プラウドタワー川口クロス

川口ぐらいなら買えるだろと思っていた平均的なサラリーマンの怨念が渦巻いてるね
駅から離れれば十分買えるから検討してね

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平均的なサラリマーマンでも買えるよ。駅徒歩10分以上離れた築古マンションならね。
11分を超えると急に安くなり15分を超えれば格安で買える。みな駅近に拘りすぎ。贅沢言わずにチャリを使え。

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貧乏人はチャリを漕げ。

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遂に70平米1億円の防衛戦を破られてしまいましたね。
やはり川口で億ションは無理がありましたか。

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>>24355 評判気になるさん
今後もインフレは続くのでいつかは1億突破する。
その頃には正社員の平均年収も1000万だろう。

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>>24356 eマンションさん
埼玉不動産の潮目の変化に気付きましょう

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特定の地域に限定して下がる上がるを言ってるやつはアホ

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>>24358 検討板ユーザーさん
君はマクロでしか見ないのかい？
それこそアホに思えるが

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>>24357 坪単価比較中さん
浦和ザ・タワーが
先着順が出ているんだから
潮目は変わったといえそうだね。

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市況が冷え始めているせいか書き込みも減りましたね。変な輩が減るのは良いことではありますが少し寂しくもあります。
すんでさいたまが預かった物件68.36平米9,480万円で売りに出てますね。この値付けならそれほど時間かからずに売れる気がします。1億円未満なら買えるパワーカップルそれなりにいますからね。

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>>24361 評判気になるさん
すんでさんYouTubeでこちらの物件紹介していて安いってテレビショッピングみたいだった。

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赤羽や板橋のプラウド中古が坪600超で出てるので、そろそろ上昇しそう

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>>24363 名無しさん
進行中の赤羽駅再開発計画が完成したら、駅周辺中古マンションが爆上がりだね、坪600水準には止まらないぞ。まあ、交通利便性や東京アドレス等要素以外、川口駅近が上位交換なので、その影響が川口駅周辺マンションにきっと及ぶんだろうなぁ。

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>>24357 坪単価比較中さん
埼玉県No. 1の
浦和ザ・タワーが先着順が出てしまっている状況だからね。
潮目が変わったのかもね

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>>24363 名無しさん
>>24364 マンション検討中さん
ないよ。
何で大金出して川口に住まないといけないのかね？

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１０人が目の前の公園でタバコ吸っていて不快！！！

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放置すると目障りだし、追い出したら追い出したでそれ以降しつこくベランダにゴミを投げ入れたり嫌がらせされるようになる。どっちがマシなんだろうね。

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>>24368 通りがかりさん
低層階言えどもベランダにゴミを投げ入れられる高さにはないが、目をつけられてエントランスなどに嫌がらせされるリスクはあるよね。

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>>24361 評判気になるさん
完全に流れ変わりましたね
金利はあがる
浦和ザ・タワーも売れずに先着順、、、。

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>>24370 マンコミュファンさん
先着順でも最終的に売切れればホクホクでしょうけどね・・・

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インフレする、給与も上がる、株価も上がる。
不動産だけ下がるの？

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すんで埼玉のとりさんがココを思い切って買えた理由の一つに赤羽再開発を挙げてるけど、東京と埼玉では行政の充実度が全然違うのと、クルド人問題で日本人の川口へのイメージ悪化で赤羽が坪600万～で買えませんとなっても川口は選択肢にならないの分からないのかな？現状川口No. 1タワマンがダブついてるんだから無理だよ。埼玉県人ですらもう川口は避けて大宮まで下がるというのに。ココはタワマンの中でもペンシル寄りなので将来的な修管費用かなり厳しくなるよ。

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岡野さんも酷い人だよな。自分は川口に見切りをつけて日本橋へ引っ越しておいて、自社の従業員は川口へ移住させるんだから。
川口を捨てたって叩かれているの実は気にしてたのかね。

