プラウドシティ武蔵野三鷹

やっとアメリカのGoogle社のMAPみて間違いにきづきましたね笑
では終了で

>>6246 匿名さん
えっと「ようやく学んだ」のではないんですけど。笑
あなたの拘りが他の人との認識にギャップがあるので、続けていたら埒があかないからです。

ということで、修了〜。

敷地のどこから計測するかによるでしょうね。
距離でいうと、ローソンが一番近く、そのつぎが、サークルKサンクスか、セブンイレブン。
山谷通りのファミマも近いですね。
人によると思いますが、わたしの足だったら、セブンは7分かな。
5分は無理です。

>>6251 匿名さん

それでいいんじゃないですか。不動産の定義では5分というだけなので。個人の感覚は自由です。
ちなみに私なら4分ですね。

ここの保育園はマンション建設のために必要で設置されたのだけど、永遠にそうする義務はあるのでしょうか。いずれ保育園がコンビ二になればという願望があり・・・。少子化になって条例が変われば考えられますかね？

>>6252
普通にあるいても7分かかるのだから5分を個人の感覚とするのは無理がありますよ

>>6251 匿名さん
セブンに一番近い敷地から計測すると3分ですね。自分は南側エントランスから5分という定義です。

徒歩1分＝80mって本当？実際に試してみた
http://suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/

1分80mとうのは妥当な気がしますが。

終了したんじゃなかったのかい。
普通に歩いて4分、普通に歩いて5分、普通に歩いて7分。どれもあり！
各自でかかる時間が「所要時間」。以上

>>6257
それでは参考にならないですね。
普通に歩いて7分はかかります。だからコンビニが近くにないって言われるのですよ

>>6258 匿名さん
だから、自分の部屋がどの位置になるのか＋歩く早さ（＋子連れか否か）等でかかる時間が違ってきます。所要時間は各自それぞれ違うのです。
あなたが7分であれば、あなたの所要時間は7分にすればいいでしょう。
逆に、所要時間が違う人に何が何でも7分だと認めさせなくてもいいのでは。

>>6259
あのね、不動産は立地が重要ですよ。
マンションではコンビニの近さも指標の一つでしょ
大勢にとって5分以内であれば近くにコンビニ！ってことでアピールもされますが
そうじゃないから遠いってことになっちゃうわけです。

>>6260 匿名さん

多くの人にアピールする場合は不動産定義が使われるからコンビニ徒歩3分になると思うよ。

ローソンよりもファミマのほうが価値が高いですよね

セブン最強でローソンとファミマはどっちもどっちという感じだな。

ファミマはコンビニサービス全部入りですからね
セブンはセンブンアイグループ縛りでそれしかできない
ローソンは論外

コンビニサービスってアマゾンとチケット購入、ATM、印刷機くらいしか利用しないね。
コンビニってどこでも同じようなサービスが受けられることが重要だから、会社が違っても使えるサービスしか基本的には使わないな。
ファミマ固有で便利なサービスって何だろう？

欲はあるかもしれないが、第1種低層地域とかだったら徒歩5分以内にコンビ二もない場合があります。
ローソンやセブンがあるだけでもありがたいですよ。

※5分じゃない、7分！というレスはご容赦ください。

住民ですけど、セブンに行くのに大通りなんて渡りませんよ？信号すらない。くら寿司近くのセブンと勘違いしてませんか？

>>6267 匿名さん
そうですよね。
というか、もうその話題にはふれないでくれ・・・。

民度。。。

どうせ買えもしない奴らの新手の荒らしが酷い。大通り渡ると言い張ってるやつが1番やばいよ。そんだけ暇なら君たちは徒歩50分でも70分でも大丈夫だよ

セブンは、他にもいくつかあるからね。
それと勘違いしてるだけじゃないの。

コンビニ行くなら、一番近いローソンで十分かと。

いつまでコンビニネタ続けるの?

アレな住民が混じってることが掲示板で分かってきたので、営業さんが違う話題で隠そうとしてるんじゃないの。

また荒れてますね。このマンション住民の民度は...という言葉が思わず出てしまいそうです。あ、出てしまいました。

>>6274
本気で購入検討してる人、した人からしたらあなたみたいな人は買えないことがわかってるので安心していますし逆にそういう嫉妬や妬みが心地よいですよ
マンションもまた人生の縮図でありヒエラルキーですからね
到達できない人は容赦なくフィルターされますので

おかしなコンビ二ネタ出してるのは住民じゃない人でしょ。だから民度とか関係ないと思うけど。

でも民度の指摘なんかがあるとともかく噛み付く人が潜伏してるみたい。
真面目に検討している人ほどふつうにどういう人が先に住んでいるのか気になるけどね。

親は子供に注意せず、迷惑してる住民に言わせるマンション。
他人に大人としての責任を果たせってどの口が言うんだろうか。。。
こんなの一部であると願いたいですね。

プラウドシティ武蔵野三鷹のモデルルームに行ってきました！ – マンションマスター(仮)
https://mansionmaster.com/?p=870　　

グリーンコートの価格が出てますね。

営業さんも大変ですよね。
一部の住民の振る舞いがマンション全体の民度を下げかねない。他の住民も困惑してるよ。

>>6277 匿名さん

好きですね、嫌がらせ行為が。

グリーンコートは駅距離は遠くなるけど価格は安くはなってない感じですね
何故だろう

>>6278 匿名さん

価格以外に、とくに、参考のなることは書いていないね。

>6275
敏感に反応していただき、誠に光栄です。ただ煽りとしては30点未満です。引き続き頑張ってください。

需要が強いエリアなのに安くする必要がないからですよ。
わかりませんかね？（笑

需要が強い
民度

民度さんが跋扈してるようですね

>>6284 匿名さん
でもフロントコートは最後、無理矢理ね笑

>>6280 匿名さん
書いてあったことを要約してみたまでですよ。
ほんとにそう思っている人がいるわけでしょ。

>>6274 マンション検討中さん

>>6283 マンション検討中さん
お前の煽り3点未満だぞ。
普通だしつまらないしユーモアさもないから点数のつけようもないか。
少なくとも正解言われてるからお前の相手は10倍の点数だな。

粘着の荒らしを相手にしなくていいよ。

いろんなところのプラウドスレが狙われてるみたいだね

敷地内の公園を通ったら、長い腰掛けだと思っていた所に子供たちが靴のまま上がって遊んでいて、それを親がスマホか何かで撮っていました。
最近、民度とかって書かれてるんでその言葉がよぎってしまったのですが…。

マンションマスター（仮）さんの画像でいうと手前の茶色いものです。
https://mansionmaster.com/wp-content/uploads/2018/05/FullSizeR-00F.jpg
もしかして座るためのベンチではなく土足OKな箇所なのですか？？　そうなら座ってしまったら汚いですね。

いろんな意味で、民度がやばいな。

>>6292 匿名さん
近隣の方々でしょ。ここで良く遊んでらっしゃるんで。自分のマンションを背景に写真撮ったりしませんよ。仮に撮ったとしても引渡しからだいぶと経ってるので、その時期は過ぎてます。

一応フロントコートに住んでますが民度？は普通ですよ。過去、色々マンション住んできましたが何故こんな煽りがあるか不思議です。。。

>>6295 名無しさん
マンションコミュニティの他の掲示板見てもこういうのは日常茶飯事ですよ(笑)。特に大規模物件は。
あまり気にしなくてもいいですよ。

民度は低いは煽りには過剰に反応するわでプラウドの名が泣いてますよ。

>>6278
一階はまだ販売されてないのですね。

>>6294 匿名さん
SUUMOのCGでは赤いシャツの人が座っているのでやはりベンチみたいですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_musashino/nc_67716154/photo_000...

