平面図で測るとエントランスからF棟端まで約375m有る感じですね。
375m÷80m=約5分。新聞や郵便を取りに行くと往復で約10分。
駅まで行くには5分+12分=17分。
大規模マンションだから仕方ないとはいえエントランスから遠い部屋は大変そうですね。
うちは家族でけもの道を渡る気でいますよ。
だからフェンスとか絶対やめてほしい。
渡る人が多いからけもの道が出来るんだろ?
きれいごと言う奴と同じマンションに住みたくないわ。
普通に毎日横断する気まんまんなんで。それ見越して検討してたから。
公道ではない県有地への不法浸入なので臨機応変ではなくて只のルール違反ですね
この方は、近隣の他の物件の板でも荒らしている人だと思われますが、スルーでいいと思います。
今後、実際に危険な横断している人を見かけたら、その都度、警察や行政の窓口に対応を依頼すれば良いだけなので。
[No.508~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここに住むならけもの道必須でしょう。
誰が馬鹿みたいに横断歩道まで迂回するんだよ。
そういう奴は仕事でも融通の効かない使えない人なんだろうな。
けもの道って何ですか?
近隣住民が駅に向かうため東埼玉道路を渡る際に横断歩道への遠回りを嫌って横断歩道を無視して駅へ最短距離をショートカットしており、その際に東埼玉道路中央の高規格道路用地として確保されている県有地に不法侵入して道無き道を踏み固めることで出来た獣道があります
横断歩道のない場所で東埼玉という大きな幹線道路に飛び出して渡るため近隣のドライバーから非常に嫌われています
特に夜は街灯もなく真っ暗な上に武蔵野線の橋脚で見通しの悪い所から飛び出して来て大変危険なのでいつか重大な事故が起こるのではと言われており対策が必要です
このマンション近辺はURのHPを見ればわかる通り元々の都市計画では商業用地として予定されていたため、
都市設計のレベルで日常生活が考慮されておらずいまさら横断歩道をかけられる望みは薄いです
獣道がフェンス等で閉鎖される可能性も十分あるため購入にあたっては覚悟しておく必要があります
獣道がフェンスで塞がれたらマジで生活できない…。そのときは債務不履行で契約解除だな!
戦うぞ!
債務不履行の意味を理解されてるのか疑問がありますが、
マンションを売る際にベンダーが獣道を通ることが前提であるとした謳い文句で売られているのですか?
だとしたらその言質をしっかり取って録音や書面に残すことをお勧めします。
私の知る限り、駅やイオンへの経路を公表せずに所要時間のみを謳い文句にしており、その時間からは獣道を使うことを前提とはしていないと推測できます。
このことからベンダーは獣道を使うことを推奨しておらず、通行を保証するものでもないことは明らかです。
もちろん経路を公表していないことで買い手が勝手に勘違いする可能性をもっており不誠実なやり方だとは思いますが、訴えた所で言質が取れていなければ相手に非を求めるのは難しいでしょう。
言った言わないの水掛け論になってしまえばやったもん勝ちですから。
何かこちらの物件は問題がありそうですね
先日マンションパビリオンに行ってみました。
南向き(武蔵野線側)の部屋が3198万円~
東向き(県道102号線側)の部屋が2898万円~
って感じです。
販売前にもかかわらず2400万円台の部屋は既に無かったですね。
ここまだ販売開始していないのですか?
建物かなり出来上がっていますが…。
ここより条件が良い上に対して値段が変わらないグランセスが全然売れてないので、今売り出しても売れ無いのは明らかだから延期しまくってるみたい
値段では吉川美南徒歩3分に負けてるし
価格設定が強気でコスパが悪いよね、ここ
2400万代も案の定ただの囮みたいだし
徒歩4分南向き3500万〜
徒歩12分南向き3200万〜
たいして値段変わらないし、ここのコスパ悪すぎない?
グランセンスとシティテラスだと同じような条件の部屋だと500万くらい差があったと思いましたが、価格変わったのでしょうか
>>524さん
こんな感じだった気が
シティテラス
南向き
3~4F(1~2Fは知らないです)
3LDK
想定最多価格:3290万
※5~6Fは+100万円
グランセンス
南向き
1~5F
3LDK
最多価格:3790 or 3890
3500万のは最低価格のやつで殆どなかった気が・・・
ここのライバルはレイクタウンのグランセンスじゃなく吉川美南じゃない?
まぁ、どのみちどっちも全然売れてないみたいだし、さらに条件が悪いシティテラスの番が回ってくるのはだいぶ先だろうな
その頃には横断歩道が出来ているのかはたまたけもの道が閉鎖されているのか
横断歩道が出来てやっと相場通りって感じの値段だから見極めがつくまで買うの怖すぎるよね
>>528 通りがかりさん
ファインシティ王子神谷見ましたが、
都内勤務前提なら王子神谷の方ですね。
同じ時間に家を出て、レイクタウンなら北千住に
行ける時間で王子神谷は東京駅まで行けるんじゃないかな?
ファインシティ王子神谷は3,348万円~4,498万円ですからね。
こことは競合しないのでは?
公式サイト更新されましたね
結局第一期の販売戸数は96戸みたいですね
>平成29年6月16日登録受付開始
>販売戸数 96戸
>販売価格 2,498万円~4,648万円
>最多価格帯 3100万円台(16戸)
3LDKだと月々4万円台で買えるそうです。2400万円台から、単純に割って600ヶ月、600÷12=50年?頭金があるのでいくら借り入れる計算なんでしょうね。
6月17日は樫木さんがきてカーヴィーダンスをするらしいし、24日には伊藤かずえさんが本の出版で来るらしいし。有名人も数多く来ます。越谷で生活をまかなうことができる気がするので、レイクタウン好きな人は願ってもない良物件かも。
2400万代は釣り物件で1つしかなく、実質は2900万代〜って感じですよね
>>535
そのパンダ部屋の2,400万円台も実際は2,498万円だし。
月々4万円台~ってのも実際は月々4万7,819円、当初3年間ボーナス時加算(年2回)9万1,146円、頭金8万円って条件でローン期間は書いてないし、
当然管理費(月額)11,321円~13,321円、修繕積立金(月額)3,970円~4,720円、固定資産税は別途必要だし。
マンションの広告は色々分かりにくいんだよなあ。
第1期で96戸ってすごいですね。
なんだかんだ言われながらも全戸数の4分の1いっちゃうんだから。
こりゃ年内に完売するかも。
流石に年内完売はレイクタウン全体のマンションの売れ行きを考えれば明らかに夢物語でしょうねぇ
全体的に売れてない中、ここだけが売れて行く理由が見つからないですもん
レイクタウンという時点で割高感がある上に内容的にも強みがない
住友さんも売るの2年間計画っぽいしね。
第一期で96戸余裕でさばけるのは感心した。
ここのスレでは良い評価少なかったけど、実際の評価は悪くなさそうですね。
まぁ今だと部屋選べるからなぁ
売り出したからって全部捌けるわけじゃないとは思いますが、思ってたより強気できましたね
客寄せ物件ができただけで基本的には値下げもないみたいですし、勝機が見出せたと言うことですね
正直意外でした、内容を見る限り絶対苦戦すると思ったので
年内完売は難しいでしょう。
よほど新築マンション販売の市況が改善しない限り、1年後であっても完売しているかどうか。
予算を抑えてレイクタウンに住みたいという人の目をひくかもしれませんが、通勤・通学の利便性や電車の騒音など、一定の妥協を強いられるように思います。
賃貸マンションならば、後から住替えも気軽にできますが、将来、駅や学校に遠いこのマンションを中古で売りに出そうとしたり、賃貸に出そうとすると、苦戦を覚悟する必用がありそうです。
一方で、子育てが終わり、退職した老夫婦が終の棲家として検討するのならば、ちょっといいかなとも思います。
新聞は玄関の
公式webに第2期のスケジュールが出ましたね。
販売期 第2期
販売スケジュール 平成29年9月下旬販売開始予定
販売戸数 9戸
販売価格 2,498万円~3,648万円
3ヶ月毎に100戸位づつ売る感じでしょうか?
1期の申込みは70戸ですか。
先着26戸になってますね。
先日見学したときに営業さんに東埼玉道路を横切る横断歩道が作られるのがほぼほぼ確定と言われたんですが、本当なのでしょうか。
気になります。
ほぼほぼ確定と言っていたのはレーベンの営業ですよね?
ご自分で行政にきちんと確認したほうが良いですよ。
周辺のレーベン戸建住民のスレを見れば、随分と前からそのような話をされ惑わされている様子がわかりますよ。
>>548 マンション検討中さん
実体験ですが、2015年の10月頃にこのマンションの足下にあるレーベンの戸建を見に行った時に営業から同じような事を言われましたが、現状はご覧の通りです
そのレーベンプラッツのスレでは今更ようやく警察に要望を上げに行こうと話してるレベルだそうです
このマンションのHPは当時からあり、その頃はHPにも横断歩道予定の記載がありましたが今は消えています
市と県は既に話が通ってて、警察が順番待ちで、国とは話し合い中とは聞いたね
そこは嘘つかないと思う
ただ確定ではないと思う。
月々4万円台から支払いができます。レイクタウンすぐ。
他の方が新聞を取りに行くのが面倒とありましたが、新聞は玄関先まで配達してくれないものでしょうか。
1階まで取りに行かなくちゃいけないのなら、新聞やめてもいいような気がしました。
レイクタウンに近いのはいいですが、区画が大きすぎて、駅まで行くのにkazeを横切って行かなくちゃいけないのが辛いですね。相当広いです。徒歩だと大変なので駅までは自転車利用がいいかもしれません。水を感じながら生活できるので夏でも比較的涼しいのかもしれないです。
イオンレイクタウンが近いと言ってもあくまで入り口までの話ですからねぇ
大型ショッピングモールはそこから目的地までまた遠いので普段使いには向きませんよ
ちょっと何言っているのか分からない。
>>558 マンション検討中さん
今住んでるマンションは宅配ボックスにいれてくれたり、管理人さんがあずかってくれたりしますけど、どーなるんですかね?
