シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
ネガさん、冷静に冷静に。
堂々と取材受ければいいのに。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000?channel=...
住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。
用地取得も困難化、建築費も高騰、実質タワマン規制の容積緩和撤廃、これらが積み重なると、価値高いタワマンの供給が絞られるから、そうなえいますよね。
市場は体力あるプレイヤーだらけだし、今後の都心は竣工売りで、それも一部の人しか買えない流れなんでしょうか。海外のように。そして多くの人がリノベーションなどの物件を買わざるおえない流れも予測されますね。
都心への流入、中央区への流入はますます増加する方向ですから。お隣が２年後で57㎡1.2億～と話題となっていますが、それに止まることなく、ますます価格は上昇額方向となりそうですね。
そうなると、ここのような日本を代表する利便性の高い価値あるタワマンに手が届く人も、ますます一握りとなるのでしょうか。
HP見ると明日日曜の総合マンションギャラリーも賑わっているようですね。買える方々は、うらやましい
爆上げって取引成立してないじゃん。
ここ売りたいから隣でぶっ飛んだチャレンジ価格出したんでしょう。
2年後のここの中古の取引価格が出で喜んで。
マンション価格高騰局面のなか、オフィシャルでその価格で売りに出されたことに、とても価値があるのよ。次の流れを示しているので
売るつもりがなければ、別に２億で出そうが関係ないですからね。
そこまでしても売れない銀座東って…
そして、その価格を見て一生懸命煽るってww
売れてから煽って下さい。
入居は2年後。地方のファミリーマンションじゃないから、こうやって市況が決まってくしね。
今後もさらに都心タワー買えなくなるよね、この流れ
ほんとに上がる要素しかないよな…
買えるのは、一部の金持ちだけ。。
誰かここ一戸わたしに買ってくれないかな。。笑
都心のマンションは単純じゃないから面白いよな。
少なくとも、２極化の高い側は、さらにさらに上がりそうだよね。マンションおもしろい
本当に買ってよ。
仕事が楽になる。
打ち合わせばっかり
お昼に日本橋でランチして、１４時くらいにマンションに帰って、また１６時ぐらいから銀座に買い物いったりもできるよ
子供も、小学校目の前だから、学校終わったら家に荷物おいて、おやつ食べて、塾道具やスポーツ道具を持って、また出掛けたりできるよ。
八丁堀のカワイイブレッド&コーヒーに行かれましたか？ 日曜は朝７時から空いていて、焼きたてのパンが豊富にありますよ♪
なんと、あの吉田牧場のチーズも調達できます。休日に早起きして、ワンちゃんと散歩ししながら訪れるのもいい感じです。もうすぐ春ですし。桜も待ち遠しい。今日みたいな天気の良い日曜日の朝の散歩にもいいですね^^
いいとこたくさんありますね!
中央湊は何もない過疎地だからな。
再開発したのに、しょぼいスーパーが出来ただけ。
スタバ、猿田彦とかの有名コーヒー店とか
タピオカ屋やピカール等は最低でも誘致して欲しかったところ。
ここは、いろいろな街が使えるのがメリットですよね。やっぱり都心は便利でいいよね。駅前しか栄えていないような場所のエリアとは違って
ぜんぜんわかってないね。都心３区の内陸でありながら、マンションの周りが静かであることがどれくらい貴重であるかが。住むとこ（寝るとこ）と、ショッピングのエリア分けができる、この素晴らしさ。マンション周りにモールをつくらなくても、生活圏に銀座、日本橋、東京駅のある贅沢さ。
リバーサイドのカフェに、行きました？
みなさんとってもわざとらC
人気都心マンションは、少なくともマンション周りがガヤガヤしてないよね。マンション出口すぐに、繁華街やトラック多い大通りって厳しい。港区などの良いマンションは、贅沢なスペースや住宅エリアなどで、マンション周りが閑静になるような仕掛けが確保されてる。ここは、３エリアの街が近接となっていて、しっかり閑静が確保されてる。素晴らしい。そこが希少
武蔵小山さんは、周りの商店街がすべてなのかな？
それに対して、ここは、近くに、銀座１、２、３、４、５、６、７、８丁目、日本橋、八丁堀、茅場町、新富町、京橋、八重州、丸の内、新川、、といったたくさんの街に囲まれて、いろいろな街が生活圏となり使えるのよ。都心生活ってこういうところ。便利なのよ
ほんとに用地が残ってないから、メイン路線を外れた駅前にマンション建てて、そこにモールをくっつけて、ってのが多い。それだと閑静は手に入るが、複数の世界的街に囲まれた都心生活が手にはいらない。いわゆる、上京ストーリーの、よくあるお話。
