シティタワー銀座東ってどうですか？

湊は、バブルで破壊され開発から見放されたせいで、ある意味時間軸がずれている。江戸情緒なのか戦後感なのか、銀座や東京駅からの距離からして、奇跡的過疎地。好き嫌いが分かれる。裏銀座と言うより奥銀座になりうる。

>>2530 匿名さん
東京駅にも鉄道で？？
銀座に用があるならもっと銀座の近くが良いですよ。

>>2537 匿名さん
具体的にどのタワマン？

>>2538 匿名さん
タワマンにこだわるなら汐留。
こだわらなければ選択肢は無数にある。

>>2536 匿名さん
現地行ったことあるなら江戸情緒は感じないと思います。直線距離では近く見えるかもしれないけど公共交通機関を使うなら東京駅や銀座までもっと短時間で辿り着ける場所がかなりある。
雨の日は「奥」までやってくるタクシーの争奪戦で大変でしょうね。既にタワマン人口の多い佃の方が拾いやすそう。

>>2539 匿名さん

だいたいこう言うふうに言ってる人の限って、良くわからんとこに住んでるんだよなぁ

>>2541 匿名さん

タワマンに拘るなら港区青山

>>2537 匿名さん

京葉線はやっぱり使いものにはならないですかね。非常にもったいない

>>2539 匿名さん

なんだまた浜離宮の営業か。線路、高速沿いは勘弁。

>>2544 匿名さん

なんで？

>>2544 匿名さん
汐留には中古物件もありますよ。新築じゃないと困るんですか？

はい 新築のみ

>>2546 匿名さん
新築がいいんです。

日経平均が上がると、不動産価格もあがるけど、ここはどうだろう。だい2期はどれくらい売るつもり？

>>2549 匿名さん

営業マンの数が増えない限り、第一期と販売個数はだいたい一緒じゃないでしょうか。どんな間取りがでてくるのか楽しみです。第一期は3LDKの間取りがイマイチに感じました。

シティタワー 詐欺んざ東

>>2551 匿名さん
つまんな

浜離宮、神

シティタワー 詐欺んざ被害者

>>2554 匿名さん

面白い

>>2554 匿名さん
キモい。ウケると思ってるセンスがまじですかキモい
。

銀座アドレスなんですか？

>>2557 匿名さん

>>7492 住民さん
ネタが古い。新しい話題提供を。
歌舞伎は全く興味ありませんが、他に色々ありますから、そちらで楽しみます。

>2554

隣の三井に比べて全て劣るにも関わらず、あちらより高値で買わされたこちらの方たちのことを、詐欺被害者とかけて表現しているのですね。
ウマイ。

>>2559 匿名さん

全てには、劣らない。
少しだけ東京駅に近い。

>>2559 匿名さん
全て劣るとか言い切っちゃうあたり、頭弱そうですね。

言い過ぎにしても、まぁ言いたいことはわかるし
当たってるとは思うけど？

>>2562 匿名さん

全て劣るとか言うなよ

両方 住んだわけじゃないのにさ

じゃあこちらが勝っていることはなんでしょうか

>>2564 匿名さん

西向きの眺望は完勝です。

どっちも良いところもあれば、悪いところもあるよ。仲良くしよーよ

>>2564 匿名さん
地権者

勝ち負けなんて恥ずかしい。

勝ちたいなら、港区のタワマンへ。

>>2568 匿名さん

中央区内陸のタワマンが欲しいのですが？

>>2559 匿名さん

国の基準に取り入れられている緑でも勝っている。敷地の広さは豪華さを求めるには、一番重要である。

どんぐりの背比べはやめませんかね

比較するのを否定するのは営業かな？
隣との比較はとても大事だと思うし、検討者は積極的にすべきでしょ
建物自体のスペックやゼネコンは隣より大分劣るよね
建物単体で見たらコストは抑えているんだろう
ただ、敷地は広いので、
そこをどれだけ加味するかってとこなのかな

>>2569 匿名さん
その返答、ここは湾岸ではないと思い込みたい心理が伺えるな。
残念だが中央区内陸にタワマンはないよ。

>>2573 匿名さん
無知だな…

>>2573 匿名さん
銀座タワー

>>2573 匿名さん

トルナーレ。

>>2573 匿名さん

リガーレ。

>>2573 匿名さん

リエトコート アルクスタワー。

>>2573 匿名さん

中央区内陸にタワマンがないんだとしたら、中央区に内陸がないことになってしまう…

>>2575 マンション掲示板さん
銀座一丁目の銀座タワーですか。
だとしたらあそこは、借地権なので
お買い得ですよ。

>>2581 匿名さん
そういうことだね。

私もそう思って中央区内陸のタワマンいろいろあげたんですけどね。
中央区内陸にタワマン無いって言う珍説言ってた人はどこ行っちゃったのかな？？

>>2583 匿名さん
借地権じゃ比較にならんよ

>>2584 匿名さん

お前バカ？？
>2573 に返信してんだよ。

今後中央区ではマンションへの容積緩和が廃止されることもあって、現在計画されている物件を除いて、タワマンの規模が小さくなるでしょうね。こちらは元々、超大規模ではありませんが、隅田川以西でのタワマンとしては大規模の部類で、それなりに貴重な物件になると思います。現在、新築で購入できるタワマンはここだけですしね。
すみふ側もそれをわかっているのか、この市況下でも値上げをするなど強気なのが本当に残念。
狭域の利便性は他の物件に後れを取るかもしれませんが、大通りや線路に面しておらず、公園、小学校、スーパーが至近などの住環境は非常に良い物件なので、子供が小さい我が家としては理想なのですけれど、いかんせん価格が…。なかなか決断できません。

勝ち組になりたいですね✨

>>2587 住民板ユーザーさん5さん

それなら港区に行くべき。

>2586
表現が、内陸から隅田川以西に変わっちゃったね。
まぁ湾岸と書くのだけは譲れない模様。笑

悩みますよね。今の新築物件の中だと買いたいと思えるのはここくらい。

＞2590

そうですよね。都心部でタワマンが建つ立地はどうしても幹線道路・首都高・鉄道そばになってしまうので、ここのような立地は貴重。湾岸とかそうでないとかどうでもいいですが。

