ヴィークコート船橋本町

確かに、この立地ですから外食に不自由はしない感じはします。
でも、毎日の生活において、外食するお店が多いというよりは
スーパーなど日常で必要なお店があったほうが便利なのではないかなと思います。
間取りから考えてもファミリー層向けのように思うので、
ここじゃないと!と思えるポイントがあれば…と思いました。

分譲マンションですと、やはり外食するお店より、別のジャンルのお店のほうが気になりますよね。
この辺りだと徒歩3分以内に、病院（内科・小児科・耳鼻咽喉科など）、歯医者、クリーニング店、ATM、コンビニ、薬局、美容院、幼稚園、旅行代理店、docomoなどがありますよ。
一番近いスーパーは、徒歩5分ぐらいでヤマイチがあります。
広い公園みたいなところがないので、広々とした公園で、お子さんを遊ばせたい方は、自転車や車で動く必要があります。うちは、西船の公園や行田公園、浦安の公園に行ってました。
ご参考まで。

周辺住民様、詳しい情報をありがとうございます。普通に暮らしていくには十分というかんじですね、周辺の施設の揃い方は。
何気に住宅地ってATMが無かったりすることがあるのですがこちらの場合はそれがあるということで良いなぁと思います（最近はコンビニなどのATMもありますが）。
外食も便利ならば更に言うこともないのではないでしょうか。

他に知りたいことがあれば、質問してくださいね。
知ってることは、お答えしますよ。

そういえば、いま本町通りから船橋駅南口の西武の前に抜ける道路を新しく作ってるんで、完成すると駅前通りの交通量が減ってくれるといいんですが･･･。

マンションのポーチは、割と狭いところが多い中で
こちらはすごく広いなと思いました。
この広さであれば、何か大きな家具や荷物が届いても入れやすいです。
玄関周りは、風水的にとても重要な場所です。
良い気が流れてくるような気がしました。

玄関ポーチですかぁ～、うちのマンションにはないんで、ちょっと羨ましい･･･

あと、この辺りは、海に近いので、物干し竿や玄関の表札なんかは、塩害で結構錆びますよ！

HP内のモデルルームを見ると、バルコニーがウッドデッキ？になってますが、これがオリジナルの仕様なのですかね？
http://vc-funabashi.jp/modelroom.html

オプションです。

>>143 匿名さん
標準みたいですよ。正確には、ウッドデッキ調です。

第二期

このご時世に立派な売れ生きですねー

かなり売れてますね！
場所よし！

売れてますねぇ～
皆さんお金持ち！

いまだったらマンション買えなかったなぁ～

高値掴みがまだこんなにいるんですね。。。真ん中のBタイプなんて、次に売る時にはかなり厳しさがありそうですが。。。
今は一旦建設ラッシュが落ち着いてますから、買い急いでる人は買うのでしょうね。

>>150
そんなに高値？？？
市川や都内に比べたら生活しやすい割にコスパいいと思う。
そして、Bタイプが一番コスパいいと思う。無駄なし！

そもそもこのエリアに購入する人は次に売るということはあまり考えていないと思うけど。
「買って住みたい街」1位だし。

2017年首都圏版「買って住みたい街」ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00111/

駅からも徒歩圏。
しかも船橋の南側。
なかなか貴重な物件だと思うけどね。価値のわかる人が買ってるんじゃない？

まず、不動産屋のランキングはどこも「売りたい場所ランキング」だから当てにしちゃダメよ。笑
でも場所はいいね。小規模で駐車場も少ないけど、高齢者のような方は便利かも。
市川らへんの値上がり過ぎた物件や下総中山（ミスったプラウド）らへんがかなり売れ残ってる中、善戦してますわ。

35年以上船橋に住んでます。
場所はいいと思います。近くにリビオはできてから一年くらい経つけど、まだ残っているようですね。あそこは船橋駅メイン出口からまともに歩いたら徒歩10分じゃないです。20分位かかります。それに比べたらとてもいいペースで売れていそうですね。やはりマンションは場所が命。長年住んでいる者としてのカンですが、ここならどのタイプでも転売はいい条件でいけると思います。

リビオは隣のマンションのベランダからジャンプしたら届きそうな距離ですからね。笑

完全にプランミスでしょう

京成船橋駅が高架になって、まだ10年ぐらいですが、南側もきれいになりましたねぇ～

でも、このマンションのHPのロケーションに記載がある駅前通りの街路樹は本町通りから駅方面は、昔からないですけどね･･･。
あるのは駐輪場に自転車が多数･･･。

コスパが良いというご意見と、高いというご意見とあって、どうなのかなと思っていますが、個人差があるのでしょうか。
間取は２タイプしか見られませんが、他のタイプもあるのでしょうか？基本的には大きな違いは無いと思ったのですが、価格と照らし合わせるとＢのコスパが良いということなるのかな。
Ａタイプのウォールドアがスッキリ収納できる点やポーチの広さ、２面採光は魅力ですが、その分価格が高くなるということなのでしょうかね。

Bタイプは狭いので選択肢からは外す方が多いんじゃないですかね。
20年後の売りを考えると、やや厳しいと思います。

広ければいいってもんじゃない(￣▽￣)

