M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主:野村不動産
所在地 -愛知県 名古屋市 中区 錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市 営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産 、旭化成 不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工 コーポレーション)
設計-長谷工 コーポレーション
施工-長谷工 コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時] 2016-09-24 18:25:16
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物件概要
所在地
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番)
交通
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
種別
新築マンション
総戸数
360戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
1321
名無しさん
2020/08/19 20:06:03
なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう?やる気ないのか?
1322
通りがかりさん
2020/08/19 20:11:06
[No.1316と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1323
マンション検討中さん
2020/08/19 20:15:26
1324
通りがかりさん
2020/08/19 20:55:49
1325
マンション掲示板さん
2020/08/19 21:20:09
御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。
パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか?
先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか?4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか?
教えて下さい。
以上、ニシクからお伝えしました。
1326
マンション検討中さん
2020/08/19 21:38:49
目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。
1327
匿名さん
2020/08/19 21:40:37
>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑
1328
マンション検討中さん
2020/08/19 21:42:40
>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね!
1329
匿名さん
2020/08/20 09:34:50
>>1325 マンション掲示板さん
4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。
御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。
1330
匿名さん
2020/08/20 09:37:05
>>1328 マンション検討中さん
今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。
1331
マンション掲示板さん
2020/08/20 12:52:56
>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。
1332
通りががりさん
2020/08/20 17:51:25
>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね!
1333
匿名さん
2020/08/20 18:37:14
ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか?
私は選びたいので無理ですけど…
1334
通りががりさん
2020/08/20 18:54:27
>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね?!
1335
マンション検討中さん
2020/08/20 19:02:13
1336
マンション検討中さん
2020/08/20 19:09:12
契約金払った後では 部屋が予想と違ってても
キャンセルできないもんね。ローン組んだら!
現金で買える人達は キャンセルしますよね?!
1337
通りがかりさん
2020/08/20 20:48:11
なんで御園座や納屋橋みたいな中古マンションと比較する人がいるんでしょう
転売目的で買った人がコロナ不況の影に怯えてるのかしら
1338
匿名
2020/08/20 21:04:09
>>1336 マンション検討中さん
マンション新築で買ったことないでしょ
1339
通りががりさん
2020/08/20 21:21:06
>>1338 匿名さん
二軒 新築で買って
今も保有してますよ!
1340
通りががりさん
2020/08/20 21:24:01
>>1338 匿名さん
色々見たけど トータル的に テラッセ納屋橋が
一番良いと思うよ。
1341
マンション検討中さん
2020/08/20 21:27:35
1342
通りががりさん
2020/08/20 21:36:26
>>1341 マンション検討中さん
やはり テラッセがあるのは 何より便利です。
1343
匿名さん
2020/08/20 21:45:52
ここも何かと便利になりますよ。
出来るのが楽しみです!
1344
匿名
2020/08/20 21:47:44
1345
マンション検討中さん
2020/08/20 21:51:53
1346
匿名さん
2020/08/20 21:55:24
ほんと知ったか丸わかりで恥ずかしいですね笑
発言するのやめたほうがいいよ笑
1347
匿名
2020/08/20 22:04:38
契約して物件価格の1割を支払う
内覧会
頭金の残り支払い&ローン契約
引渡し
の順番だよね?
ローン契約まで室内見れないことなんてないよ
1349
通りががりさん
2020/08/20 22:59:35
>>1344 匿名さん
すみません!
私は現金派なので ローンの事
よく知りませんでした。
1359
検討板ユーザーさん
2020/08/20 23:57:08
納屋橋関係の人がネガキャンしてるっぽいのがちょくちょくあるね。
納屋橋もいいけど比較対象にはならないでしょ。
1360
通りががりさん
2020/08/21 00:05:21
[No.1348~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1361
匿名
2020/08/21 12:38:27
>>1349 通りががりさん
恥ずかしいならこの投稿も削除依頼出せばよかったのに
1362
匿名さん
2020/08/21 20:49:49
>>1361 匿名さん
そこまで削除すると自身の寄って立つ処を失うから。
自覚があるだけ可愛いでしょ。自身が無知だという。
1363
マンション掲示板さん
2020/08/22 06:47:23
売れてないから、納屋橋≫≫ニシキ=ニシクかな。とにかく、営業して何とか売りたいという気持ちが凄い!
その点では、ニシキ≫オープンハウス全般≫≫ニシクで、ダントツ!
一部屋5畳でも立派なお部屋。何かはおける!頑張れニシキ!
1364
検討板ユーザーさん
2020/08/22 07:04:49
1365
名無しさん
2020/08/22 12:46:22
1366
匿名
2020/08/22 13:15:39
>>1365 名無しさん
1363
1364
の間違いかな?
1367
マンション検討中さん
2020/08/22 13:17:47
ここは売れてないんですか?
第1期で半分契約済みと聞いて素人目には人気物件と思いました。コロナで苦戦してるのでしょうか。
1368
匿名さん
2020/08/22 15:34:47
>>1365 名無しさん
ほんとですよね笑
無知な人間がここのスレに来ないでほしい
1369
マンション検討中さん
2020/08/22 16:13:54
1370
匿名さん
2020/08/22 19:01:43
1371
通りがかりさん
2020/08/22 20:45:05
一部の人が書き込んでるだけだけどね
暇人素人の集まりよ
1372
匿名さん
2020/08/23 15:10:27
沖有人さんが『マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ 人の流れが「郊外」へ動き出した…!』っていうリクルートのレポートを引用公開しといて、直後に自社の会員しか見られないサイトでは「中古は割安なものの早い者勝ち」、「マンション相場は下がらないことが分かった」って言ってる。この人結構ズルイね。
1373
匿名さん
2020/08/23 19:48:41
結局自分を信じるしかないのよ
よくマンマニ がどうのとか言ってる人いるけど結局あれもあの人の感性で発言してるんだから
1374
マンション検討中さん
2020/08/23 20:17:14
1375
通りががりさん
2020/08/23 21:59:52
1376
マンション検討中さん
2020/08/23 22:55:45
本当の意味で結果がわかるのは何年も先だからね。自分の好みとコスパ天秤にかけて悔いないようにしっかり検討します。
1377
検討板ユーザーさん
2020/08/24 08:12:58
しっかり営業して何とか完売して欲しいてます。
NAGOYA the towerの概要が明らかになるにつれてどんどん厳しくなるでしょうから。頑張ってほしいです。
1378
匿名さん
2020/08/24 09:20:47
そんな厳しくなるんですかね?
私は丸の内2分、伏見4分の駅近、地盤の良さ、名古屋市 の再開発地域、名古屋も栄も行きやすい、マンションからの眺望などで決めましたが。
今ある他のマンション計画より断然魅力を感じました。
1379
マンション検討中さん
2020/08/24 10:32:27
名古屋のシンボルになりそうなNAGOYA the TOWERと同じ野村不動産 の名駅南1丁目計画を待って決めたいと思います。
1380
マンション検討中さん
2020/08/24 12:45:42
断然魅力感じるし劣ってるとは全く思わないけど、今後コロナでデベが弱気になって価格面でここがピークになってしまったら買う勇気が出ないです。
1381
匿名さん
2020/08/24 17:40:54
あの場所で周辺の再開発計画もないとなるとNAGOYA the TOWERはどうなるか。名古屋最高層マンションというだけで売れるのか。デベにとっては神風に期待したいところだろうが、神風どころかコロナとは・・ NAGOYA the TOWERにはときめきが感じられない。デベは「進むも地獄、退くも地獄」という心境だろう。
1382
マンション比較中さん
2020/08/24 17:57:22
>>1381 匿名さん
コロナの影響があるとすれば、NAGOYA the TOWERは錦以上でしょうね。
立地的にもNAGOYA the TOWERにはあまり魅力を感じません。
1383
マンション検討中さん
2020/08/24 18:02:34
素朴な疑問なんですが、名古屋はマンション建設ラッシュでかなり飽和状態な気がしますが、これから建設予定のタワーマンション等はホントに需要あるんでしょうか?勉強不足なので教えて欲しいです。
1384
中古マンション検討中さん
2020/08/24 21:11:25
需要はないでしょう。これからは、賃貸は下がるでしょう。ただ、ペントハウスなどは、限られていますから、価格は下がらないでしょう。
1385
匿名さん
2020/08/25 00:21:13
ネガくんどこいった?
もっと君の知識で楽しませてくれ笑
1386
名無しさん
2020/08/25 00:41:45
>>1385 匿名さん
それな
まじネガくんロス
投稿会回数稼いでもっと錦の価値を上げてくれ?い
1387
検討板ユーザーさん
2020/08/25 09:00:05
1388
マンション検討中さん
2020/08/25 09:01:05
ほんと。もっと笑えるコメントをどんどんあげてくれ笑
1389
マンション検討中さん
2020/08/25 09:19:05
1390
マンション検討中さん
2020/08/25 09:57:12
NAGOYA the TOWERの詳細が早く発表されないかな~。発展性を考えると笹島や名鉄と近鉄百貨店ビル開発、地下道の延伸もあるからね。
1391
匿名さん
2020/08/26 09:12:14
NAGOYA the TOWERha、名駅から遠すぎ。国民目線からずれている。
1392
マンション検討中さん
2020/08/26 15:30:45
>>1391 匿名さん
どこのマンションと比べてですか??錦ですか??
1393
名無しさん
2020/08/26 18:03:41
>>1392 マンション検討中さん
ネガくん降臨
待ってたよ
1394
匿名さん
2020/08/27 06:58:15
1395
口コミ知りたいさん
2020/08/27 10:25:29
上のお二人さん??ここは短い稚拙な表現で発言者を非難する場ではありませんよ。もっとはなく物件についてコメントしましょう。
1396
匿名さん
2020/08/27 20:34:52
名古屋錦は立地としてこれから開発される栄地区にも徒歩圏内、名古屋駅にも徒歩圏内。場合によっては地下鉄で2ー3分。これ以上の立地はないと思われます。名古屋駅徒歩圏内5分以内というもが出てこれば別ですが。
1397
中古マンション検討中さん
2020/08/27 21:30:47
1398
匿名さん
2020/08/27 21:55:42
名駅徒歩は30分見といた方がいい。たまに休日ユニモールも寄りながらなら可。
新幹線出張帰りなら地下鉄。桜通線は名駅構内や東山線の混雑避けれるから楽。その点、どっちも使える丸の内2分伏見4分は魅力的。
1399
マンション検討中さん
2020/08/27 22:11:36
1400
マンション検討中さん
2020/08/27 22:28:20
1401
匿名さん
2020/08/27 22:56:50
名古屋駅まで30分は絶対かかりませんよ 笑
どこか寄り道したら別ですが 笑
1402
名無しさん
2020/08/27 23:20:20
>>1399 マンション検討中さん
名駅と栄の中間の都心立地
駅徒歩5分以内
市の再開発
内廊下
各階ゴミ捨て
コーナーサッシ
天井高2.6
天カセ標準
駐車場数多く、タワーパーキング
野村ブランド
そりゃ値付けこれくらいになる気がしますが
ある程度価格がある方が、マンション内の治安にも良い気がします
1403
名無しさん
2020/08/27 23:50:26
>>1401 匿名さん
アンチネガ、購入者です
購入してうれしくて、一度名駅から歩いてみました。
まあまあ遠かったです。
名駅から歩くとすれば、余裕のある時だけですね。
1404
匿名さん
2020/08/28 06:46:08
すみません、いじめではなく素人丸わかりな面白いネガが多くてかわいいなと笑
1405
匿名さん
2020/08/28 19:29:43
>>1402 名無しさん
スケルトンインフィル構造で二重床、二重天井
名古屋地下鉄の主要2路線の桜通線と東山線が使える
地盤の良さ
もあると思います!
