ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。
物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01
そうです六千万台のです。
成約したのだとするとなかなか良いですよね。
いわゆる新築プレミアムが剥がれずに中古で成約するのは嬉しい。
>>5773 住民板ユーザーさん1さん
いい情報ありがとうございます。
カフェラウンジ行ってきました。出産したばかりで施設も行けなかったです。
カフェラウンジは簡単なパン以外の食事はできなかったので、パーティラウンジを予約して、出前をつかいました。
広くて、雰囲気もよかったです。
正しい制約価格はわかりかねますが、今まで売りに出た物件はどれも購入価格を上回る金額で売却出来ているようですね。
当然、不動産会社での販売価格ですけどね
今年、ガーデンズ買って充実した生活ができました＼(^o^)／
皆さん良いお年を!
住民じゃないけど、大晦日は第26回王子狐の行列にぜひ
話し変わりますが、
東十条南口にも北口同様ホームと改札のエスカレーター設置して欲しいですよね。
旅行の際、もしくは遠方から来て頂く時にキャリーバッグが階段だと大変で、最寄りじゃない北口を使う事になっちゃいますよね！
まあ、ここで言ってもどうしようもないんですがね(^^;
>>5784 住民板ユーザーさん1さん
その計画は一度白紙になりましたよ。
区では再検討して平成33年度の着工を目指しているところで、完成は早くても今から10年かかると思います。。
皆さま、本年も宜しくお願い致します！
>>5788 住民板ユーザーさん1さん
すみません、駅構内のEV計画は分かりません。
北区が平成35年に完成を目指していた南口EVと誰でもトイレの整備は駅構内ではなく駅の外側だと思いますが。。
駅の南口広場計画もそうですが、どれも橋の掛け替えが前提なので全ストップ中ですよ。
確かに南口駅構内のエスカレーターかエレベーターは欲しいですね。ベビーカーやキャリーバッグなど、苦労している方をたまに見かけます。
このまま橋の老朽化が対策されないと、最悪の場合、橋が通行止めになって南口が廃止されてしまいます。そうなると構内エスカレーターどころの話ではないので、しっかり整備計画を進めてもらいたいですね。
北区的には区役所移転の方が重要案件みたいですが
どうなんですかね。
やっぱり赤羽、王子、田端、東十の序列？
区役所も老朽化で耐震基準を満たしていない状況です。。区の行政機能の中枢で、防災拠点でもあるので優先されるのは仕方ないかもしれません。
それより南口の橋は難易度の問題が大きいです。
当初計画は下の1～2点目でJR側からNGが出されたみたいです。
・電車の運行を止めずに済む工法にする必要がある
・線路の間に新たな橋脚を工事するスペースがない
・頭上を新幹線が通るため高い構造物や重機を設置できない
・橋の両サイドが住宅・商業密集地帯で工事資材や重機をおけない
橋と南口は廃止して北口のみにする案もあるみたいですね。
南口が廃止になったら駅徒歩時間が10分くらいになるので、資産価値への影響特大ですね。
橋の掛け替えを先伸ばし、或いは最悪通行止めにしようとも、南口改札の閉鎖は無いのでしょう。
今のところ再整備を進めることは決まっているので、それほど悲観することはないと思います。ただ待つしかないですね。
駅周辺をかなり巻き込む再開発になり
多大な費用がかかりますよね。
南口の利用者数を考慮すると微妙な問題かと。
そういえば王子の南口も古いですね。
タワマンあるのに。
あの橋はJR利用者のためだけにあるのではなく、車が通行する公道ですよ。あと駅周辺といっても街の再開発はありません。トイレエレベーター設置と、橋までの坂で劣化したコンクリート壁を修復するだけです。
>>5802 住民板ユーザーさん1さん
再開発が絡まないと誰もうまみが無いからどうしたって後回しになりますわな。水道管の交換と一緒で、換えたからと言って水道料金上げられないもんね。
すごく初歩的な質問ですみません。ベランダを掃除したくて、シャワーホースに繋げられるホースリールを買ったんですが、いざシャワーホースに取り付けしようと思ったら、ヘッドがとれません。これって取れるのでしょうか。同じような方でこれならうまくできるよって方法があったら教えて欲しいです。
南口廃止の流れもあるようです。
再整備はJR側の報告待ちという感じですが、H29年の議事録によると工事中でも歩行者だけは駅の南口まで通れるようにしてほしいという要望で出しているようですので、実現されると良いですね。
南口が使えなくなっても、北口使えば住む話では？
徒歩10分なんて、たいしたことないと思いますが。
標準のシャワーヘッドふつうに交換できますよ。滑りにくいゴム手して、反時計回りに回すだけです。（決まり文句ですが自己責任でお願いしますね）
北区の役職者が工事中も南口を使えるようにしたいと述べていたので期待しましょう。南口の再整備は地域住民の期待がとても大きく、行政も強くJRに要望しているので廃止は無いと思いますよ。
ただ、他の駅を見ると構内エレベーターはハードルが高そうです。赤羽駅すら南側しかないですから。
手元スイッチ付のシャワーヘッドなのではありませんか？
スイッチ付はヘッドとホースが一体型なので、ヘッドだけ、ホースだけを外すことはできません。
ご購入されたホースリールを取付けるには、止水バルブを外してシャワーエルボへの交換が必要です。
つまり
1.止水バルブを取外して
2.新たに購入した シャワーエルボ（逆止弁無）＜Ａ-1859-1＞を取付け、
3.そのシャワーエルボに 新たに購入した INAX対応のホース を取付け
そこに、ベランダ用ホールリールを取付けます
シャワーエルボは200円程度です。工具も必要ない作業です。
ご興味があれば、自己責任でトライしてみてください。
元の方とは別人ですが、標準仕様のシャワーヘッドだけ外せました。けっこう固かったです。
構内エレベーターは難しいとして、北口みたいに構内エスカレーターは欲しいですよね^ ^
キッズルーム＆プラザ、予約を開放しても休日はすぐ埋まってしまうので開放利用できませんね。。
王子小学校について質問です。
再来年、王子小学校に通う子供がいるのですが、細かいことが知りたくて、通っている方いたら教えて下さい。
制服って、どのお店で買っても同じですか？
私が通っていた中学などでは、お店によってセーラーのスカーフの大きさが違い、当然大きい方が可愛くて、知り合いの先輩いた方が良かった！と思いました。また、お下がりとかも、制服使えますかね？ 全くつてはないのですが、つてを作っといた方がいいですかね？
スポーツ少年団ってありますか？
セントラルだと高くて、スポ少に入れたいのですが、ありますかね？ あったら何の競技で、年長さんからも通えますか？
他にも王小の情報あれば教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
>>5818 住民板ユーザーさん2さん
ブレザー、スカート、パンツおなじです。
ポロシャツは決まってなくて、お好きなのをどうぞ。
お下がりOKです。学校でも制服のリサイクルみたいなことしてます。倍率高いみたいですけどね。
スポーツありません。
[NO.5820と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
チラシ用のゴミ箱はエアリー側だけなんですね
ブルームとカームにも置いてもらえるようにするにはどうすればよいのでしょうか
リビングダイニングの床暖房を使われてる方にお伺いしたいのですが、直近の1ヶ月のガス代、どのくらいでしたか？
設定温度のレベル2か3くらいで、朝１時間、夕方～夜5時間トータル6時間くらい付けているのですが、思ったより高くて。
インターネットで調べてみると床暖房のガス代は3,000円～4,000円くらいと出てきたのですが、4,000円代後半くらいかかっていそうな金額にびっくりしています。
>>5824 住民板ユーザーさん8さん
床暖房をレベル３で同じような長さを使用しています。
ガス代は夏と比べて7000円から8000円up。
水温が低いので給湯にもガス代がかかるから、
床暖房がいくらか不明です。
ガス代が跳ね上がるは悲しいですが、空気が悪く
ならないし、足が温かく快適で満足しています。
初の床暖房なのですが、床暖房をつけはじめてからフローリングの繋ぎ目が開いた気がします。
一部は若干反って浮いてるし…
こういうものなのでしょうか？
マンション内のカフェにいたりする仲が良さそうなお母様お子様たちのグループはどのように皆様仲良くなったのでしょうか？(＞＜) 最近子供を連れて出歩けるようになりママ友が欲しいのですがどのようにお友達になればいいのか分からず悩んでます。。。
>>5827 住民板ユーザーさん1さん
私の場合はカフェでお茶をしている時に隣同士になって声を掛けてもらったり、キッズルームの開放時間に一緒になって話したりするうちに仲良いママさんが何人か出来ました。
最初は勇気がいるかと思いますが、カフェやキッズルームで近くの方に話しかけてみてはいかがでしょうか。
このマンションのママさん達は専業主婦が多いんでしょうか？
>>5827 住民板ユーザーさん1さん
生まれてから半月くらいのお子さんですか？うちは児童館に行くようになって少し顔見知りの方が増えました！まだカフェに行く仲の方はいませんが(>_<)
>>5825 住民板ユーザーさん5さん
レスありがとうございます。
やっぱり冬のガス代は、かかりますねー。
まぁ、床暖房の方がエアコンより好きなので、快適さの対価と思うしかないですね(^-^)
うちも床のきしむような音はしています。
乾燥のせい？
加湿器入れるとちがうのか??
