物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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709
匿名さん
>>708 評判気になるさん
そうね。川口で買える人は限定的かもしれんけど、都内から見ればまだまだやすい方ね。まあ価値あるから高くても前向きに検討する。中層450以上だったら諦めるけど。
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710
住民板ユーザーさん1
>>709 匿名さん
レーベンですら、300超で短い期間で完売間近だと
こりゃ高いよなあ
坪330くらいを期待してたけど、この時点で
それはないことは確定
プラウドタワー武蔵小金井が平均370万で、商業施設込+徒歩3分っていうと比較対象に考えると、
販売数も500ないし、やはり最低350スタートで、
武蔵小金井と同等の370まではあるよなー
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711
eマンションさん
台風の日に近隣説明会いったから、全体の間取りだけはもらったけど、大半が南向きでないから低層なら坪330万 70㎡ 7000万でかえるのでは?
逆に、プレミアムフロアとして設定されてる最上階とその下は確か、110?120㎡くらいあったから、2億は超えるだろうね
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712
匿名さん
荒川氾濫の可能性もあるのに高すぎw
安全神話唱えてるやつってイタイよな
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713
マンション検討中さん
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714
検討板ユーザーさん
仕様を落として安くするより、高くて仕様が良い物件が欲しい!うちは高層希望なので坪単500以下だったらギリギリ予算内。それ以上はさすがに無理だな
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715
マンション検討中さん
↑プラウドタワーのスレで西口批判してる方と文体が同じですね(笑)
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716
マンション検討中さん
今年も荒川の水害がおきなければ安心材料にはなるかもね。
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717
マンション検討中さん
>>714 検討板ユーザーさん
個人の予算都合情報いらない。意味無し。
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718
マンション検討中さん
>>710 住民板ユーザーさん1さん
西口プラウドのスレでもコメントしましたが、
ここ川口だとね?都ではないし。
後フラッグシップは2、3分ではなく、5分だよね?
再開発+タワマンという大きなカテゴリーで同じになるかもしれないけど、ほか色々と違いすぎてなぜ比較対象になるのかよくわからないが。失礼ですが、営業の方ではないですよね??
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719
マンション検討中さん
これからくるニューノーマルな日常では川口くらいがちょうどよいかも。
テレワークや時差出勤ができる企業に勤めてる人にはオススメですね。
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720
マンション検討中さん
>>719 マンション検討中さん
川口人口密度高いと思うので、何がちょうど良いのかはわかりませんが。郊外だから人少ないというわけじゃありませんよ。後、719さんの理論でいくと、駅近の必要性もなくなりますね。気持ち上便利になるかもしれないけど、その分人が集まるから避けた方が良いかと。
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721
マンション検討中さん
川口って60万人で中核都市だから。
川口駅近なら都心まで15キロだから。
のどかな地方都市とは違うよ。
ま、バスでかなりいけばのどかな川口もあるか?のどかというか、所謂辺鄙だな。
川口でマンション買うならJR川口駅近しか考えられないな。
年取ってから駅から遠いと何かと辛いからな。
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722
マンション掲示板さん
>>709 匿名さん
都内から見ればまだまだ安いって川口駅近くの家賃相場やマンション価格は下手な都内より高いんだけど
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723
職人さん
都内とか、埼玉とか そんなことでマンション価格を比較してもあまり意味はなく、路線価と立地、建物仕様で定性的に判断できる要素と、住みたいと思う方々の需要がだれだけあるかの定量的要素をどれだけ正確に把握するかかが重要と思います。ただし、需要は大きく変動するものだから、その変動がなるべく小さな場所を探しだすことが、資産価値を守るための重要なポイント。これが難しいわけですが・・・。都内<埼玉となる条件はいくらでもあるし、必ずしも都内だから高いという考えは、危険だと思います。当たり前のことを申し訳ありませんでした。
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724
坪単価比較中さん
路線価と立地、建物仕様でコストが決まり、それに需要度が上乗せされ、プライスになるって感じですね。間違ったプライスのマンションを手に入れないように、気を付けます。
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725
マンション検討中さん
ここ免震?
規模からいって免震?
免震だと西側のプラウドタワー(免震)より高くなるのますます必然なあ。
川口の地盤考えると免震は神!しかし価格が高くなるのが●| ̄|_
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726
マンション掲示板さん
>>725 マンション検討中さん
残念ながら、制振です。
制振と免震だと全く違うから
うまくプラウドタワー川口とわけるよな
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727
匿名さん
ほとんどの人はわかってるけど
川口のマンションスレでは某マンション購入者の書き込みが目に余る。
実際に運営からも頻繁にコメント削除されてるのに当人達は自身が荒らしとは気付いていない様子。
利害関係者の過剰なアゲも荒らしなんだけどな。
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728
匿名さん
>>727 匿名さん
今ここに必要?そんなカキコ。君が荒らしだよ。止めた方がいいなあ。
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