>>9178 シティテラス越谷レイクタウンさん
普通にいますよ。作業服の汗臭い人もですが、ワキガの人も止めてほしいです。会社で注意しないのでしょうか。明らかに生産性落ちますよね、周りの。あとは腹出てるやつ、当たると気持ち悪いから痩せてほしい。
とにかくやばいマンションなんですね。
よく分かりました。他を検討します。
ありがとうございました。
>>9180 匿名さん
ヤバイマンションじゃないですよ!
良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください!
白髪紳士営業マン以外有能な営業マンが貴方の来店を待ってますよ。
>>9181 マンションエンペラーさん
>>ヤバイマンションじゃないですよ!
>>良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください!
イヤイヤ絶対ウソでしょ(笑)。
過去の書き込み、少し前のを読んだだけでもわかりますよ。
…ああ、こういう人達が住んでいるんだなぁ…って。
ヤバイって事はよくわかりました。
こんなマンションで何十年も住むことは考えないでしょう?お年寄りは住むかもしれんけん。20代で住んでるのは親が金出したか大企業勤めか。身なり見ればだいたいどっちか分かる。通過点としか考えてない若者は気楽に住めるけど
>>9186 通りがかりさん
イオンアウトレットは生活する上であまり用が無いですね。
残念ですが潰れる運命でしょう。
アウトレットの敷地は図書館やヤマダ電機等の施設に作り直して欲しい。
>>9185 オトッペさん
レイクタウンのアウトレットはずっと閑散としてるから…
温浴施設を作ろうとした事業者が撤退したからしょうがなく買い取って無理やり作っただけで元の計画にはないからしょうがないんだけど
レイクタウン休日は混みすぎでヤバい
海外旅行や国内旅行行かない人はたいていイオンレイクタウンにいきます。
暇つぶしには最高ですよ。
>>9190 匿名さん
この暑いのにはるばる遠くからイオンレイクタウンに来るなんて凄すぎ。
家でじっとしてられない人が多いんだね。
暑くてキツくて修行みたいだけど、家にいるよりはマシと言うことか。
そういう人達がイオンにきて、マンション検討して、住んでいる。
いやだなー。
>>9192 検討板ユーザーさん
このマンションの住人は混んでる休日の昼間にはイオンレイクタウンに行かないですよ。
空き始めた夕方辺りを見計らってイオンレイクタウンに行きますから。
休日の昼間にイオンレイクタウンに行く人は外部から来た人達ですね。
なんか白髪紳士風営業マンも最近見ないし、自称No.1営業マンも見ないし、売れてないんですかね。
最近はおじさん営業マンしか見かけません。
イオンモール自体が長くあの場所に居座るとは思いません。吉川などいろんなテナントが敷地内に自社の店舗を建てる方が効率がいいからです。モール型はテナントにとっちゃ不自由多すぎますから。場所代も高いし。
>>9195 イオンさん
吉川美南駅周辺や新三郷駅周辺はまだ未開拓の土地がたくさん有りますからね。
その土地をイオンが買い取ってデッカイショッピングモールを作れば需要が見込めますよ。
住みたいかどうかは、居住空間だけではないのですね。
越谷ではあおり運転は、結構ふえてくるかもしれません。
https://ja.numberdata.com/data/7719
明日は酷暑になりそう…。
こんな状況で内覧者は訪れるのでしょうか。。
このところ住人が中古市場で売り出してるし、新古物件と中古物件で競争になってますな。。
>>9199 ご近所さん
ここのマンションでデカイ車を乗ってる人が居るけど、どうみても駐車スペースからはみ出てるし、車を購入する前に駐車スペースのサイズとか考慮しないんですかね。
みんなの駐車場なのにあんなに駐車スペースからはみ出てたら通行するのに危なっかしいし、車をぶつけられても文句が言えないでしょ。
オツムの良くない住人が居るのは残念だね。
しかたない。
そういう人が多いから、ここは。
駐車場のサイズなんか気にして車買わないから。
デカイ車ってトラックのことじゃないですかね?
トラック止まってましたよね?
[No.9197~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>9210 匿名さん
トラックじゃなく普通のデカイ車ですよ。
アメリカで売っているようなデカイ車。
あんなサイズだと駐車スペースには入りきらないので
あのサイズは田舎の一軒家じゃないと所有してはいけないサイズですよ。
>>9213 マンションの執行者さん
残念ながら駐車場が平置きだと起こり得る事象ですね。
駐車場を機械式駐車場にすればそんなデカイ車は入らないから、そんなことは起こらないんですけど…。
いっそのこと平置きから機械式駐車場に変更しますか。
ここのマンションからズルする人を一掃しましょう!
そりゃちょっとははみ出すだろ。
停められればサイズなんて関係ないんだよ。
うちも白線よりはみ出すサイズだし。契約したんだから文句言われる筋合いはない。
なんで?
はみ出た先の駐車場契約はしていないのでは?
>>9216 マンコミュファンさん
それはダメですね。
今すぐ外部の駐車場で契約しなおして下さいね。
貴方の車にぶつからないように他の住人が配慮しています。
もしぶつけられても駐車枠からはみ出してる訳ですから損害保険額の支払いは50対50の割合になりますね。
隣の車がイヤな人やあとから契約した人もいるから
数年に1度駐車場の抽選やってシャッフルしてほしい。
駐車場は先に置いたもん勝ちだろ。
後から置く奴が気を付けて置けばいいだけ。
最初からはみ出すの分かってて契約してんだよ。
>>9220 マンコミュファンさん
俺もデカイ車駐車場に置きたい。
アメリカ車のハマーを置いて見せびらかしたい!
みんなが俺の車に注目して500世帯の中で頂点に立った気分。
やっほー!
凹んだのや、傷ついたの結構ありますね。かなり古い車種とか。そういう車は傷つくの気にしないから、駐車も横暴になりますね。そういう車はかためて停めてほしい。
最近また黒ワゴン男が復活して隣の駐車スペースにまた契約したのか黒ワゴンの同僚が停めてます。
最近見ないと思ったら、また現れた。。
全くしぶとい男だこと。
このマンションの売れ残り戸数はあと50部屋程度でしょう。
駐車スペースもあと50スペース。
駐輪置き場が100枠といったところですね。
完売まであと5年程度でしょうか。
引き続き頑張って欲しいです。
駐車するときに多少擦ったくらいで問題にするのはどうかと思うぞ。車は傷付くものだから。
俺だって駐車するときに隣の車に少し当たることはよくある。
自分も文句言わないから相手にも言ってほしくない。
単なる荒らし。
スルーに限ります
売りに出してる中古物件の値段が強気すぎ。横断歩道出来て調子に乗ってるとしか思えない。
そんなアホみたいな金出すなら新築で買うわ。プレミアム住戸ってわけでもないのに。業者のリップサービスもわからないのかね。
それで新築が売れて、完売すればいいんじゃない?
