クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

>>1169 評判気になるさん

基礎部ではなく基壇部のことを言っているのかな？
確かにタワマンの基礎は立派だとは思うが。
肝心なところ間違えたら寂しいぞ。

基壇部以外で魅力的なポイントあれば教えて下さいな

>>1171 匿名さん

君の書き込みかな。
引き渡しが終わったらそれが見れなくなるのは寂しいよ。

やはり基壇部以外他には魅力的なポイントないのかw

>>1173

秘密だよーん

>>1174 匿名さん

カラ元気が痛々しい
共用部はこれと言ってなにも特徴ないし眺めもイマイチですかね

私もMR伺いましたが、眺望もイマイチ。
特に惹かれる点が無かったんだよな。。。。。

眺望は部屋によって違うでしょ。

あと二戸しかないのにまだここで無駄な議論してる人って買えなかった人か他物件の業者しかいない気がするのですが。。。

ここを購入するメリットないから買うのやーめた！

あれ？一戸売れたの？
メリットはもうすぐ住めるところかな。
一年待てるなら他がいくらでもある。

ただしこれから出てくるのは全て坪350超えですが(笑)

>>1179 評判気になるさん
もう人気の部屋はすべて完売してますよ…。

この立地で、このクオリティで、この金額感はもう出てこないでしょうね。

買えた人はおめでとうございました！

>>1178 検討板ユーザーさん
ただしこれから出てくるのは全て各階ゴミステーション完備ですが(笑)
ここと違って

基壇部もとりたてていいとは思わないな。
これといって特徴のないペンシルタワーって感じがする。

住友不動産が本町販売に向けてアップを始めたようですね。どこもマンコミが盛り上がっております。野崎町の恨みを一気に晴らすのでしょう。

↑どうもここ最近の否定的な投稿は○友関係者のアップだったってことですか笑

いや、みんなクレヴィアには期待してるでしょ。
ここじゃなくて安土町にだけど。
さすがに今度は各階ゴミステーション作るだろうし。

安土町、敷地狭くない？

一面しか道路面してないし、囲まれてすぎだし。

西側の古いビルは買い取らないのかな？

信じられないくらい高いけどね

>>1189 検討板ユーザーさん

何が？安土町クレヴィア？

クレヴィアタワー御堂筋本町の建築計画が公表されましたね。規模は同じぐらいですからどんな仕様になるのでしょうか。

>>1191

どこにでてますか？公式HPはまだないですよね？

現地に建設計画の看板が出でいるようです。クレヴィアタワー御堂筋本町でググれば、写真がアップされているサイトが出できますよ。

続々と入居されてますね

実需の方ばかりで安心しました。
年齢層もバラけていていい感じですね。

転売は少なめですね。
15%オンで少しでてますが。
賃貸は10件ぐらいかな。

新しいシティタワーとクレヴィアはここの25%増しぐらいでしょうね。

今から３年住んで、買った時と同値で売ったら勿論売れるでしょうし。賃貸なんて馬鹿らしい。

賃貸も必要な人がいるんですよ
価値観なんてひとそれぞれですね

うん？何が馬鹿らしい？

賃貸でてるのは投資目的か将来住むためでしょ。

借りる側も法人社宅とかローン不可の人とか所有すると損な経営者とか事務所目的とか色々いるわけで。

>>1199
税制とか知らないんでしょうね。無知って怖いです。

今や所有から利用へとシフトしているというが、
個人データによっては、利用できない人もいる
（所有よりも信用レベルが厳しい）。

昔、盗んだ現ナマ（まさか？）を積んで、2年契約、2年分家賃前納、
と賃貸契約申し込んだ見るからに怪しげな人がいた（断られたが）。買うだけのカネはなかったんだな。

今は、最上階の住戸と、Aタイプの２LDKのプランが販売対象、ということですね。最上階のお宅は、すごいプレミアム！という感じですけれど、やはりそういうお値段になってきてしまうのでしょうか。
現実的なラインは、Aタイプでしょう。
バルコニーは狭いけど2箇所にあるので、エアコンの設置がどの部屋にもできそうだなと思いました。

2LDKを検討しております。
大きい子供1人の3人家族ですが、2LDKをご購入の皆さんどんな家族構成でしょうか？
仕事で出張が多いのでほぼ母子2人暮らし状態です

>>1203

子供が大きくて3人ですと２LDKは厳しいかと、、、
荷物などがほとんどない方であれば問題ないと思うのですが、、、、

賃貸の捌け具合はどうなんでしょうか？

>>1197 マンション掲示板さん

同じ値段で売れても初期経費500万、売却手数料200万、毎月共益費払ったら割とかかる。値段が少し下がったらその分損だし、リスクもある。

なんで初期経費500万みこんでんねん。

>>1206
初期費用をどれだけ見込むのｗ

>>1208 入居済みさん
全額ローン？オプション、引っ越し代とか？

賃貸はあまり捌けてないようだし、住む事を前提にしないと厳しいかもしれないよ。

現地見ましたやはり敷地が狭いのでがせせこましく感じます。周りは古い雑居ビルばっかりでごちゃごちゃしてますね。

賃貸だった時、過去の引越しは、引越し業者代金よりも雑費がかかりました。

ソファにベッド、机に照明、少しこだわると照明器具も5万円くらいはすぐになくなります。あとは家電。テレビにエアコン、炊飯器や掃除機なども全てかかって100万円くらいはなくなったはずです。
新婚当初で実家暮らしだったので、そこから揃えたのも大きかったと思います。

・オーダーカーテン代
・掃除道具
・洗濯関係用品
・収納用品
・布団

思い出すだけでもこれだけあるので、足りないものを買いそろえていくと相当な金額だったはずです。
その後の引越しも、カーテンを新調したり、家電を買いかえたりしているので費用はかかっています。500万円は家具を輸入品にするとかでしょうか。

数年で都心の新築タワマンで賃貸と購入どちらが得かの話で、リセール値下がり、新婚で実家暮らしで色々買い込んで、しかも輸入家具も買いますなんて前提条件いれて比較しても何の役にも立たない。

そもそも賃貸でもその初期投資のほとんどは同じなわけで意味ない。それも省きたいならウィークリーマンションしかないだろ。

公式HPでは残り一部屋ですね。
ただ最上階で果たして売れるか

Ａタイプの売れ残りも捌けたんだ。
あの間取りと眺望は酷いと思ったけど、今から出る
本町の物件の方が更に間取りは悪く価格は高くなると
言うことでしょうか。