シティタワー銀座東ってどうですか？

中央区は地震に弱い。上水止まる電気止まる。
タワマンで大丈夫ですか？

>>11893 検討板ユーザーさん
あしたは半分空いてますよ！

今年の中央区のポストカード、湊を背景にした写真が採用されています。
シティタワーもちょこっと写っています。
販売中です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r02/020601/08_01/inde...

先週行った時も、バルコニーに横断幕が張ってありました。まだまだ売ってる感じですよね。売れてないのか、道路側低層階は日除け用の布がびっちり閉めてありましたね。
Googleマップより

八重洲再開発進んできましたね！

荒川が氾濫すると、ここは地獄絵図化します。
被害予測は江東区と変わらず、佃や勝どきの方が安全です。

賃貸マンションの街であって
分譲がほとんどなかった理由ですね。

マンションが浸水、しばらく経って水が引いたとしても、
マンションの周辺が広範囲にわたって
2週間以上も水が引かないのですから移動もできない、

買い物もできない。電気もダメ、
もしかしたらトイレもダメかもしれない。

中心気圧930hPa以下の台風が東京に近接した場合にも、こちらのマンションは浸水する予測となっています。

台風による高潮で浸水した場合でも、このマンションの周りは1週間以上も水が引かない予測となっています。

他の区のハザードマップでは、【浸水の深さ】【浸水が継続する期間】の二つの情報が載っているのに、中央区のハザードマップには【浸水が継続する期間】の情報が載っていません。極めて重要な情報なのですが。

重要事項説明書での説明では、【浸水の深さ】しか載っていない中央区のハザードマップで説明するのか、【浸水が継続する期間】も載っている江東5区広域避難推進協議会のハザードマップで説明するのか、業者の誠実さが表れそうです。

このマンションの北に桜橋ポンプ場があります。

桜橋ポンプ場の役割は、下水道上流から桜橋ポンプ場に流れ込んだ下水を、さらに下流の芝浦水再生センターへ流すために、ポンプで汚水をくみ上げるための施設です。また、大雨の際には、下水を芝浦水再生センターに流さず、近くの隅田川へ放流するための重要な施設でもあります。

隅田川沿いには複数の下水ポンプ場があります。両国、浜町、箱崎、豊洲、汐留です。どこも役割は同じです。大雨の際には河川に汚水、雨水の混ざった下水を放流するため、放流口周辺で悪臭があるため、住宅には敬遠されてきた場所です。

大雨時に、桜橋ポンプ場が放流する汚水、雨水の混ざった下水は、青いラインを通り隅田川に放流されます。雨天時に臭うのはそのためです。

東京駅方面まで歩くのは大変なので、バスが便利ですよ。
鉄砲洲バス停から乗り、10分ほどで到着します。

こちらが時刻表

東京駅方面への通勤の場合、帰りも本数が少ないので、八重洲通りを走っている都バス東16系統に乗り、「住友ツインビル前」で降り、マンションまで歩いて帰って来る方法もあります。

どなたか、何度も歩く道を推奨なさっている方がいらっしゃいますが、通勤にそんなエネルギーは使いたくないので、バスかタクシーか、京葉線ホームまでもぐるなどの方法になると思います。

東京駅まで歩いての通勤は、ウォーキングとしてはいいと思います。

本日の夕方のマンションからの眺めです。この景色に八重洲と常磐橋の高さ日本一の高層ビルが加わるのが楽しみです。

ダブルタワーが見えて初めて希少な眺めと言えるんだは

>>12967 匿名さん

これ位の眺望が見れてからドヤって下さい。
尚、これはこの川っぺりからは一生見えない眺望です。

湊は、一通り再開発が終わった後は何もないので、近くもない八重洲の開発を必死にアピールするしかないんですね。
それがかえって痛々しく感じられる事に気が付かないのだろうか。

よく比較に出される月島の方が、銀座に行くのも近いですし、その他のアクセスも便利な気がします。
また有楽町線は、新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え可能駅になった事で心理的にも使いやすくなっていますね。

湊と比較されるのは有明だったのか。。
豊洲を検討している人は、豊洲の商業施設が便利すぎるから、湊を検討する人は少ないもんね。

実は豊洲と湊って、クルマだとめちゃ近いのよ。
春海橋西交差点から明石町交差点まで、なんと信号ないから、2分もかからない。
クルマ使う人だったら、買い物便利で道も広い豊洲に住もうってなっちゃうもんね。