>>5829 住民板ユーザーさん2さん
キッズルームもまだ子供がみんなと遊べるような月齢ではないので少し躊躇してしまって(;_;)
カフェで話しかけてみます(^^) ありがとうございます(＞＜)
>>5824 住民板ユーザーさん8さん
うちも昨日ガス料金の明細見てびっくりしました。今まで6000円とかだったのに、14000円超えてました…。床暖房のガス代意外にかからのですね。今後気をつけようと思います。
また、床暖房つけてからか？床の静電気がひどくて髪の毛が床にくっついて掃除機で吸えません…フロアコーティングも関係するのかなぁ。
うちはそろそろ一歳になります！この前二ヶ月の子がいらっしゃいましたよ！お母さん頑張って連れてきてあげたんだなって思いました(^v^)東十条の児童館で毎週金曜日に同じ月例の子どもが集まるイベント？的なのやってますよ！音楽流しながら赤ちゃんと遊ぶ感じで楽しいです！
あまりにも子供が多くてママ同士の付き合いも大変そう
このマンション来て思いましたけど本当に子供が多いですよね！何年か後に子供が巣立っていったらペットを飼う人も増えるのかな、ドッグランにあまりワンちゃんを見かけない。（わたくしだけでしょうか。）
カフェで突然話かけられたらちょっと嫌だ
会話のきっかけを得やすいのは断然キッズルームの開放利用ですね。ハイハイ時期の子もいますよ。
もちつき楽しみだなぁ♪
確定申告の時期ですね。
税務署が住宅ローン控除利用者向けに電子申告のID発行会をガーデンズでやってくれるそうで、とても助かります。
http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/
＞一方、戸数の多い分譲マンションの場合は、購入者全員は性能強化によるコストアップをのぞまないことも考えられるので、そこまで性能を引き上げないということになる。
販売価格との兼ね合いですかね。
5848です。教えて頂きありがとうございました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
学校ではないのですが、滝野川体育館で格安の小学生体操教室（申し込み必要で北区ニュースで募集します）http://akatai.net/sports-koukai-takitai と、北区の色々な施設で「わくわく土曜スポーツクラブ」という無料のスポーツ教室が開かれます。（学校でチラシが配布されます）ご参考までに。北区役所のチラシのページです。 https://www.city.kita.tokyo.jp/sports/bunka/sport/wakuwaku/club.html
お餅つきイベントは引換券で配布なんですね！
並ばないともらえないのかな…と不安だったのですが安心しました。
今日の電子申告ID発行会、夜は大行列で諦めました。。18時以降に並んだ方の待ち時間はどのくらいだったでしょうか？
こちらの82㎡（角部屋だけど最上階じゃない）の中古が1億2千万で出てるのですが、そんなに値上がりしてるのですか？
中古狙いだったので呆然としております。
>>5857 中古マンション検討中さん
相場というより1点物の値付けですね。
4Lの角部屋はエリアで希少なので、その価格でもほしいという人を時間をかけて探している状態だと思います。
同タイプの14階と16階を3Lにして坪480万で転売か。
あ、間取りを変更済なんですね。いずれにしろ一般の人をターゲットにした案件ではないでしょう。
昨日、カフェラウンジで電子申告のIDを申し込みました。使えるようになるまで2週間くらいかかるんですね。。
ここは王子税務署が徒歩圏なので、これまで通り紙で印刷して、税務署の郵便受け(時間外収受箱？)に自分で投函するのでもいいかも知れません。郵送のために郵便局に行くより、休日や夜でも出せて便利そう。
すでに税務署へ提出してきました。相談コーナーも空いていたので、提出前に軽くチェックしてもらえました。
電子申告でも住宅ローン控除には不動産登記簿謄本が必要とのことなので、法務局とセットで行ってしまう方が早いかもしれませんね。（電子申告の場合、後日郵送する必要があるとのこと。謄本の申請もオンライン申請し、郵送で入手することは可能です）
>>5863 住民板ユーザーさん1さん
不動産登記簿謄本って、入居後に登記事務所から送られてきたものではダメなのでしょうか？
もしかして、送られてきたのは、登記簿謄本とは違うもの？
てっきり送られてきたのを使えると思って入手手続きしていないのですが(^^;
>>5867 住民板ユーザーさん1さん
確かに。考えてなかったです。
丸々必要なのか、また、オプション(アイセルコ)付けた後の変更契約書も必要だったりするのでしょうか？？
足りないよりは丸々添付してしまった方が良い気もしますが、無駄になっても。
条文不要です
金額名前印鑑があれば大丈夫
お餅つき天気も良く、盛り上がってますね。
お金出しても良かったから餅販売してくれたら良かった。家族で１パックは少なすぎる…
>>5865 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、質問者とは別人ですが教えてくださあ。その書類とは、さくら合同事務所から送られてきた「不動産登記権利情報」とういホチキス留めされた書類のことでしょうか？
ローン控除の申請に使うのは右上に「全部事項証明書」と書かれた2枚組のほうですよ。これも法律事務所から送られてきていると思います。
>>5874 住民板ユーザーさん
回答ありがとうございます。
私の管理が悪いせいか、そのような書類は見当たらないです…
でも、ウチもペアローンなので、いずれにしても法務局で取得しないといけないと言うことですね。
どなたかロボット掃除機のルーロを使用している方いらっしゃいますか？
どうしてもスマートフォンでロボット登録ができず、このマンションのネット環境がダメでできないのか、ルーターの接続方法が悪いのか分からなくて困ってます。
もしスマートフォンと問題なくできてるという方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
>>5876 住民板ユーザーさん1さん
問題があるとしたらルーターと思います。
ネット自体は問題ないはずなので、ルーターの種類と、設置場所とルーロの使用場所の調整ですね
どなたか住宅ローン減税手続き用の「現在事項一部証明書」とやらを法務局にオンライン申請された方いらっしゃいますか？
物件検索すると「王子5丁目1-1」つまりエアリーは出てくるのですが、ブルーム、カームは出てこないんです…検索の仕方が悪いのでしょうか?