一方で、銀座や日本橋、そしてこれから１０年で再開発される街に囲まれて暮らす、東京のおじいちゃんやおばあちゃんになるには、都心と閑静の両方取りが必要。ここじゃなくてももちろんいいが、ほんとうに用地ないから、これからは希少な物件を皆でリレーしながら住んでいくことになるかもよ？実際に、お隣は２年後に５７㎡が１億２千万の価値ついてるんだっけ？
田舎と都心はマンションの買い方が違う。都心は、いい物件を買ってキープが鉄板
雨に濡れずに駅まで行けるのが良いですね。
と言う事は、
うちの田舎のボロ家も坪1000で売り出したら、
ドヤ顔で値上がり自慢できますかね？
次の１０年は、八重州か虎ノ門。これは、かたい。いかに、この近くにいるか
八重州周りはどこまで行くかだよね。次の10年であれだけ高層ビルできるから、著しく丸の内大手町並みに良くなりそう。率で見ると最もあがりそうだよな
こちらの人は送迎が殆どだから通勤ラッシュとは無縁。
まとめ
武蔵小山さんは、大好きなモールでいいやん。通勤ラッシュもすごいんだっけ？
こっちは、銀座とか日本橋で遊ぶから。通勤ラッシュも無縁
理解したよ
ここ売れてないのに、入居を伸ばしたんだね
わかってないねぇ。これからの大規模供減市況&レア級超都心物件により、ここは戦略的なんだよ。地方ファミリーマンションのように、つくってホイ完売モデルじゃないのよ。
武蔵小山さんは、シロガネザスカイ、パーコ文京、パーコ浜離宮、パークシティ中央湊と、荒らしたおしてきてるからね で、今ここ。笑
マンション地下が駅地下道に繋がってますか？
まさか、買えないのに、荒らしてるの？笑
えー、ちょっとそれは子供っぽくない？
都心憧れのタワー物件を、愛が余って荒らしてるのかしら？ お金貯めたら買えるかもよ
スレ伸びるね
東京次の10年は、「八重州」
デリド湊、パート時給1500円!
10年当落率には直近販売のマンションの騰落率にも反映されていたんだよ
それでケツから2番目
資料読めない人ばかりなのか？
住人ですが、ここに住んでどれだけ素晴らしいか分からないネガの想像にもとづいた感想ばかり…
ご苦労様です。
そのくらい良い住環境です。
絶対手放しません。
ちなみに、都心でネガがいないと、それはそれで注目度低いからねぇ。故に、ほどよいと思います
もう２月半ば。公園の桜が待ち遠しいですね。
今日も朝から人気物件裏返しネガさんが、いい感じですね!
爆上げ、おめでとうございます!!
毎日のように某大手不動産会社から、売って下さい！ダイレクトメールが来ますよね。
上乗せ価格で買ってくれるみたいです。
やはり人気なんですね。
借上げ社宅用に、企業が購入希望しているのでは？
ちょっと待って、入居始まってないから、今住んでいるのは賃貸でしょ？
賃貸のサイトでは、即入居可となっていますよ。
購入者より賃貸人の方が早く入れるのですね。
半数が賃貸人となると、役員選出が大変になりますね。
というように、あの手で
今日も人気物件裏返しネガがいい感じですね
２０１９年
東京 都心３区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重州
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
爆上げおめ♪
東京次の10年は「八重州」
再開発後の八重洲側、
そしてポールポジション
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。
東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
ここは総合設計？
阪本小学校に越境させたいけれど、できますか？
マスク、売っている所教えて！！！！！！！
上がってたのでちょっと拝見しましたが、この物件なんでこんなに安いの？？
>>8102 匿名さん
公立の場合、子供にとっては、むしろ新しい施設（校舎や開閉式運動場）のある中央小が人気ですよ。公立はどこもカリキュラム同じだし、先生も動くし。
ちなみに、この辺りだと、公立＋塾組、公立＋スポーツ組、私立（＋塾組）に別れてるね。都心だから中受もそれなりに多いしね。あと私立小学校も多いよ
この辺りは投票が中央小だね。中央小に入ると、設備のハイテク度にビックリするよね。私立みたいな設備。。さすがグッドデザイン賞受賞。あと、水泳好きは中央小の温水プールが使えるよ。プールもは聖路加ジムにもあるけどね
２０１９年度
東京都心３区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重州
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
価格と言えば、さらに爆上げ♪
爆上げ、おめでとう!!