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さいたま代表みたいな顔して自分はしれっと日本橋へ移住した岡野さん。そんな軽薄さが慶應っぽくて素敵。

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赤羽が上がっても埼玉は上がらんよ
都内と埼玉では別世界だから

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3LDK住戸1億円未満での売り出し3件。1億円の防衛線は完全に崩壊したな。

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いくら不動産バブルと言えど、やはり川口で1億円は無理があったということだ。

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これだけ騒がれたんだからそのうち駆除とかなんらかの対策されるだろ。上野東京ライン止まる頃には上がってくるから絶対大丈夫。むしろいまもっと騒げば国も動かざるを得ないからもっと騒いで欲しいな。最近静かだけど。

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>>24376 口コミ知りたいさん
赤羽と川口、どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…
川口はもう比較対象になれない…

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昔から荒川より北か南で変えられない壁がある。そんなのは常識。お前が無知なだけ。
だから、すんでさいたまも「それぞれの荒川を超えろ」なんてキャッチフレーズを使ってるだろ。

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こんなど素人が不動産に興味持ち始めてるんだから不動産バブルも末期。

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すんたまが「荒川を超えろ」をスローガンに会社を設立した頃はまだそこまで埼玉と区内の差は広がってなかった。当時は川口や東川口をまだ見つかってない原石扱いで自身や自社でも物件を購入してた。コロナあたりで格差が急激に広がった事で川口を損切り（正確に言うと利確）したよね。行動としては正しい。ですが、実需層の一般人、特にファミリー層にとって住み替えという行動はハードルが高く、裏切られたって感じた人も多かったのでは？

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呼吸をするように嘘をつくのはやめましょう。昔からダサイタマはダサイタマ。荒川越えるかどうかで不動産価値は大きく変わる。赤羽から川口までたった一駅乗り換えるだけで3割安くなるので川口は穴場。と言うのが不動産業界での常識でした。

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川口は移民問題と言う大きな爆弾が炸裂してイメージが著しく悪化したので、今の赤羽と川口の不動産価格の差は3割じゃきかないでしょうね。

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3割の差しかない時代はあったのですよ。その当時のグロスで考えると2千万くらいの差。すんたまも都内ではなく川口で車を所有してQOLを上げる選択を提唱してましたし。今ではその差は車どころではなくなりましたね。すんたまもそんな営業トークはしなくかりましたし。

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それは違いますね。岡野さんは単に川口の話題にあまり触れたくないだけでしょう。何を言っても川口を捨てて日本橋に移住したくせにどの口で言ってんだと叩かれますからね。

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あえて埼玉って胸張って言えるのは杉並区並みの価格を誇る浦和大宮だけ
川口はどうしたって妥協感が付いて回る

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>>24388 評判気になるさん
クロスまでは妥協感があったよ。なんせもう少し背伸びすれば都内物件も選択できた上で立地を妥協して川口を選ぶのだから。
本町タワーは都内物件が高騰しすぎて妥協ではなく予算的に川口にならざるえないとこが新フェーズに入った感じがする。

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>>24379 マンション検討中さん
上野東京ライン止まる？
無理でしょ

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>>24383 名無しさん
そういやすんたまさん東川口の中古マンションをリフォームして販売してましたね。
ああいうのもうやらないのかな。

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>>24389 マンション検討中さん
本町タワーは地元民の購入が多いみたい

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>>24392 評判気になるさん
地元以外の人間がわざわざ逆張りして買うようなことしないでしょ
一度落ちた街の評判を取り戻すのは簡単じゃないから問題解決したとしてもすぐに流入は期待出来ないと思う

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>>24393 検討板ユーザーさん
逆に言うと、地元の人間はこの環境を許容できているため非常にコスパが良いと感じる罠。これが川口沼。イメージ悪くて住み替えたくても同様の価格帯だと千葉や埼玉のここより北しかない。川口に慣れると浦和すら交通利便性悪いと感じるし、ましてや新都心とか大宮は絶対ムリとなる。抜け出せない。