都心、タワマン、静か、交通利便性高いが全て揃ったマンションはここ以外あまりない。

>>2592 住民板ユーザーさん3さん

お目出度い方だ

周辺マンションと比較的検討してますが、どのコミュニティ見ても自分のマンションが最強と言っている方が多いので、話半分でみないとダメですね。

大きなクレーンの導入始まりましたね！
いよいよという感じ！

連投すみません。
現場みてきましたよー
今この様な状況で進んでいますね。
迫力あります。

>>2595 契約者さん
中央湊タワーカッコイイ

日経平均が上がると、マンション価格上がるよ。この界隈のタワマンは希少なのでアメリカや韓国が狙うよ。

>>2598 匿名さん
そんな単純な話ではないでしょう。
ローン金利上がったら終了です。

>>2597 匿名さん

夜の中央湊タワーはティアラが輝いてて更にかっこいいですよ！憧れます。

早く完成してほしいですね。
通勤利便性も向上するので、今から待ち遠しいです。

お隣と相乗効果で中央区のシンボルになるといいですねー

>>2596 契約者さん
クレーンが立ったら後は早いですね。

工事が進んでいるのを見ると楽しみでしょうがないでしょうね。3連休にモデルルーム見に行ってきます。

>>2602 匿名さん

集合住宅がシンボル？

さあ、第二期の価格発表が近いです。どれくらい上がるか楽しみですね。

停滞する市況の中で、同条件程度の部屋であれば坪単価の上げは少ないと思います。そもそも期を分けること自体が盛況感を出すための販売戦略です。

>>2607 匿名さん
停滞しても、13%あげる。

すみません。1期1次と4次の話です。

上がれ上がれ^ ^

敷地の広さから高級感、豪華さが出ると思いますよ。隣のスーパーはマルエツですかね。便利になるとは思います。

銀座東って名前がねえ。

>>2612 匿名さん
すみふの力でこの辺まで銀座になるでしょう。

何でこんな恥ずかしい名前にするのかね。

>>2614 匿名さん
人間慣れてしまうものですよ。

東銀座に謝れ！

>>2615 匿名さん

>>2614 匿名さん
この名前は賛否あると思いますが、この名前で買った人、これから買う人がいることは必ず存在します。銀座は土地価格も日本１。ブランドも日本１です。これは住友のブランド力の勝利です。

なんと、さらに川を渡った佃あたりでも以前から銀座イーストを名乗っている建物もありますので、OKかと思います。

大丈夫、これからは近隣に新しく建つマンションもなんとか銀座東とネーミングするようになるでしょう。湊ってバブル崩壊をイメージさせるから、あまり使いたくないはず。
銀座東、みんなで名乗れば怖くない！

湊もいい名だよ^ ^

住所が湊なんだから湊って名前つければ良いのに。

>>2621 匿名さん

銀座がつくだけでマンション買う人がいる。

>>2621 匿名さん
その通りです。

>>2620 匿名さん

江戸湊以来の由緒ある地名ですからね。

またくだらん話が多いですな

>>2624 匿名さん
江戸湊、いいネーミングですね。

>>2625 匿名さん
2625さん、いいネーミングですね〜

この連休に見にいきました。
SOHOで前向きに検討しましたが13パーセント値上げたのをこの掲示板で知りびっくり。

買う気が無くなってしまいました。

残念残念、タイミング逃したんだなー。

ちなみに次期の80平米超えは一億五千万だそうです。

うちのようや貧乏人はバブルはじけるまで我慢するほうが賢明。
みなさん、頑張れー！
良いお買い物してくださいね！

>>2629 マンション検討中さん
こことお隣はそのくらいの価値はあるよ。

>>2629 マンション検討中さん
ここははじけてもあんまり下がらんよ。

1億2000万 一括で払った

>>2629 マンション検討中さん
予想通り浜離宮タワー並みのプライスになってきたな。

>>2632 検討板ユーザーさん
と言われても本当かどうか⁇

>>2634 匿名さん 本当だよ 84平米

私にはそれだけの価値があると思えない…から諦めます。
立地的に前向きに考えてはいたんですけどね。
13パーセントあげられては、しらけちゃうかな。
共有施設も少し地味だったかな。
立地もこの辺りのアドレスは最寄り駅までもう少し近くないと…

最初の値付けで買われた方は良いお買い物だったんじゃないかな。と思います。

今日のモデル行きました。
本当に値上げされてました。。
3LDKで500万〜700万
2LDKで300万〜500万
SOHOは300万

月に10部屋くらい？
住友のペースにしては十分好調みたいです。

>>2637 マンション検討中さん

だいたい正解ですがSOHOの値上げは500万です

>>2638 匿名さん

そうですね。
居住用1LDKが300万
SOHOが500万
の間違いでした。

第二期は坪単価430万だそうですよ。

>>2640 匿名さん

やはり、この界隈で空地率と緑化による豪華さが見直されてきた。高級感をだす一番重要なことは、空地率です。

>>2641 匿名さん
空き地なら目の前に公園があるけどな。
この界隈つっても、所詮この界隈だからな。
値段上げすぎだよ。

>>2642 匿名さん

当然目の前にある公園も重要。敷地内にある緑は高級感ではもっと重要。所詮この界隈、大きくとれる敷地は皆無。

この市況であげてくるとは。。。

さすが竣工前に売れすぎたら値付けが甘いと怒られるスミフ。。。

にしても、ほかの物件の成約率みたら、ここはサクッと売り切ってもよかったんじゃないか。。。

>>2640 匿名さん
すみません。どの間取りが430万ですか？教えて下さい。

2期は角部屋の南西、南東は一億五千万ですよ。
二千万値上がりとか、意味がわかりません。

>>2646 マンション検討中さん

18%値上げ

>>2647 匿名さん

こここれは、すごい値上げ。ワールドシティタワーズよりすごい❗ヤバい

市況を把握したスミフらしい的確な値付けですね

特に都心は、すみふでさえマンション用地の仕入れができておらず、あと2〜3年で玉切れ。それを織り込んで、価格を上げてじっくり売っていくつもりなのでしょう。あくまでも都心の話です。

流石スミフン、もっと上げろ〜

>>2650 匿名さん
お隣買った人が一番お得でしたね…

>>2646 マンション検討中さん
そんな驚く数字でもないよ。

ここまでひどい値上げは売れているということ。誰が勝っているのか知りたい

都心のマンションでも暴落するって言ってるASさんに本当に教えてやったほうがいいかも。ダイアモンドで特集されるくらいすごい値上げ

スミフはWCTを暫く寝かせて、相当な値上げをして売り出した直後にリーマンが来て、長期売れ残りになった。なんか嫌なフラグが立った気がする。

スミフンが市場を支配するのだ。

>>2656 匿名さん

それ、ちょっとわかる。
私はすごいカンが強いんだけど、
ここ入居と同時に暴落の確率高いんだよね。
なんとなく早くても買うのは来年の冬あたりなのかな。って思う。
カンだから根拠なし。