ここの坪単価爆上げして、これまでが変わってきているので、もはやどっちが安いかわかならくなってるけど、少なくとも青山大規模は高いわな。あと南青山のアクセス良くない板マンは、それほどでもない。あと、白金高輪辺りと価格は似ているが、銀座日本橋が近い派や日比谷線東京駅ユーザーはこっちが便利。何より八重州再開発がこれから10年あるので、さらに上がる可能性は高い。東京って、上げていく変化の街にいるか、変わらない定番の街にいるか、人それぞれの好みといったところ。自分が楽しめる方にいればよい
関係者の異常なアゲ投稿に闇を感じます。
徒歩5分以内に日常生活に必要な商店街や大規模公園が無いことをひた隠しにすべく、遠く離れた八重洲や日本橋の便利さを強調するという滑稽さ。
日常生活が不便なことの裏返しでしょうか。
尚、お隣にひっついてるちっぽけなスーパーでは物足りませんので、悪しからず。
日常生活に不便な上に、水没リスク。
どうしてここ買っちゃったの？
地盤の良い高台駅前免震タワマンが同じ価格で買えたのに。プ
>>8118 匿名さん
商店街に往かなくても近くに銀座や日本橋がある恵まれたエリア。
そして、丸の内大手町、何より皇居と大陸エリアを共有している、この安心感です。
価格は既に爆上げしてますが、この先10年の八重州再開発始まります。すばらしいですね
>>8118 匿名さん
武蔵小山さんも、愛する武蔵小山が爆上げするように、商店街活性化しておいでよ。前向きに行こう。
こっちは、銀座、日本橋、八重州再開発、丸の内、京橋、八丁堀の更なる発展を祈るから
>麻布 赤坂 青山 虎ノ門 白金高輪 などと、同等もしくはそれ以上。
全然違うよね、ちゃんと正しい情報ください。この物件の信用なくなりますよ。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204
港区の半額じゃん！！
もっと、内容のあることを書いてくれ住民よ
>>8121 匿名さん
それに限らず毎年そういった類いのランキングでますが、今までは東京オールでだいたい150前後ぐらいでしたが、今回、パークシティ中央湊とシティタワー銀座東は100位前後ですね。
ここから更に爆上げしてますから、どこまでいくのでしょう。
>>8118 匿名さん
ここは川沿いですが、昨年の大雨の時には上陸の岩渕水門が閉じられたので、雨水は全て荒川に流れて隅田川は全く影響なかったですよ。そもそも湊が水没する時は銀座も水没しますからね。
ここが水没、皇居も丸の内も大手町も銀座も水没したら、そもそも会社にいけないから、日本経済ストップするのみならず、世界経済が大混乱するよね。つまり、超安心の立地です
ここが水没したら日本の金融街が水没しちゃうので、ニューヨークのウォール街やロンドン金融街が水没するようなものだからね……中心にいると、それくらいの安心を買えますね
都心のリバーサイド、ウォーターフロントはほんとに価値高いですよ。佃もセレブってたしね。
爆上げおめでとう♪
いやいやライバルのドゥトゥールはスパまであるよ。
２０１９年
東京都心３区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
４７位 ドゥートゥール
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2019年1月29日完成済 ４２戸残 なんでこんな残ってんの？
>>8134 匿名さん
販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえない。
販売終盤の不動産ゲーム、楽しみですな
売り切れちゃうんじゃないかというくらいのペースで進んでるから、逆に心配。個人的にはもう少し長く売ってほしいが、なんせこの人気だから、竣工売りタイプの都心マンションが完売しちゃうかもね
満足してたら書き込まないですけどね。
認知的不協和。
ここは満足度高いよね
まぁ、とりあえず、爆上げおめ♪
湊は穏やかな街なんですよ
マンションはいらね～ですよ
？？？
タワー？
片方はチンチクリンですけど…
赤坂6
祝日明けも、盛り上がりってますね
ドングリの背比べなのに、マウンティングの取り合いは哀れ
築地の板マンさんのあらしがすごいね 笑
少なくとも大規模でしょう
ちょっと大規模に絡まないでよ
明石町、築地の最寄りのスーパーはお隣だしね
ちょっとちょっと、大規模で仲良くやってるんだから、荒らさないでね♪
荒らされるのも、人気の裏返しですから、いいんじゃないんですか!大規模が希少すぎですからね
>>8175 マンション検討中さん
と言うか大規模以外何も特徴の無い物件なのです。
立地は他の中規模に劣るし、値段は高いのでこのようなアピールをしないと売れないと言うことなんです。
現状の販売状況を見れば分かる事なんです。
ここいいね!!