1406
匿名さん
2020/08/28 19:43:31
どう考えても名駅まで徒歩30分もかからん
というより10分もかかるようならタクるでしょ
1407
マンション検討中さん
2020/08/28 19:57:56
散歩好きのわしからしたら涼しくなればちょうどいい距離感。
1408
匿名さん
2020/08/29 09:30:49
>>1405 匿名さん
全戸Low-Eガラス
大通りから1本入った立地
三面接道
鶴舞線(豊田方面や免許センター等)も使える
も良い。あと私は、
グースネック水栓標準
洗濯機上部吊り戸棚標準
システム収納の内側もダークカラー(表面合わせ)
など細かい所コストカットしてないのも気に入ってる。
木目調の収納開けて中が白ではテンション下がる。気にしない人も多いだろうけど。
1409
匿名
2020/08/29 10:05:37
伏見駅から名古屋駅のナナちゃんのあたりまで毎日歩いて帰ってますけど、丁度20分かかります
女性で比較的歩くのが早い方です。
伏見駅からこの物件まで徒歩5分ぐらいなので、
ナナちゃんから高島屋の銀時計まで3分
と考えると、当物件から名古屋駅まで徒歩30分はそんなに外れてないと思います
1410
マンション掲示板さん
2020/08/29 11:01:39
>>1409 匿名さん
伏見駅は広小路通・錦通だからナナちゃん寄り、当物件は桜通側だから高島屋寄り。足し算にはならないと思います。
足の早い人で20分、遅い人で30分ですかね。
1411
匿名さん
2020/08/29 11:16:53
いくら早く歩いてもさすがに走らない限り20分は無理ですね、
少なくとも25分
普通に歩いて30分ぐらいだと思う
あと桜通は広小路通より歩くの退屈だから、体感が長くかかる
1412
匿名さん
2020/08/29 13:29:02
そうかな。半分地下道に入れるからむしろ体感楽じゃない?
1413
匿名さん
2020/08/29 13:36:00
歩きの速度は個人差がありあまり時間は参考になりません。
別に嫌なら地下鉄使えばいいし、歩きたい気分なら歩けば良いかと。
1414
匿名さん
2020/08/29 14:38:16
毎日通うなら車か地下鉄じゃない?
徒歩にこだわらなくても笑
1415
マンション掲示板さん
2020/08/29 14:48:40
確かに 笑
名駅徒歩圏かは人によるけど地下鉄使えるからどっちでもいい。
1416
匿名さん
2020/08/29 16:31:07
私は名古屋駅から栄なら自転車と徒歩メインになりそうです。
体動かすの気持ちいいですよ!
1417
匿名さん
2020/08/29 19:32:49
購入者の皆さんは車保有予定ですか?
車を手放そうか迷っています。この立地だと持たない方も多いでしょうか。
1418
検討板ユーザーさん
2020/08/29 19:34:22
私もよく伏見から名古屋、伏見から栄まで歩いていますが、距離の割に街並みが続くので意外と歩けるのと、確かに楽しいですよ(o^^o)
毎日の通勤となると上の人と同じで、地下鉄や車を使うとは思いますが。
1419
マンション検討中さん
2020/08/29 19:42:29
今は車を所有していますが、入居時は手放します。
レンタカーとタクシーでやり繰りする予定です。
不便なようでしたら、また購入すればいいと考えています。
1420
マンション検討中さん
2020/08/30 00:08:06
明日錦にも用事あるし歩いてみよー
また報告しまーす
1421
通りがかりさん
2020/08/30 01:00:20
そんな徒歩に拘らんでも…
徒歩に拘る理由は何だろ?健康意識してる人なら気にしないだろうし。すぐ近くに駅あるのにまさかの電車賃やタクシー代?そんな事気にする人がそもそもこんなとこ買っちゃいかん気がするが…
1422
マンション検討中さん
2020/08/30 01:46:00
>>1421 通りがかりさん
上に名駅徒歩圏内って記載した人がいたからこの話題になってるんですよ
1423
検討板ユーザーさん
2020/08/30 02:24:00
名古屋駅から徒歩何分か気になりますので、実際歩かれた方は教えてください。、
1424
マンション検討中さん
2020/08/30 02:58:42
>>1420 マンション検討中さん
何もこの時期に歩かなくても・・・w
0時回って散歩してきましたが、普通に汗だくなりますよー
1425
匿名さん
2020/08/30 07:34:22
>>1419 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
レンタカー屋もすぐ近くにあるので通勤で車使わないなら手放しても問題なさそうですよね。
参考にさせていただきます。
1426
名無しさん
2020/08/30 07:49:40
家族構成にも寄るんじゃないですか?
当方、伏見駅近マンションに居住中ですが、通勤に使用する事もあり、車2台所有です。
1427
検討板ユーザーさん
2020/08/30 07:54:09
駐車場があまりなさそうなので、名古屋駅まで歩きから市バスの予定てます。、
1428
通りがかりさん
2020/08/30 08:41:04
>>1421 通りがかりさん
こういう物件を買う層は、金融リテラシーがある人が多いから、無駄な出費にはシビアですけどね。
値段が高くても価値があれば即買いもしますが。
1429
匿名さん
2020/08/30 10:06:08
名古屋駅からタクシーに乗るとワンメーター以上になりますね。そうなると、600円位かかるのでもったいないなと主人と話していました。
でも、プラウド錦にはライブラリーがたのしみです。
雑誌や本を買わずに読めたりコピーしたりできるのでお得だなと思います。日当たりが凄すぎて南向きの部屋だとクーラーが全然効かない日などは、部屋から出てライブラリーで涼みたい!テイクアウトや下のスーパーで何か惣菜を買ってきて、ライブラリーでランチがてらゆっくり読書なんて本当に夢のようです。
入居が楽しみです。
1430
匿名さん
2020/08/30 10:47:54
私の知る限り ライブラリーでの飲食は無理ではないでしょうか。
1431
マンション検討中さん
2020/08/30 12:08:55
ライブラリーで飲食は無理です。
新聞や週刊誌、月刊誌など入れて欲しいですが某マンションはありませんでした。
興味のない本ばかりだとすぐに足を運ばなくなるのでせめて新聞は入れて欲しいです。、
1432
匿名さん
2020/08/30 12:27:47
細かい話ですが、錦から名古屋駅までタクシー600円は無理だと思います
伏見駅名古屋駅間でもよっぽど信号につかまらないかぎり800円以上はかかります
1433
匿名さん
2020/08/30 12:33:36
1434
マンション検討中さん
2020/08/30 13:21:21
1435
マンション検討中さん
2020/08/30 13:30:51
タクシー代ワンメーターは気まずいので1,000円いくとホッとしますw
名駅周辺で拾うのは運転手も名駅を想定していそうですが、名駅からワンメーターは勇気がない。
1436
匿名さん
2020/08/30 13:39:42
流しのタクシーを捕まえて名駅に行くのはいいけど、名駅のタクシー乗り場からだと近距離は申し訳ないですよね
1437
マンション検討中さん
2020/08/30 13:51:15
タクシー乗り場の長い順番待ちで、ようやく自分の番がきてワンメーターで降りられたら、、、
その日のノルマに影響しますし歩いて帰ります。
1438
検討板ユーザーさん
2020/08/30 14:15:08
800円以上かかりますか!
なかなか厳しいですね。
今日は暑いのでまだ、また駅から歩いて報告します。
あと、下の施設にはカネスエとかお値打ちなスーパーが入ってくれたらうれしいです。
1439
通りがかりさん
2020/08/30 15:06:13
>>1435 マンション検討中さん
同感です
以前名駅から伏見までタクシー使ってすぐ近くですみませんって言ったら無視されました笑
1440
匿名さん
2020/08/30 16:18:12
ライブラリーに入れる本は誰が決めるのでしょうか。管理組合?
新聞、経済誌などあれば嬉しいです。
1441
匿名さん
2020/08/30 16:20:04
タクシーは都会では距離でなく回数で稼ぐものなので、時間帯によっては遠い方が嫌がる運転手もいるようです。
1442
匿名さん
2020/08/30 23:13:11
1443
マンション検討中さん
2020/08/30 23:16:44
私は、深い地下鉄より、桜通り一直線のバス利用派です。
1444
匿名さん
2020/08/31 13:17:44
バスは考えてなかった。
この物件だと桜通本町が最寄りかな。
名駅行きも栄行きもあっていいですね。
1445
マンション検討中さん
2020/08/31 13:42:53
全く話しが変わってしまいますが、皆さん不動産投資やセカンドハウスをお持ちですか?
ノリタケがイオン併設という事もあり注目集めていますね。私はここしか購入していませんが、少し気になっています。
経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
先の景気の事は分かりませんが自分が損しないだろうと踏んだ場合、購入してしまいますか?どなたかご教示願います。
1446
検討板ユーザーさん
2020/08/31 20:26:53
こちらの物件のは、間取りから見てもセカンド利用か賃貸用といった感じですね。70平米代などで5畳区切りで部屋をつくってることからしても明らかだと思います。
1447
匿名さん
2020/08/31 20:55:59
>>1445 マンション検討中さん
ニシクの話題はニシクでしなさい
管理費もったいないレベルの資産で投資とかセカンドって笑えるわ
1448
マンション購入者さん
2020/08/31 21:22:27
>>1447 匿名さん
ほんとですね笑
管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない
見栄っ張りの投資家は地獄みますよ
1449
通りがかりさん
2020/09/01 01:17:50
上のお二人さん最後まで読んであげてください
1445の方は初めてでどう考えるべきか聞いてるだけだと思いますよ
西区 押しの荒らしてる方が来てると思ってしまうのもわかりますが
1450
マンション検討中さん
2020/09/01 07:00:53
>>1448 マンション購入者さん
いやいやインカムゲイン主体に投資するなら管理費気にするに決まってるでしょ。儲かることを第一に考えるのが投資であって、管理費修繕費、固定資産税に至るまでランニングコストは実需よりシビアに考えて当然。
1451
匿名さん
2020/09/01 07:24:57
1452
匿名さん
2020/09/01 07:57:24
>>1450 マンション検討中さん
あなたがシビアに考えて良いと思った所を買いなさい
Return to noritake home
1453
マンション検討中さん
2020/09/01 08:13:23
>>1451 匿名さん
しつこいも何も1445ですら私じゃないし。
本当の不動産投資経験者なら管理費なんて気にしないとかいう馬鹿丸出し発言に対して投稿しただけだから。無知でバカのくせに人の発言に偉そうに意見してんじゃねーよと思ってね。
1454
匿名さん
2020/09/01 08:20:27
>>1450 マンション検討中さん
匿名掲示板で投資について教えてもらえると思っちゃだめ。そんな甘くないですよ。
1455
マンション検討中さん
2020/09/01 08:28:01
>>1454 匿名さん
1450だけど1445は私じゃ無いから。
1445の質問に対して、管理費なんて気にしちゃダメとかいうおバカ発言が続いたもんで投稿しただけ。
投資するなら管理費なんてもちろん減価償却やADとか含めてシビアに判断するの当たり前でしょ?
1456
匿名さん
2020/09/01 08:52:24
1457
匿名さん
2020/09/01 08:54:07
>>1455 マンション検討中さん
素人じゃない君はその投資どうですかってスレッドで思う存分書き込んできなよ笑
それかノリタケへどーぞ
自称投資家さんこコドオジさん
1458
匿名さん
2020/09/01 08:57:57
>>1453 マンション検討中さん
あれれ、自演がバレたから必死かな
本人じゃないならなんで怒ったのかなー、不思議だなー
無知で素人じゃない君がアドバイスしてあげなよ
君の書き込みもど無知でバカな素人でもわかることしか書いてない
1459
匿名さん
2020/09/01 09:01:51
投資よくわからない子供部屋おじさん
「投資わからないから教えてー!」
↓
自分で調べろ
↓
コドオジ「無知でバカな素人共!」(自演)
こんな態度で誰かに教えてもらえると思ってるのがすごいな
1460
マンション検討中さん
2020/09/01 09:04:34
>>1458 匿名さん
間違い指摘されると自演とかで話すり替えて恥ずかしくないですか?
