【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

ところで、ここ最近の重量ルール運用の厳格化は何がきっかけで始まったのでしょうか。住人から理事会への要望やクレーム等があったりしたのでしょうか

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>>8135 住民さん1さん

いまだに車検証を出していない方が、理由をつけて先延ばしにしようとしているように見えてしまう、からではないでしょうか。。

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車検証の提示に関しては、違反している方にとっては「車検証を提出してください。違反を確認次第、退去して頂きます」と言われているようなものだと思います。移行措置や代替案など、何かしらの提案がなければ、提出を渋るのは自然かと思います。

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そもそも車両重量でなく、定員が全員乗った状態である車両総重量で運用してる所に問題がありますよね。停車している間中人がずっと乗ってる訳ではないので。
耐荷重を考えると長時間停車するであろう車両重量で運用すべきかと思います。

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>>8139 住民さん3さん

避難の時など駐車場に利用者が一斉に集まったらどうなります？
車両総重量以外に公平にチェックできる基準はないと思います。

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>>8140 住民さん1さん

そんな突き詰めて考え出したらキリないですよ。
そもそも総重量は一人当たり体重55kg換算ですが、実際はそれ以上かもしれないから「毎年家族の体重提出して下さい」になりますし、ご指摘の避難時なんかは水など避難グッズをトランクに満載するのを想定するとトランク容量450リットルのトヨタRAV4だと450kgの加算重量でないと安全とは言えない、なんてことになっちゃいます。

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素人が勝手に建物の構造を語ってどうにかしようなんて、ありえませんね。

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朝からずっと駐車場で車の警報が鳴り続けていますが、所有者さんは気づいていないようです。

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>>8143 住民さん1さん

ポンプの入れ替えの是非とかもアンケート取ってましたし、住人の意見が重要でしょう

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皆さん、素敵ネットに上がっている最新の議事録見ましたか？蓋開けてみたら、車両総重量、議論になっている2階以上よりも、1階でオーバーしている車の方が多い、という結果になってます。1階にも上限があることを知らなかった方が多いのかもしれません。

というか、なぜ1階で重量上限があるのでしょうか？謎です。

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未だに堂々と重量オーバーの車両を駐車しているのが多く腹立たしい。違反車両の居住者は、2500kgまで駐車可能な空き区画が出たとしても、抽選に応募する権利を与えるべきでは無いと考える。当選するまで居座る、という行動を許すことになっていると思います。

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違反車両が20台あるとして、駐車場料金が平均20,000円/月と仮定すると、もしこれらの方が今すぐいなくなった場合、マンションの月当たりの収入は20 x 20,000 = 400,000円減となり、年間だと4,800,000円減、つまり年間約500万円を失う計算になります。これを冷静に考える必要があるでしょう。

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>8148
あなたは違反車両の駐車者としか思えません。
論点をすり替えています。
別の理由があるためにルールを逸脱することを奨励するのでしょうか。それを許すと誰もが守らなくなります。
重量規定そのものの見直しは難しい問題と思いますが、別の課題として検討すべきと思います。
現状ルールを逸脱する者は、断固として対処すべきと考えます。

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>>8149 住民さん1さん
あなたの言う通り厳格にルールを適用するならば、1階で2500超になっている車両に早々に外部の駐車場などに移動していただき、2階以上の2000超の車両には早々に1階に移動してもらうことで直ぐ解決するのではないでしょうか。腹を立てる対象を変えた方が早く理想の状態になりますよ。

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一部の人だけルール違反を認めるというのはできないと思いますよ。厳格に運用するか制限を取り払うかのどちらかしかないと思います。
管理費収入が減ったとしても不公平な運用はするべきではありません。

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私は違反車両の駐車者ではありません。「ルール＝絶対に守るべきもの」という考えに完全には賛同していないだけです。ルールは、あくまで私達の生活を快適にする単なるツールであると思っています。このツールに縛られることで、本来の目的を見失う前に、必要に応じて、柔軟な対応を取ってはと考えているだけです。また物事には白黒つけない方が良い場合もあります。ある一つの視点から正しいことを行うことが、後に悪い結果を生み出すこともあります。

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>8150
1階、2階に限らず、現状ルールを守っていない車両はどちらも退去すべきです。 契約を守る、ただそれだけです。
なぜルールを守らない方を弁解するのか理解に苦しみます。

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一階でも二階以上でも、提出した車検証の契約車両とは異なる車両を駐車している場合もあると思います。

つまり車検証により確認できた違反車両台数と、実際に駐車している違反台数には差異がある可能性があります。駐車している車両と契約車両が一致しているかどうか日常的に確認することは必要です。

例えば、もし一階の区画利用者が２台の車を所有していて、うち一台が2500kg超、もう一台が2500kg以下とします。マンション駐車場は必然的に規約に合う車両（2500kg以下）で契約をしますが、実際には日常的に2500kg超の車両を駐車することはあり得ます。

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契約車両と実際の駐車車両を確認するための一案として、規約違反が疑われる車両をオンラインでリアルタイムにマンション側に報告できる仕組みがあればいいですね。

