シエリア彩都ってどうですか？

こちらのマンションは非接触キーというものなのでしょうか？
あれは便利ですよね！

１３７５さんへ
ステイルームの洋室を使用しました。
ベッド２台　テーブル　椅子１つです。
テレビあります。
洗面台にドライヤーありました。
玄関横にスーツケースなどたくさん荷物が置ける収納あります。
なぜか掃除機がありました。

１泊２０００円　土日もあまりいっぱいではないです。
こどもの運動会やお盆などは多いかもですが。

寝具は私物をお客さんに使いましたが、レンタル布団なるものもあります。
いろいろネットで検索しましたが、1泊1式2000円が底値でした。

共用の宿泊施設は1泊2000円であればホテルを利用するよりも格安ですし、
何より同じマンション内なので安心感がありますね。
ベッドはあるようですが、寝具はついていないのですか？
利用する度に寝具を運び込むのは大変ではありませんか？

共有施設はいらんな。
後で不要になってくると思う。

敷地が広いと固定資産税も高くなるんですかね？

>>1388 マンション検討中さん

地価によりけり

子育て環境で、なすを育てている姿を見たのですが、これって農園がどこかにあるんですか？ハーベストテラスがあると書いてありましたが、ブルーベリー、きんかんの果樹も栽培しているみたいで。ここで自由に家庭菜園ができるなら楽しそうです。有料かも……？

自然が多くて空気が澄んでいて、暮らしやすい地域って素敵ですね。

バーベキューテラスもあって、マンションの敷地内で完結できるのが素敵すぎます。大規模だからこその共用施設もあって、フレンドホールと呼ばれるキッズルームは雨の日に利用できそうです。最近、40度を超える気温だとか、大雨の台風だとかでショッピングセンターくらいしか遊べなかったので室内で遊べるキッズルーム完備なのは嬉しいです。

うちも4歳、2歳の小さな子どもいるけどキッズルーム使うのなんて数年。子供が大きくなった後は無駄な施設でしかない。
その無駄な施設の維持にずっと管理費払い続けると考えるともったいないなーと思ってしまう。

>>1391 匿名さん

ここはキッズルームじゃないよ。
年寄りが集まってお茶してもいいんだよ。

フレンドホールもバーベキューテラスも20年もすればほとんど使われない施設になるだろうね。

10年後ハーベストテラスもキッズルームも使わない。
無駄にエントランスにエアコンいれて
主婦の溜まり場になるだけ。
将来、管理費修繕費も高くなるだけ。

ハーベストテラスは今は子供たちと、その先は老後の趣味でつかえるんじゃない？

>>1395 マンション検討中さん

あなた、こないだからそればっかやな。

近畿を通過した、今回の台風の影響は、何かありましたか？
共有施設のものが吹き飛んでいたとか、暴風雨の音がうるさくて眠れなかったとか・・・。

入居したその年に震度6の地震、そして最強台風って、ちょっとついてないよなぁ
地震では見えてるところはもちろん、見えないとこにも被害が出てるやろし、今回の台風21号なんか、ベランダの壁？仕切り？…えらいことになってるよね
素材が分からんけど、ペラペラの素材で出来てるんですかね？
あとベランダに干してたと思われる大きいプールも飛んでいってたし
で、逆の北側も3列くらい廊下の電球が消えてるし、駐車場のライトもところどころ消えてて、長谷工さん大丈夫？って思ってしまったな

>>1399 通りがかりさん

台風来てるのにベランダにプール干したらあかんやろ。

>>1399 通りがかりさん

どこの業者なら大丈夫？

>>1399 通りがかりさん

ベランダの隣との仕切りはそもそも蹴破れる様にペラペラの素材なので
どこのマンションでも風当たりによって今回破れた部屋いくつかあると思いますよ。
むしろ、あの仕切りが頑丈すぎたら非常時に蹴破れませんよ？
大丈夫ですか？

>>1400
仰る通りですね
ちなみに自分はシエリア住民ではありませんので…

>>1401
どこなら大丈夫なんですかね？
結局、作業してるのは末端下請け業者なんで、配線ひとつにしても品質はバラバラだろうし

>>1402
書き方が悪かったですね
バルコニーとバルコニーの間の仕切りじゃなくて、外観部分のバルコニーの壁部分です
ガラスかなと思ってましたが、風でパタパタなびいてたんでアクリル素材？
まぁシエリアを見てもらえば一目瞭然かと

