クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ

公園は公園でものんびり静かな公園ならいいけど、ここの前の公園は子供達がわいわい遊ぶようなにぎやかな公園ですし、永住向きではないかもしれません。
あとでうるさいと苦情を出したくても、わかってて買ったんでしょうと言われるだけです。

南区は市内で最も子供が多い区ですからね、どこいっても子供がいないエリアってないですよね。

公園より保育園が騒音やばい、特に送り迎え。次が電車。

マンションマニアさんのブログにレポートが出ていました。
やはり4000万円台のようです。
聞いた事ない中小デベと施工会社だからか、恐れていた程の高値ではありませんでしたが、再開発エリアの高層マンション群を振り返って見ると、時代の変化とはいえ複雑な思いになります。

>>134 匿名さん
価格拝見しました。
SKY&GARDENやマークスより高いとは…。
武蔵浦和もどんどん値上がりしていますね。

バブルと建材費高騰で上昇してるだけで数年後には戻るよ。埼京線のベッドタウンだからね

>>137 匿名さん
と言い続けて上がり続けてますけどね…。
そのうち買えなくなります。

都心にこれだけ近くて駅前が栄えたら横ばいになることはあっても下がることはなかなか難しいでしょうね。

言い続けるも何も価格ピークが2017.2018.2019なのは入札や業者への発注タイミングから2014年あたりから、わかりきったことなんだけど、、、難しかったかな笑

>>140 匿名さん
マンションの規模や状況で発注タイミングなんて異なるけど？難しかったかな？

だから3年の幅があるのでは笑 まぁこういう人がいないと今の市況でマンションなんて売り捌けないわなぁ

>>142 匿名さん
願望のかたまりですねー。駅前タワーを見送って後悔してる人かな？

なんでそんな必死なの笑 困ることでもあるんですかぁ？

いまの浦和・武蔵浦和で買うとしたら年収ではじかれますよね、トホホ

>>142 匿名さん
待っても買えない人は買えないし買える人は買える。それだけ。
予算がないなら西浦和とか大宮以北をオススメします。

これからは中古が主流になりそうとか。
通勤可能圏内で新築に住める事自体が贅沢な事なのか･･･｡

贅沢というかペイはしないよね、今は

東側の駅前再開発が進むのなら、この値段でもありなんだけど･･･｡

武蔵野線は深夜も走行しているんですか？

最近少しずつ増えてきているアウトフレーム設計なので
部屋の中に変な出っ張った柱がなくて、部屋が広く使えそうです。
駅からは少し離れていますが、歩けない距離ではなさそうなので、
電車通勤でも苦痛じゃない感じがしました。

線路に近いマンションなので武蔵野線の騒音が気になりますが、深夜の時間帯は上下合わせ23時台に8本、0時台に5本が走行しているようです。
さすがにこれだけ線路に近ければ遮音性能の高いサッシ、壁構造を採用している事と思いますが、公式HPの構造では戸境壁の厚さしか公開されていないようです。

この立地で4200万かららしいね。たっか！バブル最高潮ですねえ。

今買わなきゃならない理由がちゃんとあるんなら買えばいいと思います。
今がバブル期並みなことはわかってわざわざ買うならね。

給料もその分あがってる人はいいですよね、うちはどうしようもない会社なのでｗ

高層マンション群の中古とどちらが吉なのか･･･｡
永住するにも買い替えるにもやはり駅近が良い気もする｡

武蔵野線って貨物線だから、深夜にも電車走ってますよ。
あと、田島通りって以外に交通量が多いので、窓を開けるのはほぼ無理じゃないかと。

なぜ田島通り？

>>159
立地的に　田島通りと17号が交差する辺りだから
交通量もそれなりに多いよ　と。

田島通りのおときこえるの？

貨物列車が深夜に運行する頻度はどれくらいですか？
はるか昔に線路の近くに住んでいた事がありますが、
深夜の時間帯はせいぜい1時間に1本程度だったように思います。
武蔵野線の貨物の時刻表を調べればいいのかな？

担当になった営業の人が感じ悪くて、マンションは悪くないけどすごく嫌な気持ちになって、ここでは買いたくないなって思ってしまいました。
自分ではタメ口でちょっと上から目線な話し方がフレンドリーで良いと思っているのかもしれないけど、逆効果です。

私も営業マンの態度にカチンときました。どんな教育をしてるんですかね。受付の女性は感じよかったんですが…

>>165 匿名さん

不快で名刺もすぐに捨てたのではっきり覚えてないです。でもその名前ではないと思います。お客さんに不快な思いをさせる営業マンが複数いるみたいですね。

会社が会社ですから。

無駄に高いね

プラウド浦和高砂マークスとすごく悩む。
リッチの差こそあれ、あとはそれほど変わらないと個人的には思う。

>>170 評判気になるさん
価格が全然違いますよ。

売主や施工会社は聞いた事もないような会社だし･･｡
もはや駅近タワーの中古に心が大分傾いてきました。

荒らしは通報すると消えますね

当然です。もっと厳しく取り締まってほしいです。

>>167 検討板ユーザーさん
そんな感じの営業なんですか、いやですね。
○ーベンも全く同じような営業の人で、不快で検討から外した記憶が。
そこから学んで旧財閥系で探していますが、なかなか手が出せない価格で、、、
これだ！と思える物件に早く出会いたい

売主も施工会社も大きい会社の方が何かのとき安心。
私は傾斜問題を見ていてつくづく思いました。