物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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343
名無しさん
>>339 検討板ユーザーさん
それなら西口より安くない?
その価格はないと、思うけどその値段なら
川口外からの需要で売れそうだな
ほんと安くて坪300 70㎡で6000万スタートじゃないか?
たぶん6500万くらいは普通にしてもおかしくないと思うけど
川口住民は、東口に住みたい人少ない気がする
住友、三菱とプラウドタワーの売れ行きみれば一目瞭然
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344
マンション掲示板さん
出来上がりの模型みる限りここって明らかに南向き住居少なくないか?
おそらく内廊下だろうから、長方形の形をみる限り、南向きの少なさと眺望が悪いのは
明らかなので、プラウドタワーにした
数も多いし、意外と南向き少ないから安いかもな
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345
eマンションさん
結局は他のマンションとの比較なのでそんな先のことはわからないね。そのときの景気やマンション買いたい人数、他の先行マンションなど、
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346
マンション掲示板さん
凄い混んでましたね説明会
地盤弱いのに制震構造で、
間取り的にどうなんでしょうね
結局比較されるのが、プラウドタワーくらいしかないけど、全くの対極物件で野村の戦略は流石ですね
西口 東口
静寂 賑わい
免震 制震
外廊下 内廊下
プラウドタワー フラッグシップ
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347
マンション掲示板さん
今日の説明だと内廊下か外廊下かまでは分からなかったな。あと、タワーだけど各階ゴミ置場じゃなさそうだね。
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348
匿名さん
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349
検討板ユーザーさん
>>346 マンション掲示板さん
No!No!No!
川口元郷駅まで10分と17分では大きな違いですよ。
2駅利用の利便性は、通勤には安心ですから。
ま、川口を良い街にしてくれてる両者には感謝です。
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350
マンション検討中さん
元郷駅、関係ないし。
7分の違いもおかしくね?
それはともかく、免震じゃなかったね、かなり残念。
3階までは華やかそうだけど、住居階の4階からが住む側としては大事。
4階からもよさげだといいんだけどなあ。
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351
匿名さん
>>343 名無しさん
あのね、東口でも人気エリアが限られるのも知らないで、川口駅前を語らないでいただける?
駅を背に土手側に進むと不人気エリア。スーパーはマルエツだけ。駅近でも、駅からマンションまでの間に商業施設が充実していないマンションは不人気だったり安価だったりする。
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352
匿名さん
350さん
多分、プラウドタワー駅から4分とフラッグシップ川口銀座駅から3分を足して7分っていうだけでしょ。
おっしゃる通り、元郷駅関係ないです。
京浜東北線が止まって元郷へってのは、年何回か。
それで利便性とは、ちょっと無理筋。
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353
評判気になるさん
確かに、元郷駅は保険程度の感じだね。
医療機関の充実度でみれば、明らかに勝負ありだけどね。
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355
マンション掲示板さん
[No.354と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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356
マンション検討中さん
プラウドタワーと比べると仕様を落としてるのは確かみたいだね。南側の眺望も遮られていて、それで値段が高いのはどうだろ。
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357
口コミ知りたいさん
>>356 マンション検討中さん
まぁ商業施設付きの付加価値は圧倒的だろうから、価格高いだろうね
なんやかんやで、プラウドタワーは
免震、長期優良住宅以外も高仕様だから、
しっかり差別化した東西の2つのタワマンが
川口の顔になるね
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358
マンション検討中さん
プラウドタワーってどこが高仕様ですか?
ここはさらに仕様が低いなんてありえない。
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359
マンション検討中さん
免震構造、長期優良住宅だけだって、かなりの高仕様。
フラッグシップが免震構造にしたら、たいへんだから、価格が。
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360
マンション検討中さん
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361
マンション検討中さん
川口駅徒歩三分の物件から職場の最寄り駅が東京駅の場合の所要時間
家を出てから駅まで徒歩三分
電車の待ち時間は平日の朝7時8時代とすると電車は3分に一回なので待ち時間三分
京浜東北線各駅停車の朝の通気時間帯は東京駅まで30分
ここまでの合計時間36分
36分かけて東京駅の京浜東北線のホームに着いた
その後職場まで歩くからその時間たしたらもっとかかるね40分以上はかかるだろうね
さらに家から川口駅まで3分といっても玄関から駅のホームまでは信号待ちとか発生する場合あるから実際はそういうの含めたら50分も片道「たかが会社に行くためだけに」使ってることになる本当に時間無駄すぎ
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362
評判気になるさん
電車30分が無駄と考える人は東京駅近辺だとどこに住むべきって言うんでしょうね。東京駅勤務の場合電車15分徒歩5分でも通勤時間は川口と比べて半分しか削れないですよね。
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363
入居予定さん
361さん。この日本で時間に対してそんな感覚ならSOHOしかないんじゃないです?あなたは。
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364
匿名さん
その計算だと自宅で仕事しなければ0にならないじゃん
家で仕事をするしかないな
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365
マンション検討中さん
通勤に少しでも便利なところに住むとなると、たいがい住戸価格は高くなるわけで、その分のローン地獄に必死こいて働かないといけない姿もみじめ。テレワークのような自宅で働ける環境にある仕事や職場に限って高給取りの会社、社員だったりする。
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366