>>5879 住民板ユーザーさん1さん
ブルーム、カームもでてきますよ！
オンライン申請のフォームが分かりづらいですがガーデンズの物件が出てきたら、「次へ」ボタンがあり、そこを押していくとB-○○○…C-○○○…(部屋番号)と出てきます。
私はカームだったので何回も次へボタンを押さないといけないのが大変でした(^-^)
5877.5878さん
お返事ありがとうございます。そーかぁ、やっぱりルーターのせいなのですね。ずっと疑問だったのでスッキリしました。もう少し頑張ってみます！
>>5880 住民板ユーザーさん1さん
おかげさまで無事にオンライン申請することができました！本当に何度も次へボタン押したり、わかりにくかったですが、助かりました！
皆さん最近テレビの映り悪くないですか？
フロントで聞いたら、他の部屋でそのようなトラブルの連絡は受けていないって言われちゃいました…近いうちにJ-COMに連絡してみるつもりですが…
>>5884 住民板ユーザーさん1さん
うちはルンバだったんですが、同じく全然出来なくて何が原因か分からなかったんですが、初期不良等のルンバ側の原因でした。
直したら出来たので、ルーターの設定を直してもダメな時は、もう一度メーカーに確認してみるのもいいかもです。。
もうすぐ保育園4月入園の結果が出ますね。。
NHKの受信料、衛星契約にしないといけないんですか？
BSなんて見たことないのに。。
近くの保育園、今度の4月から使用済みオムツの持ち帰りが不要になるそうです。助かるーー(^^)
認可はみんな同じかな？
最近、エアリー北側の植栽を通り抜ける人を見るのが多くなりました。誰かに見られていても堂々と踏み抜いてる子供や親子、配送業者。禁止のロープは迂回ルートを増やして植栽のダメージを広げるばかりですね。
そうなのですね。どこの保育園かさしつかえなければ教えて頂きたいです！
オムツの件ですが、北区名義のお知らせだったので、認可保育所全部が対象だと思います。
電車遅延！電車遅延！！電車遅延！！！
BとCのサクラサロン暑くないですか？しかもちょー乾燥してますね。
>>5895 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。本当に酷いことする方達ですよね。モラルを疑います。ロープ対策が全く意味を成さず被害が及ぶばかりなので、加害者に植栽の修繕費用を負担してもらうことはできませんかね？
>>5901 住民版ユーザーさん1さん
録画してるわけではないので厳しいでしょう
住民だけでなく業者が横切っているのを何度も見たので、植え直しても同じことになるんでしょうね
駐輪場前に小道作るとか？
業者が「共用トイレ」を頻繁に使用するのもいかがなものかと思います。使いたいときに使えなかったりして、結構な割合で遭遇してます。格好のトイレ場になっているのでしょうか…
>>5905 住民板ユーザーさん1さん
彼らの業務にどのように影響しているのかわかりませんが、このマンションがコープ本来のやり方である玄関前に配送物を置いておく事を禁止している以上、宅配業者の様に宅配ボックスも使用出来ずで、このマンション内でかなりの時間を費やしているかと思われますので、コープさんに目をつけるのは申し訳ない気がします。
また業者さんもこのマンション内で用事があったから使用しているかと思いますので、あそこのトイレを業者使用不可にするのは少し違う気もします。
通りすがりの何も用のない人間が入ってきて使用するのは問題かと思いますが…
この規模のマンションで訪問業者が使えるトイレがないのはダサいと思いますね。
素敵ネットの施設予約で「パーティールーム２」という新しい項目ができているのですが、これは何でしょう？
なんだか今月分から予約できそうです。
パーティールーム2、一覧から消えたみたいですね。何だったんだろ。
商店街のツルハドラッグの隣で、
毎週火曜日だけ、おじさんおばさんが屋台でたこ焼きモダンお好み焼きをやってて、先月にそこの場所が使えなくなるって事で閉店しちゃって、すごく美味しかったのでとても残念でした。。
何処かでまた借りれたらやると言ってたんですが、、
未だ分からずの状況で、、
前にもしかしたらコモディ飯田さんの出入口でやるかもって話をしてたんですが、もし何処かで300円の6個入りのデカめのたこ焼き屋台を見つけたら教えて下さい！！お願い致します(>_<)
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
なんだかんだみんな受かってると思ってたんですが違ったんですね…
フルタイムですよね？
このマンションの食洗機のスペック、低すぎませんか？
エアリーはグレードアップとかできたんですかね？
一般的に食洗機ってこんなに落ちないもんですか？
>>5916 住民板ユーザーさん1さん
保留通知がくると気が動転する気持ちわかります。
うちは上の子のとき他区でしたが繰り上がりで決まりました。諦めずに頑張ってください！
良いところに決まるといいですね。
>>5918 住民板ユーザーさん5さん
エアリーです。アイセルコで変更可能だったのでパナのディープタイプに変えました。
もともと置き型を使っていたのですが、食器の入れ方が違うので慣れるまではオチが悪かったです。
洗浄力がイマイチな際は、入れ方と洗剤（種類を変えるor量を増やす）を見直してみるといいですよ。
今でも無理して詰め込みすぎるとほとんど落ちていないものもあります。
置き型時代に使っていた液体タイプの洗剤がどうも相性が悪く、今はタブレットタイプのものを使っています。
同じくエアリーです。
標準タイプ＆タブレット洗剤でそこそこ満足しています。洗い物は食洗機に入れる前にシンクで軽く流すだけでもだいぶ違いますよ。
上階からの騒音で管理会社に相談された方いますか？一日中どんどんどんと音がするので、そろそろ直接自宅に伺うか、管理会社に行った場合はどういう対応をしてもらえるのか知りたいです。
予洗いしてから入れてるんですが、コップは中がすぐに茶色くなります。
入れる量、洗剤、工夫してみます。
エアリーはグレードあげれたんですね。うらやましいです。
食洗機、洗いのみとかできないのあり得ないですよね？
コースの3パターンしかないって。
絶対に長谷工、経費削減で安いのにしてますよね。10年以上使うから、悲しくなります。
まぁ、アイセルコでグレードアップできたとしても定価でしたね。10年我慢するより、サクッと量販店などで好みの機種に変えたほうがよいのではないでしょうか。
ビルトインコンロやウォシュレットと同じだと思います。
>>5925 住民板ユーザーさん1さん
カームの初期に契約しましたが、食洗機のアイセルコ無かったです。
残念。
個人でビルトインで買い替えできるんですね。
ビルトインの場合、表面の色とかもキッチンと合わせることは可能ですか？
>>5923 住民板ユーザーさん1さん
建物構造の問題や、共用施設に関する音のは管理会社が関わるかもしれませんが、そうでない場合は、管理会社や組合ができるのは注意喚起の貼り紙くらいだと思います。(すでに一部で貼り紙があるように)
お隣さんとの仲裁は管理会社の仕事ではないので、最終的には住民同士での話し合いになるのではないでしょうか。
斜め上の住戸が出している音なのに、間違って真上の人を問い詰め続けた場合などは逆に訴えられてしまいますので、音源の特定は慎重になさって下さい。
>>5929 住民板ユーザーさん1さん
貼り紙や手紙程度ですよね。
幸いにも斜めの住人が知り合いなので周りにも状況を聞いたり、協力をいただいてから動こうと思っています。
あまりプラスな話題でないにも関わらずアドバイスありがとうございます。
うちも上からの音がひどい。
引っ越し当初、言おうかな…と考えてたけど、
自分ところも子どもいるから、
下の階にご迷惑かけてるのがわかるから、
仕方ないなって気持ちになった。
でも、子供いない家だとそう思えませんよね。
なんで、自分とこだけ、我慢しなきゃ
いかんのかってなりますよね。
メモとっているところってのは、
先方にこの時間気をつけてくださいって
直接、言いましたか？
管理人経由で言う感じですか？
先日、会社に鍵忘れて、
防災センターに連絡したら、
アウル？からアルソックに連絡して、
アルソックが鍵の金庫開けるとのことで、
時間がかかってしまった。
しかも、3000円かかって、
これなら旦那の帰り待てば良かった。
せっかく防災センターとゆう管理人さんが
いるのに、時間もかかり、
お金もかかるのは解せない。
防犯上とゆうのは、わかるんですが…。
駆けつけでの鍵開けは有料だと入居前に説明がありましたが。。警備員が出動する前にセンター側から有料だが良いか？みたいな確認はなかったでしょうか。
管理人が勝手に鍵の金庫を開けられるよりはずっと良いと思います。
>>5928 住民板ユーザーさん5さん
面材を合わせられるかは、食洗機の業者がタカラスタンダードから面材を取り寄せできるか次第だと思いますよ。業者に今の面材の型番を提示して確認になると思います。
私はやったことありませんが、可能かどうか興味あります。
朝5時くらいから、ガンガンガンって30分くらい音がする。
なんだろうか？
