物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1262
住民板ユーザーさん
>>1260 住民板ユーザーさん5さん
希望を全部土日にしたらかなり後ろの希望になりました。
平日にしておけば割と早い希望が通るのではないでしょうか。
-
1263
住民板ユーザーさん
-
1264
住民板ユーザーさん
>>1263 住民板ユーザーさん
いいえ、別の業者でもいいって書いてありましたよ。
ただ取りまとめはあくまでアートなので、
日程はアートに指定された日縛りなのと、
どこの業者にしたかとかをアートに連絡しなければいけなかったと思います。
-
1265
住民板ユーザーさん1
>>1264 住民板ユーザーさん
どこにそのような事が書いてありましたか?
念のため確認したいです
-
1266
住民板ユーザーさん
>>1265 住民板ユーザーさん1さん
提出した用紙に「他の引越会社を利用する」という選択肢がありましたよ。
-
1267
住民板ユーザーさん4
1月12日にアートさんが見積りに来ます。
予定している費用とあまり乖離してれば、他の引越屋にも見積り取るつもりです。
火災保険は、他と比較してもかなり安いですね。
-
1268
住民板ユーザーさん
>>1267 住民板ユーザーさん4さん
他の業者に頼んだ場合も引越し日は指定された日ですよね?
-
1269
住民板ユーザーさん8
-
1270
名無しさん
>>1257 住民板ユーザーさん5さん
皆さん同じ条件ですから、玄関先で会ったときに挨拶程度で良いと思います。
-
1271
住民板ユーザーさん
>>1268 住民板ユーザーさん
送られてきた案内に、アート利用の有無に関わらずって書いてありますね
[セキュリティ上、問題のある投稿の為、画像を削除しました。管理担当]
-
-
1272
匿名さん
-
1273
匿名
-
1274
匿名
>>1271 住民板ユーザーさん
当マンションの外部情報は載せない方がよくないですか。
流山のマンションサイトには引越情報を見て外部業者や盗み目的での侵入があるとも書いていました。
-
1275
住民板ユーザーさん4
>>1274 匿名 さん
おっしゃる通りです。
引っ越しの時は、ドアが解放状態になっているので、作業着を着て長谷工さんの振りをして敷地内に入り、色んな見積りを取ったり、その場で作業します。皆さん注意しましょう
-
1280
匿名
300戸以上の入居予定者がいますし仕方ないですよ。
入居後には騒音やベランダでの喫煙、民泊などの隣人トラブル、マンション内で騒ぐ子供など多くの問題が起こりうるでしょう。みなさんで協力していきたいですね
-
1281
入居予定さん
民泊問題については早々に問題が起きそうで怖いですね。
管理組合で規則を追加したほうがよいのでは?
-
1284
住民板ユーザーさん
>>1256 住民板ユーザーさん8さん
15階から高層じゃない?
-
1285
住民板ユーザーさん
タバコは元々禁止ってことで、民泊だけが気になる。なにもないといいな
とりあえず内覧でちらっと見た感じはみなさん良さそうな方ばかりで安心
心配だったお隣の方もとりあえず平気かな
-
1289
住民板ユーザーさん1
ここは特に認証もいらない掲示板ですし、書き込みは住人でなくてもできます。
匿名板なので。名前も変え放題なので、何人もいるようで自作自演の可能性もあることを忘れずに。
-
1290
住民板ユーザーさん8
話は変わりますが、転入で市役所や免許証記載変更で警察署など平日にしかできずなかなか大変ですね〜
再確認会もあるし、年次有給休暇がどんどんなくなってゆく…
-
1294
契約済みさん
疎い分野ですが、長谷工アネシスは系統の二重化やバイパス工法などで停電回避対策はしているのでしょうか。
いざという時に組合議決で違う事業者に契約変更しようとも、以下記事を読むと全戸同意がないと難しいのでしょうか。
一部抜粋しました。
(2014.10.04 Business Journalより)
マンション向け電力ビジネスでトラブル頻出 停電リスク隠し「訴訟辞さない」と導入迫る
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html
>その一つが停電リスクである。民間企業が設置する変圧器などの受電設備は、保安確保及び波及停電事故防止のために技術基準遵守義務等の規制を受け、導入時の長時間の停電だけでなく、1~3年に1回の受電設備の点検が義務化されており、その際、停電のリスクが発生する(後述参照)。また、参入企業が仮に倒産した場合、マンション内にその企業が設置した変圧器などの受電設備は差し押さえ対象となる。マンション管理組合がその受電設備を買い戻すには多額の資金が必要となり、それが用意できなければマンションの電気供給にも影響が出かねない事態となる。
>では、停電リスクを回避する方法はないのであろうか。経済産業省は8月29日に「高圧一括受電マンションにかかる年次(停電)点検方法の検討状況」という報告書を発表し、停電することなく点検する方法として、非常用発電機や移動用電源の利用、系統の二重化、バイパス工法を明示した。この4種類のいずれかの方法を使えば停電リスクは回避されることになるが、問題はコストである。当然、サービス提供企業側にそのコスト負担が発生し、マンション側が期待する電気料金軽減額が小さくなる可能性がある。
-
1295
匿名
対策されてません
法定点検時は停電状態で点検になります。
-
1297
住民板ユーザーさん1
いよいよ入居説明会ですね。
インテリアオプションを追加したい人もいるでしょうから、
何つけようか、予算はいくらにしようかワクワクしながら悩みそうです。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
-
1298
住民板ユーザーさん2
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちも妻が壁紙やソファなどを選ぶのが楽しいと言っています(笑)
-
1299
住民板ユーザーさん
アートの見積もりが来ました
繁忙期ということもあって高いですね
他の業者も検討したいと思います
-
-
1301
住民板ユーザーさん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション会がまたあるんですか?
-
1302
匿名A
そうなんです。入居手続き会の日に別室で、インテリア相談会あります。
2017年12月にご案内がきていて、参加不参加問わずお返事するように
書いてあります。
-
1303
匿名
[No.1276~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題
・削除レスへの返信
-
1304
帰ってきたワクワク
ステーションコートと
フォレストコートの隙間は
火災時の延焼拡大を防ぐ
対策(防火区画の設定)
の地震版だと思いました
-
-
1305
匿名さん
エクスパンションジョイントですね。
地震時の建物の揺れは建物を上から見た時の
短辺方向に揺れる性質があるので
建物同士を接合しないことで
接合した事による崩壊を防いでます。
-
1306
住民板ユーザーさん
>>1299 住民板ユーザーさん
うちも他業者に見積もり出してもらいましたが、時期的に高いですね。みなさんどこの業者にしますか?
一切入居というこですがトラブルなく無事に
引っ越しを終えて気持ちよく新生活を迎えたいものですね。業者間でのトラブルなども無いことを願います。
-
1307
住民板ユーザーさん1
>>1306 住民板ユーザーさん
私はハトのマークさんで、東京から1LDKの間取りの引越しで7万円まで値切りました。
-
1308
匿名さん
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
単純に比較するのは難しいですね。その条件では確かに安く感じますが、作業人数は5人以上付いてますか?安いとこは大抵人数を4人以下とかにして人件費を浮かせます。たとえ荷物が少なくても、人数が少ないと予定の時間内に終わらず、他の引っ越ししてくる方にかなり迷惑を掛けますし、場合によっては延長料金が発生します。なので、幹事の引っ越し会社が確実なんですよね。安いことには訳があることが多いです。よく確認した方がいいですよ。
-
1309
匿名
アートさん見積時に伺ったところ、3LDKなら3人で2時間半もあれば余裕と言っていました。
ほかの業者さんも3人とのことです。うちの荷物が少ないのかもしれませんが。。
-
1310
ポン
昨日、入居手続会に行って来ました。店舗のクリニックと調剤薬局の契約が解除になり、募集中になったようです。マンションの売りの一つなのに、約2年かけても決まらない状況は、いかがなものかと感じました。最初から店舗が空いているのは寂しい気がします。個人的な感情です。
-
-
-
1311
匿名
-
1312
匿名さん
-
1313
住民板ユーザーさん
>>1310 ポンさん
決まってるドラッグストアはなんで名前出さないんですかね?
-
1314
住民板ユーザーさん
ベルクスって4月末オープンなんですか?
ファインシティ 近くに住んでる方がバイト情報サイトにそう書いてあるとおっしゃっていて…
3月末に引っ越しなんだけど買い物は駅前まで行かなきゃいけないのかと…
-
1315
匿名
>>1310 ポンさん
ここに載ってる調剤薬局も解除ということですか?それとも元々2つ調剤薬局?
-
1316
匿名さん
引越しですが人数が多くてもアルバイトで人数を稼いでいることもありますからね
来る人がバイトか社員かでスピードも品質も全然違う
-
1317
ポン
今、決まっているのは、ベルクス、ドラッグストア、イオンカルチャーだけのようです。調剤薬局もクリニックの予約契約が解除となり、未定になってしまったようです。
-
1318
ポン
入るまでにクリニックと調剤薬局は決まって欲しいな。
-
1319
匿名
-
1320
ポン
11月頃は、クリニックや調剤薬局も決まりかけていたみたいでした。
-
-
-
1321
ポン
個人的な意見です。
2016年の9月に申し込み、2018年の4月に入居します。1年半待ち、途中 売主さんに従い、遅れることなく、参加や支払い、手続き等を行って来ました。せめて入居する時にマンションの売りの一つでもあるクリニックが決まらないなら、今までの経緯や、今後の予定などを文書で 説明があっても良いと思うのですが、売主様いかがでしょうか。
-
1322
ポン
入居する時には、全て決まっていると思っていました。入居後に変更等があるのは仕方ないとは思いますが、最初から店舗が無いのはいかがなものかと感じます。今までは、店舗は決まっているけど、契約上、店舗名を教えられませんと聞いていました。実は何も決まっていなかったのでは?売主様は、店舗を入れるよう 1年半の間に動いていたのですか?個人的な疑問ばかり書いて申し訳ございません。以後気をつけます。
-
1323
匿名
>>1320 ポンさん
この写真で見ると、最新の方に調剤薬局の名が残ってるのは何故ですか?
契約してたとこは解除になって新たなテナントを募集だが調剤薬局に限るってことですか??クリニックは入らなければ他のものにって感じ?