やはり住友マンションの鉄則、第一期で買うのが正解でしたね。

>>2659 匿名さん

ホントそれ。
完全出遅れて、
買う気失せた。

今、買えても、勝ち目なし。
負けた気しかしないわ。

>>2660 マンション検討中さん

大丈夫。
もっと便利な立地に、これからどんどんマンション建ちますよ‼

>>2661 検討板ユーザーさん

しかし、豪華かつ大規模はありません。

豪華 大規模 じゃなくて良いよ。

買いそびれた(>_<)

>>2664 匿名さん

まだ、売ってるよ‼

第１期を逃したことを後悔しています。
ただこちらのマンションが気になってしまい、更にはここよりいいマンションがいまのところ見つかりません。
今からでも買いか、これからのプロジェクトを待った方がよいか、どうでしょうか？

>>2666 マンション検討中さん

今後、もっと良いマンションは出てくるかもしれないですが、これからのマンションは基本的に土地の仕入れ値が高くなってからの物件なのでオリンピック云々は関係なくある程度上がっていくと思います。市況の悪化がマンション価格に影響するにはタイムラグがあるかと。万人に良いマンションはないはずなので、投稿者さんが良いと思ったマンションは良いマンションだと思います。少なくともその時は。

今から購入するかどうかは個人が何を目的として購入するかですね。今の時期にこの周辺のタワーが良いならココでしょうし、タワーでなくて良いならもっと東京駅に近い物件が出てきます。
そもそも投資半分の人（あまり売却損を出したくない人）は、新築には手を出さず、条件の良い中古を探すと思います。

リノベーションマンションを探します。

>>2669 匿名さん

リノベーション物件も何気に値段が上がってて、結局価格差がそこまでないならついまた新築を検討しちゃうんですよね。実際私はそうでした。

八重洲再開発があるから、より駅近の中古物件は強気かもしれませんね。

茅場町の築3年のマンション、70㎡で9000万。
でも売れた。
便利だからかなあ。

となると新築とあんまり変わらなくなっちゃう…
ここの中古が出てきても新築より下がるってことはしばらくはなさそうだし、悩ましいですね。

茅場町とこちらでは、条件が違いますよね。
茅場町の方が条件良いと思います。
とすると、来年三井が出す八丁堀のマンションは強気かもしれませんね。

>>2674 匿名さん
茅場町のマンションは、最寄駅徒歩1分、東京駅徒歩13分だったよ。

>>2674 匿名さん
大規模マンションですか？

>>2674 匿名さん

三井、新富町じゃなくて八丁堀に予定あるんですか？

違いました。双日でした。
八丁堀で100規模のマンションです。

>>2674 匿名さん

条件はいいとしても、希少を求めるならやはり敷地に緑があり大規模かな？

この物件に吊られて、他の物件まで、強気になっております。できればやめていただきたい。

近辺歩いてみましたが、確かにここは貴重なロケーションです。空地50％に加え、向かいは公園、その隣りが開閉式屋根まで備えた最新鋭の小学校＆幼稚園。スーパーは隣りの敷地に新規開店。都心にありがちな線路沿いや大きな道路や首都高沿いでない。駅までの道のりも基本歩車分離で整っており徒歩5分と程よい距離。
日本橋にできる高島屋＆ショッピングセンターまでもタクシー410円。天気が良ければ15分位歩いても良し。
隣りの鉄砲洲公園にはレンタサイクルのステーションがあり、これを使うのも手。
都心でファミリーが生活する環境としてかなり良好と感じました。

難点は、2期の値上げ・・・。

逆に一期が気持ち割安感がありましたよね。不動産価格は日本に限らず大都市圏ではどんどん上がってるしある程度は仕方ないのかな…。

ここに住むとタクシーやバスも便利ですし、なんと言っても自転車が最強ですね。銀座や日本橋は駐輪場の整備も進んでますし。

みなさんは、どこからが湾岸マンションだと思いますか？

>>2683 匿名さん
なんで線引きたいの？ 湾岸だといいことあるのかな？

>>2681 匿名さん
ここの周りは嫌悪施設が少ないうえに、周りに路線や大きな道路がなくて良いですね。

社民党本部という稀有な嫌悪施設があるではないか（爆）

中央区の話なら、昭和通りから向こうが湾岸というのが一般的な定義かと。

結局すみふの作戦に乗せられてる人がこんなに多いとは
そうなるとすみふとしては益々この作戦を推進するんだろうなぁ

>>2687 匿名さん

そんな定義初めて聞いた。テキトーだな。

>>2686 匿名さん

現地見てないでしょ。歩けばわかるけど、そもそもどこにあるかわからない位。

高いのであきらめるか、まだまだあがるか悩む‼

しかし築地も明石町も湾岸と紹介されているのに、湊だけ違うというのはおかしな話。

なぜあがるか？隅田川の橋を渡らなくてこれほど広い土地がこれから出ない。この1点のみ

>>2692 匿名さん

どっちでもいいけど、地図見ればわかるように、築地明石町含めて、湾岸でなく隅田川岸ですね。

>>2693 匿名さん
中央区も晴海除いてタワマン制限を始めるし。

スミフのマンションのスレってどれを見ても、あがるあがる、しか言わないよね。笑

くだらない話ばかり、湾岸にせよ、川岸にせよ、ぜいぜ十年間住む予定。内装は古くなったら、住みたくなくなるんだ。

誰だ❗暴落するから、これからマンションかうのやめなさいと言ったのは。ちょうどここの1期ぐらいではないか。

>>2698 匿名さんお金さえあれば、絶対新しい家買うよ。これは人間としてのは欲望、

>>2698 匿名さん
大体、多くの人のやる反対をやらないと投資は勝てない。

評価が上がる話が多いですが、スミフも乗せて販売していると思われます。
停滞している市況で、かつ自分が売却する時は中古になるので、駅距離、環境、坪単価で相対的に判断して上がると言っているのであれば、随分オメデタイ人ですね。
現状は、空地率など考えて環境面で住みやすいからこちらを選ぶなら話は分かりますが。