不在以外は部屋の前まできてくれてます
イオンを使わないんならここを買うメリット1つもない気がする
駅遠いし
マルエツってイオンレイクタウンkazeの駅近に有るんですね。
と言う事はエントランスから徒歩で12分弱?ちょっと遠いかなあ。
やっぱりパルシステムが良いかなあ。
でも食材を宅配ボックスに入れられちゃうと自宅まで運ぶの大変かなあ。
台車で運べば良いかなあ。
なんて色々想像するのが楽しいですよね~
パルシステムってただ高いだけで、品質はスーパーと変わらないですけどね。玄関の前まで持ってきてくれますが、不在だと持ち帰りになります。ここのマンションでは玄関前に置いておけないルールなので。
パルシステムさんは玄関前放置OKになりました。
>>564
パルシステムさんは玄関前放置OKでも
このマンションの規則がどうなるかですね
住民で無い人がオートロック解除できるようにするか(業者にオートロックのカギを渡す?)
アルコーブが無いのに玄関前放置を許すか(ベビーカー通行の邪魔にならない?)
食べ物を玄関前に放置して安全面の問題は無いか(異物混入とかされる心配は?まあ本人が良いなら良いんでしょうけど)
何がこのマンションの規則だよ。パルシステムがそれでいいって言うんだからうちは玄関前に放置するよ。
マジでおかしい書込みやめろよ。
パルシステム公式サイトの良く有る質問にはこう書かれてますね
>オートロックマンションの配達はどうなるの?
>ご在宅の状況・管理組合とのお約束・宅配ボックスの利用など、
>マンションによってさまざまな対応を行っております。
>詳細はご相談ください。
文句書いてる人は大体違うところに住んでる人だろーなー。価値下げたいだけ(笑)
マンション玄関前は共有スペースなので、マンション側がアウトならアウトです。
パルシステムはあくまでもマンションがOKならうちは対応しますよ、という意味でのOKですから。
>>568 匿名さん
嘘ならともかく事実なら価値が下がるんじゃなくはじめから価値がないってだけなんじゃないですかね
それを知らずに不必要な高値でつかまされるのは嫌なので、ネガテイブな情報を手に入れるのは重要です
結局マイナス要素でも自分が受け入れられて納得出来たら問題ないのですから、隠されて気付かずに買ってしまう方が恐ろしいです
だから私はこういう所にも情報を仕入れに来ています
貴方のように情報交換を萎縮させるような書き込みは迷惑です
パルシステム➡異物混入が気になる場合はネットスーパー向いてないのでやめたほうがいいとおもいます。
横断歩道➡ほぼほぼ出来ると言われている、行政は言ってない。行政はできないとも言ってないので確率的に出来るほうが優勢。
普段使用のスーパー➡グラン側もマンションができて栄えてきている。シティテラス側のほうが土地的に空きがありこれから開発が進むことでしょう。
あいまいな所が多いですが、マンションにまだ入居もされていないためしょうがないことだとおもいます。
レイクタウン周辺はまだまだ開発途中だとおもいます。
>>573 マンション検討中さん
他のかたも言っていますがデベロにです。
デベロの話が信用できないのなら開発途中の地域ではないところを検討したほうが良いと思います。
開発途中ということで様々な工事の兼ね合いもなどありすぐに着工できないことは考えるに難しくないとおもいます
またマンションを売るときにと考えているかたは
何年後に売る予定でしょうか?
数年後と十数年後、何十年後では街並みもまたかわってくるとおもいます。
新聞取りに行くのにめちゃくちゃ時間がかかったり、駅から遠くて買い物にも遠い事なんてちょっと調べればすぐわかる事実であって、イマイチな物件であることはべつに隠されてるわけじゃなくはじめから明確ですよね
下がる以前にそもそもたいした価値がない事なんて明らかで、誰も隠してなんかいないとおもいます
駅への時間を出さずにイオンレイクタウン4分!なんて看板バンバン立ててる時点で素人でもヤバい物件だとすぐわかりますよ
イオンレイクタウンまで4分!って
エントランスからイオンレイクタウンの入口まで4分ですからね
そりゃそうでしょ。
何言ってるかわからない人がいますね(笑)
大型ショッピングモールに近いという勝ちポイントすらなくなっちゃうのか
そもそも超大型モールが近くても広すぎて普段使いには向かないですが
日常的に使うならコンパクトにまとまってるモールの方がいいですね
まぁ、割高であろう温浴施設とかはなかなか普段使いは難しいでしょうが
しかしますますこのマンションの売りがなくなるなぁ
グランセンスも割高でぜんぜん売れてないみたいだし、ここはめっちゃ値下げて勝負くれないだろうかね
スーパーはマルエツとイオンスタイルとどちらが近いですかね。
部屋から目的の店までは10分以上かかりそうです。
せめてコンビニでもできてくれたらいいのですが。
10分じゃ無理かな
売り文句の徒歩4分(320m)以内で行けるのはkaze-moriの連絡通路があるところのmori入り口から入る場合だけだから、そこからだとマルエツの方が多少近いと思う
グーグルマップでざっくり測った感じだとmoriのイオンが400mくらい、kazeのマルエツが350mくらい
まぁ、イオンに入ってからもまた5分コースですね
部屋からだとトータル15分近くかかるんじゃないでしょうか
あそこからだと距離的にはマルエツが近いですが、東埼玉道路を横断するのに信号ニ回かかるので時間的にはmoriだと思います
連絡通路も二階なので遠回りだし
どのみち店内五分コースは免れられなそうですね
専業+車持ちだから暇潰しに調度いいですかね?
普段使いのスーパーだとちょっとした暇潰しにもならなそーで…
こりゃいいぞ
エントランスから一番遠い部屋まで徒歩何分位かかるんだろ?
5分くらい?
車で行っても不便だよ
駐車場も周辺道路は無駄に混むし
車降りてからの店内も広くて店まで無駄に歩くし
遠くから行く人じゃないと車で行っても無駄ばかりで損した気分になるだけ
はっきり言ってイオン中心に考えたいなら駅前マンションの中古でも探した方がアクセスよっぽどいいよ
じゃあ何のために意味のない車アピールしたのか、という感じですが・・・(苦笑)
イオンに出向けばなかなかの運動量になると思うのでそういうマゾヒストにはちょうどいいと思いますよ、日々草臥れたい人にはオススメです
老後は少し辛いでしょうが、住み替え前提なら問題ないでしょう
専業主婦には良いかもしれませんね。
旦那の通勤がどうなるのか気になりますが。
>>598 匿名さん
596は親切心より悪意を感じるね
まぁ荒らしっぽいし気にしない方がよろしいかと
レイクタウンを実際に歩いてみて、距離に納得できればいいと思いますよ。
前も書いてる人いたけど、生活なんて人それぞれなんで。
新築が良くて値段を下げたいのなら検討候補に上がる物件だと思います。
あとは何が自分たちにとって重要か優先順位をつけてみることをおすすめします。
皆さんありがとうございます!
旦那も車通勤のため、こちら検討したいとおもいます!
もし一緒になるかたがいれば宜しくお願いします!
車生活の人には良いでしょうね。
ただ、郊外で駅が遠いとなるとリセールバリューは無いのが気掛かりですね。
価格目当てでここを選ぶぐらいだと益々住み替えは難しいでしょうから老後のことをちゃんと考えておかないとまずいですね。
平坦なのは良いですが駅も買い物も遠いとなると苦しそう。
昭和に開発された団地やニュータウンが今同じ理由で酷いことになってますし。
う〜ん。ちょっと遠すぎじゃない?毎日の通勤で考えると、ちょっとパスかなー。専用バスでもでるのなら考えるけど。この辺りの一戸建ての価格が気になるなあ。
重大事故発生までフェンスが設置出来ないという事情があるのでしょう。
安全より優先されるものって・・・?
歩道橋があっても、わたってしまうでしょうね。
11月中旬入居です。
497戸で、理事になったら悲劇かな。でも、理事会が機能しなければ地獄かな。
家買えない人。
線路側の上層階からは、草加花火大会が観えるね。
購入しました。
皆さまよろしく~
分かる方いましたら教えて下さい、F-Eタイプの部屋ですが、ガス乾燥機のカンタ君を入れたいのですが、
配管的に厳しいでしょうか。
内覧会の時に担当者に聞いてみましたが、「多分無理でしょうね」とフワっと濁されたので・・
東京ガスへ見積もりは出してみる予定ですが、もし詳しいかたいらっしゃれば事前のアドバイス欲しいです。
ここは東彩ガス供給エリアですから、東京ガスでは見積もり出さないでしょう。
いきなり新築の内装を剥がし、配管工事し、ガス乾燥機を入れるんですか?
色々リスクがありそうですが、頑張ってください。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
理事は大人なんだからあまり恐れずに。いい経験になりますよ。
期限も限られています。
確かに知らない者どうしが会議しなきゃいけないこのシステムって無理あるよなぁとは思います。
基本は管理会社にまかせつつも、自分の財産ですからポイント、ポイントで自分なりの
意見を持っておくことです。
柿木町の「産業団地」のことですか?
草加公園方向への角度からして、線路側上層階の花火見物に支障はなさそうです。
ただ、年に一度、あの間延びした花火大会が遠目に見られるからといって、どうなの?という気はします。
東側にゴミ置き場出来たみたいですね
釣りポストはいらない。
ここなら東側えらぶかも
ちょっと何言ってるか分からない。
1・6・7Fなら南
8F忘れてた
4・5は電車内から見えるんでしたっけ?
YouTubeに動画あがってますよ
HOME'sレポートの事ですか?
観たけどがっかり。長谷工のマンションという以上の内容はない。
レポーターの姉さんはシャーロックホームズの格好らしいけど、観察力と推理力あるレポートを望む。
違いますよ!シティテラス越谷レイクタウンで検索すると、社内からの映像みれますよ
社内からの映像、ヤバくね。
すみません。車内ですね!ご指摘ありがとうございました!