飲食店は入れられないから、クリニックかまた新たな習い事系か…って感じですかね
フィットネスジムがほしい
-
1324
ポン
資料に調剤薬局の名が残っている理由は、分かりませんm(_ _)m
-
1325
匿名さん
>>1322 ポンさん
確かに色々と疑いたくなってしまう展開ですね。人間不信になりそ。。
-
1326
匿名
確かにこの状況じゃ元から調剤薬局やクリニックが予定されてたのか怪しいですよね。
-
1327
匿名さん
-
1328
匿名さん
クリニックが開業しないなら門前薬局もお店なんか出さないよねー
100均
写真屋
クリーニング
マッサージ
花屋
パン屋
子供英会話教室
パソコン教室
鍵修理
宝くじ
保険代理店
旅行代理店
美容院
コインランドリー
あたりならあの区画に入りそうだよね
あとはあそこに出店したいテナントがあるかどうか
東松戸にないものが来たら嬉しい
何も入らないなら寂しい
-
1329
匿名
-
1330
住民板ユーザーさん1
>>1328 匿名さん
手頃な価格帯の美容室が入ると良いですねー
-
-
1331
匿名
調剤薬局て普通に考えるとここに入るドラグストア出すのではないですか。
クリニックができればそちら側に調剤薬局を別に作るという具合に。
-
1332
匿名さん
>>1327 匿名さん
あり得ないですね。需要が無いですから。
-
1333
匿名
まー今の東松戸駅周辺は商圏としてなかなか厳しいのは事実ですからなかなか厳しいですね
-
1334
住民板ユーザーさん1
スポーツクラブは、1Fよりも南側の公共機関の建物に入ってくれた方が規模も稼げて良いと思いますね。需要不足だとは思いますが…
-
1335
匿名さん
クリーニングは集配ボックスで出来るらしいです。
パン屋良いですね、垢すり・マッサージありの健康ランドみたいなの出来ると良いな、でもスペースが無理か。
-
1336
匿名
-
1337
匿名
-
1338
住民板ユーザーさん1
ミニストップ向かい側の新しいマンションの1階にクリニックが入るそうですよ
-
1339
匿名さん
>>1337 匿名さん
無いよ。もっとマーケティングの勉強した方がいいよ。スポーツクラブはこの駅だけでなく、周辺の駅や街からも来なくては採算が取れない。なので無理。
-
1340
名無しさん
このままテナントが決まらないと管理組合として不利益になる事ってあるのでしょか?
-
1341
住民板ユーザーさん1
>>1340 名無しさん
テナントからの収入を見込んでいた修繕積立金の不足、テナント探しを組合から費用拠出して業者に頼まなければならない、の2点ですかね。
長谷工になんとか引き渡しまで決めてもらいたいところです。
-
1342
住民板ユーザーさん4
重要事項説明書の40ページでは、未引渡し住戸の管理費、修繕積立金他は売主の負担となります。と記載されています。この件は安心ですが、4月で4件中1件しかオープンしていないのは問題ですね。
-
1343
匿名さん
>>1342 住民板ユーザーさん4さん
住戸扱いなんすかね?
-
1344
住民板ユーザーさん1
>>1342 住民板ユーザーさん4さん
重要事項説明書のその記載に続いて、「2ヶ月間のみ」という旨の記載があります。
3ヶ月目以降は管理組合負担になるのではないでしょうか。
-
1345
匿名さん
-
1346
住民板ユーザーさん1
>>1339 匿名さん
ファインシティ 近所の方々はスポーツジムができて欲しいと話してました
また建築を始めるマンションがあってそちら1F2Fにテナントとなるようなのでそちらにジムができてもいいねと言ってました。
去年できた駅前のホットヨガもジムだったらいいのにって話してましたよ
-
1347
住民板ユーザーさん2
-
1348
契約済みさん
-
1349
匿名さん
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、数人の話をされても...。それじゃあ商売成り立たないよ。こんなちっぽけな駅ではジムなんて無理だよ。近隣の駅にあるでしょ?そこいけば?
-
1350
匿名
スポーツジムはティップやルネみたいなプール有りの大規模なのは東松戸程度の商圏じゃ厳しいかもですね、
ジョイみたいなやつならあり得るかも
-
1351
住民板ユーザーさん2
>>1348 契約済みさん
へーこんなサイトもあるんですね〜
-
1352
住民板ユーザーさん4
>>1344 住民板ユーザーさん1さん
2ヶ月間のみとは書いてないですね。
引渡しの前日までと明記されています。
それより、隣に建築予定の公共施設には、東部支所が移転しないかも?
今の東部支所周辺住民の反対があるらしいです。そんなに民家があると思いませんが。
-
1353
匿名さん
>>1350 匿名さん
小さい規模でもここのような小さい町では厳しいです。
-
1354
住民板ユーザーさん3
若い労働者層の割合が大きいのは、共働きし易い地域だからだそうです。
-
-
1355
住民板ユーザーさん1
>>1352 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたか、こちらの記憶違いだと思います。ありがとうございます。
移転の件は利害が絡みますがつまづくことなく運んで欲しいものですね。
-
1356
みかん
>>1352 住民板ユーザーさん4さん
東部支所が移転しないとは、市役所の機能が付属しないということでしょうか?
-
1357
匿名さん
>>1347 住民板ユーザーさん2さん
介護付老人ホームですか…
高齢化のご時世ですし応募も1社だけなので仕方ないのかもしれませんが、現役世代向けにもっと明るく元気のある施設誘致を期待していただけにかなり残念です。
-
1358
匿名さん
-
1359
匿名さん
>>1355 住民板ユーザーさん1さん
東松戸小学校だって近隣反対してましたが結局建ちましたし、
役所のやることは遅いけど決まったことを強行することは長けているから移転はするんじゃないですかね。
-
1360
匿名
-
1361
匿名
テナントがガラガラとかなんか騙された気分になります
-
1362
住民板ユーザーさん1
>>1357 匿名さん
これこそスポーツジムになればよかったですね。子供も多いしキッズスタジオとかつけて
-
1363
住民板ユーザーさん1
>>1310 ポンさん
これよく読めば分かるけど、契約なくなったのはクリニックだけで調剤薬局は継続(しかし時期は未定に変更)ですよ。上の文が切れちゃってるからこの写真じゃ分からなくなってますね。混乱させてしまうのでしっかり情報発信をお願いしたいです。
-
1364
住民板ユーザーさん3
老人ホームはいらなかった
せっかく図書館とカフェができるのに残念
徒歩圏内に郵便局もほしいですね
-
1365
住民板ユーザーさん2
-
1366
匿名さん
老人ホームは、マンションの資産価値を考えると、間違いなく嫌悪施設ではあります。まあ、この辺を考えると、スポーツジムよりは需要ありそうですね。
-
1367
匿名
周りに何が出来るかも重要だけど
ここのテナントがガラガラな方が問題だよ
-
1368
匿名さん
-
1369
入居前さん
皆様、引越し業者はアートですか? すごい強気の金額を提示されました。他社も探そう
-
1370
住民板ユーザーさん6
>>1369 入居前さん
私もそう思います。
他社に見積り依頼しましたが、繁忙期と
アートさんの一斉入居の為、4社に断られました。
12万位安くなるので、4月下旬にしようかと考えています。
-
1371
住民板ユーザーさん7
テナントが決まらないのも問題ですが、塔のジョイント部分も問題ありですよね。小さな子供にとっては今のままだと危険です。なんだか楽しみな気持ちが憂鬱な気持ちに変わってきてしまって。。無知で申し訳ないのですが、今の問題点を売主に主張できる場は無いのでしょうか?わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいですm(_ _)m
-
1372
匿名さん
>>1370 住民板ユーザーさん6さん
参考にさせていただきたいので、差し支えなければ大体いくらから12万円程安くなるか教えていただけますか?
-
1373
住民板ユーザーさん3
>>1371 住民板ユーザーさん7さん
ジョイント部分は仕方がないと思いますよ。内覧の時に説明してもらいませんでしたか?
ついてくださった方が丁寧に説明してくださって納得しましたよ。気をつけて歩かないととは思いますが
-
1374
住民板ユーザーさん3
-
1375
匿名
カーシェアが1台という説明にびっくりでした
100%確保の駐車場がなくても、駅近という事とカーシェアが敷地内にあるということで良いかと思っていましたが残念です。
-
1376
住民板ユーザーさん2
>>1375 匿名さん
カーシェアは2、3台用意するような話を聞いたことがありますが、1台ですか…
400近くの戸数があって駐車場のカバー率41%程度だと1台じゃ足りないですね。周辺にもカーシェアはありますが土日はほぼ使用されている印象です。
-
1377
匿名さん
>>1374 住民板ユーザーさん3さん
すこしの差なら、アートにした方がいいですよ。ケチるとこではないね。
-
1378
住民板ユーザーさん6
>>1372 匿名さん
38万円からです。
ただしアートさんではありません。
-
1379
匿名
>>1377 匿名さん
もう決めてることに対して他人が口出しすることではないね。
-
1380
住民板ユーザーさん1
>>1378 住民板ユーザーさん6さん
26万円ということですか?高いですね
-
1381
匿名
ガラガラのテナント、老人ホーム、カーシェア、入居楽しみだったのになんか複雑な気分になって来ました。
-
1382
匿名
>>1378 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます。
-
1383
住民板ユーザーさん3
-
1384
住民板ユーザーさん1
-
1385
匿名
-
1386
住民板ユーザーさん3
老人ホームとか自分はプラスとして受け取っていますけどね。とにかく図書館が目の前に経つという利点を今は喜びたい。他のマンションにはない特典です。
-
1387
匿名さん
>>1386 住民板ユーザーさん3さん
老人ホームをプラスに受け取るのはどう考えても無理ですよね。そう思い込みたいだけです。図書館とカフェだけだったら大喜びできるのに。
-
1388
住民板ユーザーさん7
老人だけの街になったら困りますけど、若い世代のご夫婦の親たちがこの老人ホームに入れると考えたら悪くないと自分も思いますよ?
良い点も一杯あります。悲観的になりすぎです。
-
1389
匿名
具体的な抽選方法に興味があたので、今日、駐車場の抽選会に行ってきました。
抽選方法の説明の後、パソコンを利用した抽選ソフトを使用して完全公開で実施していたので、公平性は担保されていると感じました。その抽選ソフトで申し込み者全員の優先順位(序列)を決定する方法でした。ピンとこないかもしれませんが、抽選ソフトを起動させる際にシャッフルするのですが、その回数は任意で選出された出席代表者が「◎◎回」と言った任意の回数で実施されており、ぞれも公平性を担保するやり方であると思いました。
-
1390
住民板ユーザーさん6
>>1389 匿名さん
ありがとうございます。
今日の抽選会は気になってましたので、
公平な抽選で良かったです。
-
1391
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選は、電話で問い合わせても聞けるみたいですね。
私は、駐車場外れてしまいまして、非常に困ってます。毎日車通勤してる者として、これからどうしようか悩んでます。外れた方は、どのようにお考えでしょうか?
