グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
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管理会社：積和管理
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1592 住民版ユーザーさん1さん
著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/se...
>>1593 マンション住民さん
最多価格帯が6400万円台なので、－500万が正確だと思います。
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8...
悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。
リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
買値と民度は比例するものだから
現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。
>>1597 マンション住民さん
買値と民度が比例、、、知識がなさすぎてまっっったく参考にされないよ笑
住民なら民度も問題ないこと知ってるはずだ
安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作。
またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの！？欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。
>>1598 住民板ユーザーさん1さん
あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑
リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ？
年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが)
なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話
安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。
>>1600 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格なんてたいていのマンションか価格下がるので、それならどこでも民度が下がることになってしまうけど？ってか価格と民度が比例すると思ってる時点で、どうなんでしょ？読解力どころか一般常識がないのでしょうか。
住んでもないマンションの掲示板にはりつきするような人が住んでるマンションよりは民度はいいなでは。
リセール価格が下がった結果民度が下がったというのも事実と証明できます？リセールで入居したとかろって住人は把握できてしまいますけど、そのお部屋の方が民度低いと言ってるようなものですけど、大丈夫？というか、現地そんな民度低い人いませんので、やはり部外者さんということですね。
>>1605 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話
言ってるじゃん笑
ってか無駄だと思うならいちいち反応しなければいいじゃん笑
一番迷惑かけてんの自分ね。
隅っこにって、まず住人でないならどうぞ退室ください。
残念ながら収入と民度はある程度比例するよ。
例えば年収300万円の片親家庭の子供では正直な話大学には行けない人が大半でしょ。教育が最も重要なのは6500万円の物件が買えるここの層なら皆理解しているでしょ。
リセールが落ちて安く買えるようになると
年収が低い人でも住人になり得る確率が上がってしまうから
低リセールに関わるマイナス要因は全て完全否定して行きましょう。
ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな？
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。
(こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった！)
今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。
子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw
[No.1604～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