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>>24394 口コミ知りたいさん
人からどう思われようと気にしない人は強い

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そういう変わった人だけが残り、街が形成されていく。普通の人は住みにくいと感じて出て行き、外部からも変わった人ばかりが流入してくる。その結果、どうなるかは西川口を見れば分かる。

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無敵の人が溢れるゴッサムシティが爆誕するでしょう。

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「人からどう思われようと気にしない」無敵の人に囲まれて集合住宅に住むのは、常識のある人にとっては恐怖でしかないでしょう。

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>>24397 名無しさん
具体的にはどういうことですか

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「非常用エレベーターはそれを必要とする人のためのものなので、緊急時以外は非常用エレベーターは使わないでください」とお願いしても「そんなの関係ねえ！周りにどう思われようが関係ねえ！」と無視する人が沢山いますよね。
住人全員がそんな人たちだったら治安は崩壊します。

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俺は人からどう思われようが気にしないのでルールなんて守らない。言いたい奴には言わせておけばいい。何を言われても痛くも痒くもないぜ。
こうですね。分かります。

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>>24400 名無しさん
そもそもあれって非常用じゃないよね
普通に使うものだし

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>>24385 名無しさん
移民問題で川口を叩く前に東京を叩く勇気が無いだろうな。進行形で外人が一番増えているのは都内だからね。昨年都内の人口が9万人増えたけれど、うち8万人が外人だしね。

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>>24404 マンション検討中さん
叩くとか叩かないとかそんな話はしていないでしょう。

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まず、外国人とすべて一括りにするのをやめろ。都内でマンション買い漁ってる投資家と川口の移民（多くの不法滞在者を含む）を一括りにするのは解像度が低い以前の問題。都内に住んでる世帯年収2,000万円越えのパワーカップルと中卒コンビニバイトを「日本人は～」と十把一絡げにして語るのと同じ愚。都内の投資家外国人はお前なんかよりよっぽど学歴も教養も資産もあるエリートなんだよ。それに対して、川口の外国人は不法入国者もしくは労働階級の平凡な外国人。

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>>24406 名無しさん
はいその通り。都内でマンション買い漁ってる中国人投資家はサイテーですよね。

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中国人投資家は日本国の法律に則って不動産を購入しているだけ。それに対して不法滞在者は日本国の法を犯している犯罪者。同列に語ることがいかにナンセンスか理解できないほど貴様は愚かなのか？

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>>24406 名無しさん
先入観をやめといたほうがいいぞ。都内に転入される外人は全部投資家や金持ちじゃないよ、出稼ぎ労働者が一定数がいる。昨年都内転入の8万超外人の中に某発展途中国からきた出稼ぎ者のみでも1万人超えと聞いているよね。

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>>24408 名無しさん
危害加えず何もしない不法滞在者の方が、買い漁りまくりの中国人投資家よりよっぽど日本人へのダメージが少なくてマシだよね。ホント中国人は最悪。

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>>24410 マンコミュファンさん
どちらも日本には不要

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貴方は中国人に感謝しなければならないのでは？今の日本の不動産バブルを支えているのは中国人ですよ。中華マネーを締め出したら不動産価格はコロナ前の水準に逆戻りするでしょう。

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一昔前の川口はマンションの分譲価格坪200万円台後半でした。貴方はそんな時代に逆戻りしても良いと？

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>>24412 名無しさん
中国人投資家に占領された後に気づくであろう日本人。気づいた時には時すでに遅し。

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これは流石に買いじゃないか？

プラウドタワー川口クロス　9200万円
3LDK　専有面積　70.48m2（21.32坪）（壁芯）5階/RC28階地下2階建
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_78669160/?recid=KPD0...