>>9229 マンコミュファンさん
考えてみればこのマンションは越谷レイクタウン唯一の平置き駐車場マンションなので車を持っているユーザーはBrilliaやアクアステージよりこっちのマンションのほうが良いでしょう。
現にDグランフォートからこのマンションに引っ越してきた人柄いるくらいだから。
結局ここは、イオンレイクタウンmoriが好きな人向けなんでしょうね。広大な平置き駐車場は圧巻ですが。
今更なのですが、検討しているものです。
すごい素敵な物件なのですが、小学校まで距離があるように感じまして…小学生のお子さんがいる家庭の方の意見を聞かせて頂きたいです。
南B棟のゴミ置き場の上の4LDKと3LDKの部屋はまだ売れてないですねー。
南B棟で唯一残ってる部屋なのでゴミ置き場の上でも気にしない人はお買い得だと思いますよ。
>>9239 マンション検討中さん
夏休みですし、実際にお子さんと一緒に歩いてみることをオススメします。
毎日使う通学路の距離と安全性をご自身で確認することは大切だと思います。
小学校も中学校も遠いの一言です。
我が家はそれで検討やめました。
>>9239 マンション検討中さん
子供達は毎朝マンションエントランスに集まって集団登校してますよ。
学校は少し遠いですが田舎の学校だと30分くらいかかるのはザラにあるので熱中症だけ注意すれば問題無いかと。
親の立場で遠いと判断しました。
子供は慣れたら平気なんでしょうが、自分で歩くとしたら、暑い中40分近くあるくだけでぐったりしますので、同じ思いを子供にさせたくないとの判断です。我が家ではその判断で正解でした。
登校に40分くらい当たり前だろ。
炎天下歩いて通学とか普通にあったわ。
これだから体力のないもやしばかりになるんだ。
汗かいて学校行くのになんの問題がある?
学校に冷房などもってほか!
甘ったれるな!
そういう熱血ノリとかいいから。
遠いもんは遠い。そういう親が多いのがわかり、尚嫌になったので、逆に感謝ですね。
9239の検討中のものです。ご回答して下さった方ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。
マンション自体はとっても気に入っているのですが、この学校までの距離だけがどうしても気になってまして… 早退になってしまった時に体調悪い中で帰ってこれるかなど… その時は迎えに行ったりしてるのでしょうか。
ガーデンハウス は小学校、中学校も近いですよ
>>9248 マンション検討中さん
ありがたいことに小学校との距離は友達と一緒に話せる時間がいっぱいあると肯定的にかんがえてくれてます。家が近い子はかわいそうっていってました。その子がどういう性格かによって変わりますよね、自分のお子さまが現在学校からの帰宅についてどう思ってるのか聞いてみてはいかがでしょうか?
ちなみに体調悪いとき等は迎えに行く、もしくはタクシーを呼んでもらっています。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
くら寿司っていつ見ても混んでるイメージですが、いつの時間帯が空いてますかしらm(_ _)m
>>9249 通りがかりさん
学校が近いかわりにガーデンハウスはシティテラスより300万円程高額になります。
イオンレイクタウンに近いマンションでリーズナブルなこのマンションを取るか。
高くても学校に近いガーデンハウスを取るか。
どちらを重視するかですかね。
学校の評判は?
>>9257 口コミ知りたいさん
川柳小学校の評判はかなり良いですよ。
ここ10年で子供の数が3倍以上になったので、どこのクラスも溢れかえっています。
もうあと数年はこの状態が続くようです。
子供を遠くの学校に歩いて通わせることを虐待だという住民もいます。
小学校遠いと悩んでるならやめたら?無理に他にメリット探さなくていいし、後から利便性がーって文句垂れる住民が増えてもちょっと。
学校問題は親と子供次第だとわかりました。
ありがとうございます。
しかも、住んでいる方、検討している方の考えもよくわかり、安心して他を検討出来そうです。
>>9259 マンション検討中さん
くら寿司は美味しいねえ。
近くにあるのに中々行けないのがたまにキズ。
くら寿司を食べてこそシティテラスライフを満喫出来てると言えるのでしょうけど。。
学校の距離より、レベルが気になる。
やはり学力が低い学校なのですか?
管理費の節約なのかシティテラスの廊下の灯りがこの時間になっても点いてないです。
それとも、もう内覧者もそんなに来なくなったのでマンション全体を明るく灯す必要も無くなったのかも。
いずれにしても暗くてマンション自体に華やかさが無いですね。
節約の為、間引きですよ。それは。
小学校、中学校ですべて決まってきます。
挫折すれば、例の事件のように犯罪者への道に繋がります。
※犯人が捕まっても、貸す側の責任もあったと思いますが・・・
>>9264 匿名さん
小学校へは自転車で行かせたら良いですよ。
こんな炎天下の中で歩いて行かせられませんから。タイムイズ学力で学校から帰ってくるのを20分でも早く出来たら学力もアップするでしょ。
煽り暴行事件は相当な影響を与えています。
越谷でも例外ではありません。
レクサス、アウディなどではなぜ煽らない。なぜだろう
また、暴走者も多い中、小学校を自転車というのも無理があると言えます。
もちろん歩きでも同様ですが、リスクは自転車の方が高い。
自転車通学は現実的ではないですね。
やはり、遠すぎるって事ですね。
議論して解決する内容ではないですね。
マンションから送迎しましょう。人数にもよりますが、ワゴンでもいいしマイクロバスでもいいし。
>>9264 匿名さん
このマンションが通う大相模小は今時珍しいマンモス校
学区が広くてレイクタウン内だけじゃなく元々の地域の人たち含め沢山が通っていて児童のレベルに幅があり優劣の差が激しい感じ
川柳小や明正小は小規模だけど学区の殆どがレイクタウンで個々のレベルにそんなに差がなく安定してる感じ
子供たちの中でも東棟と南棟でグループが出来ていると聞きました。大人がちゃんとしないと。
>>9273 住人さん
管理費は税金と一緒で殆ど他人の為に使われるものでしょう。
国民健康保険税を年間80万払ってても自分の為に使われる事は殆どありません。
住民税を支払っていても自分の為はおろかレイクタウン圏内でも何もしてくれません。
市役所の新庁舎建替えに税金が投入されてます。
レイクタウンはここから小学生の数が変わってくるので学区も変更はあるでしょうね。兄弟で違う小学生というのもあるかもしれません。
このマンションなんかは10年後は小学生のピークでしょうが、ブリリアやDグラはあと10年もすることには小学生は減ってそうです。
>>9276 シティテラス腰抜けレイクタウンさん
は?管理費と税金が一緒?
無知もここまでいくと可哀想になってくるな。
管理費はマンション管理の為だけに使うもの。他人のガキを送迎するのがなんでマンション管理になるんだよ!
ガキの管理は親の金でやれ!
税金は市の運営の為に使う。
市役所が新築されれば利用すれば恩恵が受けられるがガキを送迎してもそのガキと親以外の住民は損しかしてない。
せめて物事を理解できる頭持ってから書き込もうね。みんなの迷惑になるから。わかったかい?
>>9278 評判気になるさん
市庁舎が新築されて市民が恩恵を受けるわけないでしょ。
恩恵を受けるのはそこで働く公務員と臨時職員だけ。
一般市民は新しかろうがボロかろうが手続きだけして帰るだけだから関係ないでしょ。
子供がいない親が直接の恩恵を受けられないかもしれませんが、質の良い未来ある若者を育成したら将来便利で住みよい生活が出来ますよ。
ダメな子供を育成したら犯罪だらけの世の中になりますよ。
なので直接は関係無いかもしれませんが間接的には関係ありますよ。
今年の4月から、このマンションは川柳小の学区になってますよ。
>>9279 マンションの執行者さん
耐震限度をとっくに過ぎた庁舎をやっと建て替えなんだから今のまま有事の際に庁舎が崩壊して行政がマヒしたときに困るのは我々市民だよ
自分に直接使ってもらえない金は無駄だとしか考えられない視野の狭い方が行政や税金を語るべきではない
>>9280 匿名さん
川柳小は大相模小よりマシだけどレイクタウンだけじゃなく川柳町も学区だからレイクタウンの中でも高級な物件しかない8?9丁目だけが学区でエリートが揃う明正小にコンプレックスがあるんだよね
そして川柳小と明正小は光陽中で合流してレベルが高いんだけどこのマンションの子達だけはなぜか光陽中には行けずに友達と別れてマンモス大相模中行きになるという…
>>9281 匿名さん
市庁舎なんか作るよりレイクタウンに市役所の出張所を作るべきですよ。
レイクタウン住民は住民税だけ払わされてるけど恩恵は受けてないです。
いや、横断歩道だけ出来ましたか(笑)
>>9285 匿名さん
この一年でレイクタウンが発展した実感は有るか?