まぁ馬鹿に何言っても理解出来ないだろうし、もうやめますわ。
1461
通りすがり
2020/09/01 09:11:12
>>1445 は
>経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
て言ってるのに対して、管理費気にするくらいの資産ではって話をしてるんだから
実際そんな資産レベルで投資なんてできんだろ
1462
マンション検討中さん
2020/09/01 10:15:27
おはようございます。1445です。
私は1449さんでも1450さんでもありません。
私の書き込みがきっかけで荒れてしまって申し訳ないです。
せっかくフォローしてくださった1450さんにも不快にさせてしまい本当に心苦しく思います。
まずここで聞く話題ではなかったですね。
こちらの掲示板で、マンション複数持ちの方が私が思っているよりずっと多くいらっしゃるのを知りました。
数年後に値上がりすると思っていても、住まないのに管理費を払っていくのはもったいないなぁという思いがあったのです。
私の資産がここにいらっしゃる皆さんと比べ、多いのか少ないのかは分かりません。
もう一度自分なりに勉強してみて、購入するかどうか決めてみます。
この度は私の書き込みにより多くの方にご迷惑をおかけし、心よりお詫び申し上げます。
本当に申し訳ありませんでした。
1463
マンション購入者さん
2020/09/01 10:35:14
1448の者です
語弊があったなら申し訳ないです
そんな事はわかって発言しています
ただ管理費を気にするのにセカンドハウスとか言ってる時点でそもそも矛盾していませんか?という事です
どこの安マンと比べてるのかわからないがここは錦です
ここがあたかも高いかのような事を遠回しに言いたいのかと
1464
マンション検討中さん
2020/09/01 10:39:27
>>1461 通りすがりさん
だから投資繰り返してる人は管理費気にするの当然だよって話なんだけどね。資産数億あっても管理費とか高くて投資効率悪ければ投資しないってのは投資家としては当然かと。
1465
匿名さん
2020/09/01 15:25:49
>>1464 マンション検討中さん
管理費よりも修繕費、賃貸相場、立地が支配的だろ
知ったかぶりの素人君
1466
匿名さん
2020/09/01 15:33:50
>>1465 匿名さん
どっちが支配的なんて話題してないよね?
1448とかが投資家は管理費なんて気にしないっ発言したことに反論してるだけでは?
これは明らかに間違いでしょ?
1467
eマンションさん
2020/09/01 15:45:04
>>1464 マンション検討中さん
そんなに投資に詳しいんなら他人の揚げ足取ってないでアドバイスしてやれよ
どーせネットで聞きかじった程度の知識なんだろーけど笑笑
1468
通りすがり
2020/09/01 15:50:13
>>1466 匿名さん
セカンドハウスで管理費もったいないって言ってる部分に対して資産足りないってことだろ
ニシクの宣伝か知らんけど投資詳しいならニシクのスレッドで思う存分ぼくのかんがえたさいきょうのとうしを語ってきてください
ここはアッパー層が住むし、セカンドで買う人も多く管理費くらいでヒーヒー言う人はいないマンションですので。
1469
マンション検討中さん
2020/09/01 15:52:03
>>1465 匿名さん
1448さんは
「管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない」
と記載ありますね、確かにこれはおかしい。投資家なら物件購入決める際に管理費含め諸経費は基本吟味しますので。むしろこういった諸経費考慮しない方が投資家にはむいてません。他人に素人などと言う言葉で罵る前に間違いを認めることは大事では。
1470
匿名さん
2020/09/01 16:18:21
>>1469 マンション検討中さん
プロ投資家なら教えてやれよ、素人でもわかること書いてないで
ネットの中だけでのプロ投資家さんでしたか?こりゃ失礼!
1471
匿名さん
2020/09/01 16:28:50
1472
マンション検討中さん
2020/09/01 16:30:48
>>1470 匿名さん
内容では論破されて***の投稿になっててわろた
1473
マンション掲示板さん
2020/09/01 16:35:35
>>1472
投資家先生は具体的なこと何も言えずに、禁止ワードですか?
ほら、現実見て早くここ買えるくらい資産築こうな。俺はここセカンドだけど君も投資で頑張っていつか買えるといーな
1474
匿名さん
2020/09/01 17:10:19
新築マンション1戸2戸買う程度は投資家でもなんでもないよ
1475
マンション検討中さん
2020/09/01 20:36:34
久しぶりにのぞいたら荒れてますね!
1445さんの書き込みから始まっているようですが、
1445さんがネット上で本気で相談しようとしてるなら投資は不向きだと思いますよ。
ネット上で親切に人の利益にアドバイスなんてするわけがないですからね。世の中ってそんなに甘くないですよ。
1445さんは周りにこういった相談をする人がいないボッチなのであれば独学と運に任せるべきです。
どっかからきた荒らしコメントだと思いますけどね。
1476
検討板ユーザーさん
2020/09/01 21:48:09
こちらは、完売ですか?
以上、ニシクからお伺いします。
1477
匿名さん
2020/09/01 22:18:17
1478
匿名さん
2020/09/01 22:45:45
1479
匿名さん
2020/09/01 22:52:28
1480
匿名さん
2020/09/01 22:55:15
投資家でも資産家でもない私にとっては、名駅までの交通手段の話の方が楽しかったです。
どっちも意見は様々ですが。
1481
匿名さん
2020/09/02 08:20:37
資産性はノリタケよりこっちのが上だと思いますよ
理由は地盤と駅徒歩圏内であること。
地盤がよくないとアッパー層が買わないのでリセール時の上限が決まってしまうし。
名駅栄もこちらの方が両方近い。
住民の属性も設備も上。
そこそこの部屋をセカンドで買って寝かせておけば、有り得ない価格で売れちゃう可能性もあるのは今出てる中だと錦くらいだと思う
1482
マンション検討中さん
2020/09/02 09:04:59
>>1481 匿名さん
オフィスワーカーにとっては立地抜群ですよね。一方子育て世代にはメリット薄いよね、このマンション。錦三近くて公園もまともなの近くにないし、買い物も名駅か栄まで出ないと難しい。単身か、子なしか、高齢夫婦のためのマンションかなぁ。
現在坪単価400近く、名古屋だと実需住まいで450とか出して買う人はかなり限られると思うから初年度経費や維持費、仲介手数料引いても儲かるレベルになるかは賭けですね。
1483
匿名さん
2020/09/02 09:15:30
>>1481 匿名さん
同じ価格なら貴方の意見は正しいですね。ただ錦の価格はそういった面も含んでの価格となってるので、どうでしょうか。貴方の言ってることは錦周囲の都心マンション全てに言えることだから納屋橋や御園、これから出来る丸の内三丁目などでも当てはまります。それら競合がある中で現時点で割高な錦で維持費払いつつキャピタルゲイン狙うのは難しいのではないですか?
1484
匿名さん
2020/09/02 09:33:16
>>1482 マンション検討中さん
通常のスーパーは、ここにできるでしょ。
1485
匿名さん
2020/09/02 12:34:47
>>1483 匿名さん
納屋橋も御園座もアッパー層が買ってる部屋は売り急ぐことがまずないので中古での値崩れは考えにくいですね。ローン破綻なんて無縁ですし。
デベはリニアに向けて名古屋の坪単価上昇を目指しているので今後の新築を下げてくることも考えにくい、
買い手もここ買うような層は値引き望む層は買わないでしょうし
買い手売り手共に値崩れ望む人が皆無です。
ここを超える立地はもう数えるくらいしかなく、あったとしても坪単価乗せてくるので、引きずられて上がるだけだと思います。
ノリタケはアッパー層の部屋は限られるのと、賃貸需要も多く、家賃相場が追いつかないので不動産価格下落時に他の投資妙味のある物件が買われて代わりに売られるんじゃないですかね。
1486
マンション掲示板さん
2020/09/02 12:48:18
>>1483 匿名さん
現時点で中古の納屋橋や御園座と比較する上では新築プレミアム分の割高感は少ないと感じます。
後発の丸の内三丁目などの価格が気になるところです。
1487
匿名さん
2020/09/02 12:59:39
>>1482 マンション検討中さん
一期の購入者の方には子育て中の方も見えましたが少数派なのでしょうか。
スーパー併設はファミリー層にもメリットだと思います。
1488
匿名さん
2020/09/02 13:10:37
>>1485 匿名さん
仰るように野村などのデベは相場をあげようとしており、その象徴がこのプラウド錦です。以前にも投稿ありましたがチャレンジ物件ですよね。
そのデベの思い通りに相場が上がるかどうか。インバウンドはしばらく低迷、ホテル事業は頓挫多く都心の土地やオフィスが余りつつあります。また交通費削減、在宅ワークの動きが大企業にも広がっており、これらは駅近タワー物件にはネガティブです。坪単価400超えファミリー物件は年収2000が最低必要と思いますし、名古屋でどの程度需要が維持されるか。まぁ今後の日本経済に期待ですね。
1489
マンション検討中さん
2020/09/02 13:31:57
1490
匿名さん
2020/09/02 13:46:20
1491
匿名さん
2020/09/02 15:09:07
1492
匿名さん
2020/09/02 15:20:52
ここが350
後発の丸の内は400て言ってたと思います
1493
名無しさん
2020/09/02 16:38:01
>>1492 匿名さん
後発丸の内、物件名教えてもらえますか?
1494
匿名さん
2020/09/02 16:47:11
そんなもんでしょうね
しかしそもそも西区 のマンションと比較しちゃーいかんと思いますが…ステージが違いすぎる
1495
検討板ユーザーさん
2020/09/02 17:07:44
こちらと西区 のマンションは、同じランクですね。
間取りの具合も似てますし、むしろ西区 に軍配が上がります。
AEON以上のスーパーが入れば別ですが、、。どこが手をあげるんでしょうね。あそこで。
1496
匿名さん
2020/09/02 17:20:56
1497
通りがかりさん
2020/09/02 17:38:30
1498
検討板ユーザーさん
2020/09/02 18:37:37
名古屋最高ステージの物件でしたら、すでに完売でしょうか??
1499
マンション検討中さん
2020/09/02 21:08:53
1500
匿名さん
2020/09/02 21:38:56
名前に初心者マークが付く変なところに句読点入れる文章書く人、同一人物ですよね…
ノリタケよりも良さそうマンションのスレにくだらないネガを書き込んで回ってる…
1501
匿名さん
2020/09/02 21:58:29
>>1499 マンション検討中さん
桜通沿いの朝日ビル跡地のことだと思います。
今ある計画の中だとプラウド錦か朝日ビル跡地の二択で考えています。
1502
マンション掲示板さん
2020/09/02 22:50:24
1503
通りがかりさん
2020/09/02 23:14:51
>>1500 匿名さん
ほんとですね
ニシク!恥ずかしい限り
1504
マンション掲示板さん
2020/09/03 21:55:43
すごくたくさん宣伝してますね。
名古屋駅、何通ものDM、テレビCM。
大人気物件というらしいのでこんなに宣伝してはすぐに完売してしまうのではないか心配です。
もしやすでに残りあと僅かですか?
1505
マンション検討中さん
2020/09/03 22:10:05
1506
通りがかりさん
2020/09/03 23:05:37
色々な話題の所に変な出没してますねー
これからのご時世の匿名掲示板は気をつけなね
あなたみたいなのが根も葉もないこと言って人を傷つけて追い込んでいざとなったら逃げるんだろうな笑
あまり惨めな生き方しないようにね
1507
通りがかりさん
2020/09/03 23:15:35
Mr.ニシク!!
