ザ・パークハウス 南浦和フロント (旧:三菱地所 南浦和駅前計画)

担当物件を捌きたい気持ちはわかるが、あからさまな書き込み怖すぎ

>>405、>>406、>>407、>>412、>>415
あたり、あからさますぎですよね・・・

駅近はすげえけど

すごく駅から近いです。通勤はもちろんですが、子供が将来大きくなった時に通学が便利なのはいいかなと思います。今年の暑さ、あと5年は続くそうです。異常気象が普通の状態になった時に駅まで自転車や徒歩で汗だくとか、汗をかくから着がえがいるとか避けたいものなので。

売れ行きが順調じゃないのは競馬場のせいなんでしょうか。
ウワサでは浦和の競馬場で花火大会があるようなので、ベランダから眺められたらメリットのひとつになるのかもと思ったのですが。週末の混雑があるとデメリットになります。

駅から2分なのはすばらしいです。魅力です。

>>419 匿名さん
競馬場の花火…何十年前の事を言っているのでしょう…今は近隣住民の反対で開催していません。ただ、浦和競馬場は場外馬券場が併設なので、土日、祝日はギャンブラーたちが多いです。マンションとは逆の出口なので問題ありませんが。

デザインが少し淡白すぎるよね。三菱はどこもこんな感じだけど。駅からこれだけ丸見えなんだから、もう少しランドマーク感のあるデザインにして欲しかったなぁ。

これだけ駅近ならいつの間にか完売パターン

>>421 マンション検討中さん
後ろ姿がなんだか微妙です。ホームから丸見えなのに…

>>423 マンション検討中さん

そうなんですよ。例えばプラウドだったらよく見えるところはデザインをしっかり作り込むんですよね。見えないところはしっかり手を抜くけど…。

フロントだ

コモディイイダが新装オープンしましたね。きれいで明るい雰囲気になり、これならメイン使いしても良さそうです。ただ、いまどき現金しか使えないのが難点ですね。

>>424 匿名さん

プラウドはエントランスとか素人に分かりやすい部分に力を入れますよね。素人受けの仕様だから販売も上手です。そこはさすが野村といったところです。各社で一長一短ありますがそこらへんの上手さは見事です。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームには、浴室乾燥機もあり、
雨の日の洗濯物も安心で主婦にうれしい設備が整っています。
交通アクセスもよく、この設備でこの価格帯は納得だなと思いました。

現在の販売状況は順調なのでしょうか？ガーデンのように分譲後も売れ残ったりしそうですか？

販売戸数14になっているので残るんじゃないですかね
あと二ヶ月くらいで全部売れるとも思えませんし

公園が近いのは個人的には好評価ですね。やはり子供がいる家庭はこういった環境がとてもおすすめだと思います。ペットの散歩をされる方がしっかりと処理をしてくれるのかが気になります。

まだ結構残っていますね。
駅近いから早めに埋まると思っていましたが、元が高いからなかなか売れないのかな？
ガーデンのように残ったら値引き前提で売られるかもしれませんね・・・。

前面から見るとかっこいいデザインじゃんと思っていたのですが、
裏側のエレベーターのある部分かな？
青いラインの場所が、下から上までゴツゴツと波打っているように見えて、
キチっと仕上がっていないように見えるのですが、あれで完成なのでしょうか。
駅ホームから見てもわかると思うのですが。

もう売れたと思いますけど、どうなんでしょうか。

地道ながら人気のあるような地域に思います。

物件自体はそれなりに人気がありそうですよね。

14戸残ってしまっていますね。
線路際は売るのが難しいのだと思います。
ガーデンも12戸残っていますね。

>>435 匿名さん
来年には増税が予定されていますし、駆け込み需要があるでしょう。現にガーデンはここ数ヶ月で何戸か売れているようです。
気づいたらなくなってるかもしれませんよ。

あれ？
あと14戸か。結構売れて来てますね。

騒音が不安だが。。

やっぱり検討が必要なものは一度見てみたいですよね。
ちょっと今月は忙しくて直接見に行くことが出来なかったので、来月行こうかな。あまり寒くなる前に。

先日MRに伺いましたが、低層階はやはり展望は絶望的でした。陽当たりは季節、時間によってはなんとか大丈夫そうですが、個人的にコモディイイダからのにおいが気になりました。
油のにおいというか、ゴミのにおいというか…
上層階は抜けているので臭わないかもしれませんが。

臨時休業

増税ありましたね

北原公園に暗くなるといつも抱き合ってる中高生がいます…毎回同じ人だと思いますが気持ち悪いです

夏至の頃と比べると、太陽の位置が低くなってきているので、低層階の日当たりに関しても、一番シビアな季節はどうなっていくのか、というのが
現地に行くとよりわかりやすくなってくるんじゃないかと思いました。
低層階はコスパ的に良ければ、それはそれで需要があるのでは？と考えています。

>>430 匿名さん
先着順が11戸、次期以降販売が13戸なので残24戸ですよ。
南浦和ガーデンよりはずいぶんお値打ち価格に設定されていると思うので、これだけ売れ残っているのは個人的には謎ですが、線路が近すぎると感じる検討者が多かったのでしょうか・・・？

>>444 マンション検討中さん
どこにその数字出てます？
どこ見ても残り13としか見えないのですが。

>>445 匿名さん
どこにって、三菱から10月に送付してもらった資料にそう書いてありますが。
逆に何をご覧になって残り13と言ってるんでしょうか？

残り24ですね。
今先着順で売りに出ているのが11です。

公式サイトの物件概要だと思います。
10月12日現在で13戸(先着順)とあります。

物件概要は残りの戸数ではないですが、それと勘違いされたのでは？

>>447 匿名さん
残数はどうでも良いですが、パークも含めて余ってますね。三菱は財力があるから余裕があるんですね。

大規模のお墓は気になりませんか？

>>450 マンション検討中さん
気になる人は気になるのでは。
ベランダ側ではないので、見るのは出入りの時だけですからね。

>>451 匿名さん
お墓は良し悪しですよね。
眺望は確保できますから。
でも駅前にあの規模の墓地は
もったいないですね。

今後南浦和で建ちそうなところはありますか

空地はあまりないね。

売れ行きはどんな感じですかねえ
残って安くなったりしないかなあ

>>455 マンション検討中さん

竣工記念ご成約キャンペーンとか形振り構わないの始めてるので、少し待てば下がるかも？

フロントなう

結局あまり売れませんでしたなあ

どんぐらい残ってる？

入居が始まりましたね

公式では販売中10戸ですね。

駅前！

来年2月になるとサービスが増えるかもしれません

ガーデンのときって完成後値引きしてたのかな？

値引きしなそう