匿名さん
[更新日時] 2023-11-14 15:56:47
大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です!イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです!
住所:埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)
交通:JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
売主:住友不動産、大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場 ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/
[スレ作成日時]2016-09-18 19:18:46
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセンス吉川美南パークサイドコート口コミ掲示板・評判
-
408
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
409
マンション検討中さん
>>408 マンション検討中さん
そんなの前からわかってること‼今さら宣言されても(笑)
-
410
名無しさん
マンション購入するのに手付金なんて払わないと言いたかっただけ
言葉足らずで申し訳ない
担当によって違うのかな?
-
411
評判気になるさん
>>410 名無しさん
手付金払うよ。買ったことないでしょ?
-
417
マンション検討中さん
[No.412~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
418
契約者
売買契約をして、これから内覧会を予定しています。その際、このスミフが自信を持って販売しているという物件でも、内覧会の同行業者(有料)って必要なものなのでしょうか?御意見を聞かせていただくとありがたいです。
-
419
348
-
420
契約者
内覧会の同行業者と言うのは、私も最近知ったのですが、購入物件の色々なチェックを4、5万円位払って、専門家が第三者の目で実施する方らしいです。内覧会でチェックといっても、素人では見過ごす箇所が多々あるらしいです。しっかり施工してあれば必要ないんでしょうけどね。
-
421
348
そうでしたか。私も内覧会を予定していますが、そのような話は今の所出ていないです。担当者からそのような話があったのですか?
-
422
eマンションさん
>>421 348さん
壁紙、エコカラット、鏡、カーテンなど、吉川の内装業者に依頼しましたよ。施行時に、家の不具合内とかも見てくれるとのことです。内覧会にはまにあわないけど
-
-
423
348
そうでしたか!オプションを社外に依頼して、それで不具合を見てくれるというのが別途で有料というわけですね。
422さんにご不安があれば見てもらうに越したことはないですよね。私はカーテン等は入居日までに仕上げておいてほしいので住友にお願いしようかと思っています。吉川の会社の方が安かったですか?
-
424
eマンションさん
>>423 348さん
値段だけみれば安くなるよ✨マンションのオプション会で購入すれば、入居日までにつけてくれるから金額だけじゃえらべないよねー
-
425
eマンションさん
424 eマンションさん
ちなみに、うちはオプション会の見積もり40マンションが20万ちょいでやってもらう予定です。
-
426
マンション検討中さん
内覧会で購入者が不具合を見つけないといけない。ってのも妙な風習ですよね。
デベ側が事前に検査するのが筋だと思いますが。
-
427
eマンションさん
-
428
348
具体的に素人が見落とす箇所ってどこなんですかね…手抜きのような大掛かりなものなのか小さいキズ程度なのか。
-
429
マンション検討中さん
内覧会で見つけられなくても、後で何回か、また検査がありますよ。
入居してから、気がついたことでも、こちらのミスでなければ、直ぐに治してくれますよ。
-
430
検討者さん
ここだからとか、スミフのマンションだから、ではなく、心配なら内覧会に専門業者を連れて行くのも1つの手ですね。戸建てでもマンションでも、購入者次第ですね。
皆さん、スミフだからなんて文言に振り回されないでくださいね。荒らされてしまいますので。
-
431
匿名さん
内覧業者を手配する人がほとんどではないですかね。安いですし、マンションは高い買い物ですから。そこをケチる人は住めればいいや、くらいにしか思ってないんでしょう。
-
432
マンション検討中さん
-
433
348
うーん…手配する人がほとんどではないと思うかな。業者さんがステマしたくなる気持ちわかります。生活がかかってるわけだし。
-
434
検討板ユーザーさん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
-
435
検討板ユーザーさん
-
436
検討板ユーザーさん
>>435 検討板ユーザーさん
見積もりとればわかりますけど。ただ注文したものが、、入居前に全部整えられるのが利点ですね
-
437
検討板ユーザーさん
-
-
438
検討板ユーザーさん
-
439
評判気になるさん
>>438 検討板ユーザーさん
私はもう駐車場申し込めませんでしたよ
-
440
マンション掲示板さん
>>439 評判気になるさん
そんなわけあるかあ(笑)抽選すらまだだわ
-
441
マンション掲示板さん
-
442
匿名さん
駐車場、敷地内がダメでも、後から不動産会社に聞いて近隣の駐車場情報を教えてくれたりとかないんですかね?