住民の方ではないとすることに一生懸命ですね…どこの人なのかを問うたのではないのですが。
でも野外だからといっても人が座るところなら靴ではあがらないようにするのがマナーかな、という傍観者の感想でした。

住民さんによると民度民度書かれちゃうのは不満を掲示板に書く人のせいだと。
さらにその発端の、躾が行き届いてないからって書かないんですね。笑
掲示板の書き込みだけで判断はできませんが、ここの方は親の責任度が「？」という気配を感じてしまいました。
実際はしっかりした方々の集まりであることを期待します。

>>6298 匿名さん
一階も価格表スレに出ていましたよ

ベンチに土足のままのぼってる小学校何回か見ました。学校帰りによくいます。親も注意していなかったです。集団でいたので、このマンションの人かわからないです。自分のマンションだったら、注意しそうですけどね。管理会社に注意してもらうよう言うつもりです。当たり前のことですが土足でベンチに上がらないとか、注意事項の看板たててほしいです。

>>6301 マンション検討中さん

本当ですね。ありがとうございます。

>>6295 名無しさん
把握されていないようですが、実際、建物内で7階から1階まで使って走り回ってる子達がいましたよ。
散らばって動いてるしどこの部屋の子なのかも分からなくて注意しないで終りましたが。

>>6302 匿名さん
看板賛成。

>>6303 匿名さん

ということは、ブログの人の価格は7期のものかな？
50+25で75の供給だとまあまあ順調かな。

>>6304 匿名さん
A棟ですか？

ここはすごいですね。マンション住民が芸能人やスポーツ選手かの如く注文されてます。人気者の粗を探して世間を喜ばせる。まさに人気者です。
住民の皆さん、今だけでしょうから楽しんだほうがいいですよ。人気マンションは勝手に証明されてますから

>>注目されています。
>>人気マシンョンなのは勝手に証明されていますから

アラ探ししろっていうフリですか。笑

>>6309 匿名さん
探さないとアラが出てこないという事を言いたいのですね。そもそも買えない君が…

ここは子持ち世帯をメインターゲットにするような売り方をしていて、違う形態の世帯が共存することには配慮があまりなさそうですね。デベだけでなく管理会社も住民も。
でも実際は子持ち世帯専用マンションではないわけで、だから困惑してる人が出てるんでしょう。
どこもそうかもしれないけど如実なのがキッズラウンジ分の全世帯費用負担。まあ皆分かって買うのだということならそれまでですけどね。

飲み会で煙草吸わない人がいても喫煙席にしちゃうとか、飲まなかった人の分の会計を考慮するとかしないってかんじだね。

ラウンジ使用で困った人に、図書館行けば？とか書いてあったね。笑

>>6313 匿名さん
本当に住人かは分からないけど、子持ちでない人にとっては優しくないレスがちらほらあるよね。単なる荒らしだと思いたいけど、実際のところどうなんだろ。

7期は20戸ですか。
竣工か入居開始までには完売しそうですね。

>>6314 匿名さん
働きに出ないで子育てしているお母さま方がネットしていて、掲示板が子育て派寄りになってしまっているのでしょう。
また攻撃的なタイプの人はネットに書き込む性質があるため優しくないレスが目立つのかもしれません。
そのような思考性や態度も民度のうちですから、実際どうなんだろうと気になりますよね。
しかし、その中でも中立的な思考をされる方のレスには救われます。

公園や共用部に、親の民度やマンションの縮図がすごく見えそうですね。

>>6317 匿名さん
いや、管理会社の品質が見える、が正しいかな。

民度くんまた来たんか(笑)

>>6317 匿名さん
公園は、居住者かどうか判断できないので、わからないと思います。

ある程度の人数の場合は住民の可能性がありそうですよね。外部の子供や親達が集団で来るのは考えにくいので。
噴水近くのデッキ周辺とかは外部はちょっと使いづらそうな感じもあるし。それとここが公開空地であるのは意外に知られていなかったりする。

外部はわりと隣の公園に行くんじゃないかなぁ。昨日も何組かの親子が隣の公園使ってました。

>>6318 匿名さん
公共の場として規約なりでちゃんと整備されてるか、は見えそうですね。

>>6322 匿名さん

隣の公園は遊具もありますしね。

民度くんて面白いですね。

それなりに売れちゃっているから、
マンション下げから、住民下げに方向転換した結果生まれたもの
「民度くん」
私は住民ですが、民度くんの餌食にならないよう、みなさんにご迷惑を
おかけしないように努めます。

民度の指摘はただの揶揄じゃないですよ。民度低いコミュニティはまじめに迷惑。

マンションの体裁のためでないところで、ほんとに他の住民たちのために努めるんですかね。
実際迷惑被ってる人たちが気の毒です。

6325さんのような人が隣人かと思うと、悲しいですね。

購入検討者ですが、先日現地見に行ったら隣のマンションでがっつりバルコニーに布団を外に出してかけて干してる部屋がありましたけど、ここはそういう事はする人がいないと願っています。

6325さんは住民なんですね。あなたの発言はマンションの品位を落としています。やっぱり民度低いですね。

>>6330 名無しさん
そうやってどうでも良い事に攻撃し続けるあなたも民度が低い。
そもそもこの掲示板にいる奴らの民度が低い。
そもそも民度ってなんだ？笑

わぁ言葉遣い悪い。品性を疑います。
住民の人、書くほどに墓穴掘ってますよ。

住人のスルー力が上がってる(笑)

>>6333 マンコミュファンさん
そのスルー力＝意に介さない太々しさ　ですよね

「民度」を参照にするページです。
ここの掲示板の一部の住民の人によく当てはまっているな、と。
https://minnkane.com/news/3293

住民板の人も顕著ですね

みんな楽しそうだね
ネタがないのかな

今日公園通りかかったら、ここに書いてあったように、本当に小学生達がベンチに上がったりデッキの方を駆け回ったりして遊んでました。高鬼の追いかけっこ。
3人でもわぁ～！ってなってましたが、もしベンチや噴水の方の椅子でくつろいでいる人がいたら、いづらいかもしれませんね。公園ならまあ子供は遊ぶだろうと思ってましたけど、実際その現場を見てみると、あそこはちょっと使い方難しいなと思いました。