#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#銀座日本橋近く
販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえないですね。
爆上げ、おめ♪
すごいエリアだね!!
東京次の１０年は「八重州」
２０３０年まで再開発継続
この辺って地価と建物価格のバランスどうなの？買った人結構この検討版にいそうだから教えて下さい。
3A並に上がりますね。
センターベンツマンション・湊
買い◎
銀座に勝ちましたね。
爆上げ、おめ♪
最後は知らん顔してバルクでしょうね
嫉妬がすごいですが、
なかなか見られない爆上げが見れました
改めて、爆上げおめでとう!!
>>8204 マンション掲示板さん
今まで読ませて頂いておりましたが、
きっと答えないと思いますが。
購入できないマンションファンのあなたが、値上がりすると何故喜ぶのでしょうか？
ちょっと意味が分からず書き込みさせて頂きました。
また今までと同じような、物件アピールは不要ですし、同じような内容の記載は誰も望んでいないと思います。
ネガスレの度に同じ内容を記載されるのはいかがなものでしょうか？
今浜でも記載されていますが、本当に販売者側の関係者なのでしょうか？
荒らすのは止めて頂けないでょうか？
今までの対応と同じように宣伝を繰り返すのでしょうね。
人気物件裏返しネガもいい感じですね。爆上げするときは、毎度こんな感じですね
そりゃ、あの手この手でキャラを変えてネガもしたくなるのでしょうね。八重州再開発に、7000億円投資の2030年まで継続開発ですからね
次の東京駅銀座日本橋近接タワーが出ればあれですが、全く次が出てくる気配もないし、中央区は容積緩和撤廃するし、シティタワー品川並みの爆上げになっても、うなずけるわな。たまにこーいった爆上げ物件が出てくれると、マンション好きとしても夢があるね
やはり、不動産は、立地と規模ですな
ふつーに、ここすごいしいいじゃん。
つまりあれだよ、新幹線に近いから東京以外の富裕層や、地方に実家のある東京ビジネスパーソンにも刺さるんだよ。東京駅は、東と西の玄関口。パイが広いってこと。新幹線出て、目の前のタクシー乗れば10分でマンションまで着くしな。新幹線の重要性を再認識だね。
転勤族にも刺さるよね。マンション買えない理由のひとつが転勤だから。ここなら、週末に地方からすぐに帰ってこれる。東京駅には新幹線とバスターミナルがあるから。東京駅パワーはすごい
>>8213 マンコミュファンさん
8205ですが、で回答お願いします。
宣伝は要らないと申し上げましたがww
また宣伝になるのは分かりきったことですが。
同じ内容を何度も書かれる事によって、購入者の意欲を損なう事を狙った新たな営業妨害ですか？
あの手この手だね。いいじゃん、爆上げした物件が少しぐらいあってもさ。夢あるよ
地方との架け橋は東京駅だからね。
2030年までに完売すれば良し。
ネガのキャラも７変化ですね。笑
人気物件裏返しですね
人気は無し。
確かにこれだけデタラメなポジをされても、検討者は完全にドン引きして手出し無用物件に早変わり。
あと、悪いこと言わないから湾岸なら湊より勝どきか月島にしとけ。
残戸数42でいくらポジ投稿みても人気ないのかなあってかんがえてしまうよな
やはり川沿いだからじゃない？
毎夜、人気物件裏返しネガもいい感じですね
２０１９年度
東京都心三区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
いいですね!!
#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#銀座日本橋近
改めて、爆上げおめでとうございます♪
東京次の１０年は、「八重州」と虎ノ門
ここ買う人は千葉出身が多い？
アジアヘッドクオーター特区（東京都心地域）内ですからね。欧米も含めて最近海外の方も引っ越してこられているようですね。八重洲にインターナショナルスクールも計画されているし、ますます駐在外国人にも人気出るでしょう。
[No.3239から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
まぁ、Tokyoは、日本の首都だけでなく、ニューヨーク、ロンドン、パリ、シンガポール、上海などと並び、世界都市ですからね。
そのTokyoにおける看板エリアの銀座、日本橋、東京駅に近い故、伝統と先端も感じることでき、数少ないタワーマンション。
今後も永く永く注目されるでしょうね
仙台、名古屋、大阪、京都、神戸、福岡にも新幹線でアクセス良好。日本の中心だから、国内転勤踏まえても、選択しやすいですね!