防災センターに言おうか、直接、上の部屋の人に言いに行こうか(何の音か気になるし、原因が上の部屋の人じゃない時はどこからでしょうかね？と雑談しに)、迷い中。
>>5932 住民板ユーザーさん4さん
下の階への気遣い素晴らしいですね！みんなそうであればこんなに騒音もすることはないと思うのですが。
自分は先方に言う前に、まずは管理会社に伝えようと思っています。
何時頃どういう音がしたというのを具体的に伝えられるようにメモしています。
「昼頃どんどんうるさい」だけだと、管理会社にも伝わりづらいので、「○月○日は○時と○時と○時にこういう音がしています」と相手にも分かりやすいようにメモをとっています。
もし直接相手と合うことや、弁護士を立てる問題になったとしても、メモをしていれば役立つと思います。
我が家は、TVがついていない静かな時に「コツン」と壁に何かがあたる音がたまにする位なので、逆にうちだけがうるさいんじゃないかと心配で仕方ありません。
物を落とす度にひやっとしてしまいます。
>>5936 住民板ユーザーさん3さん
夜もです。0時近くになっても。ほんとうに何をしているのか知ることができればいいのですが。そもそも最初にお互い挨拶をしていないのでこれから知るしかないですね。
>>5941 住民板ユーザーさん1さん
生活音じゃなさそうですね、
弁護士とかたてる前に、解決できたらいいですね。気になりだすと寝れなくなりますよね。
うちも、上の階の音たまにきこえるけど、日中だからなぁー。
住宅ローン控除に必要な書類について教えてください。
住宅の登記事項証明書ですが、建物と土地両方必要なのでしょうか？？
音と匂いの問題は、感じ方に個人差があって難しいですね。
我が家は最上階ですが、夜中に何かを引きずるような音がたびたびあります。
屋上なわけもないので、お隣だと思うのですが…
個人的な感想として、マナー面で気になることのあるお宅に対しては、色々目につくことが多いです。
うちは夜９時過ぎにギターの練習してる音が隣室から響いてきます。
音量は大したことないのかも知れませんが、楽器の音って壁を振動させるから思いのほか気になるんですよねー。
>>5945 住民板ユーザーさん1さん
まさにうちは最上階の一つ下の階です！
最上階の方でも悩みはあるのですね…。
上の音がすごくて悩んでいるのですが、ある日急に自宅に苦情を言いに来られたらやはり頭にきますか？(苦情というよりはどういう家族形態かやんわり伺ったり、下手に下手にもう少し静かにしてほいことお願いするつもりです)
管理会社に伝えてそれでも収まらなければ、直接お話をしたいと考えています…。
税務署へ行かれた方、混んでましたか
？？
>>5948 住民板ユーザーさん1さん
5945です。
最上階だとどれくらいの音が下のフロアにご迷惑をかけているか分からないため、常識の範囲内で生活するよう心掛けておりますが、隣室からと思われる音すら思いのほか気になるので、上のフロアからの音は尚更気になる音量かとお察しいたします。
もし真上の階の方でない場合、初めから真上の方に苦情というかたちだとお互い気まずい思いをするので、両隣と真上の方に心当たりを尋ねる感じだとあまり角も立たず、丸く収まる気がします。
たびたびすいません。
e-TAXで申請すれば、書類郵送する必要はないですか？？
手続きには、添付書類不要ってなってるんですが、過去レスみると必要となってまして。
法務局電話繋がりません。
教えてください。
>>5950 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。一時間に数回どんっという音がするんですよね…。恐らく壁にぶつかっている？またはソファから飛び降りているのではと思います。
お話に応じてくれる方であればいいのですが…！
お互い気持ちよく住みたいので今後付き合いに響かない対応をしていきたいです。
http://www.e-tax.nta.go.jp/imagedata/imagedata1.htm
こちらにイメージデータ提出可能な書類が載っています。
「1 対象となる添付書類」のリンク先をご確認ください。
これによると、イメージデータで提出すれば登記事項証明書や他の住宅ローン控除に必要な書類を郵送する必要はないってことですね。
この件は法務局に聞いてもわからないですよ。聞くなら税務署です。
>>5938 住民板ユーザーさん2さん
もし、防災センターに相談されていましたらそのときの対応を教えていただきたいです。私もしばらく音が止まなければ相談するつもりです。
理事会議事録がアップデートされていたので読みましたが、時間が足らず審議事項が持ち越しになってますね……。
前回も要望書の審議が先送りになっているようで今後の運営が心配です。
理事会の負担が大きいようなので、下部組織の委員会を立ち上げて分担した方がいいんでしょうかね。
要望書で提案してみようかな。
>>5956 住民板ユーザーさん1さん
リンクの貼り方がわかりにくかったでしょうか？（汗）
こちらのPDFを確認していただけましたか？
http://www.e-tax.nta.go.jp/tetsuzuki/imagedata/shinkoku01.pdf
どなたかアフターサービスの日程の連絡ってきましたか？
生協(コープと東都生協)が手渡しにするため、うちのマンションだけ、夕方配達にしてくれてる件だけど、サービスの搾取に思えて他ならない。
アルコーブに置けさえしたら、こんな労働サービス受けなくていいものの。
しかも、他の生協、利用できないし。
コープや東都生協は、ずっと夕方配達にしなきゃいけないとは思っていなかったはず。長谷工からもコープからも、理事会ですぐ通るから始めの3ヶ月だけって説明受けたけどなぁ。
ここに出てたかもしれませんが…
オーケーの王子堀船店が4月オープンするみたいですね。
十条は品揃えイマイチだし、足立の方は自転車では遠いし、とても楽しみです！
https://job-gear.net/oksaiyo2/A90131847771/MDdetail.htm
タジマの利点ってなんですか？
野菜は新鮮じゃないの売ってるし、他は高いし。
なんか車寄せのところに消防車止まってますね…なにかあったんでしょうか…心配です。
>>5971 住民板ユーザーさん1さん
野菜は頑張っていると思います。
肉、魚はダメ。
サミットは販促は上手だが総じて高いわりに物も良くない。
イイダは知らん。
やっぱりバランス的にみらべるかな。
オーケーは遠いね。
魚美味しいのが食べたいから赤羽の角上までいく。もう少し近場にないものか、、
>>5974 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
みらべるですか、ノーマークでした。
今度行ってみます。
私はお刺身は角上、面倒な場合はコモディイイダですね。
わかります！魚は角上ですよね！！
オーケーが近くにできたとしても魚は買わないなー。
オーケーは、パンがおいしい♪
わが家の普段使いは みらべる、休日は環七近くのイオンか十条商店街。サミットは最近使わなくなってきました。
鮮魚とお肉は、カクジョウですよね。仕事帰りにお使いに行ってます。
日曜日に確定申告のため王子税務署へ行って来ました。あらかじめ自宅のパソコンで書類を作って行くと、待ち時間無しで提出して控えをもらえました。会場で作成する人は多かったですが、凄まじい行列のため、待ち時間の見当がつきません。オンラインで申請しても添付書類は郵送する必要があるので、徒歩10分ほどの距離ですし、持っていくのもいいと思います。
5981さんとは別人ですが、IDパスワード方式のeTax(PCweb版)で確定申告をやってみたところ、住宅ローン控除の書類は電子送信ではなく郵送か窓口提出のようでした。
先コメでは電子送信の対象という話もありましたが、どうやったら送信できるのかな。。
すみません、自己解決しました。
住宅ローン控除の関係書類を全て電子送信するには、確定申告トップページの「e-Taxソフト(WEB版)ログイン」からスタートしなければならないようです。下の画像の赤丸箇所。
個人の方はこちら、のように何ヶ所にも仕込まれたボタン(青丸の部分)からスタートすると「確定申告書等作成コーナー」に行ってしまい、それだと売買契約書などは電子送信できません。なんて分かりにくいサイトなんだ。。
魚→角上
肉→ジャンプ
野菜→東十条駅前の八百屋
その他→サミット
うちはこのパターンが多いです。
角上人気ですねー
角上はどこにあるんですか？
赤羽駅の北側みたいですね。
うちは赤羽に用事がないのでそこまで行けませんねー。
バーベキューガーデンの使用は、10時から14時半になってしまったのでしょうか？？
今日、税務署に行かれた方はいらっしゃいますか？
混雑具合はどうでしたか？
ベランダの室外機とは逆の(水が出るような物は無い)所に、この様な水の跡(シミ？)があるのですが、みなさんのところはどうですか？
>>5990 住民板ユーザーさん3さん
それはよかったです。
雨の中、行くのが少し憂鬱だったのですが、雨が混雑の緩和に作用しているなら、ありがたい雨ですね。
これから行ってきます。