>>2701 匿名さん
朝8時40分に長文コメントするような暇人のくせに的確なアドバイスしてんじゃねーよ。
スゲー参考になっちまっただろうが。
ありがとうございます。
購入見送りたいと思います。

以前貰った価格予定表と 最近貰った正式な価格表。
低層階は安くなっており、高層階は高くなってた。

>>2702 匿名さん
余裕ですけどなにか…
ここは買いですよ、まだまだ。

>>2701 匿名さん

スミフンはその先を見てるから大丈夫。

投資用物件を買うならまだしも、自分で住むなら住みたいところが一番ですよ。値下がり値上がりは誰にもわからないわけだし。私はそう思って購入を決めました。

>>2703
低層は坪単価いくら安くなってますか？

>>2708 匿名さん
安くなってない

>>2708 匿名さん

低層も高くなっている。3990万が4490万です。

>>2704 匿名さん
本部があるってだけでしょ？
社民党の本部の書き込みは消さないけどこっちは消すの？
基準が分かりません。

>>2711 匿名さ
これも消そう
>>824 匿名さんかくかいまでの

早い方がいいのでしょうか？

>>2713 マンション検討中さん

なにが？

いよいよだい2期の価格がホームページにのるかな
。

東京は、世界都市ランキング3位、まだまだ値上がりするね。

>>2716 匿名さん
不動産安すぎ

>>2717 検討板ユーザーさん
そう、世界の上位ランキング都市から見ると東京の不動産価格は、かなり安い。

日本は地震大国ですからね。

>>2719 匿名さん

それが何か？

安い分、家賃も安い
あと、日本は成長期待が低い分、値上り期待も低いくて安いのでは？

>>2721 匿名さん
ど素人。都市の魅力があれば外国からも投資する。

最近、外国からの投資はないのでは？

>>2723 匿名さん
これから戻ってくるよ。

>>2722 匿名さん

人の意見をど素人扱いする割には根拠は都市の魅力ですか！？曖昧過ぎませんか！？

不動産投資とか価格上昇目線の書き込みが多く、実需でこの辺りに惹かれたって書き込みが少ないので、入居者がコロコロ入れ替わりそうですね。ザ都会のドライなマンションって感じ。

私見ですが、都心のマンションを購入される方は、住みながら半分投資目線の方が多いように思います。
投資だけを考えたら、中古を買った方が良いので、単純に投資だけの目線ではないと思います。
現実的には、築地の再開発と八重洲の再開発の影響は距離的に受けにくい場所のため、ヘッドクオーター特区全体が海外から評価され地価が上がらないと、今の坪単価以上での売却は厳しいかと思っています。

評判が気になっているのをかっこよく投資目線ぽく書き込んでいるだけかと。
住民スレに投資について書き込んでいる人はいないのがその証左だと思いますよ。
私も投資の話ばかりで実際に住む観点の話がないのが気になっていました。

>>2728 匿名さん
ここはまだ建物が立ち上がってもないからすむかんての話は少なくて当たり前でしょう。
でも隣に比べると永住目線より投資目線がかなり多くなるでしょう。

>>2725 匿名さん

もともと曖昧な落書き程度の内容。

>>2727 匿名さん
私見ですが、まだまだ値上がりすると思います。

資産性というのはひとつの側面ですかね。いずれにしても住むという点で、かなりいい場所だと思いますよ。買えた人は羨ましい。個人的には南向きの2LDKが間取りが良くて気になっています。もう出遅れたかな…

>>2732 匿名さん
まだまだ間に合います。
が、高くなっていきます。

2期の売り出しは少ないそうです。高くしすぎか出し惜しみか？

>>2734 匿名さん
さすがスミフン

ここ買おうと思うけど、隣買えなかったのが悔しすぎる…
誰か売ってくだされ。

隣と比べるとキリがない。
ここの方が良い、優れている。
そんなことを。ここの価値を見出すことに専念しましょう。

個人的にここがいいと思っているのが、
ダイレクトウィンドウ
空き地率
建具のカラー（となりは灰色がかった紫とかいまいちだった）
クラシカル感のある外観

地権者が全くいないのも評価してます。
隣のタワーは、地権者住戸が1/3程度あり、そのうち40戸以上が早くも賃貸に出されている模様。
圧倒的な議決権を持つ地権者もいるようなので、管理組合で問題が起きた時は大変だと思いますよ。

マンションは管理を買えとも言いますもんね❗

というか、もう完売している隣りと比較しても仕方ない。パークタワー晴海との比較なら意味あるけどね。

でも1,2割り増しで買うまでのメリットはないよね、正直

>>2739 マンション検討中さん
負け惜しみ的項目しか無いな…

>>2741 マンション検討中さん
地権者が多い方が管理はきちんとすると思うよ。

ここ民泊する人がたくさん出そう。

>>2744 匿名さん

>>2744 匿名さん
負け惜しみもなにも、隣はもう分譲が終わってるんだから、
今ある新築の持ち駒の中で選ぶしかなくないですか？
比較どうこう以上に、購入のタイミングというものがあります。
お隣のいい部屋を買えた方は良かったですね、と素直に思いますが、だからと言ってこのマンションになにもよさがないとも思いません。

>>2745 匿名さん
良くも悪くも、地権者主体でしっかり管理されますよ。

＞＞2747　匿名さん

そのとおりですよね。既に完売のところと比べたらきりがない。比較して意味あるのは今売ってるのとだけです。

隣の方がだいぶ仕様が良いから、コチラと同じくらいの単価で売れたらいいなと期待している

>>2750 通りがかりさん
私も期待しています。

となりはまもなく出来上がりますから、売り物件がそろそろでるのでは？

今売ってるのだけで比較しろって不動産屋のセールストークみたい

現在不動産価格が天井ですから、どうしても今のタイミングでないとダメな方以外は、今後出てくる物件も比較しながら絞っていけば良いと思います。中古出す時も、高く買った売主は値引余地は少ないですが、安く買った売主は値引余地は大きいため、隣の方が安く買える可能性もありますよね。

>>2754 匿名さん
ここは天井なら、香港はどう

香港やニューヨーク、ロンドン並みの不動産価格になると思うのは自由ですね。不動産バブルと言っている人も少ないが、これから全体が上がっていくと言っている人も少ないですね。
投資だけなら、築地再開発や八重洲再開発に近い場所を狙った方が良いですよ。

