カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

>>918 匿名さん
そういう問題なのでしょうか？本来一戸建てでもマンションでも建物を立て住居とする所は、地鎮祭をやるのが普通に当たり前と思っていました。気持ちの問題ですよね。
問題起こった例とか書き込むとかの返答よく理解できませんわ。
では、地鎮祭してなくてもこの土地は安心ですと書き込んで見たら？
そしてその費用が浮いた分入居者に電化製品等プレゼントをしますとか宣伝したら？

>>919 名無しさん
あのさぁ、少しはこちらの投げかけにも答えなって。
言葉のキャッチボールにするつもりがないならアンカー打たないで。頼むから。

まず、ここは地鎮祭をやってないの？
ここまでのやりとりから察するに、やってないと俺は理解した。
その上で、やってないことを知り得る立場なんだよね？
更にやらなかった理由も知っているようにも受け取れるけど。
その認識でよい？

あと、毎度同じパターンになるけど、地鎮祭をやらなかったことで、実質的な問題が発生した例は知らない。で良いのかな？

何か勘違いしているようだけど、俺はこの物件が売れようが売れまいが、何の利害も発生しないから興味はない。

ただリアルでは決して関わってはいけない方々のロジックを垣間見るチャンスだと思って、首を突っ込んでいるだけだよ。

OK？

>>920 匿名さん
この物件が売れようが売れないのに興味ないなら何故あなたは、書き込んでいるのでしょうか？おかしな人ですね。地鎮祭はやってないですよ。その理由は分かりませんが、理由は私も知らないです。誰かその理由知ってる人いたら教えて下さい。あと問題発生とかは知らないです。やってるのが当たり前みたいになってる様ですから。この物件残りを教えて下さい。売れ行き好調ではないとは聞いておりますが。反対住民のせいより魅力がこのマンションにないのか、モデルルームスタッフ対応が悪いのか何なんでしょうかね〜。売れなかったらどれだけ値下げするのかな？一千万円台にしたら売れ行き好調になるのでは？

>>921 名無しさん
スゲーなおい（笑）
ろくに読まんで返信するわ、
矛盾した質問よこすわ（笑）

書き込んでいる理由は
>>920の最後の方に書いてあるって。

物件そのものに興味はないから、
残戸数を俺に聞くな。

端から知っていたなら、
>>915で地鎮祭をやったのか？と聞くな。

もう少し文章を整えよう。
さすがに学生さんじゃないんだろ？
頼むわ。

ここのコーナ、炎上してますね〜。
現地には反対の幕、旗などいっぱいだね
本屋でマンション買うなら駅まで7分以上かかる所はやめろ、と言う本を見ました
現地から駅まで歩きました、
結論、やめに決定。

最近は盛り上がりませんね～
反対運動はいかがでしょうか？？

>>924 マンション検討中さん
暑いから静まり気味で退屈です

着々と工事進行中ですね
今日、前の道路通ったら結構高いとこまで出来てました

この辺10階ぐらいが一番高いからできたら目立つだろうな。ランドマーク的な建物になりそう。

全く売れてないと別のモデルルームで聞きました。
私が見たときは、第一期完売と言われましたが、反対運動が影響しているのでしょうね。
ゴーストタウンの場合の修繕費はどうなるのでしょうか？

まだ、不機嫌な女性店員はいますか。

期分けは怪しいよ
港区の物件だって即日完売連続してても結局最終期は完売どころか売れ残りそうみたいですしね

法令遵守して合法的に建築してるし、北側の住宅も眺望は変わるが日当たりも十分だろ？ヒステリックに反対運動してる奴らワガママ過ぎだわ。
マンションの住民を訴えることなんか出来るわけねえのに、あきらかに業者に対する嫌がらせとしか思えん。どう考えても業者に非は無いよ。

非はないかもしれないが、もうちょっとやりようはなかったのか？
少なくとも近隣住民は歓迎してくれない。それでも良ければ買うのだろうが、販売の調子をみる限りやはりそこがネックなのか売れ行き不調だね。

>>932 マンション掲示板さん
近隣住民がデベの逸失利益を補填する提案をすれば万事解決したんじゃない？
そこまで踏み込んだ提案をデベが拒否すれば、流れも変わろうものだろうに。

売れ行きはやっぱり火中の栗は拾いたくない。という影響はあるのかもね。

>>932 マンション掲示板さん
「やりよう」って何？非がないのに金を積めとでも？採算とれないのに低く建てるとか？

個人の価値観で景観がどうたらこうたらでいちゃもんつけてるだけの連中に、そんなこといちいち聞いてられないだろ。

>>934 口コミ知りたいさん
売れないのは駅までまあまあ遠いしバス停もないから、アクセス的な理由がほとんどの理由だとおもうがな。

直ぐに部屋が埋まるマンションっていうのは、駅徒歩5分以内で買い物や医療機関に対して利便性のあること、治安や環境が良いこと、更には評判の良い学区であること、などでしょ？

