カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

>>631さんに賛同

もう少し仲間と相談して、マンションの知識つけてから出直しておいで。

>>629評判気になるさん

階数でエレベーターの数を決めるのですか（笑）？
例えば20階で1フロアーに4戸並びで3基必要なのでしょうか？
エレベーターで面積を取られてしまいます。
>>631匿名さんの言われる通りコストバランスで考えていると思いますよ。
よそのマンション探されるみたいだからここには戻ってこられないと思いますが。(笑)(笑)(笑)

ちなみに今名古屋で一番話題の住友不動産のメガシティテラスは80戸に1基だからメガシティテラスの倍以上の利便性はあるんじゃない？

>>630 匿名さん
グランドヒルズ春山、調べてみたらめちゃめちゃエレベーターありますね。
こんなに絶対いらないと思いますが、さすがグランドヒルズ
やっぱり管理費もエレベーターがたかさんあるぶん高いね。
でもグランドヒルズ買う人からしたら安いか。

マンションは床暖房がついてるからいいですよね。食洗機もついてるし

この規模でディスポーザーがついてるのはすごいですね

確かにイワクラゴールデンなのにね

床暖ついてるマンション多いですが、みんな使ってるんですかね？
エアコンだけで十分あったかくなりますが。

床暖使うとエアコンはいりません。

床暖なんて今時のマンションでは当たり前だからどうでもいいけど、正直使わないなぁ
子供がハイハイしてる時くらい
床暖付きの賃貸に住んでるけど

>>646 マンション検討中さん
小さな子供がいて、敢えて床暖ではなくエアコンで暖をとることが無知の極み。
今時真っ当なハウスメーカーで建てるなら、床暖くらい入れるよね。
建て売りじゃあるまいし。

この辺りって金ないんだね（笑）
御愁傷様。

>>647 匿名さん
うちはガスファン使ってる。そっちのほうが速いから
別に床暖否定はしてないよ。でも個人的感想として使わなくなっただけ。　

ハウスメーカー？何行ってんの？

まあ、このマンション買う人は金持ちではないでしょ

確かにガスファンはすぐに暖まる。
マンション買えるって素晴らしいと思います。一戸建てかマンションかは人それぞれだから比べられないと思います。

>>648 マンション検討中さん
そして埃を舞わす訳ですな。
子供が可哀想だね。

>>650 匿名さん
そうかな？たかがしれてると思うけど！過保護じゃない？

>>648 マンション検討中さん
賃貸でガスコンセントがリビングにあるんだ。
コスト意識のない大家だね（笑）

>>651 マンション検討中さん
敢えてガスファンヒーターで火傷などのリスクを負う訳ですな。
理解に苦しみます。

>>652 匿名さん
あれそんなにコストかかるの？このマンションにもついてるじゃん

>>653 匿名さん
あ、はい。そうですね。

>>654 マンション検討中さん
大家になりゃわかるけど、ガスの配管を敢えて拡張して、その分賃料が上乗せできるか？はNO。
例外はプロパンの場合。
業者が負担してくれるから。
その場合、高いプロパンを利用してガスファンヒーター？
それだったら、経済性でエアコンになっちゃうんじゃねぇの？

全ての思考が戸建てに寄りすぎだよ。
リアルに存在しにくい設定ばかりで、正直興醒め。

もう少し練ってくれ。

>>656 匿名さん
まてまて(笑)
賃貸に詳しくないから他についてるのかわからんけど、マジでついてるんだら仕方ないだろ。ちなみに都市ガスだよ。

>>656 匿名さん
だいたい床暖使うか使わないかの問いに個人的感想で使わなくなったって答えてるだけなんだが。
そもそもこのマンションの売りで床暖があるわけじゃないだろ？床暖なんてないマンションのほうが少ないわ。
ちょっと床暖について使わないって書いただけで反対住民扱い（？）は無いわ。

>>658 マンション検討中さん
じゃ、例外ってことで。
おしまい（笑）

ディスポーザーって使ったことないからわからないんだけど、
やっぱりいいの？

>>645 名無しさん

マンションは暖かいと書き込みあったのに床暖必要なの？いらないんじゃない。光熱費も、かかるしさっ。

>>648 マンション検討中さん

同じく私もそう思います。あなたの意見素晴らしいです

>>663 評判気になるさん
どの辺が素晴らしいの？

>>655 マンション検討中さん
確認してから発言しなさい。床暖つけてそのまま寝転んだら低温火傷しますから気をつける必要ありますよ。

>>664 匿名さん
このマンション買う人が金持ちではないという意見かな。そんな人は光熱費ケチって床暖なんて使いもせんぞや。もしくは、床暖使うのただなの？ここソーラーパネルみたいな電気代とかタダになる様な物あるの？

このマンションは素晴らしい。微妙な層にも夢を見せてくれるね！
ギリギリでもステイタスの瑞穂区アドレス！
地場デベにも関わらずディスポーザーついてたり！
エレベーターもゆとりの2基で、部屋から呼び出し機能までついてるとは・・・！

>>667 匿名さん
いや。この辺自体が微妙でしょ。

暖房を使えばどんな暖房機器でももちろんお金はかかります。
床暖は足元からあったかい。部屋全体が均一にあったまる。埃が舞わない。エアコンに比べて乾燥しない。などメリットがありますね。
上で出てるように少し温まるのに時間はかかりますので、ガスファンヒーターの方は直ぐ温まるのでガスファンヒーターの方が重宝するという方もいるでしょう。その反面温水式だと親が冷めるまで温かいので切ってもしばらくあったかいのでいいですね。
どの暖房器具を使うかは、個人の好みなのでどれでもいいと思いますが、床暖房、ガスファンヒーター、エアコンの選択ができるという点でこのマンションはいいんじゃないでしょうか。
特に床暖房は後からつけることはほぼ無理ですので。

>>665 評判気になるさん
それ、どんな床暖なの？

>>666 評判気になるさん
床暖をつけられないケチな地域っていう意味？
それって素晴らしいの？

>>665 評判気になるさん
知らねーよ。安価向けんな。直接そいつに向けろ。

>>668 匿名さん

>>668 匿名さん
億ションが建つ一等地からすると微妙ですが、区のステイタスを気にする名古屋人にとって瑞穂区をとれるかつ、値段が安めで、標高も高い。
田園調布的な八事などの住宅街と違い、少し落ちるからこその買物施設や、飲食店も多く、坂もそれほどではない。環境も静かで(近隣以外)路線も少し距離はあるが複数使える。

若くて瑞穂に住みたい人や、ミーハー層や、この掲示板にいるコテコテの知識人じゃない人にはなかなか良さそうだけどね笑

ミーハーな人が環状線の東の物件見て現実を思い知らされてこの物件に落ち着きそう笑

反対さえ無ければバカ売れだろうね～
そういう層に

てかデベ完全勝訴って話なのにまだ反対してるの？

>>676 評判気になるさん
倫理的にねぇ…

調べたらほとんどの反対物件では裁判で負けても現実が受け止められず反対を続けるみたいだね。
で、建物が建ってようやく現実を受け入れてやめるみたいだね。

勝訴とか言ってるからだめなんだよ
デベもバカじゃないから一応買った人のことも考えてる

考えてなかったらとっくに法的に反対運動やら幕をおさめてるはず

>>678 匿名さん
ここもそうなるといいけどね
嫌がらせとかされないか怖いわー

>>674 評判気になるさん
東の物件を検討する層がこのマンションのブランドで満足するか？

ミーハー層はグランドヒルズがセキスイだという事も知らないし、セキスイの値段も知らないよ

マンションが建ってしまえば大丈夫ですか？
子供が挨拶とかしても無視されたりしませんか？
諦めてくれるのですよね？
教育の面からもあまり大人のそういう面は見せたくありませんので。

イワクラも代取が、黄綬褒章を貰ってるしそこそこブランドあるんじゃない笑
https://suumo.jp/jj/guide/shosai/JJ081FD001/?ar=050&hp=042318004

その賞はなんなのかわからん

>>684 マンション掲示板さん
そんな章、初めてお聞きしました。

>>686 マンション掲示板さん

おうじゅほうしょう【黄綬褒章】

日本の褒章の一つ。初めは、1887年（明治20）に、臨時制定のかたちで、沿岸防衛事業に私財を献納する人に授与するとされた。これは数年間続いたが途絶え、第二次世界大戦後の1947年（昭和22）に廃止された。その後、1955年に褒章条例が改正された際、緑綬(りょくじゅ)褒章から「実業に精励して模範たるべき人」を切り離し、復活新設した黄綬褒章に当てることとなった。以後は多くの人が受章するようになり、2002年（平成14）8月の閣議決定「栄典制度の改革について」では、さらに受章者数を増やす観点から、第一線で業務に精励し、他の模範となるような技術や事績を有している人を対象とすることになった。◇英訳名はMedal with Yellow Ribbon。

意外としゅごい

天皇陛下からもらうすごい賞やで！

>>687 マンション掲示板さん
凄いのかもしれないけど、申し訳ないけど中流デベのイワクラゴールデンが取得できて他が取得してない時点でそんなに凄いの？と思ってしまう。
審査基準はどうなんだろう。

『以後は多くの人が受章するようになり、2002年（平成14）8月の閣議決定「栄典制度の改革について」では、さらに受章者数を増やす観点から、第一線で業務に精励し、他の模範となるような技術や事績を有している人を対象とすることになった。』

