グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
このマンションを検討しているのですが、C棟ですと救急車の音が気になります。深夜とか大丈夫でしょうか。
また、カラスもすごく多いように思います。明け方とかうるさくないでしょうか。
マンション自体は気に入っているのですが。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
営業さんによると、7割は売れてると言ってました。しかもA棟は、これからの売り出しですもんね。立地を悪く言う人がいますが、私共家族は、このマンションの環境が、堪らなく好きです。緑豊かで閑静で、居るだけで心豊かになります。住民の方々も、自然と挨拶されますし、ここの住民は、いつも笑顔でいて、心に余裕を感じられます。このマンションの環境がそうさせてるんだと、思います。本当に、このマンション選んで良かったと思います。
エネファームの低周波音は気になりませんか?
住み始めて一年近くになりますが、音とか振動に関して言えば、エネファームの存在感を感じた事すらないですね。
電気代がものすごく安くなった…って実感もないので、そういう意味でも余り存在感を感じた事はないんですが、たぶん地味に安くはなってるのでしょうね。
皆様、エアコン取り付けはどうでしたか?
ここのマンションのエアコン配管が、かなり特殊らしくて、追加料金がかなりかかるみたいです。
エアコンの取り付けは特殊です。
でも背に腹は変えられないので、お金はかかりましたが取り付けました。
空調は生活の基本中の基本なので仕方ないです。
>>588 住民板ユーザーさん
私も取り付けました。
リビング、寝室2台付けて、取り付け費用6万、作業時3時間でしたね。
迅速に作業してもらって、取り付け費用高いっなって思いましたが、生活に欠かせないものなので、そのまま納品しました。
>>589 住民板ユーザーさん8さん
安いですね!
同じ様に3台付けて、室内の化粧カバー付けたら10万超えました。
引越し費用に加えて、この支出は痛かったです。
でも、機密性が高すぎて、エアコン無しでは生きていけそうにないので、やむを得ないですよね。
また迷惑駐車。
白色NOAHが連日迷惑駐車しています。
見かけましたら警察への連絡ご協力お願い致します。
人が増えると同じことが繰り返されますね。。
気のせいかもしれませんが、紫陽花が減っているような。剪定したんですかね?花泥棒じゃなければいいんですが。
totalの街づくりは非常に魅力的ですが若い子達の立ち振る舞いはですね。。
私たちの若い頃をと思う部分もありますが。。
妊娠が判明したのですが、病院選びで悩んでおります。ここから行きやすくてオススメの病院ご存知の方教えて頂けますでしょうか?
>>596 住民板ユーザーさん3さん
早速の返信ありがとうございます。
聖母病院と小川クリニックは聞いたことありましたが、衛星病院は初耳でした。調べてみます。
ありがとうございます!!
>>595 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。小川クリニックは、受け入れが激戦なので、ご希望の場合是非お早めにお問い合わせしてみてください。私は3ヶ月くらいで問い合わせしていましたが、結局お産の予約が取れませんでした。
浄水器のカートリッジをそろそろ交換しようと思って。蛇口をとったら、そもそもカートリッジがはいっていなかった。 住んで1年以上たって気付いたことでした。これって入居時にカートリッジ入ってないこと皆さんは説明ありました?
カートリッジ無くても水道水安全です。
無くても気付かないくらい水道水の味も問題ないってことですよね。
先日、内覧会に行ってきました。
積水の担当者と長谷工の担当者に案内され、設備の説明と内装不備不良のチェック。
長谷工の担当者の態度が悪く、クレームを入れました。
40代後半から50代前半の女性でした。茶髪にアクセサリーをじゃらじゃら付けて、とても接客対応する格好とは思えませんでした。
壁紙の剥がれを指摘すると「見つかっちゃいました?」とふざけた様子。
指摘事項が増えて行くにつれ不機嫌な表情。
隣にいた積水の担当者は「すみませんでした」と。
長谷工の企業体質の悪さが垣間見れ、良い会社とは思えませんでした。
事前にオプション業社さんと一緒に入室した際に無料サービスで内装の確認と指摘事項を挙げて貰っており、マスキングテープで印をつけておりましたが、内覧会当日にはテープは全て剥がされていました。
リストと画像を残しておいたので、当日も指摘事項として挙げさせて貰いました。
40箇所近くありましたが、事前にチェックしていなければ気付かずに入居していたでしょう。
引渡し前に指摘事項が改善されているか非常に不安です。
>>603 住民板ユーザーさん1さん
私の内覧の時の話をしますと、やはり指摘箇所が増えるにつれ、長谷工の担当者は不機嫌な感じになっていき、また見つけちゃったって表情になって、投げやりな感じにチェックのテープを貼ってました。結局チェックした数は30箇所程になりました。
本当に引き渡しまで、指摘箇所がちゃんとなっているのか、不安でしたが案の定、引き渡し当日もチェック箇所を直している感じでした。ほぼやっつけ仕事ですね。初めからちゃんと工事すれば良いのにと思いますよ。
見つからなければ、良かったって感じなんですかね。
余談ですが、結局2箇所程直しが間に合わず、1箇所に関しては、後日直すということになってますが、数ヶ月経っても何の連絡も無し、呆れてものが言えません…
毎日修正箇所のテープを見るたびに、ため息がでてしまいます。
最近、ダンプカーやトラックが毎日路駐してますね。
何なんでしょうね?駐車禁止ではないのですっけ?