匿名さん
プライスがなくなるなぁ。
西友にするかマルエツにするか。
コモディイイダは現金払いだしな。
クレジットカード使えるようにならんかい。
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367
マンション検討中さん
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368
通りがかりさん
>>367 マンション検討中さん
4年後にね。
それまでの話でしょ。
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369
eマンションさん
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370
評判気になるさん
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371
名無しさん
ヨーカドーはアリオで十分て感じですけどね
ライフとかイオン系列が来て欲しいです
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372
マンション検討中さん
イオンやライフよりヨーカドー希望だなあ。
今あるアリオまではけっこう歩くもんね。
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373
マンション検討中さん
ヨーカドーとプライスだと客層が違うから、プライスユーザーはどこにいくかは悩ましいな。スーパーは沢山あるから、勢力分布はかわるね。
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374
マンション検討中さん
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375
口コミ知りたいさん
真ん中の戸建ての人は新しい家をプライス駐車場に作ってもらうんだね。うらやましい限り。
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376
通りがかりさん
しかも、その費用は川口市の税金ですしね。
立ち退き対象の中には、築何十年も経っていて
建物としての価値はないほとんどない物件に対しても
土地代以外に相当な立ち退き補償料が税金で払われているのでは。
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377
口コミ知りたいさん
そうですね。工事期間長いからその間の営業保証や賃貸に住んでもらう費用など莫大です。後はマンション価格にも反映するので、一割程度は市場価格より高くなる。最大の心配は京浜東北線の混みすぎで浦和や大宮にも新しいマンションが続々できているので、完全なキャパオーバー。完全に政策ミス
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378
検討板ユーザーさん
>>377 口コミ知りたいさん
京浜東北線の川口?赤羽の朝の混雑率は177%
これはまだ大したことないよ
混雑率だけ見れば多いけどこれよりも混雑してる路線は沢山あるからね
京浜東北線の埼玉から東京方面は他と比較したらまだまし
東京メトロ東西線とか199%の区間あるからそれとかと比較したら全然マシ
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379
検討板ユーザーさん
工事の音うるさい。土曜日も祝日もやるなんて最近の働きかた改革に逆行。だから、建築業界はブラックなんだ。
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380
通りがかりさん
177%の混雑率でまだましといっている時点で可笑しいでしょう。比較するなら全国平均とか、せめて大都市でしょ。
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381
検討板ユーザーさん
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382
匿名さん
>>380 通りがかりさん
都心に向かうJRの路線と比べると京浜東北はマシな方。埼京線、中央線、総武線とは比べ物にならない。混雑率も川口?赤羽間で一時的に混むけれど赤羽、田端で緩和される。
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383
検討板ユーザーさん
こちらの物件は外廊下ですよ。
関係者確認済みです。
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384
検討板ユーザーさん
ほんと川口駅周辺に住みたいな
今は何もなくてダサくて電車10分に一回しかこないクソ田舎に住んでるけど、いつか川口に引っ越したい
自分がこんなに引っ越ししたい住みたいと思った場所他にないし
川口に住まずに死んでたまるかって話
こんなに引っ越ししたい住みたいと思うのは何かの運命かもね
川口駅周辺の写真とか見て早くここの近く住みたいって思ってる
前から川口に住むことを夢みてます
ここの地区の再開発が終われば川口駅周辺の家賃相場や土地の値段、特に駅東口の方、は上がること間違いなしですね
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385
匿名さん
プラウドタワー西口は、液状化最悪地盤だから、免震構造になったんでしょ。
購入者みんな知ってますよね。フラッグシップが、免震じゃなくて残念なんて
トンチンカンな輩がいるから、コピペしとくね。
川口市のホームページに、「防災ハンドブック」があります。
地盤液状化の詳細データが確認できます。
プラウドタワー : レベル4 液状化の危険度が極めて高い
フラッグシップ : レベル2 液状化の危険度は低い
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386
eマンションさん
>>385 匿名さん
関係ない物件を出すのやめてもらえます?プラウドタワーを意識しすぎです。
ここが免震でなくて少し期待外れだと感じた人は確かにいるし、外廊下とか色々含めてここに魅力を感じるかどうかなんですから。
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387
口コミ知りたいさん
ここは内廊下ですよ。図面にもかいてあるように、外側がへや、内側が廊下、その内側が吹き抜けですよ。
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388
マンション検討中さん
>>387 口コミ知りたいさん
内側が吹き抜けならばそれは外廊下に他なりませんよ。
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389
マンコミュファンさん
プラウドタワーは、バランスのよいマンションだった
ここは華があるね
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390
マンション検討中さん
実物、せめてモデルルーム見てからじゃないと華とかまでは言えないなあ。
華あれば本当いいね、期待。
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391
検討板ユーザーさん
華はないでしよ。ただのタワマン。良い店がかいれば別だけどね
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392
通りがかりさん
朝からチェーンソーでの作業うるさい。日曜日まで作業するなんて、説明とちがうな。
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