これからの時代、転職も多いだろうしね。今の会社勤務地もどうなるかわからないでしょうから、国内アクセス良い場所、即ちTokyo station近くのタワマンを選んでおけば、潰しがききますね。
住んでよし、売ってよし、貸してよし。まさに、これからの時代にあった半投半住戦略。
世界のTOKYO STATION から
タクシー10分未満のタワーマンション
素晴らしい価値ですね
それなのになんで、売れ残り残が多数ある？
>>8246 匿名さん
マンションの販売方法には２種類あるからです。竣工前売切り型と、竣工売り型。ここは後者。
それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえないですね。
都心の良い不動産は、キープして、寝かせるのが常識だよん。一般的な地方ファミリーマンションみたく経年で価値が減少していくわけじゃないので、単純じゃあないんですね
安さにとびつき、この物件の資料請求し色々拝見しましたがとてもよいと思いました。
が、残が多いことがとても気になります。
安いのに売れない理由はなんだと思われますか？
結構真剣に検討しています。
8246も私です。
なんと無くですがわかりました。
ありがとうございます。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
掲示板は落ち着いて書き込みましょうね。
でも、ほんとにこのハイペースで売れると、東京駅近接タワーマンションの在庫無くなりそうだよね。。。
そんなマンション、そもそもないじゃん
お隣なんて、2年後に坪680～で始まるのよ。ここぐらいの立地と規模に物件になると、そんな単純じゃないのよ。資産だからね。だから、皆さん注目してるのよ。
板マンじゃないからね、ここ。そういうことだよ。
恥ずかしながら、ハザードマップを知らずに契約してしまいました。
せめて水没に備え、管理組合で救命ボートの大量備蓄を提案しませんか？
初心者マークでいじわるなことを書き込んでも誰も見てません。そのための初心者マーク制度ですから。識別用ですな。
ちょっといじわる度を増すときには、ブラウザを変えるから、初心者マークに変身しちゃいますね。マンコミの初心者マーク発明はすごいですね。
まぁ、このままのペースでいけば、大規模供給がなくなるのも時間の問題だね
隅田川のハザードマップは外れてますよ。
皇居、丸の内、八重洲などの世界的金融街、そして銀座日本橋と大陸、エリアを共有するこの安心感。そして免震構造ですね。
初心者マークが消えた件ｗ
どう言い訳するか見ものだはｗｗｗ
掲示板荒らしだと自白しちゃってるから、本末転倒ですね。落ち着いて書き込みましょう。
[No.8270から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
Tokyo stationから
タクシー10分未満の
都心３区内陸タワーマンション
素晴らしい価値です
でも、ぶっちゃけ転職時代にはいいよね。東京駅は中心だから、福岡、大阪、名古屋、仙台、アクセス良好。持っておくにはいいよね。
世界の東京駅だからな
スレ伸びるね。早すぎて追い付けない
とりあえず、爆上げおめ♪
わたしは茨城ですが憧れの東京に一つとこちらを検討しています。
私でも買える価格帯はこちらか湾岸くらいしかないので、、、
東京次の10年は「八重州」
再開発後の八重洲、
そしてポールポジション
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
爆上げ、おめでとうございます!
わたしは茨城ですが憧れの東京に一つとこちらを検討しています。
私でも買える価格帯はこちらか湾岸くらいしかないので、、、
東京は日本の首都ですから、
４７都道府県の方々がいらっしゃいますよ。
おっ、盛り上がってるな～。いいね
鼻も引っかけない
8302.8303こんな誰もが憧れる最高の物件、もう二度とでてこないですよ！
子供が欲しがっているので、一戸買ってあげようか迷い中
閑静な場所だからいいよね。住むには最高
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
いい話だね。私も親に買ってもらいたい・・・・
東京駅は徒歩18分ですね。晴れた日はいいですよね。雨の日は、地下鉄、バス、タクシーですね。
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
そうですね。真冬は、丸の内側は地下鉄、八重洲側はバスが便利ですね
もうすぐ桜が咲くし、いいよね。公園の前の桜きれい
東京駅まで歩けるのは、いつ？
