《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>591 B棟契約者 その2さん
ありがとうございます！
確認書も送りましたので大丈夫そうです。

手続きがいろいろと面倒ですね。
ネット関係とかも。
なので、まずは、片付けを優先してます(ーー;)
終わるのか非常に怪しいです(笑)

鍵の引き渡しが済んだ皆さん、受渡しの際に行政窓口が混むと住友不動産から言われましたか？？

住民票異動等しに来ましたが、最大時70分以上待ちになりました。
小金井市民センターは職員の方が7人しかいないため大変混乱していました。

窓口担当の方が殆どシティテラスの住民の方でとおっしゃっていて、事前に窓口が混む事は住友不動産には伝えていたんですが聞いてませんか？と。
順次常に入居者が続くと思いますので暫くかなり混み合いそうです。

>>593 住民板ユーザーさん2さん
引き渡しの際の小平市の封筒の中に混雑の評価された紙が入っていました！4月は大変混むみたいで、今朝の8:30頃に手続きに行きました。待ち時間は比較的少なかったですが、子供の手続きなどすべて終えるのに１時間以上かかりました。

>>594 住民板ユーザーさん6さん
鍵の引き渡しがこれからだったので混み具合を知らずに行って窓口の方に言われてしまいました。

書面で通知されるんですね。

我が家も子供の手続きもあり1時間以上掛かりました。
次回行く時は引越し後なので朝一で行こうと思います。
回答ありがとうございました。

昨日、シャトルバスが小金井街道から入る際に車体を擦っていたようで止まっていました。
これから道路をなおすのかな？
あのサイズのバスだとわかってはいましたが、実際に見たら、西武バス利用したほうがよさそうだなという印象を受けました。
でもバス停までも結構距離あるんですよね。
新生活慣れるまで時間がかかりそうです。

おはようございます。

今使っているインターネット(ドコモ光)を、そのまま使おうと引っ越しの手続きを行っています。

新しいマンションの為、住所の登録、ドコモ光が導入出来るかの確認が必要との事でした。

住所の登録に1～2週間
導入出来るかの確認に1～2週間

住所登録が終わりましたのでドコモ光サービスセンターまで連絡下さい。とショートメールが届きます。

電話をすると、(繋がるまでかなり待ちました)
住所の登録が終わりました。次に導入出来るかの確認を行います。1～2週間掛かりますので、またショートメールでご連絡します。と・・・

おいおい、この電話は何だったの？？
移転して使うのに手続きを頼んでいるのに、こんな電話必要？？
さすがにキレました。
┐('～`;)┌

既に何件かシティテラスで手続きを行っている様子ですが、１部屋ごとに全て確認が必要との事でした。

もし、これからお考えの方がいらっしゃいましたら、時間掛かりますのでご注意下さい。

sui sui plusがマンションで用意されてますので、私はドコモ光を解約、光電話も解約して、固定電話にして、ソフトバンクのおうちの電話にしようと思ってます

ドコモ光4000円が節約できて、固定電話は基本料金500円で、遠距離電話も安いので。

D棟契約者です。

7月入居予定ですが、低層階希望だったので日照は諦め、ゴミ置場・駐輪場・その他共用施設の位置など考えてどこにも遠くないDを選びました。

D棟の引越しの様子を見ている方に質問です。
引越し業者さんはどこから荷入れをされてるんでしょ！？

シャトルバスはもうみなさん使われましたか？6時台に使おうかと思っているんだがあぶれずに乗れるだろうか気になっていて。

>>600 住民板ユーザーさん1さん
確かに、特に朝の時間帯など混雑時のユーザー数に見合ったサイズのバスかは気になりますね。予算との兼ね合いにもなるかと思いますが、バスのサイズを変えるなどの見直しを図る必要も出てくるのではと、個人的に思っているところです。実現可否は分かりませんが。

お風呂の壁(鏡の横の面、タオルバーの面)は磁石くっつきますか？

調べた方、もしくは今住んでおられる方で分かりましたら教えてくださると嬉しいです。

我が家は磁石は入ってないようです！

>>603 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
シャンプー置き場を工夫しなきゃですね(>_<)

こんにちは。

sui sui plusですが、どなたかスピードテストされた方いらっしゃいますか？
いらっしゃればダウンロード、アップロード速度をご教授下さいm(__)m

現在、auひかりの契約をしていて、無料wifiで足りるか、フレッツ光に乗り換えるか悩んでいます
（動画視聴もするので、無料ではきついとは思っているのですが…）

よろしくお願いします。

ネット利用の場合、マンションで既にインターネット回線suisui lite plus(プロパイダは住友不動産サービス)が2年間契約されているので、auひかりやフレッツ光を契約してしまうと二重契約となってしまうと思うのですがいかがでしょうか

昨日、子供が新学期から通う　花小金井小学校までタイマー片手に通学路を
歩いてみました。高学年の足でA棟エントランスから約２０分掛かりました。
（学校から指定された通学路を歩きました。踏切を渡らない比較的安全なルートです）

西武線沿線に花小金井小学校の跨線橋があって　流石に上り下りはくたびれました( ;∀;)
校庭を横切って学校専用の地下通路を通るとやっと校舎です。
学校関係者に（シュミレーション目的での）出入りは大丈夫ですと事前にお伺いしていたので
校舎までのピストンで歩いてみました。

>>605 F棟契約者さん

SUISUI Lite-Plusは、利用者の少ない現時点で測ったら、たぶんいい速度が出るんじゃないかと思います。
今後、入居者が増えてきたときに、動画視聴などに耐える速度が出るかどうかが気がかりです。

遅くなってきたなーと思ってから、別回線の契約を考え始めても遅くないかなと思ってます。

個人的には、NURO 光 for マンションを入れたいんですよね。
同じマンションに4人いれば2500円、10人以上いれば1900円です。

どなたかフットサルやってる方いますか？

>>602 住民板ユーザーさん1さん

我が家は鏡横には付きませんでしたが、タオルバーの壁は磁石くっつきました！
棟で違うのでしょうかね？！

602です
すみません、やはり付きました！
でもなぜか一部分だけつかなくて…アフター対象かな。
でも仕上がってからマグネットを入れる工事なんて面倒そう…

>>611 住民板ユーザーさん1さん
610です。投稿みてから鏡面側をもう一度確認するとくっ付きました！昨日は付かなかったので我が家も一部分付かないのかもです。そういう仕様なのか？どうなのか？って感じてすね。

マグネットの件ありがとうございます。
つくところとつかないところがあるのですね(^_^;)つけたい箇所を自分で確認するしかなさそうですね。
図面などがないから困りますよね。

大変ありがとうございました。

>>540 しいなさん
確かに北側の水はゴルフ場に流れていきそう
ただこれだと 花小金井全体に降った水が シティテラスを経由して流れていくんじゃない
かえってちょっと怖いような気が...

>>614 住民板ユーザーさん1　さん

まあそういう心配もしちゃいますよね。

モデルルームでおそらく購入前に貰っている敷地配置図・2階平面図をみると、
ところどころに四角で囲まれた数字が書き込まれています。これは基準面からの高さです。
（基準面はA棟エントランスのようです）

この数字を見ていくと、北側の道路よりもマンション側がちょっとだけ高くなってます。
実際に現地で見ても、マンション側の方が高いです。
ということで、うまいことマンションをよけて流れていくんじゃないかと思っています。

東側も回り込んでみたことがあるのですが、東側がちょっとだけ低いです。

>>608 しいなさん
ソフバン光は当マンションは提供エリア外らしく、引越手続を中断されました。 docomoやauはいかがですか？

気楽にフットサルやりたいです。出来たら小学校入るか子供連れてけたら嬉しい。

６月入居予定です。
漠然とした質問ですが、すでに住み始めている方、
住み心地はいかがですか〜？？
早く私も仲間入りしたいです。

フットサルは西友の上にありますよ
田無の西友の屋上にもコートあります

徐々に入居されている方が増えてきているようですね。

うちは来週引っ越しです。

家の中がひっくり返っています(￣▽￣;)


A棟側の植栽のライトアップです。

>>616 C棟契約者さん

NURO光は、ソフトバンクケータイとのセットで割引があったりするんですが、ソフトバンク光とは別物です。

光回線はいろんな回線やプロバイダやセット割引きがあって複雑怪奇ですよね。

こんにちは！来週引っ越し予定でワクワクしております！息子がバスケと野球な大好きで、近くで出来るところをどなたかが存知でしょうか？(^^)

>>622 B棟契約さん
花小金井公園にはバスケットコートがありますよ。

現在の契約者数はどれくらいあるかな

>>624 B棟契約さん
営業さん曰く530くらいとのこと。あと400近く売り切るの大変そうです。

こんばんはー！

インターネットですが、ドコモに散々待たされたあげく導入出来ないと言う結論になりました。

ドコモの担当者がNTTに確認したところ、フレッツもムリと言うことらしいです。

ドコモ光は、導入出来ないので途中解約の違約金は無しでした。

フレッツがムリと言うのは信じがたいですが、、、
もう少し色々と調べて見ようと思います。

>>625 D棟低層さん
意外とまだそんなものですか。
もう700以上はいってるかと予想してました。
売り切るまで、道のりは長そうですね〜

>>626 B棟契約者 その2さん
ソフバンは最初に変更受付しときながら2週間後に連絡がありました。SBAIRならモデムをコンセント挿すだけだからいかが？とありましたが、モバイル回線で速度も不安定な話もあるので、光止めるなら違約金が出るとのことでした。光使うなら、どこを使えば良いのか？ JCOM? オンラインゲームをするので死活問題です。

617です。気軽にサッカーかフットサルやりたいなって人いませんか？先ずは気楽に体動かしたいくらいなんで出来たら小さな子供も一緒にフットサルやれたらいいなと思ってます。

プロパイダも含め、インターネット回線自体"Suisui lite plus"がすでに契約されてますので個別にソフトバンク光、フレッツ光、ドコモ光、au光などは導入できないかと思います。

>>625 D棟低層さん

530？！
うち去年の自転車のくじ引きの番号550くらいだった気がします（笑）

インターネット回線の話ですけれでも、

重説 35ページに
『⑬NTT東日本（東日本電信電話株式会社）が提供する任意加入のインターネットサービスが利用できます。』

って書いてあり、これってフレッツ光以外考えられないんですけどねー。

各居室の納戸の上部に、予備配管が用意されてます。
モデルルームの写真ですが、HUBの上に配管の出口があります。
（外れかかっちゃってますけど。）

フレッツが開通したら、ここから光ファイバーが出てきます。

入居説明会のときに貰った資料「光インターネットシステム SUISUI Lite-plusご利用の手引き」にも配線例が書いてあります。
あと、フレッツ光の販促資料も入居説明会で貰ってます。