ノリタケからこちらにうつりすんだんですね!
1508
名無しさん
2020/09/03 23:41:34
>>1506 通りがかりさん
オレはネガくん元気そうでうれしいよ
ご無沙汰だったから心配したよ
もっともっと名古屋錦を盛り上げてくれぃ
1509
通りがかりさん
2020/09/04 08:04:34
>>1508 名無しさん
なるほど。そのような見方も面白いかもしれませんね
今後の発言に期待してみます
1510
名無しさん
2020/09/04 12:04:26
みんなでもっとネガくんを応援しましょう
きっとお友達もいないんだよ
1511
名無しさん
2020/09/04 13:18:20
ネガくん、名古屋錦に遊びに来てくれて、盛り上げてくれていつもありがとう
ネガくん寂しいんだね
気持ちわかるよ、うんうん
お友達になってあげるよ
1512
通りがかりさん
2020/09/04 21:01:59
1513
通りがかりさん
2020/09/05 19:09:00
投稿少ないね
売れてないのかなあ
当初はすごい人気だったのに
ここがこんなんじゃあNAGOYA the TOWERは厳しいかもね
1514
匿名さん
2020/09/05 19:27:31
書き込んでるの暇な素人だけだからねー
私もだけど笑
1515
匿名さん
2020/09/05 20:03:07
1516
匿名さん
2020/09/05 21:50:28
いつの間にか名古屋中心部はタワマン だらけになっていますね。
名古屋城がタワマン に埋没しているようで、以前の名古屋を知る者としては複雑な気持ちです。
今後もタワマン が建ち続けるのでしょうか。
名古屋城は名古屋市 民の誇りだと思うのですが、地元民の皆さんは何とも思わないのでしょうか。
このスレだけでなく、他の名古屋のタワマン のスレを見ても私のようなコメントがほとんどなく不思議です。
1517
匿名さん
2020/09/05 22:04:38
1518
匿名さん
2020/09/05 22:06:00
新しい情報ないしこんなもんじゃない?
メリットはわかりやすくて、デメリットは価格と錦アドレスをどう考えるかくらい。
次盛り上がるとしたらテナント決まったときかな。
自分は気に入ってるから、同じように気に入った人が買ってくれりゃいい。
1519
匿名さん
2020/09/05 22:11:47
>>1518 匿名さん
1513-1515の流れに対するコメントです。
変なタイミングで申し訳ない。
1520
名無しさん
2020/09/05 22:31:17
名古屋史上最高単価の物件なので、そんなにバンバン売れるようなことはないでしょう
ただ、店舗の決定、建物の完成などでもう一盛り上がりはあるのでは?
あとはシティタワー丸の内2がKY価格で来てくれたら再評価されるかも
1521
マンション掲示板さん
2020/09/05 22:36:58
>>1516 匿名さん
名古屋城は公園に囲まれてますし埋没してるように感じたことはないです...。そう感じる方もいるのですね。
感じ方は人それぞれですが、ここはマンションを検討されてる方向けの掲示板ですので。
1522
匿名さん
2020/09/05 22:47:12
名古屋城はむしろ三の丸の公官庁の建物やらホテルで埋没してる気がしますね
1523
匿名さん
2020/09/05 23:17:54
1524
マンション検討中さん
2020/09/05 23:40:33
写真の撮り方の問題かと思います。
庄内川側から撮影していますが、実際に肉眼でこのように見える場所はありますかね?
1525
匿名さん
2020/09/06 00:36:35
なるほど、現在では名古屋城は埋没しているようには見えないと・・・
でも、これからもタワマン は続々建つのですよね。
市内から見てあの写真のようにならなければいいのですが。
私はしばらく名古屋から離れていたので現状に驚いたのですが、名古屋市 民の多くの方々が違和感ないのでしたら大丈夫なのでしょう。
1526
匿名さん
2020/09/06 04:09:33
私はよく車で出来町通り(市役所交差点を東西に走っている道)を通りますが、緑に包まれた名古屋城は綺麗で全く違和感を感じません。東京同様名古屋もタワマン が増えてきましたが、これからも増えていくでしょう。旧高級住宅地の地盤の良さと高台の眺望を兼ね備えている上、交通の便が圧倒的にいいからです。エレベーターもありますし。一方、八事などの高級住宅地はますます売りにくくなるでしょう。
1527
通りがかりさん
2020/09/06 04:17:45
マンションサロン沿いの歩道でスーツを着たモデルみたいなお姉さんが看板持って案内(勧誘?)してました。
1528
マンション検討中さん
2020/09/06 10:54:09
名古屋城大好きな人がいますが、
そこまで愛してらっしゃるなら継続して寄付でもされたらどうでしょうか。
このマンションの住人に名古屋城をそこまで愛している人は少ないと思うので書き込む労力の無駄ですよ。
1529
匿名さん
2020/09/06 11:17:45
なぜに名古屋城の景観の話がここでおこなわれる…
それなら周辺のお役所ビルのほうがよっぽど景観壊してるだろうよ。なんて事も今までまったくもって気にした事もなかったが
名城公園住みな 好きなだけ拝めるぞ
1530
匿名さん
2020/09/06 12:03:26
まぁ昔ながらの名古屋金持ちはここには済まないだろうし、家族連れも少ないだろうから名古屋城の話してもダメだろな
1531
匿名さん
2020/09/06 12:45:46
1532
匿名さん
2020/09/06 12:47:50
キャッスルホテル暮しをすれば毎日何にも邪魔されずに名古屋城をながめられますね
1533
匿名さん
2020/09/06 13:17:44
名古屋の財界人も最近タワマン 上層階に引っ越す人が増えてきた印象があります。今後ますます増えていきそうな気がします。ただ、せっかく買ったタワー最上階に数年住んだだけで、夫婦そろって老人ホームに引っ越した知り合いもいますが。
東京商工リサーチの2017年全国「社長の住む街」調査によると、1位は赤坂、2位は西新宿、3位は六本木でした。しかし、2003年のトップ3の顔ぶれはまったく違っていました。1位は田園調布、2位は成城、3位は大泉学園町でした。高級住宅地の特徴は高台で眺望がいい、災害にも強いが、暮らすには多少不便というものです。ところが、タワーマンション高層階は高級住宅地の長所をそのままに、短所を克服しました。高速エレベーターでビューっと降りたらお買い物。時代は変わります。
1534
マンション掲示板さん
2020/09/06 16:56:59
>>1527 通りがかりさん
受付のお姉さんが駐車場の案内してるのだと思います。
車のお客さんが来る時間だけ外に立って案内してる様子でしたよ。
1535
匿名さん
2020/09/06 16:58:30
1536
匿名さん
2020/09/06 17:06:28
>>1527 通りがかりさん
プラウドラウンジ予約して行ったことないんじゃない?
1537
匿名さん
2020/09/06 21:11:47
アンチ錦がいて、支持する錦がいる。
錦を買った人はもはや超越していて余裕の対応。
買った人にとって他の物件のことは悪く言わず、満足でしかない。
あとは今後下の店舗のみ楽しみですね。
1538
匿名さん
2020/09/06 21:33:09
Vドラッグでの買い物が楽しみである。
内装が他の数年前にできたプラウドと変わらないのも趣がある。
ビジネスホテルに囲まれているのもまたうれし。
下のスーパーがカネスエならレベルよし。
1539
匿名さん
2020/09/06 22:26:37
>>1538 匿名さん
ようこそネガくん笑
元気に荒らしてくれ笑
1540
匿名さん
2020/09/06 22:34:16
1541
マンション掲示板さん
2020/09/06 22:41:04
私はVドラ近くにあって嬉しいですけどね
商業施設の他、クリニックなどはいったらより助かります!
1542
名無しさん
2020/09/06 23:09:43
vドラッグ便利ですけど二階建なので暫定ぽいのが気になりますね。周辺との一体開発でも狙ってるのか。
1543
匿名さん
2020/09/07 06:56:57
Vドラッグやっぱり暫定ですかね?あの立地で二階建ては勿体ないし...。Vドラッグ隣のビルが解体されて駐車場になったところも気になります。
1544
匿名さん
2020/09/08 07:07:15
Vドラッグ、あると便利ですよ。
前はあまり行かなかったんですが、ルビットカードと呼ばれるプリペイドカードを持ち始め、ポイント貯めています。ポイ活です。
ルビットカード、プリペイドとして使うこともできますし、ポイントカードとして使うこともできます。
水曜日、土曜日がポイント3倍デーでよく利用します。
日用品のほか、ジュースなど売っていたりする店舗もあります。
スーパーに行くよりペットボトルが安かったりするので、ちょくちょく覗いています。
私は、テラッセ納屋橋のラフーズコアがドンキホーテになってしまったのは残念でした。
ドンキホーテになってから行っていないんですが、カカオニブなど量り売りしているコーナーが好きでしたね。ドンキホーテになってもまだ量り売りありますか?
1545
匿名さん
2020/09/08 09:44:54
何さらっと宣伝してるの
錦に住む人はポイント興味ないって
それよりココが食品扱ってる店かどうかの方が重要な情報じゃない?
商業棟のテナントも決まってないことだし
1546
名無しさん
2020/09/08 20:01:56
スーパー入るとしたら商業棟の一階ですかね
マンションの一階は250平米2区画ぐらいしか広さないですし
1547
匿名さん
2020/09/08 21:50:44
おそらくそうでしょうね。
まちづくり協議会の方々にはテナント誘致頑張っていただきたいです。
1548
匿名さん
2020/09/08 22:16:15
人口からスーパー需要は限定的で家賃も高いだろうから普通のスーパーが普通のやり方で営業を続けることは難しいだろうな。納屋橋もドンキになったし。スーパー撤退も視野に入れて考えた方がいいですね。
1549
名無しさん
2020/09/08 22:28:04
ドンキになったと言っても品揃えは前と変わらないですけどね
丸の内二丁目と錦一丁目には結構マンションあるのと将来性を見込んでスーパーが誘致されるといいですね
1550
名無しさん
2020/09/08 22:34:51
日銀前交差点夜間工事してますね。
歩道橋なくなったりしますか?
1551
マンション検討中さん
2020/09/08 22:36:32
あの歩道橋なくなったら、とても助かりますねー、スクランブル交差点になってほしいくらいです。
1552
通りがかりさん
2020/09/09 08:02:00
>>1545 匿名さん
ここに住む人はポイント興味ないって
金融リテラシーなさすぎだろw
1553
マンション検討中さん
2020/09/09 09:22:32
税金しっかり取られますからね、貰えるところは貰わないとですね
1554
匿名さん
2020/09/09 11:20:51
反省します。
よくポイント失効のお知らせというのが来ます。でも、ふるさと納税はやってますよ。一昨年初めてふるさと納税したら、銀座英國屋のオーダースーツがタダでできたのはいいけど、返礼品(銀座英國屋オーダー補助券)が50万円越えて、越えた分にまた所得税がかかった。気を付けて下さいね。銀座英國屋桜通伏見店はプラウドタワー名古屋錦から歩いて行けますよ。ちなみに埼玉県 北本市 のふるさと納税です。
1555
匿名さん
2020/09/09 14:02:17
>>1554 匿名さん
ふるさと納税も初心者なのですね。
自分は所得換算されると面倒ですし、三割制限になってからはすごくお得な金券商品もないので金券系は避けてます。
ご自身でもう少し投資とかなさると金融リテラシーが養われると思うのでおすすめですよ。
1556
匿名さん
2020/09/09 15:40:03
>>1555 匿名さん
細かい話になりますが、ふるさと納税返礼品は一時所得になるそうで、50万円を越えた部分の2分の1に課税されます。事前に税理士と相談してやっているので自分の服を作る分には損ということはないのですが、息子の服も作ってやった結果、私個人のサイフでは損になりました。去年からは50万円を越えないようにしています。
1557
匿名さん
2020/09/09 16:11:57
>>1556 匿名さん
それは存じておりますので所得換算が容易な金券商品は避けてると言うことです。
1558
口コミ知りたいさん
2020/09/09 17:27:55
横やりすみません!