そういうことか。

審査基準はわかりませんが今年はミサワホームの社長ももらったらみたいです。

地域への貢献度とかが評価されたのかな？
大手には真似できないよね。

>>667 匿名さん
ディスポーザーついているマンションが凄いとは思えなく、今はあたりまえの様についていますよ。

イワクラは東海住宅産業協会の、副会長だぞ！
ひかえおろ！

>>693 評判気になるさん
イワクラゴールデンのレベルで考えたら異例じゃないの？

>>694 マンション検討中さん
なるほど。そういうことね(笑)

>>693 評判気になるさん

ディスポーザーの、新築マンションにおいての設置率は24%というデータがあるぞ。
ちな、ついてると嬉しい設備ランキング1位。
以下はこれな
1位：ディズポーザー
2位：浴室乾燥機
3位：床暖房
4位：トランクルーム
5位：食器洗浄乾燥機

代表が章取ってるとか取ってないとかどうでもいい。

ディスポーザーはすごいよ
生ゴミ出ない三角コーナーがいらない
メッチャ楽だし綺麗
ディスポーザーないマンションは考えられない

反論できるものがなかったので17も前のレスに批判入れてるのが笑える

>>700 マンション掲示板さん
根拠のないポジティブな意見を並べている擁護派もガンバレ！

>>703 マンション掲示板さん

住宅を選ぶ上で安心できるかの指標にはなるんじゃない？
内閣がお墨付きを与えてる賞なんだし

アンチが次々にキタww(同一人物)

>>706 評判気になるさん
ああいうのは分譲数とかで決めてるんじゃない？(笑)
そこまで考えてなさそう

反対住民もほどほどにしとかないと。
新聞にも掲載されてたけど検察もよほどの証拠がないと公判請求しない。
新聞に実名が掲載されてた薬剤師さんが逮捕されてから近隣住民はおとなしくなったみたいで警察も見なくなった。
ネギャキャンの投稿はよくわかる。
この場で何しようが反対住民の立場が好転するわけじゃないのに。
諦めたら終わりなのはわかるけど、何言っても無駄な気がします。

>>708 マンション検討中さん
何がどう安心できるの？

>>711 名無しさん
看板やらはそのままじゃないですか？

>>712 マンション掲示板さん
長年ちゃんとやってきた業者だからこそ貰える褒章だからやろ？

デベがあまりせめてもかわいそうだと思って、違反とわかっていても大目にみてあげてるんじゃないですか？あれは明らかに違法ですよ。

岩倉のHPみたら以外と商社とか化学とか色々手広いんだね。家だけかとおもっとったわ

>>715 名無しさん
違法にならないような嫌がらせを今後される可能性はありませんか？落ち着くので大丈夫なんですよね？
子供がいるので心配です。

近所に知り合いがいるけど、ほとんどの人が正直反対運動にはうんざりしてるみたいよ。

>>717 マンション掲示板さん

大丈夫です。安心してください。

>>714 評判気になるさん
実績はありますもんね
沢山分譲してますから
利益も結構あるんじゃないでしょうか
確かに他の不動産からみたら模範的かもしれまけんね

717さん
嫌がらせすれば自分達は大変な事になるのは反対住民は理解してると思いますよ。警察には目をつけられてますから。

>>722 名無しさん
違法にはならないレベルのことで子供が嫌な思いをしないでしょうか？
エアコンやガスファンで舞う埃より余程心配です。

とにかく、デベさんには反対運動の垂れ幕を含めてなんとかしていただきたいです。裁判に勝つのは当たり前ですよ。許可を得て建設しているのですから。

一度警察に目を付けられるとやっぱり不利だよね。警察が警告するのはよほどの事だとおもう。警告の次はわかってると思いますから、変な嫌がらせもできないでしょう。

>>725 マンコミュファンさん
違法ではない地味な嫌がらせもしてこないということでよろしいですか？

割とここの反対住民は容赦ない感じもするのでそこのところは気になる。

724さんの言う通りかもしれないですね。ダメな事は駄目ですから。デベさんにはやる事はやってほしいですね。あの地域の景観を良くするためにも。

瑞穂警察はそこのところは理解してると思います。ささいな事でも相談すれば警察としてもいままでの経緯をわかっていますので、動いてくれると思います。嫌がらせも犯罪ですからね。

元気が何よりです。
公判請求されてる薬剤師さんも笑顔で新聞に掲載されてましたよね

729評判気になるさん
冤罪かどうかは司法が判断する事ですよ。
その内判決が出ますから。

729評判気になるさん
反対住民さんありありですね。
もう何やっても無駄な抵抗ですよ。

なんだかんだアンチが騒いでるおかげでこの掲示板を見返すと設備とかそういったことがかなり詳しくなってきてますね。
この物件、平均よりだいぶいい仕様を採用しているようので、
アンチが騒ぐ→そんなことないよ良い仕様だよ→こんなにいいことがあるよ
って感じにイワクラへのアシストしてるね。
アンチの意見は基本根拠がないから信憑性低いけどポジティブ意見はデータとか、根拠や他物件との比較で信憑性まま、あるからな

アンチがもう少しそれっぽい批判をすれば討論になるけど、内容がなさすぎて討論になってないからな。
幼稚なレスを全部削除してもらえばかなりの深い検討がされている板になると思うよ。

マンションこの前見学したが、このマンション壁の角とかが丸くなっているみたいですね。ぶつけたりしても痛くなさそうだし、子供にも良さそう。あと柔らかい印象になるやね。

>>729 評判気になるさん
そりゃ、余程の事でなきゃ、いずれ元気に働けるようになるだろうさ。
ってか、被害者を特定できるあなたってどんな人？（笑）

語るに落ちたって、正にこのことじゃん。

評判気になるなんてHNじゃなく、評判貶めたいってHNで投稿したら？

729評判気になるさん
は、当事者かその仲間だと思う。
ここで必死にネガキャンしてるけど反対に自分達の無知を世の中に知らしめてる。(笑)

平均よりいい設備なんて当初から書かれてるし、公式HP見たらわかる程度の事しか書かれてない。壁の角の丸みとかね。実りのある投稿なんて殆どないよ。
強度がしっかりしてることが電話で判明したくらいじゃないの？

それより仮に反対住民さんがわざわざ身分を隠してここに書いてるとしたらまあ厄介だよね。本当に落ち着くのか疑問。
法的根拠のない嫌がらせで警察が動くとかそのうち落ち着くとか無責任に書いてる方々は本当に自信を持って言えますか？
もし落ち着かなくてもここで擁護してる人はなんの責任もとってくれませんからね。

と反対派が朝から書き込み

>>740 マンション検討中さん
こういう反論しかできないの？

ポジティブ意見はデータとか、根拠や他物件との比較で信憑性まま、あるからな

って書かれてるけどどこがだよ。

私は反対派ではありません。
仮に反対派だったら落ち着く気は無いってことだから厄介ですよ。

ポジティブ派な人達が無責任にポジティブな意見を書いてるからそれを指摘しただけ。

落ち着く、落ち着かないって何？
近隣住民は今、警察から業務妨害の警告を出されているんですよ。
警告の次はどうなるのかは明らかです。
完璧に警察に目をつけられているんですよ。
何やっても無駄なんですから・・・・・
少しでも変な事をやると大変な事になるのは本人たちも理解しているんじゃないですか。
反対住民たちもそのうちばらばらになっていきますよ。

>>743 マンション比較中さん
反対運動が落ち着く、落ち着かないってこと。
業務妨害の警告が出されてるって本当ですか？詳しいですね。

確かに、反対住民がなにをやってもマンションは建つのは間違いないとは思います。
建った後にもし反対住民に動きがあった場合、イワクラゴールデンは動いてくれるのでしょうか？
法的に問題の無い嫌がらせ等

本当に、少しでも変なことをすると大変なことになるのを理解していのなら、こんな所にネガを書きにこないと思いますけどね。　



×反対住民たちもそのうちばらばらになっていきますよ。
○反対住民たちもそのうちばらばらになっていくと思いますよ。
ってことだよね。

嫌がらせは法的に問題あるよ(条例等含む)

>>744 匿名さん

ここは顔の見えない保護されたところですからね。

反対に現実にやろうとするとこのマンションに大量についてる監視カメラにバッチリでしょうね。

>>744匿名さん

所轄署からの業務妨害の警告は朝日新聞に掲載されていましたよ。
問題があるとかないとかは無視して、いやがらせを受けた時点で弁護士に相談する、警察に相談するでいいと思います。

○反対住民たちもそのうちばらばらになっていきますよ。
×反対住民たちもそのうちばらばらになっていくと思いますよ。
ってこと。

世の中には反対をする人と、反対運動だけしたい人という2種類いてだな、反対運動だけしたい人は警察の注意とかやばくなってくるとサッと逃げていくよ。
聞くところによると、反対運動をしてた人の中に全然この地域に関係のない人も少なからずいたみたいよ

>>739 匿名さん
設備の事はHPにも書かれていますが、例えば床暖房のメリットデメリット、エレベーターの適正機数など個人的にはこの掲示板を見ないとわからなかったこともありましたよ。

>>749 匿名さん
監視カメラの事が書かれていましたが何の為に監視カメラがたくさんあるのでしょうか？
それも、異常ですよね。本来ならそんなに必要もなく他のマンション建設現場を見てもないのですが？書き込みを見る限り反対住民の方を監視されているのでしょうか？もしくは、関係者以外は入らない様に監視をして違法な工事でもしてたりしているのですか？何か怖いですね。怖いどころか何か異様な雰囲気な中このマンション住もうと思う人は怖くないのでしょうかね？今保育園も建つのにあたり反対派が多い中幼稚園の、真裏で子供の騒音やイベントあると超うるさいのにあえてここを選ぶ人の気持ちも分からないですわ。毎日の事だからかなりうるさいと思う。日、祝日以外は。