規約により外部駐車場の契約をしている方も実際にいるので、違反車両には直ちに退去していただきたいと思います。

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見方を変えると、車検証の確認で契約違反としてカウントされるのは正直者ということでまだマシなケースともいえます（重量制限の急な厳格化により意図せずに違反利用者になってしまったともいえるかもしれません）。悪質なのは、契約車両とは異なる車両を駐車したり、車検証偽造をするようなケースと考えます。

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>8155
良い案ですね。
声を上げたくても上げていない方は多いと思いますので、良い方法と思います。
また、周りからの目が多くなると、違反者も減ってくるのではと思います。

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>>8152 マンション住民さん

今回みたいに住人間でかなりの不公平が出ているケースでは厳格な運用をした方がいいかと思いますよ。きっちりしない方が後までしこりを残すことになります。

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実際に駐車場の規格が合わずマンション外に駐車場を借りている方は、何名いらっしゃるのでしょうか。

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外に停めてる人もそうですが、制限に合う車で妥協した人もいると思います。これから買い替え予定の人もいるだろうし難しい問題ですね。

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不公平とか言ってるけど、これ入居前からわかってたことだからね？
今さら騒いでるのチャンチャラ可笑しいわ。

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現状は9割以上の殆どの方が遵守頂いていますので、問題なのは一部の方だけです。
掲示板で続ける話ではない気がします。

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>>8161 住民さん1さん
入居時は規約に合わなくても黙認されていたのが、ある時を境に厳格化されたのがこの問題を大きくした要因です。明らかに不公平ですよね。いずれにせよ黙認期間は終わったということで違反車両はさっさと出て行くべきですね。

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違反車両は居直って居座り続ける段階に入っていると感じる。
それに対し、どのように対処すべきかを考える必要があるのではないだろうか。

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>>8164 住民さん1さん
元々の契約内容にあると思いますが、警告を受けても居座り続ける場合は契約の強制解除ということになるのではないでしょうか。契約していないところに駐車し続けたら無断駐車ということになりますね。

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>8165
現に停まり続けてるので、契約の強制解除までしていないのでしょうね。
ゲートを開けるリモコンをまだ持っている、ということになりますよね。
契約解除しリモコンを取り上げる、という所までして欲しいですが、果たして本当に管理会社がそこまでできるか…。

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やるのは管理組合（住人）ですよ

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>8167
管理組合(住人)が悪質な違反者への直接交渉をしていますかね。
それであればまだ救いですが。
実際の申し込み対応、車検証授受など、実行は管理会社がやっている認識です。
ルールを決めるのは組合ですが、実行主体は管理会社と思います。

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現在の細則では、違反に対しては「管理組合は～～契約を解除できるものとする」ですから、契約を解除するかどうかの判断を管理組合がしなければいけないルールです。
なので、管理組合が判断をしない限りは契約を解除できませんし、仮に解除するとしても管理会社は解除業務を遂行するだけで、解除を拒む利用者に督促はしないと思いますよ。（数回くらいはお手紙などしてくれるとは思いますが）

とは言え理事会も、直接の違反者対応はやりたくないでしょう。
普通の人であればルール違反を指摘された時点で非を認めて従います。頑なに違反を続けるような人物に直接交渉なんてして恨みでも買ったら自身の生活が脅かされるかもしれませんので、私もやりたくありません。

ではどうすればよいかと言えば、管理費滞納などの例に倣えば以下の手順が一般的に思えます。

①規約、細則にある「○○はXXできる」といった表記を、「○○はXXしなければならない」に変更し、違反者は自動的に契約解除されるようにする
②契約解除後も居座る違反者には、遅延損害金のような金銭的罰則を規約、細則で定める
③契約解除後、一定期間経過後には、債権回収を目的として違反者を起訴するルールを規約、細則で定める

もちろん、いずれも総会承認が必要ですし、裁判になりますから、顧問弁護士契約も必要になってくるかもしれません。

ルールを守らない人は一定数存在しますから、大規模になればなるほど、マンション内に出現する確率も高くなります。
ですから、規約、細則でルールを定めるにあたっては、違反があったときの対応もセットで考えていけたらよいですね。
また、そのときには、なるべく人の意思が介在せずに自動的に処理されるのが理想であり、誰が（管理組合/理事会/理事長など）、何を、しなければいけないのか（must）、それともすることができる（can）のかあたりを明文化することが重要です。
曖昧な表記だと対応する人物（主には理事会）の解釈によって、判断のゆらぎが生じてしまいますので。

前回の総会議事録を見ると今後罰則について検討する予定のようですし、合理的なルールが定められることを私は期待しています。

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議事録見ましたが、2階以上で重量オーバーの人はかなり提出してない人の割合が多い気がします。
見る限りだと、カームの駐車場だけでも議事録の違反者わ超えているかなと。

3ヶ月後とかを目安に違反者を強制的に追い出して、改めて抽選を実施し、
その後駐車場の空きが埋まらないようであれば、ルール緩和の議論など、なんらかの方向性を示してほしいですね。わざわざ車検証を提出させた以上は、きっちり方針をきめていただきたい

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万が一にも無いと信じたいですが、車検証を細工して提出しているケースがあったら、もはや限度を超えていると思います。
警察に届け出るべきです。車検証は公文書です。

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>>8171 住民さん1さん
マンションの重量制限をすり抜けるために車検証に細工をする例も世の中にはあるようなので、疑われる車種があれば再確認は必要ですね。

下記サイトのやり取りを見ると、駐車場管理者のような立場であれば運輸支局にて所有者に知られることなく「現在登録証明書」と言う車検証と全く同じ様式の証明書を交付してもらえるそうです。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11150169141...