グリーンコート検討中ですが、三鷹駅から徒歩10分はちょうどいいですね。
三鷹駅南口から実際に歩いて敷地内まで9分だったので、十分許容範囲内の印象。
あと銀座からの深夜バスが、マンションから近いバス停に止まるのでそこもプラスかな。
しかし妻が専業主婦なので、日中の雰囲気は気になりますね。

ここの静寂性はどんなかんじですか？

井の頭通りに面していないため車の騒音というのはありません。鳥のさえずりはほどよく聞こえてきます。
今は季節柄どの家も窓を開けているせいか、子供がリビングやベランダで出す声はよく聞こえますね。隣でなく離れたところから、トイレに入っていても聞こえます。気づいたのはゴミ捨て場や自転車置き場からエレベーターの間の道で子供が発する声の反響。離れているのによく聞こえるのでそれには驚きました。
そういった声も数年経って子供の年齢が変わってくれば聞こえる声も変わってくるかもしれませんが。フロントコートはこんなかんじです。

電車の音もほとんど聞こえないですね。夜は本当に静か。

各棟で聞こえるもの見えるものが違うかもですね。

>>6340さん

夜はしずかだよ。
中道通りも、大正通りも、朝は通勤・通学の人がとおるから、あわただしい感じはするけど、うるさくはない。

環境や交通利便性は遜色ないことは分かります。気になるのは掲示板から垣間見える住民の方々がどうなのかなということです。

子供が多いマンションなようなのだがトラブルは回避したい。
住民板では390番さんぐらいから配慮し合おうってレスが続いたかと思ったら、
結局、最後に394番さんが、心あるレスは「おそらく子供のいる家庭側の皆さんでしょうけど」とする。
途中折衷案的なレスがあっても子持ちが蹴飛ばしてたようだったんだけどな。
そして「ことの発端は〜掲示板で言い出す事」という苦情側への責めで締め。参考になるを集めておしまい。
端々になんとなく子供擁護を感じる。。。

昔は長谷工といったら、安かろう、悪かろうだったのに、億越えの部屋もあるマンションつくるようになったんだから、時代は変わるもんだよなあ。

うちのマンション長谷工。
解体したとき、躯体のコンクリに軍手が挟まってた。
ショックだった。

>>6346 匿名さん
子供のことに限らずまともな話し合いが成立しないのは勘弁したいですね


＞親の顔が見たければ見に行きなさい。そして早めに引越しを検討した方がいい

＞「子供に対する躾」は、他人に言われる筋ではないと思います。そもそも、他人の子どもの足音にクレームをつけるような大人の「躾」はどうなっているでしょうか。

＞子供の声気になります？

>>6039　←激昂して長文掲載したりとか


ただただおそろし

>>6349 匿名さん
まとめありがとうございます。ヒマですね
最後の方の意見がそのままじゃないですか。結局中身を知らないネット民たちが盛り上げて、それに反応しちゃってるので掲示板ではなんとも。この人みたいなそもそも検討できないから妬み？ただただヒマで書き込みしかやる事ない？みたいな人の意見を除きながら検討しなくてはなりません。

本当に検討するならちょこちょこ現地見に行ったりして自分の目を信じるしかないかなと。大規模マンションであればどこも同じような話はあるんだと思いますけどね。
私は何回か歩いてみましたが、子供は多そうですが環境的には良いマンションと感じてますね。買えるかは別ですけど…

騒音　子供　でスレ検索したところ悩んでいる人多し。暇人・妬み人の比でなく、金銭・諸々の計画に関わる事態になるので気にする人が常に一定数いるのはたしか。そして分からない人には分からないという定番の問題。

ところで噴水のところに「石を投げ入れないように」と大きく看板が出てましたね。
噴水の稼働が止まっていましたが故障ですか？

>>6352 通りがかりさん

入居後に機械式駐車場やエレベーターの点検を一通りやっているので、その一貫かと思います。

>>6352 通りがかりさん
こえーよ。
ところでじゃねーよ。
なんでこのマンションの監視続けてんのよ

本気で検討してない方？の煽り、多いですね。
なぜなのか考えみたのですが、悪評を立てて中古で販売された時に少しでも安く買いたいのかな？と思ってしまいました。

本気で検討されてる方も、キッズルームや飲酒禁止のパーティルーム、保育施設、公園があり、学区が良い事や子育てしやすい環境を売りにしているマンションですから、子供の声を気にされるならやめた方がよろしいのではないでしょうか。

それか本気で気にする人が心配になるようなものがあったのかもね
そうならヒマ妬みに転化してると思われないようにしないとね

>>6354 名無しさん
利用すればふつうに目に入ってきますよ。公開空地ですから。

このあたりは、このマンションにかぎらす子育て家庭が多いからねえ。
いちいち目くじら立てる人は、別なところに住んだほうがいいよ。

子供を気にするって話しじゃなくて、住民（親）の書き込みが…ってことだったような。
ま、どちらにしろこういう話題は不毛ですな。

>>6355 名無しさん

パーティールームって飲酒禁止なんですか？

お酒なしのパーティーなんてありえないです、何が面白いのやら。

飲酒禁止はなぜなのでしょう？

騒がれちゃうるさいからじゃない？お酒飲んで大人数だと声大きくなるしねー。騒ぐ人一定数いるじゃん。

>>6362 匿名さん

えー、それじゃ誰も使わないでしょ。
もちろん使う人はマナーを守るべきですが、お酒がないパーティーなんて何が楽しいんですかね？子供じゃあるまいし。

皆んな居酒屋行っちゃうね。宝の持ち腐れだな。

お酒を飲めたとしてもパーティールームじゃない方が有効利用できると思う。ここは1階のキッズラウンジやライブラリが狭いからね。

検討板で住民でも無い検討者が共用部の用途を話合うとは(笑)

検討版だからこそじゃない？

>>6367 匿名さん

それだけこの物件に入れ込んでるんだね。

でもパーティールームで騒がないようにしたら自室で酒飲んで騒ぐ可能性あるよね。どっちにしろ騒ぐんだったらその方が近所迷惑じゃないか？ほんとに騒ぎ防止が理由なのかな。

近所の仲間集めて一圓の餃子つまみながらかめやで買った酒の飲み比べもできないパーティールームならいらない。

第8期始まるみたいですね。
第6期60戸、第7期20戸、と順調に進んでるのでしょうか。だとすると、残すは20戸程度ですかね。

>>6371 検討板ユーザーさん
6期は完売してないよ。

>>6371 検討板ユーザーさん

先着含めて30くらいじゃない？

先着が狙い目かな

>>6374 名無しさん
どうしてですか？

過去スレを読み返してみたら、野村の販売戦術が把握出来ると思いますよ。
ただ、引渡しまで5か月で残30戸程度でしたら何の調整もせずに売り切るでしょう。

>>637 名無しさん
読んでいるのですがピンと来てませんでした。
ということは…先着だと調整が発生してたんですかね？
たしかにまだ余裕がありますからこれからは調整はなさそうですね。