そうするとここはそこまで当てはまらないだけのこと。だから安いんだよ、坪単価的にもそこまで高くない地域だし。逆に売れる条件に当てはまっていれば、あんな反対してる奴らのことなんかだれも気にせずに即完売だよ。

じゃああなたがマンション買うとして、利便性・環境・学区共に最高のマンションがあったとして、同じような建設反対の旗を見て購入を止めるかといえば、絶対にやめないと思うがね。

>>933 匿名さん
「火中の栗」って何？

購入者になんのデメリットがあるのかマジで分からんのだが？

現地みてあの異様な感じに幻滅してしまうわ。
中途半端な立地にあの住人。そら売れんわ。
子供とかいるなら何されるかわからないしねー。

極論金でも詰めばよかったんじゃね？って思うけどね。
結局販売が伸びて人件費やら維持費が延びるだけだし。
でもそれはデベの問題で、デベがどういう話し合いでこじれたのかは知らないけどね！

>>937 マンション掲示板さん
だからなんで法令順守してまで住民に金払わなきゃいかんの？w

子供が何をされるか分からんってw
結局のところこうやって煽ってるだけだろw
じゃなきゃ頭が悪すぎw

だからなんで法令順守してまで住民に金払わなきゃいかんの？w

↑訂正

なんで法令順守をして建築しているのに周辺住民に金を払う必要があるのか？

やたらマイナス要素ばっかり言ってるやつに、売主の会社がなんか悪いことしたんか？って聞いても答えられない奴らばっかりだなw

怪し過ぎw

ここに投稿して売主叩いてる奴らは、クレーマー気質か無知なのかのどちらかだなw

で、住民の建築反対って筋が通ってる部分なんてあるの？ただ自分の家の前にマンションが建つのが気に入らないだけとしか思えないんだがw

ここでネガキャンしてる近隣住民の頭の悪いところ。

ネガキャンして嫌がらせして売れ行きを悪くしてどうなるのか分かる？部屋が埋まらなくて困ってもマンションは解体しないよ?w

嫌がらせした住人を待ち受けてる運命は、マンションが売れない→大幅値下げ→ガラの悪い・質の悪い低所得住民で埋まる→マナーを守らない連中により、周辺住民が不愉快な思いをするハメにw

コレは冗談でも何でもない。安い店にはガラの悪い客が多いのと同じ理論。まあ、やらかしてきたことの因果応報だなw

いや、だからそういうことだしアナタ自身わかってるじゃん。
法律的にデベが間違ってないのは否定してないよ。
ただ、世の中なんでも法律通りやればいいってもんでもないでしょ。（デベが住人とどういう話し合いや提示をしてかはわからないですが）
反対なんて大なり小なり普通にされること多いみたいですが、ここまで拗れたのはどちらに原因があるのか？たまたま相手が悪かったのか、デベが法律を盾に強引だったのか？どちら？
現地見たことある？あれは異常ですよ？町内の掲示板やら歩道にまで反対のボードあるし、少し離れたとこにまである。
検討していた身でしたが、本当に寒気がした。
このまま現地モデルルームとかやれるのだろうか？
立地こそ確かに微妙ですけど、車メインのたまに電車を使いたかった私には好物件だったので本当に残念ですわ。

>>942 マンション掲示板さん
異常なのはどう見ても粘着してる住人だろw

あんたの言ってることは頭のおかしいクレーマーを擁護してるようなもんなのがなぜ分からないのか？

で、売主にも責任があるような言い方だが、一体何が悪いのか教えてくれよw

相手のクレームが異常＝きっと売主に問題があるから。この考え方の意味がさっぱり理解出来んわw

近くの有名激安スーパーに行くときに現地何度も通ってるが、反対派にしか異常性を感じないよwそもそも売主側に問題があればとっくにメディアが取り上げて叩いてるわ。なんでこんな単純な想像が出来ないの？w

寒気？俺はあんたの貧相な想像力のネガキャンに寒気がするけどなw

>>943 名無しさん
うん。だからそんな異常な住人が多いのはちょっと…ってなっただけだよ。

売り主も対処が下手なのかなんなのかわからないけどここまで大きくなるの珍しいでしょ。

他モデルルームでも反対運動で売れてないって分析されてたし、逮捕も本当みたいです。住人が異常で悪いとしても、ここまで揉めちゃってるんで、もし買って入居後が心配ですわ。
売り主は売ったら終わりですけど、契約者は入居後に少なからずつきあっていく必要がありますから。

>>944 マンション掲示板さん

>>944 マンション掲示板さん
まあ買いたくなくなる気持ちは分かるが、購入する奴らはそんなこと気にしない連中＝なんかあれば立ち向かう気のある人間だから。

で、上に書いたようにマンションの値が下がればそういった気の荒い肉体労働者の購入が増える。マンションの住民になんかイチャモンつけるようなことがあれば、嫌がらせしてた周辺住人が逆に仕返しや嫌がらせされるだろうよw

万が一ここの建築がストップしたらこの辺の土地の利用価値が一気に落ちて地価もガタ落ちだろうね…
反対してない近隣住民は、反対の反対をしないと自分の土地の資産価値がさがるよね…

