ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
私も今更なんですが、自分で買うのとオプションと、どっちがよかったか今更迷ってます。
カーテンとか床のコーティングとか…
皆さんはレンジフードのオプションはどうされましたか？
高いかどうかは分からないまま、必要だと思ってフィルターは頼もうと思っています。エコカラットは他の施工業者より割高で迷ってます。
初めは入居前にしてもらえるなら仕方ないかとも思ってたのですが、どのみち鍵引き渡しから始めるなら他でも同じかという思いもあります。
めんどくさいから頼んじゃおうかという思いもあり、なかなか決められずにいる優柔不断な自分です。
私はレンジフードフィルターと床コーティングと窓ガラスフィルムとエコカラットを注文しました。多少割高かもしれませんが、他をあたる労力も時間もあまり無かったため、割りきって決めました。
レンジフードは専用の枠がないとダメでしょうか…。フィルターだけでも使えますか？
我が家も、窓ガラスフィルムとレンジフードフィルターと水回りのコーティングをお願いしました。
やはり割高感はありますが、別々なところにいちいち頼むのが手間だったので…
その分、家具やカーテンなどのインテリアは自分の好きなもので揃えようと思ってます。
内覧会、楽しみですね！
レンジフードフィルターは悩んだ末止めました。
オプションでは、窓ガラスフィルム、食器棚、玄関姿見を頼みました。
やはりどれも割高感はありますね。
手前を考えて割り切りましたが。
エコカラット、入居前に部屋のイメージが想像出来なくて今回は諦めました⤵
自分もレンジフィルターは
やめました
照明はどうされましたか？
皆さん、それなりにオプション入れてるんですね。スゴいな～。
レンジフィルターだけ買っても意味ないのかな…
私は悪あがきで他の業者に無料見積もりを依頼しています。お盆明けには連絡が来るんじゃないかと思います。
それを待って決めようかと。料金がさほど違わなければ頼んじゃうし、大きく違ってれば他の業者に頼もうかと思ってます。
表札ってオプションで注文しないとどうなるものなのでしょうか？自分で注文しないと空欄？
エアコンと照明は断然市販や通販がお得だと思います
教えてくださってありがとうございます。ではやはり頼みます。
皆さんは、引っ越し業者を自分で探して頼みますか？それとも指定のサカイですか？
なるべく安くしたいなと思って。
>>287 住民板ユーザーさん6さん
どうですかね。
とりあえず、相見積とってみようと思ってました。
指定業者以外にした場合のデメリットって金額以外に何かあるんですかね？
オプションの見積もり紛失してしまった場合は再発行してもらえるんでしょうか？
その会社名も忘れてしまい焦ってます
ビジネスなので大丈夫だと思います。フェイスという名前です。北目町にあります。
火災保険は皆さん案内のあった会社にお願いしますか？値段的に安くなるなら他社の見積もりをとろうと思っているんですが、どうでしょうか
私はもともと入っている保険会社に相談しようと思っています。
引っ越しの案内も来ましたね。皆さんも今の住居からの引っ越しの他に新しい家具や家電が届く日があるのではないかと思いますが、その調整は別にしなくてもいいのかな？
それもサカイさんがしてくれるのでしょうか？家具や家電を運び入れるのに調整がなければ、めんどくさくなくていいと思う反面、エレベーターやエントランスが大変なことになるかも……という不安もあります。
誰に聞けば分かるのでしょう？個人的に聞いてもいいのですが、一部の人だけ調整しても意味ないし……。大規模マンションは初めてなので、どなたかご存じでしたら教えてください。
販売会社に聞いた方がいいですよ。
９月の管理説明会の時に何らかの説明があるかもしれませんね。やはり個人的にではなく全体に知らせておくべきことだし、
こちらからの問い合わせ以前に、そういう説明まであると親切だなという印象を持ちます。
サカイの案内には引き渡し日が２８日ってなってましたけど、鍵の引き渡し日は２９日ですよね。
水回りコーティングをしようか迷っているのですが、皆さんどうされますか？他の業者に頼もうかと思うのですが、逆にコーティング等はしない方が良いという口コミなどもあり、検討しております。