モデルルームに行けばわかりますよ
防犯カメラはいたずら防止で1階周りに設置されてます。あとは窓にマグネットのセキュリティが装備されてます。
751さんは反対過激住民さんバレバレですよ。
カメラは工事中のカメラではなくて、このマンションに標準装備のカメラです。

>>736 検討板ユーザーさん
でも洗面所やトイレは子供には使いにくい設計な上にバルコニー幅が狭く感じました。バルコニーで夏に子供のプールも出来ない感じですね。あと、ここはコンシェルジュがいますか？共同のキッズルームや来客様の無料駐車場が5台以上はありますか？食洗機は、雑菌等の問題で反対派の人も多いみたいです。先につけてあると後で取り外しが面倒なのと、とっても使いみちがないスペースになるみたい。後付けの方が良いらしいです。あとディスポーザーは、ある程度の大きさにしないと入っていかなかったり、マナーを守らない人がいると厄介みたい。そして、何年か先になると配管がやばいみたいですよ。そこから臭ったり。また配管工事なんてできるか知らんけど、工事したらとんでもない費用になりそう。三角コーナーなんてディスポーザー付いてなくても必要ないですよ。生ゴミもたくさんになるといっきに入れないから使っる人から聞くと、ビニールにその都度入れて捨てる方が便利と言っていました。繊維性の物は入れれないし、スイカの皮みたいな物やその大きさは出来ないって！

751から753まで私とは違う近隣住民さんですね。ありありです。
もうみっともないからやめていただけませんか。
あなた達と同じに見られるのははずかしいです。
本当にみっともないです。

755さんは何にエキサイトしてるんですか。
あなたの言われてるマンションなんてあちこちにありますよ。コンシェルジュがいるマンションなんて滅多にありません。もっとマンションの知識をつけた上で仲間と打ち合わせしてきて下さい。

>>755 評判気になるさん
ねぇ、そういうの続けると6階建てに計画変更されるって信じてるの？

>>755 評判気になるさん
バルコニーの奥行きはどの位が普通なの？

>>758 マンコミュファンさん
えっ？それはないですよ。今日その友人宅に行って来ましたから。そして隣接してあるスーパーもありましたからマンション内の1階にカートまであり凄く便利だと思いました。14階建てマンションでここより戸数も多くて、管理費等もそんなに変わらないですよ。しかも名古屋市内でここより値段も安い。コンシェルジュがあるから宅急便もそこから出せるみたいです。イワクラさんは、キッズルームもなければ来客様の駐車場も今の時代のマンションに無ければかなりここの良さがないのでは？ただの普通の昭和時代からある様なマンションですね。来客した人もキッズルームあると子持ちさんには嬉しいですからね。ここは、それすらないなら残念です

>>760 マンコミュファンさん
多分、このスレで5度位同じような台詞を言ってるんで。ほっときましょう。

755さん
あなたの言われてる条件に合うマンションは名古屋市で何パーセントありますか？
あなたはお金持ちの心貧乏さんなんですねー。

>>763 評判気になるさん
14階建てなら許せた？

ほっときましょう！

>>755 評判気になるさん
貴方の要望を全て満たそうとすると団地に行き着きそうだな。
そういうこと？

無理でしょう。
嫌だったら、反対住民であの土地買って公園にすれば良かったのに。
マンションの北側なんて前に寮が建ってた時より陽当たりは良くなるらしい。
何で文句ばかり言ってるんでしょうか。

で、かんじんなここは、キッズルーム、来客様の駐車場あるの？ただ、床暖、エレベーター部屋から呼び出せる程度のものですか。なんか、がっかりした

だから、コンシェルジュがいないのは分かり残念すぎるが、キッズルーム、来客様の駐車場はあるの？

773評判気になるさん
何階建てなら許せました？
それともマンションは建てさせませんか？

だから他を探せば？

774マンション検討中さんの希望に沿うマンション探せば？
検討する気もない輩に誹謗中傷されるのは気分悪いし、あなたの人としての程度もわかりますよ。

>>774 マンション検討中さん
自身、マンションを検討してないから気づけないんだろうけど、他のスレだと君の主張が実現している方がディスられるネタなのよ。

この規模でキッズルームだとか。
この規模で5台もの来客駐車場とか。
ベランダでプールだとか。
食洗機やディスポーザーもないことで叩かれても、あることでココまでディスろうとしたの初めて見た（笑）

一番肝心なことは、君の活動でココが6階建てに計画変更されるのか？
と、この地区にあるとされる無料駐輪場のマンションは何処なのか？だよ。
分かった？（笑）

すごい
774の近隣住民が780匿名さんに論破された。
くやしぃーだろうな！
今日は寝れないだろーな！

>>780 匿名さん
この規模だからこそあると思っていて、無いのがショックでした。無いのが不思議なくらいです。マンション住民の住みやすい環境にしないのですね。せめてキッズルームと来客様の駐車場位はあると思いましたが。来客の人も車で来るの大変になるね。子連れには大変に迷惑だな。せめて、来客様の駐車場はあるべきです。

763は何様何でしょうね。(大笑)

782程度低いさん
わかったから他探して！

しかし、このスレ拝見させていただいてますがネガキャンが酷すぎますね。
自分の希望に添えないなら他を探せばいいのに、わざわざネガキャンしてるけどみっともないですよ。
近隣住民でなくてもこのスレ見てる人はネガキャンしてるのは近隣住民だとみますよ。

>>782 マンション検討中さん
総戸数70戸以下でキッズルームを常設している名古屋市内のマンションを挙げてみて。
そう簡単には挙げられないし、挙げられたとして、ココとは明らかな違いがあると思うよ。

来客用駐輪場も同様。
総戸数70戸以上で総戸数の7％以上の来客用駐車場を持ってる名古屋市内のマンションを挙げてみて。

そして最後にこの地区にある無料駐輪場を持つマンションね。

よろしく！

メガシティよりスレが伸びてる(笑)
御園座タワーもそのうち抜くかも(笑)

起きたらメガシティ超えてるやん！
おめでとぉ！！
鬼のように広告してる物件を超えるとはいろんな形にせよここの知名度はだいぶ上がってるやらな

最近他の物件のスレでもカルティアの名前が登場してるよ。

エレベーターにもセキュリティがついているようですが、友達とかきた場合はどうなるの？

一般的なEVセキュリティの場合、友達が来たときは該当のフロアだけ泊まるようになると思うよ

>>845 マンション比較中さん
泊まるとは、お泊まりできるのですか？やはり噂されている民泊様の部屋がいくつかあるんですね。

ライオンズの新瑞橋と迷っています。
建物とか立地は自分的に同じくらいの評価。
ライオンズは水害が心配ですし、カルティアは近所付き合いが心配です。

環状線の西側の時点でダメです。
近所の、住人も環状線の西の安い所にケチって住んでいるから悪い。建物が立つのがいやなら価値の高いところに住めば良い。東側に住んでいたらそんな事はない。ライオンズなど南区だしもってのほか

プラウド汐路の一択！！
他は問題外

水害と近隣だったら、水害の方が避けた方が良いと思いますが。水害は10年に1回くらいおこりますし本当に大変です。

お金があればプラウド瑞穂汐路がいいでしょうね。

847マンション検討中さん
分譲マンションで民泊様の部屋なんてありえませんよ。勝手なネガキャンはやめた方がいいと思いますよ。

駅近ではないが複数路線使えるマンションの資産性はどうなんだろう。

>>859
マンションの資産価値は駅にどれだけ近いかが重要ですが、
どの駅に近いかもその要素になるので、、、と思いましたが
どの駅も10分以上かかるんですねここ。

順調ですね

ついに反対運動が警察沙汰になったみたいですね

>>863マンション検討中さん
警察沙汰とは？
前から警察沙汰にはなってたみたいですけど。

>>864 評判気になるさん
旗とかのことじゃない？

旗とか幟の撤去でも警告されたんでしょうか。

旗とか勝手に立てたらいかんのに近隣住民の民度が低いね

他の一般近隣住民は迷惑だろうね。
一緒にされたくないだろうに。
かわいそうだ。

第3期になってますね。

1番でかいノボリをだしてる家の主人が現場監督を道に突き飛ばして轢かれそうになったそうです。共謀罪が可決された日に夕方の報道番組でやってました。

共謀罪とは関係ないんですけど。
ただの暴行罪みたいですよ。
共謀罪に乗っかって、利用されてるだけみたいですよ。
テレビに出て自分の無実を無理やり共謀罪に転して罪を軽減したいみたいですが

残念！

＞870さん
暴行事件は今月発生したのですか？

現地に行ったら、反対運動盛んですね。
ギャラリーモデルを見ましたが、良かったし立地もアクセス良いから、Goodな物件と思いました。
沈静化するころに検討できればと思います。多分残っているでしょう。
HP見ましたが、ここの社長さん、黄綬褒章を受章してるのですか？
この人、せと一家とズブズブな関係とうちの親父が言ってました。
その様な人が受賞できるか国土交通省に聞いてみます。不思議。

設備は、特質したものは無いですが十分です。

>>874 マンション比較中さん
昔の不動産屋はそっち系ばっかりだから、ここの社長さんはかなり年みたいなので、その年代のこの業界の人は少なからず関係あるんじゃないの？
今も関係あったらこの会社が一発で終わるから流石にないだろうけど。
近隣住民はそこをつくと意外といいかもね。何も出ない気はするが