うちは加湿器で湿度40%以上をキープしているので、そのせいかも。朝方に0℃近くまで冷えた日などはサッシのステンレスを中心に結露しました。
>>5995 住民板ユーザーさん1さん
なるほどですね。今年はインフルエンザも大流行でしたからね。
それでも窓一面に結露というレベルでは無さそうですね。情報ありがとうございます。
今朝は外気温6℃で結露していました。
サッシの下のほうだけだと気付かなかったりしますね。カーテンが触れて濡れるとカビの恐れもあるので、面倒でもまめにチェック＆拭き取りしたほうがいいかも知れません。
1～2ミリの小さい虫が飛んでいるのを部屋の中でちょくちょく見かけます。いったいどこから侵入するのでしょうか？
桜はいつ満開ですかね？
今年は暖かいから早そうですね！
花見のスケジュールについて管理会社から連絡ないですね。。。あるといいですが
みなさま歯医者はどちらに行かれてますか？商店街にもちらほらあるのですが、どこかおすすめがあれば教えていただきたいです。
夕方のカフェ、小学生の溜まり場になってますね。ゲームしてたり宿題してたりで座席が埋まってしまって、カフェ利用が出来ませんでした。
今日のようないい天気なら、テラスも良いですよ。
>>6004 住民板ユーザーさん1さん
さとうおとなこどもに行ってます。
特に子供いると評判いいですよ。
歯医者さんの腕によって、全く違う治療になるから、悩みますよね。
私は王子神谷に来て8年目ですが、これで3軒目で、良い評判を聞いて変えたばかりです。
1億2000万の売り物件が出ましたね。
ちょくちょく引っ越されるチューバーの方でしょうか？笑
エアリーのエントランスにつながる道路の植木部分、通行禁止線が無いギリギリのとこを、キックボード持った小学校中学年くらいの男子３名が通ってました。
固まってしまい注意できなかったのが悔やまれる…
何週間か前の夜には別の植木部分を父親が通ってて、子供がそれに続いて通ってるとこを見ました。走って追いかけたけど、こっちは植木を遠回りしたので、父親たちはもう家の中に消えてしまってた…一階の人かな…
割と本気で罰則を設けるか、通路を設けるかしたほうがいいのかな。。。
私も見ました。私もその場で自分から大声を出すのはどうかなぁと思って、見てるだけになってしまいます。近くに管理人がいたら注意してもらうのが一番かも知れませんね。
理事会の議事録によると通路を設置する方向で動いているようです。でも、時間がかかるようであれば暫定対処もしっかりしないと踏み荒らされ放題だと思いますよ。植栽の損害です。
通り抜けるのはほぼ100%エアリーの方なので、エアリー向けだけでも賠償請求の可能性も含めてしっかり注意喚起するビラを配布してはどうでしょうね。
あそこの植栽横切ったことはないけど、サミット方面に行き来する歩行者の動線の検討が甘かったと思います。横切る人は道徳的によくないですけど、それ以前に設計がよくないと思います。
踏まれた植栽は共有資産への金銭的な損害となっているので、道徳的な話だけではないと思います。
>>6013 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
私も横切った事はありませんが、王子神谷方面に向かう際に延々車道歩くのも危険ですよね。
特に帰宅時なんかは暗闇の中を、保育園から引き取った小さい子が車道をあっちこっちフラフラしながら歩いてますからね。
だからといって現状植栽横断は由々しきことですが、安全上導線に問題あるので改善すべき事案だと思います。
いま理事会が改善に動いているのに、横切りたい人はそれを待てないのでしょうか。
植栽を弁償していただきたい。
植栽を横断する歩道の追加工事は、主な受益者がエアリー住民なのであれば、ガーデンズの全体管理費ではなくエアリーの棟別管理費から支出する事になるのでしょうか？
死亡事故でも起きたら、資産価値としてエアリーだけの損失では済まないでしょうね。
通路設置の見積もりはxx万とのことで、安価で済みそうで良かったですね。でも、通路ができたせいで子供の飛び出しなど別の危険が生まれては元も子もありません。最終的にどのような案になるか気になります。
練馬ナンバーの白いアルファードがゲスト駐車場に違法駐車されているようです。
ルールを守って使ってください。
>>6020 住民板ユーザーさん1さん
横断歩道帯を設ければいいかと。
それに延々出口まで車路を歩かされるのと、横断歩道分の数メートルを歩くのではリスクも全然違いますよ。
植栽を踏み越える人が出入りするのは、エアリー南棟側の駐輪場のバイク用出入口ですよね。植栽とバイク出入口との間に歩行者向けの横断歩道帯を作るイメージですか？ちょっと違和感ありませんでしょうか。
出勤時間帯が小学生の通学時間と被るのですが、駐車場から道路までの敷地内の車路を子供たちがぞろぞろと歩いています。
中には親子連れもいるのですが、車路を大きく広がって歩いています。
車が近づくと避けてはくれるのですが、お友達と反対側に避けた時には、慌てて同じ側に行こうとして車の目の前を横切ったりするので、毎朝ヒヤヒヤしながら通っています。
なので、車路の端に歩行者用の通行帯となるような線を引いてもらえるといいなぁと思います。
ブルーム側の植栽(赤いネットの遊具がおいてあるスペース付近)も横切られてますね。先日も夕方無理矢理通り抜けるおじさんを見ました。呆気にとられてその時は注意できず。住民なのか近隣の方なのかわかりませんが、数メートルの距離も歩くの嫌なんでしょうかね、植栽が痛んできているようで悲しいです。
>>6024 住民板ユーザーさん1さん
>突然横から車路に現れる歩行者
また随分極論に飛びますね。突然車路に飛び出すような歩行者まで考えたら、出入口を閉鎖するしかないでしょう。
そうでなく、車路を広がって歩く小さな子供の危険性について言及しています。
延々車路を右に左にフラフラ歩くなら、横断歩道を設置し車にも注意換気を促し(必要なら一時停止線を設けて)、通路側に歩行者を誘導すれば接触リスクも減るかな、というだけの話です。
相手の話を否定ばかりしていても仕方ありません。私もこれがベストとは思っていないので、気に入らないなら「それなら･･･」と代替案を出せばいいのでは？
相手を否定するのみで代替案を出さないのは議論として建設的ではありません。
>>6029 住民板ユーザーさん3さん
そうではありません。
植栽に通路を設けるということは、明らかに車路を横断する子供が増えるということです。通路からの飛び出しが極端な例とは思えません。
近道するために植栽を踏み荒らす人の対策として通路を作ろうとしているのに、別の車路の危険性を持ち出して通路を正当化しようとするのは違うでしよう。
ブルームコートのエアリー側のエントランスのところも、五丁目団地側に向かう動線でほんの少しだけショートカットできる部分の植栽が踏まれてダメになってしまっていますね。
正しい通路を通りましょう&植物を大事にしましょうという簡単なことなんですが、自分本意な配慮のなさと設計の甘さの積み重ねでこうなってしまうのは残念です。
すみません、6030の追加です。
論点が合ってないようなので整理しますと、
①近道のために植栽を踏み抜く人の対策
→植栽側通路の設置
②いま車路に沿って歩行する人の安全対策
→6027さんが仰るように路側帯の追加が良いと感じます。
で、①の対策によって新たに植栽通路からの飛び出しというリスクが生まれますが、②の話とは別だと思います。
そこがケアされれば私も①は納得できるし、総会で賛成に投票したいと思っていますよ。どの会計から支出するのかは、また議論があると思いますが。
>>6031 住民板ユーザーさん4さん
ブルームのカーム側(北側)エントランスの事でしょうか？リスクがないところは通路化した方がいいかも知れませんね。。
アマゾンの宅配業者は、在宅確認せず、片っ端から宅配ボックスに入れて時短狙ってる。
イラつくわ?
>>6034 住民板ユーザーさん1さん
アマゾン、やはりそうでしたか。在宅しているにも関わらず、宅配ボックスに荷物が届いていますというアナウンスが頻繁にあります。それって場合によっては宅配ボックスが全て埋まってしまい、他の業者は持戻ししてしまう。ほんとやめてほしい。
大きな荷物でそれをされて辛かったです。
ヤマトや佐川は拠点に電話で伝えられますが、零細のデリバリープロバイダはどこに文句を言えば良いんでしょうね。
今朝駐車場入り口の植栽の上で寝てる奴いたな～。警備員が起こしてた。
>>6032 住民板ユーザーさん1さん
通路を設置しても、自分の都合のいいとこの植栽また潰すとおもう。
いたちごっこ。
常識的にわかってない。
車路の歩行つくっても、そこ通らないんじゃないかなー。
余計な金使う事ないと思う。
>>6039 住民板ユーザーさん2さん
分かります。
植栽の一部を通路にするのは敷地の変更行為になるので、金額の大小に関わらず総会の特別決議が必要となると思います。でもマナー違反者に屈する費用支出となる形や、容易にイタチごっことなりそうな対策では可決に必要な賛成票は難しいでしょうね。
昨年の設立総会のように参加者数が総会の成立数ギリギリだと、少数の人が反対するだけで賛成が4分の3に届かず否決になってしまいます。
横断歩道は4月かな?