いや、となり安く買ったけどあちこち仕様上回るんだからコッチと同じくらいで勝って欲しい。。
値引き余地あっても好んで値引きしないでしょ。

>>2757 評判気になるさん

隣には負ける、スーゼネでこちらから見下ろしだからね。

ブリリアの新古もけっこうでてますよ。

>>2760 匿名さん
ここの値段みると
仕方ないかも

ブリリアはもう引き渡し済みなんですね。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005802922/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

ここと迷います

ブリリアは来月引き渡しのはずです。単身なら、ブリリアのほうが便利ですかね。

>>2764 匿名さん

引き渡し前でも売りに出せるんですね。
知りませんでした。

HP上で二期の販売開始時期が10月下旬から11月下旬に変更されましたね。何かあったのでしょうか？

売れ行きがいいので様子見でしょうね。今のうちに買っておいた方がいいのかしら。

>>2767 マンション検討中さん
まだ上がるよ。

>>2763 マンション検討中さん
ちっちゃ。

>>2764 匿名さん
どこがいいのかわからない。

>>2770 匿名さん
物件は良くないが、場所と値上がり期待だけで買うか⁇

>>2769 匿名さん

単身なので。

>>2770 匿名さん

東京駅から近い。

>>2773 匿名さん
御意

第一期の先着順案内が来ました。どの間取りが先着順なんでしょうか？
ご存知の方、教えて頂けませんか？

明日から案内みたいですよ。

>>2775 匿名さん

1期は完売では？

>>2775 匿名さん
急がないと買えないよ

ふと思ったんですが、この物件は平成の物件なんですかね？それとも次の元号の元年の物件なんですかね？それによって結構イメージというか、資産価値変わりませんかね？昭和63年の物件と平成元年の物件みたいに。考えすぎかな？

不謹慎

オリンピック前 と後 で区切られそうだけど

>>2780 通りがかりさん

なんで？天皇の希望された生前退位だよ？

>>2779 匿名さん
西暦だから関係ない。

>>2779 匿名さん

平成は、平成31年3月末(2019年3月末)で終了する方向で検討しているようなので、予定通り平成31年3月中旬に完成すると、厳密には平成の物件になるのでしょうね。
でも4月から新年号になるので、中古でリセールする時の記載は新年号を使うのではないでしょうか？平成31年＝新年号元年なので、どちらでも問題ないかと。

もし昭和64年1月1日〜7日に完成した物件があったとして、あえて「昭和64年完成」を使っていたとは思えません。

>>2784 匿名さん

64 映画は泣いた

ここ検討してる人って他どこ検討してるの？

中央湊、武蔵小山、浜離宮あたり？

>>2786 住民板ユーザーさん3さん

武蔵小山はどこって感じ。中央湊はもうとっくに完売でしょ。浜離宮はあるかも。あとパークタワー晴海も迷う。

>>2787 匿名さん
中央湊、売ってます

>>2786 住民板ユーザーさん3さん
浜離宮、代々木公園、あとは築浅中古。それくらいしかないかな。

>>2788 匿名さん
ろくなな間取りがない。

＞＞2788
なんだよ、見たら転売部屋が1部屋出てるだけじゃん。

>>2791 匿名さん

ブリリア八重洲も、出てますよ

>>2792 匿名さん
ブリリアは事故物件だからなぁ。
大通り沿いでうるさいし、スカイテラスもショボいしないな。

>>2793 匿名さん
ブリリアは変なオレンジの外観が許容範囲を超えてる。

>>2794 匿名さん

隣にものすごくダサい古いマンションあるしね。
黄色い屋根の。
交差点の正面からマンションを見上げると必ずど真ん中にそのダサいのが目に入る。
あれを毎日見るのは萎えるなぁ。

>>2795 匿名さん
でも即完でしたよ

>>2796 評判気になるさん

騙された。

>>2797 匿名さん

実は売れてなかったとか？それは無いでしょ。

>>2797 匿名さん

現地を見ないで買ったのか？
あなたが悪い。

>>2794 匿名さん
オレンジにはみえませんが

色盲？

新川は、内陸ではない？

ここよくよく検討すると、東京駅に近い以外、いい要素が少ないですね。何故に完売できたのか？
東京建物の企業力かな…？

>>2803 匿名さん
東京建物？

>>2805 匿名さん
マンションは立地です。

>>2806 評判気になるさん

東京建物って何ですか？

>>2807 匿名さん
勉強してください。

>>2808 評判気になるさん
シティタワー銀座東のスレにここって書いて東京建物と続けるとちょっと意味不明だと思いますよ。日本語勉強して下さい。

シティタワー銀座東は東京建物が建てたの？

>>2810 匿名さん

>>2807 匿名さん
ここは泣く子も黙る世界を股にかける五洋建設じゃ。

>>2811 匿名さん
隣のスーゼネと差がついたね。

けっこう、東もいいかも！まえの距離結構ある

>>2813 匿名さん
どうぞ

真上からの撮影です

>>2815 通りがかりさん

この写真はスゴい貴重ですね！ありがとうございます。
お隣の三井タワーさんの内覧会で撮られたのでしょうか。

>>2816 匿名さん

ご想像の通りです。色々言う人たちもいますが、同じ地域の住人として一緒に盛り上げていきたいものですね。

ここは一階に工場が入らないので貴重。

>>2817 通りがかりさん

本当にそうですね。一緒に盛り上げましょう。
三井タワーはもうすぐ完成なので、先に住めるのは羨ましいです。

>>2819 匿名さん

ここ、住友には珍しく落ち着いた外観で、隣の三井と違和感なく並びそうですね。三井にスーパー、こちらに広い公開空地と、上手い補完関係になってます。

>>2815 通りがかりさん
中央湊高層階西の方が内覧会で撮ったのですね。よく分かります。ありがとうございます。

>>2821 匿名さん

内覧会で屋上行けば誰でも撮れるでしょ。

お隣の屋上からは西向き見れないそうですよ

ホームページで第1期6次として21階が10190万円で公表されてますが、21階なんてすぐ売れそうなもんですが、なぜこの部屋だけこんな風な売り方をしてるのでしょうか？高層階ですし、すぐにでも飛びつきたいのですが何か不安です。