戦後間もない頃は空襲などもあり土地の所有者などりが曖昧になり、そこにそういった勢力団体が入り、真っ当に不動産を扱う企業もそういった団体と接さざるを得なかったみたいね。
今は法律が厳しくそういった団体は不動産取引からは追い出された。
もし繋がりがあるなら調べれるサイトがあるから調べてみるといい

近隣住民と折り合いの時期が見えてるのでしょうか？
裁判か調停をやって、旗が降りたら検討できればと思います。

＞＞874さんが言っていることは、
高齢の不動産関係は少なからずそちらの方とお付き合いがあった。
付き合いがあった人が褒章受賞ができるのですかとの問いでは？
内閣府に確認してみてはどうですか？

誰と付き合おうがマンションと関係ないですけどね。

そういった団体より、近隣住民の方が・・・
反対は沈静化せざるを得ないでしょう。調停も裁判も終わってるんですから。裁判は近隣住民の申し立てはすべて却下されたそうです。もうなにやっても・・・早く違法な幟や旗は撤去した方がいいと思います。

値段は安めですが、反対運動があると聞いて迷っています。とりあえず建設地は見てから判断したいですが、足が重くてなかなか行く気になれないです。

反対運動をしても結果的には建築確認がおりてるから立ってしまうのでしょう？
近隣は、どこを落としどころとしているのわからん。
金銭補償を求めているの？
イワクラゴールデンホームは、近隣に損害賠償を請求できるものか？
そうなった場合、町内会や子供会にマンションの住人は参加できないのでしょうか？

イワクラゴールデンホームの上記の様な、反社との関係は今の時勢では無いと思います。
昔の話ですが、私が知っていることは・・
ここが買った分譲地の近くに、今でいうホームレスがいて、それを排除する為にその筋の人たちを使った話は
有名です。その筋の人は自宅に玉を撃たれ新聞に載ったこともあります。昔に関係があったことは、瀬戸方面の不動産関係は知ってます。現在はコンプライアンスより無いと思います。

平和だなー

>>880 匿名さん
今はコンプライアンスにより無いと思うって、少し前は地上げによく使ってたという事ですか。
やはり大手デベか鉄道系デベの物件を選んだ方が安全そうですね。

モデルルームへ先月見に行きましたが、期待した感じではなかった。
リビングが思っていた感じではなかったのと、狭く感じた。

>>883 マンション検討中さん

リビングは22畳しかないから狭いよね

>>884 マンション検討中さん
そんなにも広さないでしょ。それよりも半分位の面積じゃない。かなり狭い

この間モデルルームに行ってきました。
現地には、反対、裁判中の旗、幕など賑やかですがて聞いたらある一部の人が言ってるだけて言われました。買って住んで後々保障とか、安心して暮らせる❓
考える。

>>886 評判気になるさん
そんな所暮らせないんじゃない？一部の人と言ってもあの周辺ほぼ反対してるよ。住みづらくなりそうで購入後は後悔しそうです。
新聞やテレビでもここの事見たし、結構大きな問題と感じました。ずっと住まないといけない所にわざわざここを購入するより瑞穂区でもっと良いマンションあるよ。大京のマンション良かった。

反対住民はあの周辺の一部みたいですよ。
近所付き合いで仕方なく参加している人もいるみたい。
裁判も近隣住民の申し出はすべて却下されて裁判は終わってます。（新聞等に記載してました）
時間とともに落ち着いていくと思います。
何の手立てもないのですから。
司法は中立で判断していますから。

>>888 通りがかりさん
イワクラは話し合いでの和解はできなかったのですね。裁判ってことは道徳的に解決はできてないってこと。
反対運動のボスが強く、納得出来ていないので、住み始めても何かしらで厄介なことになりそう

何かいやがらせとか受ければ警察へ相談すればいいんじゃない。
警察にも目をつけられているみたいだから。

>>890 通りがかりさん
逆な事もあるんじゃない？ここのマンション住んでいる人がその様な事にもなりそう。マナーや、駐車場等でも夜遅くに騒音とかで。それこそ警察来たりして。いずれ落ち着く落ち着かないとかあんまり関係ないんじゃない。そもそも建てる前にこんな問題ばかりで住みたくなる様な環境では無さそう。高いお買い物にわざわざここを選ぶ価値はないな。

>>891マンション検討中さん
あなたの考えだとどこにも住めませんね。
人それぞれですけど。

で、ここの販売は好調なの？
戦略上の一期とか二期は無しにして実際どうなのよ？

>>893 匿名さん
販売好調では無いみたいですよ。
やはり現地見て買わないと思う人が多そう。
もしくは、モデルルーム見てよくなかったかもしれないな

以前モデルルームへ見学して来ました。
お風呂場の脱衣場に洗面所があり更に洗濯機もそこへ置く場所です。
やはり洗面所は別の場所に無いとすごく狭いし使い勝手も悪く不便だと思いました。
このマンション検討中でしたが、モデルルームへ行き理想とは違いがっがりでした。
また別のマンション探します。

>>895 口コミ知りたいさん

相変わらず無茶言うねぇ（笑）
洗濯機置き場が脱衣場から独立した間取りなんて、2億3億のレベルだよ。
理想の間取りを求める前に資金の準備から始めようね。

>>896 匿名さん
２億3億レベルじゃないでしょ。そんな費用出さなくてもありますよ。ここの価格ぐらいで。調べて下さいな。それに同じスペースにするならもっと広くするべきでは？狭すぎる

>>897 口コミ知りたいさん
またこのパターンかい（笑）
あると主張しているんだから、何処。
と具体的に挙げればおしまいでしょ。

それを調べろ。と言う時点で、
具体的には知りません。
と吐露しているに等しいんだって。

お分かり？

ないことの証明笑

少ないと思いますが
買った人は何が決めてでしたか？
反対運動についてはどう考えた上で買いましたか？

現状何戸くらい売れているのでしょうか？
フィナーレはまだまだですか？

>>899 マンション検討中さん
あんたすぐ自分の考え押し通すね。洗面所がある所は狭い感想を述べてるだけ。ここはそういう事を書き込む場ですよねー。モデルルームへ行った感想です。それが広くすると２億３億だの返答がぶっ飛んでいません？２億３億もするマンション買う検討してたらここのモデルルームも行かなければ、反対してる住民がいる場所を検討しませんよ。都合悪くなるとぶっ飛んでる返答しか出来ないんですね。

>>902 口コミ知りたいさん

戸建なら言ってることは容易なんだけど、マンションだと君が思っている以上に大変なのよ。
ここは直床だと思うけど、配管部は二重床にするのね。
そうしないと配管通らないでしょ？
で、その際床スラブを一段下げるのね。
それが手間だしコストもかかる。
さらに階高に余程余裕を持たせないとスラブを下げた分、下の階の天井部は下がり天井になっちゃうのね。

一般的には、ただでさえ戸建より床面積が狭いのに、コストはかかるわ、下がり天井の面積が広がるわ、間取り設計の自由度が下がるわで、割に合わんのよ。

だから、十二分な広さ、階高、全面二重床の全てが揃って、初めて積極的に独立した洗濯機置き場を設ける気になるの。デベは。

その全ての条件を満たした物件、間取りは名古屋だったら2億3億位なのよ。

いくつかそうした間取りは見たけど、ひとつ挙げればブリリアタワー名古屋のUタイプがそうだった。250平米級で、当時のお値段で大体3億ね。
今売りにでりゃもっとすると思うけど。

じゃ、俺は具体例挙げたから、君もヨロシク！

とりあえず、今スーモで間取り公開している名古屋のマンションを全部見てみたら？
無いと思うなぁ〜（笑）

>>902 口コミ知りたいさん

>>899は俺じゃないよ。
>>903より。

>>903 匿名さん
かなりの広さを求め２億３億ではなく、もう少しゆとりのあるスペースがと思ってね。2億3億となるとどんなスペースなんや？とそこまでのは求めてませんが。結局は、好きな様に間取り変更出来ると言っても、水周りは出来なくて制限がかなりあるって事ね。よく分かりましたわ。まぁこのマンションより一戸建てで似た様な値段の所探した方が良いなと思いました。土地も自分の物になるし維持費が全体的にはマンションの方が高いし。固定資産税もマンションの方が高いみたいですから。駐車場代も月々負担大きいしね。まぁいい参考になりましたわ。周囲がかなり反対住民多そうだからここ検討する事をやめる決断が即つきました。さいなら

>>905 口コミ知りたいさん
戸建に帰巣すべきでしょ。
色んな意味でね。

この価格帯の戸建って…。
とは思ってしまうが（笑）

>>906 匿名さん
マンションの維持費駐車場も大きいし、固定資産税も年間マンションの方が負担大きいし。マンションは購入後もお金かかりますからね笑

このマンションって売れてんの？
売れてる様に思えへんけど。

>>907 口コミ知りたいさん

固定資産税についてはマンションの方が安いケースもあるんだけどね。少なくともウチはそうだけどね。

>>909 匿名さん

業者さんですか？業者さんですよね。販売戸数を正確に教えて下さいな

>>910 通りがかりさん
なわけないでしょ。

>>911 匿名さん

怪しいですね。やけに内部事情の様なの詳しいし

>>912 名無しさん
内部事情の様って、
何その胡散臭いこじつけ（笑）

>>913 匿名さん
正直そうでしょ。うさんくさい。怖いわ

>>914 名無しさん
具体的に、どの辺の内部事情の『様』なのか指摘よろしく。
プロ市民の活動状況が如実に見えて楽しかったら野次馬として首を突っ込んだだけ。

だから、活動の成果が6階建てに変更させる勝算を述べてくれてばOK。
もし、その勝算が俺の想像の範囲を超えているなら宗旨替えは厭わない。

>>915 匿名さん
そこまで詳しいしく野次馬ならここを建築する前にこれだけの高さに、住居となる所に建築前に地鎮祭をやったのか？大昔はお城だった所に地域住民も反対していて、きちんと清めてない様だったらここへ住む人は大丈夫か調べてくれ。営業妨害とは関係なく大事な事です。建てた後に何かあっても遅いし、安心して暮らす事が出来ません
>>913 匿名さん
正直そうでしょ。うさんくさい。怖いわ