レイクタウンの7丁目にローソンが出来たくらいでしょ。
人口の増加に比例して利便性が伸びているかと言えばそんなことは無い。
来年はガーデンハウスも売り出されるから更に400世帯増える予定だけど、人口と税収だけ増えても行政的には何も進化しないでしょう。
>>9286 マンションの執行者さん
物の見方が自分勝手すぎる
ローソンなんか民間の話だろ
保育所ができたり病児保育ができたり公園が綺麗になったり道が治ったりお前の知らないところで色々良くなってるよ
現在販売している戸数が12戸となっている訳ですが、最終期はまだなんですかね。
毎週、着実に売れているのだけは分かるのですが。
D棟も埋まりつつあるようですけど、勢いが付くと住不は値上げしたりしますからね。
意味が分かりません。
>>9291 マンションエンペラーさん
貴方は検討者じゃないの?住んでいるの?なぜレイクタウンを選んだの?住んじゃってからあれが無いこれが無いって行政のせいにしてるの?
意味のない新庁舎とか言ってる人って万一倒壊して怪我人が出たら、あーかわいそうで終わりなんでしょ。
>>9292 マンションさん
マンションの執行者さん
マンションエンペラーさん
このお名前は色んな所で煽るような発言してるので構わなくていいと思いますよ。
板が荒れるような言い合いが始まるのは大体この人たちの発言からです。それが快感なんでしょうね。
とりあえず子供には将来YouTuberでビックになって欲しいですよね!
俺ビックになりたいねん!
>>9291さん
待機児童の件は、論点が違います。
購入前に確認を怠ったか、覚悟の上であれば、購入者の自己責任です。
それは無責任と言う物です。
とは言え、住民が増え子供が増えてる事実はありますので、行政にも頑張って頂きましょう。
>>9293 マンション検討中 さん
貴方は越谷レイクタウンマンションパビリオンの営業マンなの?
そんなこと言ってる暇があるなら早く完売してくれ。
完売してくれないと中古物件が売り出せないでしょうが!
俺は早く抜け出したい!
50坪はある広々とした一戸建てに暮らしたいよ。
ガーデンハウス売出し始まったから、シティテラスはなかなか完売しないよ。築2年以上たったからね。今シティテラスあえて買う人は珍しいよ。
>>9298 マンション検討中さん
築二年経つから値下げする予感。
だからこそいまシティテラスを買うんだよ。
ガーデンハウスは小学校が近いとか全室南向きしかメリット無いし、リーズナブルなお値段で購入出来るシティテラスの方が良い買い物ですね。
2年分値下げしてるんですか?
どのくらい安くなるんだろうか?
>>9294 マンションの執行人さん
結局自分に恩恵があるかどうかでしか物事を測れない傲慢で視野が狭い人の戯言ですね
残念ながら社会はあなたのためにあるのではないですからね
思慮の足りないあなたが理解できていないだけで税金はたくさんの人たちが利益を受けられるように有意義に使われていますよ
>>9301 匿名さん
越谷レイクタウンの利益の為に行動してる訳で私に利益がある訳ないでしょう。
越谷レイクタウンの利益がシティテラス越谷レイクタウンになりますからこの地域が発展してくれたら資産価値も上がりますよ。
税金や管理費の使い方に住民の意見を言えないのはおかしいでしょ。
まぁ自分のお金以外は何に使われても興味が無いのは分かりますが。
10パーセント値引きでもここはないわー。
怪しくて買いません。
さすがにもうすぐ完売ですかね?
またこっからガーデンハウスの長い戦いが始まりますね。
>>9311 aマンションさん
このマンションも東京オリンピックまでに売り切らないと長期の売れ残りになりそうです。
さいたま新都心のシントシティや晴海フラッグが本格的に売り出される前に完売させないと長期戦は覚悟しないといけません。
>>9312 マンションの執行者さん
また中古物件が新たに売り出されました。
今回はかなり強気の価格で売り出されてます。
まぁ8階だからプレミアがついているのでしょうけど、Brilliaやグランセンスより高値で出されてるので売れるのでしょうか?
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1053632235/?BKLISTID=017LAN&S...
この中古、勘違いも甚だしい。
むしろなんでそんなにはやく売るのか、理由が知りたいです。
不満やトラブルでしょうかね?
この中古団地に3,880万円はないわ
勘違い売主を晒そうぜ!
>>9319 通りがかりさん
モデルルームのような写真ですけど、生活感がまるで無いですね。
人が住んでいたらゴミ箱とか玩具とか有りそうですけど。
もしかしたらもう人が住んでないのかもしれませんね。
部屋番号はわかったな。
消費税の増税前の駆け込み需要なのか最近内覧者が多くなりましたね。
今日もかなりのください数の内覧者が来ました。
もうそんなに売る部屋も残ってないですし完売までもう少しの予感。
このスレ見てれば分かりますが1年以上前からしょっちゅう内覧で大盛況だ完売は近いって書かれてますから(笑)
その前は駅前ショールームは大盛況だの繰り返しでしたっけ
それで売れずに3年目ですからねぇ…
見るだけ見てここは無いなってなっいてるのか、ほんとは見にきてる人なんかいないのかは分かりませんが
内覧者はたくさん居ますよ。
家が欲しい人は消費税2%上がるだけで同じ3000万の物件でも60万上がってしまうわけですから。
だからこの1ヶ月以内にどこかで決めたいのでしょう。
>>9326 シティテラス越谷レイクタウンさん
今日も内覧者が順調に来てますね。
消費税増税までに住宅ローンを通すのはもう間に合わないみたいですが、知らない人が駆け込みで来ているのでしょうね。
内覧者はずっと来てるのに完売が遠いということはなにか一目でわかるような問題があるんですかね?
>>9275 評判気になるさん
>子供たちの中でも東棟と南棟でグループが出来ていると聞きました。大人がちゃんとしないと。
内覧したときにですが、さすがにドン引きでした。あんな母親だと子供はどんどん卑屈になっていくんでしょうね。
何でしょうね?劣等感とか僻みとかから来るのかな?