東京メトロの中期計画です。
南北線の混雑改善が具体化されましたね！
・2019年度 ラッシュ時間帯増発
・2022年度 8両編成開始
https://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2021.pdf
田植え、せめて３人までにして欲しかったなぁ。
うちの子２人共行きたがってたけど、子供だけで行かせられないしなぁ
さくら、去年のが綺麗だったなぁ?。
伐採は仕方なかったんですかね。。
>>6045 住民板ユーザーさん1さん
そう思います。
私はここが地元なのですが、倉庫だった頃はもっと枝が大きく広がって、それは見事な桜並木だったのですが、老木で仕方ないとはいえ、切りすぎ感が否めません。
随分と貧相な桜並木になってしまったなぁと残念に思っています。
同感です。どう見ても去年と違いますよね。
安全はわかるけど切りすぎ感が否めない。委託された業者が切りすぎてしまったのですかね。
飛鳥山公園だって桜の木の真下を歩いたりしますが、ここまで安全第一ではない気がします。
ガーデンズの所有物である以上、安全第一になるのは仕方ないでしょう。
事故が起きても責任とれませんから
大枝が落下して誰かにケガを負わせたら、下手すると裁判沙汰です。台風のせいならもう不可抗力かもしれないけど、そうでなければ安全管理に過失がないと言い切れるくらいやらないと。
例えば、樹木医から危ないと言われたのにそのまま放置して事故になったら理事長や理事個人が責任を問われる可能性があるのでは？そうならないように万全を期しているだけだと思います。
道路としては舗装すると、樹木の呼吸量とかを考えある程度剪定した方が良いですし、やむなしでしょう。
仮に剪定しなければ数年で弱ります
ソメイヨシノの寿命は60年ほどだそうです。もし、ここの桜が以前の製紙工場の引き込み線の開業と同じ時期(1927年)に植えられたのであれば樹齢は90年を超えそうですが、実際のところはどうなんでしょう。
いつか新しい木に植え替えるかどうか、その費用をマンション住民の負担でやるのかという議論になるでしょうね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28268820X10C18A3CC0000/
でも今は春の眺めを楽しみたいところです。新しい枝が伸びている木もあるので、健康な枝で復活すると良いですね。
少し窓開けたら、バーベキューの匂いが全部屋に蔓延。
引っ越したい…
>>6052 住民板ユーザーさん3さん
これからバーベキューシーズン到来ですから厳しいですね。今なら買値プラスαくらいで売れそうなので、引っ越しを検討されてはどうでしょうか。
>>6052 住民板ユーザーさん3さん
どの辺りの部屋なんですかね。
来月、遠方から友人が遊びに来るのでバーベキューしようかと考えているのですが、ちょっと気がひけるなあ。
8980万円の物件、各サイト一斉に掲載終了になっているので売れたみたいですね。
>>6059 住民板ユーザーさん8さん
ブルーム、カームで3月に引っ越しする方もいるし、同じ人とは限らないのでは。
エアリー17階の角部屋だと思いますが、1年前に7000くらいで転売されています。2千万も上乗せして売れるとは到底思えません。
キャンプって、外で寝泊まりするんですか！したことある方います？
>>6057 住民板ユーザーさん１さん
バーベキュー広場があるマンションとして販売していたのだから、なにも気にせずにバーベキューを楽しんだ方がいいですよ。文句がある方はそもそもこのマンション買うべきではなかったはずです。
バーベキュー広場は共有施設なので規則を守り、常識の範囲内で使用すれば何の問題もありませんね。
気後れする事なく使いましょう！
バーベキュー場でバーベキューしたら許容範囲外って（笑）
カームでリビングの窓を開けたら臭ってくるのは簡単に想像できるでしょ。
それでもカームを選んだなら仕方ないよね。
そんなに臭いが嫌ならエアリーにすればよかったわけで…
バーベキュー場があるのにバーベキューするなって、ちょっと意味わかんない
バーベキュー広場が近くにあると知りながらカームを買ってるんですよね？
煙について許容範囲外という事は通常の使用であれば起こり得ません。
お宅が煙対策するか耐えるか引っ越すかしか無いですよ。
他へ責任追及する資格はありません。
そうでなければ釣りかな？
釣りなので無視しましょう。
ブルーム１階のベランダでタバコ堂々と吸ってる家がある。道路側から丸見えだし、通れば臭いで直ぐ分かるけどこれはどこに通報したら良いのかしら。
外からよそ様の宅内を覗くのはあまりマナーの良い話ではないとも思いますが、どちらからご覧になったのでしょう。
ブルームの西側はよく見かけますね
覗かなくても歩いてたら見えますよ。その位堂々と吸ってます。
まずはフロントに連絡して注意してもらいましょう。
見たくないのにオレンジ色の光が見えちゃいますね。。
この辺は迷惑な野性のホタルがいるんですね。
規約違反なので見つけたらフロントへ通報しましょう。
フロントに言うとどうなりますか？
ブルーム西ですが最近、ベランダに出るとタバコの匂いが頻繁にするな、と思っていました。
ゴールデンウィーク期間のバーティールーム予約、激戦区でしたね。
固定資産税がいくらになるのか気になり、6月まで手数料無しで名寄帳の写しが取得できるため、北都税事務所に行って来ました。
うちはブルームなのですが、引渡しから半年しか経過しておらず、建物に関しては大きすぎて評価がまだ終わらないそうです。
土地の評価は終わっているので、6月に送付される納付書は土地の分だけとのこと。(24,000円/年でした)
建物分は秋頃に納付書が来るそうです。
エアリーの方で都税事務所に確認された方はいらっしゃいますか？
もし、建物の評価が終わっていて固定資産税額が出ていれば、おおよそで結構ですので教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。
カームの住民です。バーベキューの煙の話があったので、少し自分を考えを書きます。
ちなみに、うちはバーべキュー煙の影響は受けません。
去年の十月くらいかな？たしか夕方でした。バーベキュー広場からライブの舞台でみるスモークのような煙が通り道を渡ってカームに直撃することをみました。
あれは煙害と言っても過言ではありません。24時間換気も使えなくなるんじゃないのかなと思います。
コメントの何人かは簡単に言っているんですが、このような状況をご存知でしょうか？
また、当初の設計にも煙に対して考慮が不十分なところがあるのではないかと思います。
バーベキューを禁止するのは私も反対します。ただ、煙に対しては何とかの対策が必要だと思います。
ワイはバーベキューの香りで白飯食ってるんだから、そのままにしておいてくれ
賃貸マンションの前の桜の木に、多分カラスの巣だと思うのですがありました。撤去してもらった方いいと思うのですが、何処に連絡したらよいですかね？
>>6083 入居済みさん
毎回スモークの様な煙がでてるわけじゃないよね？
煙対策、、、
風向きや、部屋によってもちがうわけだし。厳しんじゃないかなー。中途半端なことすると、あっちもこっちも煙くるだの、少しの匂いでもクレームでたり余計収集つかなくなりそう。
10時から14時半に限定し、夜のBBQはしないとか秩序守ってやってもらう他ないのではないでしょうか。
やはり最初からわかっていた施設ですし。ベランダの窓開けてる時期って少しだけですよね。我慢すべきと思う。
余計なお金使うことないと思います
>>6087 住民板ユーザーさん6さん
毎回、スモークのような煙出てますよ。
煙が広場全体に溜まるので、カームの南東向き全部に影響出てると思います。
私の家はカームの南東向きのバーベキューから遠い位置で上の方ですが、
洗濯物や布団を干してるとバーベキューの煙と匂いがうっすら付きます。
なので、これからバーベキューしている時は
干すことできないなと。
また、窓開けると奥の部屋まで煙臭さとバーベキューの匂いが入ってきます。バーベキューしてる時は窓も開けれない状況です。
バーベキューの近くの家だと24時間換気でも入ってくると思われます。
私もバーベキューを楽しみにしてたのですが、設計的にこんなに煙や匂い対策をしてないと思わなかったし、こんなに影響出るとは思ってなかったです。
ほんと、お昼だけにして、煙、匂い対策(タレ付きの肉を焼かない、煙をどうにかする器具にするなど)をしてほしいです。
BBQすごいですね(^^;
カーム東の方は臭気＆声＆音楽の影響受けそうですね。
音楽は規制しても良い気がしませんか？
選挙の案内の用紙って配布されていましたでしょうか。
東京の投票日は4/21なのでもう少し先かと。
これから入居予定の者ですが
皆さん電話の契約は何処でされてますか?