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先日、空き区画の抽選に応募した際に防災センターで聞いたのですが、
重量やサイズがオーバーしていると思われる車両について
他の利用者から防災センターへ問い合わせがあるらしく、
その際は管理者が現地で車両確認し、実際に超過している場合は
車両所有者に対して通告を出しているそうです。
それ以降の追っかけはどのぐらいやれているのかはわかりませんが…

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通告も無視して数ヶ月間も居座るようなケースの場合は、もはや部屋番号などを公表するべきではないでしょうか。

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管理組合便りによると、車検証の回収進捗は残り２枚のようですね。違反者には駐車場解約通知を送付するとのことで、スムーズに事が運べば全利用者がきちんとルールに則った運用になる日は近そうです。

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なかなか空かないエアリー側の駐輪場、更新されて空きが出ましたが、1:30の時点で既に並んでる人がいました。

そのうち、0時に情報更新される前にとりあえず並ぶ人も出てきそうですね・・・

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初投稿します。
場違いでしたら、ご容赦下さい。

現在、共用施設のパーティルーム、キッズルーム、ラウンジルームの網戸がすべて壊れています。
キッズルームは開放日があるから、犯人を特定しにくいですが、パーティルーム、ラウンジルームは完全予約制なので、防災センターさんが施設利用後を確認して下されば、誰が破損させたか明確になります。

壊した利用者に修理を請求できないのでしょうか。修繕費としては微々たるものかも知れませんが、共用施設を大切に使うようにするためにも、キチンと請求してほしいです。

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>>8177 住民さん1さん
気持ちはわかります。
ただ、消耗品ですし、積み重ねで壊れていく面もありますので、誰か特定の人に支払わせるのも難しい気はします。
そもそも、外から子供が触って壊れるケースもあると思いますし。

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植栽踏みつぶしの阿呆にも全額請求してほしい

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カーム側の駐車場一階にて、明らかに規格を超えた白の大型国産SUVが停められています。メーカーホームページで確認したところ総重量は余裕で2500kgをオーバーしています。想像するに、駐車場の契約車両とは異なる車を停めているものと思われ、おそらく複数台の車を所有していて規約に合う車種でマンション駐車場を契約しているのでしょう。

ようやく駐車場利用者が規則を守って利用する流れになっているのに、このようにルールを守らない住人が存在することにより、他の利用者は規則を守ることが馬鹿らしく感じるようになります。マンション側にはこの利用者に対し、同じ状況が続くなら契約解除などの厳しい措置を取ることを強く願います。

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>>8180 住民さん1さん
掲示板で名指しはやめた方がいいです。
管理組合へどうぞ。

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みんな必死ですね。

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エルグランドを半年近く違法に停め続けている方、いい加減にされたらどうでしょうか。

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>>8180 住民さん1さん

暇で羨ましい

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>>8183 住民さん1さん

エルグランドもアルファードも型によっては範囲内です。
ただ、SUVは厳しそう。
あと外車も。

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>8187
屋上に停められるエルグランドの型なんてあるのならば、是非教えて頂きたいです

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>>8188 住民さん1さん

（笑）

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>8185
数年におよび、数多くの方が組合に言い続けています。
管理組合が動き続け、違反者は再三の通告を無視し続けています。
正しくルールを守る多くの方々は車の所持を諦め、もしくは外部で不便かつ高額な利用料を払っています。
そのやり場のない怒りの発露がこの場となっている現実を直視した方が良いと思います

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ルールを守らなくても問題ないんだから馬鹿正直に守らなくてええやん

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悪質な違反者に対して部屋番号・氏名を公表するようにそろそろ動きませんか。自治体などでも各種違反事例に対してWebで住所氏名を公表するというのは行っていて、新たな違反の抑止という意味でもやるべきと思います。

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>>8192 住民さん1さん

是非！動いて頂けませんか！
理事でなくとも有志としてやってください！お願いします！！

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違反者もそうですが、違反者に執着されて何とか社会的制裁を加えようとするのもちょっとやり過ぎな気がします。もう少し寛容になりましょう。

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最近エアリーのポストのところに防犯カメラが置かれていますよね。
何かあったんでしょうか。
フロントに聞きに行ってみましたが、他の対応に忙しそうだったので聞けませんでした。

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>>8195 住民さん1さん

子供がポストの番号を手当たり次第押すイタズラがやみません。勝手に開けて中の書類が下に落ちていたり、何かの拍子に新たな番号が設定されてしまい本当の住人がポストを開けられない事態が多発しているようです。

何度も注意喚起を促す案内は来ていましたが、親が子供に確認や注意をしていないのでしょうね。

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>>8195 住民さん1さん
理事会の議事録と、まとめてくれた案内くらい読んでから質問したらどうですか