水回りは不要ですね、床は必須ですね（汚れが取れなくなります）。
私も最初は考えていたのですが、口コミや、そのリスクの可能性がある上での費用等を考えてやめました。
まあ、口コミがあてになるかは分かりませんが、それほど必須と考えず「あればいいかな～」くらいの感覚だったからやめたのだと思います。
やって良かったという方もいらしたので、後は自分自身で決めるしか……。
私はコーティング類は申し込みませんでした。
重要事項説明書のp.19 （15）⑥にフロアコーティング剤（厚塗り表面コート剤）は使用しないでと書いてますけど、オプションのフロアコーティング剤はこの類のものではないんでしょうか…
このマンションの指定(優先？)業者が紹介してるのであれば大丈夫なのでは？じゃなきゃ「ここではできませんよ。」と言ってくださるのではないかしら。
私は注文していませんが……。
299 です。皆さんありがとうございます。
説明会では、入居前にコーティングした方が良いと言われたのですが、浴室はカビが発生しにくいこと、結局メンテナンスが必要なことを踏まえてやめようかと思います。
参考になるコメントありがとうございます！
フローリング材料の質にもよるでしょうが、水性のものだけにしてくださいとか、言われるときはありますよ。
９月の管理説明会はみなさん行きますか？内容的に行かなくてもあまり問題ないと営業の方からは聞きました。欠席者には、書類が郵送されてくるそうです
私は時間が取れたので行きます。質問したいこともありますし。
管理説明会の内容等から、その後の管理のクオリティーも推察できそう。購入よりも入居後どう管理されるのかの方に関心がある。
今日は工事休みですが、現地の様子です。
写真ありがとうございます。入居する皆さん(一部ですが)と顔合わせできるのも楽しみな気がするので、説明会参加します。
結局どこが管理するのか気になります。
ワールドは本当に手を引いたのでしょうか…？
あまり先入観を持たず、実際をしっかり把握したいと思います。
そのためにも説明会は行きますよ。多忙の方は無理できないのは分かるので、大切なことは掲示板で共有したいと思います。
ネットが取れて、黒いガラスがはっきりと見えるようになりメリハリがつきましたね。
あと1ヶ月。
皆さんは内覧会、指定された日に行けますか？
私はその日ダメなので別の日を希望したのですが……。
その希望が通ったかどうかの判断手段も微妙ですよね。「連絡がなかったら希望通りです」って……、しかも「何日まで連絡」ではなく、上旬から中旬って……。
決まってから動くことがいくつかあるのに、いつまで待てば、業者に連絡できるのか……。ちなみに家は別な業者にオプションの施工を頼むのですが……。
１０日を過ぎて連絡がなかったら問い合わせるか、業者に希望通りの日に来てもらうかしようと思ってます。
全員に連絡するのならともかく、希望通りの人には連絡しないなら、期日を指定しないと確かにあやふやですよね。
駐車場についても、まだ連絡ないけど、こちらは抽選漏れしても連絡はあるのですよね。もし外れてたら、それこそ早めの対策が必要です。
乳白色のバルコニーとグレーのガラスのバルコニーでは、部屋の明るさが違うのかな…
家の中から外側がよく見えるのがグレー。眺望を楽しめるのはグレーだと思います。
ただし裏を返せば外部からも見えるということ。後は個人の好みでしょうね。私は見た目グレーが好きでしたが、間取りは他が好きだったので別なのにしました。
光はどうでしょう？
駐車場の連絡、本日郵送で届きました。
引っ越しの日程調整の連絡も明日、9月2日以降届き始めますね。
引っ越しの準備、少しずつ始めています。粗大ゴミを清掃工場まで運んだり、ふだん使わない食器しまったり……。
このマンションに引っ越すのは楽しみなのですが、ほんの少し感傷に浸ってもいます。
植栽もエントランスのタイルも設置されてほぼ完成ですね。お近くの方は是非。
約１か月後に内覧会開始ですものね。忙しくもなりますね。
天気のよい日に行ってみようと思います。情報ありがとうございます。
コーナンやヨークに行くのに、横断歩道がIKEA前までないのは少し不便ですね。今後新しく歩道ができるといいですね…
慣れればそれほど不便ではないですよ。ツルハに食料品も売っていますから、たいていの用は足ります。