NTT東日本でされている方は
固定電話だけの契約なのでしょうか
ネットで調べてもよく分からないので
すでに入居されている方にお聞きします
よろしくお願いいたします
>>6093 住民板ユーザーさん5さん
お昼にバーベキューした後は、夜やってなくても、私の家だと匂いは消えてますが、夜まで煙臭さは残ってるんですよね。
ほんと、改善してほしいです。
改善すること自体はいいのですが、被害ない利用しない者としては余計な経費はかけたくないので、利用料金を上げて改善費に充ててほしいですね。
先日、カームコートの駐輪場出入口で小学低学年（？）の女の子がドアを開けて待っていてくれたそうです。高校生の息子いわく、自転車を準備している自分に気づいて、多分しばらく待っていてくれたと思う。と。温かい気持ちになったそうです。この場をお借りしてお礼申します。
>>6093 住民板ユーザーさん5さん
我が家も被害は全くないのですが、改善案としては
http://www.muen-bbq.jp
こういった無煙BBQを謳うものを導入して、利用料も大幅に上げるのが理想的なのかもしれませんね。
施設利用料にプラスして
専用グリル利用料、専用の炭代などを徴収。
そうでもしないとあとは壁を作るとか大規模なことでしか改善できないような気もしているんですがどうなんでしょう。
ワイルドマジック利用したことありますが、特別なもの使ってる感じでもなかったので単に立地的に周囲に問題がないだけなようにも思います。
川沿いで開けてましたし…
グリル導入してくれたら、火起こしも楽そうなので我が家もBBQやりたいですけどね笑
電気系統の障害ですかね。。
確認中だそうです。
食洗機について質問なんですが、夜は何時頃までに使っていますか？夜だと昼間に比べて静かなので音が響くのではと思いできるだけ早く終わるようにしています。うちには他のお宅から食洗機の音のようなものは聞こえてこないのでみなさん何時頃使っているのか気になりました。
クサヤ焼いたらやっぱり臭いますか？
家の中だと臭いので。BBQなら大丈夫ですかね。いちおう東京名物なので、海外からの友人に振る舞いたいんです。
逆梁工法にはバルコニーが狭くなってしまいます。
また構造上、梁はスラブの下にあった方が丈夫であると考えられていますので、耐震性能に悪影響を及ぼす可能性があります。
>>6102 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は時間気にしてませんでした。。
洗濯機は21時以降やらないと思ってましたが、食洗機は、、、
響いてたら下の階の方に申し訳なかったです。
>>6107 住民板ユーザーさん1さん
食洗機を使ったことがなかったので気になって質問させてもらいました。
うちの場合ですが上のお宅の音は気になりません。余計な心配をさせてしまいました。
返信ありがとうございました！
皆さんお風呂の床は何で磨いてらっしゃいますか？
私は普段お風呂用洗剤で磨いていたのですが気がついたら床のほんの一部が劣化して剥がれていました…。特に何か引っ掛けたわけでもなく、凄く気をつけていたのにショックです。
>>6109 住民板ユーザーさん1さん
うちはシャワーの湯水だけで毎日ブラシをかけています。落ちにくい隅などはスポンジ。1年間やって剥がれなどはなさそうです。黒ズミもありません。
固着した汚れの膜が部分的に落ちると表面が剥がれたように見えることもありますが、どうでしょう？違っていたらすみません。
三井・三菱のタッグ、ガーデンズの続編が登場しましたね。
ザ・ガーデンズ多摩川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
第三弾は東京王子と違って三菱がプライム、あと野村とのJVですね。
ただ廊下側はインフレームだったりローカル駅徒歩12分という立地は厳しそう。それで5000万というのは、大田六郷や赤羽志茂の流れが続いていますね。
社員の教育ができていないどころか、所長クラスとなると会社組織としてダメじゃん、となりますね。
マジメに働いている人はもちろん、マンションの住民にとっても迷惑な話なのでしっかりしてもらいたいです。
このあたりでブランド衣類を安心して頼めるクリーニング店をご存知の方いますか？
マンションのクリーニングだと対面ではないので色々と不安がありまして。。ブランドダウンコートの特性を把握している高品質なクリーニング店を探してます。
例えばシームレスダウンはどこの店でも断られるものですが、対面で確認しないガーデンズのクリーニングだと、フロントで一旦受け取られてしまいますね。
今週のAERAで、東十条はリセールバリューが23区で7位でした！
警備の人も、管理会社も、小学生も、業者も、みんなエアリー西駐輪場側から南駐輪場へ植栽踏んづけてますね。大人の住人ぽい人が踏んづけているのを見てないのが救いですが、次から次へと穴が空いて植栽が可哀想です。
個人の庭なら、ホームセンターで軽石一個買ってきたのを置いて終わりなんですが、みんなの土地だから大変ですね。。
警備や管理会社の人もというのは、さすがに見間違いでは？
植栽を踏み抜いてる住民はエアリー南の方々ですね。サミットや車路北側の駐輪場から植栽をショートカットすると、南棟(特に東側住戸)までが一直線になって最短ルートとなる。
ここでよく出る植栽問題ですが、具体的にどこなんでしょうか？
やり玉にされてるエアリー南の者ですが、共通認識を持つためにも見取り図で示して頂けると助かります。
ガーデンズの敷地は長靴の形をしていますが、足の甲の部分ですよ。
カームのBBQ問題で、わかって買ったんでしょうと言い方をよく聞くが、エアリーも各駐輪場の動線わかって買ったんでしょう。なら、ショートカットすべきでない。
>>6123 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場が何処に当てられるかもわからないのに、それはちょっと大人気ないのでは。
中立に見て煙の方が予測可能な気がします。
買ってしまったんだから仕方ない。今後どうすべきかが問題。受け入れるか、売るか、意見出すべき所に出すか、さてあなたは？
>>6126 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そんな事わかってますよ。
それをわかっていない、自分本位、子供達がまたいでいるんですよ。
それに対してあなたは要望書出したのでしょうか。
私は出していませんがあれは導線失敗ですよね、、。
6123の方は、皮肉を込めてこうおっしゃっているだけではないでしょうか？
過去、一部の方がカームへのバーベキューの煙害を軽視するような発言をなさったり、自分は困っていないから余計な費用負担はしたくないとおっしゃったりしていて、傍目に見て気持ちの良いものではありませんでした。
今回、エアリーの植栽が被害を被っているあたりを使わない方からしたら、一部の身勝手な方の利便性のために余計な費用負担をしたくない、とお考えになるのも自然では？
規約、規則は大前提として、結局は我が身に置き換えて思いやりのある生活をお互いにすればよいだけの気がします。
ショートカットで植栽を踏み歩く方は、マナーの意識や植栽への思いやりがあるのでしょうか。
我が身を置き換えても、私は同じようになりたくありません。要望書を出して通路ができるのを待ちます。
住んでみなければ分からない事だってあると思うので、そこは皆で知恵を出して良い方向に持っていけたらいいと思います。
えっ？あれだけ長い距離ロープ張ってあるんだから植栽またげないでしょ？
まして管理人が植栽踏みつけてるなんて、ネタですか？
前の方とは別人ですが、先週もサミットの袋を下げてロープ脇を通り抜ける人を見ました。目の前で。
ひとつ言えるのは、理事会や管理会社の中ではスレに出ているような話はひと通り回っています。まだ課題はありますが、最終的には年末の総会で変更案の採決をすることになるでしょうね。
特別決議だと3/4以上の賛成が必要なので、エアリー住人だけの賛成では可決できません。ブルームやカームの方も納得できるように進められるでしょうか？
やれ設計ミスだとか、BBQのケムリとは違うなどと自己中心的な話ばかりで、開き直ってショートカットを続けるようでは無理でしょう。エアリー南以外の住民からも賛成を得られるように説明しないと。
>>6120 住民板ユーザーさん1さん
証拠のないただの書込みなので内容だけで信用度を評価してください。これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、たまたま見ただけです。今回新たに2人見たのが書き込みのきっかけです。