ふるさと納税50万と言うのは言葉足らずで、例えば・・・167万のふるさと納税をするとその3割の501,000円を所得換算されます。
控除が50万なので、残りの1,000円が所得に合算されます。
私も去年から166万円までに抑えております。
昭和税務署や千種税務署は高額所得者が多いので発見されるのが遅いです。
私も去年指摘を受けてオーバー分を納税しました。
豊田に住んでる友人は、数年前から指摘されていました。
1559
匿名さん
2020/09/09 17:34:16
すみません、一連のふるさと納税とかスーツオーダー云々のやり取りが面白すぎるので、小説のマウント合戦描写のネタにさせていただいてもいいでしょうか?
1560
匿名さん
2020/09/09 17:53:09
>>1558 口コミ知りたいさん
一時所得なので経費計上での相殺が難しいですよね。私は金券はなるべく避けて説明可能な時価を自分で算出して申請してますので、今のところ年間200万程度はいけてます。
1561
匿名さん
2020/09/09 20:37:15
あんまり欲しいものないですよね。
牛肉100kgもらってもしょうがないし、屋久スギの家具もいらないし。そもそも時価がなかなか難しいですね。
1562
匿名さん
2020/09/09 21:21:58
1563
匿名さん
2020/09/09 21:29:36
プラウドタワー栄の南西角でビルの解体工事が始まってますね。建築主が野村不動産 で18階建。例の噂の定期借地権のマンションですね。コロナにもひるまず、前進あるのみという感じですね。
1564
マンション検討中さん
2020/09/09 22:31:50
>>1563
コロナ前に仕込んでた土地だしホテルや商業じゃ余計きついから手堅いレジなんでしょうねー
価格は気になりますね
1565
匿名さん
2020/09/10 04:59:22
商業棟の誘致に苦労してないかなぁ。
東区のマンション地帯でもスーパー経営は難しく、、。
錦の夜の町では、あのあたり需要ないでしょ。
高齢者施設が階下にある高級マンションって、日本でも貴重ですな。そんな高級マンションがあるなんて初めてききましたよ。
施設規模が小さすぎるし、あのあたりではきびしいしょ。
1566
評判気になるさん
2020/09/10 05:09:46
こちらの物件購入者の平均年収は5000万くらいですか?もしくは、7000万くらいですか?
1567
マンション検討中さん
2020/09/10 18:14:10
1568
マンション検討中さん
2020/09/10 18:17:48
1569
匿名さん
2020/09/10 18:33:49
>>1568 マンション検討中さん
笑ってまった笑
嘘こけ笑
1570
匿名さん
2020/09/10 18:45:24
>>1566 評判気になるさん
マジレスすると3000万前後ではないですか?
一部の高価格部屋は億り人もいると思いますがね。
そこまで高収入の人は一握りです、ここは名古屋ですので。
1571
マンション検討中さん
2020/09/10 19:29:11
1572
匿名さん
2020/09/10 22:26:26
皆さんそんなにすごいんですね。
うちはかなり下っ端です。
何千万も稼いでるのは角部屋の方くらいと思ってました。
1573
匿名さん
2020/09/11 08:26:28
皆さん流石です
自分はまだ2000も行ってない…
まだまだだな。上を見て頑張ろう。
1574
坪単価比較中さん
2020/09/11 18:45:00
こちらの物件クラスですと年収5000万以上の人がほとんどのはず。
1億前後の物件を個人でキャッシュで購入するわけですから、個人預貯金は5億前後で不動産などの資産の合計が7億前後でないですかね。
知り合いの多くがこんな感じですが、みんな質素に生活してます。
1575
匿名さん
2020/09/11 18:50:29
1576
匿名さん
2020/09/11 19:29:16
一部の方が平均引き上げるでしょうけど、ボリューム層は1000~2000じゃないかな。
1577
マンション検討中さん
2020/09/12 00:10:17
>>1576 匿名さん
そんな年収で買ったら維持費でいっぱいいっぱいで無理じゃないかな。もっとお手軽なマンション選んだ方がいいと思う
1578
名無しさん
2020/09/12 02:01:37
1579
匿名さん
2020/09/12 04:03:41
まあねえ。
・世の中持ってる人は持ってるなあ、あるところにはあるんだなあ。
・あんだけ稼いでるように見えても案外どこの家庭も厳しいよなあ。
この矛盾するとも言える状況はどちらも現実だからねえ。
1580
匿名さん
2020/09/12 04:07:12
年収500万 「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万 「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」
1581
匿名さん
2020/09/12 04:12:39
年収500万 「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」
1582
マンション検討中さん
2020/09/12 08:03:15
年収2000万なら、いくらの物件買いますか?
年収2500万なら、いくらの物件買いますか?
1583
マンション検討中さん
2020/09/12 08:04:43
1584
マンション検討中さん
2020/09/12 08:13:31
1585
匿名さん
2020/09/12 10:53:32
1586
評判気になるさん
2020/09/12 13:23:16
年収2000万程度だどこのマンションの住民では最下層だと思いますね。
なんとか買ったけど、室内の家具やカーテン類などにお金をかけられずないといったパターンで、ネクストパスとかの加入を迷っている層が該当しますね。
こうゆう人たちが多いマンションでは、管理費などに過剰に過敏なため、総会などでもセコイ話ししかでない。
1587
検討板ユーザーさん
2020/09/12 13:35:33
29階以上の広めの部屋で残っている部屋はありますか?
中層階の部屋が狭すぎるので残ってないかなと。
1588
匿名さん
2020/09/12 13:49:16
>>1587 検討板ユーザーさん
もう高層階は残ってないですよ。
1589
マンション検討中さん
2020/09/12 14:07:07
高層階完売してるのか。低所得だけど高層階買えてよかったー。
1590
通りがかりさん
2020/09/12 14:09:06
>>1589 マンション検討中さん
17Fから28Fまではまだ結構残ってますよ。
1591
匿名さん
2020/09/12 14:33:15
無理して角部屋買えばよかったかなぁと。
なんで角部屋のベランダのカーブの部分
細くしたんだろう。
いっその事ダイレクトウインドウにして
部屋面積広がるのに。
消防法とか構造面で難しかったのか。
悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。
1592
マンコミュファンさん
2020/09/12 17:57:51
第2期の価格表持ってる方みえますか?
見てみたいです!
1593
匿名さん
2020/09/12 20:31:24
しかし納屋橋のだっさいURタワマン 何とかならんかね
1594
匿名さん
2020/09/12 20:47:36
1595
匿名さん
2020/09/12 21:03:40
1596
匿名さん
2020/09/12 21:07:00
1597
匿名さん
2020/09/12 21:07:47
>悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。
あるあるですね。
次はどこかで是非!
1598
匿名さん
2020/09/12 21:09:19
1599
検討板ユーザーさん
2020/09/12 22:33:52
残り物は部屋がせっまいので勘弁して欲しいす。
あと、なんで外観がプレサスみたいなの?
低層階に高齢者施設入ってる高級マンションなんて聞いたことないがね^_^
1600
評判気になるさん
2020/09/12 23:58:58
1601
匿名さん
2020/09/13 00:04:13
コロナを気にしての事じゃないかな?
野村厳しいから
1602
匿名さん
2020/09/13 00:07:47
>>1600 評判気になるさん
もう後変な間取りしか残ってないですからね
1603
マンション検討中さん
2020/09/13 07:53:51
1604
評判気になるさん
2020/09/13 09:49:09
私は間取りかなり違和感がありますね。
クローゼットもかなり少ないため生活すると室内がガチャガチャになりそうです。購入後壊して天井の張りをなくしたり、壁を壊して間取り変更したりすれはまよいですが。室内のダウンライトも径が大きいみっともないタイプの普及品でしょうし、それらの交換も含めるとかなり費用がかかります。
ただし部屋全体の大きさは変えれないしそこまでするマンションかどうかはわかりません。外面材やベランダバルコニーもなんかプレサンスっぽいのでどうなのかなとおもいます。御園座も出来上がったら暗い建物な感じですし。納屋橋は周りに調和して違和感ないが。
1605
匿名さん
2020/09/13 11:32:51
どんだけ物多いんだよ笑
今の家ががちゃがちゃなのか?
1606
匿名さん
2020/09/13 12:35:59
>>1605
逆じゃね?
今より狭い、あるいは今より収納が狭い、よってここだと室内に置くことになり
ガチャガチャしそうだって主張だと思いますよ。
1607
匿名さん
2020/09/13 12:38:43
1608
マンション掲示板さん
2020/09/13 13:35:56
間取りは名古屋の人が内廊下タワマン に慣れてないだけじゃない?廊下面積狭くて私は好きです。
1609
匿名さん
2020/09/13 13:42:27
>廊下面積狭くて私は好きです。
これだけだとわざわざ書く意味ないので
>名古屋の人が内廊下タワマン に慣れてないだけじゃない?
こんな感じでディスり入れときました。ってかこっちを書きたいんだしね。
これなら嫌味と指摘されてもそんなつもりじゃない、勘ぐりすぎって言い逃れ出来ますからね。
1610
匿名さん
2020/09/13 13:44:16
言い逃れというそんな風に受け取る方がおかしい、失礼だ、と逆ギレ出来ますからね。
1611
匿名さん
2020/09/13 15:56:01
広いにこしたことないけど、これ以上広いとうちは予算オーバーになるのでちょうど良かったです。この立地だと高くても広い間取りの方が需要あるのでしょうか。
1612
マンション検討中さん
2020/09/13 17:55:47
>>1604
とりあえず納屋橋の住民なのは分かったから笑
ネガの内容も具体性性がないし同じこと何度も書くなよ
1613
匿名さん
2020/09/13 18:36:28
個人的には納屋橋は垢抜けない感じがするなあ
色なくていい
名古屋ならシティタワー久屋大通が好き
1614
マンション検討中さん
2020/09/13 19:22:17
1615
評判気になるさん
2020/09/13 20:04:43
本当のことをいって傷つけて悪かったですね。
変な意匠がプレサス風を際立たせていますね。
シティータワー系列もそうですが、あーゆーのは築年経過すると古臭くなるんですよね。
失礼しました。
1616
マンション検討中さん
2020/09/13 20:13:26
ダークなのがプレサンス風ということですか、何がプレサンス風なのか理解できませんでした
こんな重量級マンション、全くそう見えないんですが、そう見える人もいるんですね
1617
通りがかり
2020/09/13 20:43:20
シティタワー久屋大通とプレサンスは、まったく違うと思いますね
1618
匿名さん
2020/09/13 20:49:28
1619
匿名さん
2020/09/13 23:22:03
色味には時代が出るので、モノトーンが無難だと思う
その点で納屋橋の色はすぐ古臭さを感じるようになると思う
1620
匿名さん
2020/09/14 00:13:41
俺も外観も中身もここのデザイン一番好きだな
プラウド納屋橋よりURタワマン なんとかしてほしい
景観悪すぎ
しつこくてすまぬ
1621
匿名さん
2020/09/14 01:44:50
>>1593
ここと比べてもしょうがないでしょ。
何が言いたいんですか?
