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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5034
匿名さん
>>5033 匿名さん
たった5000万じゃ、ここはダメですか?
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5035
マンション検討中さん
>>5033 匿名さん
普通は地盤の良い高台にするよな
武蔵小山とか城南五山の品川区が富裕層の定番
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5036
マンション検討中さん
ここはKYBのダンパーじゃないのかな?
もしそうだったら建て直し?
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5037
匿名さん
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5038
匿名さん
>>5036 マンション検討中さん
そうそう、妄想の年収バトルとかどうでもいいから、
KYBのダンパー使用有無を教えて欲しい。
対象の建物のダンパー交換するって言ってるけど技術的に可能なのかね。
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5039
匿名さん
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5040
匿名さん
>>5038 匿名さん
免震なら簡単に交換出来ます。
制振は破壊的な工事になります。
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5041
匿名さん
レゾンデートルを高揚させてくれるようなタワマン ですね。
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5042
匿名さん
>>5040 匿名さん
確かに、今ニュースで見ましたが制震構造の場合は破壊的な工事ですね・・・
交換に2年以上かかるとか、交換中は新規の受注を絞るとか、高層マンション界隈に大打撃ですね・・・
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5043
匿名さん
えええええ、、
単なるオイルダンパーでしょ?
絞りが入った油圧シリンダでしょ?
シリンダのアタマとケツのピン抜いて取り外して減衰調節済みの新しいシリンダと交換するだけのことでしょう?
ジャッキだチェンブロだ使って重量物仕事だとは思うけど、スムーズにやりゃ一本あたり1日あればで十分完了出来るでしょ。
ダンパー言われても分からんのも仕方ないけど、分からんなら「分からん」でええやん。。
破壊的な工事ってなに。
積層ゴムと間違えてるのかな?
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5044
匿名さん
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5045
名無しさん
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5046
匿名さん
『地下空間に設置されている免震ダンパーはともかく、壁の中やエレベータの後ろに設置された制振ダンパーの取り換えは、利用者への成約を伴う。』
免震は良くて制振が大変だと言ってるのね。
そこは早合点でした。すいません。。
(免震のダンパーは地下のゆったりした空間に吊られてるだけだしね。)
でも制振も、壁を壊さないとアクセスできないとか、そんな所に設置しないと思うけどね。
ダンパーって機械モノだし、定期的な検査や保守はするでしょ。
そこらへん、よく知らないマスコミがオーバーに言ってる可能性あると思うよ。
点検用のトビラ開けるのと、壁を壊すのとは、違うよねぇ。
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5047
匿名さん
>>5046 匿名さん
今NHKでKYBの問題特集してまして、KYBとダンパー共同開発した教授さんが出たましたけど、
ダンパーはマンション1つ一つでオーダーメイドに近い
交換はダンパー丸ごと交換になる
高層マンションなら屋上にクレーンを設置するなどして1フロアずつダンパーを吊って下ろす
ダンパーは壁の中に設置されてることが多いので工事が必要となり、入居者はホテルなどに一時退去になるのではないか
KYB的にはダンパー売った金額の数十〜100倍近い金が発生するのではないか
みたいなことを言ってました。
明日には許可が取れた物件は物件名を公開すると言ってましたね。
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5048
匿名さん
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5049
匿名さん
ひとつずつクレーンで吊って下ろすのは制震を採用しているマンションね。
ここは免震。
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5050
マンション掲示板さん
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5051
名無しさん
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5052
匿名さん
>>5050 マンション掲示板さん
最近新規契約者の入居時期が1年先に伸びたけど偶然だからな。偶然。
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5053
匿名さん
>>5051 名無しさん
別にKYBでなくても作れるから、ガバナンスの崩れた会社は、不要です。
どこかに買収されて再建でしょう。
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