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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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2403
マンション検討中さん
インテリアコーディネーターが悪すぎじゃないですか?依頼できないですよね。あのレベルでは!
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2404
匿名さん
>>2403 マンション検討中さん
当たり外れもあると思いますが、外注でサクッと解決しましょう!
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2405
匿名さん
恵比寿の新築物件増えましたね。
シティタワー恵比寿、ザパークハウス恵比寿南、ザパークハウス恵比寿、プラウド恵比寿ヒルサイド、パークナード恵比寿、ピアース恵比寿ウエスト、ネベル恵比寿。
恵比寿南のサンウッドは賃貸の様です。
近隣住民で良く散歩しているのですがここまで一気に供給は今まで無かったですね。
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2406
匿名さん
貴重性が全くなくなりましたね。
需要があれば売れますから、売れ残るかどうかは今後の恵比寿のマーケット価値を見定める点において、重要なポイントになるでしょう。
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2407
近隣住民さん
>>2405 匿名さん
新しいマンション出来るっていいですね。
3年前はパークコート広尾ヒルトップとプラウド恵比寿ディアージュが
坪400万くらいでしたね。
渋谷橋を越えますけど。
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2408
名無しさん
供給増えましたね。その中でもここは、戸数が一番多いこと、唯一のタワーであることを踏まえて最も価値は下がりづらいと踏んでいます。
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2409
マンション掲示板さん
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2410
匿名さん
>>2405
私も近隣住民ですが建築ラッシュですごいことになってますね。
どこも安い部屋で坪600以上みたいで。。。
私が購入した時は坪400台でしたから驚きしかありません。
購入するのは超富裕層でしょうけど、買い物はガーデンプレイスの三越ですかね?
私は庶民なのでピーコックか中目黒のライフに行ってますけど。
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2411
匿名さん
>>2410 匿名さん
三越ですね。
3月27日、2階やデパ地下などリフレッシュオープンの様です。
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2412
マンション検討中さん
賃貸だと80m2の部屋で70万円ってそこまでするんでしょうか?
南東の角です
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2413
マンション検討中さん
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2414
マンション掲示板さん
>>2410 匿名さん
三越か、アトレのガーデン、車で白金台のいなげやに行ってます!
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2415
匿名さん
このマンションを検討して、ガーデンテラス壱・弐番館の凄さが改めてわかりました。
高台立地で、周囲環境も綺麗に整備されていて緑や公園も多い。駅やスーパー、ショッピングにも濡れずに行けるのも得難いポイントです。
こちらのマンションも良いですが、やはりこの先数十年、ガーデンテラスが恵比寿のランドマークマンションであり続けるのでしょうね。
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2416
検討板ユーザーさん
>>2415 匿名さん
シティタワーのように大地震に耐えられるでしょうか?
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2417
名無しさん
ガーデンテラスがランドマークであることには異論なし。
あとはあの古さと、車がない人には地味に不便な生活に耐えられるかでしょうか。
若者にはシティタワー、お金も時間も余裕のある年配層にはガーデンテラスなのかなと思っています。
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2418
匿名さん
ガーデンテラスはまわりの歩道や施設なども洗練され、落ち着いていますよね。
シティタワーは坂下立地で、小汚い雑多な住環境。東京を知らない、若年層やお上りさんにお似合いです。
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2419
匿名さん
>>2418 匿名さん
東京出身でここの近くに住んでいますが、、
なぜそこまで言われないと、、
シティタワー恵比寿の公開空地や恵比寿通りの整備で街並みも変わりますよ。
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2420
検討板ユーザーさん
近くの民家建て替えなど良いところは残して変化するような気がしますが買えないんで賃貸教えてください80m 2 70万円で借りれます?
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2421
匿名さん
>>2420 検討板ユーザーさん
借りられると思いますよ。
低層階の80㎡で部屋で50万くらいで借りれるのでは。
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2422
通りがかりさん
ガーデンテラスは高台で格別の雰囲気ですね。近所に住んでますがいつも癒されます。
タワーはおのぼりさんが買うことが多いそうですが、ガーデンテラスもシティテラスも湾岸のような、タワー命のおのぼりさんはいないと思います。
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2423
検討板ユーザーさん
>>2421 匿名さん
1、6億程度の物件50万なら買うより借りる方がコスト安いですよね
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2424
匿名さん
>>2423 検討板ユーザーさん
表面利回り3.75ですね。
私はいつも壁をぶっ壊したり好き放題やりたいので購入派です。
身軽な賃貸も良い選択肢だと思います。
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2425
マンション検討中さん
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2426
匿名さん
>>2425 マンション検討中さん
ありませんよ。
他のマンションと間違えたのでしょうか?