友人は賃貸ですけど、車が1台増えた時でも管理会社に聞いて駐車場の情報を教えてもらったと言っていましたが。いくらなんでも駐車場ダメってないような気が……。
ここは住友不動産とダイワハウス、2つが協力して作ったマンション?珍しいですね。2つのいいところ取りができているのかな。
-
443
検討板ユーザーさん
やはり第2期、3期入居者のためにいい駐車場は残しておくのかな?そんな言い回しをされたんだけど。
-
444
検討板ユーザーさん
一期はもうだいぶ埋まったんでしょうか?いろいろ見てきた中でいいなと思ってて。ここに決めようかなと思ってます。
-
445
匿名さん
なんだかんだ東口の開発も始まりますから、発展しますね
-
446
匿名さん
>>445 匿名さん
いやー、それはないでしょ。発展と言うか、普通にやっと人間が住めるようになるだけ。
-
447
口コミ知りたいさん
>>446 匿名さん
それを発展というんじゃないんですかぁ❓
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
-
448
匿名さん
>>446匿名さん
人間が住めるようになったならば大発展ですね。
東口側も秋頃から埋め立てが始まるとの事ですが、
土煙とかの影響が出ないですかね?
野焼きの煙も勘弁して欲しいですけどね。
-
449
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
450
通りがかりさん
>>441 マンション掲示板さん
いずみはやめた方がいい(個人の自由なので、いいと思えば加入していいとおもいますが、、、)
スミフのグループ会社だから安心してくださいと言っていきなり電話かかってきたけれど、
まず、スミフから個人情報流すなって思った。
保険内容は別に他社と変わらない。
まー、どこまでオプションを付けるかにもよるけど、
保険貧乏というか、無駄なお金払っても儲かるのは保険会社だし、
スタンダードなプランに入っても保険会社が儲かるようになっているんだから、
いずみにこだわる必要はないと思う。
いろいろ比較して、いいと思ったところに入るのがいいかと思う。
私は、いずみやめました。(メリットを感じなかったから)
結局、火災保険、地震保険とか気にしすぎたらきりがない。
保険料も維持費(固定費)ですから、必要最低限で納得のいく補償内容でいいと思う。
やっぱり、いずみがいいと思ったら、更新などの良きタイミングでいずみに変えればいいと思う。
-
451
匿名さん
>>450 通りがかりさん
まあ、ここ検討するくらいな無知な奴らは、いずみでいいんじゃない?(笑)
-
452
口コミ知りたいさん
-
453
口コミ知りたいさん
>>451 匿名さん
>>451 匿名さん
451もここに書き込みするぐらいなんだから大差ないでしょ(笑)
-
454
匿名さん
4LDKは2タイプだけですが、3LDKの方はまだまだ選択肢がかなりある状況なのだな、というように感じました。
4LDKの方が需要があったんでしょうか。もともと3LDKの方が沢山準備があったんでしょうか?
なんとなく後者のような気もしますが。
C-E typeタイプなんですが、洋室(2)と洋室(3)が同じ5帖の広さにはパット見見えないのですが…WICの広さも入っていたりとかするのですか?
-
455
マンション検討中さん
-
456
検討板ユーザーさん
割安感はあるが発展途上な街ですよね。
綺麗な街といえばそうなんですが。
-
457
マンション掲示板さん
イオンオープンが正式に発表になりましたねー9/20だそうです。買い物に苦労しなくてすみそうです。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件