遅ればせながら私も内覧会に行ってきました。
手すりは正直、視界に入らなかったので置いといて・・(笑)
一番不安だった天井の圧迫感に関しては、確かに梁のある個所については
多少、気にならないでもないですが、採寸して頂いた業者の方の話では
梁のない箇所については、一般的なマンションの天井高よりむしろ7センチ程度
高めの設定になっているらしく、少なくとも全体としては特に気にならなかったかな
という印象です。(ちなみに身長175センチの私の印象です)
床の柔らかさも、今のマンションのほうが沈む感じが強いくらいで許容範囲かなと
いう印象でした。
むしろ、同時に見せて頂いたモデルルームのベランダからの景色がちょっと
厳しい印象を受けましたね。
購入時の販売員の方の説明にもよるでしょうが、多分7Fくらいまでの購入者の
方のなかにはちょっとがっかりされたかも多かったかも知れませんね。
>>232さん
モデルルームはFタイプでした。
私が購入した時点でモデルルームを除いて7Fより下の低層階は全て契約済みとなっていたはずなので、
今現在、検討中の方はあまり気にされなくてもよいかと思います。
ただ、購入した方の中には「おっとっと」と思った方もいらっしゃるかなと思った次第で・・。
余計な情報でしたらどうぞお気になさらずにお願いします。
お
SUUMOのページによると、残り戸数が3戸。先着順販売になったようですね。入居日も完売もあと少しです。
日曜日最後の抽選日だから、まぁ完売でしょう。スーモの更新遅かっただけかも
質問なんですが、このマンション。西向きに住まわれ方は、オプションにあったガラスフィルムを、施工されるのでしょうか?西日などが、心配で悩んでます。
237さま
ありがとうございます。
元々貼る予定では、無かったのですが、先日の内覧で
想像以上に、日差しが屋内にさしていたのを、見て不
安になってしまいご質問させて頂きました。
早く安くしねーかな
効果が無いと言われているのは、透明フィルムの断熱効果の話では?
日差しを和らげたいなら、スモークフィルムやミラーフィルムにすれば、効果はありますよ。
サングラスと同じで。
テナントは何が入るのでしょうか?
>>243 さん
これまで判明しているのは、1階に地域交流施設『とつか』と調剤薬局、2階に病院3つです。他はまだ情報ないです。
以下によると、病院2つは内定済のようです。
https://medicalcenterjp.com/articles/1691/
244さん。
ご丁寧にありがとうございました。
お洒落なカフェやパン屋を期待していたのですが、期待できなそうですね。
テナントには医療関係が多く入るようで、クリニックモールのようなマンションになるかも
しれませんね。
しかしテナントで飲食店がNGとは知りませんでした。
外観上、カフェが入っても不自然のない外観と立地ですよね。
>>248 匿名さん
元々がバスセンターの場所ですから、ここに建てる上である程度の公益性がきっと必要条件だったのかもしれませんね。地域交流施設と病院だったらそこも満たせるんでしょう。
購入者の方々の引っ越しが開始しましたね。
住み心地の方はいかがでしょうか。
内廊下は冷房も効いていて今のような暑い夏には快適ですよね。高級感もあって気に入っています。あと、エレベーター内の情報ディスプレイを見れば、今日の天気とか気温等が分かるので便利ですね。
入居開始されこの週末だけで数軒の灯りが点るのが見えます。歴史を刻んだバスセンター跡地。トツカーナ、サクラス、ペデストリアンデッキなどすっかり綺麗になり
昔の戸塚の面影が薄らぐのは寂しい限りですがエレベーターもエスカレーターもあちこちに出来て東西の行き来も容易になり更に便利で住みやすい町になりました。
その中心に灯りが灯る。住人ではありませんが感無量です。おめでとうございます。
綺麗な書き込みの後でこんなことを書くのも少々気が引けるんですが、ウチの引っ越しでは何と
冷蔵庫が入らなくて「ありゃりゃ!」って感じでした。
普通の400ℓクラスの冷蔵庫でしたが横にしてもダメでした(苦笑)
まあ、ウチは幸い「ありゃりゃ!」は冷蔵庫くらいでしたが、ほかの方はどうでしょうか?
>>255さん
ありがとうございます。
幅ではなく高さのほうがNGでして・・横にして玄関は入るんですが
そこからキッチンまでが縦にしても横にしても無理でして・・(苦笑)
皆さんが心配されていた梁の影響が「わぉ!こんなところで!」って感じでした(笑)
まあ、しょうがないのでぎりぎり搬入可能なサイズの冷蔵庫を買い直しました。
冷蔵庫の高さが入らないって、天井の高さの一番低いところは何センチなんですか?