東棟の子育て世代が集まって遊ぶイベントもあったりで、キッズルームを占有してるんだと噂で聞きましたが本当ですか?内覧で行っただけなのに、子供を連れているのがわかった途端に「検討中なら(決めるなら)絶対に東棟よ」って言われました。
どこに住んだっていいじゃない。そういった大人がくだらない意地の悪いことをして子供に影響出なきゃいいですね。
>>9331 内覧さん
たしかに東と南のグループはあります。
うちは東側ですが、子供に聞くと学校でも南側の子とは遊ばないし東側の子で固まると言ってました。
幸い今は東側のほうが人数が多いので何かあれば数で勝てるので安心ですが。
>>9336 マンコミュさん
火消しに躍起になるのもわかりますが、このマンションを検討している方に真実を隠すのは良くないと思います。
東側と南側で修復しがたい軋轢があるのを隠す方がどうかと思いますが。
>>9337 東側さん
目に見えた軋轢はあまり無さそうですよ。
皆さん大人ですから。
しかしキッズルームに行くと南棟のマダムと東棟のマダムは自ずと同じ棟の住民同士で固まりますね。
言葉には出さなくとも南棟のキッズルームに東棟の住民が来てほしく無い感がハンパなく出てます。
くだらない。
南も東も他からみたら同じ穴の狢。
越谷のマンションでマダムとかそんな言葉がでてくるのマジ笑える。
南棟用のキッズルームってあったっけ?
マンション共有部の一部が南棟に設置しているだけですよね。
軋轢ではなく偏屈ですね。
売れたの?
>>9343 マンション検討中さん
もちろん!
中古市場でも売れる事を俺が示した。
しかし売るには相当のノウハウがある。
サヨナラまで後1月だけど最後のシティテラスライフを満喫するよ。
>>9345 住民板ユーザーさん7さん
そんな大手の不動産業者では無いですよ。
地域密着の不動産業者ね。
それにしてもこのマンションの部屋数で家族4人で住んでる人も居るけど、息苦しく無いのかな。
俺は3人でも狭かったから100平米以上無いと生活は不可能と感じた。
>>9346 マンションの執行人さん
確かに一軒家に比べたらせまい。実家に自分の物を置かせてもらってるのはたしか。でもここに住んで物に溢れてる生活も嫌だなと、最低限の物を持てば良いかとも思えたよ。で、一軒家購入されたんですか?
>>9347 マンション検討中さん
110平米の4LDK築4年中古物件を格安で購入しました\(^o^)/
1階をキッズルームと寝室にして2階をリビング、3階を多目的ルームとする予定やな。
このマンションのルームを一戸建てで再現出来そうや。
俺としてはこのマンションの完売を見届けられなかったのが心残りやな。
あと30戸程でしょうが、D棟とF棟は完売しそう。問題は南棟ゴミ置き場上の4LDKとその隣の3LDKの部屋は売れ残りそう。南向きでもゴミ置き場の上だと匂いがキツくて窓を開けられないし。
首都圏の地価は上がってるって言うし、このマンションも買ったときに比べて今の方が結構高く売れるでしょうか?
>>9352 マンコミュファンさん
今はマンション価格が上がってるかもしれませんが、2022年以降は農地も固定資産税を徴収することになっているのでたくさんの農家が農地を手放すことになり、その農地にマンションを建設する予定なのでマンションだらけになってマンション価格が下がっていくでしょう。
ガーデンハウスの南にある田んぼもゆくゆくはマンションになるか一戸建てエリアになるでしょうね。
>>9355 マンション検討中さん
駅から自転車で15分ですからここのマンションから歩くのと一緒くらいですよ。
駅からの距離や小学校の距離はこのマンションの他のマンションに比べての弱点ですが、
その他の良い点を訴求してこのマンションを売り抜きました。
子供は1歳10ヶ月でかなり暴れん棒大将でリビングにオモチャを散らかしまくるので帰ってきても部屋の掃除や整理で一苦労、なのでもう一部屋キッズルームとして欲しかったです。その点では一戸建ての部屋数の多さは魅力的でした。
なにこれ。誰が誰と話してるの?
相変わらずな名前が並んでるけど
自演してんの?うけるw
なんか途中から関西弁のやつとか出てきて、なりすますなら標準語使って統一すれば?暇人が多すぎだな。
駅からチャリで15分とか遠すぎるし、ここと一緒にするなよ。
田舎物件の後は、ペンシルハウス?
しかも、ペンシルハウスの中古・・・。
不動産手数料、何度も払ってご苦労さまです。
このマンションも東棟と南棟を分割した方が良いよ。
東棟エントランスはゴミ置き場を移動させて東棟の新エントランスにする。
新エントランスにブックライブラリーや住民専用の書斎を作る。
南棟と東棟を完全に別マンションにして管理会社も別会社に発注する。
東棟の管理費は月8000円、修繕積立金は月2000円とする。
それくらい、東と南で格差があるやばいマンションだって事はわかりました。
検討やめまーす。
西へ東へってなんだっけ
>>9364 マンション検討中さん
待って下さい(;_;)
私達を見捨てないで下さい。
あともう少しで完売です。
貴方のご支援が必要なんです。
お薦めは東F棟角部屋。
そこからエントランスを眺める眺望は最高ですよ。
このマンションの売れ残り部屋はまだあるけど、駐車場の枠はもうそろそろ無くなってしまいそうです。
車所有の人は早く購入手続きしないと外部の駐車場へ停めなくてはなりませんよ。
契約できる駐車場が無くなったら、ますます残りの部屋売れなくなるんじゃない?
レイクタウンで車無しって結構きつい。
基本的な生活の買い物はイオンで良いとしても、その他の買い物とか病院とかレジャーとか、
いくら駅まで歩いて行けると言っても、足が電車だけっていうのは辛い。
>>9369 検討板ユーザーさん
もうこれからは車を持っていない人をターゲットにするしか無いですね。
ご覧の通り引っ越し屋さんが停まるスペース以外はすべて埋まってしまいましたから…。
駐車場複数台持ちの人がかなりいらっしゃるそうですよ。もうすぐ駐車場が埋まるとのことで、今空いてるところより我が家に近い場所を空けてもらうよう交渉中。
車は何に乗っているんだろう・・・
煽り運転しやすい車は大反対です。
店長は異動したね
今日は久しぶりに白髪紳士営業マンがエントランスに来ています。
このマンションの販売もクライマックス!
白髪紳士営業マンが出入りする人々に挨拶しながらお出迎えしてくれてます。
>>9376 マンションエンペラーさん
安心しました。
フェラーリとはすごいですね。
BWMは正規ディーラーでさえどうしようもありません。(店長次第ですがね)
うちは自分の仕事用と嫁の2台分契約してますが今更明け渡し要求うけても明け渡すのは無理です。
正式に管理会社から言われても断る予定です。
こんな揉めているマンション買わない。
なんか、揉めすぎでいやなマンションですね。
揉めるのも嫌ですが、規約を守らないのはもっと嫌ですね。
まだレーベンには問い合わせしてないのですが…犬猫何匹まで飼うことできるか知ってる人いますか??
ちなみに今は犬2匹、猫1匹です。
>>9392 マンション検討中さん
犬2匹と猫1匹と人間が生活できるほどこのマンションの部屋は広くないですよ。
人間3人だけでも狭いくらいですから。
一戸建てにしたほうが良いのでは。
ペットはしつけをお願いしたいです。
(車の運転マナーも指摘できない、うわさの越谷正規ディーラーもだめね) 房
>>9384 マンション検討中さん
ご存知の上での発現であると思いますが、今後検討している方のために、書いときます。駐車場の契約は基本的に一年更新です。双方望めば自動更新になる契約書に署名していると思います。駐車場がいっぱいになり始めたら複数台借りてる方の契約更新はしない、というマンションの規定にも署名しているかと思います。なので契約更新出来るように頑張ってくださいね。
検討中の方、駐車場が少なくなっていますが、規定のなかに駐車場が少なくなってきたら複数台借りてる方との契約更新はしないという規定にみなさん署名して入居されています。ですのでまだ駐車場が借りられないという事態にはならないのでご安心ください。
>>9396 マンション検討中さん
このマンションはフルで入ると500世帯入るけど、駐車場は300台分しか確保されてないから外部の駐車場を借りなければいけない世帯が出てくるでしょう。
駐輪場はまだスカスカに空いているのに駐輪場はもう殆ど空きが無いってやっぱり田舎のマンションなんですね。
200台も・・・。
それって駐車場難民になりそうですね。
>>9397 シティテラス越谷レイクタウンさん
そんなに駐輪場がスカスカならいっそのこと駐輪場を廃止してそのぶん駐輪場を拡張してはいかがでしょうか。
いらない駐輪場に土地をとられていても無駄な気がします。
>>9402 通りがかりさん
俺は元から自転車のみだよ!