-
1392
匿名さん
>>1388 住民板ユーザーさん7さん
悲観的になりすぎでしょうか?一般論から言っても喜べる施設ではないですよ。
むしろあなたが楽観的すぎかと。。
-
1393
住民板ユーザーさん5
私も老人ホームを手放しでは歓迎できないけど、その業者さんが手をあげなきゃ図書館とかもできませんから肯定的に捉えてます。
-
1394
匿名
調べたところ、結構前に本掲示板で紹介されたリパーク_東松戸も満車になっていますね。
私は一年前から駐車場抽選に外れた場合を想定して、東松戸駅近傍の駐車場を順番待ちで確保しました。既にご存知かもしれませんが、セイビ住宅_047-387-8740は
結構な数の駐車場を管理していますので、そこに行かれては如何でしょうか。
-
1396
匿名
[No.1395~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1397
住民板ユーザーさん3
-
1398
匿名さん
-
1399
住民板ユーザーさん1
将来の修繕費を考えると駐車場の空きは無いに越したことはないですからね
抽選で外れた方には申し訳ないですが他で借りるより仕方ないでしょう
-
1400
匿名4
ずっと悲観的なこと書いてるのは同じ人ですね。
入居前悲観的になるのも悪いことではないですが、これからこの地に住むわけですから、住民としてもっと良い点を探してこの街に期待しましょ。
-
1401
匿名さん
高齢者向け住宅が近くにできて何が不都合なのか、そのような見方は偏見というものです。それより、隣にいつでも本が閲覧できて、カフェも併設されたオープンな図書館が利用できるというのは楽しみです。
-
1402
匿名さん
>>1398 匿名さん
なんというか、イメージですよね。老人向けより若者向けの施設の方が街としては明るいと感じませんか?
-
1403
匿名さん
>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。
-
1404
匿名さん
>>1397 住民板ユーザーさん3さん
いやちゃんと記事読みましたか?有料老人ホームの一種と書かれているでしょう?
同じですよ。
-
1405
匿名
私は若者向けの施設にこだわり過ぎるのも隔たりがあるので、高齢者向けサービスを実施している施設等も街にあってもいいと思っています。混在したらなおのこと。
福祉を考えられる街っていいじゃないですか、パチンコ屋ができるよりも。
-
1406
住民板ユーザーさん
>>1405 匿名さん
パチンコ屋こそ迷惑施設ですね。一生、出来て欲しくないです。
-
1407
匿名さん
パチンコ屋も老人ホームもどちらも近くにあったら嫌だな。
-
1408
住民板ユーザーさん1
>>1397 住民板ユーザーさん3さん
文字面ではサービス付高齢者住宅と書かれていますが、図面を良く見て行くと結局ただの介護付老人ホームだということがわかりますよ。入居当初はしっかりしていても、途中でボケたらどうなりますか?
すぐ南側にもプレミア東松戸という介護付老人ホームがありますし、老人ホームが集まるような場所にはならないことを祈るばかりです。
-
1409
匿名A
サ高住は、自立でも入居できます。計画書によると、居住スペースが水準ぎりぎりの
サ高住のようですので、図書館等に居場所を求めて出て来ると思います。老いを
マイナス・イメージに取らず、仲良く接しようと思います。
-
1410
匿名
みなさん気にされるポイントが人それぞれですね。私は老人ホームはなんとも思わないです。
それよりパチンコ、カラオケ、飲屋街が目の前に出来る方が嫌だな。
-
1411
住民板ユーザーさん1
へぇ、駐車場満車になったのですね。
安い区画は高さ制限が最近流行ってるワンボックスの入らないサイズだったので、
蓋を開けたら空きが出るものかと思っていたので、維持管理費の観点では安心しました。
みなさんコンパクトカーやセダンなのですね。
-
1412
住民板ユーザーさん
>>1411 住民板ユーザーさん1さん
うちはSUVだと車重の関係で入りませんと連絡がありましたが、機械式になったらもう一台の方を停める予定です。
-
1413
匿名さん
>>1403 匿名さん
計画図を確認して言ってますか?
蔦谷どころか私は明るく解放的でいいデザインだと思いました。
-
1414
匿名さん
>>1413 匿名さん
デザインカッコいいですよね。
まあしょせん図書館ですから受験生が喜ぶぐらいかな。マンションの知り合いがいたりすると気まずいから自分はあまり使わないと思います。
しかもサ高住のおまけ付き。。個人的には不要だったという結論。
-
1415
匿名さん
知り合いがいたら気まずいって、気にし過ぎじゃないですか。図書館を利用する習慣のない人には分からないかもしれませんが、受験生だけでなく雑誌の閲覧や調べもので利用する人も多いですよ。お子さんがいれば絵本を一緒に読み聞かせしてあげると喜びます。公共施設なので個人的に不要と感じる人がいても不思議ではないですが、一般には図書館隣接のマンションなんて恵まれていると思います。
-
1416
匿名さん
>>1411 住民板ユーザーさん1さん
CX-3みたいな小型SUVなら入るね。
-
1417
マンション検討中さん
ワンボックスって流行ってます...?どんな車種ですか?
-
1418
匿名さん
図書館で勉強する受験生っているのかな。自宅で自分の部屋もあるだろうし、学校や塾の自習室もあるだろうし。
図書館やカフェで音楽聞きながら勉強してる学生たちは、大抵頭悪いよ。
-
1419
匿名さん
受験生も学生だけでなく社会人受験生もいますよ。場所を変えて集中できるということもあります。頭悪いかどうかは別問題かと。それより、今までわざわざ出かけてまでと、図書館が縁遠かった人もせっかく隣にできるのだから行ってみたら良いのでは。私は新たな楽しみが発見できるかもとポジティブにとらえています。
-
1420
住民板ユーザーさん1
>>1417 マンション検討中さん
最近はSUV?とか言うのですかね?
運転席が高くて正面が切り立っていかつい感じの車。
よく煽り運転のニュースに出てくるような車のことです。
-
1421
匿名さん
それはSUVではありませんし、ステップワゴンやヴォクシーのようなワンボックスは流行ってないですね。むしろ廃れていってます。
-
1422
住民板ユーザーさん1
>>1421 匿名さん
要はあの駐車場に入らないサイズの車を多く見かけるからどうなのかな?と言う話で、
呼び方は何であろうと別に興味ないです。
-
1423
匿名
確かに街中には大きな車もいっぱい走ってますが今の売れ筋は軽やコンパクトカーですね。
現在入らないサイズの車乗ってて抽選受けた人なんかは外れたら手放す、当たったら買い換える考えなのでは?
-
1424
匿名さん
さすがにメインが軽やコンパクトカーの人はいないと思いますが、ワンボックスも今は主流では無くなってますね。駐車場が少ないのはやはり困りますね。この辺で車があるのと無いのとでは、利便性がかなり違うと思いますね。
-
1425
匿名
元々4割しか駐車場無いんだから車無いと困る人はそもそも購入して無いでしょうから問題ないかと
-
1426
匿名さん
>>1413 匿名さん
蔦谷どころかっていうのは訂正されたほうがよいかも。どう考えても完敗かと。
-
1427
住民板ユーザーさん1
感じ方は人それぞれ
まぁ完成してない図書館を議題に「どう考えても」と断定的に言える人が、購入者ではなく荒らし目的だと信じたいですね
-
1428
匿名さん
蔦谷と小さな町のしょぼい図書館は全く別のものですよ。普通の図書館です。普通です。
-
1429
匿名さん
>>1428 匿名さん
しょぼいは余計かと思いますけど、まあ確かに普通の図書館ですね。
>>1427さん
断定可能かも知れません。やはり蔦谷と比べるのは誤りだと思います。
-
1430
通りがかりさん
とりあえずキャンセル住戸は2戸受付だそうです。
-
-
1431
匿名さん
しょぼいとか完敗とか言うのやめませんか。そういう問題ではないと思いますが。
-
1432
匿名さん
そもそも公共施設と目的の異なる商業施設の蔦谷を比較に出している時点でロジカルではないし、頭悪いと言われても仕方ない。
-
1433
匿名
最近はツタヤの図書館増えてるからそれと比較してって、話でしょ。
本屋さんと比較してないよ
-
1434
匿名さん
>>1433 匿名さん
そこはスルーしてあげるのが大人のたしなみです。
-
1435
匿名さん
所詮、民業が絡んでいるから、どのみち比較は無理があるかと。
-
1436
匿名
-
1437
匿名さん
>>1433 匿名さん
本売ってますよね。純粋な公共施設とは似て非なる事業性のある施設。
-
1438
匿名さん
>>1437 匿名さん
そもそも両者の比較が成り立たないというのはどういうロジックなんですか?
-
1439
匿名さん
キャンセル出ましたね。
約380世帯あるから色々な事情があって辞めるんでしょうね、頭金1割もったいないですね。390万
-
1440
契約済みさん
ローンの本審査が通らないためにキャンセルになった場合は手付金は返ってきますよ
-
1441
匿名
>>1439 匿名さん
提携ローンなら特約で戻りますね
頭金じゃなくて手付金ね
手付金はみんな10%じゃないですよ
そもそもローン絡みのキャンセルじゃないと思うけどね
-
1442
匿名
ツタヤの図書館と行政の図書館が比較出来ない?
商業施設と公共施設では有るけど比較してツタヤのがオシャレで良いねで良いじゃん
-
1443
匿名A
老人を嫌いな気落ちは個人の自由なので尊重します。
わかる部分もあります。私は老人の契約者です。
共有スペースでですれ違っても、
嫌な顔をしないでくださるのを願います。
独り言です。宜しくお願いします。
-
1444
匿名さん
だから、おしゃれや規模が図書館比較の基準というなら、それで良いのでは。でも、もともとマンション隣接の図書館があるって良いね、という論点ですよね。公共の普通の図書館でありがたいわけで、図書館不要という人が、ショボいだの完敗だの言ってケチをつけるからおかしな議論になっただけの話では。
-
1445
匿名さん
>>1443 匿名Aさん
お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。
-
1446
匿名さん
>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。
-
1447
匿名さん
>>1444 匿名さん
そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。
それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。
-
1448
匿名さん
>>1446 匿名さん
普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。
-
1449
匿名さん
>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。
こいつが悪い。以上。
-
1450
匿名さん
-
1451
匿名さん
図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです
-
1452
匿名
図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件
-
1453
住民板ユーザーさん5
極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか?僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね?
シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。
それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。
-
1454
匿名さん
東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。
-
1455
匿名
>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか?というか、部外者ですよね
-
1456
匿名
市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。
-
1457
住民板ユーザーさん
>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。
-
1458
住民板ユーザーさん3
足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分
-
1459
住民板ユーザーさん5
ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。
駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。
まずまずだと思いますけどね。
-
1460
匿名さん
-
1461
匿名さん
-
1462
住民板ユーザーさん8
>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。
-
1463
住民板ユーザーさん5
我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑
そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします?入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ?
-
1464
住民板ユーザーさん8
>>1459 住民板ユーザーさん5さん
私も悪くないと思います。むしろ期待値が低かった分、みなさんからの情報を見て入居が楽しみになってきました(笑)
「近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり」
初耳の情報ですね、よかったらソースを教えていただけませんか?
-
1465
匿名さん
-
1466
住民板ユーザーさん
-
1467
匿名さん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1468
匿名さん
-
1469
匿名
検討スレかこのスレで去年の夏頃に話題になった記憶があります。
まぁ近隣では無いですが
-
1470
匿名さん
[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1471
匿名
-
1472
住民板ユーザーさん5
そうなんです。ネガティブな情報があると、そんなことないと思い込んじゃうんですよねぇ。貧乏は嫌になりますが、ま、もう買っちゃいましたし。笑
で、商業施設はこれですね。住友商事が開発するみたいです。夏頃に話題とか言いますが、今でも地元では話題ですよー。
www.sumitomocorp.co.jp/n http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29999 ews/detail/id=29999
友人とかいるとわかると思いますが、大型商業施設に近すぎると、交通渋滞とか大変なんですよねぇ。東松戸はたまたまちょうどよい距離だとも思ってます。
近隣の定義にもよりますが、僕には感覚的に十分近隣ですねぇ。
-
1473
住民板ユーザーさん5
個人的には、外環と北千葉道路の存在もでかいと思ったりしてます。外環、もうすぐできますからねぇ。便利になるといいなぁ。北千葉道路も、国が絡んできたから、動きが加速すると思います。できるのいつかわかりませんが。。。道路の存在って、意外と影響でかいと思うんですよねぇ。あとは、この地域が立地適正化計画にハマれば、申し分ないんですけどねぇ。
-
1474
匿名
こうやって考えると車欲しい地域ですね。
やっぱり駐車場設置率4割は残念でなりません
-
1475
住民板ユーザーさん5
そうなんですよねぇ。あー、駐車場当ったかなぁ。聞けば教えてくれるって掲示板にありましたが、怖くて聞けません。笑
-
1476
匿名さん
-
1477
匿名さん
都内からここの工事の進捗を見に行ったついでに周囲を何度か散歩してきたのですが、近くのゆいの花公園って四季折々の花があって時々音楽会などもやってて癒されますね。それと電車で一駅となりの八柱の21世紀の森公園も自然を上手く残した広大な公園で、綺麗なホールや博物館もあって、一年中訪れて飽きないだろうなと感じました。ここはスーパー併設、図書館隣接、駅にも近くて車がなくても移動しやすく最初思っていた以上に住むのにいいところだと感じるようになりました。あまり期待すべきでないという意見もありますが、私は新しい町でこの地域なりの良いところを見つけて行くことを楽しんでいきたいと思っています。こんな風に書くと、また選んだことを正当化しようとしている、なんて意地悪な反論があるかもしれませんがそれは無しにしてくださいね。率直な実感ですから。
-
1478
住民版ユーザーさん8
>>1466, 1468
ありがとうございます、新松戸寄りなのですね。
確かにこのくらいが良い距離かもしれませんね、映画館が楽しみだなぁー。
-
1479
匿名さん
-
1480
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1481
匿名さん
車買う予定のない我が家には縁遠い話かな
バスが通ったとしても電車で行ける船橋のららぽの方が使いやすそう
-
1482
匿名さん
結局は車で行く距離ですね。ららぽも車で近いですし、荷物のことも考えるとやはり車が必要だと思います。
-
1483
匿名さん
休日にお買い物するためだけだと、高い維持費を払い続けて車を所有するまでに至らないんですよねー
-
1484
匿名
要らないならいらないで別に良いんじゃないですか?
一般的に考えて車有ると良い立地だねって話なだけで最近はカーシェアとかも増えましたし人それぞれでしょう
ただ駐車場抽選な訳だから欲しい人が多いって事かと
-
1485
住民板ユーザーさん1
うちは普段車いらないんで必要な時にタクシーでいいですね〜
-
1486
住民板ユーザーさん1
引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか?そして、決め手はなんですか?
-
1487
匿名さん
買い物行くときって車があるとやはり便利ですよね。子供が小さいときは荷物も多くなるし、自家用車必須です。
キャンプとか旅行とか、家族みんなで行くのに車が無いと厳しいですよね。カーシェアやレンタカーで行くのも何か寂しいし。維持費と言っても年間でみると僅か。これを高いと思う人ってやはり収入が少ないのかな。車検とか税金も大した金額ではないんだけどね。
-
1488
匿名さん
-
1489
匿名
>>1487 匿名さん
車両台合わせたら少なくとも1ヶ月あたり7万くらいはかかりますよ
-
1490
匿名
>>1489 匿名さん
頻度によるんではないですか?
ほぼ毎日車に乗るようなら必要でしょうけど、週に2,3回ならタクシーやレンタカー、カーシェアで十分ですね
-
1491
匿名
>>1482 匿名さん
日経にも書いてますがマイカーの時代からシフトしてますからね
-
1492
匿名さん
>1489
車両価格合わせるのはなぜ?車ローンで買う人なんていないよ。
駐車場が高い都内はともかく、ここは駐車場も安いし、税金は年4万円程度、保険が4万円、あとは燃料費くらい。別に大した金額じゃないでしょ。
-
1493
匿名さん
>1491
それは利便性の高い都心部の話であって、ここのような田舎には当てはまりません。
-
1494
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
1495
匿名さん
-
1496
匿名さん
-
1497
匿名さん
お金に余裕がある人が車に乗ればいいよ。車にお金掛けなく無い人は電車で生活すればいいだけ。ただ、車に掛かる維持費くらいで云々言う人は、大丈夫なのかな、って思うね。
-
1498
匿名さん
車の維持費くらいとか言うけど
年収を手取りで30万増やすとなると結構大変よ
私の安月給じゃ残業を月に10時間以上増やさなきゃいけない
-
1499
匿名
乗りたい人が乗る、必要ない人は乗らないでいいだろ。
自分のスタイルに合わせて自分で選べよそれくらい。誰が車乗ってるとか、自分の人生で関係あんのか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1500
匿名さん
-
1501
匿名
-
1502
匿名
必要だ必要だ言ったって駐車場4割しか無いですから駐車場無いと買えないよ
厳密な抽選参加数は知りませんが営業が言ってる感じだと駐車場希望者が大勢を占めてる見たいですけどね。
-
1503
住民板ユーザーさん4
抽選申込見れば必要な人が多く
いらない人もいる
そんだけだろ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1504
匿名さん
粗暴な言葉づかいの方が何名かいらっしゃいますね。怖いです(>_<)
おとなりさんとかじゃないといいなぁ。
-
1505
住民板ユーザーさん6
いやいや>>1503の言葉遣いは荒いけど言ってることはまともだよ
いつまでも車・収入にこだわり続けてる謎の人物がいるからね。
-
1506
住民板ユーザーさん
駐車場が少ないことを悪く言いたいために、車が必要という価値観を押し付け続ける人がいるので、あえて口調を悪く書いているように感じます。
私ももう車の話はうんざりです。検討板でも嫌と言うほど繰り返されています。
このマンション、地域の新情報や意外な盲点など、有意義なことでなければ無駄に書き込まないで欲しいです。
それも私の勝手な価値観ですが、一つの意見として聞いて頂ければと思います。
-
1507
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1508
匿名さん
千葉県の新車登録数は増えてるからね。車を必要とする人が多いってことかな。
-
1509
匿名
-
1510
住民板ユーザーさん1
延々と続きそうなので、もうこの辺で話題変えましょう。
3月〜4月はエレベータ待ちが凄いことになりそうでちょっと心配ですね。
みなさんは新しい家具家電はどのタイミングで搬入しますか?
電気屋の搬入業者さんなどもかなり待たされてしまうようなので、うちは必要最低限のものだけ引越し日になるべく合わせて搬入してその他は5月以降にやろうと思ってます。
-
1511
住民板ユーザーさん4
今日、長谷工インテックさん招待のかねたやさんの家具メッセバザールに行きます。3月24日の引っ越しまで保管していただく予定です。特別価格は、どのくらい安いか期待してます。
19日に行かれた方いかがでしたか。
-
1512
住民板ユーザーさん
>>1511 住民板ユーザーさん4さん
どれくらい安くなってたかお手数ですが後ほど教えて下さい。
-
1513
匿名さん
>>1505 住民板ユーザーさん6さん
気に入らないことを言われたから乱暴な言葉で罵るなんてまるで子供じゃないですか。それを擁護する方がいらっしゃるのは驚きです。
-
1514
マンション掲示板
これ以上車の話をしつこく続ける方は、悪意を持つマンション外部の人だと思いますよ。
住民の方々は、>>1510さんの仰る通りこの話題に乗るのを辞めてスルーしましょう。割とどうでも良い話ですからね。
-
1515
匿名さん
>>1514 マンション掲示板さん
私は1513ですが車の話なんて一言も言っていないしどうでも良いです。
どんな話題であれ同じマンションに住む人同士もっと穏やかに話し合って欲しいだけです。
-
1516
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1517
匿名さん
>>1510 住民板ユーザーさん1さん
アヤノの食器棚を購入予定ですが入居後に再度採寸して注文するので、5月以降の搬入になる予定です
家電の買い替えは入居後に落ち着いてからですかね
-
1518
住民板ユーザーさん3
>>1515
>>1516
OK、ここらで穏やかに終わらせましょう。
>>1510
入居手続き会で、引越し前でも新しい家具家電の搬入okと言われたので、いくつかの新品の物はすぐに搬入する予定です。といっても他の方に迷惑がかからないよう一日に1つ程度ですが・・
-
1519
住民板ユーザーさん1
>>1517 匿名さん
事前に食器棚を購入して引越し日に搬入しようかと思ってましたが、落ち着いて採寸するのも良いですねー。
-
1520
住民板ユーザーさん1
>>1518 住民板ユーザーさん3さん
引越しが始まってみないと混雑ぶりがわからないので難しいところですね笑
しかし都度立会いされるの大変そうですね・・・
-
1521
匿名
-
1522
匿名
>>1521 匿名さん
やっと買ったマンション・・こんな住民とつきあっていくんですか。流山セントラルにすればよかった。げんなり
-
1523
匿名さん
流山セントラルパークもここも所詮廉価マンション、そんなに住民の質は変わらないと思うけど
-
1524
住民板ユーザー
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
1525
匿名さん
-
1526
住民板ユーザーさん7
今日アートの見積りでした。
3月だと27万とのことでした。
家電や大型家具を新調して除外しても20万でした。
時期が時期なだけに高いですね。。
みなさんはどちらにされましたでしょうか?