平行して歩道橋か信号できます
本当ですか!やった!最大の懸念が解消しました!
入居(引渡)予定日が、平成29年8月下旬になっていますが、購入された方はもうすぐですね~。
営業は2年前から同じこと言ってるけどこの有様だよ
国道4号東埼玉道路(国土交通省 関東地方整備局 北首都国道事務所)
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/kitasyuto_index008.html
この通りの計画で進むとすると、マンション横の東埼玉道路にも「自動車専用部」が通ることになります。
そして、「横断歩道」、「歩道橋」、「新規設置なし」のいずれになるかは、「自動車専用部」とJR武蔵野線の高架の交差の方法が決まってからでしょうかね。
平成34年度に予定されている開通までには工事も進み、方向性が見えてくると思いますが、直近は現状維持が続くのではないでしょうか。
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000636646.pdf
東埼玉道路の「自動車専用部」ですが、草加方面から高架道路でレイクタウンに入った後、南側の調整池を越えて、JR武蔵野線の手前で、現在開通している側道と同様に、武蔵野線の下を通って、「レイクタウン」の交差点(くら寿司)の手前で再び高架道路の高さに戻すために、レイクタウン整形外科付近から魁力屋の付近ではスロープになるんじゃないですかね。
JRの線路の上を高架道路として通す場合には、横断歩道設置の可能性が残りますが、道路からの投棄対策や、高架道路の構造物の劣化による落下物などが路線の上に入らないように対策をする必要があり、安全確認を含めたコストだけではなく、JRとも調整しなければいけない事項が増えそうです。
越谷レイクタウンは、28年度都市景観大賞受賞という観点からすると、大相模調節池・南池からイオン方面にかけて、空高く自動車専用部が設けられると、かなり異様な景観になるので、レイクタウンのコンセプトからして、NGなのではないでしょうか。
近くの常磐自動車道は、首都高から来ると三郷JC手前で江戸川橋を渡り、かなり高架で常磐道に分岐しながらも、いつの間にかJR武蔵野線の下をトンネルでくぐり抜けています。
ここも、外環から高架で北上し、草加工業団地辺りから防音壁で東西を遮蔽・隔離して、地下トンネルで大相模調節池・南池の下を潜り、そのままイオン北側で防音壁に遮蔽されたまま地上に出て、高架に戻して元荒川を渡る案もありうるのではないでしょうか。
これだと獣道は安泰と言う事になりますが、いずれにしても興味深い話ではあります。
マンション検討から、道路検討に話題がそれてしまい誠に失礼しました。
以前、私がマンションギャラリーで質問した際の回答だと、
・東埼玉道路の横断歩道新設は?→要望は出ているみたいですけれど、どうなるのかわかりません。
・東京直結鉄道(8号線延伸)は?→沿線の自治体が誘致活動をしていますが、どうなるのかわかりません。仮に実現することがあっても数十年先になるのでは?
営業担当によって対応に差があるかもしれませんが、どちらも決定事項ではないので、案内をしてくれた営業担当からは、積極的にアピールすることはありませんと話していました。
同じく以前、マンションギャラリーで、このマンションと併売しているグランセンスとの「販売価格の差」について訪ねたところ、価格差は約800万円前後(部屋のタイプによる)で、その違いは、駅からの距離の差(約8分の差)と、部屋の広さ(約5㎡狭い)とのことでした。
以下、両者の価格差が適正なものかどうかの判断材料としての頭の体操で、将来中古で販売する可能性がない人には、どうでも良い数字ですけれど価格差を、どう判断するかの参考として。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO14654180Z20C17A3000000?channel=...
家に帰ってから、この記事を読みましたが、記事の中でが引用しているデーターだと、築15年の中古マンションでは、駅から1分離れる毎に、1.6万円/㎡ずつ中古販売価格が落ちる(安くなってしまう)ということです。
これをグランセンスとの比較で当てはめてみると、70㎡×1.6万円×8分=896万円。グランセンスは約7%面積が広いので、価格差もざっくりと7%補正すると、896万円×107%=約959万円の差になります。
データーが中古(築15年)の比較であることと、共用施設が異なるので、単純には当てはまらない部分もありますが、やや割高な感はありつつ、おおよそフェアな価格差の設定かなと納得しました。
また、実現の可能性はさておき、東埼玉道路の横断ルート新設や、新駅については見込んでいない値付けとも言え、将来どちらかが実現すると、割安感が出てくる可能性があります。(過度に期待はできませんけれど)
8月下旬入居開始でしたっけ?
もう入居した方居ます?
>655 マンション検討中さん
サイトの「物件概要」によると、延期されている様です。
入居(引渡)予定日 平成29年9月下旬 諸手続終了次第入居可
すでに契約済みの方は早く入れると良いですね。
もう入居してますよ!電気ついてるお部屋ありました!
赤ちゃんと小学校低学年連れの若い夫婦が、獣道をバタバタ突っ切ってた。
外環からイオン方向へ走り下る車の立場から言わせてもらうと、左側のレイク駅方向に左折する車や、レイク駅から合流する車がある時、タイミング悪く右側の獣道から道路に出てこられると、高齢ドライバーにはかなりキツイ・・・。
獣道を刈り込んだ際には、グチャグチャの自転車が出てきてたし。
こんな状況で、497世帯も入居するのかと思うと、末恐ろしい。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
子どもたちは、親や、周りの大人がやっていることを見て、大人がいない時にもまねをします。
大きな事故になる前に、対策をして欲しいですね。
けもの道をフェンスでふさいじゃえばいいのに。
フェンス管理してるのどこなんだろ?
早く、横断歩道を造って欲しいですね。
車側からしても横断歩道だったり歩道橋作ってあげてほしいです。
フェンスで防いで欲しいって言ってるかたはここのマンションが便利になるのが嫌なのですか?
まわりと比べて、叩いて優越感に浸ってもむなしくなりませんか?
>>663
661ですが。
歩道橋や横断歩道を造るな!とは言ってないですよ。
歩道橋や横断歩道は早く作って欲しいです。
でも完成するまでにけもの道経由で横断歩道もない道路を渡って事故になったら被害者も加害者も悲劇です。
そんな悲劇を防ぐ為に早急にフェンスを造るべきだと思うのですが。
あなたは『フェンスなんか要らない!歩道橋か横断歩道ができるまでけもの道を使う!』と考えてるのですか?
あるべき論をこんなところで語ってもしょうがないですよ~
もう不毛な争いはやめようや
確かに、管轄している警察か、東埼玉道路を管理している役所に文句いった方が意義がありますね。
横断歩道の件、地下道という選択肢は無いのでしょうか
>>670 マンション検討中さん
地下道は、賛成です。緩いスロープを造ればお年寄りや、車椅子の方も渡れますしね。
でも、地下鉄が延伸される予定なので難しいですね。
調整池があるから、埼玉では珍しく水没する心配無いから地下道良いなぁ~
レーベンプラッツ?
車を運転してる側からしたら早急に獣道は閉鎖して欲しい
夜は周辺も真っ暗だし橋脚の影なこともあり本当に肝を冷やします
無論横断歩道や歩道橋が出来てくれればいいと思っているのですがどうやっても時間はかかるので、
まずは早急に獣道を塞いで住民の方には当面本来の交通ルールを守って迂回して横断歩道を使っていただきたい
迂回が必要なことは入居前からわかっていたことなので本来あるべき形に戻るだけのことではないでしょうか
住民の方々がやるべきは無謀で不法な獣道を守る事ではなく早急に横断歩道や歩道橋を作るように役所や警察に声を上げる事です
何かあってからでは遅い、住民・ドライバー双方のためです
管理をしている役所です。
越谷県土整備事務所 道路相談担当
048-964-6584
です。国道・県道で危険箇所などの苦情・相談を受付しています。HPにお問い合わせフォームもありますよ。
皆さんそんなに危ない体験したんですか?あそこってそんなにスピード出すとこじゃないですし道も狭くないし、荒い運転やわき見運転してなければ危険って思うことそこまでないですよ…
結構通りますが危ない!と思うことが私自身なかったのでびっくりです
釈迦に説法でしたか?それとも馬の耳に念仏ですか?
免許の更新に行った時に講義の中で、埼玉ではスピードを出す車が多いので、大事故が多いと言っていました。
危険な車が多いので、このマンションを購入したら、健康と安全のため遠回りして駅まで通いたいと思います。
>>675 匿名さん
渡る側は意識されていないのかもしれませんが橋脚の裏ですのでスピード出してなくても怖いです
夜は街灯がなく真っ暗ですし、運送業者のトラック等が使う道です
広いと言っても車線自体は通常の一車線しかないですし
何より渡る側が危険意識を持っておらずそのような考えでひょいひょい渡っているというのがドライバーからするといちばんの恐怖です
>>678 匿名さん
675です。私は渡る側ではなくて運転している側ですが、ここでは運転していて恐怖を感じたことはありませんでした。
むしろ駅反対側のグラフォート?が渡る方が多過ぎて危険に感じました。
人によって感じかたが違うのでなんともいえませんが。
あちら側は道の大きさが違うし横断歩道があるし街灯があって明るいし見通しは効くので全く問題に感じたことはありませんね
勝負も何も横断歩道があれば車側が止まるのが当然ですし
このマンションを購入して入居された方も居るんですよね
感想聴きたいなあ
まだ引越したばかりで、忙しいと思います。
これから獣道渡る人が、増えますね。
車で通る方は、気をつけて下さい。
今月引っ越しです。
気になることがあればお答えするので、検討中の方はぜひ判断材料にしてくださいませ。
サニタリーのシングルレバー水栓ってシャワーのなるのでしょうか?
なりません。。
4LDK広そうですよね。
洋室にドアストッパーが付いていないのを、エコカラットの見積に来られた工務店の方が驚いていました。
普通は、付いているのでしょうか?