車なんか持ってないし。
そもそもこのマンションで車が必要になる機会があまり無いね。
田舎って言ってもイオンレイクタウンが近くに有るし車の用途は無いでしょ。
>>9403 マンションエンペラーさん
車を持つ理由は人それぞれですよ。
でも車はいざ何かあった時に役に立ちます。
この間の台風とか、大きな荷物を運ぶ時など。旅行。子供が体調不良の時の送迎など。
悪いけど、マンションエンペラーさんは車を持ってる人に嫉妬してるような感じがします。
>>9404 通り係さん
嫉妬ですか。。
確かに貧乏車無しですが。
車が無いと子供の体調不良の時に困るのは同意します。
子供が体調不良の時はタクシーがつかまらず自転車で担いて吉川中央総合病院に持っていきましたから。
しかしそれも1回きりですからそんなに起こらないことですね。
要るもの要らないものは人それぞれ。要る人は大金払ってでも欲しいし要らない人は1000円でも買わない
えっと。
つまり、車生活したい人→駐車スペースないので諦めてください。
ってこと??
仮に空きがあっても、部屋から遠い可能性があるし嫌だなぁ
うちは二台かりたいって何回も言ってますが、抽選が夏にあるんでと言って全くないです。
クソ遠い駐車場を2台目に借りさせられて最低な状況です
クソ遠い駐車場も、賃料は変わりません
歩いて10分くらいのところしか空きがありません
スミフが力持ってるようで持ってないですね
そもそも駐車場を抽選にするのってオカシイと思ってる。
多くは部屋から利便良いように順番に固定されているものでしょう?極端な話し抽選だと部屋と駐車場が端になる可能性だってある。
車有り無しは必要性があるかないか個人で違うでしょうし、持ってない人も増えてきましたね。持っていることがステータスという時代でもなくなりました。いまだに車がないと貧乏だと言う人ってそういう人に限って軽自動車(=棺)という傾向もあるかもしれません。
>>9408 匿名さん
部屋から駐車場まで10分もかかるなんて悲惨な状況ですね。。
車で重い荷物を運んできても駐車場から部屋まで10分の間重い荷物を担いて帰る訳ですから。
エントランス近くの駐車場からF棟の端まで毎回歩いて重い荷物を持って逝くなんて馬鹿げてますよ。
歩いて10分て駅より遠いですね。ご苦労さまです。
更新のときに1台分を明け渡す気はないとゴネれば普通に2台のまま更新できるよ。
キレたもん勝ちでしょ。素直に明け渡す人の分を新しい人に回せばいいだけ。うちはここに住む限りずっと2台分必要なんで。
低レベルの争いですね。いい年した大人だと思うので最低限のルールは守りましょうね。
>>9413 マンション検討中さん
どの駐車場番号の人がごねて明け渡してくれないか申し込むときにわかりますよ。このあたりの場所を借りたいと希望して、そこは複数台借りてるけど、交渉が難航してましてって教えてもらえるんで。新たな借り主が訴訟を起こさないことを願ってくださいね。
>>9413 マンション検討中さん
もう貴方はマンションでは無くて一軒家の方が良かったんじゃない?
仕事や私生活以外で面倒な事を抱えながらここにください住み続けるのも如何なものかと…。
とにかく面倒くさそうな物件だな!
こんなガタガタしていて、完売まで程遠い。
ホンダの横は何が出来るんだい?
え!いつ、なんのコンビ二なの!?
ほんとのはなし?
セブンかなどこかな
作りがコンビニぼくないけど、ほんとう?
3連休だけど内覧は来るかな?
D棟の販売に苦戦しているようだけど何とか早く完売しないと。白髪紳士営業マンお願いしますよ。
>>9430 マンション掲示板さん
必要な施設
・図書館
・コンビニ
・大型家電量販店
・くら寿司
・クリーニング店
いらない施設
・新車カーディーラー
・スカイダイビング施設
・整形外科
・賃貸アパート
それより早く売りきらないと。
もう本格的にガーデンハウスの販売に入っているし、増税前の内覧ラッシュも終わったし、内覧者はガーデンハウスに回すけどオマケ程度にシティテラスの内覧に来てもらう感じでしょう。
お客に時間が無ければスルーされるでしょうし、これからは内覧もそんなに来なくなるでしょう。
今日も引っ越しのトラックが止まってたから少しづつ売れてはいるのだろうけど、増税前の駆け込み需要を考慮すると、今後は売上も冷え込むだろうから苦戦するでしょう。
そうなると完売まであと2、3年はかかるでしょうね。
今朝サカイ引越センターのトラックが駐車場に入ってきた。
こんな朝早く入ってくるのは他のところから引っ越してきたのでは無くて、このマンションから他の場所に引っ越しするために入ってきたんだなと。
そうなるとこのマンションどこかで売却が成立したのでしょう。
新築扱いだけど早くも入居者から逃げられてしまいましたね。
このスレッドもマンションの売上同様そろそろ終わりを迎えそう。
こんなに長い期間販売していたらそりゃ呆れられるでしょう。
仕方ありませんよ。
ホンダの駐車場が正しいの?
つまんね
>>9438 マンション検討中さん
駐車場っぽく無いですけど。
どちらかと言うと分譲住宅かと。
このマンションのライバルになりそうな物件なのでますますこのマンションの完売が遅れますよ。
再来年には農地に住宅地並の固定資産税がかかるので農地を手放す農民がかなり増えるでしょうから、マンションデベロッパーがこれみよがしとマンションを建築するでしょうし、このマンションの周りはライバルマンションだらけになりそうで、完売は10年後か。。
>>9439 fマンションさん
いや、マンションはもう増えないんじゃないかな。
新聞でもニュースでも週刊誌でも、新築マンションの売り上げ戸数が鈍って来たって言ってるよ。
さらにオリンピック以降、外国人投資家達(主に中国人)が投資用に買った、
購入後5年以上のマンション(主に都内)が一斉に中古市場に出回るとのこと。
もし農地を手放す農民が増えたとしても、広い駐車場付き戸建や駐車場や賃貸になると思う。
いずれにしてもこの周辺の農地は住宅地だらけになってそこに外国人が移り住む構図になりそうですね。
この越谷レイクタウンもあと数年後には国際色豊かな街になるでしょう。駅から離れた地域はチャイナタウン、別の地域はコリアンタウンとなるでしょう。
周りの道路草ボーボー過ぎ
切らないの?
