東向きなのでやめました。
売れない残り物には理由があるんですねー
残り2邸でストップしてますね。
どこのマンションも残り数邸で売れ残って苦戦してますね。
冗談抜きで海の日までに完売も怪しくなってきたな。
ガチでGWには終わってると思ってたのに。何故だ。
そりゃ鳴子北だから魅力も無いし
だねー
>>1781 通りがかりさん
魅力はなくても生活には困らない場所ですよー。
スーパーもドラッグストアもあるし、駅も近いし、バスであちこち行けるし。
徳重とか新瑞橋のマンションより500万くらい違うから同じ予算で広い家に住めるのは魅力かな。
その価格的なメリットで安い部屋がなくなってからかずっと残り2邸だな。
残りが最上階の4LDKとエントランス横の4LDKって部屋だもんな。
ゴールデンウィークまでには売れるでしょ
SUUMO見ると最上階の部屋売れたみたいですね。
残り1邸になってました。
あと少しですね。
エントランス横が残りましたか…。
お盆までには売れるでしょ
残り2邸からは苦戦してましたが、何だかんだで相生山とか新瑞橋より早く完売しそうですね。
現地販売センターとして使ってた部屋らしいのでエアコン、照明が最初からついてるらしいです。
>>現地販売センターとして使ってた部屋らしいのでエアコン、照明が最初からついてる
これは嬉しいですね。
過去に賃貸で照明がついているマンションに住んだのですが、照明器具って買うと案外と高いし、部屋に合うものを探すのも大変でした。賃貸だったので退去時にそのまま返却しましたが、入居時に照明器具があるのは嬉しいかも。買う手間が省けます。こだわりある人は違うものに変えればいいですもんね。
エアコンもメーカーのこだわりがなければ、既についているとありがたいです。モデルルームのために買ったのなら最新型だろうし、こちらも金額は割とすると思います。
照明はLED、エアコンも省電力で電気料金が抑えられるタイプであれば
家電つきは嬉しいサービスだと思います。
ちなみにエアコンは全ての居室についていますか?
もしそうなら入居時、かなりの予算が浮くのではないでしょうか。
で、全部売れたの?
とっくに売れたんでない
1戸残っとるよ
現在残っている4LDKは2階のようですが、位置的にはエントランス横の部屋なのですか?
最後まで残ったのはエントランス横が敬遠されたのではなく、販売センターに使用していたのが理由なんでしょうね。
販売センターで使用していた家電がおまけでつくようですし、プラス価格交渉がきくのであればお買い得と言えるのではないでしょうか。
売れ残ってますね
不人気な駅だからしゃあない
相生山は置いといて、鳴子はあんまり人気ないでしょ。
>>1802 通りがかりさん
豊田市勤務なら鶴舞線沿いで昭和区もありだが、刈谷勤務なら昭和区、天白区は少数派だよ。
刈谷への電車でのアクセスなんてJRか名鉄しかないし。
普通に名古屋市内から刈谷市方面に車で抜けるには緑区が最短。
地下鉄も徒歩ですぐ乗れて、JRの南大高、大高、名鉄の鳴海もバスで一本で行けるここは正直住んでいて非常に便利。
スーパー、ドラッグストア、飲食店とコンパクトにまとまっていて徒歩で日常生活に必要なものが揃うし。
名古屋市生まれ、名古屋育ちだと、勤務地が三河で刈谷とかが発展してきていたとしてもあえて三河地方に住みたくないって気持ちの人は私の周りでもかなりいますよ。
刈谷とか発展してきているといっても駅前のだけですしね。
>>1802 通りがかりさん
それにしてもあなた、文章も改行のない特徴的な文章で自作自演で名前変えて荒らしにきてるのバレバレですよ。
そもそもこのスレで初心者マークついてるのあなたくらいしかいないですし。笑
昭和区のマンション高い金だして買って満足ならそれでいいのに、わざわざ緑区のマンションまで批判にきて何が楽しいのやら。
緑区買う人は緑区に勤務地が近いとか両親が近くにいるとか何かしらメリットがあるから買ってるのに緑区、鳴子があーだこーだ批判されてもね…。
金がないから仕方なくここを選んだとでも思っているのかね?
あなたと緑区を買う人の周辺環境も何もかも違うのにわざわざ昭和区やら長久手やら日進やらが良いと言われても何も響かないですよね。
ちなみにこの「初心者マーク改行なし」さんパークハウス相生山のスレでも鳴子北批判してますね。
昭和区のマンション買ったとか言ってますが嘘でしょうね。
相生山の住人のようです。
相生山のスレが荒れてるのをここの住人のせいにして、わざわざここも荒らしにきているようです。
特徴的なので丸わかりでした。
久しぶりの怒りの投稿だな!
2年半以上も経ってあれだけ売れ残っていたらおかしくなるもわかる気がする
まぁ大目に見てあげましょう。
まあまあどちらも売れ残ってる不人気もの同士仲良くしよう
残り1邸もエントランス横という微妙な場所だし、現地販売センターなんかにせずモデルルームにでもしてさっさと売れば良かったのにね。
そいつがなければ6月くらいには完売してたのに。
完売とのことで、販売センター終了のようです。
おめでとう!!
あらら
この一戸が残っている事が大量売れ残り物件に住むあの人にとっての支えだったのに
ついに完売してしまったのかぁ
偶々売れにくい部屋が残ってしまっただけですからね。
最後がエントランス横でなければもっと早かったでしょ。
>>1818 マンション掲示板さん
エントランス横に住戸がないレベルの物件ではないでしょう。
大衆向けの物件では概ね同じ条件かと。
開業『医』の住まいたり得ない点も大衆向けの物件としては例外たり得ないかと。
公式HPも完売表示になりましたね。
お疲れ様でした。
[No.1822~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売及び入居開始済みを確認いたしましたので、本スレッドは閉鎖させていただきます。
以降は、以下住民スレッドをご利用くださいますと幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628001/
今後共、よろしくお願いいたします。