3LDKか4LDKで悩んでます。
約5畳の部屋に1000万かけるべきか、かけないべきか。
色々な意見お聞かせください。
>>693 マンション検討中さん
家族構成にもよると思います。
4人家族で3LDKは、ちょっと辛いかな。
家は、2人なのでリビング横の洋室は開放して3LDKを2LDKとして使います。
2WICは、良いです。
私は3LDK購入していずれ住みかえを検討しています。
元々賃貸でしたが頭金に半分以上いれたので貯金のペースが上がり10~15年の間には住み替えれそうです!
>>693 マンション検討中さん
家族構成、居住人数、趣味などの理由で間取りのニーズは人それぞれではないでしょうか
部屋数は多いけど狭い、部屋数は少ないけど広い等、人によって好みもあるので、メリデメをご自身で整理して選択した方が良いと思いますよ
横断歩道はいつできますか?
歩道橋か横断歩道ができるまではけもの道使うしかないですよね。
車を一時停止にすれば早いと思う。
けもの道の直前に一時停止の線を引いてもらうよう営業にも話してみたいと思います。
一番現実的だと思われます。
獣道の前で一時停止しない車を警察はもっと真剣に取り締まってほしいです。
何かあってからでは遅いと思います。
本当に交通ルールを守れないドライバーが多い。
歩行者は、道路を横断しようとするときは、横断歩道がある場所の付近においては、その横断歩道によって道路を横断しなければならない(道交法12条1項)
歩行者は、車両等の直前又は直後で道路を横断してはならない(道交法13条1項本文)
通常歩いていけるところに横断歩道がある場合、そこを通るべしというのがルール。
車に対して怒る前に、自分がルールを守るべきでは?
また、会社が動かないなら自分達で行政にはたらきかけるとか。
なんにしてもあんなとこから急に人が出てくるなんて予想してないよ。
獣道って人間が通らないから獣道って言うんじゃない?
電車を使わない人にすれば、便利なマンションですよね。
>>705 匿名さん
駐車場は、全て平置きなので、機械式の順番待ちが無い分便利ですね。
メンテナンス費用も安く済むと思います。
今なら、1家で2台もいけるみたいですよ。
電車通勤の方は、暫く遠回りして駅まで行くしかないですね。
電車通勤の人は買ってはいけないマンション。
歩行者優先でも、取り締まりは難しいですね。
安全に渡れる日が来るまで、我慢、我慢。
この間、武蔵野線に乗って見たら思った程、3階の室内見えませんでしたね。
レースのカーテンしたら分からないですね。
けもの道の件ですが、行政が動くのに時間がかかるならとりあえず住民側(管理組合)でけもの道の始まりと終わり付近にパイロンを置いてドライバーに一時停止を促すのはどうでしょう?
ホームセンターに行けばパイロンは売ってるし車道に4つ置けばどんなに一時停止しないドライバーでもわかると思いますよ。
本当に一時停止しないドライバーには頭にきます。
獣道の話は、結論が出ないので変えます。
エレベーター狭くないですか?
490戸もあるのにちょっと小さすぎると思います。
手前の棟は、2基あるから良いけど、奥は1基だけの所もあって足りるのかな?と思います。
自転車置き場の出入り口が、外部の人が入れないのは良いですね。
私は契約直前の者ですが、けもの道堂々と使うつもりですよ。営業さんも毎日こっそり使ってくださいと言ってたし、車が停まればいいだけなので問題ないです。
なんでみんな真剣に議論してるのか謎ですが、車道だろうが気にせず渡ればいいと思います。
けもの道はこのマンションの特権ですから!
この獣道から現われる人の為に止まる車なんか見たことが無いです。追突されるし。
車の流れが途切れたら、バタバタ走り抜けるの。
皆さん獣道の議論好きですね。
あそこで歩行者の為に停まってる車は、見たこと無いですね。
この辺りは、横断歩道渡ってたって突っ込んでくるドライバーばかりだし…
715さんの言うとおり渡るしかないですね。
道路が混雑してたら、回り道の方が早いかも。
つーか、そもそも営業も公表はしないだけで、説明時は獣道使っていいと普通に言ってるしな。
獣道ありきでしょ。
事故が無ければ良いですね。
一時停止しない車ではなく獣道を渡る歩行者を取り締まるっておかしいだろ!
こっちは獣道渡る権利を営業さんからもらってるつーの(笑)
道交法優先でしょう。
「レーベン発行の獣道通行許可証?もらってるつーの」では、おまわりさんにも笑われる。
事故が起きてからでは遅いけど、事故が起きなければ対策は取らないかもしれませんね。
さすがにその煽り方は(笑)
確認させて下さい。
前述の道路は、
道路交通法の横断禁止場所(第13条第2項「歩行者横断禁止」の道路標識がある場所では、道路を横断してはならない。)
の標識があるのですか?
同法横断歩道による横断(第12条第1項、道路を横断しようとする時に、近くに横断歩道がある場合には、その場所まで通行してから横断しなければならない。)
に該当するような横断歩道が近く
(判例タイムスからの幹線道路なら40~50メートル)
にありますか?
これに抵触しないなら、横断は車に気を付けながら各人の責任でやればいいと思いますが、そうでないなら、歩行者への罰則はないものの止めた方がいいでしょう。
>>726 匿名さん
近くには横断歩道なんかないですよ。
だから自己責任で渡るぶんにはまったく問題ありません。
一部のドライバーが危ないとかミニパトが来てるとか騒いでますが、私も普通にけもの道利用してます。
一部のモンスター住民の意見を採用したら横断歩道のない道路は日本全国どこも渡れなくなってしまいます。
横断歩道は、イオンmoriまで無いので、320m先になります。
どこにでもいますが、価値を落とそうと平気で嘘をついたり、不安を煽る方がいるので気を付けましょう
ここは、上階の眺めが良いですね。
遠くにスカイツリーが見えます。
スカイツリーからも獣道見えますかね?
見えたらいいな~!
きっとスカイツリーからも獣道見えますよp(^-^)q
・・・それに恐る恐る渡るバカな住民もね…。
はいはい
横断歩道ができると営業に聞いて契約したものですが、ここを見て何だか私も出来ないような気がしてきました。
横断歩道が出来ないことを理由にキャンセルって出来ますかね?
キャンセル料取られるのかな?手付金の3分の1くらいまでなら捨てるのも覚悟してます。
>>742 eマンションさん
私も契約しましたが、横断歩道は営業の方が言うほど早くは出来ないと思ってます。
シティテラスは、第1期が完売したばかり、レーベンプラッツもおそらく完売していないと思います。
獣道を渡る人が増えるだろうでは行政は動かないと思います。
でも、話が違うと思われるなら解約した方が良いと思います。ストレスに感じながら生活することは無いと思います。
マンションは、他にも沢山あるのだから。
>>743 匿名さん
そうですね、よく考えましたが解約させてもらうことにします。
営業には横断歩道の件で嘘つかれた事を理由に手付金全額返すように要求します。
やはり横断歩道のないあのマンションで生活できるほど落ちぶれていないので!
相談ありがとうございました!
グランセンス越谷レイクタウンの板でうちの横断歩道について盛り上がってんぜ(笑)
これから長く住むのだから、横断歩道はいずれ出来れば良いと思っています。
東埼玉道路も、まだ未完成だしね。
みんな獣道大好きですね。
通勤のために獣道使って電車乗って文句言ってるんですか?
それなら電車使わない会社に転職したらどうですか?
3階が車両と同じ高さですね。
感じ方は、個人差があるのでなんとも言えませんが、営業の方に言えば各階確認出来ると思います。
階によってバルコニーのガラスの透明度を変えています。
ご自分の感覚で確かめるのが一番ですね。
リビングの日当たりも、リビング横の洋室が右か左かで西日の加減が変わると思います。
4階は生活してて電車が視界に入るので5階~がいいと思います
5階は、電車の架線が視界に入ると思います。
架線が視界にはいるのと屋根といえ電車が視界に入るのとでは印象ちがいません?
駅前のブリリアよりはマシじゃないですか?
あそこの2階なんてホームに密着してて気の毒になる。
駅が近いとアナウンスとか聞こえてくるのかな?
獣道は公式HPでは紹介されてないのは何故ですか?
渡ってはいけないのですか?
横断歩道くらい作ってくれよ
獣道の話なんてすこし遡ればでてくるんだから遡ってくれよ。
獣道は公式HPでは紹介されてないのは何故ですか?
渡ってはいけないのですか?
けもの道は渡って大丈夫ですよ!
営業さんもこっそり使っちゃってくださいと言っています。
ホームページに書かないのはうるさいバカが文句言ってくる可能性があるからです。
けもの道は車のドライバーも必ず一時停止して歩行者を渡らせないといけないことになってるので堂々と渡ってもらって大丈夫です。
むしろドライバーさんは歩行者がいないか必ず確認してしっかり一時停止を遵守してくださいね!
スルーが一番
いい車とまってますね!
住友さんの営業は的確じゃなく、んじゃこれでいいですよね?と、流そうとするときがあるので、あまりいい印象じゃありません。またモデルルームは3階か4階なので、電車の音はさほど気になりませんが、1階になると電車の音、車の音がうるさいです。1階検討している方は注意して。
火葬場
ここら夜遅くに、出るらしいですよ。
無念にも処刑された人が焼かれた場所ですからね。
元火葬場は、駅前だよ。
出るならば、駅前マンションです。
ここは、田畑です。
>>773 評判気になるさん
池袋のサンシャインは処刑場ですがウジャウジャいますか?人が亡くなった場所、火事、交通事故、あげたら世界中どこも住めないですよ(笑)
吉川美南なんて原材がお墓ですよ?笑
マンションでも庭が欲しいと思うかたはいると思いますが、まめな方に限ると思います。いくら管理してくれると言っても虫などもでますしね。
日本全国心霊スポットさがせば近くに出てくるでしょ。貴方は霊感の強いかたなんですか?ならやめたらいいんじゃないですか?むしろ霊感が強いならご自身で確認してみたらいいのでは?
ありもしない事を並び立てて……可哀想な人が定期的に湧くのは、逆に良い物件という事でしょうかね?