>>916 名無しさん
なんかこの書き込みどこまで信用して良いのか分からない。反対住民はともかくもこのマンション関係者が書き込んでいるとしたら良い事しか書いてないし、信用性が薄いな

>>916 名無しさん
質問には何も答えず要求かい（笑）

その書きっぷりだと、ココは地鎮祭をやらなかったってこと？
じゃ、地鎮祭をやらなかったことによって、実質的な問題が起こった例を書き込んでみたら？

>>918 匿名さん
そういう問題なのでしょうか？本来一戸建てでもマンションでも建物を立て住居とする所は、地鎮祭をやるのが普通に当たり前と思っていました。気持ちの問題ですよね。
問題起こった例とか書き込むとかの返答よく理解できませんわ。
では、地鎮祭してなくてもこの土地は安心ですと書き込んで見たら？
そしてその費用が浮いた分入居者に電化製品等プレゼントをしますとか宣伝したら？

>>919 名無しさん
あのさぁ、少しはこちらの投げかけにも答えなって。
言葉のキャッチボールにするつもりがないならアンカー打たないで。頼むから。

まず、ここは地鎮祭をやってないの？
ここまでのやりとりから察するに、やってないと俺は理解した。
その上で、やってないことを知り得る立場なんだよね？
更にやらなかった理由も知っているようにも受け取れるけど。
その認識でよい？

あと、毎度同じパターンになるけど、地鎮祭をやらなかったことで、実質的な問題が発生した例は知らない。で良いのかな？

何か勘違いしているようだけど、俺はこの物件が売れようが売れまいが、何の利害も発生しないから興味はない。

ただリアルでは決して関わってはいけない方々のロジックを垣間見るチャンスだと思って、首を突っ込んでいるだけだよ。

OK？

>>920 匿名さん
この物件が売れようが売れないのに興味ないなら何故あなたは、書き込んでいるのでしょうか？おかしな人ですね。地鎮祭はやってないですよ。その理由は分かりませんが、理由は私も知らないです。誰かその理由知ってる人いたら教えて下さい。あと問題発生とかは知らないです。やってるのが当たり前みたいになってる様ですから。この物件残りを教えて下さい。売れ行き好調ではないとは聞いておりますが。反対住民のせいより魅力がこのマンションにないのか、モデルルームスタッフ対応が悪いのか何なんでしょうかね〜。売れなかったらどれだけ値下げするのかな？一千万円台にしたら売れ行き好調になるのでは？

>>921 名無しさん
スゲーなおい（笑）
ろくに読まんで返信するわ、
矛盾した質問よこすわ（笑）

書き込んでいる理由は
>>920の最後の方に書いてあるって。

物件そのものに興味はないから、
残戸数を俺に聞くな。

端から知っていたなら、
>>915で地鎮祭をやったのか？と聞くな。

もう少し文章を整えよう。
さすがに学生さんじゃないんだろ？
頼むわ。

ここのコーナ、炎上してますね〜。
現地には反対の幕、旗などいっぱいだね
本屋でマンション買うなら駅まで7分以上かかる所はやめろ、と言う本を見ました
現地から駅まで歩きました、
結論、やめに決定。

最近は盛り上がりませんね～
反対運動はいかがでしょうか？？

>>924 マンション検討中さん
暑いから静まり気味で退屈です

着々と工事進行中ですね
今日、前の道路通ったら結構高いとこまで出来てました

この辺10階ぐらいが一番高いからできたら目立つだろうな。ランドマーク的な建物になりそう。

全く売れてないと別のモデルルームで聞きました。
私が見たときは、第一期完売と言われましたが、反対運動が影響しているのでしょうね。
ゴーストタウンの場合の修繕費はどうなるのでしょうか？

まだ、不機嫌な女性店員はいますか。

期分けは怪しいよ
港区の物件だって即日完売連続してても結局最終期は完売どころか売れ残りそうみたいですしね

法令遵守して合法的に建築してるし、北側の住宅も眺望は変わるが日当たりも十分だろ？ヒステリックに反対運動してる奴らワガママ過ぎだわ。
マンションの住民を訴えることなんか出来るわけねえのに、あきらかに業者に対する嫌がらせとしか思えん。どう考えても業者に非は無いよ。

非はないかもしれないが、もうちょっとやりようはなかったのか？
少なくとも近隣住民は歓迎してくれない。それでも良ければ買うのだろうが、販売の調子をみる限りやはりそこがネックなのか売れ行き不調だね。

>>932 マンション掲示板さん
近隣住民がデベの逸失利益を補填する提案をすれば万事解決したんじゃない？
そこまで踏み込んだ提案をデベが拒否すれば、流れも変わろうものだろうに。

売れ行きはやっぱり火中の栗は拾いたくない。という影響はあるのかもね。

>>932 マンション掲示板さん
「やりよう」って何？非がないのに金を積めとでも？採算とれないのに低く建てるとか？

個人の価値観で景観がどうたらこうたらでいちゃもんつけてるだけの連中に、そんなこといちいち聞いてられないだろ。

>>934 口コミ知りたいさん
売れないのは駅までまあまあ遠いしバス停もないから、アクセス的な理由がほとんどの理由だとおもうがな。

直ぐに部屋が埋まるマンションっていうのは、駅徒歩5分以内で買い物や医療機関に対して利便性のあること、治安や環境が良いこと、更には評判の良い学区であること、などでしょ？

そうするとここはそこまで当てはまらないだけのこと。だから安いんだよ、坪単価的にもそこまで高くない地域だし。逆に売れる条件に当てはまっていれば、あんな反対してる奴らのことなんかだれも気にせずに即完売だよ。

じゃああなたがマンション買うとして、利便性・環境・学区共に最高のマンションがあったとして、同じような建設反対の旗を見て購入を止めるかといえば、絶対にやめないと思うがね。

>>933 匿名さん
「火中の栗」って何？

購入者になんのデメリットがあるのかマジで分からんのだが？

現地みてあの異様な感じに幻滅してしまうわ。
中途半端な立地にあの住人。そら売れんわ。
子供とかいるなら何されるかわからないしねー。

極論金でも詰めばよかったんじゃね？って思うけどね。
結局販売が伸びて人件費やら維持費が延びるだけだし。
でもそれはデベの問題で、デベがどういう話し合いでこじれたのかは知らないけどね！

>>937 マンション掲示板さん
だからなんで法令順守してまで住民に金払わなきゃいかんの？w

子供が何をされるか分からんってw
結局のところこうやって煽ってるだけだろw
じゃなきゃ頭が悪すぎw

だからなんで法令順守してまで住民に金払わなきゃいかんの？w

↑訂正

なんで法令順守をして建築しているのに周辺住民に金を払う必要があるのか？

やたらマイナス要素ばっかり言ってるやつに、売主の会社がなんか悪いことしたんか？って聞いても答えられない奴らばっかりだなw

怪し過ぎw

ここに投稿して売主叩いてる奴らは、クレーマー気質か無知なのかのどちらかだなw

で、住民の建築反対って筋が通ってる部分なんてあるの？ただ自分の家の前にマンションが建つのが気に入らないだけとしか思えないんだがw

ここでネガキャンしてる近隣住民の頭の悪いところ。

ネガキャンして嫌がらせして売れ行きを悪くしてどうなるのか分かる？部屋が埋まらなくて困ってもマンションは解体しないよ?w

嫌がらせした住人を待ち受けてる運命は、マンションが売れない→大幅値下げ→ガラの悪い・質の悪い低所得住民で埋まる→マナーを守らない連中により、周辺住民が不愉快な思いをするハメにw

コレは冗談でも何でもない。安い店にはガラの悪い客が多いのと同じ理論。まあ、やらかしてきたことの因果応報だなw

いや、だからそういうことだしアナタ自身わかってるじゃん。
法律的にデベが間違ってないのは否定してないよ。
ただ、世の中なんでも法律通りやればいいってもんでもないでしょ。（デベが住人とどういう話し合いや提示をしてかはわからないですが）
反対なんて大なり小なり普通にされること多いみたいですが、ここまで拗れたのはどちらに原因があるのか？たまたま相手が悪かったのか、デベが法律を盾に強引だったのか？どちら？
現地見たことある？あれは異常ですよ？町内の掲示板やら歩道にまで反対のボードあるし、少し離れたとこにまである。
検討していた身でしたが、本当に寒気がした。
このまま現地モデルルームとかやれるのだろうか？
立地こそ確かに微妙ですけど、車メインのたまに電車を使いたかった私には好物件だったので本当に残念ですわ。

