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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5841
匿名さん
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5842
匿名
>>5824 匿名さん
中央湊は天井高さ2450なの角住戸のリビングだけでしょ?
中住戸やほかの部屋は2600くらいじゃなかったっけ?
角住戸は、天カセや梁を全て天井裏に隠して天井を凹凸ナシ、下り天井ナシにしている。
階高3300あるから、それでも天井高2450に出来ている。
ここ階高3000だから、下り天井けっこうありませんか?
天カセついてたら、そこ天井低くなってませんか?
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5843
匿名さん
となりは全部 天高2450でしょ
角部屋みたけど その圧迫感に嫁が困惑してたわ
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5844
匿名
>>5843 匿名さん
ぜんぶ2450じゃないんじゃない?中住戸は2550くらいあるんじゃない?なんですぐ分かるウソ流すの?
それならいっそのこと、ここ階高3400です、天カセもアルコーブも付いてます、くらい言えば?
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5845
匿名さん
パークシティ中央湊の角部屋の天井が低くて圧迫感があるのは事実ですが、どういう理由でそんなに怒っているのかよくわかりませんね。
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5846
通りがかりさん
>>5845 匿名さん
どちらも煽って対立させたい部外者でしょ
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5847
住民板ユーザーさん1
先程アップあれた榊淳司氏のYouTube動画で、銀座東のネーミングがでぃすられてましたよ。違反だとさ。
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5848
匿名さん
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5849
匿名さん
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5850
匿名さん
お隣もこちらもいいマンションだと思います。
実感としては、住み心地いいですよ。
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5851
匿名さん
>>5850 匿名さん
共に良いマンション、素晴らしいコンビ(^^)
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5852
匿名さん
ここ、昭和通り超えてるんですね…
東京人は選ばないエリアですよ……
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5853
匿名さん
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5854
匿名さん
>>5853 匿名さん
確かに、隅田川の東西は聞くけど、昭和通りのどっち側って聞いたことない。
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5855
匿名さん
小学校で習いますよ。
お上りさんを白状した格好になりましたね。
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5856
匿名さん
わかります。私も今度、昭和通り東側のエリアから西側のエリアに引越す予定なんです。
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5857
契約済みさん
買わない人は買わなければいい。あなたじゃなくても買う人はいるから。
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5858
匿名さん
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5859
匿名
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5860
匿名さん
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5861
匿名さん
湊のような際どい立地に住むと、一々 内陸かどうかでいい争わなければならなくなるんですね
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5862
匿名さん
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5863
匿名さん
別に年収1000万もあれば買えるっしょ。
億ションでもあるまいし。
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5864
マンション検討中さん
スーパー大辞林によれば、【湾岸】とは「湾沿いの陸地」のことで、【内陸】とは「海岸から遠く離れた陸地」のこと、なので、湊は、湾岸です。
一方、晴海や豊洲などは、「湾沿いの陸地」ではなく、【島】なので、本来、湾岸とは呼べないと思います。
なお、向こうを「島」と呼べば、こちら側は「本土」なので、胸を張って「本土」と言えば良いのではないでしょうか?
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5865
匿名さん
>>5863 匿名さん
億ションだよここは。
知らないで来たんだ…
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5866
匿名さん
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5867
匿名さん
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5868
匿名さん
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5869
匿名さん
少し離れたらところから歩いて近づくときらびやかで背が高いお隣しか見えないね…
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5870
匿名さん
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5871
匿名さん
この物件のこの土地が内陸がどうの、という定義が世の中一般の認識としてハッキリした場合、購入者に対して、ザマー、こんな物件買ってやんのー、と言ってやりたいのでしょうか。
多分、世の中一般の認識として統一見解は出ないでしょうし、それまでは個人的な嗜好と見解で土地の相場が決まって来るだけだと思います。
どうせ買えないくせに、とか言うのも不毛なコメントですよね。
購入した者ですが、とても良い物件です。
私の観点からではありますが、購入を判断する為の材料は提供できますよ。
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5872
匿名さん
お隣がきらびやかって…
どちらかというと、アレは公団建築物寄りやで…
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5873
匿名さん
>>5872 匿名さん
よく研究して発言しましょう。
恥ずかしくなってきた。
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5874
匿名さん
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5875
匿名さん
お隣のスーパーデリドって、平日昼間お客さんが少ないけど、経営は大丈夫なのかな。
テナント料や光熱費は、タダ同然にしてあるのかな?じゃなければかなりヤバそうですよね。
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5876
匿名
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5877
匿名さん
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5878
匿名さん
>>5877 匿名さん
本当に余計なお世話だといいんですが。
テナント料はいくらなんだろう。
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5881
匿名さん
>>5874 匿名さん
是非知りたい事を質問してください。
私の観点ですが、住民としての情報提供いたしますよ!
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5882
マンション検討中さん
すみません。
質問ですが、もう管理組合は結成されているのでしょうか?
また、理事会の会合は、スカイラウンジで行うことになるのでしょうか?
(共用図面集を見ても、いわゆる集会室はないようでしたので。)
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5883
匿名さん
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5884
匿名さん
>>5881 匿名さん
西向きの部屋の方ですか?
西日はやはりキツイですか?
検討している部屋が西向きなので家具とか焼けてしまうかなと。そこが懸念点です。
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5885
匿名さん
>>5884 匿名さん
エアコンがあるからなんとかなるが、暑いことは言うまでもない。
高層階ならいい風と景色もあるが、ここには高層階はない。
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5886
マンション検討中さん
ここは、第1種換気方式(機械吸気式)の換気システムが入っているようですが、快適ですか? いつも窓を閉めたままでも、空気が淀んだ感じになったりしないでしょうか?
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5887
匿名さん
>>5886 マンション検討中さん
既に皆さん窓開けてます。
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5888
マンション検討中さん
>>5887 匿名さん
ありがとうございます。
第3種換気方式ではなく、第1種換気方式が採用されていたので、
窓は開けなくても大丈夫かと思っていましたが、そうではないのですね。
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5889
マンション検討中さん
ダイナミックパノラマウインドウの外側の窓掃除は、定期的にやってもらえるのでしょうか?
やってもらえるとしたら、頻度はどの程度でしょうか?
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5890
匿名さん
>>5888 マンション検討中さん
今住んでいるところも第1種機械換気ですが、空気が淀む感じは特にありません。
第3種換気は外の音までそのまま入ってきてしまうのでそれが一番の違いだと思います。
第3種換気は低コストのマンションで導入されていますね。
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