アトラス白金高輪ってどうですか？

白金二丁目タワーは設定価格下げて来たってこの辺り下がって来てるのかしら。

>>84 匿名さん

よく考えたらわかりますよ？
もともとあそこが相場を逸脱した単価でやってただけですよ。

あの規模感ならおかしくないと思いますが。
白金で今後出ないタワーですからね。

このあたりで高級マンションなら高くて当たり前かなという気はしますね。
何よりも立地が良いですから、富裕層向けとしては人気が上がりそう
お金を持っている方は高いと思って買わないと思いますよ
ルーバルがある広々とした間取りは憧れますし、段になっているのでマンション住民同士見えなく配慮されているのは良いと思いました

陽当たりはどうなのでしょうか。
周りに高い建物多そうで・・・
都心ですから気にしても仕方ないのかもれませんが。

南東、南西、北西向きの住戸が中心。
日当たりはまぁ悪くはないといった感じ。

白金はセレブな街という事を聞いていましたが、
それほどまで高い印象を受けないのは私だけでしょうか。

白金高輪駅であれば徒歩6分の距離ですし、
周辺環境は決して悪くないマンションと思います。

ここは白金ではなくて、大通りの向こう側に墓地が広がる三田五丁目ですから。

>>91 匿名さん
それを言うなら、麻布もそこら中に寺と墓地があるんだが。

麻布は3A。三田と比べること自体無意味。

本当にそうですね。
比べるのが無意味。
単価も違えば価値も違う。

ここ価格調整したみたいやけど
400前半くらいの単価で値付けしてるから魅力やね。

御時勢からなのか最近多いですね、予定価格から値下げする物件が。

正式価格発表されたんですか。
どのくらい下がってますか？

行ってみたらどうです？？

山手線も10分少々の距離にあるのが便利だと感じました。
近くに墓地が広がっている情報があるようですが、
窓から見えてしまうような場所にあるのでしょうか。

もしかして龍源寺のことですか？
あそこはお墓はありませんよ？

値段次第で買い換えたいと思う間取りでした。
ただ駐車場が少ないので確保出来るかどうか。
買い物も困らないと思いますし便利な場所かなー
ただ、白金高輪駅まで6分でつくかな？

ここは本当の白金を買えないけど白金高輪に住める+割安なので
そこが許せる人が買うマンションです

いい間取りでした〜メゾネットほしいなー

お墓という話は間違いで、お寺があるというだけなんですね。
それであれば別に気にするところはなさそうでした。
駐車場が万が一取れなかった場合、近くに月極はあったりするのですかね。

てかいつからここは販売開始なの？

先日問い合わせたら上から目線で白金高輪って推されたけど、ここは決して白金でも麻布でもない。

地元の方は買わないでしょうね。

購入検討されてる方はファミリーかつ一馬力2千万超えの世帯ばかりですかね。。
二馬力でようやく1500万のアラサーDINKSだと浮いてしまう気がしてます。

申し込みどのくらいはいっているんでしょうかね。最近、竣工しても売れ残りのある新築が多いんで気になりますね。

ここ建物も、利便性視点での立地良くて、
価格もまぁそれなりで悪く無いんだけど、
唯一周りの戸建やマンションなどの雰囲気が全体的に昭和感があるシャビーな感じで萎えるんですよね。
向かい側の自動車整備？の店もうるさそうだし…

だったら買うなって話。
いいとこも悪いとこもあっての住まい。
完璧なとこなんかないから。

1LDKの価格ってどれくらいなんですかね。

5800-6200万くらいですよ

>>110 匿名さん
何で怒ってんの、阿呆なの？

suumoに掲載されている38平米のお部屋って公式にはないんですが、1期で販売予定なんでしょうか？予算5000万で買えるこのあたりでは稀少な1LDKなので気になっています。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67715890/rooms/detail_...