>>2823 匿名さん
正解。

>>2824 マンション検討中さん
こことお隣は借金してでも買っとけば必ず大幅値上がりしていくと思うよ。金利も安いしね。

>>2824 マンション検討中さん

何らかの事情で売れる見込みありすぐ契約が必要なので売り出したと推理。なので恐らく既に申し込み済みと言われるはず、

>>2826 匿名さん

最近、急に低金利と円安で外国人が再び戻っている。湾岸以外のタワマンを漁っている。ここも外国人が増えている。営業マンに聞いてみな❗

>>2828 匿名さん

外国人にはここは内陸部で貴重らしい

>>2829 匿名さん

外国人にはね。

>>2829 匿名さん

日本人にも内陸のここは貴重。

>>2828 匿名さん

外国とはどこの国なんでしょうか…

東京駅周辺の内陸で、これほどの大規模なマンションの建設計画ってこれからありますかね？
なければここは勝ち組み。
住所に銀座を名のれるのは凄いこと。

>>2832 匿名さんチャニーズ

>>2832 匿名さん

韓国、シンガポール、欧州、欧米少し。

>>2835 匿名さん
ダイアモンドか東洋経済か忘れたが最近は中国は少ない

中国人多いよ、日本のマンション安いから、１年間の収入でプレミアムが買える

工事状況写真を送ってくれた方、とても嬉しいです。まだまだ立ち上がるまで時間かかりそんですね。

>>2837 検討板ユーザーさん
本当に湾岸のけたタワマン最近少ないような

第1期盛況だったようですね

建設現場、ちょっと立ち上がり始めましたね！この間見て来ましたー

>>2841 契約者さん
じわじわと評価が上がる希少内陸タワマン。

>>2835 匿名さん
爆買い国はご遠慮願いたい。

>>2843 匿名さん
しょうがないね、お金次第

ここって実際には交通の便はどうなんだろう？

>>2845 マンション検討中さん
自分で調べろ。

やめてー

ここ、２３階しかなくて横幅が広いのにタワマンなんて呼ぶの変ですね。
お隣は、タワマンらしいけど。

代々木のタワマンは19階だっけ
湾岸以外だとそれくらいのとこが多いよね

世間はバブルです。外国人きますよ

>>2850 匿名さん

今の消費は外国人頼りです。
百貨店を、見ても。日本は追い越されてしまってますからね。
外国人に買っていただけるのはありがたいではないですか。

>>2848 そうですね。全世界 バブルなら、バブルとは言えない、融資で投資しなと、リスクがありません

さすがにこの株価はヤバい❗日経平均とマンション価格は統計的に比例するそうです。

>>2853 匿名さん良いんじゃない、みんな儲かるし

値上がりしたって本当ですか？かなり強気な値付けだと思いましたが、好調なんでしょうか。

>>2855 匿名さん

円安及び低金利により外国人が増えていますよ。

外国人って投資用にキャッシュで買うイメージですけどね

現況です

>>2858 匿名さん

ありがとうございます！
昨日現場を見学したら、いまは2階部分の立上げに入ったそうです。あとは早いですよね〜。

楽しみですね✨

我が家は低層階で眺望日当たりは全くありませんが、立地がかなり良いので購入決めました。

購入検討中です。建物や環境は大変気に入ってるのですが
現在の湊の人口が5,000人超で、このマンションとお隣のマンションと合わせてざっくり950戸、3,000人？くらい人口が増えることになり、近隣の小学校や保育園のキャパシティ、スーパー、病院などの日常利用する施設の数が、この人口増をまかなえるのか心配です。とりあえずお隣のマンションに小さなスーパーが入るようですが。。。
街の規模に対していきなり大きすぎるマンションが建った場合の歪みのようなものはあるのでしょうか？
そこが心配で購入に踏み切れません。。。

>>2862 匿名さん
湊で区切るとそうなのかもしれませんが、行政区は中央区なので、学校の心配はないのでは？
詳細は役所に問い合わせたらいいと思います。
また、人口増えて買い物難民など、聞いたことないですね。（笑）

お受験家庭が多い

>>2862 匿名さん

隣の中央小は、ここの再開発を見込んでキャパに余裕をもって建て直しされてます。定員オーバーでプレハブ校舎になったりしてる湾岸地区とは違いますね。

小学校に関しては明石町小学校、中央小学校は最近建替えして、建替え中は他の小学校が受入れていたんだから中央区全体で見れば問題ないでしょ。
これから更に激増したとしても八丁堀にある元小学校の京華スクエアを小学校に戻せば良いだけだし。

いよいよだい2期の値段発表です。どうなるか楽しみです。

もう1/5が売れてるようで、2期は坪480位だそうです。
価格は良いとして、お隣と比べて仕様が酷すぎですね。
契約者の方はどうやって折り合いを付けたのでしょうか。

>>2868 匿名さん
お隣とくらべてどの辺りが酷すぎるのでしょうか？

地権者の数、空地50%以上、スーパーの距離なぜか隣よりエントランスからの距離が近い。駅から5分以内。敷地内に緑があることは、大きい。

住友　ー　三井　ってこんな感じらしい
（間違いあったら教えて）

もう少ししたら引き渡しで売りが出るから三井買った方がよいかもね

施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
エアコン：壁掛け　ー　天カセ
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
トランクルーム：ナシ？　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル
トイレリモコン：白い四角　ー　シルバー細長
ベランダ手摺：金属格子　ー　ガラス手摺

>>2871
共有部の違いはどうですか？
ライブラリーと、スカイデッキが住友には無い位でしょうか。
エントランスも住友にしてはチープ？

三井との比較に固執されてる方って、本当に購入検討者でしょうか？
既に分譲済みの物件と比較することになんの意義があるのかがわかりません。

三井の新古も選択肢に入れてるからこそ、違いを知りたいという人も多いと思います。
できたら、新川のブリリアとの比較もお願いしたいところです。
あちらの新古も450万程度で大量に出ていますから比較対象です。

共用施設があると、管理費上がりますよね。
こちらと、三井さんは、どのくらい差があるか、ご存知のかた、教えて下さい。

>>2871 通りがかりさん
こんなに違うのって驚きだよね。

逆に三井になくて住友にあるものって、ミストサウナくらいなのでは。
（三井はオプション）

他に専有部で、住友の方が仕様良いところ、ありましたか？？

もうそろそろ隣も内覧できるようになると思うので、見てみては。

契約した者です。隣の三井は地権者が半端ないくらいに多く、かなりの高層ビルであったために、断念しました。私自身は20階前後ぐらいまでがマックスの高さと思ってました。構造的にも20階ぐらいまでが安心して住める高さだと思ってます。あくまで個人的な基準です。それと外観デザインのカッコよさはかなりイケてるかなと。お客さんを招く時のインパクトは、シティータワー銀座東の方があるかなと。デザインは本当にカッコいいと思いました。これも個人的なものです。また、住民共用のインフラが殆ど無いことも逆に気に入りました。今、住んでいるマンションでは共用部がありすぎて、管理費用がかさみ、トラブルが耐えません。その点、殆ど無い今回のマンションは余計なものが無いので僕は気に入っています。