そうだけど、別にBタイプのメリット無いから。
エレベーターの前で、窓も使いにくいし。

Aのポーチって、結局私物は置けないのにメリットはあるのかな？セキュリティ？

インテリアデザインだとか、高級感とかと同じで雰囲気でしょ。意味ない人には無意味だけど、良いと感じる人には良い。

ここは老後暮らすには辛い場所ですね。現役世代ディンクスが良いんじゃない0

>>162　匿名さん
購入者ではないですが、どのあたりが老後暮らすには辛いんでしょう？
駅に近いし、病院や飲食店など、生活に必要なものは、ほぼ徒歩圏内ですが。

>>162
駅からも坂道ないし。老後は悪くないと思います。どちらかと言うと近くの荒れてるとウワサの中学校が心配？子育て世代のがなにかと辛そうな気がします。

このマンションがあるエリアだと、近く（海方面）の中学ではなく、北口の坂を上った中学の学区ですね。
海方面の中学よりは、北口の中学のほうが荒れてないですかね。
気になるなら、受験して私立に行けばいいと思います。

ウッドデッキのバルコニーに憧れがありましたので、
デッキ（調）だったとしても、標準でそういう仕様になっているのは
嬉しかったりします。
でも、こういう風にデッキが敷き詰めてあったりする場合、
避難ハシゴはどんな感じになっているのでしょうか。

普通に椅子の裏にステンレスの扉見えますね

船橋中学まで徒歩21分とのことですが、自転車通学可能でしょうか。
20分だと許可が下りるか下りないか、微妙な区域かと思います。
でも、小学校の方は近く安心出来そうに思いました。

HPでもディンクライフのことを紹介していますね。
千葉では船橋は若い人も人気があるエリアだと聞いています。
都心へアクセスしやすいからでしょうか。
エリア的に人気がある場所に建設されたマンションならば資産価値も高いのでは。
南向きですし。

>>169　匿名さん

確かに便利な場所ですよね。快速停車駅から徒歩圏内！

でも、資産価値が高いかどうか？
いまのマンション価格は高すぎますからね！

>>170 匿名さん
マンション価格は高いけど、
住宅ローン控除、すまい給付金、低金利と三拍子揃ってるから、1、2割高いだけで以前と大差ないと思います。

すまい給付金は一部の低所得者だけだし、住宅ローン控除は前からある制度だから、あまりお得感がない。
金利分よりも価格の上乗せ分が高いですね。
だから売れなくなってきている。

ポーチまたはアルコープがあるようですね。
子供がいる家庭も多くなってくるかと思いますが、子供の身長だとドアスコープをのぞくことができなかったり、または気が焦ると確認しないでドアを開けてしまったりなんてこともあるかと思います。
ポーチかアルコープがあれば、ドアを開けても人にぶつかってしまうという可能性が低くなってきますから親としては安心じゃないかなと感じました。

最終期 予告広告 7月下旬
となってる。完成まで8ヶ月もあるのに。
船橋、市川近辺で完成してからも1年以上空室で苦戦してるところばかりなのに、ここは売れてるんですね。スゴイ！

>>174 匿名さん
戸数が少ないから当然でしょ。笑

>>175 名無しさん
当然じゃないと思う。。。
同じくらいの個数で下総中山とか市川とか売れてないし。

下総中山は百戸超えてますけど？
市川だって大手は軒並み60戸超えてます。
小規模物件は新日本建設と新昭和でしょ？

近くだとリビオがかなり苦戦しましたからね。
ここは凄いよ

リビオが弱いだけでしょ。立地最悪だし

西武なくなっちゃうんですね。
商業で持っている分、街の価値の変化が多そうですね。

>>180 匿名さん
調べたらニュースに出てました。
跡地に何ができるか楽しみです！

西武の跡地は何ができますかねぇ～
せっかく駅ビルが綺麗になるのに...
この際、東武が別館として運営しないですかねぇ～
あと、Loftは残してほしい...

西武船橋店は、平成30年2月末日で終了ですか。
先日ニュースのインタビューで、西武は一箇所で何でも揃うので街の百貨店としてとても便利だったという声があがっておりました。
跡地に何ができるかわかりませんが、ミニショッピングセンターのような活気あふれる商業施設ができてくれるといいですね。

最終1邸だからか、家電プレゼントキャンペーンが始まっているようです。
現在残っている部屋は3LDKの角部屋と条件が悪くないようですが、
何か売れ残るような問題があったんですか？

西武船橋店の閉店は、売上高減少と言っても2月期には169億円あったそうで
地元住人からは愛されているように思いましたが…残念ですね。

高いからじゃないですか？

最終1邸の成約キャンペーン、面白いですね。
100ポイントもらえて、ポイント内で家電がもらえるようです。一番高いのがマッサージチェアで60ポイントなのですが、ほか自転車や洗濯機もあります。

どうしても貧乏根性でポイントが高いものがいいような気がしちゃうんですが、必要なものをもらうのが一番でしょうね。

Aタイプの間取りではポーチが広くて共用廊下とは違っていたのが安心でした。子供が廊下でおにごっことかされると注意しづらいので・・・。プライベート空間がしっかりあるとありがたいです。