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24411から表示されてないけど、誰か連投してる？

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川口のマンション価格がちょっと笑えないレベルで下落している。これがただの一過性の狼狽売りなのかトレンド転換なのか非常に興味深い。

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>>24418 ご近所さん
速売れた物件じゃないかw

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>>24419 検討板ユーザーさん
全部表示されてるよ！
見れないなら多分君が逆にVANされてるよ！

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プラウドタワー川口クロス
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_78669160/
by SUUMO

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>>24423 検討板ユーザーさん
クソの役にも立たない写真しか載せてないな

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>>24418 ご近所さん
5階、東向きってレーベンと壁ドンor覗かれ放題の部屋じゃないの？
だとしたらこれでも高過ぎだと思うけど

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>>24425 口コミ知りたいさん
武蔵浦和は壁ドンでも9000万円以上で成約してるけど川口はどうなんだろうね

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なるほどな。だから部屋の画像がないのか。
お見合い部屋だとすると高いな。
ずっとリビングのカーテン閉めきって生活するとか最悪すぎる。

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>>24425 口コミ知りたいさん
>>24427 マンション検討中さん
これのどこかかな？

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画像追加されてますよ。不動産屋がうまく隠してるけどやっぱりそうですね。
とりあえず問合せ来ない事には始まらないということで隠す方針でやってるのでしょうね。

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不動産屋の涙ぐましい努力を感じる画像ですねｗ

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これ買うんだったら眺望抜けてる21階9,480万円の部屋の方が断然良いですね。タワマン5階お見合い部屋で1年中リビングのカーテン締め切って暮らすなんてタワマンに住む意味がほぼないｗ

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>>24428 通りがかりさん
壁ドンの極みｗ

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今焦って買わなくても来年には70平米8千万円台で取引されるようになってそう。

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リビングの写真見るとこんなところにテレビ置いてるあたり窓もカーテンも開けることないんだろうな

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>>24433 eマンションさん
白昼で夢見る人がいるんだ、やっと目の当たりににしたよ。

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赤羽や板橋よりも何故5000万も安いのでしょうか？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_78412705/

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0024003879/

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いくらであり出すかは売主の自由。別に売りに出すだけなら100億円で売りに出しても良い。ただそんな売出しは無視されるだけ。相場無視したアホみたいな高値チャレンジで反響ゼロでしょうね。

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今売りに出てる部屋のなかでは（株）すんでの部屋が一番良い気がするな。

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>>24429 匿名さん
>>24430 匿名さん
>>24431 匿名さん
>>24434 マンション検討中さん
内見でどうせバレるんだから、正直に写真載せて1割くらい安く売り出す方が正解じゃないかね？
条件が悪い部屋でも立地が良くて安いなら興味持つ人は出てくる。

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新築時いくらだったんだろうな
あんだけ条件悪かったなら相当安かったんじゃないか？
それを9200万なんて図々しい

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>>24440 マンション掲示板さん
3,000万くらい乗せてそうですね。
たしかに図々しい。

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低層は坪単価上げてからの販売だったから高層階と結局変わらない金額だったと思うよ

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高層階と変わらない価格でリビングのカーテン開けられないようなお見合い部屋買う人いるんだ。
まぁ、世の中にはたった数百万円の価格差で地下階を買う無知な人もいるからそう言う人もいるんだろうね。

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向かいの部屋からリビング覗かれるようなプライバシーもクソもない部屋買うのは貧乏人だけって認識だったんですが、世の中は広いですね。
知的水準が高い人は家族間のプライバシーも重視する傾向があるので、リビングインの間取りの部屋も買いませんもんね。

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お見合い部屋は業者間で取引するときは1～2割価格が安くなります。完全にリビング丸見えで一年中カーテンが開けないとなると2割ディスカウトですね。

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総合的に考えて、現時点の売出し物件の中では、株式会社すんでの物件が一番条件が良いですね。

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勝どきであればお見合い部屋でも2億ですよ

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だから何なんですか？2割安くすればお得と判断して買う人は一定数いると言うことです。

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>>24446 口コミ知りたいさん
条件よくても売れてないから原因は販売価格？川口だから？

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>>24449 通りがかりさん
川口だからでしょ。
外国人問題とかもあって川口はエリア評価が低いからね。

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