ピーク時は恐怖を感じるくらい強烈だったんで、想定外の風速なんですかね

ライフライン一切不具合無かったですよ。
木がいくつか倒れましたが、それくらいですかね。
つくづくシエリアで良かったです^_^

>>1403 通りがかりさん

アクリルだと問題なんですか？
また粗探しですか？

台風過ぎさり、外でれるぐらいに出てみたら既に造園の方たちが手入れをしてくれてました。
あの暴風雨で被害は免れないが、管理会社の対応の早さにはちょっと感動し、ここにして良かったと思ったかな。
あと彩都茨木方面はライフラインつよいのかな？

今回の台風による停電は、電柱が倒れたり、電線が切れたことが原因のひとつです。
彩都の電柱事情はよく知らないのですが、無電柱化が実現できているのであれば、強風による停電には強いと言えそうですね。電柱や電線があるのであれば、運がよかっただけでしょう。

ジオに住んでますが、バルコニーの壁は大丈夫でした。
シエリアは風を受けやすいみたいと住んでる知人が言ってましたね。

風を受けやすいということは、平時は風が通るよい環境ということか。
逆にジオは風通しが悪いのかな。
どっちを取るかですね。

>>1405
アクリルだと全然問題と思われないんですかね？
ベランダとはいっても外壁部分に相当するところがアクリルってのは、強度的に自分は不安かと思ったんですが
まぁ丈夫なアクリルもあるんでしょうけど、台風以前に既に一箇所でアクリル（？）部分が剥がれている住戸があったもんで、なんか不安になりました

ちなみに『また粗探しですか？』と書かれてますが、もちろん粗探しで書いてる訳じゃなく、住んでいる方が疑問視されないのであれば、そのまま無視して頂ければと
非常に外観デザイン的には良いと思うので、デザイン性と機能性が両立されていれば最高ですよね

>>1410 通りがかりさん

アクリル？じゃなくて、実際の材質が何か確定しないまま、延々と持論を述べられても意味がないですよ。

台風の翌日に、こちらのマンションの前を通りました。
エントランスの植栽のところに、業者の方が何人かいて、対応されてましたね。
渡り廊下（？）と1期棟の間の植栽に、飛んできたと思われる大きな枝が横たわっていました。
彩都西公園の樹木は、風に煽られて、やや傾いているのも数本ありましたが、全体には綺麗でしたね。
マンションの外観や周辺は見た感じ、気になるところは見当たらなかったですが、その後千里ニュータウンのほうへ行ったら、結構な被害状況でした。彩都は平和だなぁと思ったくらいです。

>>1411
『アクリルだと問題なんですか？』とのことだったので…失礼しました
入居されてる方とか現地見学された方の情報があるとありがたいですね

ただ材質が何か確定しないと意味ないですかね？
自分はバルコニーの外壁という重要と思われる部分が、コンクリートやガラスではなく、風でなびいてしまうペラペラな材質という点が『大丈夫なのかな？』と気になりましたので

ベランダ、合わせガラスですが、何か？問題ありますか？

>>1414 匿名さん

問題ありません。

>>1403 通りがかりさん
風でパタパタなびいてた？
ガラスが？多分あなたのまぶたがパタパタなびいてたのでしょう。
補修カバーの見間違いか。
解決ですか？素材は合わせガラスですよ

>>1416 匿名さん

補修カバーって何ですか？台風のためのカバーですか？

合わせガラスなんですね
なるほど
情報ありがとうございました

それにしてもパタパタしてるようには見えたんで、ガラスが枠から外れて、強風で揺れてた感じなんかな

まぁ何にせよ地震にも台風にも問題なく耐え抜いたマンションなんで安心ですね
ありがとうございました！

>>1418 通りがかりさん
ベランダ目隠し外れている所がありますね。外れた物は何処に？落ちた？飛んで行った？
ちょっと不安ですね。平和堂からみても全体的に少し安っぽい感じがします。後、やっぱり近いですね。

>>1419 匿名さん

なぜみんなガラス目隠しそんなに好きなのか…
そんな気になるの？そこばかり…

>>1420 匿名さん

自分のマンションがガラスじゃないんでしょう。自分と違うところを叩いて優位性を保ちたい人は残念ながら存在するんですよね。

>>1419 匿名さん

彩都にあわしてんだよ。

>>1421 匿名さん
いや、外れてるのが問題なのでは？

>>1423 匿名さん

え？ガラスだと割れたらダメなの？台風被害も粗探しの対象？今どんなシェルターに住んでるんですか？そりゃ割れたら外すでしょう…普通

あの台風の風なら割れてもしょうがないだろ
彩都のマンションで一切被害がないところなんてないと思うが
小学校近くの5階建てくらいのハイツなんて屋根が吹っ飛んでるぞ

ただ1399の書込み以降盛り上がってるが
粗探しですか？
解決ですか？
問題ありますか？
とか、なんか違和感あるのは確かやな

まぁプールが飛んでいったとか書いてるが、最強の大型台風がくるって分かってるのにベランダにプール置いてるやつがいるとも思えんけどｗ

まあ、どこでも今回の台風なら被害はあるでしょうし、この被害程度ならシエリアは安心なマンションでしょう。それでいいのでは？地震でも最小限の被害だけでしたし、それでいいのでは？
他に何を望んでいるのでしょうか？批判する人は。
嫌なら他探せばいい事やし、少なくてもここに住んでて不満無いという事は事実なので、批判ある人は他あたって下さいな^_^