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議事録は見ていませんでした。すみません。
まとめてくれた案内というのは個別に配布されたのでしょうか。だとしたら我が家には来ていません。
掲示板であれば見落としていた可能性はあります。

とにかくカメラを置かなければならないほど悪戯が頻発しているとは思っていませんでした。

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電気代が高騰してる世の中ですが、このマンションて電気の乗り換えできないんでしたっけ？

ガスは？

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>>8141 住民さん3さん
大した質問じゃなくてすいません。
忘れてしまったのですがここのインターネットの速度っていくつでしたっけ？確か1000Mbpsだった気が。
探したんですが見つからなかったのでどなたか教えて下さい。
遅いんですよね…

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>8194
ルールを破ることに寛容になる。理解できません。

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>>8201 住民さん1さん

これはみんなで理事会に質問を出した方がいい案件ですね。
ただ、ファクトなのか分かりかねるので、知ってる人が問い合わせていただけると助かります。

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この辺りの苦情というか確認って素敵ネットに掲載されている要望書を提出しないといけないのですかね？
それともお問合せで大丈夫なのでしょうか？
組合の議題に挙げてもらう方法をご存知の方がいれば共有いただきたいです、

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>>8205 住民さん1さん

要望書が一番確実だと思います。

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>>8207 住民さん1さん
特定の場所の特定の車種を出して批判されるのはやめませんか？ルールを守らせることに血眼になりすぎて、本来保つべき節度を逸脱していることに自覚はありませんか？該当のクルマの人は悪意があってやっているわけではないかもしれませんし、ましてや家族の方は全く関係ないかもしれないわけです。そんなところにご自分の義憤だけで批判を繰り返して、特定しかねないコメントで、個人をおびやかしているのではないでしょうか。むしろ、あなたの方が、自己中心的で、基本的な倫理観に欠けているように思います。ルールを守らないことにお怒りなのはわかりますが、落ち着いて、考えてみてください。

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買収はさすがにないにせよ、運営側が違反率を下げるために大型車を停めてる人を優先してるのではと勘繰ってしまいたくはなります。。
ただ、確かに特定につながる投稿は良くないですね

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最近のクルマは昔と比べて重くなっており、大型車はおろか中型車でさえも重量超過になってしまう車種が多いと思います。少し調べてみると中型車クラスでも総重量2000kg以上の車種がかなりあり、乗車人数の多いミニバンやSUVは総重量で特に不利です。マンション駐車場を利用する場合は車種選択が限られてしまい我慢をしている人達がそれなりにいる状況なので、規約違反者に対して厳しい目が向けられるのはある程度は致し方ないですね。個別に特定することはよくないですが。

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以前住んでいたマンションでは、停めてはいけないスペースに頻繁に駐車している車が写真を撮られてWebにアップされ、問題になっていました。

違反者が悪いのはその通りだと思いますが、違反している人なら何しても良いというものでもないので、ネットでワールドワイドに吊し上げるのはやり過ぎだと思います。一度冷静になって、個人が特定されない範囲で書き込みされた方が良いと思います。

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話を変えてしまって申し訳ないのですが、今月の電気代の請求が先月の請求の倍以上になっていて、猛暑ではあったものの、こんなに上がるものなのか！？と驚いてしまいました。。。
皆さんも同じように電気代の高騰に驚かれた方いらっしゃいますか？
省エネの為、もう少しエアコンを控えるべきなんですかね。

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違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ
注意したところでハイハイと聞き流されるだけです

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>違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ

住民以外も書き込みできる掲示板で、(住民だとは思いますが、)素性もわからない一個人が、違反者を特定できるような書き込みをすることが強い対応とは全く思えません。良かれと思っての行動なのでしょうが、単に自分が憂さ晴らししたいだけに見えかねないので注意すべきかと。

強い対応をするなら、管理組合が意見集約して公式に対応すべきだと思いますよ。

※違反者が良いとは言っていませんので誤解無いよう。

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>>8214 住民さん1さん

素晴らしい！！！！

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こんにちは。

子供がキックボードに乗ったまま移動している事が多く嫌になります。
小さなお子さんはミニバイクを乗ったまま移動している事が多々あります。親が一緒のときにも乗ったまま移動しているので呆れてしまいます。
マナー違反が多くて本当に悲しいです。

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またバーベキューがうるさいですね。見回りの人に声かけてほしい…

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子供も親の声も響きますね

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なんなんだこれ、バーベキューが騒がしすぎる

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バーベキューの規約を見ると、騒音などのトラブルは当事者同士で解決しろってなってますね。施設予約者の部屋番号って公開されていないんでしたっけ？

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バーベキューの騒音も、マンション廊下等で子供のミニバイクやキックボードに乗って移動している（親が一緒にいるのに）件も、あまりに自己中な行動ですね。

話し変わりますが、駐輪場の自動ドア化については反対が3割？あり、自動ドア化は無しになったようですね。理事会議事録に載っていました。

自動ドア化を期待していたので、かなりショックです...