今、 https://flets.com/ からフレッツ光の申し込みを試みてみたところ、

「ご指定の住所は、詳しい状況確認が必要です。」
と出てきました。

まえに試したときは、住所の選択肢に当マンションが無かったんですが、
いまは選べるようになってて、そこから進むとこの表示です。

だれか一人が頑張って開通にこぎつけたら、それ以降はスムーズに受け付けてくれそうな気がします。

（自分は、SUISUIがスイスイじゃなくなってきてから考えようと思っています・・・）

質問なのですが、
自転車置き場に空気入れってありましたっけ？
どこのマンションか忘れましたが、設置されているところがあったような気がしましたので。

宜しくお願いします。

>>630 契約済さん
フレッツ光は契約可能です。
フレッツ以外もJ:COM等も恐らく可能です。

ただし契約する場合は別途で料金発生するので二重で料金発生しますね。

今のところは動画も問題なく視聴可能ですね、住居者が増えてきて速度が出ない様なら、管理会社に連絡する事で調整してもらえるので、特殊なケースでない限り別契約は不要だと思いますよ。

>>632 しいなさん

おはようございます！

やはりそうですよね。
フレッツ使えるんだ、て思った時があったはずなんで。

何かの書類で、任意加入のインターネットの場合は、どこかを差し換える必要があるとか。

とりあえずドコモ光の解約手数料掛からなかったので、一旦sui-suiしてみます。

sui-suiしなくなってきたらもう一度考える事にします。

8時台のシャトルバス乗りました。
9分くらいで、駅ついてそこから3分でホームまで行きましたね。

なので、ばすのってから10分前後で電車に乗れそうなので早いですね！

>>631 住民板ユーザーさん1さん
自転車のくじは売れてないところをすみふさんが引いてるから922まであるのか、1台ごととなると1844まであるのかって予想されますね。

>>637 住民板ユーザーさん1さん
シャトルバスの様子が聞けて参考になりました。
シャトルバスの混み具合などはいかがですか？
A棟エントランス前から乗ると既に乗客でいっぱいでしょうか？

>>639 住民板ユーザーさん2さん

シャトルバスは今のところ私しか乗ってなかったです。

ガラガラで、貸切状態でした。
これからでしょうね。

綺麗なバスで中も広いので、乗れないって事は今のところなさそうです。

>>640 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者がそれ程多くないのですね。
入居状況がどの位かわからなかったので伺えて良かったです。

貸切状態を経験出来るなんていいですね。

今月入居予定なので通勤利用大丈夫そうで安心しました。

ありがとうございます。

日経の首都圏の新築マンション上位30
将来価値格付けに選ばれてるみたいですね。

http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F...

すみふの営業さんに聞いたら、家賃は18万以上に設定できるようで、投資用にもう一部屋の購入を考えています。
まだ400戸残っているということで少し不安もあります。同じ考えがある方はいらっしゃいますか？

残300余裕できってる

>>634 契約済みさん

空気入れは、E棟の屋内自転車置き場にあります。
内覧会の時に頂いた、訂正図面にかいてありました。

自分の住戸から空気入れを自転車置き場まで持って行って空気入れて、そのまま出かけるわけにもいかないから一旦置きに戻って、、、
って、超絶面倒なので、ありがたいですよね。
電動なので疲れないですし。

ちなみに、月額13,890円でレンタルしてるみたいです。（重説添付図書32参照）

提携ローンを利用されてる方にお聞きしたいのですが、提携ローン手数料っていくらになってましたか？当方100万だったのですがこんなに高いものなんでしょうか？

>>646 住民板ユーザーさん1さん

選んだ銀行と借入金額によってはそのぐらいになるでしょうね。

「提携ローン手数料」は銀行の取り分で、提携でなくてもおそらく同じ値段になります。
「提携ローン当社手数料」がすみふの取り分です。

銀行によっては、「提携ローン保証料」が100万ぐらいで、「提携ローン手数料」が数万、もしくは0円ってところもあります。

こんばんはー！

インターネットの件、結局フレッツは使えました。
ただし、マンションタイプではなく戸建てタイプのようです。

戸建てタイプの方が高いですよね。何だかなぁ～て感じです。

インターネットはしばらく様子見にします。

そろそろ引っ越しでとてもたのしみです！
まだ入居率は低めだと思いますが皆様引っ越しのご挨拶はされてますか？
うちは両隣と上下にしようと思っています。

住友さんにご質問です。

入居後のマンション管理費用ですが、
クレジットカード引き落としにしたいのですが対応可能でしょうか？
ご教示いただければ幸甚です。

>>650 契約者さん
こんにちは。
その質問は、管理会社の住友不動産建物サービスに問い合わせた方がよろしいかと思います。
ここは、公式ではないので、返答もないと思いますよ。ただ入居者説明会で引き落とし銀行口座の手続きをしていますので、できるんでしょうかね・・・

>>648 B棟契約者 その2さん

あー、フレッツは引けても戸建ての料金になっちゃうんですね。

・遅くなってきたら別回線を
・でもフレッツの戸建てタイプは高い

と、同じことを考えていらっしゃるようなので、
時が来たら「NURO 光 for マンション」を導入すべく仲間に引き入れたいですm(_ _)m

もちろん、SUISUIが遅くならないのが理想ですが。

SUISUIは 1Gbpsが9回線みたいです。

>>651 4月引っ越し予定さん

ありがとうございます！
先日、会社で三井住友ビザカードを作ったものですから、、

>>648 B棟契約者 その2さん

戸建てタイプは3階以下でしか使えないし、
電線から直接部屋に引き込むので、管理会社的にNGな気がします。

マンションタイプが使えない理由ってなんでした？

>>650 契約者さん
ふつうに考えれば無理じゃないですかね？
カード会社の手数料があるから

>>645 しいなさん

自動空気入れの情報ありがとうございます。
空気入れあるけど敷地内1つだけなんですね。
E棟の自転車置き場はやっぱり当たりなんだなと思いました、自分は外れましたが。

>>649 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。私も今月末に引っ越しの者です。入居されているか不明ですが、両隣・上下にご挨拶しようと考えております。

suisui無線ルーターでつないで、速度測定したら、16mbpsでした

遅いですよね？
ルーターの性能なのか回線の性能なのかわかりませんが、
使ってても遅い印象です

>>658 住民板ユーザーさん1さん

今の所、プライムビデオを快適にみれてますね、ネットも遅い印象はないです。

元々も管理費込みの回線使ってましたので違和感ないですが、もともとはなに使ってましたか？

占有線でホームタイプとか使ってたら、遅く感じかもですね。

>>657 C棟契約者さん
ありがとうございます。
東京では近所付き合いが希薄だと聞いていたもので不安でしたf^_^;
予定通りご挨拶させていただこうと思います！！

入居まだですが、多摩湖自転車道を散歩してきました。綺麗に整備されてて気持ちいいです。
ロードバイク買おうかな。

>>659 住民板ユーザーさん5さん

658書いた者です。
以前はフレッツ光のマンションタイプでした。
極端に遅いというわけではないのですが、
画面の初期表示が遅い印象です。

動画は始まってしまえば普通に見れます。

suisuiと言う名前に期待してしまったので遅く感じるだけかもしれません。

>>661 D棟低層さん

多摩湖自転車道
ここは本当に良いですよね。
今年は桜は早々終わってしまいましたが
これからの新緑の季節、お散歩したりランニングしたり
楽しみです。

>>663 契約済みさん
運動して一汗かいたら、歩いて数分の距離にお風呂の王様もあるのでいいですよね。

公式サイトに屋上テラスや富士山が見える景観写真が載っていますね。

晴れた日には眺めがいいんだなと思い、入居したら行ってみたいな思いました。

他の共用施設やミニショップがどの様な品揃えか気になるのですがこちらは写真掲載がなくて残念。

以前紹介して下さった方がいた「首都圏の新築マンション上位30将来価値格付け」の記事も公式サイトで紹介されていました。

少しずつですが、バスの利用者も増えている印象です。まだ両隣が売れているはずなのに引っ越して来られてないので、住んでいる方はまだまだ少ないのですかね？
ネットはやはり前の家に比べたら遅く感じるので皆さんのお話しされているNURO検討したいなと思っております。

ミニショップはおそらく近くのパン屋さんから届けられるのか手作りパンが売っているのとあとは困った時に買い足せる程度のものは置いてありました！

ミニショップのパン情報入手しました。

地元のパン屋さん2店舗からパンが届けられるとのことです。毎日9時ごろきます。

火水土・・・エミュウ
月木金日・・・シュシュ

両店舗のパン食べてみましたが、焼きたてで美味しかったですよ！

14時頃には売り切れてしまうので、今後仕入れを増やそうか検討中みたいです。

>>667 住民板ユーザーさん8さん
焼きたてパンが食べれるなんて優雅ですね。
これで、我が家の週末の朝ごはんは焼きたてパンで決定です^ ^笑

>>664 D棟低層さん
お風呂の王様、これからは気軽に通えて嬉しいですね

エミュは移動販売もされてるのでこの辺りでは有名ですよ

引き渡し住んだ方に質問です。
引き渡しは開始からどのくらいで終了されましたか？

こちらのURLに
実際のエントランスホールやライブラリやプライベートガーデンの写真が載ってますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/115295/

>>671 住民板ユーザーさん1さん

こんばんはー！

引き渡しは1.5時間ぐらいですが、私の場合は色々と質問したので2時間ぐらい掛かりました。

マンションパビリオンだったので、その足で部屋に行ってみました。


新生活が始まりました！！
皆さまよろしくお願いします。

段ボールで１部屋埋まってます。
片付く気配は皆無ですね(^_^;)

>>673 B棟契約者 その2さん
ご親切にありがとうございました^ ^

こんばんは。
以前ネット速度と他ネット契約について書き込んだものです。

他の方も書いてらっしゃいますが、無線ルーターを使用し、速度測定をしたので参考のために投稿いたします。

無線ルーター:BAFFALO WSR-2533DHP
測定アプリ:speedcheck
測定ハード:XPERIA XZ
使用周波数帯:5GHz
測定:2018.4.15.AM3時ほど