-
1527
匿名さん
>>1526 住民板ユーザーさん7さん
アートは3月で20万でした
ネットの一括見積りをしたプロロでは10万程度でしたのでびっくりしました。
値段的にプロロに依頼しようと思い電話したところ、一斉入居の場合プロロは対応出来ないとのことでまたびっくり。
アート以外に三月末の繁忙期に引き受けてくれる所がないのではと思ってしまいました…
私は他にも当たる予定ですが
アート以外に決めた方いらっしゃいますでしょうか?
-
1528
匿名さん
なぜアートじゃだめなんですか?他にしても3月は繁忙期なので、どこも値段変わりませんよ。
-
1529
匿名
>>1527 匿名さん
アリさんで7万でしたよ、かなり値切り交渉しましたが、、、それでも利益はあるみたいなので。
-
1530
住民板ユーザーさん1
私はサカイに決めました。
アートで26万(値切っても25万が限界だそうです)
アリさんマークで23万
サカイで19万 でした。
結果的にサカイに決めましたが見積り担当してくれた方の対応はいまいちでしたね…
-
1531
住民板ユーザーさん7
この時期7万とはアリさんすごい企業努力
超絶ブラック何でしょうが 安いに越した事ないからなー
-
1532
匿名A
皆さん、安く契約出来ていいですね。うちは家族も荷物も少なく、
距離も短いのに、繁忙期(4月上旬)ということで30万円以上の
見積もりでした。とても辛いけど決めてしまったので諦めます。
-
1533
住民板ユーザーさん1
>>1532 匿名Aさん
それはあまりにも、もったいない!!
-
1534
住民板ユーザーさん1
手続き会で他社は安いプランがあるって話をしたら
アートは時間指定とかで結果的に高くみえるだけで
他社も日時指定入れたら絶対に高くなるから一緒だとかなんとか。
かなり強気の物言いですね。
-
1535
住民板ユーザーさん4
>>1512 住民板ユーザーさん
催事場価格より、5%引きでした。
ソファー、ダイニングテーブル、センターテーブル、TVボードで、45万円だったので、ソファークッションがサービスと同じ位になりました。
入口で、LINEのQRコードをスキャンすると500円引きです。
支払いは、長谷工インテックさんからの請求になりました。
クレジットカードは使えません。
-
1536
住民板ユーザーさん4
かねたやさんの書棚2100x2600㎜は、48万円。無印良品が、32万円で購入出来るのでやめました。
それにしても何でも高い。長谷工インテックさんだけで
300万位になりました。
-
1537
匿名さん
-
1538
住民板ユーザーさん
>>1535 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
-
1539
匿名
>>1532 匿名Aさん
ちなみにどこの会社ですか?引越し代はほぼ人件費と会社の利益なので、安いに越したことはないです。
今からでも競争させてみては?
-
1540
匿名A
1539匿名さんへ
アートさんです。
有難うございます。考えてみます。
-
1541
住民板ユーザーさん4
3月24日でアートさんに頼みましたが、人件費が高すぎです。1人 2万7千5百円です。4人で11万円。
午前、午後の2回ですから、1人 5万5千円になります。
これは明らかに、どこかが抜いているとしか考えられない。他4社は、一斉入居の為、見積りにも来てくれません。長谷工、相鉄いい加減にして欲しい。
-
1542
匿名
>>1541 住民板ユーザーさん4さん
営業の方に聞いてみたんですが、この時期以外は利益がでないので、一年分の利益をこの時期の引越しにいれてるそうです。どこの会社もそのようですね。
-
1543
住民板ユーザーさん4
>>1542 匿名さん
なるほど、仕方ないですね。
3月下旬ですから。
ありがとうございます。
-
1544
匿名さん
学生時代の春休み、飲食店のバイトが時給800円が相場の中、引越しのバイトは未経験者で時給1400円でした。
積み込みにバイトが居なくても積み降ろしには沢山のバイトが居るんだろうな…
繁忙期とその他に需要が大きく差かある仕事はバイト多い
-
1545
匿名さん
引っ越し屋1年で一番稼げる時なのは分かるけど、ボッタしすぎだよな。
人件費一人2万X4=8と車両レンタル消耗品その他利益で10万で18万~20万
で納めてほしい。
-
1546
匿名さん
ウチもサカイ他の見積り取ろうとしたら一斉入居期間という事で断られたのでアートにしました。アートが日程と時間管理を請けてやっているので融通が効かないようです。
-
1547
匿名
-
1548
匿名
-
1549
匿名さん
昨日の雪で北総線、武蔵野線ともにかなり乱れたようです。
北総線は乗入れがあって影響受けやすいことは想像つきますが、武蔵野線も乱れやすいんですかね。
-
1550
匿名
みなさん引っ越し代高いですね!距離と荷物量なのかな?
-
1551
匿名
-
1552
匿名さん
>>1551 匿名さん
おお、そうなんですね。
まれに昨日みたいなことがあると通勤が大変そうだ…
-
1553
住民板ユーザーさん1
武蔵野線は古い電車ばかりで車両故障が頻発。
京葉線の風は対策されて以前よりだいぶ止まりにくくなりました。
-
1554
匿名
-
1555
匿名さん
都内通勤者で時間にシビアな仕事をしてる人には、北総線も武蔵野線も無理ですね。京成、総武線各駅・快速、東西線が利用できる津田沼あたりがいいのではないですかね。その他は市川か都内になるでしょうか。ここは時間的な制約がなく、いずれ降りかかってくる北総線の高額運賃も気にならない人に向いてます。
-
1556
匿名さん
>>1555 匿名さん
そりゃそうだけど市川はもとより津田沼も高いでしょ。ここで今さらよその話をする意味はありません。
-
1557
匿名さん
今さら津田沼を引き合いに出すかな。都内通勤前提で津田沼で探す予算があるななら、最初から都内で探していると思うけど。それと何処に住んでいても電車が遅れたり、混雑するのは同じことです。以前住んでいた小田急沿いだってしょっちゅう止まったり遅れたりしていました。
-
1558
匿名さん
-
1559
匿名さん
>>1557 匿名さん 小田急沿いに住んでて、ここのマンションにしたってことは資金に余裕がなかったのかな
-
1560
住民板ユーザーさん
駐車場の抽選結果って電話で聞かないと案内とかは一切ないんですかね?
マンション購入初めてなのですが、契約した後は客を放置気味なのが少し気になります。こんなもんなんですかね。
-
1561
匿名さん
>>1560 住民板ユーザーさん
駐車場の抽選結果は1月末(下旬?)頃に発送予定だと既に送付されている資料に書いてありますよ。
-
1562
匿名さん
-
1563
匿名
>>1560 住民板ユーザーさん
ちゃんと駐車場資料に書いてありますよ。
-
1564
匿名
-
1565
匿名
ここは質問するだけしてそのまま放置する人がいますからねぇ。多分毎回同じ人なんでしょうけど。
-
1566
住民板ユーザーさん1
はぁ、入居前からこんなだと、
理事会とかダメだなこりゃ
-
1567
匿名
-
1568
住民板ユーザーさん1
特に内容がないネガティブなコメントは荒らし認定でいいと思いますよ
-
1569
匿名
とは言え、そういう変なことを書いている人、
駐車場の抽選のこととか、中の人でないと知らない情報を持っているっぽくて、
外部って感じがしないんですよねぇ
-
1570
住民板ユーザーさん5
ここの過去ログ見れば手に入る程度の情報ですよ。気にしないが吉
-
1571
住民板ユーザーさん3
-
1572
匿名
中規模の物流センターのようですね。地図で見るとみのり台寄りのようですし、都内向けに国道6号線を使うのではないかと想定します。
悪影響はないのではないでしょか。
-
1573
匿名
昨日入居手続き会に行ってきました。
そこで「管理準備金・修繕積立一時金」の案内があったと思うんですが、この紙に記載されてる金額って「消費税等の税率10%」で重要事項説明書に記載されてるものと同じですよね?
消費税はまだ8%なのに10%で払うのって、そういうものなんでしょうか?
-
1574
匿名
>>1571
むしろ、至近距離、マンションの南に超大型トラックの駐車場があって、
朝晩、後ろに大きなコンテナを繋げた牽引トラックがモデルルームがあったところの前の道を毎日走ってます。
ガシャンガシャンうるさいです。
-
1575
匿名
>>1574 匿名さん
そうなんですよ。大型トラックの近道なのか知りませんが結構通行しています。
東側以外に北も坂道だし、馬力音でうるさいです。
最近になって気づきました
-
1576
住民板ユーザーさん4
昨年末の内覧会ですが、洋間のフローリングの所々でキュッ、キュッと音がします。担当者に聞いたら、担当者は詳しくわからない為、長谷工の営業マンが来て、板の下に敷いてある防音マットがまだ接着不足の為らしいです。
時間がたてば音がしなくなるとのことでした。
1か月後の確認の時もまだ音がします。
皆さんのお部屋はいかがですか。
-
1577
匿名さん
廉価仕様のため、直床のシートフローリングですからね。通常のフローリングのようなイメージだと違和感を感じるかもしれませんね。
-
1578
住民板ユーザーさん6
>>1577 匿名さん
直床ですがシートフローリングでは無いですよ。
-
1579
匿名さん
オレフィンシートですよ。
そもそも最近の物件で無垢材使ってるマンションなんて探す方が難しいよ
-
1580
匿名さん
オレフィンシートって中身がMDFですよね。一番廉価なヤバいやつじゃないですか。。。
-
1581
匿名さん
ここでいまだにネガキャンしてる奴って何がしたいんだろう?