徒歩18分ですから、炎天下や真冬以外は歩けちゃうのでは？まぁ、マルチアクセスですから、地下鉄、バス、タクシーも便利ですけどね。
いいよな、これだけ東京駅近いと。飲んだ夜も歩いて帰れちゃうね。
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
もうすぐ再開発で東京駅と京橋が地下で繋がるよ！京橋から地上に出ると、マンションまでなんと徒歩約13分。これは近い
いいよねいいよね。東京駅がこの距離だと。最高だね
八重洲繁華街で飲むと、それぐらいじゃない？15分くらい。京橋は１３分だね。あの京橋が１３分。。すごいよね
ウチからは京橋まで、5分足らず。
今のいわゆる半投半住系物件としては、結局、シティタワー銀座東か、シロガネザスカイの２強なんだろかね。。次の半投半住系物件って出来るのかね？しばらく出なそうだが・・・
そうだねー。京橋から１３分はすごいよ。そして京橋から５分だと限られるけど、少なくとも大規模じゃないよないね・・・・・？
京橋から５分って、逆にどこよ・・・笑
八重洲が再開発されるから、ここも今後どこまであがるかだね。八重洲の再開発が公開されるけど、あのビルの迫力はすごい・・・。次の爆上げ物件を見つけないとな
んー、ちょっと位置がずれてるかな。京橋ってもう少し銀座側なのよ残念。京橋５分は、嘘だったのね・・・？
八重洲にマンションあるの？汗
というように、京橋１３分の大規模は希少だよね～
マスク、トモズにありました！！！
昨日から全国的にありますよね。デリドや茅場町のトモズにも。
薬局は、デリドで買えない分は、聖路加か、銀座昭和通り沿いか、茅場町だよね
八重地下ドラッグストアは、マスクもアルコール消毒関連も充実していたような…
へー、そこはノーチェック。八重洲地下街よりは、銀座に行っちゃうな
銀座見たけど、なかった。
まだ爆買いされているのでしょうか。もう少しで落ち着くとの見解も出てましたね。来週は暖かいらしいので、なんとなく落ち着きそうですね。東京の桜が待ち遠しいです。
八重地下、明日みて。
来週は銀座も茅場町もあるんじゃない？さすがに
花粉症と言えば、この辺りの耳鼻科は銀座が充実してるね。日本橋でもいいけど。春シーズンは激混み
金融機関もマスク付けて接客しているとこ多いしね。
難なのは、入院できる手頃な病院が無い事。
茅場町、ランチタイムはサラリーマンで行列のウマい店が多いらしい。
さくら通りにウマい店が、集まってる。
マスク探すついでに食べてこよう。
ちなみに、就寝時に着ける系のマスクは銀座薬局の棚にかかってたけどね。温かいけど、ないよりは使える
茅場町、ランチタイムはサラリーマンで行列のウマい店が多いらしい。
さくら通りにウマい店が、集まってる。
マスク探すついでに食べてこよう。
茅場町は金融マンが多そうだから、ランチも即効出てくるのかな？ さくら通り行ったことないな
横から見られると形がおかしいからばれるけど正面から見られるとばれないよ。KIOSKでも買えるのね。さすが都会エリア
ランチタイムのさくら通りは、飲食店充実。
真っ直ぐ行けば、高島屋だし。あの辺は便利だよ。
雨降れば、地下道で高島屋や丸善まで行ける。
美味しいお店、探そう。
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
茅場町といえば、ロットチェントさんやかめじま商店さんとかいいですよね。
世界のＴＯＫＹＯ ＳＡＴＡＩＯＮ から
タクシー10分未満のタワーマンション
銀座、日本橋、八重洲、八丁堀、茅場町、新富町への
グルメアクセスも抜群
閑静な立地と利便性の良いアクセスで
オンもオフも東京らしい生活が手に入ります
大規模による資産的・構造的安心で
より積極的な毎日になりますね
八重洲再開発の新ビル内に、ＩＢ認証のインターナショナルスクールが検討されているんですね！？ 三田とか元麻布のＩＢ認証も有名ですが、ついに。。人も更に集まり、更なる世界的エリアに加速ですね。
インターって、年間300万円だっけ？
まあやすいか…
さすが憧れの八丁堀！
虎ノ門もインターナショナル誘致しているみたいだね～。八重洲に虎ノ門か。再開発系強いね
インフルエンザ予防接種
そろそろインフルエンザもピークアウトだね。春だし桜だし。
コロナウイルスにインフルエンザ、そして花粉症。
マスク必須なものばかり。
そういえば、こないだまでエルメスとかやってた銀座ソニーパーク内で今Queen in the park だったかな？の、クイーン関係やってるよね クイーン世代ではないけど、あれけっこう面白かったよ。映画も流行ったしかな。
ベイシティローラーズ
なつかしといえば、日比谷のミッドタウンで、昨日あたりから阪神タイガースザMOVIEが公開でなかったかい？京町ロワイヤルでも散歩ついでに見に行こうかなと予約みてたら気づいた。なつかし系もいいね。今日は天気良いし、散歩日和。マスクもついでに見てみよう