昔は恵比寿にパチンコ屋は2店舗ありましたが今は1店舗になりました。
13年くらい前はボウリング場もありました。
懐かしいなー。
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2427
匿名さん
思ったより公開空地広いですね。
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2428
匿名さん
コリドー
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2429
匿名さん
提供公園
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2430
匿名さん
エントランス
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2431
名無しさん
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2432
検討板ユーザーさん
>>2431 名無しさん
いよいよですね!内見会が楽しみです。
ご購入者さまは落ち着いた方が多かった雰囲気でしたが、投資家さんは、賃貸に出されるので、賃借人も同じような雰囲気または、調和が保たれるような方が入居されたら嬉しいな思います。
賃貸だと、似つかわしくない入居者いるみたいですし。恵比寿は場所柄大丈夫かと思いますが、賃貸管理は、入居者属性をしっかりチェックしてもらえたらいいなと思います、
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2433
名無しさん
内覧会いよいよですね!
私は依頼しているフロアコーティングの
会社さんき内覧会来て頂きますがみなさん
インスペクターさんを依頼してますか?
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2434
匿名さん
>>2433 名無しさん
私は特に依頼はしていません。
何とかなるかなと。
眺望など楽しみですね。
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2435
匿名さん
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2436
匿名さん
皆様、内覧会いかがでしたか?
当方、基本、大変満足していますが、トイレの配管に衝撃を受けました。横引き配管というらしいですが、太い排水管が便器の後ろから横に引かれています。図面変更で便器が前方にずれたので余計目立つのだと思います。正面から見える部分だけカバーがされているのですが、はっきり言ってチープです。こんなトイレ見た事ありません。
安い物件ではありません!
もちろん、改善を求めてきましたが、
さすがにこんな事はしないと信じていたのになぁ という感じです。
皆様の物件はいかがでしたか?
ご意見もお願いします。
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2437
マンション比較中さん
>>2436 匿名さん
>トイレの配管に衝撃を受けました。横引き配管というらしいですが、
ちょっと想像できませんが、チープという印象は残念ですね。
その他広さや仕様はいかがでしたか?画像は現在の拙宅のトイレですが比較していかがでしょうか?あまりにグレードが下がると困りますよね・・
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2438
名無しさん
>2436
それは全部屋そうなのですか?図面変更の連絡は特にもらっていませんが。
横引き配管は、画像検索してみましたが、たしかに安っぽくなりますね。
我が家の内覧はこれからです。
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2439
匿名さん
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2440
匿名さん
設計か施工の配管ミスの可能性あります?トイレの真下ではなく少し前の横の下に配管を通してしまって、そことトイレを繋げるしかなかったとか。
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2441
匿名さん
>賃貸だと、似つかわしくない入居者いるみたいですし。恵比寿は場所柄大丈夫かと思いますが
六本木ほどではないですが、恵比寿は飲み屋が多いし、パリピも多い(残念ですが)ので、賃貸入居者のマナーは住宅地に比べると格段によくないです。
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2442
匿名さん
>>2436 匿名さん
モデルルームや資料を見ても床下排水にしか見えないですね。
私の場合は図面変更の通知はなく内覧はこれからです。
情報ありがとうございます。
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2443
匿名さん
資料などには仕上がり変更の可能性についての特記あるとはいえ、高額物件なのでオプション無料提供くらいは期待したい。
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2444
名無しさん
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2445
匿名さん
>>2436 匿名さん
図面変更というのは間取りを変更したという事でしょうか?
改善を求めてきたって事は示唆はあったのですかね。
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2446
匿名さん
トイレ排水管の問題提起をした者です。
皆様、レスポンスありがとうございます。
内覧会の際 図面の変更とお詫びといった内容の説明を受けます。 その中に 当方の物件では、便器の位置が壁に接するのではなく前方へ少し移動するといって内容がありました。
実際内覧をすると、太い排水管が露出して便器の後ろに存在しそれが横引きされ、横の部分には板でカバーがされてる状況でした。
図面変更の承諾をする際、露出されたトイレの排水管は何とかなりませんか? 思わず物件の値段を言って、ありえません。と訴えてきた次第です。その場では改善をしてくれるという返答はありませんでしたが、検討して頂けている事を期待してます。
当方の物件のみか否かはわかりません。
是非 内覧会の際 チェックされてみて下さい。
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2447
匿名さん
>>2446 匿名さん
有難う御座います。
排水管なんとかしてもらいましょう。
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2448
名無しさん
>>2446
詳細ありがとうございます。どのタイプのお部屋でしょうか?
全部屋なのか、そのタイプの部屋だけなのか、投稿者さんの部屋だけなのか気になりますね。
いずれにせよ、すみふのこれくらいなら許されるだろうスタンスはどうかと感じます。
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2449
通りがかりさん
外見はガラス面が多くかっこいいですが、その分強度を上げるため、室内に何か制限があるんでしょうかね。壁排水はマンションでは多いというネットの記事も。
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2450
匿名さん
本日私も内覧会行ってまいりました。
僕は非常に満足のいくお部屋でした。
楽しみです。
上記のような書き込みは資産価値が下がりそうなので嫌なんですけど…。
この話、やめませんか??
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2451
匿名さん
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2452
名無しさん
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