ここの掲示板って、親の指摘を妬みだとか子供気にするなにすり替える人がいますね。
親の住民かな。

グリーンコートは順調って事ですね。

竣工前完売は行けるペースかな？

>>6378 匿名さん
もうここの住民は君たちとの遊びはやめて必要な話は他でやってるよ。
残念ながら今更煽っても買えない外野クン。
グリーンも出来上がって売り終えれば、尚更外野は惨めな投稿になるな。頑張れ！

>>6381 検討板ユーザーさん
想定内のレスでした。

煽る意図はまったくないです。もちろん妬みも然り。
単純に、残念な物言いで書き込む一部のレスは、外野どころか逆に検討者にこそ目につきますよ。
あとここの人、読解力や論理的思考の構築が苦手な方が多いのかな。
と、書いても意味がないのでこのヒマをもっと有効なことに使います。
では。

>>6382 匿名さん
うん。さようなら
君の未来の為にその方がいいよ。
いつかこの物件変える様に頑張りたまえ！
といってももう見てないか。
君は前を向いて歩き出したんだったね！

東京都下No.1マンションの完売は近いですね

まあ住民はつっこみ入れられたら、どこまでも買えない妬みということにして排除したいよね。笑

>>6383 評判気になるさん
そんな君も1人ではローン組めなかったから、ダブルローンなんでしょ笑

>>6386 匿名さん
あなたの相手、さすがに住民じゃないでしょ⁉︎ 住民でその投稿してたらなかなかだよ

まぁダブルでも買える人ならいーんじゃん
ダブルだシングルだより買えない、買う勇気もない人からしたら尊敬すべき点はいっぱいあるよ
ここの掲示板はクズしかいないでしょ
あなたも私も

単なる煽りに異常にムキになってる人、こんなのが住民にいるかと思うと恥ずかしい。ていうか怖い。

>>6388 名無しさん

自演でしょ。

>>6387 匿名さん
尊敬できる点を具体的に教えてもらえますか？厳しい野村を救っているからとか？

>>6388 名無しさん

実生活でこれだったらちょっとね。
煽りとかじゃなくても、子供にふれたレスに親がムキレスしてるのには驚きました。
ところどころに暴言ちらほら。大人の話し合いにもならないような相手は勘弁です。

こんな住民が多かったら、いろいろ揉めそうだね、

夏ですね。

>>6390 匿名さん
書いてあるじゃん。文脈の前に文章読む事から学んでは？

今日も見学者らしき方々が営業さんと周辺を散策されてましたね。

フロントコートの販売時とは異なり、建物やラウンドスケープのイメージがつきやすいですし、今の季節、風も気持ちよくて好印象の方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。

残り30戸だとすると、本気で検討されてる方は希望の部屋がなくならないらうちに決断しないとですね。

>>6394 匿名さん
買う＝尊敬できる人なんだ笑

>>6396 匿名さん
違うな。笑
そこから分脈読むんだよ。
あんたの最初の回答が的外れ過ぎたから今更取り返しはつかんけどな。

>>6397 マンション検討中さん
「分脈」いただきました笑
そこからどう分けて読むんですか？
まさか文脈ですか？？爆笑

自分と違う考えの相手を思いやることができない。
○度が低いって、そういうことなのかもね。

>>6399 匿名さん
あなたがたは住民の方ではないですよね。
なので、○度が低いって、誰を指しおっしゃってるんですかね。

>>6398 匿名さん
わかってるなら早く文脈読んであげな
読めるか興味あるから参加させて
ただの変換ミスで爆笑できるセンスに期待が膨らむな
待ってます！
参考になるも押してあげたよん

>>6398 匿名さん
俺も押しといてやったぞ
期待

>>6400 通りがかりさん

住民か、住民じゃないのかわかりませんが、ここで罵りあっている人達ですよ。

>>6398 匿名さん
おーい。
仕事忙しい？
頼むよ〜

アホ同士が自分の加減を自慢する、楽しいスレですな。

先着住戸が10戸ですか。
一期60、二期20だから残りは27戸ですね。

>>6406 匿名さん
かなり良いペースと見て良いのでしょうか。
広いグロスが高くなる部屋をどう捌くかですね。

8期が最終で、後は先着順かな？

残り17戸を9期以降で販売しつつ、先着を並行してくような気もします。

共用施設はさすが物凄く充実しているなと感じました。これは見学者も見たりすることができるのでしょうか。さすがに、あまり住民じゃない人がズカズカ入っていくのもよろしくないのかしら。
何れにせよ、見るべきポイントはこの段階だととても分かりやすいと思います。

公式ホームページに新しいメニューが増えて、分譲済み住宅３４戸ですね。
ここに書かれているほどは売れていないのか？、売っていないのか？
売れているけど分譲済みとしていないのか、謎だ

>>6411 匿名さん
どこのページですか？

>>6412 通りがかりさん
多分何かと見間違えてるんだと思う。

>>6411 匿名さん
個別に住戸をグレーにしているのではなく、同じタイプだったらその列は表示しているからじゃないですか。1階をのぞいた縦1列が分譲されたらやっとグレーになるのでは。
あなたはモデルルームに行ってないのですか？

同じタイプの部屋が売り切れたらグレーになるってことだね。

間取りのページですか？ちゃんと左下に「分譲済」と書かれていますよ。グレーになっているのが分譲済。そして、3LDK｜２LDK+Sが緑色。そして、4LDKがオレンジ色。

緑色が全て売れていないというわけじゃなくて、完売していないの意味と同じなんでしょう。緑色の部屋が完売したらグレーアウトになってリンクを切るんじゃないかな。オレンジも同様。E棟もF棟も同じルールで表記されているのかなと思いましたが。

認識違いだったらすみません。
疑問なら、担当営業さんに聞いてみてください。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/