ダウンロード速度:11.46Mbps
アップロード速度:21.98Mbps

主に動画視聴等の用途に家族で3つほどデバイスを接続しておりますが、カクついたりすることなく見れています。

世帯数が増えてきてどこまで使えるかとりあえずは静観してみます。

>>675 F棟契約者さん

測定環境含めてのレポありがとうございます。

端末側にボトルネックとなりそうな要素が無いうえに深夜で11.46Mbpsというのは遅いですね。
LTEにも負けてる感じがします・・・。

ただ、1戸当たりの速度がわざと制限されているような感じがして、
戸数が増えても、コンスタントに10Mbpsぐらい出るんじゃないかという気もしています。


>>666 住民板ユーザーさん1さん

NUROについて、この掲示板で話しているのはまだ私一人だけなのですが。。。
10Mbps出ていれば、ウチはギリギリ我慢できるかなと思っています。

でも、922世帯もいれば、4世帯ぐらいはNURO検討者でてきそうですよね。

SUISUIはプライベートアドレスしか使えないので、そこがちょっと気がかりではあります。
DIGAのリモート視聴が使えるかどうかなど。

5月上旬に引っ越しなので、そこでまた自分なりに評価してみようと思っています。

>>しいなさん

おはようございます。
意図的に速度を落とされていればいいのですが…

速度が目に見えて落ちてくればNUROもしくはフレッツ光の検討を考えていますが
・suisuiとの二重契約になる
・NUROの場合、自分の使用している携帯会社（auです）の割引適用外になる
等々が懸念点かなと考えています。

2点目はNUROの世帯数割引が適用されればそちらの方がメリットが大きいかと思いますが。。。

いずれにしても一度NUROの世界一のスピードを体験してみたいですかね(笑)

我が家では今のところ以前のドコモ光と比較しても遜色なく使用できています。

NUROは通常の光回線と異なりMDFから新規のBOXや光キャビネット等の設置が必要なため契約・設置には管理組合の承認が必要になりますね。

管理組合によっては設置にあたり新規のビス穴が空いてしまうのでお断りしているケースが多いようです。

鍵の引き渡し45分くらいで終わりました。
思ってたよりアッサリ。新宿の住友ビルで。
一通り書類にサインと捺印して解散でした。
入口で部屋ごとの封筒受け取り、その中に
鍵とオーナーズカードも入ってました。

こんばんは。
引き渡しが終わり、いよいよ引っ越しでワクワクしています。
引き渡し会、私も時間は45分でした。

シャトルバスの運行表が入っていたのでアップしておきますね。

シャトルバス乗ってみました。
座れる席は12人ぐらいでした。優先席、ベビーカーマークの席もありました。

シャトルバスの武蔵小金井駅の乗降場所はちょっと分かりづらいかも。
小金井宮地楽器ホールの裏の路地です。
写真の右手が小金井宮地楽器ホール、その奥がイトーヨーカドーです。

>>681 B棟契約者 その3さん

引き渡し会は、１対１でしたか？それとも何世帯かまとめてでしたか？

シャトルバスの乗降場所、もう少し先かと思ってました。想像より手前でした(^_^;)

色々あってまだシャトルバスに乗っていません。
明日の通勤に使おうかと思ってます。
天候が悪そうなので、どれぐらい時間が掛かるのか？？
早めのバスに頑張って乗ります！

>>684 B棟契約者 その2さん

引き渡し会は15組ぐらいで一度にでしたね。場所は新宿住友ビルです。
一方的な説明で署名捺印を次々にしなければならず、とても駆け足の45分でした。

引渡会ですが、マンションパビリオンだったので１対１でした。
1時間かからないくらいですかねぇ。
帰りにバスを利用しましたけど、だいぶこじんまりで、これから利用者が増えると朝は乗れない可能性もありそうな気が・・・・
昨日は席が埋まるくらいでしたが、乗り方がちょっと・・・って方々が数名いらっしゃったので、人数が多いと、こういうことも覚悟はしてましたが、譲り合いの気持ちを持って暮らしていければなぁと思いました。

あと居住者の方ですが、意外と年齢層が幅広そうですね。
あと外国の方も数名すれ違いました。
大規模だといろんな人が集まりますね。
まずは挨拶を心がけながら生活を始めていければと思いました。

私はパビリオンでの引渡しで4～5組同時でした。

受け取るものの確認や書類への署名、押印で1時間弱くらいです。

すでに入居済で毎日バスを見ていますが朝は2～3名の方が乗車待ちしています。

ネット初心者です。
無線LANアクセスポイントは部屋のLANポートに接続すれば良いのですか？
それとも、納戸のポートに接続するのですか？

>>688 住民板ユーザーさん1さん

どちらでも接続できます。
納戸に設置して、各部屋に電波が届くのであれば、各部屋カバーできて良いのではないかと思います。
無線をよく使う部屋で、無線の電波が弱い場合には部屋に設置するのもありかと思いますよ。

>>679 Ｂ棟契約者さん

おっしゃる通り、NUROは管理組合の承認が必要になります。

重説に、「複数の通信会社の接続用機器や配線は設置できない場合があります。」って書いてあるので、1～2社なら設置できるのかなと思ってます。

フレッツ以外の光回線って、NUROの他にはauひかり、U-NEXTなどがあると思いますが、使うならNUROがいいなと思っていて、別の会社の機器が入っちゃう前にNUROを入れておきたいと画策しているところですｗ
（知ってる人は知ってると思いますが、ドコモ光やソフトバンク光はフレッツのグループに入ります）

>>678 H棟契約者さん

早速登録！
図面を見るとMDFがA棟エントランス付近にしかないので、棟ごとにはならなそうと予想しています。
もしかしたら、A～E棟、F～H棟で分かれるかもしれません。

>>677 F棟契約者

auの割引適用外になるのは地味に痛いですね。
でも、NURO世帯割引が適用されずに多少高くなっても、速度におカネを払っていると思えば！
（※NUROを引きたい人の意見です）

>>687 B棟契約者さん
朝の何時ごろのバス待ちの人数でしょうか？？
来月から利用が出来ればなぁとは、思っているのですが(((・・;)

おはようございます！

今朝、A棟エントランス6:45発のシャトルバスに乗りました。
まだ普通に座れる位の利用者でした。
待っている人も我が家と小学生１人でした。

天候が悪いので時間が掛かるかと思いましたが、8分で到着しました。
この後の時間帯はもっと掛かると思われますが、、、

武蔵小金井駅の乗降場所から駅までが微妙な距離ですね(^_^;)

A棟エントランスでシャトルバスを待っていましたが、雨の日なのに屋根の？のあるところを過ぎたところに停車しました。
思わず運転手に突っ込もうかと思いましたが、初日でしたのでやめておきました(^_^;)

小雨だったから？？

>>693 B棟契約者 その2さん
そこは突っ込んで良いかと思います。(笑)

>>691 4月引っ越し予定さん
7:15発に乗ってますが、9分で着きます

行はガラガラです

20時頃は、大体が満員です。
ただ、立ってる人は見たことありません

先日引越しをして、今日初めてゴミを捨てにいきました。
まだ道を全然把握できてなくて、C棟の駐車場(外)を通って、D棟を横目にF棟までなんとか行けたのですが。。濡れずに行く道のりはあるのでしょうか？？

>>696 B棟さん
C棟ですが、D棟を経由してE棟のゴミ捨て場へ濡れずに行けます、が、D棟には鍵を開けないといけませんが、
ゴミ捨て場はE棟F棟の2箇所でしたね。

>>696 B棟さん
最初は迷いますよね(笑)
うちの嫁も連れて歩きましたが無理でした(笑)

まずB棟からなら、E棟のごみ置き場を使うと濡れずに行けますよ。
D棟には、行けますか？
D棟は、E棟と繋がってます。
ABCDE棟、E棟のごみ置き場、EFG棟は、Ｆ棟のごみ置き場を使う感じです。
EFG棟は、別物と考えたほうがいいかもしれませんね。
お時間ある時に、少し探検してみるのもいいかもしれませんね。

>>696 B棟さん

D棟に行って、3階まで下りてF棟に抜けてまたエレベーターで2階まで降りればカギを使わずにゴミステーショナリーに行けます。
2階まで降りるとカギを使わないとダメです。
このルートは雨に濡れませんよ。

F棟に抜けるのは3～5階で抜けられます。

間違えました。

D棟からE棟でした。

D棟からE棟は
3～5階は繋がっていますのでカギを使わずに行けます。

みなさま
ありがとうございます！
そもそも私はE棟を使うべきだったのですね。失礼しました。
D棟にもまだ行けていないので明日もう一度探検してみようと思います。
3階に行く裏技まで、、ありがとうございます！でも初心者は鍵必須ですね！

おはようございます。

今朝は7:00のバスに乗りました。
8分で到着しました。
まあ、上出来かなと思います。

ただ、7:02の発車でした。
運転手さん、時計合わせようよ～(^_^;)

昨日の帰りは22時台で10分でした。
寝てたので一瞬でしたが、、、

敷地内の駐車場を契約されている方

そろそろ入居を控え、手続きの確認をしております。
車庫証明を取る際に必要となる、保管場所使用承諾証明書
はどこで入手されましたでしょうか？
住友からもらうのでしょうか、管理組合からでしょうか？

以上、宜しくお願いします

おはようございます。
残金の振込はいつ頃なのか分かる方いらっしゃいますか？

>>704 まもなく入居者さん

マンションの管理事務所に言うか、住友不動産建物サービスに言うと送ってくれますよ。

>>705 Ｃ棟さん
しばらく経って、書面で届きましたが、正確には住友不動産の契約事務で教えてくれます。

>>707 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます！
契約事務とは、鍵の引き渡しのことでしょうか‥
何度もすみません(;_;)

>>708 Ｃ棟さん

手付け金余りの返金の事でしょうか。
そちらは、私も返金されていないのでわかりませんが、「今後の連絡先」で渡された一覧の
住友不動産(株)契約事務: 0120-651-xxx
で教えてくれると思いますよ。

>>705 Ｃ棟さん

引き渡しから1週間ちょいで振り込まれてました。

元々2～3週間掛かると言われてたので、営業に圧力をかけておきました。

引っ越しがもうすぐあるのですが、マンション内でのコミュニティサイトとかってあるのですか？
入居者の交流会みたいなのをパーティラウンジか借りて行いたいです！

>>709 住民板ユーザーさん7さん

そうです！
詳しく教えていただきありがとうございます！
早速確認してみます(^ ^)

>>710 B棟契約者 その2さん

そうなんですね！
近々引き渡しがあるので、私も聞いたりしてみようと思います(^ ^)
わざわざありがとうございます！

早速　B棟ベランダで布団干している人がいる・・・

どのマンションでもＮＧ行為なのに　わかってないのかな～！？

>>714 匿名さん
一階の住民としては落下のリスクもあるので、やめてほしいですね。。
引越しが落ち着くのはまだまだ先でしょうし管理組合とかが本格的に動くのはいつになりますかね。