>>1426 匿名さん

住民さんのようなので、確認したいのですが、バルコニーのガラスは本当に外れたのですか？

割れたのは間違いないけど、外れたってのはニュアンスが違うと思う。ただマイナスイメージのこじつけ。

そしてまた誰かが言う、、、

割れるのはいいんですか？あぶなくないですか？と。

ガラスネタ、しつこい…

>>1428 通りがかりさん

合わせガラスが割れたので、ガラスの中間膜が露出してバタバタしてたんかな？

ゲストルームの1泊2000円は使いやすい料金設定ですが、
寝具も貸し出してもらえるとさらに良いですね。
どこかのマンションでは寝具のクリーニング代合わせての
利用料金が2000円程度だった筈。
利用者が寝具を持ち込んだりレンタルを手配するのは
煩わしいように思います。

>>1431 匿名さん

じゃあ使わんとけばええやん…
何が言いたいのか…

ガラスが割れるのは怖いですね。
やはり、タイル貼りにしてほしかったですね。
コストダウンは買うときはいいかも知れませんが
買った後の事を考えると負担は増えるかもですね。

>>1433 通りがかりさん

タイルは台風関係なく経年劣化で貼り替え等の修繕費がかかるんだけどなぁ。

>>1433 通りがかりさん
ベランダが外からみてあんなになってるのここだけでは？

>>1431
寝具は一切用意されてないんですか？
それとも寝具代を別途請求されるってこと？
少し高くても寝具込み込み（クリーニングなどを含めて）の料金設定のほうが利用者側としてはありがたいですかねぇ
それとも持ち込みする人のほうが大半なのかな？

こういうのは総会とかで、どんどん決めていったらいいと思いますよ
最初は販売元が決めたルールで始まりますが、住民のみなさんが主体でマンション経営を行っていくもんなんで、住民のみなさんでより良いマンションにしていってください

>>1435
確かに目立ちますね
ただ第二工区（ソラ）の建物では一切ベランダのガラス割れてないんですよね
うちのマンションもそうですが、建物の向きや周りの環境で、風の強さが全然違うようです
なので、ここのベランダのガラスだけが弱いとか、そういうわけではないですよ
補修が青で目立つし、道路沿いで目に入りやすいだけだと思います

ただでさえ風の強いサイト
シエリアの前を通ると特に風が強い。
そんな中、ガラスのバルコニーを作ったのはどうかと思う。
サイトの分譲でガラスのバルコニーはここだけ。
設計は何も考えてないのかな？

また、北摂の中では珍しい杭基礎。地盤は軟らかいのだろう。
本来マンションを建ててはダメな場所に見えてきた。

>>1437 マンコミュファンさん

北摂で杭基礎はけっこうありますが。なぜ嘘をつく？

ガラス、ガラスって住友にケンカ売ってんのかって思う。

地盤が軟らかいってことはないかと
ニッセイのデータセンターがあるくらいなんでね

全面ガラスはシエリアだけかもしれないけど、コンクリートとガラスの併用は多いんじゃないかな

ほかは柵が多いが、洗濯物と居住が丸見え。
何十年に一度レベルの天災にそなえるか、毎日丸見えをとるか一目瞭然。

ガラス割れてるー

なぜシエリアだけ？

>>1442 マンション検討中さん

シエリア以外でも割れてましたよ。

>>1443 匿名さん

見当たらないのですが

>>1444 マンション検討中さん

もう直したみたい

アデイもわれてるよ。

そこしか批判ないの？
ま、それ以外は理想ということか…

無駄な共用施設→今は必要か知らないけど、10年経ったら誰も使わない。
外観→表面は恐怖のガラス。裏面はコストダウンの縦格子。市営住宅並み。
自走式駐車場→重量制限あり
杭基礎。
床暖房なし。彩都は寒いよ。

彩都なのに電柱がある。
モノレールから丸見え。
駅徒歩5分ではない。駅徒歩10分かかるよ。
モノレール止まりやすい。

>>1448 匿名さん
彩都無電柱は限定ですよ。私が住んでるエリアは電柱ありますよ。後、モノレールは以外と強いよ。それ以外は当たってるかも。

グッドデザイン賞をとったって書いてあります。これって資産価値に良い方に影響があったりするのですか？特に無いのかな。マンションでグッドデザイン賞に応募するのって、たまにあることはあるみたいです。
それにしても規模が大きいので、売り切るまでにはかなり時間は掛かりそうです。