フローリングだって納得して購入してるけどね。
-
1582
匿名さん
>>1576 住民板ユーザーさん4さん
私の部屋では音は気になりませんでした
家具を入れる前に解決するといいですね…
-
1583
匿名さん
>>1581 匿名さん
1580です。すみません、ネガキャンするつもりはなかったです。
MDFってことまでご存知でしたか?私は知らなかったのでガッカリしたというメッセージです。
-
1584
入居予定さん
中がMDFかは知りませんが表面材はオレフィンシートなのは聞きました
MDFが良くないのかは知りませんが
さらっとシートじゃないと嘘つく方がいかがなものかと
-
1585
匿名
私もMDFは知らなかったんですが、調べると水に弱いとあります。
オプションのフロアコーティングである程度カバーできるのでしょうか?
-
1586
住民板ユーザーさん4
皆さん、いろいろありがとうございます。
前に頂いた、B4サイズ図面集最後のページで内部仕上表
の床は、フローリングと記載されていますが、これは間違いなのですね。もし、入居後でも音がするようならアフターサービスを依頼します。
-
1587
入居予定さん
シートフローリングもフローリングですよ。
表面のシートはEB加工されてますので汚れや水分に強いです
-
1588
匿名さん
>>1587 入居予定さん
シートフローリングって表面に防水加工かますので水をはじきます。ただし薄いシートを貼っただけなので傷に非常に弱いんです。更に問題は中身がMDFということ。紙を固めたものだから水分に弱いです。みなさん気をつけましょう。
-
1589
匿名さん
MDFは木材チップの集積材だからリビングの床に表面を突き破るようなキズをつけたり水などこぼしたり、濡れ雑巾で継ぎ目を拭いたりしないよう注意は必要ですが、普通に生活していてそう神経質になることもないと思います。
-
1590
匿名
>>1589 匿名さん
情報をありがとうございます。
素人なので大変参考になります。
-
1591
匿名さん
安いシートフローリングだから、コーティングなんかせずに張り替えればいいよ。張り替えも安いし。
-
1592
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選結果が届いていました。駐車場を希望していたので無事に通り安心しました。
-
1593
匿名
>>1592 住民板ユーザーさん1さん
私も激戦だというので落選の覚悟をしていたのですが当選していました。
-
1594
帰ってきたワクワク
併設の商業施設はベルクス
既にあるベルクス、マルエツ
以外を希望していたけど••
陸上部が元旦の実業団駅伝に
出ていました。スポーツに力
を入れている会社は、個人的
に好印象なので。期待!応援
したいです^_^
-
1595
匿名
内覧会で指摘した点を直してもらい確認しに行ってきました
-
1596
匿名
-
1597
住民板ユーザーさん1
結果論ですが、近隣の駐車場を押さえにかかるほどじゃなかったですね。
-
1598
匿名さん
恐らく、ご高齢の方が多くて車をお持ちで無い方が多いのでしょうね。今回外れた人はいないんじゃないですかね。
-
1599
匿名
>>1598 匿名さん
定員割れだったようですね。駐車場2台持ちの方もいると聞きました
-
1600
匿名さん
-
1601
匿名
1598さん、1599さん
正確な情報を把握して投稿された方が良いと思います。現に外れて「途方に暮れている」と投稿されている方もいらっしゃいますので・・・。
-
1602
匿名A
1601匿名さんへ
そうなんです。途方に暮れている旨の投稿の記憶があり、
確認しようと思ってました。捜さず済みました。
有難うございます。
-
1603
匿名さん
今回の倍率で外れた人って、よっぽど日頃の行いが悪かったんでしょうね。うちは普通に当選しました。
-
1605
匿名さん
ロールーフ車は全員当選
ハイルーフ車は半数以上が落選
-
1606
住民板ユーザーさん4
立駐の1階の当選の案内が来ました。
第一希望の平置きは外れました。
今は、マンションから4.5分のところで6500円で借りていますが、月7000円の金額の差があるのでどうしようか検討中です。平置きなら即決。
立駐は、不具合が有った時、入出庫が出来なくなるので悩みます。特に雪が降ると光電管センサーがヤバイ。
バイクと自転車は、希望通り通りました。
-
1607
住民板ユーザーさん1
-
1608
匿名さん
>>1606 住民板ユーザーさん4さん
駐車場の価格って周辺の値段を参考に決めているイメージだったのですが、マンションのは割高なんですね
-
1609
匿名
逆で周りが安いと言えます
今回抽選外れたらと思って周辺の月極の空きを確認したら、どこもすごい数の順番待ちで、
いま8000円くらいですけど、1万円以上にしたとしても借り手がつきそうだと思いました。
ちなみに、駅前のタイムズを通勤で毎日停めている車もよく見ます。
モデルルームがあったところのは午前中はいつも満車です。
1日500円〜700円なので通勤するのが20日で1万円以上になるので、
その点からも駅周辺の月極は1万2〜3千円としても埋まるでしょうね。
むしろなぜセイビ住宅さんの駐車場はあんなに安いのかな。
-
1610
匿名
周りの駐車場も、将来性を考えると何か建物が建つかもしれませんし、状況的に今後どうなるかわからないですよね。
-
1611
通りがかりさん
セイビ住宅の駐車場は地元の地主さんから管理委託されているので安いようです。
代わりに残雪や雑草処理は・・・。あと、近い将来確実に建物が立つ場所や道路計画予定地が多いですね。
-
1612
住民板ユーザーさん1
>>1606 住民板ユーザーさん4さん
駅近の駐車場というオーナー都合での閉鎖リスクを勘案すると、マンション駐車場を選択されたほうが宜しいかと思います。釈迦に説法かもしれませんが。
-
1613
ポン
悪かったな。1年半待って、駐車場は、落選だよ。ショックです。まさか落選だとは思いませんでした。駐車場は、探してますが、困りました。
-
1614
匿名
後日確認の指摘ってどういうやつ?
あまり細かく見なかったや
-
1615
匿名さん
>>1613 ポンさん
この倍率で落選するなんて、相当運が悪いですね。
-
1616
住民板ユーザーさん4
>>1612 住民板ユーザーさん1さん
確かにおっしゃる通りですね、大東建託が近くにあるのでアパートとか小さいワンルームマンションが建つ可能性もあるし、
後で空き待ちをしてもハイルーフ車は何年待っても無理ですね。
ありがとうございました。
-
1617
匿名さん
抽選当選の方はおめでとうございます。
落選の方は残念ですが仕方ないですよね
立地的には厳し目な4割しか駐車場無い訳だし私も購入時に営業さんから聞いた限りでは抽選倍率高そうって聞いてましたし
外れたら手放そうと考えてた人も多いんじゃないですかね
-
1618
匿名さん
いや、逆でしょう。駅近だから車所有しない人が多い、と甘い考えを持ってたんでしょ。東松戸は車必須だから、駐車場希望者はやはり多いと思うのが普通ですよ。。。
-
1619
住民板ユーザーさん1
うちは今の車はハイルーフですが、そっちの倍率高いだろうと思って、制限高が低い方希望したら当選しました。
買い換えます。
-
1620
住民板ユーザーさん1
私は車買い換えるとしてもボックスカーにするつもりだったのと、今の車も車高が高かったため、一か八か平置きと高いところのみに絞って希望しました。電話で確認した時90番台の抽選番号だったので、諦め掛けていたのですが、当選して良かったです。
-
1621
住民板ユーザーさん4
私の知人は、東松戸のマンションで新築から5年過ぎましたが、ハイルーフ車の為、まだ空かないそうです。
やはり、車高の低い車がベストですか。
立駐の1.2.3階は、さほど車が汚れないのと雪が積もりません。地下もそうですね。
-
1622
匿名さん
機械式ってサイズ制限があるから好きな車に乗れなくなるから嫌ですよね。駐車場のサイズに合わせて車選ぶって何か悲しいです。
-
1623
匿名さん
>>1620 住民板ユーザーさん1さん
ボックスカーを希望するのは何故ですか?鳶職で荷物が多いとか?
-
1624
契約済みさん
-
1625
匿名
>>1624 契約済みさん
これは皆でうったえていかないと…
-
1626
匿名さん
大丈夫ですよ。こんな辺鄙なとこに民泊するあほはいません。
-
1627
匿名さん
現状で新築マンションを民泊に出す方は少数かと思いますが、築年数が経つと民泊を考える方も増えるかもしれませんね
そのころには法律だけでなく制度や仕組みが整備されて、民泊がもっと身近なものになっているんじゃないんですかね?
-
1628
匿名さん
-
1629
住民板ユーザーさん4
テナントゾーンは何も工事してませんね。
ベルクスの入口入って左手エレベータの脇にポニークリニングの看板が付いていました。パン屋さんも入ると良いのですが。
-
1630
匿名
昨日、アート引越センターの営業の方に来ていただき、その場で見積書を提出してもらい即決しました。
私の場合、一年前に引越し経験があるので、それを参考にして指値したところ請けてくれました。
提出された見積金額からはかなり下の金額です。
引越し時期が4月中旬ということでピークを過ぎていることもあり、本掲示板で掲載されていたような
「ぼったくり」では全くありませんでした。
営業マンの方が非常に礼儀正しく好感が持てたこと、幹事会社である安心感、ネームバリュー、指値を
請けてくれたこと、で即決しました。
-
1631
匿名
-
1632
匿名
>>1629 住民板ユーザーさん4さん
パン屋いいですね、百均でもいいですが頑張ってほしいです
-
1633
住民板ユーザーさん4
百均は、隣の秋山駅近くにダイソーが4月下旬にオープン予定です。一緒にブロンコビリーもオープンです。
その隣には、コメダ珈琲店が昨年末に出来ました。
好みですが、あんサンドイッチ美味しいです。
-
1634
住民板ユーザーさん1
-
1635
住民板ユーザーさん
-
1636
匿名
100円均一は近くにあることに意義があると思いますね
-
1637
住民板ユーザーさん3
今のベルクス東松戸店みたいなフック棚3本位の100均は
あると思います。結構重宝します。
-
1638
住民板ユーザーさん1
>>1633 住民板ユーザーさん4さん
秋山にもブロンコビリー?
さすがに近すぎですね…大丈夫なのでしょうか。
-
1639
住民板ユーザーさん4
間違いでした。お店は、びっくりドンキーでした。
今日、キャンセルのチラシがポステングされてました。
3件売り出し中です。
この段階のキャンセルだとオプションが付いていると思います。
-
1640
匿名
>>1639 住民板ユーザーさん4さん
どういう意味ですか?