今日ベランダで喫煙してる人もいましたよ。
規約ではどうなってるんでしょうか？モラルの問題？
引っ越したばかりで浮かれていた気分が一気に沈んでしまいました。。。

>>717 まもなく入居者さん

ベランダでの喫煙は規約でNGだったと思いますよ。

以前重要事項説明会の際、説明していただいた方にバルコニー(ベランダ)の喫煙は良いか質問したところ
｢バルコニーは共用部分であり、シティテラス小金井公園おいては禁煙で、絶対吸ってはいけません｣
って言ってました。

>>719 契約済さん

その通りだと思います。

重要事項説明でも話があったと思います。

管理規約を調べました。

>>720 B棟契約者 その2さん
たぶん、規約は、そんなに読まない方がほとんどかと思います。何かが起きてから、調べるのがほとんどかと・・・
でも、バルコニーは、専有部分でないことを知らないのは、問題ありかと。バルコニー使用料もありますしね。困りましたねぇ。
ちなみに、どの棟でしたか？？

布団干してる方いるんですかー。それはダメですね。
今時いらっしゃるんですね。衝撃。
でもきっと。外国の方かもしれませんね。

意見投書のポストとかはないんですか？

>>711
それも管理組合に言うことだと思います
私は参加したくない派ですが^^
プログラムは管理会社で組んでないのかな？

大規模だと入居開始後にイベントあったりしますが、ここはなさそうですか？すみません、興味ない為ノータッチです。

皆さま、ありがとうございます。
ベランダでの喫煙は規約違反という事が分かり、少し安心しました。
ちなみにベランダで喫煙していたのはB棟の部屋でした。
今後対策されると良いですね。

>>718 B棟契約者 その2さん

NGです。絶対やめてほしいですね。

引越して思う事

　欲しかった・・・

　　コインランドリー（大型も含む）
　　喫煙コーナーを何か所かに（ショッピングモールにあるような）
　　コンビニクラスの店（いっそのこと　どこかのコンビニでも良い）
　　クリーニング店（先日コンシェルジュに出したが、何か申し訳ない）
　　カフェ


　これいらない

　　カラオケルームｗ

ひとりごとです。すみません m(_ _)m
　　

>>726 住民板ユーザーさん

シアター
ライブラリ

がちょっと気になってます！！

着々と入居準備で搬入を進めて、来週引っ越しです。
何度か足を運んでいるのですが、機械式の駐車場の駐車がいまいちわかりません。
キーを入まで入れて、操作板の安全確認確認を押す、番号を押すで動くはずなのですが、操作板の上の安全確認ランプが青く光っていると、その下のボタンを押しせばいいんですよね？
そのあとに番号を押す工程へ進まない時があります。
全部の青ランプを消すと、動くのですが、青いランプがついていると全部押さないとだめなのでしょうか？？
まだ2回しか出し入れしていないのでなんとも言えないのですが、どなたか教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>728 入居前さん

私も最初戸惑いました。

私のところは１つの操作盤に対し7つの青いランプが点滅します。
この全てのボタンを押してランプを消さないと番号の入力が出来ません。
毎日、出し入れしていますが青いランプが点滅するときと1つも点滅しないときとあり完全には理解していません。
複雑ですね(笑)

もうすぐ引越なので楽しみです！
中学校からの音などはどうでしょうか。ある程度は仕方がないと覚悟していますが、チャイムや声などがもしかしたら気になるかなぁと少し心配しています。

昨日マンション周りを散策してみました。
入居はこれからです。
提供公園は予想以上に立派で、たくさんの子供達で賑わっていました。
1階エントランス周りにも子供達がいて、当然ですが子連れ夫婦が圧倒的に多いですね〜
穏やかで優しそうな雰囲気の方ばかりで、嬉しくなりました。
マンションコミュニティと言いますか、少しでも多くの方々と仲良くなって楽しいマンションライフを過ごしたいと思いました。

>>722 住民板ユーザーさん1さん
自分はまだ入居していない外国人ですが、誰かルールを守っていないかは特定できていないのに、「きっと外国の方」という言い方は失礼ではないかと思います

>>732 住民板ユーザーさん2さん
これは悪気ではなく、日本と海外では文化が違うため、日本では禁止されていることでも海外では禁止されていないことが往々にあるからという意味だと思います。
客観的な意見です。

どこかの部屋でドタバタと走り回るような音が1時間以上断続的に聞こえてきます。
マンションだから走り回る音あるかなと思ったら早速でツライです。
お願いします、もう少し静かに歩いてもらいたいです。

>>734 入居者1さん
マンションですので、そこは防ぎようがないことですよね・・・
両隣、上下にはご挨拶は済まされましたか？
こちらもなるべく静かに過ごしますので、よろしくお願いいたします。と、ご挨拶すると少しは軽減されるかもしれませんね。
ファミリー層の多いマンションですし、多少の我慢は必要ですが、こんな天気のいい日は、公園でたくさん走り回らせてあげればいいのになぁとも思いますね。

>>735 4月引っ越し予定さん

騒音トラブルに巻き込まれたことがあるので気持ちわかります！早めに挨拶などをして、やんわり音が響くことを匂わせるといいかもしれないですね。相手も悪気はないと思いますし。
集合住宅で仕方ないとはわかっていても、やはり響く音は続くと気になりますよね。
うちも子どもがいるので防音マットなど出来る限りするつもりです。
走り回りたい時は、公園やキッズルームなども充実していますし、お互いに気持ちよく暮らせるように配慮していきたいですよね！

>>735 4月引っ越し予定さん

挨拶したくもまだ入居されてる様子がなくお会い出来ず。
これから長いお付き合いになるのでお会いして挨拶したいんですが・・・。

音も真上ではなく斜め上からの様に聞こえてきて反響して聞こえるんですかね。
ハッキリどことはわかりませんでした。

挨拶の内容は皆さんの意見を参考に再考したいと思います。

今日たまたま気づいたのですが、小金井橋交差点から東にちょっと進んだ左側に、シャトルバスが2台とも停まってました。
お休みの日はここに停めてるのかなーと思ったのですが、地図で調べたら板金塗装屋さんっぽいです。
前に擦った話も出ていたので、それを直していたのかも。

斜めの音が聞こえるというのに興味があります。
私も以前騒音に悩まされたことがありまして、斜め下からの音が夜に響くマンションでした。

二重床がよしという訳ではないのは知っていましたが、、、。

子供がいる親として、足音は迷惑をかけていることは十分わかっていると思います。そのため、時折近隣の方々にお会いした際はご挨拶と申し訳ないとゆう気持ちを伝えることは大切だと思います。子供は、夜は早めに寝ますそ、大人が寝る夜中にバタバタとする事はそう多くはないと思います。日中に関して言えば外に連れて遊ばせるなど親側の配慮は必要ですよね。でも、みなさん子供の時はそうゆう時代もあった訳で、何でも騒音と言って、トラブルやクレームと言う様な事ではこれから長く生活する中で不安がありますしとても悲しく思います。マンションを選んだ以上、両者とも、理解があり住みやすいマンションになっていけば有難いです。

わたしも子供がいますが、自分たちも小さい頃あったでしょ？と言うのは騒音問題解決にはならないと感じています。
配慮はするけど、それでもうるさかったら困っている側が妥協してくださいよ、自分だって小さな頃があったんだから…ではないと思うのです。

配慮した上でもうるさいのであれば、まだ配慮が足りないのだなとなりませんか？
個人個人感覚は違って当然でしょうけれど、集合住宅で多少の物音はお互い様ですが、お子様の騒音は未然に防ぐことができます。躾をしっかりするなども含めて。
活発なお子様であれば、一階を選択するですとか、戸建を選択することができますから。

まー騒音問題は尽きないですよね。

とにかく、私も子供がいますが気をつけることは気をつける！
子供に注意する！

どーしても煩い物音ってありますよね？
例えば、音楽の音や、早朝もしくは深夜の物音、それらはお互い気をつけてもどうしようもない時には、直接当たり障りないように伝えたり、管理組合に相談ですよね。

普段の足音や生活音はお互いさまなので、そこまで気にする人はマンションは向かないと思います。

それと、ゴミ捨て場をみて思うこと。
良い加減に捨ててる方が凄い多いです。もうちょっと、決まりは守ってほしいと思いますね。

結局は個人間で解決するしか無いですよ。

子供の問題は理事会や管理会社にお願いしたところで
解決は出来ません。

>>733
国によってなんですけど、布団をバルコニーで干すことは我ら日本人のほうがよくやってますよ。
それでも真っ先に「きっと外国の方」でのコメントするのは、客観的な意見には見えませでした。
特定できないとき文化でまとめるのは間違いではないですか？
日本人や外国人とかの言い方じゃなくて、「住民」として認識してください。
そもそも文化とかは関係なく、ここの住民の一人になったら、ルールを守るのは住民の義務です。
違反者がいればメールコーナーの奥の管理組合ポストに投函すればいいじゃないですか？

本日内覧会に行ってきました、B棟入居予定の者です。
部屋の中の内覧をしていた時に携帯の電波を確認したところ、ドコモは電波良好なのに対して、au、ソフトバンクは圏外になってしまいました。
この辺りの地域はサポートされているのがドコモだけなのでしょうかね？
すでに入居していて同じような現象起きている方いらっしゃいますか？
バルコニーに出ても圏外のままです。
妨害電波なんて発生してるのは考えにくいので、入居までに各携帯キャリアに聞いてみようとは思っております。。。

確かにauは電波悪いかも
南側だと途中で会話が遮断する時があるから
北側に移動してましたっけ・・・。

ちなみにAMラジオの電波も　ほぼ壊滅状態ｗ
以前のボロアパートでは　お風呂でラジオ聞けたのに
工夫しなければいけないようです。

プロ野球中継聴きたい！！

騒音含む迷惑行為については、人によって迷惑の感じ方の度合いが違いますから、ある程度お互い様という気持ちを持って対処するのがいいのかと。あんまり厳しく言い過ぎると後々自分に跳ね返ってきますから。

白か黒かで決まる迷惑行為(ベランダタバコ、布団)等は
具体的な事実に基づいて、管理組合に相談するしかないかと思います。

少なくとも、このスレで住人に対する不満をぶちまけても、なんにも解決しません。ごくごく一部の住人しか見てませんし。

住人でない人がこのスレを見て、荒れてるマンションだなと思われるだけですね。

本日内覧会でした。
私はC棟ですが、同じC棟の皆さんも思われたかもしれませんが、玄関のドアを開けた途端、まるで森の中ですね。
良い意味でも良くない意味でも木だらけ笑
木しかないし木以外見えない、、。。
思わず笑いました。