ここで言っていないで、役所に電話でもしたら
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
管理費で刈るへきです。
マンションは、綺麗で管理もまあまあ良いです。しかし、住んでいる人のマナーが、良くない。
上の階の住人が、ゴミの乗ったマットをベランダの外側で、叩く。下の住人の洗濯物など気にしない。
タバコのベランダでの喫煙は、禁止事項ですが、タバコ、電子タバコの煙りが、窓から大量に、不定期に、休日は、一日中。平日は、日中減りますが、朝、夜は、大量。空気の良い越谷ですが、酷い。田舎の喫煙率、高いのか?年寄り?外人?
ルールは、守っていただきたいです。
禁止事項なので、将来的には、損害賠償も視野に喫煙者を特定しています。
[NO.9448~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この付近には美味しいパン屋さんなんて近くにありますかね?
レイクタウンの中にある「Heart Bread ANTIQUE」のモーニングには休日家族でよく行きますよ^^
パンが食べ放題で700円です(*´ω`*)!
パン屋なんてどこも同じクオリティだと思うのは俺だけか?w
美味しいパン屋さんは色々あるけどここの近くとなるとイオンの中にある凡百なチェーンパン屋しかないね
あそこ完全に駐車場じゃん
だいぶ部屋も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に売れたんだな
ここで苦情を書くより、パン屋に改善を訴えるべきです。
だいぶ席も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に食べてんだな。
パン屋、調べましたよ。
・ブーランジェリーヴェリテ
・ハースブラウン南越谷店
・ブリュネット
・小島屋ベーカリー
・ドルフィンベーカリー
・ベーカリートミタ
・サンメリー越谷店
・スタンダードベーカリー
がありました。ポンパドウルやヴィ・ド・フランスもあります。チェーン店ですけど・・・
パン屋さん好きなのって女性じゃないですか?男性はどこのパン屋も同じと言いますが、メニューなどちょっとした違いがありますよね。わかります。
こちらは完売を目前にしてすっかり落ち着きましたね。
変なネガさんたちに目をつけられて大変でしたね。
営業さんたちもあと一息です!
さっさと売り切っちゃってください!
ネガさんたちはいったいどんな理由があったんですかね。
ともあれ販売は最終段階だそうですから、もうひと息頑張ってほしいです。
>>9464 匿名さん
なんで南越をたくさん入れるのでしょう?そりゃ南越はパンだけじゃなくて色んな飲食店があるけど、レイクに何があるって話のときにそれを入れたら意味ないでしょ。
レイクはまだチェーン以外の飲食店なんかほとんどない街というのは、みんなわかってるし、そんなこと気にする人が住むことはないですから大丈夫ですよ。
[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
ここはパンの話ばっかりだね
マンションの内容について話すと荒らしの人がネガやめろと叩いてくるのでまともな話が出来ないんですよこのスレ
まだ新規入居者が居るなか、俺がこのマンションを卒業した第一号になったようだ。
誇りと共にこのマンションを去る。
さらばシティテラスの皆さん。
お元気で。
>>9477 住民板ユーザーさん2さん
そんなことあらへんよ。
次のところも住宅ローン通ったし。
あくまでこのマンションより広い物件が見つかっただけやね。
マンション自体は狭いけど階層の無いフラット設計なので、どちらかと言うと老後に住むと良いなぁ。
若くて体力があって家族数が3人以上やと一軒家が良いね。
掲示板というよりこのマンションを改善しようとしない管理会社や管理組合に愛想をつかした感じやな。
なんと、マンション販売中に既に転売された方がいらっしゃるのですね。
何はともあれご希望のマンションが見つかったそうでおめでとうございます。
転売の価格は未入居のままリセールしたのか、それとも入居後にリセールしたのかでも
変わってくると思いますが、どちらだったのでしょう。
>>9482 匿名さん
入居後のリセールですよ。
1年半居ました。
それにしても俺が退去した後このマンションのスレッドは過疎ってますね。
話題も乏しく割引も無く、近くに利便性の高い施設が出来るわけでも無く手詰まり感がありますね。。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
これからシティテラスは資産価値がアップするでしょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
んなあこたあない
>>9487 検討板ユーザーさん
完売はまだまだ先の話ですよ。
D棟は半分しか売れてないし、F棟は6割くらいですから。
売れにくい場所の部屋が残ってますから後5年はかかりますよ。
実に適当な販売割合です。
完全に住民でも事情通でも無いことが丸わかりです。
ネガキャンの本尊ですか?
事実を書くとネガだと叩かれる謎のスレですからね
1年以上前から完売間近と書き込まれ続けているという事実を見て判断しましょう
被害にあわれた方には申し訳ないですが、今回の台風はレイクタウン周辺はなんともなかったですね。もちろん運もあるのでしょうが、中川がギリギリ氾濫せずに耐えたのもこの調節池のおかげというのもあるのでしょうか。
皆んな家族でショッピングセンターに、行くのを楽しみにしている。
レイクタウン、台風の翌日親族が住んでいるので行ったのですが、
思っていたよりはかなりまだ余裕があったように思いました。
調整池というだけあって、コントロールされているのでしょう。
レイクタウンは、お店の選択肢がそこまで多くないかなぁ。そこだけが気になるところではあります。
平時はショッピングセンターでいいのですが、
何かがあったときに人が殺到するので、
別のところもなにかがあったときには行けるといいなと思います。
久々に来たけど、相変わらず過疎ってまんなー。
増税前の駆け込み需要も過ぎ去って内覧者も来ないし、値下げ情報も無いし、売れ残った部屋は利便性が低いのばっかりだし、これなら中古で出た部屋を購入した方が得ですね。
>>9499 通りがかりさん
もう新古売れ残り物件より中古で流通している部屋の方が立地も利便性も上だから、これからドンドン中古で売り出す家族も増えるだろうから、そっちの方が先にうれるし、完売になる前にマンションがスカスカになってしまうでしょ。
仕方ないよ、もう築3年ですからね?。
>>9500 マンションの執行人さん
ここの中古買うなら駅近のグランアルトとかシーズンズとかの方が良いんじゃ?
未入居物件が良い人は買うでしょ。
ここ数年は売りに出す人も少ないでしょ。子育て世代も多いわけだし。
>>9502 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンは子育て世代には良い街ですよ。
道は広いし、歩道も広い。
医者等の待ち時間が長い施設にはキッズルームが有るし。
良くない点はスーパーマーケットに価格競争が無い事。
この越谷レイクタウンはイオングループが牛耳ってるので他のスーパーが入ってこれないので価格競争が起こりません。
がっつり中古マンションですね…
あまりに変化の乏しい販売戦略で情報も乏しく過疎ってますねー。
築3年近くなるマンションなのでそろそろ値下げしても良い頃じゃない?
値下げもキャンペーンもなしでは難しいと思えば、ひっそりと晩秋の大抽選会なるイベントが開催されていました。
広告が小さくて確認できませんが当たるのは家電中心になりますかね?
ここで思い切った価格改定があれぱテコ入れとなりそうですが、どうして値下げはしないんでしょう?
この掲示板で以前値下げ情報がアップされてましたよ
少し具体的すぎたので投稿自体、削除されてしまったようですが…
値下げを全くしないなんて、もはや都市伝説みたいです(^_^;)
値下げはソースなしの情報だったかと。
真相は闇の中とはいえ、割と都心まで1時間、駅から10分以内の立地は中古市場でもあまり値崩れしてない事を考えれば、未入居物件はなかなか値下げにならないと思いますよ。
スケールメリットなんかにも魅力を感じて問い合わせだけは多そうですし。
まあ、逆にスケールデメリットを考慮したら、結局、購入に至らない場合が多いんでしょうけどね。
こちらのマンションの提携ローンはじぶん銀行ですか。
住宅ローンは変動型で年利0.397%となっていますが、
公式ホームページの方は11月適用で0.457%になっています。
この差額は、提携ローンの優遇で少し安くなっているからですか?