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>>8221 さん

>>8221 住民さん1さん
利用しない人も負担増という前提でアンケートとった時点で無理な気はしてました。自転車使わない人はそりゃ反対することくらい分からなかったのかなと疑問です。
自転車利用者に、いくらまでの負担なら賛成するか、アンケート取れば良かったのにと思います。

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自動ドア化の否決とても残念ですよね

また防災備蓄品の配布も昨日始まった瞬間に無くなってしまったのもいくら数量制限がなかったといえカートで大量に持って行かれたのもなんだかそんな方達がいたことがショックでした。
転売が目的なんでしょうか。

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>>8222 さん

そうですよね、自転車利用者で無ければ負担増になるのは反対になる流れですよね、、

自動ドア化により、マンションの資産価値が上がるというような記載があり、自転車を利用しない方にもメリットになると二回目のアンケートに書かれていましたが、
実際自転車を利用されてない方には響かなかったようですね。

エアリー在住ですが、ベネッセ保育園横のドアは王子神谷側に出るドアになるので、徒歩の方も沢山利用されるはずなので利便性はかなり上がるはずですが。。

近隣ですと、オイコス志茂のマンションは駐輪場が自動ドアですね。

アンケートのとり方は残念でしたね。
自転車での出入りであの重いドアを自転車片手に開ける事がかなりストレスだったので、自動ドア化を期待していただけに残念でなりません。

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防災備蓄品を大量に持っていかれる方がいるマンションなので、負担増が否認されるのは仕方ないですね
人件費・水道光熱費の高騰で毎月の管理費も増額されるものと思ってます。

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最近というかここ半年ぐらいインターネット回線が重くて個人的に調べた所、時間帯問わずパケットロスが発生しているようです。（夜間はより悪化します）
KDDI(au)に何度か問い合わせても改善される気配が無いので、費用が高くても他の回線を導入したいのですが、KDDI以外の回線を本マンションで使われてる方いらっしゃいますか？

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>>8223 住民さん3さん

その日の昼前に廊下から大陸の言語が大声で聞こえて何かと思い見ると、電話しながらカートに大量の水と何かを載せていて、その後に空のカートを押して戻っていくオバさんがいました。
そういうことだったのかな。。
さもしいな。

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マンションとは直接関係ない地域情報です。

昨日の夕方、商店街のパン屋さんのスウィートキッチンの前に自転車を停めて中で食パンを買って店外に出たら、50代位の白髪メガネ男性が待ち構えていて「こんなところに自転車停めてバカかお前！＊＊！ムカつくんだよ！」と何度も暴言を吐かれました。
(後でパン屋さんにも確認したのですが、全く停めて問題ない場所とのことでした。実際、お客さんがいつも停めている場所です)
反論して撃退しましたが、最後まで暴言を吐き続けていて子どももとても怖がっていました。交番にも伝え、そういうときはすぐ警察を呼んでくださいとのことでした。
子連れの弱そうな人を狙って憂さ晴らしをしているのかもしれません。皆さんお気をつけください。乱文失礼しました。

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今日15:30頃、マンションの上空を飛行機が通っていったのですが、良くあることなのでしょうか?
羽田の新ルートはもっと北の方(北赤羽の方)を通るはずですが、経路がここまでズレることもある？
小さいサイズの飛行機に見えたので、羽田とは関係無いのか？何だろう？と思っています。

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>>8230 住民さん8さん
このマンションが偵察されてるという事を示唆しておられます？

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>>8229 住民さん7さん
お店の敷地内の駐輪場ですか？
それなら頭のおかしな人ですけど、道路に停めてるなら停めてる方が悪いと思いますよ。

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ネットが繋がらないです。
皆さんどうですか？

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>>8233 住民さん4さん

カームですが繋がりません

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>>8233 さん

>>8233 住民さん4さん
うちも完全に死んでます

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>>8233 住民さん4さん

繋がらないですね

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>>8233 住民さん4さん
エアリーコートも繋がりません

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>>8230 住民さん8さん
駐屯地に対する小型ドローンによる偵察活動では？

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近隣の区や市では
給食費無料や水道代一部免除などの施策が発表されてますね。
北区はどうだろうか。

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理事会議事録で駐車場の重量違反車両が0件になったとありましたが、
全てのグレードで2000kg以内に収まらない車が停まっていたりと、
まだ、明らかにオーバーしてる車が何台かありますよね。。
提出している車検証と実際に停まっている車が違うということなのでしょうけども、
これ以上細かく調査するのはやはり難しいんでしょうかね。。

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せっかくプラスチックゴミを分別して捨てているのに、可燃ゴミにまとめられてる　ナンデ

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最近ボール遊びなどをする小学生が多く、植栽がボロボロでひどいですね。
さすがに巡回して注意するなどしてほしい

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植栽ボロボロですね。
バーベキューが夜間うるさいので（GWは特に感じました）見回りしてほしいです。

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ボール遊びは小さい子もいるのに危ないなぁと思うことが多々ありますね

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北区で東十条駅周辺まちづくりアンケート調査やってるみたいです。
東十条駅の再開発してくれるんでしょうか。
https://www.city.kita.tokyo.jp/tetsudou/higashijyujyo.html

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植栽のところにコーンを置いてゴール目印にしている親子とかもいますよね。
ボールの音も響くので、基本的にああいうところはボール遊び禁止と看板があるんですけどね。