営業さんが、
現状の売り上げ戸数:660前後で300きりましたー！！って言ってました。まだ先は長いですね。
西側の空き用地は、マンションにするのか戸建にするのかその他にするのか、現状何にも決まってませーんですって。気になりますね。

今日の内覧会では、個人的にライブラリが気に入りました。
隣にミニショップがあるので、そこでひきたてコーヒーを買ってきて、コーヒーを飲みながらライブラリで読書。そしてBGMにはジャズというなんとも極上の時間を過ごせそうです。
あ〜〜楽しみo(^-^)o

私も、外国の、というのは唐突で違和感あります。
客観的とはいっても前後の文脈からすると、外国の方が気分悪くするのは理解できます。

>>747 まもなく入居者さん
同意！

>>745 6月引き渡し予定さん

基地局の数の違いですね。
ここは元々電電公社の宿舎跡地だし。電波的にどちらの通信会社が優位かは容易に想像できますね。
それと地方や僻地の田舎に比べれば、都心は電波塔が行き届いているだけに実に贅沢に生活環境抜群ですわ。

>>751 契約済みさん

そうなんです、元々の敷地が敷地ですし、予想はついております(>_<)

が、今後対策もしていけるようにしたいですよね。。。

荒れてるマンションだなと思われる、間違いないですね。
あと300もあるというのに…あぁ。

>>747さん

ポイントをおさえた投稿に、賛意いたします。

なお週末のうちに、メールコーナーの掲示板に、
ベランダ喫煙禁止の張り紙が追加されていました。

また、廊下共用部分の放置物に、
放置禁止の張り紙が貼られていたのも見かけました。

管理については最初からしっかりやってくれているようです。

>>748 C棟契約さん

660ですか。
販売開始からちょうど2年くらいなので、ペース的にはあと1年かかる感じですね。最後の数10戸は延びるでしょうが。



以下にあるように1月の段階で500越えてると言ってたのが、今660なら悪くないペースかも。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3814-7

ネットの回線ですがフレッツ光はマンションタイプは適用できないと住友不動産建物サービスおよびNTT東日本から連絡がありました。戸建てタイプならokとのこと。5200円もするから迷いますね。

リビングのドアのレールについて、皆んなもこの写真みたいなデザインですよね。
最初見た時１枚目と２枚目のレールは同じ長さなので、１枚目を２枚目の位置に重ねると、通路が出来ると思ったけど、出来なかったでした。
それならこの1枚目のレール何でそんなに長く作ってるでしょうか、ずっと気になってます(^-^;
分かる方はいますか？

マンションの布団干しについてですが、フェンスが違反行為は分かるんですが、内側なら良いんですかね？

>>758 契約済さん
手すりに干すのはダメですが、テラスで物干し竿などに干すのは大丈夫ですよ！

Nuroの営業さんから管理会社がNoと言っていると連絡がありました
再度アタックしますとのことですがNoの理由が知りたいですね

承認するのは管理会社ではなく理事会なので理事会が発足していない現状では承認は取れないんじゃないでしょうか？

理事会発足後に再チャレンジした方が可能性はあるかと思います。

>>745 6月引き渡し予定さん
既に入居済みですが、部屋にソフトバンクの電波無いですね…
auは分からないですが、ドコモは大丈夫です。
ちなみにキッズルームもソフトバンクは圏外でしたね。

おそらく住友側も事態を把握していて、鍵の引き渡し時に「携帯の電波が悪いとき」という紙を渡されました。
ですが、住友が何かやってくれる訳ではなくそれぞれ個々で各キャリアに連絡して電波改善の相談をしてくれ、とのこと。

私の場合はソフトバンクに相談してホームアンテナという窓際の電波を部屋の中に送る装置を送ってもらったのですが拾う電波が弱すぎてダメ。
結局今度、訪問調査になりました。
最悪、キャリア変更ですね…。自宅に携帯の電波が無いまま暮らせないですからね。

>>762 B棟契約者 その3さん

自分もソフトバンクなので気になります！
細部また教えてください

>>763 住民板ユーザーさん5さん
また訪問調査の結果が出ましたらお伝えしますね。

ちなみに今回ソフトバンクから提供された機器がこれです。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/home-antenna...

これ結局、窓際ですら電波が弱い場合は効かないんですよね。
電波改善にはいろいろパターンがあるみたいですが、どうなることやら…

先週末に越してきた者です。
これからよろしくお願いします！

さっそくなのですが、このマンションはBS 入らないのでしょうか…Panasonicで、今まで同様TV設置するもBS映らず涙してます…。
分かるかたいらっしゃいましたら教えてください！

>>762 B棟契約者 その3さん

やはり、、、
大所帯のマンションなので、これから皆様と情報をシェアして、auやソフトバンクに電波供給エリアを拡大してもらわないといけないですね！
ダメ元ですみふの方には入居前に何かしらアクション起こしてもらえないかと伝えてはみましたが、、、

自分からも動かないといけないかもですね！

>>765 住民板ユーザーさん1さん

普通に観れますよ。
地上波の方にしかアンテナ線を繋いでないのでは？
TVの同軸ケーブル入力端子が地上波とBS/CSの２系統あると思うので、分波器(無ければ分配器)で2系統に分けて各々に繋いでください。

>>767 住民板ユーザーさん5さん

なんと！
ありがとうございます、さっそくやってみます！

シャトルバスの運行なんですが、昼間はバスの運行がない時間帯もありますが、これから入居者が増えると、本数も増えますかね？

>>764 B棟契約者 その3さん

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

こんにちは。
6月引き渡し予定の者です。
保育園ってどうなんでしょうか？
来年4月入園したいのですが、このマンションだけでも子供がたくさんいるので。。。
小平市に確認しましたが来年保育園が増設されるかどうかはこれから検討だそうで不明です。
幼稚園の方は途中入園もできますが、保育園は4月以外の入園はなかなかできないと思いますが、みなさんどのようにされているのでしょうか？

>>759 4月引っ越し予定さん

そうですよね！
ありがとうございます。

>>769 入居済さん

増えると嬉しいですよね！あとできれば土日も運行してくれたらありがたいなぁ。

>>773 住民板ユーザーさん2さん

シアターカラオケとかいらないから、増やして欲しいですよねー！

>>773 住民板ユーザーさん2さん

土日運行があればどんなにいいか、、、。(＞＜)

>>760 H棟契約者さん

Nuroダメでしたか。。。

>>761 マンション住民さん のおっしゃるとおり、理事会発足後になるんでしょうかね。


それはそうと、引き渡し終わりまして、さっそく速度を測ってみたら57.0Mbpsという結果になりました。
スマホで計測したので、うっかりLTEに繋がってるんじゃないかと思いましたが、そんなことはなかったです。
この速度が維持できるなら、別回線は不要かなと思ってます。
Nuroを推しておきながらすいません。

>>773 住民板ユーザーさん2さん
住民のうちの多くがバスを使えればエコですしよね！武蔵小金井まですんなり出られたら、それこそ中央線沿線と謳っても遜色無いマンションに近づくと思います！
管理費などの充当問題は出てくるかもしれませんが、シャトルバスを利用しない方にとっても建物の資産価値が上がり、損はない気がします。子どもも多いマンションだから、休日運行があるととても良いですね！

我が家はシャトルバスを利用していないのですが利用されてる方って結構いらっしゃるんですね。
年間4000万の経費なので利用者が少なければ廃止の声が多くなると予想していました。

個人的にはミニショップの営業時間を長くしてほしいですね。
17時までだと平日はまず活用できないです・・・

>>778 マンション住民さん
たしかに経費の問題はありますよね。当方は家族で利用予定です。
今後の建物の価値のことを考えると武蔵小金井駅まで10分以内で行けるのは何かの時にありがたいです！！
そして、ミニショップもたしかに時間延長されるとありがたいですね。
または近くにコンビニかスーパーができるとさらに住みたい人が増えて、近隣が活性化する気もします。
以前話題になっていましたが隣の土地に住友が建築する何らかの建物
に、その辺りが考慮されるといいですよね。
出店する側もかなりの売上が確保されるでしょうし、住友としても両物件とも売りやすくなるでしょうし、それぞれに良い話だと思うのですが。

シャトルバスが無くなることは絶対にない！と営業さんが言ってましたよ。
今まで廃止になったところはないんだとか！
シャトルバスが資産価値も上げてますよね。
休日も走るようになれば、更に資産価値上がりそうですね。

バス利用しない人と、利用する人で当然意見わかれますよね。
住民の多くが年を重ねたらある方がいいと思います。廃止にすると復活はなかなか難しいと聞きます。
しかし4000万もするんですね。それをどう考えるか、長い課題ですね。勉強になります。

バス利用がエコでしょうけど、駐車場の稼働率が低くなると収益に響くので増便も難しいそうですよ。

・キッズルーム
・パーティールーム
・カラオケ、シアター
・ジム
・DIYルーム
・屋上展望？

すでに利用された方いらっしゃいますか？

感想が聞きたいです！

>>782 マンション住民さん

4月初旬にキッズルーム行きましたが、遊ぶものはほとんど無かったですよ(^_^;)

入口もスチールドアで物々しい感じがしました。

妹が住んでる野村のマンションに比べると、入口は自動ドアだし、遊具はそこそこ揃ってるし、、、
残念な気持ちになりました。

最近、行かれた方
いかがでしょうか？

屋上の展望スペースです。

週3くらいのペースでキッズルーム使用してます。

すべり台のような遊具は無いですが、利用する子供たちの年齢も幅広いので、あえて何も置いてなないのかなと思います。（私が出会った中では、0歳〜小5までいました）
結構駆け回ったりしてるので、障害物が少ない方がいいし、本を読む子もいます。子ども達を観察していると、遊具がなくても、子ども達は自分達で遊び方見つけて楽しんでますよ！

近くに提供公園もあるし、体力余ってて思いっきり遊びたい時は、そちらに行こうと思ってます。

>>781 住民板ユーザーさん
小金井街道は路線バスが頻繁に走っているので
この辺りはバス便利用の住民が多いです、シャトルがあれば曜日、時間により路線バスと使い分けられますね。
廃止は無いかと思いますよ。
私は元から西武沿線住民で花小金井駅を利用ですが、時にはシャトルを利用して吉祥寺などいけたらな？と思ってます。

遊具があまりなくても子どもたちが遊び方を探せる環境、それはそれで素晴らしいと思いました。
今後は使わなくなったきれいな玩具や遊具、本などを寄付できたり、
子ども用品に限らず使わなくなった物を住民同士で譲り合い出来るようになると素敵ですね。