また、1Fに安っぽいスーパーが無いのも気に入りました。1Fにスーパーがあると最悪の見栄えになりますよね。ローソンのようなコンビニでないので良かったですが。1Fにスーパーがあると雰囲気が安っぽくなり、個人的には店舗があるようなマンションは避けてきました。その意味では今回の当物件は1Fもシンプルなデザインで、庶民臭さが無く、都会的でカッコいいと思いました。三井の1Fのスーパーは利用させていただきたいですが、カッコ悪い所を持って行ってもらい、利用だけさせてもらうなんてラッキーかと思ってます。

リバーサイドの眺めが死んでいるのは最悪ではあると思いました。東面は全く日が当たらないですから。その意味では、東面の解放度は最悪です。これは東からの朝日の素晴らしさを期待する人には残念でしょうね。これは三井のマンションの圧勝でしょう。

地権者がいないのは素晴らしいです。地権者がいると買う側としてはあまり楽しいショッピングではないです。こちらは金出して買うわけですからね。金出さないで買える人が30％もいるマンションに住みたいとは思わないです。1億円前後の買い物をするわけですから、気持ち的に僕は楽しくないです。片や負担が基本的には無いですから。地権者の権利があるのはわかりますが。。。　購入後も気持ちの共有化が出来ないです。その意味で地権者が一人もいない住友案件の方が僕の気持ち的には良かったです。ここの住む人は皆、自分の金で買った人ばかりですから。。

2877の者です。

期待外れであったのは、銀座、築地までの距離です。飲んだ帰りに歩いて帰るのは正直、無理かなと思いました。私自身は飲んべえですので、銀座で飲んだ後は100％タクシーになるかと思います。ワンメーターではなく、恐らく1,000円を超えるぐらいかと。東京駅まで歩けることは歩けますが、現実的には歩かないでしょうね。恐らく30分以上はかかると思います。それと、最寄りの八丁堀駅（日比谷線）ですが、広告では徒歩6分と明記されていますが、実際に何度歩いても10分はかかりますね。6分はかなり速い速度で走ったらつきます。自転車でも結構な距離があるな〜って思いました。雨が降ったら最悪でしょう。

ロケーション的にはあまりカッコいい雰囲気ではないです。銀座4丁目まで歩いた感じでは、約20〜25分ぐらいかな。。。　毎回、歩ける距離ではないですね。。。　僕は1回も歩いていません。全てタクシーを使いました。築地までも歩いていこうとは思えないです。自転車がベストかなと。

そういう意味では、銀座、築地、東京駅圏とは言うものの、現実的には気軽な徒歩圏とは呼べないと思います。但し、自転車であればかなりいいとは思いますが。。。　車庫の費用4万円はこんなもんじゃないでしょうか。レンジやゲレンデ、ランクルのような大型SUVは無理ですが、かなり大きなクルマまで駐車可能です。タワーパーキングは相当に待つでしょうが、これも場所柄仕方ないかなと。。　なお、借りる人はそんなに多くないと想定しています。今、住んでいるマンションでも車庫費用4万円ですが、利用率は約60％ぐらいでいつでも契約可能でして、今後も契約が埋まる可能性はゼロです。むしろ、クルマ離れで機械式駐車場を撤廃して、コンクリートで埋めてしまおうかという検討もしています。知人の目黒区柿の木坂のマンションでは機械式駐車場をコンクリートで埋めてしまいました（笑）。20台利用可能なところ、利用者が2名だけだったようです。今回はどうなるんでしょうか。興味深いです。若い人はクルマに乗らないので、年寄り以前ですよね。。。

またマンション近辺においしそうなお店は皆無です。これも期待外れでした。築地、銀座まで行く必要がありますね。しかし、徒歩では無理ですので、地下鉄かタクシーを使うことになるでしょう。お客さんをつれて気軽に飲める店がマンション近辺にあるといいと思ったのですが、皆無でした。これは残念です。

2877でお詫びです。

マンション近辺で気軽に飲める店が無いと言ったのは、あくまで僕の個人的な見解ですので、いい店がたくさんあるよと言っていらっしゃる方、すみませんです。僕自身は、酒、魚を中心に、芯まで焼きがしっかり入った焼き鳥が楽しめる店という意味で言いました。

>>2879 匿名さん
茅場町や八丁堀に行けば、飲食店はたくさんありますよ。

>>2879 匿名さん
なぜここ買ったかよくわからんね…

>>2879 匿名さん

このマンションやこの地域の良いところ悪いところを適切に捉えてるとおもいます。

>>2871 通りがかりさん
坪単価480万のマンションでアルコープないんですか？！

>>2883 匿名さん

アルコーブもトランクルームもないシンプルな作りです。

コチラは三井

こちらの契約者ですが、三井のアルコープやトランクルームははいいなーと思います。
ただタイミング的にいい部屋が残ってなかったのと、今出てる新古は仕様が良くないので、リフォームする労力や選択肢の広さを考えてこちらを買いました。
こちらの外観や緑の多さはとても気に入ってます。

地権者仕様じゃなく、広くて眺めがいい階層の角部屋が同じ価格で出てれば、検討してたと思いますが、なかったので。

確かに、お隣の地権者仕様はちょうどココと同じくらいです。
壁掛けエアコンだったり廊下や洗面がタイル張り標準でなかったり。

いま賃貸や中古で出てるのは、11月に引き渡しのあった地権者物件ばかりで、
地権者以外の物件が出てくるのは、引き渡しのある２月以降でしょうね。
年明けくらいから売りに出される物件もあるんじゃないですかね。

>>2882 匿名さん
同感。

ネガティブなことを記述したのでそれが一人歩きしたようですが、全体的には十分に魅力的な案件だと思っています。中央区内陸に位置した大型物件はそんなにありません。敷地面積はお隣の三井よりも全然大きいですし、その割に高さが三井よりも全然低いです。敷地が大きくて低層というのはそれだけで私は贅沢だと思います。狭い立地に高い建物を立てるよりが、大きな敷地に低い建物を立てた方が物理的にも剛性がありますし、贅沢感があります。さらに、記述したように建物内に店舗が無いということは魅力です。見栄えの問題と火災の可能性が低くなることなど。