まだ売れてないみたいね。
結局、この部屋って、マンションの価値を高く見せるための、逆パンダ部屋ってことなのかな。

>>6417 匿名さん

事情があって中古に出して、単純に高過ぎるという理由かと。この場所の借地権で1億以上払う人は中々いないでしょうね。

この部屋が新築で最後まで売れ残るとまずいから中古でっていう、デベの判断じゃないの。
売れたらもうけものの価格かと。

本日も三鷹駅前は、ティッシュ配りに、かんばん持って立ってる人がいたりと、暗闘反目ですなあ。

今期で最終みたいですね。

吉祥寺シアターの近所にも分譲テラスハウスが出来るよ！吉祥寺で探してるなら要比較

3階建ては不便じゃないのかな？年とったら階段きつそうなのも心配。

ご存じの方教えてください。

修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式のどちらを採用しているのでしょうか

知識が無くてゴメンなさい

物件価格に前払地代が含まれていますでしょうか？
含まれている場合、大体半分くらいですかね。

あと、それって、いつまでの分なんですか。30年更新するまでに償却されますか

買うつもりがあるなら早くモデルルーム行った方がいいよ。最終期終わったし、あとは先着順だけだから。

借地権が気になるなら、プラウド吉祥寺のほうがいいんじゃない。

駅徒歩圏内だけど普通借地の「武蔵野三鷹」と、所有権だけどバス便の「吉祥寺」。同じプラウドシティでもタイプが違うから何を優先するかだね。

吉祥寺のほうが武蔵野三鷹よりスケールが大きいけど、両者のスケールの違いによるメリットとデメリットも十分考慮したほうがいいと思う。

新しく作っている棟が、なんか安っぽく感じるのは、おれだけ？

最終期終わり先着順で20戸出てるのですね。この時点で20戸とは、売れ残りは相当数ありそうですね。

>>6429 匿名さん
フロントコートのほうも最初同じ印象だったけど、植栽が入って竣工後はそれなり以上に見えるようになったよ。モノが完全に出来てから受ける全体的な印象は、今とはまた違ってくると思う。

>>6430 匿名さん
これからが買い時なんじゃない、買える人は。

もう値引きはありませんでした。早く決めとけば良かった。

もうほとんど売れちゃったからね

>>6433 マンション検討中さん

とっくに定価で決めちゃったくせに〜。値引きなかったというのはあなたの妄想ね。これからが野村の真骨頂見れますよ。

値引きで盛り上がる季節がきましたね！
野村も早くモデルルーム閉めたいよね

>>6435 匿名さん
真骨頂、どれくらい値引きされるんですか？

へー、楽しみですね。

>>6437 通りがかりさん

買ってしまったのだから気にしたって意味ないでしょ。早く売れた方が住人だって嬉しいのだから、そんなケチ臭いこと言わないの。

城東で乱立しているプラウドだと、残り10戸未満で竣工1.2ヶ月前から10〜15％引きでしたね。洋服の割引率ほどではないにせよ、毎月のローン支払い1万円以上は安くなるかな

ここは第○期○次とかやってないからあんまり苦戦してはなさそう。

>>6440 マンション検討中さん
物件の10〜15％と洋服の30～50％を比較する？　笑

残り18戸になりましたね。

>>6443 通りがかりさん
竣工前に完売しそうですね

三鷹駅から10分でしょ？余裕で完売でしょうね。

自分歩いて８分です

結局ほとんど完売だったね
やはり強いね、三鷹

先週もギャラリーは込み合っていて、近日中に完売ですね、これだけの規模が竣工前に完売とは、、

>>6449 マンション検討中さん

住民です。
中町通りはグルメや散歩に最高に便利です。
吉祥寺のどこのエリアが魅力かでいうと、商店街やアトレの便利さもありますが、中町通りだと思いますよ

中央線を中古含めて探しましたが、周囲の環境、交通利便性、買い物の便利さ、トータルでここよりいい物件はあまりなかったですね。私だけでなく他にもそう思った人達がけっこういたということなのかな。

探せば、いろいろあるよ。

営業の最後の抵抗ですね。

中道通りを推すあたりが、営業っぽいね。

>>6452 匿名さん

具体的にどこ？

>>6455 匿名さん
具体的には無いです

>>6456 匿名さん
なかったのか。。。笑

自分改札から敷地南端まで実測13分でした。個人的に無理ない程度の歩行速度で。井の頭通りの交差点で捕まるか否かで違って来るように思います。でも十分許容範囲です。

住環境はいいけどコンビニが近くに無いよね

いいように考えればコンビニの無駄買いがセーブできるよ。コンビニ高いしね。
ATMが近いといいなと思うけど駅までの道にコンビニはあるから許容かな。

>>6459 匿名さん
徒歩3,4分にセブンがあるよ。

>>6460 匿名さん
コンビニは今サービス業務こそ価値があるので別に物販品を買うために近くに欲しいのではない

地味だけど、ゆうゆう窓口のある郵便局が近くにあるのもいいよね。

>>6456: 匿名さん　
>> >>6455 匿名さん
>>具体的には無いです

この書き込みはなりすましです。
どういう人が書き込んでいるんですかね。
営業さんでしょうか。
中央線で広げたら、いくらでもありますよ。
個人的には、中古マンションのほうが価格がこなれていておすすめです。
ここも、立地は悪くありませんが、少々割高かと思います。

具体的に書いてもいいのですが、もうすこし条件をしぼらないと、書けないですね。

>>6464 6452さん
何番をなりすましだとしているのかよく分からないんですけど

6456の書き込みですね。

>>6453 匿名さん
住民っていってるじゃん
今更営業って

この時期に残り少ないという事実で終わり 残念ながら君の反応は負けましたーとしか読めない
買いたくても割高で買えなかった人は諦めて次にいった
残ったのは残念な君とヒマな私だけ
お疲れ様でした

>>6464 6452さん
ここ本気で考えてる人はそもそも中古に興味無いよ
画面ばっかりみて物件並べてる人にはわからないと思うけど

>>6464 6452さん
営業マンはお前か⁉︎笑
中古物件探しにきたお客さんにその情報教えてあげなよ

>>6464 6452さん
中古がいいかどうかは個人の考えによるかと。あなたも「個人的には」と言っていますしね。
中央線の中古は新築並みの価格で、なら個人的な好みで環境がいいと思われるこっちと私は思いましたが。

残り16戸になりましたしね。

あと16戸なんだから、そんなに必死にならなくても。(笑)
早く完売させて、モデルルーム閉めたいのかね。

>>6473 匿名さん
もう何もしなくても自然に完売でしょう。
ただ、最後の盛り上がりだ！
みんな思う存分にやればいい

おれもかっちゃった。いい買い物だっと思う

売り出し中が16戸なのはわかるけど、これで最後かって、どうやってわかるの？

>>6476 匿名さん

MR

>>6476 匿名さん
もう期販売が終了して、先着16戸になってますから、これが最後だと思いますよ。

どの部屋が残ってるのかな。

>>6481 匿名さん
あなたも6476さんも買う気ないじゃん
モデルルームいけばいい

>>6482 評判気になるさん
もう買った後なものですから

具体的な値引きの金額の話題は出しちゃだめなの？

オープンにして欲しいところだけどね。誰が削除依頼したんだろうね。

真偽確認できないし荒れるだけだから運営が消す方式なんじゃない？

>>6484 匿名さん

そもそも具体的な金額の話は一切出ていなかったよ

まぁ流石に今の野村不動産の状況見れば、値引きはあるからね。
オフィスビルで儲けられるようになるといいね。マンションはもうジリ貧だよね。

値引きがあるなら考えてもいいけど、どのぐらいの下げ幅なのかな。

5％くらい

7000万で350万か。
家具のチケットとかも配ってるんですかね。

悪くないけど、元が高いからなあ。
もうひと声って感じだね。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/?gclid=EAIaIQobChMI3K6s7I7b3A...