1622
匿名さん
2020/09/14 08:05:43
みんなどんな車持ってる人達なんでしょう
持ってないパターンあるのかしら
1623
評判気になるさん
2020/09/14 19:47:34
ナゴヤザタワーの案内が開始されましたね。
38階以上は地下駐車場から専用エレベーターで個宅まで。いくらになるかわかりませんがグレード的にもこちらと比較にならない物件です。
1624
匿名さん
2020/09/14 19:58:56
あの場所で地下駐車場ってリスクの塊ですね
駅よく使うのであんな不便な所住みたくもないです
1625
評判気になるさん
2020/09/14 20:03:44
1626
検討板ユーザーさん
2020/09/14 20:10:14
1627
マンション検討中さん
2020/09/14 20:17:30
もうこちらを購入しましたしナゴヤザタワーは気にならないですね。
検討外ですのでどうでもいいです。
1628
匿名さん
2020/09/14 20:42:13
>>1622 匿名さん
ピンキリじゃないかな。最近は車にお金かけない人も増えてるし。
我が家は入居したら手放す予定だけど、通勤で必要になったときに駐車場空いてるか心配。
常に1-2台だけ空きある状態が理想。そんなうまくいかんか。
1629
匿名さん
2020/09/14 20:57:21
>>1623 評判気になるさん
ナゴヤザタワー購入できるといいですね。
私は伏見勤務なので錦を購入しましたが、どっちも売れて名古屋の不動産市場全体が盛り上がってほしいと思っています。
1630
匿名さん
2020/09/14 21:40:46
名古屋ではドップクラスの不動産投資家の友人が「(NAGOYA the TOWERは)何にもない場所だ。今日買って明日売ったら3割損するぞ」と言ってたな。
1631
匿名さん
2020/09/14 21:54:14
>>1628 匿名さん
そうですね 駐車場空いてないと車持てませんしね お金持ち多いので駐車場空くとは思えませんが…ざっと駐車場だけで年間40万 保険や税金、車検など維持費で少なくとも15万 車と駐車場契約のメリットって何か考えますよね‥
1632
匿名さん
2020/09/14 21:54:27
柳橋駅ができて周辺が栄えれば価値でてくるかもね
自分は安パイにこっち派だけど
1633
匿名さん
2020/09/14 21:55:24
1634
匿名さん
2020/09/14 22:47:08
具体的な車種は営業さんに特定される恐れもあるしここでは言わないんじゃないかな。私も興味はあるけどね。
1635
匿名さん
2020/09/14 22:59:48
>>1631 匿名さん
休日たまにしか乗らないならレンタカーで足りる。幸いすぐ近くにレンタカー屋がいくつかあるし。
駐車場代は管理組合の収入源だから空きすぎも困るんだよね。
1636
名無しさん5
2020/09/14 23:23:47
>>1628 匿名さん
伏見のマンションに住んでますが、マンション内の駐車場はもちろん、月極なんて周辺の会社が契約しているので、全く空きがありません。
しかも場所柄、月極は月4万円超です。
たまにマンション内駐車場の募集がありますが、応募者多数のため、抽選です。
後から契約なんて、考えは止めた方がいいですよ。
1637
匿名さん
2020/09/14 23:41:24
週末しか乗らないけど、駐車場付きのほうが貸出す際にも都合良さそう
1638
匿名さん
2020/09/15 07:27:55
>>1636 名無しさん5さん
やはりそうですか。
欲しいときに空きがない前提でコスト比較しながらどうするか考えます。
情報ありかとうございます。
1639
匿名さん
2020/09/15 08:46:23
マンション外の月極だと基本的に高くなる割にセキュリティがなくなる場合もある。高級車の平置きなんて常に心配ですよ。マンション内でもシャッターだけだと少し不安ですがタワーの中に入ってれば車も痛まないし万全。それだけでなく平置きの場合は台風だろうが外を歩いて車まで行かないと行けないが敷地内のタワーであればラウンジに座ってゆっくり待てばいいだけ。よく待つとかディスる方がいますがどんなショボい所に住んでたんだと思ってしまう
1640
匿名さん
2020/09/15 08:50:58
>>1639 匿名さん
追記ですが大切にされてるお車でそんなに乗らないのであれば尚更タワーに入れて保管したほうがいいと思います
1641
通りがかりさん
2020/09/15 08:58:38
まさかこのマンションで駐車場代のコストの話が出るとは…。駐車場代のコストを考えなければいけないのであればそもそもこのマンションの購入は背伸びをし過ぎでは?
1642
匿名さん
2020/09/15 09:00:21
ここのタワーパーキングって
幅2050mmまでOKでしょうか?
1643
マンション検討中さん
2020/09/15 10:15:44
コストは普通に考えるでしょ
考えない人はいつまでたってもお金貯まりませんよ
1644
通りすがり
2020/09/15 10:27:52
気にしますね。
私はいわゆる超富裕層ですが、普段の買い物から意識しています。
1645
マンション検討中さん
2020/09/15 11:44:11
>>1641 通りがかりさん
このマンションを特別なものと思いたいのかも知れませんが庶民より少し所得の高い層が大半ですので、駐車場のコストなんてもちろん皆気にするでしょ笑
貴方はマンションに住むのが自慢?誇り?に感じたりしてるんでしょうね。
1646
匿名
2020/09/15 12:02:35
NAGOYA the TOWER、グランメゾン名駅3丁目、ノリタケと、いくら人気でても、私たちは、堀川より東のこちらに住みたいですね。お金には代えられない安心があります。
1647
マンション検討中さん
2020/09/15 12:49:49
NAGOYA the TOWERとグランメゾン名駅3丁目には坪400超えして欲しいですね。
後から建つマンションが高くなればなるほど相対的にこちらの価値が上がり、お値打ち感が出てきます。
1648
匿名
2020/09/15 13:03:51
グランメゾンのセールスから電話を頂いた時、無理やり聞き出したところによると、坪400でしたよ!
NAGOYA the TOWERは建築費用が凄そうなので、400は間違いないのでは?
東京と並びなりましたね・・・。
1649
マンション検討中さん
2020/09/15 13:10:54
東京の400なんて大したことないですよ。
都心一等地なら800~1000万ですから。
名古屋はそこまでの発展は期待できないでしょ。
1650
通りがかりさん
2020/09/15 13:52:53
お金が溜まってるし、お金あるからこのマンション購入するつもりなんだけどね。駐車場代とか毎月の数万円で誤差範囲でしょ。。そこ気にするならローンの利息気にしたら?
1651
通りがかりさん
2020/09/15 13:54:10
1652
マンション掲示板さん
2020/09/15 14:02:30
イキっている超富裕層の方。年収は何億ぐらいでしょうか?また資産は?純金融資産5億程で鼻息荒いようでしたら考え直した方がよいですよ。
そもそも、超富裕層はここに住まないでしょ^_^錦には。
1653
匿名さん
2020/09/15 14:04:16
名古屋駅周辺は、名古屋の一等地なんですね。
ここの購入を検討した時、地元の名古屋人は名古屋駅徒歩圏内に住みたがらないと聞いていたので、そう言われるとなんか逆に嬉しいです。
1654
名無しさん
2020/09/15 14:20:09
このマンションは高級マンションと言う位置づけなんですね。
名古屋人からすると、錦2丁目なんて寂れた問屋街のイメージしかありませんが。
1655
eマンションさん
2020/09/15 14:27:46
どこからどうみても、高齢者施設付きマンションですよ。高齢者施設が階下にある高級マンションって^_^
私は初めて聞きましたわ。
1656
匿名さん
2020/09/15 16:47:21
いいじゃないですか。
誰も住みたがらない低層階を使ってくれて、治安上もなんの問題もないんだし。
1657
通りがかりさん
2020/09/15 16:49:57
1658
マンション検討中さん
2020/09/15 16:52:20
>>1650 通りがかりさん
計算苦手なんですね。通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。住宅ローンの金利なんて1億借りても50万程度ですので、その1億を他に回した方がはるかに効率良いですよね?
一方で駐車場代は使わなければ死金ですし、金融リテラシーないのは貴方ですよ笑
1659
マンション検討中さん
2020/09/15 16:54:03
1660
匿名さん
2020/09/15 16:59:07
>>1658 マンション検討中さん
質問です。
年間50万の金利なら駐車場代の方が安くないですか?マンションの駐車場代は修繕費に関わってきますし、住んでいるなら大事なお金なのでは?車があれば消して死金ではないと思います。
金利の方が無駄に感じてしまいます。
1661
マンション検討中さん
2020/09/15 17:29:18
>>1660 匿名さん
だから金利年間50万を節約するために一億の現金を使うのがバカだって話。1億あれば年利3%の運用でも年間300万の利益だからマンションを全額ローンにして金利払っても運用した方が得でしょ?
現金で買うのは自由だけど、それはお金が余ってるからというよりはその1億での稼ぎ方を知らないからなんですよ。
死金は使わなければと記載してあります。
1662
匿名さん
2020/09/15 17:35:28
>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。
ローン組んだほうがメリットがあるっていう考えの方がいるのは勿論承知してるし
一理あるとは思うけど
投資してる人や経営者がローン組む事を良しとするかはまた別だよ。
ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょwwって訳でもないんです。
例えばリーマンみたいに毎月金が入ってくると決まってる訳でもなく、
例えばリーマンみたいに銀行に嫌味言われた経験がない訳でもなく
例えば家のローンと車程度しか借り入れなんてないよって訳でもなく
例えば今は順調だけど過去に破綻の一歩手前の経験をしたことがあったり
いろんな経験をしてると事業以外で借り入れをするのを躊躇したりもするもんです。
それを超えるとまたちょっと違う考えになったり
そのまた次の段階でまた前と同じ考えに戻ったり
いろいろ段階があったりもします。
1663
匿名さん
2020/09/15 17:42:22
>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。
投資をやってる人はやってる人で、毎月毎年儲かってるかどうは別の話で
ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく
鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく
手元に現金があればどうしても自分に甘くなってしまう事も知ってたり
実態のないものを日常扱ってるから自分への成功報酬としてキャッシュで買ったりするので
ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょww
って訳でもないんです。
1664
マンション検討中さん
2020/09/15 17:53:32
超富裕層に知ったか投資家。
やはり、所詮庶民の集まりだな。。
1665
匿名さん
2020/09/15 17:58:47
>>1664
知ったか投資家なのでなく、
>ローン組むなんて当然と思うけどね。
そうではないよ、という誰にでも分かるレベルの話です。
1666
匿名さん
2020/09/15 18:27:45
>>1661 マンション検討中さん
あのー誰もローン組まないなんていってないと思うんですが?勘違いで熱くなってますね
1667
マンション検討中さん
2020/09/15 19:57:26
>>1663 匿名さん
例外はあるとは思いますが、
ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく 鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく
というのが投資の世界なので、何よりも強い現金は、必要がなければ基本使わないでとっておきますよね?っていう話ですよ
1668
検討板ユーザーさん
2020/09/15 20:03:18
こんな話で熱く語るってどんだけお花畑なんでしょうか?
1669
マンション検討中さん
2020/09/15 20:13:37
>>1668 検討板ユーザーさん
多分みんな暇つぶしに書き込んでるだけですよ笑
1670
検討板ユーザーさん
2020/09/15 20:34:13
1億の金を借りてその対価が年間50万程度なんてのは歴史的にも異例ですし、金利がもったいないとは自分は思わないですね。まぁ色んな人がいて良いですけどね。
1671
匿名さん
2020/09/15 20:37:58
>>1670 検討板ユーザーさん
低金利っていつまで続くんですかね?
1672
検討板ユーザーさん
2020/09/15 20:39:08
>>1670 検討板ユーザーさん
金利はもったいなくないのに駐車場代はもったいない?
1673
匿名さん
2020/09/15 20:41:22
>>1672 検討板ユーザーさん
駐車場があることによって売却価格が上がるから。
1674
匿名さん
2020/09/15 20:52:49
プラウドは駐車場の権利は引き継がれません。引き継がれるのは全住戸に1台以上の駐車場があるマンションのみです。地権者と言えども例外ではありません。
1675
匿名さん
2020/09/15 20:53:18
>>1672 検討板ユーザーさん
言い換えれば、自身が欲しいと思った同一物件で、
敷地内駐車場の有無の差があった場合、買値にどれほど差が生じるか?