-
1641
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
1642
住民板ユーザーさん
>>1635 住民板ユーザーさん
すし松は美味しくないです
八柱の銚子丸行った方がいいですよ。
-
1643
住民板ユーザーさん1
>>1640 匿名さん
契約の際の取り決めでは、キャンセルした場合は変更点を元に戻すための原状復帰費用を負担することとなってました。
ということは、本来ならキャンセル住戸にはオプションはつかないと思いますが、もう入居まで2ヶ月弱で元に戻す工事が間に合わないからそのまま売るのではないか?
ってことを言っているのだと思います。
ちなみに、この10階のキャンセル住戸、お隣同士ですね。
もしかすると近親者で契約してたものだったとか。
-
1644
匿名さん
諸費用計算書および返還金の書類が送られて来ていましたが、明細にある司法書士費用の37万円てこんなものなのでしょうか?
相場感が分からず、、詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけるとありがたいです。
-
1645
匿名さん
相場観も何も指定の司法書士でしょ?
払わなければ購入出来ないだけですよ。
因みに資産税が違ったりローン利用の有無、ローンの金額、共有者の数等で価格変わりますので金額は控えた方が良いかと
-
1646
匿名さん
>>1645 匿名さん
ありがとうございます!
よくわかりました。
-
1647
住民板ユーザーさん4
>>1643 住民板ユーザーさん1さん
代弁して頂きありがとうございます。
-
1648
匿名さん
保育園落ちました。困りました。
皆さんは大丈夫でしたか?
-
1649
住民板ユーザーさん
東松戸駅近辺の保育園でしょうか?ファインシティ効果ですかね。
-
1650
ウキさん
うちも保育園落ちました。
困りました…
情報ください。
ファインシティからだと幼稚園も遠そうですよね。
-
1651
帰ってきたワクワク
東松戸小学校、市立松戸高校
までの通学路に新しく信号機
が出来ていました。
-
-
1652
匿名さん
>>1649 住民板ユーザーさん
1648です。マンション周辺の保育園で第3希望まで埋めましたがダメでした。
>>1650 ウキさん
とりあえず市役所に相談するしかないと思います。
相談受付期間が2/13までなので早めの方がいいと思います。
-
1653
住民板ユーザーさん1
>>1651 帰ってきたワクワクさん
通学路ってことで設置されたと思いますが、
歩車分離にするのはやりすぎかなと感じました。
抜け道としてまあまあ車は通るものの、
そこまでひっきりなしに走ってるわけではないので。
きっと子供達も待ちきれなくて無視しちゃう気がします。
-
1654
匿名A
子どもが信号待ちしているときは、せめて、大人も信号を守って
欲しいと思っています。
-
1655
匿名さん
>>1650 ウキさん
松戸で保育園落ちると言うのはあんまりないですね。
奥さまはアルバイトか派遣とかですか?
-
1656
ウキさん
1650さん、いえ正社員なんですが育休中だから点数下がったのかもしれません。
松戸市は待機児童ゼロと言われてるけど、やはりファインシティで人口が一気に増えたから保育園も難しいですね。
松飛台や秋山まで範囲を広げるしかなさそうです。
-
1657
匿名さん
>>1656 ウキさん
育休中でも正社員ならポイント変わりませんよ。たぶん、会社の規模が小さかったり通勤が短いとか、役職についてないとか。
-
1658
匿名
>>1656 ウキさん
保育園に入れなかったら、育児給付金がもう一年もらえるから良いのではないでしょうか?
-
1659
匿名さん
>>1656 ウキさん
奥様に仕事を辞めていただくとかでいいのではないですか?
-
1660
匿名
>>1656 ウキさん
近隣の小規模保育施設は検討されましたか?
市役所に連絡すれば2次選考の際に追加することが可能です。
何歳児クラスをご希望かわかりませんが、市に聞いたところ若干の空きがあるようです。
書類にも記載されていますが13日が期限ですので希望する場合には早めの連絡をお勧めします。
-
1661
ウキさん
育休中で、上の子の転園なんです。下の子は生まれたばかりなので保育園申し込みはしてないです。市役所に問い合わせたら育休中でポイントは下がるとお聞きしましたよ。
ファインシティ付近の保育園は空きはないようですが、少し遠くなら2園空きがあると聞きました!二次選考にかけてみます。
-
1662
ウキさん
1656さん、3歳なので小規模はダメなんです〜。
さらに育児休業給付金は去年10月から制度が変わって2年に延長されたみたいですね。保育園入れくて育休延びても子供が2歳になるまで支給されます!
-
1663
住民板ユーザーさん
ウキさん、貴重な情報ありがとうございます。良い保育園に入れるといいですね。
-
1664
匿名さん
-
1665
匿名さん
それでも希望の保育園に入れない人もいるんですね。保育士さんは増えても、近隣に保育園を誘致しなければ意味ないということでしょうかね。
-
1666
住民板ユーザーさん1
皆様、登記手続きや固定資産税の払込の連絡が届きましたか?
2月上旬予定と伝えられましたが、未だに来なくて
-
1667
匿名A
1666:住民板ユーザーさん1さん
私にも届いてないです。私以外にも届いてない方がいらっしゃることが
わかって安心しました。もう少し待ってみようと思います。
有難うございます。
-
1668
ポン
-
1669
住民板ユーザーさん
キャンセル住戸、残り2戸になりました。
この調子ならまでに売り切れそうです。
-
1670
ウキさん
みなさんキッチンボードは購入しましたか?我が家はやっと購入しました!某量販店で運良くキッチンと色や素材の型番がまったく同じのがあり色を合わせることができました!
オプション会で買わず節約できました!
-
1671
住民板ユーザーさん1
>>1670 ウキさん
どちらで購入しましたか?
差し支えなければ教えてください。
-
1672
住民板ユーザーさん8
ファインシティ周辺が肥料?堆肥?臭い。気持ち悪くて吐きそう。
住んでからもこんな臭いがした場合はどうすれば良いのか?
-
1673
住民板ユーザーさん4
近隣のマンションに住んでますが、そこまでひどくないです。近くには、畑とか梨園がありますので、年に数回消毒とか追肥があります。その時は臭いがします。我慢できないほどではありません。元々の先住者ですから多目にみましょう。
-
1674
匿名
周辺を何回か偵察にいっていますが、気になりません。もし、大多数が移住後に意見あれば、何かアクションを起こしていいかもですが…そこまではならないでしょう。
-
1675
住民板ユーザーさん8
風向きにもよるんですかね?
昨日の夜は東松戸駅から歩いて行く途中から臭いはじめました。
酸っぱいっていうか、何か発酵したような臭いでした。慣れれば良いんですが・・・。
-
1676
住民板ユーザーさん3
北東側松飛台駅との中間位の所にウッドチップを作っている会社があります。その隣で何か堆肥のような物をショベルカーで撹拌している光景を遠くから見かけます。蒸気も上がってますのでその影響かもしれません。
-
1677
住民板ユーザーさん4
1月26日タウンガイド松戸にベルクス前の建物全体像がでてました。当初の計画通り、2階に行政サービスが入るようになってました。東部支所が移転するそうです。便利になって良かったです。写真等無断転載禁止なのでイラストは載せられません。
又、武蔵野線の新八柱駅と新松戸駅の間、千駄堀地区に新駅の計画があります。
市立総合医療センターとか、21世紀の森と広場が近くなります。森のホールも電車で行けます。なんか良いですね。
-
1678
住民板ユーザーさん3
朝日記事から抜粋
現時点での計画では、宅地造成する場合、新駅周辺は商業地域とし、既存の緑地を最大限残す形でマンションを建設。一帯の戸建て住宅地とあわせて約2万人の定住を想定している。これにより、JRが希望する「1日2万人」の新駅利用者を達成できると見込んでいる。
13日の会合には、JR東日本総合企画本部の担当者らが出席し、市街づくり部が宅地開発に関する工程表を説明。新駅の完成を「22年か23年ごろ」になるようJR側に要望したという。
市はこのほか、住民の交通の利便性を高めるため、武蔵野線への東京駅直通の快速電車の導入や、常磐線・新松戸駅への快速の停車を要望していくという。
-
1679
匿名さん
武蔵野線で快速運転したら東松戸が飛ばされかねないから恐い(笑)
西船橋に総武線快速、新松戸に常磐線快速、南浦和に上野東京ラインが止まってくれれば武蔵野線の利便性があがるのになー
-
1680
匿名さん
新駅の可能性は低いと思うけどね。朝の通勤時間帯の混雑から考えると、新駅より先に10両編成化と本数増加が先ってことはJRも分かってる。それすら出来てないからね。武蔵野線はこれ以上乗客増えると通勤時間帯は積み残しが出るね。
-
1681
住民板ユーザーさん3
>>1680 匿名さん
記事の冒頭にはこう書かれています。
市は昨年末、JR東日本に「新駅設置に係る基本計画調査の業務依頼書」を提出。市によると今月5日、JR東日本千葉支社長名で依頼を了承する文書が届いた。
-
1683
匿名さん
>>1679 匿名さん まあ、無理だよ。常識で考えれば分かる。快速再開となれば東松戸は飛ばされる。
-
1689
住民板ユーザーさん1
登記費用と固定資産税の振込通知が来ない件、問い合わせしてみました。
只今発送準備中で、週明けには届く見込みと言われました。
のんびり待ちましょう
-
1691
入居前さん
-
1692
ユーザー
[NO.1682~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1693
住民板ユーザーさん1
交通事故発生マップ調べてみました。
東松戸小学校へこどもを通わせる予定ですが、さくら通りの道、多いですね。
なんとか、親の見守りか、
学校側から見守り、対策してほしいですね。
信号機も、事故があるから設置なのですね?
-
-
1694
住民板ユーザーさん1
マンション付近
-
-
1695
住民板ユーザーさん1
>>1689 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
問い合わせしようと思っていたので、助かりました。
-
1696
ウキさん
1671さん、
キッチンボードの件です。
シマホです!
型番は管理会社に問い合わせるとすんなり教えてくれますよ!
-
1697
住民板ユーザーさん1
>>1696 ウキさん
ありがとうございます!
ちなみにどちらの店舗で買われましたか?
-
1698
ウキさん
>>1697 住民板ユーザーさん1さん
店舗は伏せますが、
ハイアットというメーカーです!
シマホさんは内覧会の時に採寸も無料で来てくれましたよ!
-
1699
匿名さん
ハイアットはオレフィンシート仕様ですよね?
出来ればメラミン化粧板のカップボードが欲しいんだよなぁ
-
1700
マジ
久しぶりに…
テナント決まってないまま引き渡しじゃ
理事会に誘致する責任がまわってくる?