駅からは距離のある方ですし、レイクタウン以外にそこまで売りがあるわけでもないので
それで良いと考える人が買う程度だと思うんですが、
不自然な貶しは調べればすぐ分かるだけに無駄な労力というもの。
火葬場跡地って駅前の公園とレイクタウンのカゼっていう二つの噂があるけど実際どっちなんですか?
カゼが本当なら毎日、火葬場跡地を通るのは嫌です。
詳しい方、教えて下さい。よろしくお願いいたします
本当に良い場所ならこんなに湧かないよ。ツッコミ処が満載だから湧くんだよ。いい大人が出るだの出ないだのしょーもない。買うか買わないかだわ
小心者ばかり
[No.779~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
本気で検討してるみなさん、ここを見れば住民の質がわかると思います。
私も検討から外しましたが、間違いなく後々問題が起きると思います。
賢明なご判断を。
ここの住民が自ら
この住民はおかしい、ヤバい
…と思われるような書き込みするかな?
私はこの近所で、持ち家に住んでる地元民。
投資対象としてこの物件を継続チェックしてるけど、
歩いて数分で諸々揃ってるし、現状設定価格くらいで
十分購入に値するって人は多いと思うよ?
賃貸で住みたいって人も多いだろうしね。
単純におすすめだけどね。
小学生は大変だろうけど。
中学生は自転車で通えるしなんとかなるでしょ。
なので評判下げるような書き込みする人の
意図が理解できんな〜
もしかして親切心からの行動なのかな?
ちなみにもう少し安くなれば私も予算内で買えるので、
個人的に嬉しいけども。
まあ、価格ダウン目的で印象操作してるか、
買えなくてムカついてるか、
やっぱりライバル企業の嫌がらせか…
いやがらせ目的の偽書き込みが大半でしょうね
ここの金額で買えなくてムカついてるってことはないでしょう
天気の良い日は、眺望が良くていいですね。
共用施設は、キッチンスタジオが必要かな?と思います。
そのスペースを、郵便受けを広く取ったり、宅配ボックスを増やしたりして頂いた方が有り難いです。
こんな郊外の駅遠マンションを投資用に検討ってなかなかチャレンジャブル
獣道に関しては道交法以前に不法浸入ですからね
自己責任とは言えお忘れなきよう
自己責任を盾にぶつかられた方はたまったもんじゃありませんが
まー獣道なんてもういいじゃん。住みたい人が住んで嫌な人はいちいち文句言わなくてもいいでしょ。
>>798 匿名さん
東埼玉道路の中央部分はいわゆる中央分離帯などとは違って道路の付帯地域ではありませんよ
高規格道路用に用地が確保され工事が始まるまで国が管理している土地です
現在は側道部分が解放されているだけです
建設予定地に立ち入るのは不法浸入です
回り道して駅まで行けば良いだけのことでは無いでしょうか?
健康のために、歩けば良いのです。
プラスの意見も聞きたいのに。。
ないんだよって言われたらそれまでですけど、値段も安くていいなって思ってる人もいるのに、なんの参考にもならないですね。
モデルルーム実際に見に行って、とてもいいと思ったんですよね。値段も安いし!
正規のルートでも駅から遠い、近道しようって気持ちにも特にならなかったし。みなさん、かなり駅近くの家に住まれているんだなって思いました。
私のように検討されている方が見ているなら、今住んでる家が駅からどのくらいなのかにもよると思いますが、私は遠いと感じなかった、まぁ仕事場までどのくらいなのかなど検討してみて、それでもいいと思えればいい物件だと思いますよ!マンション事態はとてもいいと思いました!
>>800 匿名さん
不法侵入という罪状はないので、この場合、か住居侵入罪のことを指してるんでしょうか?
国が管理している土地ならば、
立札等の侵入を制限する管理者権限を行使していない限り、
野原や山への立ち入りと同じで制限はされないはずですが、
どういう法令上の根拠になるんでしょうか?
不勉強なので、申し訳ないですが教えてください。
>>803 マンション検討中さん
収納も多くて良い間取りですよ。
バルコニー側は、線路ですが換気口も防音になっていて音も気になりません。(個人差があると思いますが…)
駐車場も、平置きなのでメンテナンスコストも低く抑えられると思います。
リビングからの景色も良いです。
レイクタウンは、駅から北側が栄えているので、北側に建物があるのは利点だと思います。
5階~だと思います
東向きの部屋はどうでしょう?
真東なので午前中より前からお部屋には光が入らないと思います。ベランダはお昼まで持つかな?
午後からは寝室側に光が入るので寝るときは暖かいのでは?
低い階でも電車を気にすることはないですが、エントランスまで3分~5分ぐらいかかります。
東向きの部屋が販売されるのは、まだ先ですね。
2期販売も順調に進んでるみたいですね。
E棟側にゴミ置き場が出来ましたが、屋根が無いんですね。
ちょっと残念。
入居された方で、インターネット接続した感想を、お聞かせ頂きたいです。
速度とかどうですか?
>>812 匿名さん
早くもないですが、普通に使う分には
今のところ問題ないです。
不満としては他の人も言ってますが、
キッチンスタジオとかより、宅配ボックス容積を大きくして欲しかったです
ここってなぜこんなに高いんでしょうか?
駅徒歩12分もあるんですよね?
近隣の駅には駅徒歩数分でもっと安いマンションがあるのに
レイクタウンというブランドにバリューがあるんでしょうか
>>811 匿名さん
東側のごみ置き場は24時間じゃないんですもんね?東側のごみ置き場は部屋になっていないので、時間が決まっているようですね。
たくさんの方が入るのに、エントランス側の1箇所にしかごみ置き場を置かなかったのははじめからミスですね。。
新居へ入居された方、おめでとうございます。
いろいろな意見が書き込まれますが、自分と家族が納得できて、満足できるかが全てだと思います。
ところで、すでにお住いの方に質問です。
室内の携帯の電波事情を教えていただけるとうれしいです。
(確認し忘れていました。。。)
当方、ドコモとauです。ソフトバンクの方も、検討中の方がいると思うので、お使いの方がいれば是非。
ごみ置き場は16時~8時まで使えます。
燃えるゴミ、燃えないゴミ、ビン、カン、ペットボトルです。粗大ゴミなどは室内のごみ置き場になります。
>>823 匿名さん
相場からのズレをどう考えるかは確かに個々の価値観だと思います
価値を何に見出したのか参考にしたいと思ったんですけど余りにけんもほろろでびっくりしました
ちなみにどこが良かったですか?
>>827 匿名さん
武蔵野線が近く、決して静がでは無いですが、上階は案外気にならない。線路があるのでバルコニー側に建物が建たない。
レイクタウンは1路線ですが南越谷や南浦和まで1本で行けるので、乗り替えが便利。
今なら共用施設に近い物件が確保出来、駐車場や自転車置き場など出入口近くが確保できる。
調整池があるので、ハザードマップを見ても浸水するリスクが無に近い。
ディスポーザーやゲストルームが無く、平置き駐車場なので、後々の管理費の負担を軽減できる。(個人的には、ミストが無いのも○)
パチンコ屋さんや、風俗店が出来ない。
イオンが中心(と言うよりイオンしかない)のと、大規模すぎて管理組合が纏まらないのでは?完売するの?これから先ずっと週末渋滞なの?と言う点が、心配です。
なるほど
ただどれも私には駅も近くて条件が変わらずさらに安い近隣駅物件で満たせる内容に思えてしまいます
やはりそこの差額はレイクタウン駅に価値を感じてですか?
横断歩道はできるわけ?
>>831 匿名さん
自己資金で賄えるというのはここより安ければどこも同じですよね
もっとお得で良い条件の物件がある中何故ここだったのかというお話ですよ
そこを覆すほどの決め手になったポイントこそがこの物件の最大の売りということじゃないですか
検討中の身としてはそこが1番知りたい価値ある情報なのです
>>832 匿名さん
あまり安さのみを追い求めないほうが宜しいかと思います。ここも高くないですが、安い場所は大変失礼だと思いますが住民の質が悪いです。
また治安の良さや周辺地域では市が学力などに力を入れているとおもいます。
ここは安すぎると言えるくらい安い
吉川美南や、三郷中央も良いと思いますよ。
駅からも、ココより近いですしね。
私は、レイクタウンは良いです。
結局のところレイクタウンという駅ブランド以外に他人に説明できるような近隣マンションに対する優位点はないということですか
駅前のレイクタウンの良さを存分に得られる物件ならともかく、この立地で最寄り駅がレイクタウンというだけであれば価値を感じるのは私には難しいな
>>840 匿名さん
レイクタウンに近過ぎても騒々しいので、
私は良い距離感だと思ってますよ。
駅への距離も同様です。
実際の暮らしをイメージして、それと合っているかどうかでしょうから
近いだけとかそういう感覚で優位点は語れないかもですね
ここって順調に工事やらなんやら進めば一番資産価値があがると思う。順調に進めばね。むしろ工事スタート済みならこの金額で買えないだろうしね。
マンションなんて10年前後ぐらいまでに周辺が栄えてくれるのがベスト
住む人が満足してればいい話
結局のところ駅からどれだけ近いかが駅ブランドな訳だけど、ここは近隣マンションのなかで一番遠いということですか。
そもそも横断歩道がない時点で詰んでる訳ですよ。
このマンションを買う人の気持ちは私には理解するのが難しいな。
営業さんは横断歩道は少なくとも入局時までにはできると思うと言ってたけどスミフが自腹で横断歩道を作るということなのか気になります。
費用としては白線ひくくらいでしょ。たしかにそれくらいならやってくれそう!
横断歩道で資産価値は変わんないと思うけど…
さらにレイクタウン以外にお店なんて出来ないでしょ?