僕なら少なくとも200万は違うけど。
1676
匿名さん
2020/09/15 20:55:15
>>1674 匿名さん
あぁ、そうなんだ、三井、三菱、積水は引き継ぐし、東京都 港区 の某野村物件も継承可だったはずだけど。
1677
検討板ユーザーさん
2020/09/15 20:58:49
>>1671 匿名さん
もう10年以上続いてるし、しばらく続くでしょうね。今の日本の状態でインフレ、金利上昇はあっても限定的でしょう。
1678
検討板ユーザーさん
2020/09/15 21:17:29
>>1676 匿名さん
最近の都心マンションは基本引き継ぎなしと思いますが、本当ですか?その3社の分譲全体に言えることではないですよね?
1679
匿名さん
2020/09/15 21:26:20
1674ですが、野村の担当者にはキチッとルールを確認しました。「野村の方針です。駐車場優先権付きの住戸も売却時には駐車場の権利は継承されません。他社ではいろいろ対応の違いがあるようです。」と聞きました。東京に例外があるという話は私は聞いていませんが、本当ならぜひ知りたいです。ただし、相続による場合は継承されるとのこと。
1680
匿名さん
2020/09/15 21:26:40
>>1678 検討板ユーザーさん
千代田区 の三創関連、東京都 心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区 野村は購入に至らなかったので勘弁ください。
1681
匿名さん
2020/09/15 21:29:02
>>1679 匿名さん
デフォルトの管理規約がどうなっているのか見せて欲しい。と聞いた方が良いですよ。
おっしゃる通りなら納屋橋の南角の28、29Fは大概ですね。
1682
匿名さん
2020/09/15 21:39:57
1683
匿名さん
2020/09/15 21:46:13
>>1682 匿名さん
組合が稼働した後の規約変更の可能性も含め。その方の主張は将来にわたって担保できるのか?
担保できない場合、どのようなも補填を自身にしてくれるのか?
と確認して言質を取られてみてはいかがです?
これはあくまで参考意見です。悪しからず。
1684
検討板ユーザーさん
2020/09/15 21:48:59
>>1677 検討板ユーザーさん
10年以上続いてるからしばらく続く??それはどーなんでしょう…。
2023年以降は金利上昇する可能性があると聴いたことがあります。
1685
匿名さん
2020/09/15 22:01:45
>>1682 匿名さん
是非、結果をお教えいただければ。
非常に興味深い案件です。
初期の規約が総会で覆せないなんてことがあるのか?
と、いう点においてです。
よろしくお願いします。
1686
名無しさん
2020/09/15 22:17:06
1687
匿名さん
2020/09/15 22:25:03
知識として聞くだけですよ。
ルールをねじ曲げようとかいう気はないし、できるはずもないと思うので。
東山線沿線の駅から徒歩1-2分というプラウドの物件を売ったときに、屋根付駐車場の権利を何とか買主に継承させられないかと頑張ったことがあるのですが、ダメでしたね。屋根のない駐車場は空きがあって確保できましたが。
1688
検討板ユーザーさん
2020/09/15 22:33:08
>>1684 検討板ユーザーさん
2000年前から低金利になってそろそろ金利が上がる、不動産は今すぐ買いなさいと10年以上も前から不動産関係者は言ってますがこの状況です。金利上昇の必要条件を考えてみれば大体予想出来ると思います。
1689
名無しさん
2020/09/15 22:39:56
1690
検討板ユーザーさん
2020/09/15 22:41:05
>>1688 検討板ユーザーさん
黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか?ここを聞きたかったのですが。
1692
検討板ユーザーさん
2020/09/15 22:59:05
>>1690 検討板ユーザーさん
ここで議論する事ではないのでもうやめましょう。ただ貴方が金利が上昇すると思うのであれば是非固定金利で買うと良いですよ。
1695
検討板ユーザーさん
2020/09/15 23:41:49
偉そうに言ってた割りに真面目な話になったら逃げたよ…。
1696
匿名さん
2020/09/15 23:46:02
>>1691 匿名さん
マンションを購入する上では大事な話なんじゃないですか?
1697
検討板ユーザーさん
2020/09/16 00:24:13
>>1695 検討板ユーザーさん
この流れで黒田任期出してくる時点でもう知識が同じフィールドに立ってもないので説明するの大変だし、多分理解出来ないと思うから。
1698
匿名さん
2020/09/16 00:25:58
>>1687 匿名さん
デベに相談したのは購入時点ですか?
購入後に居住して売却。という流れなら売却時にデベに相談したところで、迷惑だったでしょうね。
デベにしてみれば。その話って本当ですか?
創作に思えてしまうのですが…。
1699
匿名さん
2020/09/16 01:45:32
>>1690
>黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか?ここを聞きたかったのですが。
ここを聞きたかった、とのことですが、それについて
>>1688 さんなりの答えは既に1688内に書いてありますよ。
そして>>1990 を受けて言葉を変えて>>1992 にて再度答えていらっしゃいます。
1700
匿名さん
2020/09/16 01:49:19
>>1990 の考えとは異なるようですが>>1988 に答えは書いてあると思います。
どちらが当たるかは先のことですから別の話ですが。
1702
匿名さん
2020/09/16 09:38:02
>>1698 匿名さん
売却時に野村不動産 パートナーズの担当と相談したんですよ。ルールのグレーゾーンをつくとか、いろいろ相談に乗ってくれましたが、結果的にはやはり難しかったです。親会社には相談していません。担当者に忖度は働いたかもしれませんが。ちなみに未入居物件です。投資家じゃないんで。
1703
匿名さん
2020/09/16 09:47:59
>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。
運営が管理組合に移ってるんだから。
だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。
1704
匿名さん
2020/09/16 10:16:13
売る時のことは想定してなかったんですが、購入時には屋根付駐車場にこだわったんですよ。売却時点では頼まれたから善意で努力しただけで、それによって売却価格が上がるわけでもないですが。
1705
匿名さん
2020/09/16 10:22:28
駐車場利用権利が引き継げたら売却価格がいくら上がるんだろう…
1706
匿名さん
2020/09/16 11:28:08
>>1704 匿名さん
上がると思いますよ。
駐車場の有無以外が同一条件だったとして、
僕には少なくとも200万の差はあります。
1707
匿名さん
2020/09/16 14:11:12
>>1706
>それによって売却価格が上がるわけでもないですが。
「それによって売却価格を上げるという訳ではなかったのですが」の意。
1708
匿名さん
2020/09/16 15:32:09
>>1707 匿名さん
貴方の意思は安く売却したい。
で、いいですか?
でなければ、上がるも上げるもさして意味のある話でないですが。
1709
匿名さん
2020/09/16 16:18:13
ここは一体なんの話をしているんでしょうか?質問に対して曖昧な回答してる方も散見されますし、話題がどんどんそれてません?
1710
匿名さん
2020/09/16 17:44:10
>>1709 匿名さん
具体的に指摘して、こうあるべき。
を主張してください。
1711
検討板ユーザーさん
2020/09/17 00:29:54
なんか勢い良く完売とは行かなさそうですな。
高級タワーマンションには程遠く、階下に施設を従え、錦の外れのビジホに囲まれて。
頑張ってほしいものです。
1712
マンション検討中さん
2020/09/17 08:40:26
1709さんが話題の指摘したら急にみんなだんまりしちゃったね。1人、2人しか結局投稿してなかったのかな。
1713
匿名さん
2020/09/17 09:00:22
>>1712 マンション検討中さん
何の指摘か分からないから困惑してるんじゃない?
1709さんの発言自体が曖昧。
というオチなんで。
1714
マンション検討中さん
2020/09/17 09:07:54
>>1713 匿名さん
その割に誰も投稿しなくなってないですか?
1715
匿名さん
2020/09/17 09:56:52
>>1714 マンション検討中さん
その割。に繋がる発言ではないですよね…。
何がその割なのでしょう?
まずは1709さんの登場と解説を待ちましょう。
1716
匿名さん
2020/09/17 10:37:01
>>1714
>その割に誰も投稿しなくなってないですか?
私の場合はたまたまですけどね。
>>1709 なんて指摘されて今気づいただけだし、その程度の書き込みを
気にしたことなんて一度もないです。
もっとも、私自身も大したこと書いてないですが。
>>1709 見て気後れして書き込みやめたんじゃないかとか、思われてるようですが
そんなピュアな人はいないと思いますけどねw
1717
匿名
2020/09/17 10:37:46
ここが、なかなか売れていないので、巷では長谷工 コーポレーションが気遣って、初タワーマンションをなかなか販売開始できないのでは?という憶測が、まことしやかに流れています。
1718
匿名さん
2020/09/17 10:40:03
1719
検討板ユーザーさん
2020/09/17 16:14:06
1720
匿名さん
2020/09/17 16:43:18
>>1718 匿名さん
ナイスつっこみです笑
ここをネガる事しかできない理由がわかる気がしますねー
面白い文面をどんどんあげてほしい
ネガ君達!期待してます!
1722
検討板ユーザーさん
2020/09/17 20:35:23
1723
匿名さん
2020/09/17 21:40:25
>>1722 検討板ユーザーさん
しょうもない話題を繰り広げられるよりいいですね。
1724
匿名
2020/09/18 11:42:52
>>1720 匿名さん
他のマンションを購入することに決めました。
もう、ここをネガる暇もなくなりますので、ご安心ください。私は
バルコニーからの眺めに惹かれて購入を検討していたので、購入される方は、どうぞお楽しみください。(@^^)/~~~。
1726
マンション投資家
2020/09/18 15:12:25
名古屋ではここが一番だと思うけどな、資産性立地、購入属性どれとっても
1727
匿名さん
2020/09/18 15:28:12
>>1726
どれをとってもって
本人(家族)の生活には触れずかい!
1729
名無しさん
2020/09/18 19:20:21
1730
検討板ユーザーさん
2020/09/18 19:25:06
売れんねー。なんでやろねー。一番のマンションって言ってたけどねー。なんでやろねー。
1731
匿名さん
2020/09/18 21:45:25
>>1730 検討板ユーザーさん
売れてるか売れてないのかは知らんけど、
どこから移住する為に錦2丁目を買うのか、どこに惹かれて買うのかってのは興味あるな。
1732
匿名さん
2020/09/19 00:43:25
ほらもっともっと
ニシクのように盛り上げてくれ!笑
1734
マンション検討中
2020/09/19 11:31:51
>>1726 マンション投資家さん
購入属性一番ってあり得んやろ笑
錦二丁目だよ?
1736
匿名さん
2020/09/19 19:34:54
野村は名古屋はまあ順調らしいよ。
東京は厳しいらしい。
1737
検討板ユーザーさん
2020/09/19 19:58:55
1738
匿名さん
2020/09/20 00:15:06
ここを購入する方はマンション購入になれてる方も多いでしょうからどれだけネガられてもいちいち気にしない人も多いと思いますよ
1739
通りがかりさん
2020/09/20 08:23:47
地盤、立地のいいこちらよりもそんなに価格も変わらないノリタケの方が即完売しそうなんて世の中分からないものですね。
1740
マンション比較中さん
2020/09/20 08:58:04
価格全然違うでないかい…
計算できない人なのかな?