入居された方に伺いたいのですが、道路の騒音、特に朝晩のバスの騒音と排気ガスはどの程度でしょうか?立地は抜群に良いのはよくわかるのですが。
西向き(国道一号線沿い)の部屋の者です。
個人的な感覚ですが、窓を閉めれば普通の車(バス含む)の音は、ほとんど聞こえないです。ただし、救急車の音は聞こえますし、結構頻繁に通るので、これはうるさいです。
排気ガスは、今のところ気になっていないです。
駅前の様々な店にすぐ行けるので、この点については、素晴らしいです。
戸塚駅から徒歩3分という距離。
便利な立地の反面、騒音や排ガスなどの心配があるのではないかなと思ってました。
でも、みなさんの書き込みをみるとそんなに心配したものでもないことがわかりました。
ご近所さんの情報は、購入にあたりとても参考になるのでありがたいです。
>>261さん、ご購入おめでとうございます!!
今日も戸塚駅周辺を散歩しましたが、改めて良い街だと認識しました。
(私は8年前に市内他区から戸塚に引っ越してきました。永住予定です)
地域交流施設「地域交流広場とつか」 の情報、ありがとうございます。
オープンしたらカフェやランチに寄らせていただきますね。
こちらの分譲賃貸を検討している者です。
西向き(道路側)と東向きの部屋で迷っています。間取り的には東向きの部屋の方がいいかなと思っていますが、焼き鳥・焼肉屋などの匂いは実際どうなのかが気になります。また、戸塚共立病院が近いと思いますが、救急車の音とかはどうなんでしょうか。
質問ばかりで申し訳ありませんが、教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。
救急車の音に関しては、近くの病院に搬送される音が長く続いてひどい!という感じはまるでないですよ。
1号線を駆け抜ける救急車の音が時折ですが、これは通過音で、戸塚市内どこに行っても聞こえる音では??
窓を全開にした低層階だと、異論もあるのかもしれませんが、「十ニ分に静謐(窓を閉めてですが)、遮音性もかなり」
「煙や臭いって何の事?」が本音です。
音や匂いは感じ方が人それぞれですから、なかなかアドバイスも難しいところですが、
少なくとも匂いに関しては私も265さんと同意見です。
車関係の騒音に関しては、実は消防署も近いので救急車よりも消防車の往来のほうが
多い気がしますし、居住開始当初は多少気になりましたがすぐに慣れました。
まあ、でもやっぱり全部ひっくるめて戸塚フロントということで(笑)
マンション内掲示板によると、テナントの1つは、歯科医院のようですね。
出来上がった現物を見てみたら、思ってたよりもずっと好印象でした。
テナントのうち3つは、歯科医院、皮膚科医院、薬局とのことですね。
広域広場とつか
ランチ食べました。
工夫の後は理解出来ます。
納豆、オクラ、トロロ、キムチ、餃子、切干し大根、お吸い物etc.ヘルシーがずらり。少し工夫し過ぎかも?
値段もリーズナブルと言うより安く、
コーヒー付き700円。
ただ、コーヒーの味は一工夫要す!
ご馳走さまでした。
戸塚駅まで徒歩3分って、とても便利な立地だなと思います。
もう駐車場の空きはないようですが、
この便利さで考えればマイカーは必要ないでしょう。
入居できる戸数は残りあと5戸。
希望の間取りとぴったりあえば、すぐに入居できそうですね。
この物件の賃貸はけっこういい値段しますね。
つい素通りしてしまいますが、今度寄ってみますね。
いよいよと言うべきか、ようやくと言うべきか25日現在で残り3戸ですね。
フロントが3戸、ガーデンが2戸ですか。
やはりパークハウスは人気ありますね。
「横浜市有地の公募売却」、公民連携プロジェクトと書いてありました。マンションのベランダから駅が見えて、駅部分は広場になっているので低層階でも日当たりよさそうです。
販売住戸として価格もホームページにありました。3LDKの71.38㎡は5880万円、3LDKの76.34㎡は6160万円。この価格は周囲と比較して妥当ですか?
角部屋でバルコニーが広いと開放感もあって広く感じそうです。Dタイプの間取りを見ましたが、収納も広かったです。LDKが北向きなのが気になったものの、窓が大きければ暗さも気にならないのかとも思っています。