C棟屋上行ってみました。

新宿ビル群のほか、スカイツリー・よみうりランドの観覧車・西武ドームも見えました。

新宿住友ビルもなんとか見えますね。

ちなみにG棟屋上からだと、ヴィーガーデンが都庁辺りまで被ってしまいます。

武蔵小金井駅発の最終シャトルバスに乗りました。

ちゃんと7分でエントランスまで来ました。

内覧会がまだでわからないのですが、網戸有りの雰囲気はモデルルームと随分変わりますか！？

>>782 マンション住民さん
カラオケ・シアタールームを映画を見るために利用いたしました。大画面で音量を上げても大丈夫で迫力もあり、映画好きな私には楽しめました。また利用しようと考えてます。

入居してしばらく経ちますが、昼間はレースカーテンをしているので網戸は気になりませんよ。モデルルームとは違うタイプの部屋なのですが、窓は大きくて開放感があるので、天候の良い日は網戸にしてると心地よい風が入ってきて気持ちいいですよ。

私も網戸は全く気になりません。

>>791 C棟契約者さん

シアターを利用する場合はDVD等を持参するのですか？

>>794 B棟契約者さん

それわたしも気になりました！

シアタールームでカラオケ試してみました。
DAMの通信カラオケが使えて子供達は
大喜びで好きなアニメの歌を熱唱してました。

シアター用のスクリーンに画面が表示されて
マイク2本に通信機器が3個。中はかなり
広々としてソファやイスも多いので
大人数での利用も可能そうです。

これが1時間200円で使えるならカラオケ
行く必要ないですね。

>>794 B棟契約者さん
レンタルDVDと言うのは置いておらず、自分の見たいものを持っていく、と言うスタイルですね。音量や画面調整があること、2時間を越すDVDでしたし、3時間レンタルさせていただきました。カラオケは796さんの投稿通り器材が揃ってますし、ご家族で利用するのは、財布に優しく楽しめますよ！

シアタールームいいですね！
某オタとしては嬉しい限りです！
友達よぼーっと♩会しよーっと！

まだまだ引っ越しの荷ほどきが終わりませんが、どんどんゴミを出しに行ってますが、ものすごい量ですね((((；゜Д゜)))

これだけ移ってこられる人が多いと、粗大ゴミの出し方がわかってない人もいるようですね。
空気清浄機やら、物干し竿などなど。

有料のシール貼ってある粗大ゴミ見たことないんですかね(((・・;)
知らないじゃなくて、だいたいの人は、スマホ持ってるんだし、住む地域のゴミ出しのルールくらいは、調べればいいのになぁと思いました。
来年から、小平市も通常ゴミも有料になるようですが、少しは意識が変わりますかねぇ( ￣ー￣)ノ

燃えるゴミと段ボールが凄いことになってますね。

夏場の臭いが少し心配です。

まだ屋上利用していないのですが
夜、星や月はどのぐらい見やすいでしょうか？
21時までなのでまだ行った事がなくて......。

>>799 入居済みさん

ゴミの量は本当に凄いですね。
分別もバラバラだし、粗大ゴミもそのままで警告シール貼られているものもありましたね。
粗大ゴミシールはコンシェルジュカウンターでお願いすれば買えるのでとても便利だと思うんですが。(買った時は¥200シールしかありませんでした。）
粗大ゴミがそのまま出し続けられたら最終処理はどうなるのか心配です。

みなさんWi-Fi（SUISUI ライト）ってちゃんと繋がりますか？

季節的にもゴミについては特にルール厳守が必要ですよね。誰が捨てているか防犯カメラに映っているだろうに‥‥。

ゴミ置場、本当に凄いですよね。収集日から1日〜2日で溢れかえってますよね。まだ全戸入居されてるわけじゃないのにこの状態ですから、今後ますます凄いことになるでしょうね…
それにしても、空気清浄機などはどう考えても粗大ゴミだとわかると思うのですが…ルールを守らない方が本当に多いですね。

suisuiに関しては若干遅い気もしますが、気になる程でもなくまぁまぁ快適に使えています！

確かにまだ1/3も入居していないであろうにこのゴミの様子はとても心配です。引越し作業中でゴミが普段より出るにしても、到底900世帯をまかなえるゴミ捨て場とは思えません。
前に住んでいたマンションが100世帯前後でしたが、同じくらいの広さのゴミ捨て場でした。

>>807

小平トピックス というアプリがあって、ゴミの分別なども載っているのでとても便利です。

今日、ゴミ収集車が4台並んで止まってました。
燃えるゴミは綺麗になってましたね(^_^;)

ゴミ置き場入口に置かれている　水玉模様のアイロン台
物干し竿は２～３週間前から放置状態です。
先週あたりに空気清浄機・・・・・。

防犯カメラとかで追跡できないものでしょうか？

管理組合が発足していないので何とも言えないのですが、

ルール守ってゴミ出ししている身としては
非常に不愉快です。

あと各種掲示物は日本語だけでなく
英語、中国語、韓国語表記を強く求めます。

管理ポストにはリクエストしましたが。。。。

集合ポストの掲示板に、本日からミニショップの営業時間が午前8時から午後3時までに繰り上げと掲示されていました。
小学生でも間に合わないような営業時間…土日祝日はともかく、勤め人にとっては存在意義ゼロですね。

>>811 住民板ユーザーさん8さん

4月30日のみみたいですよ。

>>812 契約済さん
本日限りだったのですね。
失礼いたしました。

>>802　住民板ユーザーさん10さん

粗大ゴミシール、コンシェルジュカウンターで買えるんですね。
知らなかったです、ありがとうございます！

花小金井駅南のセブンイレブンや近くの100円ローソンは取り扱いがなくちょっと困りました。
結局おふろの王様近くのファミマで買ったのですが…
コンシェルジュカウンターで買えるなら結構助かります。

昨日はじめてライブラリに行ったのですが好みの本がたくさんあってめちゃくちゃ興奮しました。
紀伊國屋監修でしたっけ？

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリは私も楽しみです！
好みの本て、何系ですか？
ラインナップとか、すごーく気になります！

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリーはブックオフ提携だったのではないでしょうか。

ライブラリーってリクエストできるんですかね？
難しそうな本ばかりです…

本は、ジャンルはいろいろありましたね。
アウトドア好きなので、アウトドア雑誌があったのがよかったです。
時間空いた時にふらっと立ち寄る感じで利用してみようかと思います( ・∇・)

廊下の側溝？(玉砂利と廊下の間の溝)に信じられないくらい虫の死骸がありますね、、、公園横なのでしょうがないのですかね。気持ち悪くてしょうがないです。共用部分なのでわたしが勝手に水を撒いて掃除するわけにもいかないし。
これからあたたかくなってもっと虫が増えるのかと思うと億劫です。

玄関にカメラモニター付いていませんが、皆様はどうしておられますか。後付けされた方はいらっしゃいますか。ちょっと不安になったものですから。

カメラモニターを設置するには組合の承認が必要です。
共用部になりますから。

ミニショップを利用してみました。焼きたてパン（メロンパンや明太チーズパンなど）をいくつか購入し、食べたのは午後でしたがどれも美味しかったです！もちろんコンビニとまではいきませんが、氷やアイスクリーム、ティッシュや文具など必要最低限のものがあってちょっとした時に便利だと感じました。あ、ジュースも良心的な価格で良かったです！

ゴミについては本当に酷いですね
A棟側にも同じ規模の集積所を設ければ
みな幸せになれるのでは？

>>824 住民板ユーザーさん3さん

ホントひどいですね。
ここまでとは思いませんでした。

共用施設も傷が多いし、まだ入居が始まってさほど経っていないのにこれからどうなるのでしょうか。

>>819 入居済みさん

私の希望はランニング雑誌です。
近年は全国どの地域でもマラソン大会開催による地域アピールの話題が増えてますし、
東京オリンピックに向けての話題も含めて、ぜひランナーズ系の健康雑誌もあるといいですね。

部屋にソフトバンク携帯の電波が無かったため、業者の現地調査を依頼した者です。
先日現地調査終わりまして結論からお伝えすると、リビング（バルコニー側）に電波はきました。
しかし廊下側の部屋は圏外。

仕組みは、ドナーアンテナという装置を屋外バルコニーに設置し、エアコンのダクトから室内に配線、
室内にホームアンテナを設置します。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/home-antenna...

しかしこのホームアンテナ自体は5m程度しか効果が無く、
装置はバルコニー側にあるので廊下側の部屋には届きません。

やはり不便なので他の方法を業者さんに聞いたのですが、
あとは恐らくソフトバンク光やyahoo BBのインターネット回線を使った方法しか無さそうとのこと。
そうなるとsuisuiに入っているのに別途インターネット契約、
無駄にお金を払う必要があるのでそれはさすがに選択肢から外しました…

しばらく暮らしてみて、どうしても不便ならドコモに代える事を検討しようと思います。
ダクトからの配線も不恰好ですし…
住友建物サービスが対応してくれると本当は嬉しいのですが…

私も検討しているのですがこの場合は管理組合の許可は必要ないのでしょうか？

住友建物サービスの許可でも設置できますか？

ご教授下さい。

>>827 B棟契約者 その3さん

我が家では、今回のマンション購入に併せて、
NTT系列のDOCOMO携帯に家族揃って変更しましたので通信設備等のストレスは皆無です。
同時にいま人気沸騰中のポイント高還元が見込まれるドコモもdカードゴールドに刷新しました。
加えて、家族内であれば年会費が無料になるため妻にもデュアルカードとして持たせることにしました。
光熱費等の引き落としも含めてクレジット引き落としにした場合、物凄い還元率になることが決め手でした。笑

クレジットカード選定は、年会費無料ではなく、ありの方が絶対お得ですので！
毎月の通信費等、利用料金の10%も還元されるカードはどこ探しても見当たりませんでしたので
現状のクレジットカードでは無敵だと思いますよ。
あ、私はカード会社のものではありませんので。笑

ゴミの問題は引っ越しが落ち着くまでしばらく続くのではないかと思っています。
どこにでもゴミに関しては無責任な出し方をする人はいるものです。引っ越してきたばかりでゴミの分別がまだしっかり理解出来ずに間違ってしまう事もあると思います。最初に入居した人達は特にきちんと分別し、お手本となるようにしなければならないと思います。一人一人が責任を持ち、住みやすいマンションにしていきたいですね。

>>830 契約済みさん

ドコモのカード調べてみました。
本当に10%バックなんですね！
この特典情報はとても有益な情報提供でした。誠に有難う御座います。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