ここの資産価値が上がるとは到底思えない
警察や道路管理者の許可無く、横断歩道は出来ません。
あそこは、中央に外環との接続道路を造るため盛土してあるので、横断歩道幅で切って整地して舗装する必要がありますね。工事自体は、たいしたことありませんが、”すみふ”が出資することは無いと思います。
イオンmoriの前の横断歩道の様に、1度では渡れない横断歩道になるんでしょうね。
で、結局のところ吉川美南の駅近で安いマンションじゃなくこの駅から遠いマンションを選ぶ理由はなんなんですか?
レイクタウンというネームバリュー以外にこちらの上回ってるポイントを挙げられてる人いないですよね
この先土地余りの時代と言われてる中郊外駅でかつ駅から遠いという時点で資産価値が上がる要素もないですし
いくら聞いても分からなければいいよという逃げ口上しかでてきません
>>858 匿名さん
過去のとか読んでます?ここの価値が上がりそうなことは知らない。聞いてない。見てない。今の現状は違う。ってことで耳を傾ける気がないのならここは検討から外して吉川美南エリアでマンションを絞ったほうがいいですよ。時間の無駄です。
また貴方のようなクレーマー気質の方がいないだけで検討してる身としてはプラスですので。
気分を悪くしてしまったらすみません。
>>858 匿名さん
848さんでしょ?
あれだけ批判されたのが、悔しいのですか?
理屈だけでは無く感覚的な部分で決める人もいれば、10年先を見据えて選ぶ人も居るし、あなたの言うとおりレイクタウンのネームバリューで決める人も居ると思います。
何がダメなんですか?
>>858 匿名さん
吉川美南が気になるなら、吉川美南を購入されては如何ですか?
良いマンションですよ。ココより広いですし。イオンタウンも出来て生活するのに不自由無いです。
私は、ココにします。
駐車場はすべて平置きみたいです。機械式駐車場を採用しているマンションと比べて、将来のコストが抑えられるところはいいですね!
あと、空地がまだまだありますし、レイクタウンの知名度をもっと高めることができれば、発展の余地は十分にありそう。
そうすれば、このマンションの資産価値も上がるのでは?
つっても平日ガラガラだけどね。人はそれなりに来てるんだろうけど、どれだけお金を落としていってるかでしょ。どこの店も大丈夫か?って思ったよ。
閉店した店舗に、次が入らなかったら寂れてく一方になるね。いまのところ次から次に新しい店ができてるけどね
レイクに住んでる人はもっとお金をつかわなきゃね!
横断歩道っていっても管轄の警察に横断歩道ひくからって届出さえだせば自腹で白線ひくぶんにはなんの問題もないですよ。
盛り土だってならせばすぐ横断歩道の出来上がり。
警察に届出だけ一枚出せば市民が横断歩道を作ることができます!
そういう横断歩道が全国にたくさんありますから。
とりあえず、管理費使ってホームセンターで資材を買えば明日にでも横断歩道ができるということはわかった。
だとすると、そんなに簡単にできる横断歩道を作らないスミフはいかがなものか。
警察に紙一枚出す手間を惜しんで完売はあり得ないと思う。
投資目的でここを選んだという人が何がどうなって10年後に資産価値が上がると思ってるのか知りたい
住居としての利用価値ではなく資産価値だとまず郊外って時点でNGだと思うんだが
ウチもそうですが、居住目的で購入する方がほとんどだと思います。中には、賃貸を考えている方も居ると思いますが、それなら駅周辺の物件が、中古で出回っているから、そちらの方が向いていると思います。
ごみ捨て場、横断歩道、ポストの位置、長細いマンション特有の問題点を全て網羅してるとこがすごい。
ごみ捨て場は反対側にも出来たが時間短いおまけ程度。
とくに横断歩道に関しては営業がさも出来るみたいなこといってるが行政曰く作る予定はないとのこと。
なんだかなぁ。
ウチは利便性を取って共用施設に近い所にしましたが、東側に入居されている方も居ますし、何を良しとするかは人それぞれだと思います。
価値が無いと思えば、他をあたれば良いだけのことです。
うーん、結局分からなければ吉川美南に行けと繰り返し言うだけで比較した具体的な良いポイントの話が出来る人がいないんですかね
具体的なマイナスポイントは山程でてくるのに
選んでいると言う人は沢山いるのに不思議だ
>>872 匿名さん
はっきり言って都心土地余りの時代に地下鉄が出来たとしてこの駅この立地のマンションの資産価値が上がると言う事はありえないでしょう
そもそも地下鉄は数十年先に出来てりゃいいねの夢物語な段階ですし、より実現する可能性が高い高規格道路が真横を通るというネガティブ要素もありますし
精々下げ幅が多少緩和されるレベルでしょうね
ここに聞くより、家族に聞くのが一番だと思います。
営業でも無いのに、一生懸命ココのストロングポイントを挙げなければならないのかが分かりません。
ご自身で、ご判断下さい。
久しぶりに覗きましたが、なんか殺伐としてません?
不動産は上を見たらキリがないし、下を見ても。。。
その上、隣の芝生は何とやらで、気にし始めたらいっくらでも気になるとこはあると思います。
私も20年前に気になるマンションを見つけましたが、色々悩んだ結果、完成まで待って、キャンセル住戸を買いました(値引きも一杯-笑)。
ここでの情報交換も大事ですが、所詮はネットですし、自分の五感には敵いっこなく、話半分で参考にすればいいのでは?
先日、久しぶりに外環の下道からマンション前の道路を通りましたが、高規格道路の予定地だけあってさすがに広々したペンペン草地帯でした。
今利用してる道は側道なんですね。
外環下道と同じくらいの道路が完成するとなると、ホントに住民運動で歩道橋とか横断歩道ができるのか?
かなーり不安な気がしたのは私だけでしょうか?
レイクタウン駅前のマンションを購入して7年住んで売却した者です。自分は子供の成長と家族構成が変わったため引っ越しを選びました。
確かにレイクタウンの生活は便利で不自由しませんし、生活環境はとても良いです。
ただ、マンションについては需要と供給のバランスが悪いのが実態で、今後も中古に出されるマンションは増える一方で市場での価格も下落していくと予想されます。自分の売却時にも実感しました。
また、レイクタウンは丁目によって学区が通いづらいです。ここからだとイオンの脇を通って通学になります。子供が入学前の小さい頃は良いですが、小学校に子供が行く頃になると様々な理由で住み替えを検討する確率は高くなっているはずですので、その辺りも考慮に入れておくと良いかもしれません。
マンションが良いならば駅前の中古で安くて広い部屋を値切って選ぶのも良い選択かもですね。駅前の公園と湖は休日は気持ちが良かったですよ。
通りがかりで失礼しました。
結局なんだかんだ言い訳ばかりで誰一人語れる人はいないのね
なんだか語っているのに理解されないかのような言い方をされていますが、
実際は「説明はしないけど」良いと思えない人は家族に聞け、吉川へ出ていけ、でありまったく建設的でない酷い言い様ですね
情報交換の阻害にしかなっていません
何か他と比べられてはまずいことでもあるんでしょうかね
>>886 匿名さん
⬆この人は荒らし又は他業者ですか?
そうでないなら、はっきりいうと
あなたが情報交換の阻害原因ですので
何処か別の所に行くか、暫く書き込まないでくれませんか?
他と比べられてまずいことでもあるようなこんな場所に魅力なんて感じないでしょ?
あなたのような変な人がいなければ
建設的な意見交換が出来ているので本当迷惑です。
色んな方が散々話してるのに自分が理解出来ないことは
「説明はしないけど」って認識する人では
意見交換以前に話にならないんですよ
近郊駅近低価格マンションと比べて何が良かったかに答えた人はいないよ
何も答えず家族に聞け吉川行けを連呼するだけで封じ込めて黙らそうとして情報交換を阻害してる
遂には業者扱い
誰も答えていないことを指摘しているのに、散々話しているだの理解できていないだの筋違いの罵倒ばかりでどこで話されているかすら答えられない
説明できなければ会話に入らず黙っていればいいだけなのに積極的に邪魔する理由は何なんでしょうね
マンションの近くに魁力屋と言うラーメン屋さんがありますが、どなたか食べた方いらしゃいますか?
おいしいですか?
レイクタウン周辺でお勧めのお店あります?
レイクタウンはカフェ系は充実してますよね
シティテラスから割と近いmoriだとスプリングムーンのパンケーキは美味しいですし。
食事となると家族向けだからか可もなく不可もなくな店が多い気がしますけど、
強いて挙げるなら999っていうベトナム料理屋さんは
あんまりクセが強くなかったので
友達と行って良かったです。
他所のマンションとの比較なんてマンション検討している人には真っ先に気になる所だと思うんだけどそんな変な話題か?
聞きたくなる人がいて当然だと思うんだけど妙に過敏に反応している人がいて不思議過ぎる
他のマンションスレではこんな過激なレスは付かないよ
住民専用スレでもないのに私のようにマンション検討中の者が情報収集に来ては行けないとでも言いたいんだろうか
比較検討の話題が攻撃されていますがむしろマンションスレでイオンの飲食店どうこう語ってるほうがスレチでは?
イオンレイクタウンスレやレイクタウン街スレを作る、精々他のマンションスレのように住人情報交換スレを作ってやればいいと思います
比較検討の話題自体は、誰も攻撃してないのでは?
解答があっても、解答を受けてない!と言い張る人が
それなら感覚の違いなので、家族と相談して下さいと言われて、更に排除するなんて不都合な事実があるんだ!と
また暴れて皆うんざりという流れです。
過去ログを遡れば分かると思いますが
質問者さんが、ここの点が不便だと思うけどどうか?といった具体的な質問は結構答えてくれる方がいらっしゃいますし、上で暴れてるような人でなければ気にせず質問していけばいいんじゃないですかね
ここ100レス以上は、889の人関連(?)で埋まってるから、過去ログ見ろって言われても辛い気が‥‥
上の人もいってるけど比較検討の話する事事実を批判された事はないので、各人が気になった事をまったり聞いていけばいいんじゃない?
その後、答えてくれないからまずい事実があるんでしょとか言い出さなければ(笑)
初めてのマンションなので他がどうとかわかりません。
家族と話し合い購入したので満足しています。
>>892 匿名さん
ですからその答えはどこにあるんですか?