>>942 マンション掲示板さん
異常なのはどう見ても粘着してる住人だろw

あんたの言ってることは頭のおかしいクレーマーを擁護してるようなもんなのがなぜ分からないのか？

で、売主にも責任があるような言い方だが、一体何が悪いのか教えてくれよw

相手のクレームが異常＝きっと売主に問題があるから。この考え方の意味がさっぱり理解出来んわw

近くの有名激安スーパーに行くときに現地何度も通ってるが、反対派にしか異常性を感じないよwそもそも売主側に問題があればとっくにメディアが取り上げて叩いてるわ。なんでこんな単純な想像が出来ないの？w

寒気？俺はあんたの貧相な想像力のネガキャンに寒気がするけどなw

>>943 名無しさん
うん。だからそんな異常な住人が多いのはちょっと…ってなっただけだよ。

売り主も対処が下手なのかなんなのかわからないけどここまで大きくなるの珍しいでしょ。

他モデルルームでも反対運動で売れてないって分析されてたし、逮捕も本当みたいです。住人が異常で悪いとしても、ここまで揉めちゃってるんで、もし買って入居後が心配ですわ。
売り主は売ったら終わりですけど、契約者は入居後に少なからずつきあっていく必要がありますから。

>>944 マンション掲示板さん

>>944 マンション掲示板さん
まあ買いたくなくなる気持ちは分かるが、購入する奴らはそんなこと気にしない連中＝なんかあれば立ち向かう気のある人間だから。

で、上に書いたようにマンションの値が下がればそういった気の荒い肉体労働者の購入が増える。マンションの住民になんかイチャモンつけるようなことがあれば、嫌がらせしてた周辺住人が逆に仕返しや嫌がらせされるだろうよw

万が一ここの建築がストップしたらこの辺の土地の利用価値が一気に落ちて地価もガタ落ちだろうね…
反対してない近隣住民は、反対の反対をしないと自分の土地の資産価値がさがるよね…

あと70件もあるマンションだとそこの中の人だけで十分コミュ二ティできるし、むしろ70家族いたらそうそう口出しできん気もするな

>>946 マンション検討中さん

>>946 マンション検討中さん
結局のところマンションよりも近隣の評価の方が下がるのは確かだよwマンションは距離感が有るが、戸建ての場合は近隣にうるさいクレーマー達がいると思えばモロに影響が出るから絶対に買わないからねw結局のところゴネまくって損をするのは反対派のみ。

それにしても街路樹にくくりつけてる旗（完全に違法）を見ると「太陽を返せ」なんて書いてあるが、あんだけ建物と距離があって、いったいどこが日照権を犯すのか問いただしてみたいわw

うろ覚えですが前も古いマンションか寮？みたいなのが建ってた記憶があります。
それが新しいマンションになるというのは工事の音とか続くのでいい気分ではないでしょうが、しょうがないと思いますけどねぇ。
低層専用地域でもないし

>>949 検討板ユーザーさん
北側の住民からしたら以前の建物の方が近距離にあったからかえってスッキリするんだがなw

桜山の川澄町のプレサンスも周りから
旗立てられたり、結構な反対受けてたけど、今じゃ何事もなく平穏そのもの。
すぐに完売したし。
反対運動なんてそんなもん。
マンションよりお屋敷跡地の建売狭小三階建ての方がうっとうしいわ。

>>952 検討板ユーザーさん
そもそも名古屋の高級住宅地や由緒あるところには三階建は法律的に建築出来ないけどね。

東山・覚王山・南山・八事周辺なんかがそれ

高級住宅街は第1種低層住宅専用地域と言って、10mの高さ制限とか、建物を隣地と1.5m以上離さないと建物を出来ないなどあるから、隣地と隙間がキツキツの狭小住宅なんか建築が不可能。建ぺい率も容積率も30%.50%だしね。

>>東京の田園調布とかは高級一戸建て住宅とかしか建てれない

聞いたことあります。敷地面積も〇平米以上と決められていたんですっけ？だから、土地分割して狭小住宅が建てられないようになっているとか。

それがデメリットでもあり、売る時に単価が高いから売れないという都市伝説を聞いたことがあります本当ですか？

大阪は芦屋でしたっけ？他にもあります？その地域、知りたいです。

名古屋では瑞穂区の一角が敷地が広いですね。購入時に収入などチェックできる機能があればいいのにと思ったりします。

>>958 匿名さん
まあ、高級住宅地でも瑞穂区でいえば運動場東からリハビリセンター周辺は昔より安いし人気無いね。とくに南側の天白区との境目周辺も。なんせ山だし坂道だらけ。店もないし不便。

家や土地を買うなら第1種低層よりももう少し制限の緩い用途地域か、駅近の土地の方が売れやすいよ。

例えば坪単価80万の土地が70坪あった場合、制限の厳しい地域だと一般人しか買わないが、緩い地域だと分割して家を二件建てれるから、業者が買ってくれる。あと、今時は余程人気のある地域じゃない限り、5000万も出して土地を買う人がなかなかいない。

でも二つに割って35坪2800万なら、そっちのほうが一般サラリーマンでも買える値段だから早く売れるでしょ？要はニーズが全然違うの。

高いお金だして買うなら桜通線の御器所から新瑞橋までの沿線で、平地で制限緩めで地形の良い土地を買ったほうが絶対に資産的価値があるよ。

資産が5億円超くらい大金持ちの方々はお金が有り余ってるので住むところは住みやすさのみを考える。なので、資産性は度外視だから、坂が多かろうが駅から遠かろうが、関係ない。ただ結果としてそういう場所は大金持ちの常識がわかる人しかいないので高級住宅街になり、大金持ちはそういう場所にステータスを見出すので、結果資産価値は下がらなくなる。
まぁ一般市民には関係ない話で上の人が言うように我々が買うなら多少建築制限が緩くても利便性がいいところを買ったほうが良いというのは間違いない。

毎日の生活を考えると買い物に便利、通勤に便利、趣味や健康づくりの活動に便利か、旅行などアクセスが便利か、静かで治安がいいかなど人それぞれかもしれませんが資産価値というより環境で選ぶ人も多いと思います。年齢を重ねて不便こそネックになるでしょう。先が短いなら時短でいろんな行動ができるに越したことは無いでしょう。相続する子どもがいればいいですが資産をあの世に持っていけるわけでもないですしね。

今は住宅を買う時に、贈与税の控除が1200万円まで受けれるので、節税してる方がいらっしゃるようです。

安マンションには関係ない話ばかり

ディスポーザーってなんでも入れていいん？

もう意固地になっとるとしか思えませんね。
お日様煌々と当たってたけど。
あれでダメなら、日本中マンション訴訟だらけになるんじゃない？

ネット情報ですがディスポーザーは卵の殻とかNGみたいですね。
ディスポーザーあると燃えるゴミがくさくなったりしないのが良いですね

>>967 マンション検討中さん
でもつまる時や排水口から臭いも気になるらしいですよ。しかも15階の高さからそんなの使って詰まったらどうすんねん？キッチンがオープンになってたから油料理はあまり出来ないな。壁紙がやばくなりそう。部屋中も匂いがこもりそう。使いづらそうなキッチンというかデザインのみしか重視されていないキッチンでした。
リビングも何か圧迫感あったし。

>>968 マンション検討中さん
ここの口コミは業者が最近いい事を書いてるだけですな〜。口コミではなく宣伝の場ですな
>>967 マンション検討中さん
でもつまる時や排水口から臭いも気になるらしいですよ。しかも15階の高さからそんなの使って詰まったらどうすんねん？キッチンがオープンになってたから油料理はあまり出来ないな。壁紙がやばくなりそう。部屋中も匂いがこもりそう。使いづらそうなキッチンというかデザインのみしか重視されていないキッチンでした。
リビングも何か圧迫感あったし。

>>970 マンション検討中さん
そんなケチをつける前に、このマンション売れ行き悪いみたいだから、ケチをつけなくても住む人が決まらないと思うわ

今のディスポーザーはつまりとか匂いはかなり対策がされてますよ。
キッチンがオープンになってるのは最近の流行りですからねぇ
オープンじゃないキッチンなんていまどき見つけるのが難しいですよ。

>>972 検討板ユーザーさん
流行りだから怖い。実際使っていて後悔してる人多いらしいよ。ディスポーザーに入れるよりゴミ袋に入れた方が早いし。ゴミの環境を考える様な人は高層マンションには住まないでしょう。オープンキッチンにするならこの狭さのリビングはダメでしょう。もっと広いリビングならね。とにかくディスポーザーは、結構面倒みたいだよ。大きい物や繊維物は入れれんし。

>>972 検討板ユーザーさん
少し対策されただけだみたいな。実際は、欠点だらけ

出、出たー
マンション知識ゼロで毎回リビング圧迫感奴ー

これは盛り上がりそうですねぇ
最近レスバ落ち着いてたからまちくたびれましたよ

>>974 マンション検討中さん
オープンにそれに付け加えて、仕切りや壁もないからとにかく臭いがこもる。そして来客きたら大変。キッチンが丸見え。一番キッチンって見られたくないからね。モデルルームの様に見栄えが良いのはまだ使ってないから。使い出すとキッチンって結構ごちゃごちゃするから。しかも一戸建ての様な広さではないから、収納場所もあの程度のみですよ。床に収納もないですから。あの狭さに食器棚新たに置いたらますます部屋が狭いし。かわいそうな状態になりそう

ほい。
欠点だらけ名古屋のディスポーザー付きマンション一覧w
平均5500万くらいか？
この掲示板見る人はみんな億ション住まいだからこんな物件ではまんぞくできんやろなw
https://smp.suumo.jp/mansion/aichi/sc/?km=1&sjoken%5B%5D=004&s...