これだけの大規模マンションなので、
ATMも設置されてるとより便利かもですね。
住友つながりなので、SMBCグループとして三井住友銀行のATMはマンション内にどうでしょうか。
都心のタワマンクラスだと組合合意があれば金融機関側から設置しに来るらしいですね。

6月に入居予定のものです。
この辺りだと、皆様はスーパーはどちらをご利用されてますか？
やはりピーコックでしょうか。
品揃えなどを考えると、やはり西友まで行った方が良いでしょうか。
食材購入はどのようにされているか、教えてほしいです。

>>834 6月入居予定さん

花小金井に4年住んでおります。主観ですが
・品揃えが豊富
西友、いなげや>ピーコック
・価格が安い
西友>いなげや、ピーコック
時間があれば西友で、ドラッグストアにも寄りたい場合はいなげやを使ってます。

>>828 マンション住人さん
小規模な事でしたので、私は自己責任で特に申請はしていません。
ご心配であれば管理組合にご連絡された方が良いかと思います。
住不建物サービスは各自でキャリアに直接相談してくれというスタンスだったので
反対することはさすがに無いと思いますが…

>>829-830 契約済みさん
ドコモの情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
とても良い条件のようなので本格的にキャリア変更を考えてみます！

昨日の日中にフィットネスコーナーでバイクやっていた時に
親子連れが来てさ、ランニングマシーンやろうとしてるから
危なかしくってしょうがない　子供ほったらかしでマッサージやったりさ・・・
それも裸足で

事故でも起きたら規制厳しくなるから　まじ勘弁してほしい。
幼児は親同伴とはいえ　遠慮してもらえないかな

マッサージチェアの前の壁も穴あいたみたいだし・・・おいおい

>>835 住民板ユーザーさん1さん

早速のご回答、ありがとうございます！！
やはりスーパーは駅北口の方が充実してますね。
マンションからは少し距離があるので、週末にいなげやでまとめ買いとなりそうです。
ピーコックがもうすこし充実してくれるといいんだけどなぁ。。なんて

>>829 契約済みさん

10%ですか？

我が家では年間30万円近い支払いだから3万円も戻ってくる訳ですね。
銀行引き落としではなくクレジットを活用すると家計的にも助かりますね。ありがとうございます。

>>837 入居済さん
フィットネスルームの使用について、同感です。
何度か見たときに、小さなお子さんを連れて走ってる方いらっしゃいましたが、危なっかしいです。
動く機材かあるので、怪我でもすると危ないので、入室制限をかけた方がいいと思います。
管理会社のメールコーナーに投稿してみようかと思ってます。
何か起きてからでは遅いので。

壁の穴って、ホントですか！？
どなたが・・・！？(((・・;)
申告されたのですかね？？

さすがに、共用部は、まわりに配慮した気持ちを持ちながら使用するべきかと思いますね。

別件ですが、このマンション、窓開けてると意外と音が響きます。子供たちの元気な遊び声に関しては、大丈夫なのですが、よちよち歩きの小さな子が、長い廊下を泣き叫びながら歩かせたりは、どうかと思いました。
迷子かと思いました。

だいぶ離れた所に親御さんがいらっしゃいました。
すべての部屋の前を大号泣で歩かれるとご迷惑になることを気にならないものですかね。

これだけの大所帯のマンションです。
まわりに配慮する気持ちを忘れたくないですね。

>>837 入居済さん

それ、私も気になってました！
一番激しい動きをするランニングマシーンの向きは縦にするべきと思います。そして、鏡は前方奥に別途付けた方が入退室が後ろでも注意してよく見れるので必須でしょうね！
兎に角、837さんが言うようにこのままだといずれ事故が起きるのも時間の問題ですね‼︎
住友さん❗️
この警鐘は無視できないですよ⁉️

このスレって陰口を投稿するスレなんですか？

目の前にいるのなら自分で直接注意すれば良いじゃないですか。
わざわざこんなところに書き込まなくて良くないですか？
もっと有意義に活用できないのでしょうか？

住友さん❗️
この警鐘は無視できないですよ⁉️
って記載がありますがあなたも組合員ですよね？
建物サービスは管理会社ですよ。
管理組合運営は管理組合が主体で管理会社は補助的な立場です。
小言を言う人ほど組合運営に無関心で他人任せ。
その様な方が多いことの方が心配すべきことじゃないですか。

>>840 入居済みさん
『これだけの大所帯のマンションです。
まわりに配慮する気持ちを忘れたくないですね。』
本当に、そう思います。
天気の良い日の昼、ベランダで喫煙している方を見かけました。洗濯物を干していたり、窓を開けて過ごす者としては、遠慮して欲しいと思いつつ、その旨、伝えることが出来ませんでした。

大規模だと 誰かがやってると自分もいいかー
と思う方が出てきやすいのかな。
粗大ゴミなんかはいい例です。

ここに書き記してあること、理想は直接言えたら良いですがそうもいかない今日。
トラブルに発展してなにされるか、、、リスクヘッジも必要では。
ただ、常識を逸脱しているのは相手なのは確かですからね、言える状況なら言う、そうでないならほかの手を考える。

マンションは管理組合に投書できますから、
戸建より意見出しやすいと思います、がんばりましょう。

確かに、ここで文句言ってても変わらないですよね。この掲示板で少数の住民に愚痴るより、意見があるならメールボックスに投稿する方がよほど賢明です。

共用施設利用で気になることがあれば、
都度、その場で注意すればすむ話かも知れませんね。

ただ私は、フィットネスジムでもキッズルームでも直接は注意しないと思います。
同じ住居だとその後どこかで顔を合わせると気まずくなるからです。

>>842 マンション住民さん

影口ではありませんよ。
もちろん管理組合用のポストにも投函しました。
この掲示板を見ていない方ももちろんいます。ただ見ている人もちゃんといます。
匿名の掲示板ですから、気になったことなど書いて何が悪いのでしょうか？
たしかに読んでいて気分がいいものではないものもありますね。
ただ、それを否定するのはどうかと思いますよ。
あなたのように、直接、注意できない人も大勢います。
少しでも情報の共有に利用して、まわりへ配慮する気持ちを持ちましょうってことを喚起する場にはいいと思いますよ。

これだけの大規模マンションになると
サイレントマジョリティの存在はあながち少なくないかも知れませんね？
管理組合の運営者は、毎年居住者の輪番制でおそらく移り変わるのでしょうけど
それを時系列でまとめる管理組合側の任務はまさに重大になってきそうですね。

>>829 契約済みさん

こんばんはー！
私もドコモのdカードゴールドを使っていますが、ドコモの通信料、ドコモ光の料金に対して10%還元で、一般の使用(光熱費)に対しては1%還元ではないでしょうか？

今回、ドコモ光が導入出来なくて解約しましたので、10%還元が減ってしまいます。
年会費負けしそうなので、dカードゴールドである必要がなくなったと思っています。

私は昔からセゾンカードなんですよね〜
年会費無料でずっと永久ポイントなんですよね〜笑
還元率は、、ちょっと調べてみまーす。

・影口ではありませんよ。
陰口だと捉える人がいればそれは立派な陰口だと思いますよ。
管理組合用のポストに投函したのであればそれで十分じゃないですか？
あえてこのようなサイトで晒さなくてもいいんじゃないでしょうか？

・匿名の掲示板ですから、気になったことなど書いて何が悪いのでしょうか？
・あなたのように、直接、注意できない人も大勢います。
匿名の掲示板だから何を書いてもいいというのは違うんじゃないでしょうか？
同じマンションに住んでいる同士なんですから書込みをする側も配慮が必要じゃないですか。
（マナー違反・ルール違反がいけないことは大前提としてです。）
私はマンション専用のコミュニティサイトが出来れば匿名はやめた方が良いと考えています。
直接言えない、名前を出して書き込みできないと思うのなら組合用のポストに投函することで対応すればいいと思います。

・少しでも情報の共有に利用
情報の共有には大賛成です。
しかしネガティブな書き込みではなく有意義な情報の共有が好ましいかと思います。
大規模なマンションだからこそ配慮する気持ちを持つことは大切ですが現実は大規模なマンションだからこそ妥協しなくてはいけない側面もあります。
建物サービスのフロントマンがどんな方になるかはまだ分かりませんがフロントマンと素人の集まりである理事会で2000人前後にはなるであろう住人をまとめることはたやすいことではありません。

>>851
では　今後は直接当事者に行った方が良いのですね。
あなたは　そうおっしゃっていましたよね
あなたと直接遭遇したら是非拝見して今後参考にしたいものです。

それぞれ意見のぶつけ合いになるので、もうやめましょうか。

ネガティブな情報もポジティブな情報もここでは存在してもいいと思いますよ。
大規模ですから、そりゃ、いろいろ出ますよ。

ただ引き渡しが始まって一ヶ月ちょいで、共有部が壊れるのは、いかがなものかと(ーー;)
そりゃ、書き込みたい気持ちもわからなくもないですけどね。

引っ越された方にお聞きしたいのですが、引っ越しの日程はいつ頃に決まりましたか？
段ボール等の準備はどうされましたか？

ソフトバンクの電波の件教えていただきありがとうございました！

>>854 ７月引き渡し予定者さん

>>854 ７月引き渡し予定者さん
引っ越しの希望日候補を出して、日程決定の連絡が来て、提携の引っ越し業者、すべてアートなのかな？
そこに、下見に来てもらって、段ボールや緩衝材の手配もアートがやってくれますよ。

キッズルーム本棚側の写真です。絵本がたくさんあってなかなかいい環境です。
マンション内も子ども連れのファミリーが多く、すれ違うと気持ちよく挨拶しあっていて雰囲気が良い住居ですよ。
これから入居してくる方が住むのが楽しみになりますように。

もう、朝のシャトルバスは立ってる人がたくさんです。
全部入居したら、乗り切れないかも？
と、思うとゆううつです。。。

シャトルバス、やたらと運転が荒い人いますよね？
そんなに急がなくていいので、優しく運転してほしいです。

確かに昨日の朝6:45発のシャトルバスはかなりの立の方がいらっしゃいました。
雨の予報でバス利用が多かったのかな？とは思いますが、全員引っ越しが完了したら、A棟エントランスからは座ることは完全に無理ですね。

運転が荒いかどうかは何とも(^_^;)

座る事はおろか、A棟から乗る事自体も無理な日が来そうですよね（´-`）早めに行かないとF棟でも乗れない事もあるかもしれないですね今後は…

でも状況をみて、本数を増やしたりするんじゃないですかね？

そもそも900世帯で二台では足りないような。。

バスに関しては今後も色々課題になりそうですよね。ちなみに雨でも早い時間帯であれば10分程度で武蔵小金井まで着きますか？これから使う予定なので教えていただけると嬉しいです。