今日みたく天気がいいと自転車に乗ろうという気にもなるね。自転車で行く場合、ギンザシックスの駐輪場がよくないですか？あそこ、一度登録さえすれば、最初2時間くらいが無料で、その後８時間？程度とめて100円発生だがら、地下鉄よりも安いんですよね。屋内駐輪上だし。春は自転車おすすめ。
ゴジラ松井の方じゃなくてシンゴジラですね。シンゴジラ、日比谷に住んでますね。
ふむふむ自転車ね。あくまで私の場合ですが、今回は銀座5丁目以降で用事を済ませようとギンザシックスの駐輪場に止めたとしても、その後、甘いものに誘惑されて銀座の川下番地に吸い込まれ、何かあるかなと有楽町の本屋行ったり、日比谷行ったり、そして丸の内方面に吸い込まれ、気づいたら丸ビル新丸ビル辺りにいて、ギンザシックスが遠くなってるんですよね。。なので、帰りも考えると、行きは徒歩か地下鉄で行って、帰りは場所に応じて地下鉄（銀座、日比谷、東京）かタクシーで帰るのが楽ちんかもです。そう考えると、やっぱ銀座とかに近いのはバリエーションも使えて便利ですね。ある主婦の感想です。
徒歩派かな。真冬と真夏の昼は地下鉄。週末は銀座ホコ天化してるし自転車よりも歩いたほうが身軽で楽しいかもね。
へー、そうなんですね。知らなかった。旨く駐輪場を開拓すれば、すいすいと楽できるのかな
なんでシティータワー東銀座なんてちょっとかゆい名前にしたんだろう。
個人的には「シティータワー八丁堀」の方がここにあってカッコよかったと思う。
ほぉ。シティタワー八丁堀もたしかに東京駅感が出てかっこいいですな。ここに限らずこの辺りは昔からマンション名に銀座がついているとこ多いですよね。東京以外の方々の中には土地勘無い方もいらっしゃるでしょうから、そういう意味もあるのかな？
そりゃそうじゃない？ 六本木とか麻布とか表参道とか・・・、やっぱ響きもいいしね
話戻りますが、昨日公開の阪神タイガースTheムービーは、劇場が甲子園になるらしいので、阪神ファンは日比谷ミッドタウンまでレッツゴーですよ。東京で六甲おろし聞けるかな？
映画見るときは、マンションからですと日比谷ミッドタウンおすすめですかね？
銀座がついてる方が、大陸の人にも売れるんですよ。
焼き鳥 宮川のやきとり丼目当てで、サラリーマンとかキャリーバッグとガイドブック持った観光客が並んでますね。
鳥ふじの親子丼は有名。スープが美味い。
時代劇が好きだから、シティタワー八丁堀 御用 江戸とかがよかったなぁ
私はザギンイースト ジャパンプレミアムがよかった
これだけ銀座やら八丁堀やら日本橋やら新富町やら東京駅やら近いと、どの名前でもいけるね
さっき試しに京橋駅から歩いてみたら12分だったよん。気候、春だね。そして再開発、工事進んたよ。あの広大な土地が高層ビルになるのだねぇ。。
京橋は、ほぼ東京駅ですからねぇ^^ 京橋の発展楽しみ
２０１９年
東京都中央区
都心３区
マンショントップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティータワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
いい感じに盛り上がってますねー！！
東京次の10年は「八重州」
再開発後の八重洲、
そしてポールポジション
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
更に再開発進みますからね。この先１０年楽しみです
京橋駅からマンションまで、早歩きで15分でしたよ。
武蔵小山は興味ないからごめんね～
東京の人気５タワーが荒らされています。
パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ
人気物件は裏返しネガが多いですからね。
都心ではシティタワー品川以来の爆上げ感ですね。
最近爆上げ出てませんでしたから。
改めて、爆上げおめでとうございます
あらまぁ、人気タワー好きなのね
どこまで爆上げいくのでしょう？
この先10年ですごいことになりそうですな
3メートル
このような予測してない展開が起こるから、マンションは面白いですね。いや、先見性のある方々は、丸の内開発あたりから、既に八重洲側の再開発も読みきっていたのでしょうか？
いずれにしても、爆上げ、おめでとうございます！2030年まで更に上がるのかな？
八重洲は、2022年中～末頃に世界のブリガリホテルやビルなどが連続オープンし、この頃には、テレビやSNSなどの各国メディアでかなり取り上げられるでしょうから、ここに向けて様々なところで仕込み始めるんでしょうかね？