MRと掲示板見ました。
こんな問題満載のマンション購入するには勇気が要りますね。
てか購入した方はどんな気持ちで購入したのでしょうか。
***もいいところです。
住んでる人って意外とレイクタウン行かないのかな?
でも、急遽必要になった服とか物とか仕事帰りに買えるのはいいよなぁ
ここの中古物件がたくさん出てるんですが、もう買い替える人が多いってことですが?
>>9515 マンション検討中さん
そうですね。
僕も買い替えました。
今日久しぶりに見たら相変わらず横に長いマンションですね。
まさに越谷レイクタウンの象徴のようなマンションです。
マンションルームが何だっていうんでしょうか?
マンション・リゼクション!?
恥ずかしながら初めて聞いた言葉です。
てっきりモデルルーム(Model Room)の略だと思い込んでいましたが、
違っていたんですね。勉強になります。
総会に、出席すると販売状況は教えてくれるよ。
みんな、売れ残ってるというけど、規模からすると妥当だと思う。
公式サイトの物件概要を見ると、もしかして微妙に値上げしてますか?
販売価格がきりの良い数字に上の方で揃えられているんですけど。
>>9523 住み替え組さん
リゼクション?そのリゼクションとは綴りはどう書くの?どういう意味?
リゼクションって切除って意味でしょう?
マンションリゼクションって、意味わからんですよ。
普通に考えたらMRはモデルルームだよ。
MRって、マンションレビューでは?
MR はメディカル・リプレゼンタティブしかないだろ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
この投稿内でのMRの最初の発信者は9512であって
本文をよく見てください。
メディカル・リプレゼンタティブを見に行くって
それが事実だったらそれをここでつぶやく
その心は?
って聞きたくなる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>9532 マンション検討中
悪態ばかりつかんと建設的な議論をしないと
。MRはマンションRevolutionの略で決まりでしょ。
シティテラス越谷レイクタウンは建築工法に革命を及ぼしたと言う意味でしょう。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
レス数が9000以上。
注目の的のマンションのよう。
アウトレットにレイクタウンのmoriにkaze。
休日はレイクタウンに行くと誰かに会っちゃいそうだけど、レイクタウンだけで1日遊べます。
ここまで広いと、どの棟が一番人気なのか、資産価値があるのかも気になります。
販売順ってどうなっているんでしょう?
あと、自転車置き場、100円、200円の違いってスタンドの上と下っていうことなんでしょうか。
過去に説明されていたら初歩的な質問ですみません。
>>9535 匿名さん
このマンションの人気の棟は東棟が人気ですよ。
販売順は南B棟、東E棟から始まって次にC棟、F棟、A棟、最後はD棟の販売になります。
自転車置き場の料金は上段が100円、下段が200円となります。
>>9539 シティハウス越谷レイクタウンさん
今の売り出し価格は3400万円からになってますから確実に資産価値が上がってますね。
実際住んだら利便性も高いし車が有ればマルサンスーパーに買い物に行けるし、無くてもイオンスタイルに行けば済むしね。
あと10戸ですね
レイクタウン内で1番条件の悪いマンションなのに皆さんポジティブでいいですね!
賑やかなマンションなんだろうと思います!
SUUMOでレイクタウンの中古マンションを探していると、ここの物件数が圧倒的に多く、毎週のように新しい部屋が追加されている様なのですが、何か理由があるのでしょうか?
レイクタウンの中では新しい部類のマンションだと思っていたのですが。
購入の時に勧められて、無理めなローンを組んでしまったとか、住んでみて購入前のイメージと相違があったとかでしょうか?
>>9546 マンション掲示板さん
良いポジティブシンキングですね!
他のマンションもたくさんあって
戸数も少ないわけではないですよね?
マンション売却すると初期費用+売却費用として
数百万単位の金がかかってくるわけですけど、
それを捨ててもなおこのマンションを手放したい人が
たくさんいる...とも取れるのでは?
中古物件って結構良い値段で出てますよね。
買値よりかなり割増価格な感じがします。
>>9548 マンション検討中さん
それは現在の相場と中古物件の方がマンション内のポジションが良い場所なのでしょう。
いま売れ残ってる部屋はどうしてもマンション内のポジションが悪いから。
売れ行きが鈍くて、分譲側が社割的な優遇価格で関係者や、関連会社の社員に新築分譲したマンションだと、割引で購入した部屋が、中古価格を下回る前に処分するモチベーションにはつながるけど。
このマンションでも、中古未入戸の部屋が同時に複数出ていて話題になったことがあったけど、社割的な人たちなのかどうかは不明。
投稿、9500overって凄いな。
あんまり、見ない投稿数だ。マンションの価値って、本来きちんと調べれば落ち着くところに、落ち着くはずで、株とかに比べて、そんなに話すことって、ないはず。
投稿したい人の暇潰しにされてると思うわ。
>>9552 マンション掲示板さん
いえいえ。武蔵小杉の方の投稿数には負けますよ。
暇つぶしで投稿する方はそちらに書き込んでいると思います。
ここはただ、販売期間が長いから投稿数が多くなっているだけ。
過疎化が進行してますな?。
このマンションを検討してる人はもういないのですか。
あと10戸だからガーデンハウスが本格的に販売する前に清算しないと。
暇潰しですね。
本当にあと10戸なの?
>>9557 匿名さん
今日現在、SUUMOのサイトには、このマンションの中古が13件出ています。
レイクタウンエリアの中古マンション物件掲載の1/3以上が、エリア内で最も新しいはずのこのマンションの物件掲載という不可解な状況です。
対外的に値引き販売が許されず、正規のルートでの販売が伸び悩むのであれば、仮に従業員・関係者割引などの手段を使ってでも、早めに売り切って、次のマンション販売に移行しないといけない時期なのでしょう。
割引で購入した関係者は、自分が住まないのならば、固定資産税の負担や、経年劣化での価値下落も気になって、物件価格が落ちる前になんとかして、、、と考えたくなります。
駐車場も残り10何台みたいだし、10部屋は本当でしょう。
>>9558 マンション検討中さん
一旦関係者に売るとかそんなまどろっこしいことをしなくても普通に売るだけで中古扱いなんだから、
単に販売チャネルを増やして中古のラインにも広告出してるだけだと思いますよ
このマンション、さらに中古物件掲載が増えました。レイクタウンエリアの33件中、14件がこのマンション。売り急ぐためか掲載当初よりも価格を下げはじめた掲載物件も出ています。
まだ分譲3年で、地域では最も新しいマンションのはず。買った後に何か気に入らないところが出て来た方々なのでしょうか?
>>9568 通りがかりさん
単純に戸数だけでいえば、D'グラフォートも500戸で、ここよりも築年数が古い割に、ここほど中古物件が出ていません。
販売中のレイクタウンエリアの中古物件の4割強がこのマンション。ダントツに中古に出されている割合が高いのは事実の様です。
何か訳ありなのか、偶然そうした状況が続いているのかはわかりません。
このマンションは配管洗浄もしっかりやってるし、中古とは言え新築同様の綺麗さやね。
あとは理事会が管理会社の言いなりだからそこを改善しなきゃやね。
>>9571 匿名さん
投資家がこんなに長期間売れ残るマンションを買うか?市場の適正価格より割高だから売れ残ってるんだろ。
しかも入居開始して数年で中古が何件も出てるのは、実際の住み心地にも問題があるんだろ。不人気マンションにありがちなことだ。
あと、このマンションに対する懐疑的な書き込みに対して、それを払拭するような意図で根拠ない応答が繰り返されてるが、かなり胡散臭いぞ。関係者なら名乗るように!