まだ売れ残ってるね。

三鷹も吉祥寺も中途半端に歩くこの立地で1億以上出します？

買う人がいたから他の億部屋も売れてるんだろうね。

すごいねー

>>6494 匿名さん

1億ぐらいは出すでしょ

１億ぐらいって。(笑)

借地権で1億かー。出せる人は、ほんとすごいね。

所有権なら1億2000万くらいだろうからね。

>>6500 匿名さん
同じくらいの広さで徒歩9分、築10年の所有権マンションが同じく1億1000万で出ているので、新築で所有権だとそれくらいするんでしょうね。

こんな所有権でもない物件に一億は出せないですよ。東京オリンピック後だとせいぜい五千万だと思います。

>>6502 マンション検討中さん
不動産買ったことないみたいね。

>>6502 マンション検討中さん
5000て
五輪後で7000くらいでしょ

>>6504 検討板ユーザーさん
何れにせよ1億円の価値はないマンションだね。市部マンションで億ションはあり得ない。

Suumoで武蔵野市で中古マンションを検索して価格が高い順に並べてみたら？(笑)

でも売れてないでしょ？笑
1000万で買った物件を1億で売りに出すことは可能じゃん。

>>6506 匿名さん
何みても1億円の価値があるマンションとは思えない。1億円あればもっと都市部の良いマンションか武蔵野の戸建が買える。
駅からも結構遠いし、共用部もあまりにも普通っぽい。

>>6508 マンション検討中さん

売れたやつはSUUMOに出ないからな、成約情報欲しかったら不動産屋に聞けばいい。

三鷹に住まうのに8000万近くは必要よ
エリートなら余裕

>>6508 マンション検討中さん

1億出せば世田谷も文京も届きますね。どうしてもこのエリアで欲しいという富裕層が一定数いるのでしょう。確かに三鷹10分で借地の準工長谷工物件が一億と言われてもピンとはきませんけどね。

>>6511 匿名さん
三鷹マンションでも駅前にいま建設されているタワーマンションなら1億円もありえる。
ただこのマンションのように駅から10分も離れている中層マンションに1億円の価値は皆無でしょうね。

グロスで議論するとかアホじゃね？

シティハウス吉祥寺北町はここより遠くても約一億やね。

1億ってここでは特殊住戸ですよね。坪ではなくグロスで話すべきでしょ。

>>6511 匿名さん

確かに。

>>6515 匿名さん
1億円の部屋はないです。大体の部屋は6000万円台ですよ。

>>6517 マンション検討中さん
一番多いのは7000万代

権利形態も弱い借地権、利便性の低い駅から10分マンションで7000万円は高いな。

南側のプレミスト三鷹が借地権徒歩9分だけど、いくらかな？噂では坪単価330からでここより高い。

プレミスト三鷹　予定価格と間取り　モデルルーム訪問 | マンションマニアの住まいカウンター https://manmani.net/?p=16246

>>6509 匿名さん
1億超の住戸は常連じゃね。スカイタワーとか。だから売れてないって分かるじゃん

徒歩13分所有権のパークハウス武蔵野が約1億2000万
前は徒歩7分所有権のパークハウス武蔵野中町が2億越えで出てたな。売れたかどうかは知らないけど。

>>6522 匿名さん
市部で1億円はあり得ないというのが一般的な感覚。ましてや借地権。オリンピック後にもしリセールしたら暴落するだろうね。このマンションならA棟が無難な価格帯な気がする。

買うか買わないか、お得かお得じゃないかは別にして、
所有権なら、億超えもありな気もするが、借地権で億を払う感覚がよくわからん。
それだけのお金を持っていたら、もっと手堅い所有権を買うと思うのだが。
それが普通だから、億超え住戸が売れ残っているのだろうけど。

なんで市部に億ションがあったら困る人がいるんだろう(笑)

武蔵野市は東京都の中でも高所得者が多い地域だから、地縁のある高所得者の需要が結構あるのだろう。
教育水準も高いしそれ目当てで来る人もいるんじゃないかな？

>>6526 匿名さん
いや、それはないだろう。

三鷹駅、駅力高いなー。
寿司を半額で買ってクインズで日本酒買って、
タクシーで帰ろ。
ワンメーターで帰れるわ。

タクシーって。(笑)

あかんのか
飲んでたらしんどいやん

いや、飲んでたらアリだと思うけど、文脈的に、家飲みだと思ったからさ。(笑)

>>6512 マンション検討中さん
じゃあ投稿してないで他いけよ
皆無なんだろ

やはり借地なのが厳しい　
駅から遠いのも気になりますな

ですね。
将来、何も残らない借地じゃ賃貸と一緒ですから。

何か残したいなら土地から買う戸建てしかないね。

自分も最初は普通借地権だから完全に自分の資産にならないしどうかな… と思ってたけど、マンションなんて所詮は区分の専有で全体が手に入るわけじゃないから、考えようによっては所有権より安く買える普通借地のほうが合理的に思えてきた。どうせ一生は住まないだろうし。これが定期借地なら話は全く別だけどね。

ただ、ここの場合、月々の地代は固定資産税の場合とそんなに変わらないって話らしいけど、売却時には地主に売却料の3%払わないといけないってとこがネックかな。あと普通借地とはいえ価格そのものは割安じゃないからなぁ。

1人何役でもやってるのか？
ここが借地だどうだとかは1年前から散々やり尽くされた話
今更ね……

買いたい人、買える人が買ってもう残り少しでしょ。300戸くらい売れたんでしょ。
外野がうるさい

なんだ。お盆って三鷹駅の上、やってないんだ。

借地権の問題が大きいから何度も取り上げられているんです。借地権と駅からかなり離れているこの物件にしては高すぎる。条件の劣悪なA棟でも6000万円を超えている。

こことかブリリアの借地権をディスってるのはガーラ三鷹の営業かな？

>>6539 通りがかりさん
わかったわかった。
買えない妬みか売れてる妬みね

君が高いと一生懸命主張しても、
君が遠いと一生懸命主張しても
今の現状だからね
頑張ろう！お盆にやるべき事は他にあるよ

>>6539 通りがかりさん
条件の劣悪なA棟？
劣悪⁇
さすがに日本語学んだほうがいいぞ
お前の売ってるマンションが肥溜めと呼ばれる事になるな

劣悪は言い過ぎだろうけど、まあ、駐車場ビューだからねえ。

パーキングビューは嫌だね
お金を払ってパーキングを眺めるのってありえないわな

>>6539 通りがかりさん
劣悪といわれたA棟は施工前完売している…
君のお家は豪邸なんだな

まぁまぁ、もう喧嘩はやめなよ
吉祥寺、三鷹エリアのマンションスレは嫉妬なのかよほど自分の境遇が悪いのか
執拗に荒らし行為を行ってる人がいるようだけど結局そのマンションが売れようが
売れまいがただ時が流れるだけの話でそういう嫌がらせしてるの影響は皆無でしかない