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テレ朝だけ映像が乱れて写りが悪いんですがマンション内で同じ方はいらっしゃいますか？

・(酷い状態だと)画面に現在休止中の表示が、出ます
・他のチャンネルは綺麗に映ります

テレビの問題というより電波の問題なのかな？

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>>8249 住民さん1さん

どのチャンネルも普通に映りますので、原因は何ですかね～？

でも確かテレビの設定とかでチャンネルごとの電波レベルを確認できたと思いますので、まずは電波レベルを確認された方が良いかもしれませんね。

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今日は特にバーベキューがうるさいですね。夜間は閉鎖してもらいたいです。見回りもないんでしょうかね

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>>8249 住民さん1さん
アンテナは共同なので、とりあえず怪しいのはケーブルですかね。8249さんのアンテナレベル確認も必要ですし、ソニーのサイトのチェック方法も役に立ちます。
https://knowledge.support.sony.jp/electronics/support/articles/S111027...

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皆様、窓のUVカット施工を検討していますが、おすすめの工事会社ありますでしょうか？

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植栽ってマンションの管理費で修繕してるんですよね。
今日も他から自転車で来た親と子供数人がボールで遊んでましたけど、住民じゃない人がボロボロにしたものに費用を出すのはバカバカしいので防止してほしいですね。
住民だから壊していいわけでもないですが。

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住民かわからないですけど、遊具のあたりで植栽をバキバキにしながら自転車で爆走している幼児を先日見かけました。親は気付いていても注意せず。

とりあえず管理室に通報しておきましたけど、どうにかならないですかね…直接注意しようかとも思いましたが、トラブルになるので我慢しました。

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足立の花火大会ってマンションから見えました？
その時間に家にいなかったので、教えてください。

エアリー南向きの上層階なら見えるんですかね？

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>>8256 住民さん3さん

綺麗に見えましたよ

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>>8257 住民さん2さん
向き的に絶対見られませんね。

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>>8257 住民さん2さん
ありがとうございます
やはり、見えるんですね。

来年はマンションから鑑賞してみます（中層階なので見えないかもですが）

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最もよく使うスーパーは？

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土曜は飛鳥山、日曜はマンションと
今年は夏祭りが各地で復活しました！

マンションのお祭りは参加者数が凄かったですね。
日曜にも関わらず長谷工の社員の方も応援に来て頂きありがたかったです。

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近隣でよく使うコンビニは？

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この時間に子供（親付き）が騒いでるのだけど、夜の住宅街は騒いじゃいけないっていう意識がないのかな？

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昨日から突然インターネットが繋がらなくなったのですが同じ方いますか？Wi-Fiルーターのエラーかなと思ったら有線でもダメですね…

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>>8264 エアリーコートの住民さん

同じエアリー住民ですが、この数日は特段問題なく使えていました

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>>8265 入居予定さん
よく見たら寝室クローゼットに備え付け(?)の
スイッチングハブの故障でした。
電源を入れても何も点灯せず、異音だけが出ていて動いてませんね…
確かにずっとクローゼットから変な音がするなと思っていました、、お騒がせしました^^;;

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カーム住民ですが今朝頃からベランダに出るとアラート音のような音がずっとしていませんか？何の音なんでしょう、、

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月のローン返済額

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今朝は部屋のインターネットの接続が悪いですね
安いに越したことはないけどなるべく安定して使えるようにKDDIと協議して欲しいなー

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>>8269 ブルーム住人さん
私のエアリーコートも8日の夕方に接続が悪くなったことがありました。
仕方ないのでしばらくwifiに切り替えました。
安定的に繋がることを望みます。

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>>8270 エアリーコート住民さん
同じくです。全く速度どころか繋がらなくなってしまいました…

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今日インターネットの速度やば過ぎませんか？

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本日、ネット接続が遅いというより頻繁に切断されます。壁のソケットから直接の有線接続していて無線LANルーターを介していないので、おそらくマンション側のネットの問題でしょうか。皆さまのネット接続が状況はいかがでしょうか。

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いつも植栽をバキバキにしながらサッカーで遊んでる子供たちどうにかなりませんかね？
植栽もですが通った人にもボールがぶつかりそうになっていたので危ない。
理事会に言ったら対応してくれますかね。

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今日のキッチンカーいつもより人少なくて並ばずに買えました。
そう言えば、いつもみたいにチラシ投函されてないような気がするのですが、知らない人が多かったのですかね？

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キッチンカーのピザ屋さん
PayPay川口市の施策が適用されて20％還元されました

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毎月引き落としされてる管理費等の内訳を見る方法を、ご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか。

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先日、長谷工から管理費など明細の年一回の詳細内訳のハガキが来ていましたね。

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王子小学校の学区が数年内に変更される可能性はあるのでしょうか？何か噂でもご存知の方教えてくださいませ。

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新築時から入居して早5年ですが、ゲストルームはいまだに抽選に当たらないし、平日もほぼ毎日予約入ってる様なのですが、どーすれば取れるのですかね。。

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換気口フィルター、皆さん純正を使われてますか？ 純正の価格がかなり高く、代替品があるのか気になってます