今も停まっています。ダンプは流石に子供がいるのでやめて欲しいです
ここの人口が増えて色々な問題が出てきますよね。
マンションだけでなく周りの近隣の方含めて考えなきゃですね。
えごたいえも人増えてきてますからね
>>606 住民板ユーザーさん5さん
工事なら早朝から来ますかね…?多分夜明けに来てて朝10時くらいに居なくなります。ここ3ヶ月位、平日ほぼ毎日。みると運転手さんはハンドルに足あげ眠られているので、仮眠場所にされているのかと。
先日はもう1台増えて2台居ました。
>>605 検討板ユーザーさん
ダンプカー、以前は公園と施設の間の坂道に止めていたので公園のトイレでも使っているのかと思いましたが、先日は駐車場出口前に止まって熟睡されていました。タクシーもよく休憩していますね。タクシーは載せてもらえるので逆に便利ですが…
トラックの運転手やタクの運転手は、手頃な駐車スペースを見つけるとそこになんどもやってくる習性があります。
警察も来ない、住民もうるさくない、そんな場所が彼らの中にリストとして存在するのです。
このマンションの通りも、そんなスペースとして彼らに認知され、仲間うちに広まっているのでしょう。
何とかならないのでしょうか。
えごたいえ利用者のマナーが悪くて残念です。6時を越えてもソファに寝転がりたむろしている中学生らしき集団や、ファミマのイートインで酒盛りしているママ集団。。。奥のレストランが利用しづらい雰囲気になっていてがっかりしています。
固定資産税について
こちらの物件について、仮に71平米のものを購入した場合、毎年固定資産税がどのぐらいかかるでしょうか。
このマンションが完成したのは2018年2月で、1年以上立ているため、法律上中古として扱われるでしょうか。中古になる場合、固定資産税の軽減が適用されず、今から購入する場合、毎年固定資産税だけでも60万円以上かかると自分で計算しましたが、この計算が正しいでしょうか。
どなたご存じの方、お教えていただけますでしょうか。
>>611 住民板ユーザーさん7さん
ゴミの散乱の仕方がすごいですよね。
管理は同じ積和不動産になるんですかね。
だれでも使えればこうなりますよね。
えごたいえの食事利用以外で使う場合、登録制にして月会費とったりすればいいのにと思っちゃいます。
軽減はマンションの場合は5年では。
https://www.sumai-fun.com/money/20/post-6.html
建物評価額は経年ごとに下がり、評価額は3年ごとの更新。
越してきて初めての夏です。窓を開けたときの夜の虫の声が、田舎の温泉旅館並みに聞こえて得した気分になりました。ここまでとは。期待以上です。
カーシェアリングって実在してます?
貸出可能だったことが一度も無いのですが・・
夏休みに入って、お子さんの声が明るいですね。
12日に来客用駐車場に4台停めてる人居ました。
確実にその日借りていた人なので特定できますのでクレーム入れさせて頂きますね。
そんな人もいるのね
皆んなが見れる掲示板に書き込むより、マンション専用の掲示板あるので、そちらの書き込みはどうですかね。マンション専用掲示板の書き込みが少ないので、そちらも盛り上げたいですね
盛り上げるために掲示板に書き込んでる訳ではないですけどね。
一部そんな人もいることは承知していますが。
何事も書き込むことがないことが1番です。
そのための話し合いですよね。
駐車場を利用していない(車を所有していない)方が、ただなんとなく通り道として駐車場を通過するのってメリットあるんですかね?
別にショートカットになることもないような気がしますし。。
特定の人間が、何度も通過しているのを見ています。
私は車を所有しており駐車場を利用してるのですが、フラフラと意味もなく通っている人を見ると「?」と思ってしまいます。夜なんてかなり暗いですし、入庫で切り返しなど行っている時などはかなり危険です。
もちろん細心の注意を払っていますが、事故の可能性を少しでも減らすため、なんとなくの習慣で通っているなら遠慮してほしいなーなんて思ってしまいます。
子供が真似する危険もありますしね。
グランドメゾン東京