私も思います。
まだ登録はできるのでしょうか？？？？

ここの1LDKならeかIだな。
Hは絶対人気と予想したっ！！
eはお手頃だよな、1階が許せるなら

今や、近くのマンションは1LDKでも8000万円はしますからね。そう考えるとそうかも。

eは、1期で販売予定で、すでにどなたかが登録されていましたよ。

隣の新築パークリュークスと比べると、高いですね。

賃貸使用か住むかの違いでしょう。

というよりブランド

あら、一期一次であんまり捌けてない？？？ 1FのKタイプって、１部屋だけだよね。7580万円じゃー買わないよ、流石に強気すぎる。。。この立地の1Fで坪単価450万て。。。パークコート浜離宮の低層と対して値段変わらないし。。。

>>117 匿名さん
近くのマンションて、それ、白金のタワマンとかですよね、比較するものが違うような。。。

普通、メゾネットってリビングの部分を吹き抜けにして
天井高くして開放感を出したりするのにここはそうなって
ないみたいですね。
がっかり・・・

>>123 マンション検討中さん
でも第１期で半分近く出して完売なら、高くなかったって事でしょ？

売れてないのも絶対ありますよ。

パークリュクス白金高輪の方がお得ですよ。

パークリュクスは管理費が随分高いです。それと、大通りに面しているのに遮音性能が低いT１サッシだそうです。

それで、坪単価が安いですよ。

MR行きましたが、1期二次で1期抽選落ちの方々が買うらしく実質選べる部屋は半分以下でした。駅前やここの裏の三菱はかなり高くなりそうですもんね。

それは早くいかないからです。
私は早々に行き、希望間取りがないためやめましたが。

>>126 匿名さん
え、完売じゃないでしょ、Kタイプは一期一次から販売可能でしたもん。要望でなかったから手仕舞っただけでは？

kにそんなこだわるなら買いなさいよ笑

こちらを購入された方は、どういった観点で選ばれたのでしょうか？ 購入を検討しているので、ポイントを教えていただけると助かります。

>>133 評判気になるさん
要望が出た部屋を売り出して、売れ残りの先着順が出ず、すぐ救済の二次をやるのを
完売というんですよ。そしてなんだかんだ一期だけで半分以上完売だから一般的に好調ですよ。

>>136 匿名さん
戸数少ないし、要望書も売れ残りださない（完売とアピールしたい）ための業者の思惑でしょうから、133の指摘も的外れではないけどね。それなら要望入れられる部屋はもっとあったわけだし、要望入ってない部屋もあったってことでしょ。

半分以上完売ってのも、まー、おかしいわけで。

>>137 マンション検討中さん
全てのマンション、不動産業界で言う完売の定義だから正しいでしょ？あとタワマンじゃ無いと都心マンションとしてはココは戸数少なく無いよ。それが一期で半分以上出て完売なんだし。
最近要望入って売り出しても、先着順出る事もザラな市況だからね。イチャモン付けたいだけなんだろうけど、客観指標で語ら無いと説得力ゼロですよ。

>>138 匿名さん
まー、とりあえず２次の様子を見てみましょうよ。昨日登録でしたよね。

昨日抽選あったみたいですね。
その後に行って見ましたが、結構空いてましたよ

1期2次がおわったら二期は4月ですかね？
このあたりは再開発おおいので注目してます。

>>140 匿名さん
低層はともかく中上層の値付けはちょっと強気でしたかね。

好調とおっしゃってる方もいますが、二次ではどれくらい販売できたんでしょうかね。

ほとんど分譲済になってますけど、
売れたってことですかね？

>>143 匿名さん
それって要望出てるところですよね？二期だけで14戸予定出てますし。

先着３戸出てますから全部売れてないですよ。

パークリュクスだって先着出てましたから、普通のことでしょう。

>>145 匿名さん
要望書方式とってるので、要望出てたけど登録なかったんでしょうね。

要望書を出したからと言って、必ず申し込みをしなくても良いのですか？
初心者で勝手が分かりませんが、購入のシステムはどのような流れなんでしょう？
モデルルームに行き希望の間取りの要望書を出し、購入の意志がなければ
辞退しても問題なく、手付金のようなものは戻ってくるんですか？

ここは要望書出すときに手付金いるのか？
普通は要望書出して登録申し込みしなくても問題はない。
申し込みして当選後辞退しても問題ない。

推薦で合格して入学辞退はまずいが、要望書を出して購入辞退は問題ないはず

>>148 匿名さん
要は、〇期〇次完売って、デベが公表したいんです。

要望書を提出させることで、次期に販売する部屋にお客さんがつきそうかデベの方で判断し、高確率で登録してくれそうな部屋を、登録用の物件として表に出すって感じでしょうかね。