具体的に示せもしないんですか?
結局また答えも示さず言い逃げで堂々巡り
俺の興味がある話以外はするな!ですか
横槍で有益な情報交換の邪魔をされて困ったものです
いまの賃貸アパートと比べて広くなるし、設備もよくなる。
はっきり言って他のマンションとは比較してないですね。
家族と話しただけで他との比較をせずに決めたんですか
なかなか勇気がありますね
まぁ、そういう人が選ぶ物件という事なんでしょうね
比較検討したらなかなか選ばれないので比較結果を答えられる人もいないのかもしれませんね
予算が決まっているから、そもそも予算オーバーのマンションなんて比較しても意味ないですよね?
ほかに同じ価格帯でありますか?
すごいね、ここまで続々と比較なしで決めた人ばかり出てくるとは
たしかにこれじゃあ比較の話が通じないわけだ
過剰反応するのはイミフだが
気に入らない人は、参加なさらない方が良いかと思います。
吉川、三郷はマンション以前に検討外でした
楽しいのかね?こんなやり取りの繰り返し
またすぐそうやって自分の気に入らないものを排除しようとする
普通の話しをしてるだけなのになんでそんなに過激なの
結局前々から言われている通りレイクタウンということに価値を見出してる人が選んでるという感じなんでしょうね
>>918 匿名さん
突っかかっていませんよ。
グランセンスと比較したのですが、私たち家族は駅もほぼ使いませんし、moriがメインでいつも行くのでシティテラスに決めました。
吉川や三郷は最初から考えませんでした。
納戸に棚を置きたいのですが、造作家具だと高いので既製品で探しています。
何方か既製品で置かれた方が居ましたら、教えて下さい。
自分で判断できない質問乞食なのを棚に上げて、善意で答えてた人を批判とか相手にされなくて当然な気がする
人それぞれバックボーンが違えばいくらでも重視事項が変わるのに、それを説明されても、理解する気なしの更問いとか狂気じみてる。
テンプレでも作って少しでも自分が聞きたい事を答えやすいようにするとかないのかね?
⬇みたいな比較要素とかネットに転がってるのをさ‥‥これだって動機が少しでも違えば受け取り方も全然変わるけど
【購入の動機】
家族の増加に伴い新居を検討
【間取・収納】
◎WIC付が2部屋で大収納 ○ベランダの奥行が広い等
【建物等設備】
○廊下が広い △ゴミ捨て場が遠い&開いてる時間が少ない等
【通勤・通学】
○東京駅まで一本 ○大人だけなら駅まで5分 △小学校が遠い等
【価格・支払】
○埼玉の郊外ならこんなもん △駅から遠いのに高い(どこかの物件と比較して) △管理費が高い等
【 買 物 】
◎普段の買い物はレイクタウンで事足りる △チェーン店ばかりで好みに合う店がない(フレンチとか特定のジャンルがない)等
【医療・薬局】
◎目の前に薬局がある △病院が遠い等
【レジャー等】
◎レイクタウンで土日は催し物満載 ○ボート遊びが出来る △繁華街が遠い等
【生活環境等】
◎湿気が少ない(どこかの物件と比較して) ○景色が良い ○電車の騒音はほとんどない △電車の騒音が酷い △土日の渋滞が酷い等
【子育て環境】
○公園が多く子供の遊び場に事欠かない △子供の数に対して幼稚園や小学校が少ない
質問する人は、
「子育てを重視して○○とここを検討してるんですが、
小学校の距離が○○からより遠いので
その辺りをどう比較してここを選んだんですか?」
くらいの自分の購入動機と比較の要因ぐらいはっきりさせてからした方がいいかも。
購入動機が違う人から聞いても、優先順位が違うから話が噛み合わないでしょうし。
>>923 名無しさん
むしろあなたこそちゃんと読んでいないし主旨を理解していないですね
>>827はレイクタウンの良さを並べているだけで、比較の結果ではないですので答えになっていません
いずれも吉川美南も満たしています
その上で結局のところレイクタウンだからという以外の回答はないんですねという話で進んで来ているんですよ?
別にそれでもいいと思うんです
レイクタウンというネームバリューに価値を感じているというのも1つの価値観ですから
なそれなのにそういうと今度はレイクタウンにバリューはないという話になったじゃないですか
だからなんで選ぶのか謎だなという話になっているんですよ
今日1つ答えは出ましたね
ここに決めた人には比較しないで選んだ人が多いようです
>>921 名無しさん
判断の参考に他人の判断の根拠を収集するなんて物選びの基本なのにそれを全否定して質問乞食呼ばわりとは酷いですね
通販サイトだってこぞってレビューを集めているじゃないですか
そんなに情報交換するのが気にくわないんですか?
比較した人が、私はココとここを比較しました。と書かれているのでしょうか?
比較してないと書かれている方は、具体的に何処と比較してどうだったのでしょうか?
なんか営業がよくやる手だよね
不動産とか引っ越し屋とかさ
情報収集をシャットアウトして考える時間を奪い、コントロール可能な見栄えのいい情報の中だけで判断させ決めさせる
他社の話を聞く前に今ここで決めてくれたら優遇します!みたいなヤツ
気に入らない話題なんてほっとけばいいだけなのに無闇に攻撃的で怖い
>>929
なぜかそういう具体的な話がなかなか出てこないんですよね
グランセンスと比べて安いからという話しはポツポツありましたね
レイクタウン以外はそもそも検討対象外という方が多いようです
理由はわかりませんがレイクタウンにブランドバリューを感じる方が多いんでしょうね
越谷地元で昔の三郷とか吉川を知っているので、気分的に無理というのが本音。
レイクタウンと言うより、選択肢がここしかなかったですね。
全部田んぼで昔のレイクタウンと何が違うんだろう・・・
田んぼかどうかではなく、民度というか…
それこそ外から見たらドングリのなんちゃらですけどね
古くからの地元の人にはそういう価値観もあるんでしょうね
なんにせよここを選んだ人は概ね
・レイクタウンが規定事項(その中で1番安い)
・そもそも比較はしない
の2パターンのようで外との比較をした上で選んだ方はあまりいないようですね
これは比較検討する上ではある意味とても参考になるデータですね
たぶん、一人の荒らしが粘着しているだけでしょうから
皆さん落ち着きましょう
荒らし自身、色んな人の話に何度も理解出来ないって発言してるので、根本的に噛み合ってないと思います。
それ以外の人は、普通に質問していけばいいだけの話
>>932 匿名さん
大昔なら吉川キャッツ‥
今でも吉川美南高校は悪ぶってるのが行く所ですし、あの駅前はあんまり行きたくないですね~
まあ、レイクタウンでマンション買う層もマイルドヤンキー多いのかもですけど
東向きに住んでる方に質問です!道路の向かいに運送会社がありますが、騒音等は気になりませんか?
>>941
グランセンスは高いですからね。
かと言って駅から遠いシティテラスが安いかと言うとそうでもなく。
2500万円からと言っても実際は3000万円~って感じですからね。
オリンピックが終わるまでは待ちかなあ。
横断歩道がない時点で詰んでる。
価値ゼロ確定。
価値云々言っている方は資産的な価値をいってるんですかね?動機や生活をイメージして、それに叶っていれば、価値があるという人もいると思いますよ。
まあ、現横断歩道の位置でも徒歩圏内ではあるので、悪く言えば中途半端な価格設定も少し強気だなってくらいの妥当な線ですし、資産価値なしとまで言うと語弊が大きいかと。
前向きにこのマンション購入を考えております。
東向きですが、道路向かいの運送会社のトラックの騒音や、アイドリング等は気になりませんか?
東側は、斜向かいのスタンドも気になりますね。
下の階がエントランスの部屋を狙っています。
家族で追いかけっこしたいです。
東側も、二重サッシになっていますか?
あと、D棟だけ換気が違うのは何故かご存じの方居ますか?
営業の方に聞き忘れました。
1期で住んでいますが1階ほやはり虫が多いとおもいますよ。植栽があるから尚更ですかね?
玄関のドアなどに虫コナーズ?かけてるお部屋がおおいですね。
>>953 匿名さん
横レスで悪いですけど、江戸川と中川に囲まれる事理解してます?
ハザードマップ見たら分かると思いますけど、陸の孤島になる可能性が段違いなんですけど?
誰でもパッと見ただけで分かる事で嘘をつかないで下さいよ
>>953 匿名さん
同じ人か分かりませんが、ずっと同地域に根付いてきた吉川美南高と移転してきた叡明高を同列にしても意味ないのでは?
また偏差値だけでも、定時制もあり良くも悪くも昔と変わらない公立の吉川美南と進学コースに力をいれている叡明とでは違いがありますし、
少し調べれば分かる事なので、是非、1分で良いので検索してみて下さいね。
もちろん、叡明高が良いと言っているわけではないのですけどね
1階は、どこのマンションでも虫対策必須でしょうね
災害に対しては上みたいに嘘と言うと語弊がありそうですが、越谷市のハザードマップを見た限りでは、私はレイクタウンの方がまだマシだと思います。
学校関連はまあ、レイクタウンのチャラいのと吉川の柄が悪いので違いがある気がします(笑)
ハザードマップを見る限りかさ上げされていて浸水しないのはレイクタウンも吉川美南も同じですね
川の合流地点で氾濫の危険性が高いレイクタウンと川に挟まれた氾濫の危険性が高い吉川美南、いずれもそんな環境の新興住宅地なので当然地区内の治水は考慮してあります
そして2つの川に挟まれている吉川美南も1つの川に囲まれているレイクタウンも陸の孤島化するのは同じですね
どちらも周囲は古くから水害に苦しめられてきた地域であり治水が完全ではありません
あとはどう判断するか価値観の問題ですが>>961さんがおっしゃる通りこの内容で>>960さんのように嘘だと罵倒するのはさすがにどうかと思いますね
あとよく勘違いしている人がいますがレイクタウンの調整池はレイクタウンを守るものではなく吉川など中川の下流地域の氾濫を避けるためのものなんですよね
>>960 名無しさん
私立によくあるお金で集めた進学コースとスポーツ推薦で見た目を整えているだけで普通科偏差値最低クラスの悪名高い小松原高校を知らない人は県南東部で過ごしてきた人にはいないと思いますけどね
それこそそうやって人集めをできない公立高校と特別コースまで含めて比べても意味がないですね
個々の人間の質は平均で決まるものではないです
それからご自分の解釈と合わない人を1分の調べ物もできない扱いでバカにするのはやめた方がいいですよ
貴方の読み方が周りと違ってズレているだけでみんな知っていることを自慢げに語るのは恥ずかしいですよ
偉そうに調べろ調べろ言うだけで絶対に教えてくれないよね
そこまで言うならなんぼのもんだと偏差値調べてやったぞ
吉川美南高校普通科:38
叡明高校情報科/進学III類:39
うーん、これで上だ下だとよく言えたなぁ、って感じの結果だったぞ(笑)
叡明って埼玉一のアホ高校として名高い小松原でしょ?