他の都心物件ですと、港区の案件等も魅力ですが、金銭的に全く追いつかずでした。。　無理な買い物は出来ないので、断念しました。欲しいのは六本木辺りのしっかりとした低層物件でしたら、これは金額的に全く対応不能でした。当物件ぐらいがちょうどよい物件でした。銀座、築地には歩くにはキツイですが、最悪の場合は歩けるというのは凄いと思いますよ。

それと個人的な事情ですが、東京ど真ん中で商売をしておりますので、自転車通勤が出来るのは魅力でした。歩きはキツイです。これが想定外でした。中央区湊という場所は私は初めて知った地名でした。これまでの人生で一度も足を踏み入れたことが無い場所でした。東京生活50年以上であるにもかかわらずです。家族の誰もが足を踏み入れたことが無いので、土地勘はゼロの場所です。だからこそ、歩いて歩いて歩きまくり、駅まで、銀座まで、築地まで歩いたらどうなるのかという検証を行ったのですが、それは期待外れだと言ったのです。銀座で飲んだ後、歩きで帰るのは自分は絶対に無いなと思ったのでそれを強調したのですね。。。

また、今後の資産価値として見た場合、下がる要素が見当たりません。私は不動産購入の際は、資産価値を考慮することはなく、住みたい場所を選んできました。今回は資産価値を考慮した初めての物件です。他、いくつかの物件を所有しておりますが、購入時の価格をいずれも大きく上回っており、売却しても足が出ないどころか、大きく利益が出てしまう状態です。かなり前ですが、逆のケースを経験しており、半額以下になってしまった苦い経験もあります。場所はかなり悪かったです。場所はやはり重要なんだな〜って思います。今回の物件は、私の読みでは、大きな値崩れが無く、逆にジワジワと上がっていくか、10年後でも今の価格をキープできるかと想定しています。内陸に位置しているのもその理由です。大きな敷地に低層な建物。カッコいい堂々とした外観。地権者が一人もいない。1Fにプアな店舗が無い。キッズルーム、ジム、スパ等の余計な共有施設が無い。港区の物件よりも安価。高級でなくても、何ちゃって高級。。　これだけ満たしていれば十分に買いでした。　

今回のショッピングは、第一期で買えたので大満足です。恐らく、2期以降からは相当に価格が上がってくると予想しています。

2889　の追伸です。

地権者が一人もいないということを強調した方がいいかなと。別なマンションで何度も管理組合の理事をしてきましたが、地権者のやる気の無さにへきへきしてきました。やはり、高い金を払っていないので、管理組合には一切無関心でした。マンションの改善や修繕にも関心無しでした。修繕で金がかかりそうな提案がされると、真っ先に反対するのも地権者でした。自分の金で買った人はやる気がある人ばかりでした。当然ですよね。高い金払って買ったのですから、少しでもマンションを良くしたいと皆が真剣でした。しかし、地権者はいつも無関心で文句ばかり。会議には一切参加しない。こんな感じでしたから、隣の三井のマンションは地権者が30％もいると聞き、恐ろしくなり一発アウトでした。お隣の三井のマンションでも、大きな投資をして気合いを入れて買った人はかなり意欲がある人たちだと思います。そういう方は自分のマンションをよりよくしたいと思う人たちだと想定します。また、それなりの金額を払える人たちですから、それなりの仕事をしている人が多いです。会社経営者、役員、あるいは将来有望なエリートビジネスマン、商売で成功している人、医師等の専門職の人等。どちらかと言えば、意欲に満ちた人が多いです。逆に地権者の場合、単に地場の人です。三井の高額物件を買うには経済的には全く無理な人も多数いるはずです。ただ単に地権者であったというだけです。私は苦労もせずに買った人たちと同じ管理組合活動をしてきて、彼らのやる気の無さにうんざりしてきた経験があるので、地権者30％のマンションと聞いて、ひきまくったんですね。大丈夫かよ！っていう感じです。あとは私の人間的器の小ささもあるのですが、こちらは大きなリスクを払って、生きるか死ぬかの買い物をしているのに、リスクがゼロで呑気な顔をしてマンションの修繕にも関心を持ってくれない地権者に対して、どうしても気持ちよくない感情を抱いてしまうんです。厳密に言えば、彼らの所有土地分は別にしても建物所有分は、地権者以外が負担しているのですからね。彼らの分を負担してまでも、何で買わないといけないんだよって私は思うんです。

当住友の物件は、地権者ゼロです。これは凄いことですよ。逆にこのような経験は初めてです。これだけの大型物件で地権者ゼロというのは考えられないです。管理組合はやる気に満ちたとても精力的な活動をする組織になるでしょうね。一生懸命な管理組合のマンションは安心できます。僕の経験上、これは間違いないです。今回でマンション購入が8回目ですが、過去7回の経験では、管理組合のやる気は非常に大事だなと感じています。所有しているマンション全てが管理組合は非常にやる気があり、修繕に関しても皆、とても熱心です。そのメンバー全員が自己資金購入者です。改めて言いますが。地権者は理事になっても不参加の人が圧倒的に多いです。反対さえしてくれなければいいのですがね。。。

当住友物件では、投資目的で地方の方が結構購入しているとも噂で聞いていますが、それはネガティブではありますね。そういう方は管理組合の活動には基本的に無参加でやる気が無いからですね。ただし、地権者と決定的に異なるのは、自分の金で買っているから、マンションを良くして行こうという姿勢は持っています。それ故に、管理組合で決めた方針には基本的に賛成で従ってくれる人が大半です。地権者は金が無い人が多いのでしょうか、反対、反対ばかりですよ。地域の祭りには一生懸命ですが、マンションの修繕となると急に渋くなります。

逆なケースもあります。地権者は土地への愛着もあるので、物件に長く住みたいという人が多く、町内会の活動も熱心だと。一概には何とも言えませんが、私はいいケースと悪いケースの両方を経験しています。当マンションはいいケースに行く可能性が非常に高いと想定しています。その根拠が地権者ゼロだからです。これは東京地区ではまず殆ど無いと思った方がいいと思います。今後、このマンションを検討する方はこの点は甘く考えず、評価した方がいいと思い長文になりました。

支離滅裂な、小学生が書いたかのような長文の作文ですね。

要約するとブリリア八重洲が最高ということですね。

2891さま

支離滅裂ですみません。ブリリア八重洲のはことは何も知りませんです。場所がいいので相当に高いのでしょうね。