あとは先着順で出して、ずっと売れないと販売に影響が出てしまうので、営業がよく言うのは、今は次期以降になってますけど、お客さんから要望書出していただけたら、こちら申し込みできるようになりますよ、とやってきます。

ここは一度モデルルームに行きましたが、一期一次は前者のような感じでした。

次は2期で販売予定で5月ごろになると思うと営業の方言っておられましたよ。

>>152 匿名さん
5月ですか、一期二次は一次のすぐ後だったのを見ると、少し先な感じもしますね。

市況も悪いので、要望が出揃うまで時間を置く感じでしょうか。

１期２次は、１期１次の抽選で外れた人のためなのですぐやったらしいですよ。
おそらく仰る通り要望を揃えて一気に売りたいんでしょうね。
先日行きましたがどの部屋に要望出ているか、どこだとかぶりそうなど結構教えてくれましたよ。

一期で半分は売れたってことでいいんですかね？パークリュクス近くにあるから、そことの比較感で安いところが売れたって感じなのかなー。
二期は現状どれくらい埋まってるのか、どなたか聞いてますか？？？

HP見てたんだすけど、こちらって耐震等級いくつでしょうか？

営業に聞けや。

>>157 匿名さん
ガラ悪いな

>>157 匿名さん
すいません、モデルルームに行った時に聞きそびれてしまって。。。

>>159 マンション検討中さん
普通じゃない？
耐震等級1とか

高すぎ！

唯の三田五丁目なのに、そんなに高いですか？

君ら知らないのに語らない方がいいよ。
耐震等級1って普通だから。笑笑

>>163 匿名さん
高すぎは値段にかかっているのであって、耐震等級にかかっていないのではないでしょうか。。。

あ、荒らしの釣りだったらすいません笑

ここ値段ってどれくらい？？
言っても平均400万台ならいいほうだろ。
平均で500万超えてたらそう思うけど

>>165 匿名さん
一階が450万で、中層から結構値段上がるので、500万位じゃないですかね。

近くのパークリュクスと坪単価比較されてますね。

さすがにこの立地で500万はきついですよねー。

>>166 マンション検討中さん

パークリュークスは言っても投資用賃貸マンションですのね。それより良いから高いのでは？
比較したところであんなうるさい通りに面したマンションには私は住めないですね。

下の階数は400万前半ですよ

>>168 通りがかりさん
前半にも幅がありまして、今出てる一階の2LDKは坪単価435万円ですよね。。。

>>167 匿名さん
まー、それを言ったらこんな囲まれ感満載のマンションとか言われちゃうので、他物件の悪口は言わない方が良いかと。。。

元スレさんも、単に比較されることが多いと言ってるだけですし。

購入者の方ですかね、ときどきピリピリした方がいらっしゃいますね。

うるさいよりはまだ囲まれている方が私は良いと思ってますが、
ここは高くて手が届かないです。

>>171 匿名さん
そーですか。購入を検討してるわけではないんですね。

>>172 マンション検討中さん

170です。モデルルームへ行ってやめましたよ。1億超えるのはちょっと…

>>173 匿名さん
まー、つまりは高かったということですね。。。

>>173 匿名さん
何平米で1億超えるのでしょうか？

71〜73で1億ですね

>>176 通りがかりさん
ありがとうございます！港区で販売の物件ではグランリビオ高輪三丁目より少し安い価格帯ですね。

ここ二期未定ですけど、いつ再開するんでしょ。

人気がないですね。

パークリュクスでさえなかなか完売できませんでしたから。

二期は連休前後にも再開だったはずですよ
このご時世、このペースで売れれば上出来なのでは
私個人は価格に見合った立地、グレード感がなく見送りました

もう始まってますよ。
HP見たらプレオ-プンしてます。

開発が進んで近くに新しい駅ができるようですね。
もともと交通面では不自由のなさそうな立地ではありましたが、
ますます良い立地になっていくのかと思うと素晴らしいですね。
ファミリーでも広々とした間取りが多く、非常に住みやすそうです。