このマンションも借地ネタの荒らしが続き、販売直後は今度は売れてないネタでの嫌がらせ
でしたが、そんなのに関係なく淡々と購入する人は購入し、結果もう完売まじかってだけ
だと思います。

仰る通りで結果が全て！

一生懸命に売ろうとするほうの気持ちはわかる。話半分に聞いて自分の中でもらった情報整理すればいいし。
執拗にマイナスな書き込みする奴は理解に苦しむ。
どこの世界でもできない営業マンの典型例かな
俺じゃないと思った君の事ね

>>6547 匿名で！さん
結果は関係ない、ってのが主旨だったんだけど。
ここが売れようが売れまいが個人に関係がないから。
ここの売れ行きが悪かったとしてもここで嫌がらせしてる奴には関係がない。
売れ行きがよかったとしてもここでポジってる個人に関係がない。
両方とも匿名で騒いでるただの無益な外野なだけで時間の無駄で虚しいだけ。

買う気がある個人が前向きな気持ちで情報交換すればいいだけって事です。

地代を含めるとスタート時点で変わりようない固定費が４万円。更に売却時に地主へ支払う手数料が３%発生することに納得が行きません。いい立地であることは間違いないんですけどね。

>>6549 マンション検討中さん

納得いかないならやめればいいだけよ
固定資産税が納得で地代が納得出来ないのは意味わからんがね（笑）

この物件を購入した方は、普通借地、地代・売却時の譲渡承諾料等をどのように納得されたのでしょうか。
また、上記のことを差し置いてもここに住むことにした理由を知りたいです。実家が近いとか通勤に便利とかでしょうか？

>>6551 匿名さん
近くの所有権マンションに比べて借地権分は安くなってると考えたからかな。
もちろん三鷹駅徒歩圏に住みたいというのが第一ですけど。
中古やバス便であれば所有権も予算的には可ですが、それは納得できなかったので。

6549さんが仰るように立地で決めました。
6000万台で我々家族にとってここより良い立地は見当たりませんでした。

三鷹駅の南口のマンションもいくつか検討しましたが、全てではないですが借地権の物件が多いですよね。吉祥寺、三鷹の徒歩圏内で所有権となると物件は限られてきますし、なりより値段が跳ね上がりますよね。
この物件の向かいの２つのマンション共借地権付きですが、中古価格はそれほど落ちて無いですよ。

三鷹は借地権抜きでは語れないよね。
徒歩圏所有権が買えるに越したことないけど。

借地の割合が比較的多いエリアですが、それでも需要があるということは、それなりに住みやすい何かがあるということですよね。
消去法の考え方だと、バス物件は手頃な価格でも避けたいとか、吉祥寺アドバイスは高いとか（そもそも物件がでない）というところでしょうかね。

アドバイス→アドレス

この物件からまっすぐ北に進んで扶桑通りを超えると、住所は吉祥寺北町になりますよ。
三鷹駅からさらに距離があるので、吉祥寺アドレスでもあまり価値は無いかなと思います。

あと吉祥寺アドレスでも商業地域やヨドバシ裏は住むには微妙と思います

グリーンコートの南向きの住戸はフロントコートとも距離が離れていて庭も綺麗だからすぐ売れてしまいそう。夜はライトアップされてていい。
フロントコートの南向き住戸は金額が高い割に横川だから眺望に関してはよくない。

>>6551 匿名さん

三鷹駅、吉祥寺駅とも決して駅近とはいえないけど徒歩でアクセス可能。また工場跡地とはいえ周辺は閑静な住宅街。変な商業施設もなく、程よく駅距離があるのがかえって子育てによいかなと。実際、住んでみて立地は申し分ないと思います。

売却時の承諾料が腑に落ちないですが、周辺物件の相場の動きをみて、承諾料を勘案しても大損することはないだろうと思いました。また周辺は普通借地権の物件が多く問題なく取引されているので、リセールを検討する際にも大きな問題にはならないと判断したことも決め手です。唯一悩んだのが価格だけど、仮に所有権ならうちには手が届かなかったとも思います。それでも安くないですけどね。

所有権なら平均坪400万くらいはするだろうから、平均坪330万の販売価格に販売時の価格に3パー乗じ、更新料30万くらい加えた総額と売却時に借地に抵抗感がある一定層を勘案しても相場並みかそれ以下と判断しました。

普通借については土地にかかる固都税を地代として払ってる感覚です。

大規模物件を望んでいたので、三鷹駅、武蔵野市側徒歩圏で敷地がゆったりとした大規模物件が先に渡っても供給されにくい事も決め手の一つでした。

>>6561 評判気になるさん

価格が高いと感じても、売却時に大損しなければ結果的にいいわけですよね。
頭金の用意次第では返済中はきびしいというのはありますが。

フルローンで買いました。頭金入れず。ただ手元に頭金として入れる予定だったお金が2500万円あります。頭金として使うよりも手元で運用してあります。

>>6564 匿名さん
フルローンだと月々の額が大きいですよね。稼いでる人はやっぱり違うな。

>>6564 匿名さん
住宅ローン控除が使える10年は頭金を運用に回した方がいいですよね。

資金力あるならこんな所でなく都心部のもっといいマンションにした方がいいのでは。
三鷹は都心部まで結構遠いです。

始発で座っていけるから中途半端に都心寄りよりはいいかな。本当に都心になるともっと予算が必要だし。

仕事だと新宿、東西線で九段下、大手町
あたりをよく使います。
人付き合いで渋谷、秋葉原をよく使います。
なので私には利便性が高い物件でした。

上にも同じような方がいらっしゃいますが、私もほぼフルローンで買いました。
手元に余剰資金2500ほどあるので運用しながら条件のいい時に返済していこうと思っています。

もっと都心寄りの所も検討してみましたが住みたいと思える所って案外なかったです。都心に近ければどこでもいいというわけでもないので…。
個人的価値感によることですが、ここぐらいの予算で他にいい所って具体的にどこになりますかね？ また都心寄りにしようと思ったら中古とか駅から離れるとかですよね？

うちは共働きで職場がバラバラなので、都心という選択肢はかえって考えにくかったです。

上の方もおっしゃってますが、総武線と東西線が始発なので座って通勤できるのは大きいです。わたしは帰りも座って帰れるので、通勤ではほとんど疲れを感じません。

23区内で、ここと同じかそれ以下の価格帯で都内各所にアクセスが良い物件もないわけじゃないけど、立地がイマイチだったり。家探しってなかなか難しいんだなと思いました。