あと70件もあるマンションだとそこの中の人だけで十分コミュ二ティできるし、むしろ70家族いたらそうそう口出しできん気もするな

>>946 マンション検討中さん

>>946 マンション検討中さん
結局のところマンションよりも近隣の評価の方が下がるのは確かだよwマンションは距離感が有るが、戸建ての場合は近隣にうるさいクレーマー達がいると思えばモロに影響が出るから絶対に買わないからねw結局のところゴネまくって損をするのは反対派のみ。

それにしても街路樹にくくりつけてる旗（完全に違法）を見ると「太陽を返せ」なんて書いてあるが、あんだけ建物と距離があって、いったいどこが日照権を犯すのか問いただしてみたいわw

うろ覚えですが前も古いマンションか寮？みたいなのが建ってた記憶があります。
それが新しいマンションになるというのは工事の音とか続くのでいい気分ではないでしょうが、しょうがないと思いますけどねぇ。
低層専用地域でもないし

>>949 検討板ユーザーさん
北側の住民からしたら以前の建物の方が近距離にあったからかえってスッキリするんだがなw

桜山の川澄町のプレサンスも周りから
旗立てられたり、結構な反対受けてたけど、今じゃ何事もなく平穏そのもの。
すぐに完売したし。
反対運動なんてそんなもん。
マンションよりお屋敷跡地の建売狭小三階建ての方がうっとうしいわ。

>>952 検討板ユーザーさん
そもそも名古屋の高級住宅地や由緒あるところには三階建は法律的に建築出来ないけどね。

東山・覚王山・南山・八事周辺なんかがそれ

高級住宅街は第1種低層住宅専用地域と言って、10mの高さ制限とか、建物を隣地と1.5m以上離さないと建物を出来ないなどあるから、隣地と隙間がキツキツの狭小住宅なんか建築が不可能。建ぺい率も容積率も30%.50%だしね。

>>東京の田園調布とかは高級一戸建て住宅とかしか建てれない

聞いたことあります。敷地面積も〇平米以上と決められていたんですっけ？だから、土地分割して狭小住宅が建てられないようになっているとか。

それがデメリットでもあり、売る時に単価が高いから売れないという都市伝説を聞いたことがあります本当ですか？

大阪は芦屋でしたっけ？他にもあります？その地域、知りたいです。

名古屋では瑞穂区の一角が敷地が広いですね。購入時に収入などチェックできる機能があればいいのにと思ったりします。

>>958 匿名さん
まあ、高級住宅地でも瑞穂区でいえば運動場東からリハビリセンター周辺は昔より安いし人気無いね。とくに南側の天白区との境目周辺も。なんせ山だし坂道だらけ。店もないし不便。

家や土地を買うなら第1種低層よりももう少し制限の緩い用途地域か、駅近の土地の方が売れやすいよ。

例えば坪単価80万の土地が70坪あった場合、制限の厳しい地域だと一般人しか買わないが、緩い地域だと分割して家を二件建てれるから、業者が買ってくれる。あと、今時は余程人気のある地域じゃない限り、5000万も出して土地を買う人がなかなかいない。

でも二つに割って35坪2800万なら、そっちのほうが一般サラリーマンでも買える値段だから早く売れるでしょ？要はニーズが全然違うの。

高いお金だして買うなら桜通線の御器所から新瑞橋までの沿線で、平地で制限緩めで地形の良い土地を買ったほうが絶対に資産的価値があるよ。

資産が5億円超くらい大金持ちの方々はお金が有り余ってるので住むところは住みやすさのみを考える。なので、資産性は度外視だから、坂が多かろうが駅から遠かろうが、関係ない。ただ結果としてそういう場所は大金持ちの常識がわかる人しかいないので高級住宅街になり、大金持ちはそういう場所にステータスを見出すので、結果資産価値は下がらなくなる。
まぁ一般市民には関係ない話で上の人が言うように我々が買うなら多少建築制限が緩くても利便性がいいところを買ったほうが良いというのは間違いない。

毎日の生活を考えると買い物に便利、通勤に便利、趣味や健康づくりの活動に便利か、旅行などアクセスが便利か、静かで治安がいいかなど人それぞれかもしれませんが資産価値というより環境で選ぶ人も多いと思います。年齢を重ねて不便こそネックになるでしょう。先が短いなら時短でいろんな行動ができるに越したことは無いでしょう。相続する子どもがいればいいですが資産をあの世に持っていけるわけでもないですしね。

今は住宅を買う時に、贈与税の控除が1200万円まで受けれるので、節税してる方がいらっしゃるようです。

安マンションには関係ない話ばかり

ディスポーザーってなんでも入れていいん？

もう意固地になっとるとしか思えませんね。
お日様煌々と当たってたけど。
あれでダメなら、日本中マンション訴訟だらけになるんじゃない？

ネット情報ですがディスポーザーは卵の殻とかNGみたいですね。
ディスポーザーあると燃えるゴミがくさくなったりしないのが良いですね