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久しぶりにカフェラウンジに立ち寄りましたが、相変わらず子どもの遊び場ですね。
張り紙等していただいても効果なく…

ほぼ全員、SwitchかPCみたいの持ち込んでるので、Wi-Fi無しにしたら…とか考えちゃいました。
実際、Wi-Fiを使いたい大人の方は、概ね代替手段があるご時世では。。。

愚痴でした。
（個人的には、いっそカフェラウンジ利用者がないほうがマシまである）

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>>8282 住民さん1さん
Wi-Fi無しにするとゲームするコは減りそうですね
要望書でアンケート取るとこからお願いしてみたいですね
一方で子どもの遊び場を近所で示してあげたい

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BBQガーデンですごい煙で防災センターに連絡しましたが、あまり対応してもらえなかった。
通る人みんな覗き込むレベル

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ちょくちょくラウンジ通りますけど、子供だけで埋まってることそんなにない気がします。
うちは使いたい時にはだいたい使えてますし。
友達と遊ぶのにちょうどいい場所なんだろうな、と思ってたのですが、そんなにマナー違反が多いのでしょうか...？

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>>8282 住民さん1さん

在宅ワークがおおいんですかね？
家でやればいいのに。
Switch内で集合できるでしょ、カフェラウンジじゃなくても。。
でも無くすまで、ストレスにはならないかな。

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夜の防災センター？管理人？
あの人たち、部屋で何してるんですかね？！
ぬきうち調査をやった方がいいと思う、

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本日のイベントで配られたお餅を食べて体調崩した方いますか？

13:30頃に貰ったお餅を食べた家族が嘔吐と下痢をしています。
昼食は同じものを食べており、自分が食べていないものがお餅くらいだったので食中毒ではないかと気になっています…
もしイベント終盤で貰ったお餅をこれから食べる予定の方は気をつけた方が良いかもしれません。

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＞＞8288さん

本日15：00頃だったと思います。その時に貰った餅を17：30頃、夕食として
食べましたが、家族3人共(年老いた両親と私の3人)、嘔吐や下痢は全く無く、
大丈夫でした。餅は美味しく頂きました。私は4個食べました。

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ドミノピザが王子に移転してしまいましたね。残念。

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>>8290 住民さん1さん
そうでしたね。
私もサミットの行き帰りに店舗が暗いので思わず掲示物を見に行きました、。、
30年以上やっていて閉鎖なんて寂しいものです。

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来年の参考にさせてください。
幼児のいる（いた）方、保育園又は幼稚園どちらでしょうか

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管理費値上がりー（涙）

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あがったのは修繕積立金では？
全然足りないと思いますが

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>>8294 内覧前さん
今後、右肩上がりに上昇しそうですね。
そろそろ、H工にマンション組合として年間100百万円以上支払っている分を減額してその分、修繕積立金として積み立てる方が良いと考えてます。
H工の年を追うごとにサービスの劣化や、管理センターの方々が何をしているか等、ブラックボックスだらけなので、業務量調査等を実施してはどうかと考えています。
後、H工が一階の受付にH工不動産のチラシを張っていますが、組合の許可とっているのでしょうかね。

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都知事選（ギャグです）

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カフェラウンジで飲食せずに仕事してる人って
ゲームやってるこどもと同じだと思ってます。
仕事してる人は、冷房代の節約できてるのでしょうか？人が通るしから気が散るしこどもいなくても人声するし。たまに、ミーティングしてる人もいたりしてびっくりします。
土日にも仕事してる人いますよね。
家族でモーニングして談話しているときに
管理人にもう少し小さな声で話すよう言われたんですが、カフェラウンジは、本来お話もできない場なのでしょうか？

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なんか6月7月と電気代が安かった

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>>8297 住民さん1さん

「談話」の声が大きすぎるんじゃないですか。中国人？

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知らない言葉は余計気になりますよね？
国籍関係ないと思いますが。。。
声が大きい日本人はいなかったでしょうか？

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談話の声が大きいと注意されてる立場なのに
仕事してる人の事は批判するって。。。

声がデカ過ぎ！って問題なのに、
話をしちゃいけないのか！に問題をすり替えてる


意味不明

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>>8297 住民さん1さん
某国人の声の大きさやうるさいのは、当マンションに限らず、あらゆる公共の場で日本人から指摘されていますよね。
とは言っても、共有スペースなんだから、割りきって使用していくか、もしくはテイクアウトにして自室で済ますかでいいのでは？
そんなに他人のこと、気になりますかね？？

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昨日からインターネット繋がりにくいですが、皆さんどんな感じでしょうか？

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階層マウント取られたのですが、タワーマンションでなく、こういう団地でもあるのですね。どこも資産価値的には大きな差はないと思っていたので、少し驚きました。

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>>8303 住民さんAさん

今もインターネットが切れました。数分で戻りましたが、仰る通り不安定な状態だと思います。

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ネットが重たいうえに繋がっても頻繁に切れてしまうのですが、これは我が家の問題なのかしら？
皆さんのところはどうですか？