>>6571 匿名さん
座って行けて
座って帰れる
私は優先順位は高かったです

>>6567さん
資金力がないから三鷹で妥協しているわけでは無いですよ。
あなたは「住まい」に対する考え方がすごく狭いんだと思いました。
それに都心にそこまで執着してる人ばかりじゃないですよ（笑

資金力で市部にせざるを得ないケースは多いと思いますね。例えば三鷹と中野だったら中野の方が遥かに利便性は高い。
三鷹は始発だから座れるといっても一本か二本見送るわけで、その待ち時間で中野だったら新宿に着いてしまう。
リセール、資産価値でも都心部の方が圧倒的に有利な状況。
このマンションももう少し駅に近ければ便利だけどけっけう離れているね。
住まい考えを広く見るなら都心部、区分も検討する方が一般的。

中野ごちゃごちゃして、住みたくないって人もいますよ。

やはり人それぞれの価値観ですよね。
独身時代は中野、高円寺に住んでましたが、あの雑多な感じの中での子育ては考えられなかったので、三鷹あたりまで下りました。
大きな公園も哲学堂や蚕糸の森にありますが、あそこに近くなると駅は丸ノ内線か西武線になってしまいますよ。
子供が中学、高校以上のご家庭なら、逆に都心もありかと思います。

>>6575 匿名さん
もちろんいるでしょうね。でも住みたいという人の方が多いから価格が高いんですよね。

共働き幼児持ちです。
このあたりは子乗せ自転車の移動範囲ですべてが事足りる上、大人も楽しいんですよね。
中野、荻窪あたりは人が多い割に、それなりの買い物は結局新宿か吉祥寺に出るはめになってしまいます。
阿佐ヶ谷は落ち着いていて好きですけれど、始発に乗りたい。
わが家は資産価値より、これから１０年の暮らしやすさで選択しました。

中野、荻窪にも学校あるし子育てできます。
資金があれば三鷹より東の新宿、中野、荻窪、
資金がなければ三鷹より西の立川あたりになるのでしょうね。
一般論です。

教育を考えると武蔵野市は平均学力が下手な区部より上だから教育面でも魅力的。
さすがに文京区や千代田区等には負けるけど。

資金不足で市部に来た流れてきた人なら三鷹には来ないな

>>6579 匿名さん
一般論なら中央線から逃げざるを得ないよ、買えないんだから。資力不足ってそういう事。資力不足な人が逃げる先は東部(足立区、荒川区)、北部(北区、板橋)、西武新宿線沿線でしょ

>>6574 匿名さん
君の意見は不動産屋や投資家の教科書通りの意見
君が使う一般的は家探ししている人の一般的ではないよ

周りのコメントしてくれている購入者が何を気に入ってこのマンション選んでるか、きちんと人の意見読み直しな

同じ条件でも中野でなく三鷹選んでるんだよ
っていっても理解できないよね

いろんな意見があっていいけど、中野で同一条件の物件はここよりかなり高いでしょ。
中野を買える人は両方が選択肢になるけど一方はそうならない。

>>6584 匿名さん

購入金額だけの問題じゃないってわからないかね
だいたい都心都心って言うけど都心部行きたいなら行けばいいだけでしょ?（笑）何を必死にここで吠えてるんだろうか誰も止めてないのだからお好きに都心に行きなさい。中野と言わず丸の内でも銀座でも渋谷でもどこでもどうぞ。
住まいに求める住環境には好み、雰囲気、相性や愛着(地縁)、教育、福祉、家族事情(介護、持病等による病院都合等)、趣味、などなど色々あるから。ここを選んでる人はそれで三鷹を選んだだけ。それで良い

>>6584 匿名さん
全く同じ条件と仮定して、中野で同じ金額で同じマンションを買えるとしても三鷹を選ぶ人がここを買ってる人にはいるの
わからないよね〜
投資ならもっと君のいう都心へ
どこかの営業なら自分のマンションの宣伝を
専門家気取りならお友達に教えてあげな

>>6586 6583ですさん

専門家とか評論家ってのは自分の飯を食うためにやってるだけだからね笑
マスコミと同じで注目を集めて購読されればそれで良い

シティハウス中野が徒歩14分で坪400だね。

>>6588 匿名さん

１４分ってだけでもうアウト

中野、荻窪ね…。吉祥寺の方がランキング上だけどもねえ。

>>6593 匿名さん

ランキングで住まいは決めないけどね。

>>6594 匿名さん
一般的に…という感じだったので、ランキングのことを出してみた次第。

>>6584 匿名さん
中野でここと同じくらい環境が良くて駅徒歩10分以内のところを教えて下さい。

>>6595
一般的に話すことに何の意味が？
一般的な人、ってようは誰でもないことの人、でもあるよね
自分や家族のために住まいを決める話であるので。

お盆が終わったら急に静かになったね
どこかの営業さんの残念なネガキャンだったわけだ

営業のコメントと消されてるよ。
中野の方が都心に近いという議論に三鷹は電車に座っていけるからむしろこちらの方がいいとか営業トークが結構書かれていた。
ここのマンションも結構いい部類になると思うけど同金額で同じ条件のマンションが買えるならほとんどの人は中野を買うでしょうね。

中野には興味がなかったのですが、シティハウス中野テラスは坪400万なんですね。JR中野徒歩14分（西武新宿線沼袋6分）で、ここより狭くて高い。環境は知りませんが、これでは中野に住もうと思えません。

>>6607 匿名さん
まだいたか。
ここ買ってる人の意見をちゃんと読みなさい
そして中野の営業に役立てなさい
学ばないといつまで経ってもダメ営業マンのままだよ

ここ見にくる人は中野になびかないよ。高いから中野はパスというより、あえてこの辺を選んでるしね。

>>6609 評判気になるさん
君もまだいたのね笑

中野でなくても例えば新宿、目黒、品川などの都心部で、このマンションと同金額で同条件の物件を買えるなら大多数の人は都心部を選ぶでしょうね。
否定するのはここの営業か購入者だろう。

>>6612 マンション検討中さん
同じことを何度も投稿しつこいですね

最近なぜか都心部と比較されているけど、都心部に同条件同価格あり得ますかね？？
何か意図的な投稿なんでしょうか。

>>6614 匿名さん
単に嫌がらせ行為、つまりは荒らし行為をしてるだけですよ。
マンコミュではよく見られる光景です。貶して楽しんでるようですよ。

相手にしないで、別の話題にしましょう。投稿してる人も答えている人もしつこいと思います。

>>6611 匿名さん
ここ気になるから最後までいるぜ

>>6616
そうなんですけどね
販売後期になると情報が出尽くしてるのに加えて販売開始前から買うつもりで
真剣に検討してた人も決めちゃってるので買えない理由をネガとして吐き続ける人だけが
残るっていうシステムになってます。

残り15戸になりましたね。

安い部屋だけ残ったね お金ない人はお買い得価格だと思う

安いといっても7000万円ちかくだからね。

>>6621 匿名さん
安いよ、この好立地にしてプラウドだもん