名古屋でディスポーザー付き19件しかないのが意外
あとグランドヒルズが意外に安いんだね
余裕で億越えかとおもってました

>>975 マンコミュファンさん
モデルルームの感想述べているのに、毎回否定する様な形にしてくるイワクラ営業マン。もしくは、このマンコミ管理だけされている部ですか？大変ですね。業者さんも。悪い事を書かれると真摯に受け止め改善されず。改善されて部屋の設計は変更なさらないの？
さすが一流二流ではない業者だわ。

>>976 マンション検討中さん

>>あの狭さに食器棚置いたら
モデルルームの写真見ると食器棚置いてあるように見えますけどねぇ
完全エアプですなwww
詰めが甘いよw

大京のライオンズマンションは、良かったですよ。瑞穂区にもあるから見て見ては？オススメです

>>980 匿さん
えっ？あれ食器棚？小さすぎねぇか？あればいいってもんじゃない

マンシャン検討中さーん
違う人のふりして書き込むならなまえかえないと
特に974自分にあんかーすると規約違反になって消されるよ
とりあえず通報しときますね

このゴーストマンション化になりそうなマンションって、住んだら維持費どうなるの？
修繕費や駐車場だって空きだらけならどれだけの負担させられるの？
駐車場空きだらけならマンション住民では無い人に貸すの？
何か治安悪すぎますね。反対住民もガラ悪いとか書いてあるし。
こんなマンション住めないな。マンションも売れなくてガラ悪すぎる人が入ったらとても住める様な環境では、無いですね。
駅も遠く不便そうなのと、何か怖いから買うのやめます。

出た！買うのやめるマン！
そろそろ地鎮祭やってないマンも登場するかな？

このスレでしか見ない書き込みが定期的に書かれるからもはや鉄板で安心感ありますね

>>982 評判気になるさん

ちなみにおたくの食器棚の大きさはどれくらいですかな？

>>982 評判気になるさん

圧迫感とおっしゃってるのでモデルルームご覧になられたとお見受けしますが、食器棚とわからないちいささとは、食器棚がミニチュアレベルなのか、目が節穴なのか

反対運動の住民が怖くて購入を見送りました。等と書いたらデベか契約者から猛バッシングされるのでしょうが、契約した方は何が魅力で契約したのですか？
ここまで売れてないと値引きや付加サービスがどうなってるのか知りませんが、少なくとも3000万は超え、この程度のマンションを検討する人間にとっては大きな額だと思います。
何が良くて契約したのですか？契約者の書き込みが一切ないのが気になります。まさかディスポーザーが決めてでしたか？

そんな言われない中傷ばかりの書き込みしてたら契約者は書き込みたい人なんかいないでしょ。
もともとマンコミュで書き込んでる契約者はあんまりみたことないが。業者が装ってるのなら見たことあるけど

1000達成おめでとう！！削除カウントすると1000超えなのかな

今どれくらい売れてるのよ
SUUMOに3期予告あるけどww

この状況で70はきついねぇ…
規模は違うけどライオンズ新瑞橋とパークハウス相生山の仲間入りですな

ここのマンション買うのは確かに値段が安いとか云々より、住みづらさや反対住民や全国的にも知られているだけあって手を出したくないマンションですね。
そのうち反対派がおさまると書き込みもありますが、何を根拠に？その様な発言を。
法律では片付けられない状態だから炎上しているのでは？
そして、何故ここまでになる前に業者は住民側に話し合いがきちんと出来なかったのか？
建てておしまいに業者はなり、売り飛ばしてはいさいならではこのマンションに住む住人は住んで後悔みたいになりそうですね。
安いマンションでは無いですよね。
住みづらさをとると高額すぎるお買い物物件になりますよね。
モデルルーム前もよく通りますが客の出入りはあまり見かけない様な。
売れてなさそうなマンションですね。

実際売れ行きはどうなんだろ
3期予告ってことは1.2期は売れてないと出せないから、25以上は売れてる？
3期予告だけして2期も売れてないけどほとんど売れてるように見せて可能性もあるか？

>>995 検討板ユーザーさん

物件概要を見ると、先着順11戸となってますので、
今までの1期、2期売出し戸数のうち、11戸はまだ残っているということだと思いますよ。

>>994
新東京国際空港ですら沈静化したのだから、いずれは沈静化するでしょ。
沈静化しない根拠こそ知りたいわ。
法律では片付かない状況で炎上って、ミンボウ？
反対派住民がどのような土産を持っていったかは、興味あるね。
まさか手ぶらで話し合いとは思えんし。

>>996 マンコミュファンさん
それは、今建築してるだけの高さのある所だけの事を言っているのでしょうか？
11戸しか残っていないのは大嘘ですよね。11戸しか売れていないという方がまだ、信憑性ありますなぁ

1000おめでとう！とりあえずが、削除合わしたら2000とかいっちゃうんでしょうか？

>>997 匿名さん
塩でも差し上げたのでは？

>>998
ホント、マンションに関する知識が無さすぎ（笑）
>>996は的確に表現してるのに、どうしてそんな理解に至れるんだ！
喜劇になっちゃってるから、いい加減になさいって。

>>1000
そっか（笑）それじゃ話し合いにならんわな。

新東京国際空港とこのマンションを比較ですか？規模が違い過ぎるし。こんな事を言ってるおば蚊さん誰？
まぁここまで派手に住民側が反対してると、落ち着いたとしても、このマンションの評価はかなり下がるでしょう。
結構悪い噂広まってるし。
半年前にモデルルームを行ったけれど、反対住民とでも思われている様な不愉快になる態度とられたし。
住みやすい環境と言われてるのにベランダに布団干せないんだって！
南側との道路幅ないから南側に同じ様な高さの建物だって出来る可能性もあるから、日照が不安でこのマンション辞めました。
今は、大京のマンション選びました。
ここと比較して良かったわ。

先週末モデルルームの予約をとりモデルルーム行く前に現地を見て即座にやめと家族で話し合いをして、帰って来ました。
ここを買われた方いらっしゃるのでしょうか？
どこに魅力を感じたの？

>>1003
おーい。激しい反対運動もいずれは収束するって例えですけど、理解できてますか〜？
ベランダで布団干すって、まさか手摺にかけるわけじゃないよね？？
不愉快な態度って、そりゃプロ市民相手に愛想笑いができなかっただけでしょ（笑）

現地モデルルームまだー？(笑)

堀田のあたりって水害心配なエリアだけどここ大丈夫？

瑞穂区なのに水が付くところは瑞穂の意味ないよね

瑞穂が【丘】だから大丈夫でしょ！わら

この辺りは丘になりかけ部分だから幾分マシかな。
だけど堀田“堀”空港線沿線はまず浸水するよね東海豪雨の時だって膝上太股下まで来てたしね。

11戸も売れたのが信じられませんな！
大京と布団の件はともかく、>>1003はその通りだと思いますね。半額ならともかくそこそこ高い買い物になるので、マイナス要素も考慮された方がいいかと。当然ながら売り主は重要事項の説明まで反対運動については説明しない可能性もあるでしょうし。（少なくとも私はモデルルームで反対運動については一切説明ありませんでした。流石に購入を前向きに考え始めたら説明はあると思いますが…。）売り主の情報しか見てない人は特にこういった一見するとアンチと言われる意見も受け止めた方がいいかと。
どこの会社もそうですが、営業マンはいいことしか言いません！マイナス要素を知らずに買ってる人がいないか心配！

>>1007 マンション検討中さん

大丈夫じゃないよ。震災や火事の時も考えて。15階だから。逃げ遅れて命の危機に。注意してね！

現地モデルルーム出来るんですか〜？
絶対に行こうっと！お土産下さいね〜。
秋の味覚とか‥プレゼントなんて広告に付け加えたらたくさん人来るんじゃない？
よろしくね〜

ここまで反対運動酷いと、災害の時も助け合いとかは期待できないかな！

>>1013 マンコミュファンさん
モデルルームに一度行くと、頻繁に物で釣るダイレクトメールがきます！
今近隣競合中の他物件はそんなことないですけどね。
このマンションはお金に余裕があるのですかね？？

>>1015 匿名さん

アマイアマイ！
イワクラはケチだよ！
住友のメガシティテラス行けば5000円相当のもの簡単にもらえるよ！

しかし近隣の人も何に文句言ってんのか。
ここは汐路でもないし春山でもない。ただの下町の商業地区だっての。上で出てる通り高い建物が嫌なら最初から建築協定でブロックしとけよ。
デベも法律や建築協定確認して建てれるって思って土地仕入れ飛んだから、運が悪くてご愁傷ですって感じか。
デベもデベで物件価格的に安くしたくて近隣対策費をケチって結果的に高くついたな。
この判断といい、ここまで炎上させる交渉術の無さといいプロジェクトリーダーが雑魚すぎ。俺が経営者なら首切るな

確かにそうですねぇ。責任者が下手打ってイワクラの損失はいくらぐらいなんでしょうなぁ。値引きとかもしていかないと売れにくいでしょうし。売れ残ると広告代とか維持費もかかるし。弁護士費用や、工事も通常より粉塵とか騒音をさらに抑えるための無駄な費用かかるでしょうし。
1件あたり平均100万値引きするとして軽く損失的に1億できくかな？

多分デベ的に最重要物件でしょうから、モデルルーム行けば責任者いるでしょうね。
名刺もらって部長、課長クラスだったら責任者ですね。まぁ張本人にはすでにクビになってるかもしれませんが。