ここの住民版を見ると、民度が分かる。
住み心地も。
それ以上は言わない。
>>9576 名無しさん
いやいや、そうじゃないだろ。
そのフォローには無理がある。
住民版見たら、江戸時代の長屋の住人みたいなやり取りが続いてるぞ。
マンション価格相応なのかもしれないが。
駅からエントランスって大体どのくらいかかりますか?
署名しますか?
ますます売れ行きが厳しくなりますね。
営業マンらしき方の無理矢理なフォローも無くなりました。
サジを投げたんでしょうか。
>>9584 匿名さん
少し早足で、電車の発車時間の7分前にエントランスを通過すればちょうど電車が来たときにホームに到着、という感じ。嫁とゆっくり行くときは、10分前に通過して、少しホームで待ってたら電車が来るという感じです。
最低価格が3300万になってるよ。
最低価格がパンダ価格だった頃が懐かしいね。しかし他のマンションに比べたら安いもんだよ。
>>9558 マンション検討中さん
今日現在でSUUMOの中古マンションサイトを見ると、レイクタウン内のマンションで39戸掲載の内、このマンションが16戸掲載で、年明け後も毎週の様にその数が増えています。
掲載された室内の写真には、他のマンションの中古物件と異なり一切家具なども無い写真が多く見受けられます。
またマンション内の競合で、中古価格の値下げを行なっている中古販売住戸も増えています。
関係者割引で値引を受けて購入された方が多数いて、利益の出る価格の内に売り急いでいるだけの一時的なものなのか、正規ルートで定価で購入した方々が実際に住んで支障となることがあったのか。
レイクタウンでは最も築浅のこちらのマンション、一体何が起きているんでしょう?
>>9594 マンション検討中さん
人気マンションでは起こらない現象だよね。
自腹営業かな?
いずれにしても、前向きに検討するのに躊躇するね。
ヤバイ雰囲気しか感じない。
レイクタウンのスシローって、平日の夜ご飯時の混雑はどうですか?
スシローできたんだ
いきたい
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
予約は電話ですか?
レイクタウンのセレブ族がくら寿司とは嘆かわしい。
今はセレブ感を出さないのが流行りだよ
和彫りを隠さずに敷地内を歩いてる住民がいるの?
カオスな光景ですね。
セレブが住むマンションではないですよね。
セレブというのは、経済的な意味の他に文化的な意味も含んで指していますが。
素敵なマンションで憧れます。
が、世帯年収500万では手が出ない…
私は中古を買いました なんとかなりますよ (^^♪
物件概要によると、とうとうあと1戸ですよ。
レイクタウン近くの高校生でしょうか?
何処の高校かわかりませんが駅前で朝から大勢で話していて騒がしくないですか?
>>9614 評判気になるさん
越谷レイクタウンは黎明高校と越谷南高校が有るので騒がしいのは仕方ないですね。
この地域に高校が無いと将来大人と一緒に満員電車に乗って他の地域の高校に行かないといけないから、この地域に高校が有るのは助かります。
今月中には完売しそうですね。3年はかからずですか。
今月中には完売しそうですね。完売まで3年弱か。
ゴミ捨て場の上の部屋は売れたんですね。
今週末には完売してるかもしれませんよ!
マンションが長い間残っていると印象がよくないと思いますし、
モデルルーム維持や人件費の費用がかかるだけマイナスになりそうですが
マイナスにならないほど販売価格が高い値付けになっているという事でしょうか?
>>9628 匿名さん
そうでしょうね。
販売速度をゆっくりに調整するには、高価格にする以外、方法はありません。
住友は、竣工前に完売した場合、価格設定を誤ったと公言するデベロッパーです。
私は、別物件のモデルルームで営業マンから直接聞きました。
住友不動産は初期の方で売れてもすぐに手続きをせずにわざと入居を遅らせると聞きました。
コンスタントに売れているように見せる為にコントロールしているのだそうです。
その年の目標を達成したら買いたい人がいても翌年まで販売と入居を遅らせて次年の売上にしたり。
その間の費用は価格や維持管理費に上乗せしていたり、
管理会社やインテリアやネットなどを自社のグループ企業に指定する事で回収しているようです。
気付かないうちに入居者全員が空き部屋の負担を少しずつさせられているって事ですかね。
あーだこうだ言ってるけど、結果的にシティテラスは相場より安かったから買って良かったよ。
なんだかんだ言ってもう完売なんでしょ?
得した気分でいられる人は幸せです。
それを害する権利は誰にもありません。
関係者らしきコメントが多くなって来ましたね。
漸く、完売に向けて上からプレッシャーがかかってきたのでしょうか。
竣工後でビルトインオプションが追加できなくても、関係無く定価で売り切る住友の腕の見せ所ですね。
このタイミングで買う人がいるのが不思議です。
スミフのマンションスレの特徴として、完売近くなると、ネガを許さないくらいの勢いでポジが連投されるんですよね。
残り少ないパイをかけて、個人の成績がかかってるんでしょうね。
それはいいとして、竣工後でビルトインオプションが付けれない新古物件を定価で売り切ろうとする営業姿勢はいただけないなと毎回思います。
値引きを客に口止めしてるのかもしれませんが、住友は売れ残りでも値引かないことで知られてますから。
このマンション気になって調べたんですが、
中古販売25件、賃貸17件ってなっているんですがなにか問題あるのでしょうか...
駅チカの物件でもあまり中古価格があまり変わらないので資産価値的にどっちがよいでしょうか
東向きは安いのですがなにかデメリットありますか?
電車の窓から見かけると外観おしゃれでよいのかなと思っています
この前、新婚の友達のマンションにお邪魔したけど、マンション憧れるな
祝、完売!
これで、マンション周辺の旗とか看板がなくなります。
お買い得なマンションでしたが、完売まではそれなりにかかりましたね。
駅近で値引きありならどっちを買うかは言うまでもないですよね。
このマンションは奥の方の部屋だとエントランスまでに8分かかりますよ。
完売と言いつつ中古と賃貸が大量に放出されるパターンはアクアステージでも見たやつだな…
そういえばグランセンスではそういうのはなかったな
完売御礼みたいなhp残さないの?
マンション買うなら駅から近いところいいな~
相当、古い写真ですね。
完売したのに、くだらないネガキャンを続けている人がいますね~
48の駐車場の又貸し、注意されてもやめないなんて異常だな
さすが刺青
かたぎじゃない?
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
毎朝結構なスピードでくるしな
警察が注意してもやめなかったらしいじゃん
事故起こしても続けそう
この前定期券届けてくれた人誰だろう…。ありがとうございました><;
モバイルSuicaまだ使ってないのか
東棟裏の国道沿いにも売り出し中の垂れ幕が有るけど、ここのマンションパビリオンスタッフは撤去しに来ないのかね。
初期の頃のスタッフが全員居なくなってここに垂れ幕据え付けしたのを忘れちゃってるみたいだね。
誰かマンションパビリオンスタッフに教えてあげて(笑)
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]