さすがに埼玉で生まれ育ってきて知らない人はいないんじゃないかなぁ
レイクタウンは新しい街だからそういうことを知らない外から来た人が多そうではあるが
>>964 匿名さん
恣意的に抜粋してるのはわざと?
https://www.minkou.jp/hischool/school/2013/
https://www.minkou.jp/hischool/school/1866/
>>965 匿名さん
今の状態をしっかりご認識した方が宜しいかと
https://school.js88.com/scl_h/22003380?page=8
http://school.js88.com/scl_h/22004650?page=8
まずどっちにも行かせるきないけどね…
なんでその2校でしか比べないの?
車通勤ですがここと吉川美南じゃ通勤時間が片道10~20分変わってきちゃう。駅から近いってだけじゃなくて生活圏がどっちよりかって大事なことですよ。その家庭によって重要だと思うところが違うので、自分にあった方を考えてみるって大事ですよ。
吉川が恐いって話から始まったからでしょ
実際はもうそこまで柄悪いのはいないんだろうけど、
比較論でいったらレイクタウンより良いとはいえないかな
>>966=967さん、上で言われている通り普通科で比べただけだよ?
むしろなんで金かけてる一部の特進クラスで比べるの?
頭のいい子が多少居ようが実際問題同レベルの偏差値39がいるわけなので現実を見てくださいよ
叡明高校と言えばこの間の文化祭のときすごかったなぁ
チンピラみたいな集団が威嚇しながら半裸に近いレベルまで制服着崩した女の子侍らせでゲラゲラ騒ぎながら出入りしててびっくり
レイクタウンに似合わない光景を目の当たりにして絶句しちゃいましたよ
いつも野球とか頑張ってるなと思って見てましたがやっぱああいう高校なんですよね
レイクタウンの街中にあるのでそういう事になっちゃいますよね
越南高の方は地味ですが落ち着いた感じなんですが
かたや引き合いに出されてる吉川美南高校は名前が付いているだけで開発エリアから真逆の離れた場所にありますからね
ちょっと話が違うでしょうね
>>962 匿名さん
確かにこの地域ってもともと冠水で有名な地域でしたね。
ここより南の松原団地なんぞは、わたしが子どもの頃、大雨の時ほぼ必ず、冠水の模様が生中継されてて。
まるで、どれだけの雨量なのかのバロメーターになってましたっけ(古い話ですが)。
レイクタウンの大相模調整池は、そんな大雨の大量の水をわざわざ引き込む人工池ですから、自然災害に対しては、推して知るべしでしょう。
こちらの物件に限らず、分譲は長く住む前提で購入される方が多いと思いますので、ハザードマップのような現在の水害対策だけでなく、周辺の古いお宅(農家さんとか)を覗いてみるのもオススメします。
舟が納屋に置いてあったら、間違いなく水害の歴史を物語っているはずです。
どうしても新しい所に目が行きがちですが、温故も重要では?
ヨソモノなので知りませんが、越谷と吉川は仲が悪いのですか?
>>971 匿名さん
進学者数でも明らかな違いがあるのに
現実を見てください
バカな人はどこの学校にもいるのは否定しませんが、
そういう話ではなく、全体的に低い所とそうでないところを比較した場合
後者にも問題ある生徒がいるからでは言い訳にもなりませんよ
マンションを検討するにあたって考えるべきは生活に影響がある、問題のある生徒がいるかどうかなので
いくら優秀な生徒が居ようが偏差値39のクラスがあるという時点で同様に検討材料として上がると思いますよ
学校の質対決スレじゃないですからね、ここは
東側の方が静かで良いかもしれませんね。
3階の眺望は、東側ですね。
そもそも吉川美南高校なんて駅から全然離れたとこにあるじゃん
新興エリアとも真逆の方向だしどうでもよくない?
レイクタウンの方はエリア内にあるから街の価値に影響するかもだけど
流れをぶった切って申し訳ないですが、前に書かれてたテンプレ風に吉川美南と比較してみました。
【購入の動機】
金銭的に余裕が出来たのでその機会に。
【間取・収納】
レイクタウン=吉川美南
ほぼ同じ
【建物等設備】
レイクタウン≧吉川美南
キッズルーム等完備
【通勤・通学】
レイクタウン≧吉川美南
通勤は東京駅方面なので金額的にやや越谷
通学は越谷南高に行かせられるなら完全に越谷
【価格・支払】
レイクタウン>吉川美南
駅に近い分吉川美南の方が同条件なら高い
【 買 物 】
レイクタウン≧吉川美南
普段の買い物ではそんな変わらないけど
レイクタウンの方が選択肢は多い
ただ、コストコ行くなら吉川美南
【医療・薬局】
レイクタウン≧吉川美南
ドラッグストア系は差異なし
市立病院系も距離的に差異なし
強いてあげるなら越谷駅に近い方が大学病院がある分選択肢が広いかも
【レジャー等】
レイクタウン>>吉川美南
催し物の頻度が違い過ぎる
【生活環境等】
レイクタウン>吉川美南
防災上は利根川からの距離とハザードマップでレイクタウン
治安はどちらも新しい駅周辺なのであまり変わらないかも?噂話レベルだと吉川の方が悪い?
【子育て環境】
レイクタウン>吉川美南
公園系はレイクタウン、でも図書館は吉川美南
ただ、駅に近過ぎるのも人の出入りが多くて嫌なのでレイクタウン
うーん、この地域一帯では、私の場合は普通にレイクタウン以外の選択肢はないかも。
実際に検討中なのは船橋方面とか全く別の地域ですし。
吉川美南が良いと言ってる方は、どの点を評価されたのかお手数ですけど、こんな感じで教えてくれませんか?
もしかしたら、私が調査不足なだけなのかもしれないので。
>>982 マンション検討中さん
なるほど〜と思いながら拝見してしまいました。
圧倒的にレイクタウン有利ですね。
ただ、私的にはクルマでの生活のしやすさは吉川美南に軍配が上がります。レイクタウンの休日のあの大渋滞はちょっと。。。
私の見立てはこうかな
【間取・収納】
レイクタウン=吉川美南
ほぼ同じ
【建物等設備】
レイクタウン=吉川美南
無駄な共有施設は将来の維持を考えると良し悪し
【通勤・通学】
レイクタウン≦吉川美南
駅までの距離が段違い
電車は少し遠くなるが空いてるうちに乗れる
レイクタウンは小中学校がすごく遠い
高校はどうせ電車通学なので地場は考慮しない
【価格・支払】
レイクタウン<吉川美南
駅の距離がだいぶ違う割に安くない
【 買 物 】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは広すぎて普段使いに向かない
色々見たいときは吉川の方がレイクタウン・三郷にも気軽に行けて選択肢が広い
【医療・薬局】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは地元の実績ある個人病院が遠い
レイクタウン内に少数ある病院はどこも激混み
大きい病院はどちらもあまり変わらない
【レジャー等】
レイクタウン≧吉川美南
吉川のウリは新しくできる温浴施設ぐらい
ただレイクタウンや三郷にいけばいいだけ
【生活環境等】
レイクタウン=吉川美南
どちらも新規開発地内はそれなりに考慮されておりハザードマップを見る限り同程度
治安はどちらも駅周辺なら悪くない
旧市街になるとイマイチなのもどちらも一緒
【子育て環境】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは保育園の競争率が非常に高くフルタイム共働きが最低ライン
学校が遠くショッピングモールの誘惑がある
公園の数はレイクタウンが多いが大きいところ以外は内容がイマイチ、吉川美南にもちゃんと公園があり、建築条件で緑と街並みが整備されている(ダイワ一社開発の強みか)
>>982 マンション検討中さん
なるほど、通勤・通学先がどこか、その手段は車か電車かといった具体的な生活像次第って事ですね。
そうなると前提の違う人達のこれまでの議論は無意味に思えてきますね~
>>993 匿名さん
なりませんよ
何なら市役所の防災課とかにでも聞いてみて下さい。
到達時間と周囲の浸水の目安は、避難の基準にもなっているので、どうか命に関わることだけは誤情報流さないで下さい。
せっかくマンションを買うのに電車通勤で駅が遠いマンションをわざわざ選ばないので、
そもそも車生活者をターゲットにしてるでしょうねここは
駐車場も充実してますし、宣伝文句に駅時間を出してませんし
なので電車利用者とはそもそも話が合わないでしょう
あちらからすれば何がいいかわからない眼中にないマンションでしょうから
ただ、私的には休日の渋滞が酷すぎることを体験したので無しになりましたね
吉川美南なんかはそもそも検討すらしてませんが
>>996 匿名さん
誤情報を流すと非難するなら貴方がここで解説・説明して訂正するべきでは?
それがみんなのためだと思いますが
貴方はずっと非難しているだけで一向に具体的な説明をせず調べろ調べろ連呼ですよね
私的には貴方の方がデマを流して惑わせているようにしか見えません