あれだけ、検討板でバスはいらない、花小金井物件だ！ったくさんかかれてましたけど、実際住んでみると、朝は集中すると、それなりに利用される方多いですね。
GW前と後で人数が全然違います
このままいくと、夏には乗れないことがありそうですね。

朝は、A棟出発して、武蔵小金井駅付近でだいたい10分くらいですかね。夜は遅めだと、7～8分で行っちゃいます。

増便は、どうなんですかね・・・
費用の面もありますし、結構難しいんじゃないんでしょうか。

路線バスへ切り替えることも念頭には置いてましたのですが、予想よりも早い段階の混雑なのでちょっと驚いてます。

私は当初は自転車で武蔵小金井まで行く予定で、バスはどうせ乗れないだろうからと全くあてにしていなかったのですが、一度乗ってみるとあまりの便利さに今は無くなっては困ると思っています笑

自転車置場も遠いですし…

本数が増えてくれたらうれしいです。

こんにちわ。

私は勤務先が新宿なので、西武新宿線と中央線でまだ決めかねてます。
いまのところ朝は時間の読める西武線、帰りは歩かなくて良い中央線＆シャトルバスという感じで様子見をしていますが、
昨晩帰り、夜９時のシャトルバスはほぼ満杯でびっくりしました！
おっしゃるとおりＧＷ明けで人が一気に増えた感じです。
朝はもっと集中してしまうと思うと大変ですね。

お子様がいるファミリー世帯の方に質問です。

各部屋の自転車置場の割り振りは2台までとなっていますが3台、4台お持ちの世帯はどうされてますか？

一定数の入居が終わり空きがあれば借り増すことは出来るのでしょうか？

シャトルバス増便したらどなたかが年間維持費を書いていらしてましたが、それを負担しなければならず利用しない人とする人で意見に差が出そう。
バス増便ならバスも購入。一台増やしたくらいでは変わらないでしょうし何台も購入しないとならないでしょう。
難しいのでは。

契約時の管理費会計予算案を見る限り　増便は難しそうですね。
修繕積立金が5年おきに増額予定なのに管理費も増額が必要になっちゃいますね。
運行会社にとの契約にもよりますが増便するしないに関わらずリプレースを検討した方が良いと思います。
住友と運行会社の関係性が分からないので何とも言えませんが・・・

ソフトバンクユーザーです。
新築マンションで圏外になることがあるとは露ほども思わず、こちらの情報を見て大変驚きました。


まだ入居までに多少時間があるので、手を打って改善されるものならいいのですが…

ドコモに乗り換えるのが賢明でしょうか？
再びの話題で恐縮ですが、ソフトバンクユーザーの方いらっしゃったらまた進捗うかがえますと嬉しいです。

ちなみにA棟です。

>>869 内覧前さん

どなたかと同じで、
ドコモユーザー返り咲きです！
むかしiPhone欲しさにソフトバンクにしたけど、全国出張周りで気付いたのは電波の弱いこと弱いこと。そういった不便さからドコモに戻しました。ホワイトユーザーには申し訳ありません。

>>863 入居済みさん

私がこのマンションを選んだのは、
最初からシャトルバスが決め手でしたよ。

普段中央線を利用しない方々に対して、増便は納得しにくいと思いますが、土日や祝日も運行するようになれば、相談する余地がありますかね。
まあ、900世帯もあるので、かなり増便しない限り、そもそも混雑問題を解決できないかと思います

ソフトバンクユーザーです。
全然繋がりませんね(笑)部屋の半分は圏外です。
外に出れば電波はあるので確実にマンションが電波を妨害してると思います(笑)
こんだけみんな繋がらないなら住友さんでなんとかして欲しいもんですよね。
契約前にマンションに電波が届かない可能性がありますなんて言ってたわけでもないし。
他の長谷工施工のマンションもこうなんでしょうかね？

入居された方でauユーザーさんはいらっしゃいますか？電波状態はいかがですか？

相変わらずゴミステーションがすごいことになっていたので、話題を戻しますが。
来年度からゴミ袋が有料になりますから、引越しが落ち着くに加えてさらにゴミが減るでしょうね。

燃えるゴミ、燃えないゴミの45lが10枚で800円、プラゴミが同400円。
結構家計の負担になりそうです(･･;)

>>873 住民板ユーザーさん7さん

私たちは内覧会の時に確認したのですが、auは圏外、ソフトバンクも圏外、ドコモだけが良好でした。
元々NTTの敷地だったからだと思うのですが、携帯の電波のエリア拡大を各キャリアに相談しなければとおもっております。

デベロッパー等々、完全にひとごとのような印象を感じております。

私はソフトバンクたけど電波は全然大丈夫ですよ。
ちなみに6階です。

皆様に2点お伺いがあります。

①鍵の引き渡しは4月でしたが、仕事の都合などて来月です。
家電や家具の配送受け取りなどで何度か出入りしてますが、電気ガス水道は使えてます。
今の料金の支払いってどうなっているのでしょうか？
引っ越しに伴い、現在の住まいから変更届けを出すにあたり
気になりました。

②玄関前に玄関マットって置いても良いのでしょうか？
玄関タイルが白いので気になりました。

よろしくお願い致します。

>878　これから入居予定さん

①に関しては、日割り計算でないんでしょうか。ここは定かではありません。住友側に確認を取られたほうがよろしいかもしれません。鍵の引渡が済んでいるので住友の支払いではなくなっている可能性もあります。


②玄関前のマットは、たぶんNGです。共用部になりますので、置いてはダメかと思います。廊下の清掃の妨げにもなりますので・・・
確かに玄関タイルは、白いので汚れが目立ちますよね・・・
頑張って掃除するつもりです・・・ｗｗ

共有部は管理会社が結構厳しく見回っているので無理だと思いますよ。

傘立てや傘にも共有部はきれいに使いましょうみたいな貼紙をされているのを見かけました。

>>873 住民板ユーザーさん7さん

電波の問題は住友さんでは解決できないと思います。
そもそも基地局の数は各通信会社の資金量力量によって日本国でも勝ち負けが明確に発生してます。
ここ数年は広告宣伝による評判の違いでホワイト優位でしたが、電波量の基地局設定数となれば圧倒的にドコモだと思います。
難しい話、独禁法の問題も鑑み、NTTはわずかな電波数を他の通信会社に少量だけ分け与えているものと推察します。
こんど楽天さんが格安携帯で新たに参入するらしいですが、恐らく激安な反面、いずれ電波量の問題がきっと発生することでしょう。
例えばですが、都心にしか存在しないメガバンクに対して全国の郵便局が圧倒しているように日本国政府が大株主であるNTTに勝算ありですね。
いつの時代も、安くケチった代償は後から別費用となって突然発生することは避けたいものですね。

>>881 契約済みさん

現在、楽天はNTTに使用料を払って回線を借りてます。格安戦略である程度の顧客を囲い込んだら、そりゃ自前の通信網を持ちたくなるでしょ。でも自前の基地局を整備するとなると莫大な投資資金と場所が求められるな。賃料価格によってはこのマンション敷地内の鉄塔を貸し出しましょうか？
我々組合の持ち物として年間300万円程度じゃ安くありません？

今朝、A棟エントランスからシャトルバスに子供を抱っこして乗りました。満席でしたが座っていた男性がサッと席を譲ってくれてました。

ありがとうございました！

2017年ランキング、東京都下2位ですね。
頑張って売れて欲しいです。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00300/

>>879 入居予定さん
ありがとうございました。
そうですよね、こまめにお掃除します。

>>882 住民板ユーザーさん4さん

仮にソフトバンクユーザーが多いのであればソフトバンク側に、高い使用料を払えるのであれば新規参入組みの楽天側に貸し出すことも我々組合の判断になってきますねー。
当初は賛否両論あった鉄塔も考えようによってはみにくいアヒルの子として将来虎の子になる可能性がでてきましたね。
我々マンション居住者からすると、将来の修繕費用の足しになりそうですわー。笑

>>886 住民板ユーザーさん4さん
マンションが鉄塔を所有している訳ではないですよね。所有者はnttで、マンション側がnttに場所を貸して賃料貰ってるだけで。

>>882 住民板ユーザーさん4さん

我々が坪200以上で購入してることを考えれば、
あれだけの鉄塔スペースを複数貸してる訳ですから、
まだまだいただいてもいいんじゃないですかね！

鉄塔はJR東日本じゃなかったですか？

朝のシャトルバス６時45分の便なんですが、いつも敷地外から来て列に並ぶ中年のサラリーマンがいます。
何となくそのまま乗車出来ちゃってますがこのままでいいのでしょうか。

>>890 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場→E棟またはA棟へ行くため一度敷地を出て乗車もありえますから乗車時バスカード提示していれば特に問題ないかと思いますよ

>>890 住民板ユーザーさん1さん

搭乗パスは持参確認してない、もしくはチェックが緩いとか？
あるいは誰かが勝手に転貸しとか偽名借名とか、本人確認含めてセキュリティチェックが必要ですね？

鉄塔はＪＲですね。
年間で3,317,000円の賃料収入。
おそらく810,000円くらいは税金で取られるので実質収入2,500,000円。
なぁ妥当なところではないでしょうか？

>>890 住民板ユーザーさん1さん
その方は、カードの提示をされてますか？
少なくとも私が利用しているときは、みなさんカードを提示して乗車されております。
それを確認されてから書き込まれた方が、個人の特定につながる恐れがありますのでご注意された方がよろしいかと思います。
提示がなけれは、管理会社を通して、提示確認の乗車を徹底してもらうしかないですね。

>>894 入居済みさん

私の見る限り、何かをチラッとだけ出してるように見えますが、運転手もあまりちゃんと見てません。
不正でなければいいのですが。

ドコモは電波問題ないようですが、ドコモ回線の格安スマホも問題ないんですよね？
どなたかお使いの方いらしたら、教えて下さい。

>>895 住民板ユーザーさん1さん
そ、それは思い過ごしかもしれませんね・・・

>>896 まもなく入居者さん
はい、ドコモと格安SIMを使っていますが、どちらも同じです。
ただ、1階なのであまり電波が良くないですね。

ソフトバンク使ってますが、玄関前やベランダではしっかり電波来てますが、室内だと弱まりますね、圏外まではいきませんが。
ただ、この傾向ドコモとかでも同じような気がしますが、違うのでしょうか。

>>899 まもなく入居者さん

棟によって違うのではないでしょうかね