1741
匿名さん
2020/09/20 09:17:36
>>1739 通りがかりさん
住みやすさや住む人の属性はこちらのが断然上ですよ
1742
マンション掲示板さん
2020/09/20 09:55:03
他のプラウドは高くてもうれてなのにあなあ。
こちらはかなり苦戦してるような感じですな。
マンションに詳しい人は手を出さんのだろうね。
1744
匿名さん
2020/09/20 10:41:26
1745
匿名さん
2020/09/20 12:55:15
>>1742 マンション掲示板さん
割高だよね、プラウドだけで選んでる奴とかカモだろうな。
1746
匿名さん
2020/09/20 12:58:58
よく西区 のノリタケが出てきますが、プラウドタワー名古屋錦とパークハウス名古屋はライバル関係なのですか?
1747
匿名さん
2020/09/20 13:06:38
1748
マンション検討中さん
2020/09/20 13:21:44
ライバルというよりパークハウスの方が数倍人気です。
1749
検討板ユーザーさん
2020/09/20 13:28:44
パークハウスの人たちの言い分は安い、ここは高いということばかりですね
お金があればこちらですかね、私は居住にコスパはそれほど求めておらず、暮らしやすいところで決めましたが。
パークハウスの掲示板見ても毎回荒れてますし、地盤やらエレベーター?やらの話もあり、コスパ意外に何が魅力か分かりません。
1750
匿名
2020/09/20 14:36:42
>>1743 匿名さん
「ニシキとは違う」という部分には賛同します。
1751
匿名さん
2020/09/20 14:52:51
・西区 なんて有り得ん
・西区 名駅は許せるけど西区 則武は無理
・西区 でも則武でもいいけど工場跡地は無い
・工場跡地でもいいけど水没地域は無理
・西区 でも名古屋人になれるならOK
・通勤が楽になるならOK
・イオンがあるならなんでもOK
1752
匿名さん
2020/09/20 14:57:44
錦で仕事して錦に住むのがステイタスになる人
職場は錦じゃないけど錦に住むのがステイタスになる人
錦になんか引っ越ししたら「凄~い」「郷土の誇り」と思われる人
錦になんか引っ越ししたら「なんかあったの?」「なんかやばそう」と思われちゃう人
1753
匿名さん
2020/09/20 15:29:19
1754
匿名さん
2020/09/20 17:26:57
1755
通りがかりさん
2020/09/20 17:29:38
多分そうだと思います
あとここではディスってるけど実際にここの住人と会ったら物言えないタイプが多いんだろうな
そもそも会話が噛み合わんか
1756
匿名さん
2020/09/20 17:46:22
1757
マンション検討中さん
2020/09/20 19:52:40
ノリタケ物件は高価格帯のお部屋も順調なのようです。こちらは沢山宣伝していますがもう完売目前でしょうか?ひと昔前の御園座や納屋橋は瞬間蒸発でしたが、こちらもそうなんでしょうか?名古屋ナンバーワンの高齢者施設附帯マンションです。もう空きがないのではないかと心配で眠れません。なんせ名古屋ナンバーワン物件ですから下のテナントも超高級店ばかりはいるのでしょう。羨ましい限りです。本当に買えた人が羨ましい。もしまだ部屋が残っていれば教えて下さい。
1760
匿名さん
2020/09/20 21:03:14
残念ながらノリタケさんとは比べる余地もありません。
敢えて言うなら価格くらいで全てで圧勝と思います。
人気については、ここの価格が高く選ばれしものしか買えないことが影響しているのかと思われます。
1761
匿名
2020/09/20 21:48:32
会社顧問から送られてきた今後の見通し。
1. 10月以降金融悪化、来年金利上昇
2. 消費回復が主要国で最も遅れている
3. コロナにより正月を迎えられない企業も
4. コロナ減速を受け景気回復が始まったが、厳しい消費。給与減少。東京はデフレ
1762
名無しさん
2020/09/20 22:19:07
1763
匿名
2020/09/20 22:41:39
会社で顧問契約してるエコノミストですよ。
警察OBの顧問とか国税局出身の顧問とか法律顧問とか、他にもいっぱいいますよ。
1764
匿名
2020/09/20 23:21:35
「東京はデフレ」に注目しました。
それが言いたかったんですよ。
会社の本業でも感じてたんで。
1765
通りがかりさん
2020/09/21 06:51:02
>>1761 匿名
来年なぜ金利が上がる??
なにをどう考えてもあり得ないでしょう。
1767
マンション検討中さん
2020/09/21 07:32:34
1768
匿名
2020/09/21 09:45:36
ノリタケには興味ありません。
長文のレポートをじっくり読んでみましたが、
「10月以降の金融悪化、来年の金利上昇に備えよう」ということで、「バブル崩壊後30年近く続いた低金利時代の終焉」というような大きな流れの話ではないです。短期、中期の話です。ただ、コロナ以降の金融情勢には多少不安を感じているので、メインバンクとは新たに当座貸越の極度額設定契約を結ぶことにはしましたが。
1769
マンション検討中さん
2020/09/21 10:03:07
1771
匿名さん
2020/09/21 20:10:28
ノリタケイオン開店したら、車で5分、または地下鉄東山線亀島駅下車して徒歩で伺います。
1772
匿名さん
2020/09/21 21:03:07
1773
マンション検討中さん
2020/09/21 23:05:31
レポートって、どこの零細企業さん?
当貸枠いくら設定できたかね?
1774
購入希望
2020/09/22 09:04:35
イオンは月に1~2回は行きますので、車でちょっと行ってきます。
いつも、必要なものだけ、さっさと帰ります。食品はイオンでは買いません。
ここのスーパーマーケットは、まだ、決まらないですか?
1775
eマンションさん
2020/09/22 09:16:33
>>1774 購入希望さん
月に1、2回って結構イオンに行きますね。
、の使い方すごいですね
1776
マンション検討中さん
2020/09/22 09:33:15
新型コロナ流行からイオン半年以上行っていない。ノリタケイオンなら近いから行くかも?
1777
購入希望
2020/09/22 10:02:37
新型コロナ流行からクーポン券も送られてこなくなったので、自分も今は半年以上行ってない。ノリタケにできたら便利が良くなるのでたまに行くと思う。名古屋駅周辺が充実してくるのは嬉しい。
1778
匿名さん
2020/09/22 10:18:05
名古屋と栄の中間ですから、どちらが発展しても行きやすいし嬉しいですよね
1779
マンション検討中さん
2020/09/22 10:40:01
1780
匿名
2020/09/22 10:46:54
まだまだでしょう。前評判良くてスタートダッシュの売れ行きが凄かったプラウドタワー栄も完売と行かず、まだかなり売れ残っているみたいです。コロナの影響が大きいですかね?
1781
通りがかりさん
2020/09/22 12:46:00
1782
匿名さん
2020/09/22 13:55:08
1783
匿名さん
2020/09/22 14:02:58
1784
匿名さん
2020/09/22 14:14:27
>>1781 通りがかりさん
急いで売るような物件ではないのです
1785
匿名さん
2020/09/22 14:20:00
正直ノリタケの方選ぶ人が多いのはにわかに信じがたいね
ある程度以上所得ある人は錦を選ぶと信じてます。
1786
匿名さん
2020/09/22 14:26:25
行列の法則:美味しいラーメンがあったとして予想より100円安ければ行列になる
マンション抽選の法則:良いマンションがあったとして予想より㎡単価10万円安ければ抽選になる
そして行列は3人以上並ぶとそれを見て並ぶ人がいるし抽選になると分かると申し込みたくなる
1787
評判気になるさん
2020/09/22 14:36:32
1788
名無しさん
2020/09/22 17:40:47
>>1787 評判気になるさん
完売ではなくても、まぁいいじゃないですか。
行列、抽選、即完売はノリタケさんにお譲りして、こちとらはゆっくりいきましょう。
1789
マンション検討中さん
2020/09/22 18:34:05
2期って15室だけなんですね。。。頑張って売ってほしいです!頑張れ!
1790
販売関係者さん
2020/09/22 20:38:08
1791
匿名さん
2020/09/22 20:53:35
何度も言ってる様にノリタケさんとは、顧客の次元が違い過ぎて話になりません。
少し妥協して安くいいものであればノリタケさんを。
高くて最高な物を求める人は錦を。
それだけです。
1795
マンション検討中さん
2020/09/22 22:46:53
抽選だの完売だのと言っていた人もいましたが当初予想しなかった販売状況。。。地道に営業努力して良いところもあるマンションなので販売強化して欲しいです。購入されたかたもよのなかの評価は気になさらずに!野村の営業力ならなんとかなるでしょう!
1796
匿名さん
2020/09/23 09:10:54
>>1793 匿名さん
ノリタケと価格差あり過ぎてノリタケ検討する人はこっち見ないでしょ
ノリタケ坪220からですよ
1797
通りがかりさん
2020/09/23 12:11:54
同じ再開発でも納屋橋や御園座とはスピード感が違いますね。
1798
検討板ユーザーさん
2020/09/23 12:50:29
売れると良いですけどね。購入検討してる身としては竣工時余ってるのはちょっとね。
1799
匿名さん
2020/09/23 20:36:05
名古屋駅に近い新築マンションは、限られます。当然ニシキ、ニシクノリタケ比較対象。
1801
匿名さん
2020/09/24 09:04:23
お隣のプラウドタワー名古屋丸の内も完成して半年以上たつが2戸売れ残り。
狭い暗い実物みてしまうと億ション完売厳しい・・・・・?
1802
マンション検討中さん
2020/09/24 09:08:06
プラウドタワー名古屋丸の内、名駅眺望の南角部屋2戸でも厳しいようですね。
1803
匿名さん
2020/09/24 10:30:18
[No.1691~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
1804
マンション掲示板さん
2020/09/25 00:09:51
完成後はやはり売れにくいでしょう。70平米台の3Lとかは、一部屋5.0畳程度。リビングも開放感がなく、しかもモデルルームを見慣れた後ではただのアパートみたいに感じます。だから完成前に売り切りたい。だいたい多くの人が入居前に壁紙やら何やらを含めリフォームすると思いますが、逆なリフォームしないと安っぽすぎて無理なんです。
モデルルームで夢を見させながらいかに早く契約するかがテクニック。野村には頑張って欲しいです。
本当に頑張って売ってください。よろしくお願いします!
1805
通りがかりさん
2020/09/25 09:23:30
1806
匿名さん
2020/09/26 14:09:11
>>1803 匿名さん
削除されると何が書いてあったのか気になる。
概要だけでいいから誰が教えて。
1807
eマンションさん
2020/09/26 15:57:22
プラウド名駅南も発表されましたね。とても興味があります。
1808
匿名さん
2020/09/26 16:04:58
>>1807 eマンションさん
坪いくらくらいでしょーか、ノリタケが250なので坪300万とかですかね。もっと安い?
1809
マンション検討中さん
2020/09/26 16:16:28
>>1808 匿名さん
ノリタケ270超えてますよ。
さすがに300はないでしょ。
1810
匿名さん
2020/09/26 16:57:13
>>1809 マンション検討中さん
ノリタケ270もするんすか?なら絶対錦のがいいでしょ
びっくりした。
1811
eマンションさん
2020/09/26 17:24:35
>>1810 匿名さん
いやいやビックリした。
NAGOYA the TOWERかプラウドタワー名古屋南でしょう!
1812
名無しさん
2020/09/26 17:46:46
1813
マンション比較中さん
2020/09/26 20:08:40
1814
匿名さん
2020/09/26 20:38:44
団地のような板マンよりペンシル型は区画もいいだろうしよっぽどましだべ。
特にコンクリだらけの板マンは見てても萎える
堀川西側でもよければGMかプラウド名古屋南は魅力感じるよね。GMの場所も悪くない
1815
口コミ知りたいさん
2020/09/26 21:40:20
>>1814 匿名さん
そうですね、やはり将来の資産価値は名駅南エリアか~。
1816
名無しさん
2020/09/26 22:41:16
名駅南スレ作ったらどうですか?
個人的には全く興味ないですが笑
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