>>1455 匿名さん

ちがう、彩都の町がとったんだよ。

マンションもグッドデザイン賞に選ばれるんですね。
資産価値に影響は少ないでしょうけど、所謂箔が付く事で検討者が購入に踏み切る
きっかけになるかもしれません。
ウィキペディアを調べてみたら、過去公園や駅舎のような施設も受賞していますね。

価格が魅力のマンションです

>>1458 匿名さん

いや、だから…マンションじゃなくて彩都が取ったんだってば…

>>1460 匿名さん

受賞した事業者はどこ？UR？阪急？

>>1461 匿名さん
http://www.g-mark.org/award/describe/48272?token=FZa4lAGCaO

カーオブザイヤーみたいなもん？

検討中です。
ここはあと何戸残ってるのですか⁇

街づくりにグッドデザイン賞が授与されたのですか。
リンク先の詳細によれば、グッドデザイン賞の受賞企業は彩都西小学校区まちづくり推進協議会 (大阪府)と阪急阪神不動産株式会社 (大阪府)と一般社団法人コミュニティ彩都 (大阪府)になっているようです。

ここって外断熱ですか？
最上階狙ってるのですが、やはり今年の夏は特に、他の階よりも暑かったでしょうか？

成約が240軒突破したとありました。突破ということなのでそれよりは少し多めの物件が売れたことになっていると思います。

そもそもが、とても戸数の多いマンションですので
長期戦になる事自体は、
デベ側も予測していたのかな…。

まだまだ戸数はあるので、おまけとか値下げとかの交渉段階じゃないかもしれない。
でもダメ元で聞いてみてもいいかもしれません。

この1ヶ月以内でもう少しうれているということでした。
250戸突破ということなんで。
なんだかわかりやすい。

戸数としてはあと50戸くらいと見ていいのでしょうか。
50戸という数字を見ると、中規模のマンションの戸数くらいはありますけれど、
ここの総戸数を思えば、かなり売れたんだなと思いました。

マンションのファミリー向けの共用施設が充実している点はとても良いと思いますが、メンテナンスの面ではいかがでしょう？
菜園やバーベキューができるテラスは管理に手がかかるように思いますが、こちらの管理会社はどちらになりますか？

>>1470 匿名さん

関電不動産の管理会社だそうです。しばらくはこのままになるかと思いますが、これから管理組合等で話し合って管理会社の入札をしていけばいいのかな、と思います。

早くしないと売り切れてしまいそうですね。
私はこの環境に決めます^_^

管理会社の入札って何でしょう？
マンションに住んだ経験がありませんが、管理組合が動き始めたら自分たちで管理会社を変更する事になるのですか？
入札は、複数の管理会社による相見積もりをするようなものですか？

あと何戸残ってますかね？

週末は内覧会でしたね。
思ったより壁が薄そうで心配になってしまいました…。
1工区の方、騒音問題などはあるのでしょうか？？

>>1475 匿名さん
特に騒音は感じたことないですね。周囲の環境によるのかもしれませんが。
最初の頃に家具などの組み立てとか楽器の注意書きの張り紙あったので、一部の部屋ではあったのかもしれませんが、壁紙が特別薄いとかは感じません。
以前住んでいた賃貸の頃は上下から感じたことはありました。

>>1476 マンション掲示板さん

そうなんですね！
壁をコンコンっとしただけですごい響いてたので、心配で…
それを聞いて安心しました。
ありがとうございます。

>>1477 匿名さん
家具とか置いていない状況だと、反射した音を吸収するものがないから、部屋に反響して響くように感じるだけです。
壁の厚さはこのクラスのマンションの中では標準的だったと記憶しています。

>>9 匿名さん
電源は原子力だけではありません。

>>1478 匿名さん

なるほど…そうなんですね！
色々教えて頂きありがとうございます。

早く引越して新生活を楽しみたいです♪

最初の頃は騒音注意の張り紙がありましたか。
時期的に家具の組み立ては仕方がないとして、楽器は困りますよね…
住人からの騒音のクレームで管理会社が動いてくれたんですか？
その辺がしっかりしていれば安心じゃないでしょうか。

入居が始まっているので、これから検討する人にとっては、どういう雰囲気なのかというのがわかりやすいところは、とてもいいと思います
こどもがいる世帯や大人だけの世帯というのもあるでしょうけれど、
いろいろな世帯に対応しているマンションだなと感じました。広さがある程度どのプランにもあるのが大きいのかなぁ。

ペットは何匹まで買えますか？