通常の企業なら、降格か、左遷か、もしくは自分がそんなに損失をだしてしまったら責任を取って辞職しますので、もうモデルルームに行っても役職者としている可能性は少ないでしょう。

別に自分は反対派じゃないが、説明会行ったけど小太り中年の責任者がホントに無責任者！住民の要望も全部、会社で検討するの一点張りで言って何もしない！ホント話にならんってのはこのことかみたいな奴だった！住民が怒るのもしょうがないなとの印象だった。

>>1021
住民の皆さんは、どんな要望を出されたのですか？

15階を4階にしてくれと

ネガティブな意見はどうせ反対派の書き込みでしょう。
イワクラは好きじゃないけど反対運動家に負けずに頑張って欲しい

高い建物が建つのが嫌なら１種低層の中心地域で住宅を購入すればよいのでは？

ネガティブな意見が反対派だったとしても、購入検討者からしたら貴重な意見であり、デベは語らないから知っていたほうがいいことも書いてある。
デベと契約者からしたら目障りかもしれないが、買う人からしたらそんなの関係ない。

その情報が真実であれば貴重な意見でしょう。
どうせ歪められてると思うけどね
なぜなら反対派は正当な理由もなくごねてるような連中でしょう？
或いは誰もが納得するような正当な理由があるんでしょうか

情報は慎重に精査して購入者のみなさんが幸せになるといいですね。

購入する人は購入するし、購入しない人は購入しない。
単純にそれだけでしょう。

反対運動物件はどれもそうだが、データ上リセールバリューは比較的高くなる傾向にある。
なぜなら買う時安く買えて、反対が収まれば相場に戻すから。
ただし反対運動が永遠に続けば資産価値は低いまま。

前もここの近所でマンション立つ時にすごい反対の旗が立てられてたけど
いまはなんもないし
建ってしまえば落ち着くんでないかな

なるほど。

そうなんですね。

ポジティブですなww購入検討者さんは冷静に考えてくださいね！どう転んでもおかしくないですよ！

何が転ぶのかな？

転ぶと言えば、犬も歩けばたまに転ぶ。

脅迫まがいの反対派に屈せず頑張って販売してくださいねー

途中でプロ市民人邪魔されてしまいましたが、マンションの場合は合併式浄化槽の設置ができるので、ディスポーザーは生ゴミを入れるだけで終わりなので楽みたいですね。うちの実家の戸建てもディスポーザーをつけましたが自治体から直接流してはいけないみたいなので、生ゴミを砕くだけ砕いて自分で捨てないといけないやつでしたのでうらやましいですね。　それでも生ゴミがだいぶ減ってつけてよかったと家族みんな喜んでいましたが。

脅迫まがいではないと。
自分達の主張しかしない住民には絶対に負けないで下さい。
トラ◯◯大統◯も応援してくれてますよ。

この規模でディスポーザー付きってすごいね
友達から聞いたけどすごい便利らしいね

>>1023 マンション検討中さん
話にならんわw

そんな要求出す方が異常w

個人的には、戸建て時代に町内会とかご近所付き合いとか町内会費のごたごたがめんどくてマンション買って住んでるけど、ここだとそういうのに逆に関われないし町内会費も払わなくていいから楽と割り切れれば楽かもね。
事実いま住んでるマンションで関わりがあるご近所さんは隣の人くらいだし。

完売すれば70戸。
単独でコミュニティ形成できます。

70世帯あれば、その辺の町内会よりデカイね

ネックがある物件を買われる方は心が寛容な方が多いと思いますので、マンション内トラブルは少なそう。
私の住んでる覚王山の高級住宅地の物件だと完璧主義者多いですからちょっとのことで目くじを立てる人が多いです。

ここは高級住宅地でないから大丈夫ですが

先に住んでる人の言う事を聞かないと何故駄目なんですか？世界に目を広げると移民を拒否するア◯◯カ大◯領と同じです。その国の明日は無いと思います。

売れてますかー？ 駅から遠いし、近隣ともめてるしメリットがあまり思い浮かばない。
強いて言えば100％平面駐車場なことくらいか。

あとは、ブランド力の無いマンションでディスポーザーは珍しいくらい？
最近だと六番町がかなり苦戦してたけど、それ以上に完売まで時間かかりそうだね。

>>1048 匿名さん

六番町にもイワクラさん建ててるんですか？
実家が白鳥公園の近くなのでこのあたりの手頃物件探してるんですが、イワクラさんのページ見ても載ってないので情報わかれば教えてください

1049さん
話の流れからすると六番町の物件はだいぶ前に完売してるやつだと思うよ。
1048さんがこのマンションを悪く言うためでけに古い物件の話をひっぱり出してるだけなので、新物件ではないと思います。売れ行きを知ってて地名と販売会社とを結び付けれる1048さんは売れない物件の暇なライバル営業さんじゃないでしょうか。

イワクラさんはブランド力ないけど手ごろな値段で便利な場所を探してる人はいいと思うよ。
今3LDKでもなかなか3000万円台少ないし、頑張ってる方じゃない？面積も狭くないし。
この物件も駅ちょっと遠いけど瑞穂区で３路線使えるとこはめずらしいし
仕様とか狭さとか目をつぶれる人は宝不動産がいいかな。最近はたくさん物件もやってるし。やっぱ面積小さい分とにかく安い

いつの間にか３期スタートしてんな。販売戸数１５戸とそこそこ強気な戸数の売り出し。勝算あるのかな？３期が終われば７合目ってとこかな？
てかイワクラさんHPの情報全然更新しないからわけわかんなくなるな。カルティア東海道も注目してみてたけど概要７戸ぐらいだったのがいきなり戸数減っていつのまにか完売してたし。

ここに限らず不動産はネットではほとんどわからないので気になるのであれば見に行くのが一番。3つぐらいモデルルーム回れば五千円ぐらい稼げるしバイトだと思って行くといい

モデルルーム後に現地に行きました。周辺住民の家の壁には、沖縄基地反対を思わせるお手製の(笑)プラカードのようなものが貼ってありました。モデルルームでも詳しく反対住民について説明を受けました。まぁ、法律的には問題ないようです。法律的には全面的に否なし。以前は反対の旗があったと過去レスで見ましたが、今はなかったです。ただ、モデルルームでの説明より多くの家で反対の表示を出しています。現在20以上売れており、売り出し中の半分以上売れている状態でした。次期以降の分譲がまだ多いようです。
反対住民が多いということですが、反対されていることで問題になることってありますか？私もマンション育ちでしたが、マンション外の付き合いってほぼなかったと記憶していますが、しかし大人になると町内会等での付き合いでトラブルなど？あるのでしょうか。
瑞穂区、昭和区のマンションは高く、値段、立地や学区からも魅力的ど私は感じました。ただ、妻は周辺トラブルがやはり気になるようで。その辺は男女の違いでしょうか。

>>1054さん
この辺だと井戸田のパークホームズも反対がひどかったと思います。
高さよりも狭い道なんで、工事車両の通過で通学路が危なくなる云々で。
マスコミでも報道されてたはずです。
今は平穏じゃないですか？
結局、違法建築なら東京のマンションみたいに取り壊し云々で完成後も揉めますが、合法なら何事もなくなるわけですよ。

さすが法治国家

問題となることは既存の町内会に入らない可能性があるということですね。
ただ大型マンションの場合既存の町内会には入らないケースもありますが、このマンションも同じく場合既存の町内会には入らずマンション自体で町内会を形成することになると思います。

ここでまず既存の町内会に入る事によるデメリットは付き合いが面倒、町内会費の不透明さ、掃除など行事参加の強制、昔ながらの組織なので個人情報ダダ漏れなどあります。
もちろんメリットもあり地域交流、イベントごとや有事の助け合い行政への働きかけなどあります。

ただ、地域交流は最近ではわずらわしく感じる方も多く、有事の助け合いでは70世帯あり、また、マンションという堅牢な建築物であり水害の心配もなさそうな場所なので問題ないかと思います。特にこのマンションのある地域では有事の時にはマンションが逆に助ける側になるでしょう。近隣住民の方は古いお家にお住いのお年寄りの方ばかりのようですので。また、マンションの場合は管理会社がマンションのコミュニティの良好で公平な形成をしていくので誰かが牛耳っている町内会よりも上手く進みやすいです。お祭りだとかがあっても出店とかを利用するのは自由ですし、マンションに住んでる人だとはよっぽど印象に残る行動をしないと誰もわからないでしょう。むしろ町内会に入ると運営とかをやらされて大変です。
まぁ、マンションの増加や、情報化社会の転換などでもはや町内会というのが少し時代遅れなのかもしれせんね。

直接の回答ではないですが、新しく建築物を建てるということは、既存の建築物の日照や景観を阻害するということです。これは当たり前のことです。
でこのマンションより高い高さのマンションは無数にあります。このマンションより既存の建物に寄せて建てているマンションは無数にあります。
もちろん反対する人も無数にいます。
そういったマンションには皆さん普通に住んでいます。これが答えです。

デベの立場からするとこの辺は反対される可能性があるので近隣対策費用を多く取らないといけないので、①今後この辺ではマンションを建てない
②今後計画の物件は近隣対策費の上乗せでマンション価格が上がる
のパターン考えられるけど
①の場合は供給がないので価値が上がる
②の場合は新物件の価格が上がるので相対価値が上がる。
ってなるからここ買った人は近隣住民に感謝だね。