ちなみにお隣は、偶然かどうかわかりませんが、ちょうど2年後に入居ですよね？更に、京橋駅と東京駅が地下で繋がれば、実質京橋までが東京駅の巨大地下圏内となりますので、皆さん大好きなゲームチェンジですかね？これだけ将来が見えれば、どこまで爆上げするのだろうと思います。一戸欲しくなりますね。
安いし一つ欲しいね
ほんとすごいね。所有して、ホールド。寝かせる。部屋が空いているからといって売ってもらえるとは限らない、これぞ超都心の不動産。こういう展開ですとオーナー側は強いね。再開発が目に見えるようなって騒ぎ出したら、更にすごそうだね
まさかの景気後退で、今売買契約して大丈夫ですか？
今までにない新しい流れが超都心で生まれましたね。すばらしい。大規模マンション用地も少なくなっているようですし、超都心については今後海外のような流れが加速するのかもしれませんね。あるいは、いずれスタンダードになり、更に広がっていくのかもしれませんね。
>>8432 マンション検討中さん
超都心物件は、買える方々が買えばいいのではないでしょうか。こちらは来年、お隣は再来年入居。つまり、誰も急いでいない展開です。ここを買える人しかオーナーになれる権利はないですからね。
来年後半～再来年になると、いよいよテレビでも八重洲再開発取りあげられそうだね。ほんとうに凄いでしょうね。
しかし、売れませんね。
完売してるのを隠してるのでは？
地方の竣工前売り切りモデルと違い、竣工後型の都心マンションの場合は、そもそも完売しているかどうかとマンション価格は関係ありませんね。そもそも価値ある不動産は、ホールドして、寝かせますので。。。わかりやすく言えば、ビル空き部屋だからとって、賃料が下がらないのと同じですね。そして実際に、ここの入居は来年、お隣の入居は2年後でありながら。この市況ですね。
一方で、竣工前に売り切れているのに、竣工後にドンドン下がっていくマンションもあります。つまり、部屋が空いていようが埋まっていようが、上がるところは上がる。下がるところは下がるということですね。
買える人が買うことのできる物件ですね。
竣工前完売して、購入後に価格が下落していくエリア。方や竣工後も様々な人達に部屋がキープされながら、価格上昇していくエリア。超都心の巨大再開発は大きいね。
そもそも入居は来年だから誰も急いでないしね・。むしろ、来年半ばごろから八重洲再開発が認知され始めたら、各メディアで話題になると容易に予測できるので、買おうかなと思っているのであれば、早めの選択がいいのかもしれませんね。。まぁ無限にお金があったら、いつでも買い上げれるかもしれませんが・・八重洲近くの大規模という条件だけでも、余裕あれば一戸欲しいよね。
いい物件なら高くてもさっさと売れてしまうのが
東京という街なのです
価格が下がったら買っても良いかな、という人がいるんだと思う。
お金持ちは、「高くても買う」、のではなく、「似たような物件、安くなる可能性がある物件 なら値下がり待ちます。」
無駄なお金を使わないのが、お金持ちなのです。
要するに金持ちにしてみれば、今の湊の価格は無駄金ってことかな。
別に価値観は人それぞれだから無駄とは言わんけど、こんな金出すんならもっとちゃんとした住宅街の邸宅系のマンションに住みたいとは思う。
通勤の便の良さだけは魅力ですがね。
>>8447
超都心物件の場合、さっさと一般人に不動産が渡ってしまったら、それはそれで不動産価値の上昇が起こりにくいという側面も？ 不動産は、良質な物件をプロがホールドして寝かせるからこそ、価値が上がるということもあるよね？
具体的には、さっさと竣工前に不動産が一般人に渡って価格が下がるマンションもあれば、竣工後もプロがホールドして価格が上がるマンションもある。単純な需給バランスで決まるわけではないということですな。
これぐらいの物件になると、そもそも買える人も限られているしね
いずれにしても、八重洲再開発のビックウェーブは、はもうすぐやってくるね
スミマセン。
銀座駅からどうやったら行けるんですか？
２０１９年東京都中央区トップ１００
都心３区
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
>>8459
銀座って広いんだよ！
昭和通りの銀座１丁目から、外掘り通りの銀座８まで
マンションからだと徒歩１５で銀座圏内に入れるし、地下鉄も充実
電車やタクシーでもすぐだよ
希少！！
キショい！！
改めて、爆上げ、おめでとうございます♪
希少い！！
売れ残っているのに爆上げですか。
ラッキー！
みんなで買いましょう。
さらにさらに爆上げ間違いなし。
爆上げって本当ですか？
売れ残っているうちに買わなきゃ！
これだけ未来の明るい立地に立つ大規模も、珍しいね
お金あればね・・買えるんだけど。。