長町駅利用者なら、てくても使えるから便利ですよね。
ものは考えようで、少し歩くけど健康にいいかも……など、何でも見方を変えればメリットにも感じられますよ。
ここを購入する前に横断歩道の場所など周辺のことは分かっていたはずですしね。
内覧会の日程について連絡ありましたか？ないということは希望通りと考えていいのかな？
第一希望でも届くんですね？
案内には「希望通りの人に連絡しません」とあったのですが、第一希望でも連絡来ましたか？
しつこく質問してすみません。
思った通りでした。教えてくださってありがとうございます。安心できました。
決められた20日以外の希望を出した人には、第一希望第二希望第三希望にかかわらず連絡があった方が親切ですよね。
希望通りになったのならないの？とスッキリしない気持ちで待たなくてもすむから。
私は第一希望ではなかったので連絡いただきましたけど。
そんな気持ちを考えて、第一希望の人にも連絡をしてくれたということなのかな？
341さんも第一希望なんですよね？
回答ありがとうございます。
私も念のため直接確認したら、第一希望通りでした。向こうからの連絡はありません。
同じ第一希望でも連絡来たり来なかったりってあるの？本当だとしたら問題。
何かの手違い？
ここには本当の契約者のみとは限りません。
自分で見極めないとですね。
私は346さんを信じます。
外観ほぼ完成しましたね！！本日のワンパークです。
青い空に映えますね〜。
夜の姿も早く見たいですね。
バルコニーのガラスに貼られた板の効果で、マンション全体がグランドラウンジのオブジェのように見えるのでしょうかねぇ。
ありがとうございます。そろそろ見たいと思っていたところでした！
夜バージョン！
初の夜バージョンですね。ここに明かりが灯るのが楽しみです。
駐輪場の区画変更のお知らせが来ましたね。
柔軟に対応していただけるのはありがたい。
思ってたより白くないですか？
あんまりそうは思いません。スタイリッシュで気に入ってます。パンフレットと同じだと思いますよ。
通りがかりさんのコメントだから……。住民版なのにね。
この人、検討版にも同じこと書いてます…
そうなんですね。相手にしない方がいいということですね。
何が楽しくて絡んできてるのか分かりませんが、相手にしないのが得策ですね。
検討版にとどめておいていただきたい。
どのくらい契約されているのでしょうかね。
説明会も始まりましたね。
写真ありがとうございます。夜の灯りも楽しみです。
先日聞いたときは残り80戸くらいでした。
入居前でも電気とインターネットは引渡し時には契約なんですね。入居が遅くても、必然的に料金が発生します。決まりだから仕方ないですけどね。
次は内覧会ですが、車での来場はNGらしいですね。
今週末の申し込みで残り60程度だそうです。
各階2～3戸ですね。平均すると。
西側が売れてないのかもしれませんね。
管理説明会終わりましたね。便利なマンションですね。でも、デジタル音痴の私にはちんぷんかんぷんのこともありました。
分からないことは聞きながら、皆さんにご迷惑をお掛けしないようにしていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。
西買いました！
本当は南向きが良かったのですが、階数と価格で西向きにしました。価格を抑えた分で家電やソファー、照明などのインテリア用品の購入をして満足のお部屋が作れれば良いのかと思ってました。
370さん、素敵な考え方だと思います。日中家にいるかどうかなど、ライフスタイルによって重要に思うことや優先順位は違いますよね。家具や家電、照明なども部屋で気持ちよく過ごすには大切ですよね。
自分は南を買いましたが、西の夕景も素敵だと思いますよ。角部屋を変えれば良かったのですが、その後の生活を考えると私には手が届かなかった〰、(>_<)。その部屋ごとの良さを感じながらお互いに快適に過ごしていけるといいですね。
管理説明会で質問したのですが、ファミリーネットジャパンのウェブから共用施設を申し込むサービス、当初予約状況の確認しか予定していなかったそうですが、要望があったため予約もできるよう調整中だそうです。いちいち紙で申請するのは面倒ですからね。うまく調整してもらいたいです。
それと、来客用駐輪場もいまは無いが検討しているとのことでした。