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>>8306 住民さん2さん

ウチのもそうです。

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>>8307 住民さん1さん
ここまで不安定なのは初めてだったので、ルーターが壊れたのかな？って思ってました。
うちだけなら対処できますが、マンションとしてのネット環境となると、どうにもできないのが辛い。
一先ず、うちだけじゃないと分かり無駄にルーターを買い替えずにすみました。
教えていただきましてありがとうございました。

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KDDIと交渉して、より速い最新のネット回線にできないですかねぇ

各戸2.5Gbpsとかになったら、ありがたいです

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今夜エアリーの庭園で騒いでる人がいたようですね。
住人なのかわかりませんが、巡回の人件費も管理費から支払われている訳ですし徹底してもらいたいところです。

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東十条商店街の前のたこ焼きかき氷おにぎり屋さんがテナント募集になってました。最後にカラッと揚げたような食感のたこ焼きで本当に美味しかった。

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この時間までバーベキューで大騒ぎ。管理さん仕事してください。

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>>8312 住民さん1さん
何が問題なの？レンタルできる時間内なら文句言われる筋合いないだろ。ガキの騒ぐ声の方がよっぽどうるせーし。

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子どもの声がうるさいなら引っ越せ
BBQもいやなら引っ越せ

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「ザ・ガーデンズ東京王子」とGoogle検索すると、全く違う場所が表示されるのですが。Googleマップのどこに報告すれば良いのでしょうか？わかる方対応お願いします。

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PCブラウザのGoogle Mapで検索すると画面左に『「ザ・ガーデンズ東京王子」の編集を提案』があり記入できます。スマホでも検索したあと、概要から同じことができるのですが、表示画面によっては表示されないことがあります。

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>>8314 住民さん1さん
勝手に解釈拡大してて草
賃貸でもないのに気軽に引っ越せないでしょ笑

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静かにしなさい、走らないって親が注意すればいいって思って言って終わってるパターン多すぎ。
実際に黙らせる、歩かせるまでしてくれ。一定の子育て世代のせいで一括りにされてる、関係のない子育て世代が不憫でならない。

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カームコート側の駐車場で重量オーバーで駐車し続けている黒の現行アルファード、もう半年ぐらい停め続けている。 良い加減にしてください。 運営も取り締まりが怠慢すぎる

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餅つきは当選者のみでしたが、
並ぶ事も無かったし、誰もやってない時間もあったので、もう少し当選者を増やしても良かったのでは？

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自分で運営やってみて！

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最終的に、民泊って良いんでしたっけ？断定は難しいですけど。

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運営もいい加減2500CC以上の車駐車取り締まれよ。停めたたもん勝ちじゃん。議案に皆さんで上げて取り締まりません？

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>>8323 契約済みさん
排気量は関係なかったかなと思います。全長、全幅、全高と、
あと大きく問題になっているのは車両総重量ですね。
2階以上は2000kg以下で、2000kg以下のグレードがないはずの車が停まっているのも見受けられますが、
ディーラーによっては実測で車検通して2000kg以下にするケースもあるようで、
ルール上の車検証記載をクリアしている可能性もあるので、
見ただけでは違反とは言い切れないのが難しいところですね。

私もディーラーに相談したことありますが、
カタログ上車両総重量2000kgを少し超えている車で、
この車なら2000kg以下にして登録することができると言われたことがありますし。。

とはいえ外に借りている方もおりますので、
違反がないか厳しくチェックしてもらいたいですね。

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>>8323 契約済みさん
昨今の車は重くなっているので、車種の選択肢が限られますよね。取り締まりを厳しくするのもそうですが、そもそものルールを車両総重量で見るのではなく、ルールを改定して車両重量で見るようにしてほしいです。

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>>8323 契約済みさん
要望書に「私もやります！」と記載して是非お願いします！！

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熊本で子供が固い泥団子投げたニュースがありますが、このマンションでも上から何か落とすイタズラ？する人がいるみたいですね。

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>>8327 住民さん3さん
早く寝なさい

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カフェに騒音の警報器が設置されたようですが、素敵なマンションのカフェにそんなもの、非常に恥ずかしいです。
どなたの発案なのでしょうか。
これも管理費から支払われていると思いますが、設置する事を了承したつもりはありません。
こんなものが設置されているマンション、資産性落ちますよね。
少子化が叫ばれている昨今、子供の賑やかな声はそんなに批判されなければならないものでしょうか。

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咳しただけで鳴って笑った

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マンション規約に嘆願したいことがあります。要望書等、声はどちらに言えばいいんですか？

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>>8329 住民さん7さん

賑やかなんてもんじゃないですよ。

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住宅ローン
今年1月に上がったのに7月にも金利が上がりますね

あともう1回上がっちゃうと
新築時の2018年から固定金利で借りとけば良かったとなる人も多い気がします

住宅ローン控除も2027年に終わるので
今後の対応に悩みますね

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>>8329 住民さん7さん
ほんとほんと景観損ねてどうしようもないですね。
一刻も早く外してほしい。

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>>8325 住民さん5さん
前のマンションでめっちゃ調べましたけど、スプリンクラー付けたり壁ふさいだり大工事しないといけないらしいですよ。
https://purepa.or.jp/wp-content/themes/prepa.or.jp-theam/assets/pdf/mi...

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