もしくは営業代請求くるのでは?
引き渡し前にテナント入るよう営業さんにもっと頑張ってもらわないと。
何してるの!と言いたいです私は。
もっとみんなでハッパかけないと…
舐められちゃってる感じですかね?
-
1701
住民板ユーザーさん1
賃料の問題もあるのではないでしょうか。
埋めることを目的にするなら値下げしてしまえば入るでしょうが、
貸主になる長谷工が取り分減らしたくないから下げないのでしょう。
むしろ引渡し後に理事会に誘致の決定権が渡されるのなら、値下げしてしまえばいいのですよ。
たぶん長谷工が賃料収入死守するために手放さないと思いますが。
-
1702
住民板ユーザーさん1
オーナーでもないのに組合にテナント誘致する権限なんてあるはずもない。
上で指摘されてる通り、長谷工は賃料値下げしないで気ままに借り手を探す気でしょう。
住民としては早く決めてもらいたいですけど、苦情言っても
「入居時点では店舗は開業していないこともあるって言いましたよね?」と言われるだけでしょうし。
とりあえずメインのスーパーがあれば上出来かなと私は考えてます。
-
1703
匿名
-
1704
匿名さん
>>1700 マジさん
引退宣言を反故にして久しぶりのレスが契約者の煽動とは。。
とても残念です。
-
1705
マジ
>>1704 匿名さん
私は仕事の事情があり関東から離れることになり、ここには住まなくなりました。
厄介者はいませんのでご安心ください…。
-
1706
住民板ユーザーさん1
住まない割には当事者っぽい書き込みしているのは、キャンセルしたわけではなさそうですね。
上に書かれている賃貸に出ている物件はもしかして…
下手したら理事会もくじ当たってます?
-
1707
匿名A
本当だ!駐車場付きですね。くじ運が強い方のようです。
写真によると、標準仕様でオプションは付けていないみたい。
最初から賃貸予定での購入かな。投資目的等があるのは
承知していたけど、掲示板でのお話しの流れから、
少し暗い気持ちになりました。
でも、気分を変えて明るく入居日を待ちます。
-
1708
住民板ユーザーさん1
駐車場あるなしだと、かなり価格違うからね。外れた人って車に関してもだけど、売るときに差がついちゃうね。うちは当選したからいいけど。
-
1709
住民板ユーザーさん1
「キャンセルした」ではなく「住まない」、
一時的な転勤で戻ってくる可能性があるなら自分で住む可能性もあるのに
あたかも自分で済む可能性は無いとばかりに「ご安心ください」と
言ってるあたり、最初から投資目的だったと思われても仕方ない。
ところで公式ホームページから切り貼りしたと
思われる画像がsuumoの賃貸募集ページに使われてますが、
これ売主の許可得てるってことなのでしょうか?
-
1710
匿名さん
-
1711
匿名さん
新築時に賃料15万じゃ投資としては良くなさそうですね。
-
1712
匿名A
1711匿名さん
そうですね。投資目的で購入した方は
少ないということですね。
-
1713
帰ってきたワクワク
前に撮った写真を見ながら
ゆっくり着実に街づくりが
進んでいることを実感して
います。ちょうど、東松戸
小学校に市立松戸高沿いの
歩道も建設、整備中でした
今は、隣接する公共施設に
首都高の延伸が待ち遠しい
です。空いているテナント
は、託児施設が良いのでは
-
-
1714
帰ってきたワクワク
おまけ
歩道が無くて
児童にとって危険な裏道に
懐かしい自然豊かな風景が
ありましたよ
-
-
1715
匿名
-
1716
匿名A
民泊は困りますが、投資目的購入は構わないのです。
書き方が未熟で不快な思いをなさった方がいらしたら、
申し訳なかったです。
-
1717
匿名さん
賃貸もあまり歓迎できないけどね。買った人と借りてる人の間で管理面で温度差が出てくるよ。
-
1718
匿名
温度差はやはりあると思いますね。住民の意識の違いですよね。
何はともあれ、入居までもうすぐ、楽しみです。
-
1719
匿名
>>1714 帰ってきたワクワクさん
ここに引きずり込まれたらと考えるとゾッとしますね
-
1720
匿名さん
15万の賃貸、駐車場がハイルーフ車もOKなやつで出している。
ハイルーフで抽選外れた人がたくさんいるのに購入者が使用しないなら、住む住人に回してほしい
寸法書いて車種書いて抽選申込したのに外れてしまった。
ハイルーフの車庫に軽自動車が入ってたらやるせないよ。。。
-
1721
匿名
マジかよ
駐車場付きって言ってもどうせ背の低い方だろと思ってたけど、ハイルーフのほうかよ
駐車場落ちた人、この物件契約して、翌月に住戸部分だけ解約したら?
-
1722
住民板ユーザーさん4
>>1721 匿名さん
>>1721 匿名さん
普通のマンションは、売却か賃貸に出すときは、駐車場、バイク置場等は解約して管理組合に返さなければならないのに長谷工が勝手に作った管理規約は、OKになっている。設立総会で是正するよう要望を出す予定です。
他にも色々あります。
-
1723
匿名さん
>>1722 住民板ユーザーさん4さん
規約が全てでしょ。
もう今後の変更はさせないよ。せっかくハイルーフのとこ当選したのに。これで資産価値全く違うからね。
-
1724
住民板ユーザーさん4
>>1723 匿名さん
そもそも賃貸で駐車場付きなんかあり得ない。駐車場が空いたら、抽選にするよう総会でアンケートを取るよう要望します。
-
1725
住民板ユーザーさん4
>>1723 匿名さん
管理規約は総会議案で、区分所有者の3分の2の賛成でいくらでも変えられます。
-
1727
匿名さん
>>1725 住民板ユーザーさん4さん
当選した人がいる以上、3分の2以上の賛成票はとれないよ。
-
1728
匿名さん
駐車場を譲る気はないし、投資目的で駐車場の抽選当選した人は運がいい。それだけだよね。
そもそも、駐車場うんぬん言う人は、全戸分の駐車場が確保されてないここのマンション選んだらダメでしょ。ただ安いからって食いついただかかな。
[No.1723~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1729
住民板ユーザーさん5
[No.1726と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1730
匿名さん
車を所有してないけど、ハイルーフの駐車場の抽選通過しました。ラッキーでした。
-
1731
匿名さん
マンションの貸主が賃貸に出したとしても駐車場の利用権も継続するってこと?
その場合は当然貸主が駐車場代金を管理組合に払い続けるってことだよね?
借主が駐車場を使うとしたら、15万の賃料とは別に貸主は13500円の駐車場代金をもらえるけど
もし使わなかったら使われない駐車場代金は貸主は負担し続けることになるよね
となったら貸主が駐車場代金を支払い続けてまで駐車場をキープするのはメリットになる?
-
1732
匿名さん
入居希望者が駐車場不要だって言って来たら権利手放すでしょうかね
-
1733
匿名さん
今さら駐車場について文句言うかね?
散々議論されてきたし検討もしたでしょうにしつこいよ
まぁ規約については管理組合が出来てから色々変わるでしょうさ
みんな協力して良い組合にしましょうよ
管理組合がズタボロだったら資産価値も下がりまっせ
-
1734
匿名
そもそも、こんなところに15万も出して借りる人いるのかな?
-
1735
住民板ユーザーさん1
その手があったか
この賃貸物件契約して駐車場は要りませんって言ってみようかな
そうすれば一台分の駐車場が住民に供給されるかも
-
1736
匿名さん
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
その場合は、外部の人に貸すと思うよ。手放すことはしないかと。
-
1737
匿名
>>1734 匿名さん
新築、子育て施設もありますし、回りの相場からみて妥当ですよ
-
1738
匿名
さすが、これだけコメント数が1500上回るマンションコメント、すごいですね。みなさん興味ある証拠ですよ。煽りや妬みがあろうと、もうすぐ住民の私たちが気持ちよく住めばいいだけのことです。
-
1739
住民板ユーザーさん1
>>1736 匿名さん
住んでいない外部に貸すのって良いのでしょうか?
それこそ禁止したいです。
-
1740
おは
>>1738 匿名さん
不人気物件は批判さえ書き込みないですからね。芸能人と一緒で批判が多いのは世間の注目を浴びてる証拠だと思います。
入居前に書き込み止まったほうが怖い。
入居後はさすがに落ち着くでしょうからあと少しの辛抱です。
-
1741
匿名さん
>>1737 匿名さん
全然妥当じゃないよ...。相場感無いんだね。
-
1742
住民板ユーザーさん2
-
1743
匿名さん
>>1742 住民板ユーザーさん2さん
だってアルフレンテは東松戸最強マンションだもの。
-
1744
住民板ユーザーさん
その割にテナントはスカスカ
最近は埋まってるんだっけ?
-
1745
住民板ユーザーさん1
-
1746
住民板ユーザーさん1
>>1745 住民板ユーザーさん1さん
昨日、青いレターパックで届きましたよ。
遅れているのですかね?
-
1747
住民板ユーザーさん1
>>1746 住民板ユーザーさん1さん
届いた方がいて安心しました!今週いっぱい待ってみようと思います♪
有難うございます!
-
1748
匿名
>>1742 住民板ユーザーさん2さん
東松戸で1LDKでこの値段…賃貸では選ばないな。買ったほうがいい。
借りるなら都内にする
-
1749
住民板ユーザーさん4
-
1750
匿名さん
>>1744 住民板ユーザーさん
自分とこのマンション棚にあげて何言ってるんですか?
-
1751
住民板ユーザーさん3
-
1752
住民板ユーザーさん3
>>1744 住民板ユーザーさん
お前、絶対契約者じゃないだろ。
-
1753
住民板ユーザーさん3
-
1754
住民板ユーザーさん3
-
1755
住民板ユーザーさん3
-
1756
匿名A
2月の初めころ、コモン・ラウンジの書棚に、
既に何冊か本が飾られていました。近くには寄らなったので、、
本の題はわかりませんでしたが。
-
1757
匿名さん
>>1756 匿名Aさん
目の前に図書館ができるのにラウンジの本が必要か、疑問があります。
あれも毎月集めた管理費から引かれて行くんですよねー
-
1758
住民板ユーザーさん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1759
匿名さん
-
1760
住民板ユーザーさん1
すいません。教えてください。
司法書士から請求書は届きました。
あとは事前に振り込みするのものは、火災保険、地震保険でしょうか?
-
1761
匿名A
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件