2人ペアで巡回時に左右確認して踏んでました。制服を着用してたので見間違えてないと思いますが…。制服着てまたぐのかよ？と思いました。自分が夜間早朝の巡回当番だったとして、「植栽踏むな」なんてわざわざ注意されないんでしょうけど。
>>6131 住民板ユーザーさん8さん
また、管理会社と書いたのは、踏んだ方の車の横に社名が書いてあったからです…。管理人さんではないです。担当者個人を叩く目的ではないので作業日、内容は書きませんけども。
結局、単発作業にきた業者、ちっちゃい子、南側駐輪場通って一直線に本当に急いでる人、は渡っちゃうのが現実。ルール守るのは大事ですが、現実に合ってないなら何かを変えていいかもと思ってきました。だって、踏んづける人多いんですもの。私の解決案としては、フェンスは費用高いので、安く仕上げるため踏み場となる石を置くことなんですが、ケチりすぎてダサいですか？？
>>6133 住民板ユーザーさん1さん
何度も申し訳ありません。不正確でしたので、追加訂正させて下さい。
訂正前
「これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、たまたま見ただけです。」
訂正後
「これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、『いろんな人が渡るのを』たまたま見ただけです。」
失礼いたしました。
素敵ネットの周知を見ました。
マンション内へのタバコのポイ捨ては110番通報して良いことになったんですね。撲滅のために警察署と調整頂けて嬉しいです。
プラザガーデン(公開空地)の遊具があるところの植栽も踏まれて痛んでしまったようで、注意喚起の貼り紙とコーンが置いてありますね。
植栽の幅が長い(2～3mくらい)ので中々通り抜けるという発想に至らないと思うんですが、誰かが通り始めると獣道のようになって目立ってしまうんでしょうね。
たちが悪いのが、五丁目団地内の駐輪場通路の延長線上にあるので通り抜けることで動線をかなり短縮できてしまうという点です。
プラザガーデン東側の植栽の通り抜けは物理的な柵を設けたほうがいいと思います！
そこから五丁目団地の1階の駐輪場(ピロティ)を通り抜ける行為もURとしてはNGですからね。
ベランダでタバコ吸ってる人がいると、換気扇の通気口からニオイが入ってきて本当に迷惑しています。
何度も共用部分での喫煙禁止の喚起があるのに続けてる人がいて腹が立つ。
上階から専用庭に投げ込まれたものであれば、鑑定や上階の住戸に警察官が聞き込みしてくれるのでは。
>>6142 住民板ユーザーさん1さん
そんなに警察も暇では無いでしょう。
住民全体への注意喚起の意味もあるのでしょうけど、上階から投げ込まれたと分かっているなら、その上階の住居全てのポストに文書入れた方が効果的じゃないですか？
まぁ風に流された可能性もあるんですが。
警察が出入りするようになれば、犯罪行為という認識も広がりそうですね。
子供用の自転車が夕方、何台も共用廊下部にはみ出して止められているのをよく見ます。見た目にもよくないですし、よく人が通るところなので、それをみた他のお宅がうちも置こうみたいな流れにならないといいなぁと思っています。せめて、ポーチ内にとどめてほしいものですが、管理会社にお伝えすれば注意等してくれるものでしょうか。
ポストに入ってたタバコの注意喚起の紙をみて思いましたが、割と外国人の方が多いマンションだと思うので英語表記もしてもいいんじゃないかなー
プラザガーデンと5丁目団地の間の路上に白のハイエース停めて野菜とか売ってるのは何なの？
中国語が飛び交ってたから中国人なんだろうけど。
日曜の17時過ぎくらいにいつも見るけど車の通行の邪魔になってるよ。
なんでしょうね？
公道はガーデンズの敷地外なので管理会社は関与できません。ドライバーがいれば違法駐車でもないので、警察も特に対応しないように思います。
今更かもですが、最初にこのマンションで契約してるnext powerという電力会社でそのまま契約して半年経ちますが、何か高くないですか？！
どなたか他の電力会社に変更した方はいらっしゃいますか？！
>>6151 住民板ユーザーさん1さん
警察に販売許可取ってなければ道交法違反。
自前の加工食品扱ってるなら保健所にも許可必要。
仮に不許可でも通報したところでイタチごっこでしょうか？
第一に往来の邪魔になりますし、不許可ならお金払って店舗構えている商店街の方達にとっても不愉快でしょうね。
ガーデンズは全戸一括受電で、個人で電力会社の変更はできませんね。重要説明事項です。
>>6155 住民板ユーザーさん1さん
ガス代うちも、急に高くなって何が原因かと思って探ったら床暖房でした！
床暖房をやめたら、およそですが5000円?8000円位は違ったので確実に下がった感はありましたよ(^^;
エアリーとブルームの間の駐輪場の
はじっこの人なんて、子供の自転車おいてますよ。ラック外に。あれこそないな??
共用廊下におくのもありえないけど。
みんな文句ばっかだな
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
うちのマンション、みんな挨拶してくれて感じのいい人が多いし、活気があって好きです。
住み始めて約一年でアイセルコで注文したカップボードが壁から剥がれ始めました。
物を入れすぎとは思っていないのですが、かなりショック。。。
皆さんの家は大丈夫ですかね。
芝生が枯れちゃうから入っちゃダメなのに、バドミントンしてる親子がいる…
フロントから見えないのかなぁ
>>6167 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
観賞用の芝生であれば立入禁止のロープなどあったほうがいいかも知れませんね。芝生でも立入りできる公園や庭は珍しくないので、何も表示がないと禁止と気付かない人が多そうと思いました。
ちょっと話は変わりますが、シーズンズガーデンの遊具側に敷石を囲むように植物が敷かれた通路がありましたよね。完成直後は通路なのに植物？と疑問に思いましたが、予想通り半年で踏まれて葉がなくなったように見えます。謎な設計ですが、芝生の件を考えるとそこも本当は立入禁止だったのかな。。
私も見ました、そもそもあそこでバトミントンのメリットはないので禁止すべきだと思う。
NHK契約の手紙入ってましたね。
今までは払ったことないんですが、
払ってる人の方が多いのかな？
5/3のバーベキューキャンプ予約しましたが、たしかにキャンセルは3日前って聞いてます。そうすると、いつまでキャンセルできるってことですかね？今日の29日までですかね？
令和も楽しいガーデンズライブにしましょう！
宜しくお願いします^ ^
モモレジさんのブログにて、桜に縁のある名作マンションのひとつとしてガーデンズが紹介されました！
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
>>6163 住民板ユーザーさん1さん
こちらもエアリーです。
ここまでではないですが、うちも
少し剥がれてました。
物の入れすぎとか関係ないと思いますが、
点検の際に修正をお願いしようと思います。
>>6175 住民板ユーザーさん1さん
うちも剥がれてましたー。
以前の点検申し込み後に気づいて、
別の業者に聞いたら、剥がれてるのではなく、接着剤が乾燥して痩せてしまったのだと思うって言ってました！
うちも今回治してもらおうと思います！
このマンションで受信料払ってない人いるんだね
自分も学生の頃は金無いから居留守してた
どなたか、ご存知でしたら、教えてください。
現在、AUのインターネット利用料は、管理費などのサービス料として、SMBCファイナンスから口座引き落としされているかと思いますが、これをクレジットカード決済にできますでしょうか？
ネット上のmy AUの設定では、クレジットカードに変更できそうですが、どうなんだろうと思い。
変更している方、いたら教えもらえると幸いです。
>>6178 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンズのインターネット契約はKDDIとの個人契約ではなく、KDDIと管理組合との一括契約です。支払も組合の口座から全戸一括で支払うので個人のカードは使えないですね。給湯器のリース料も同じです。
試しにMy auでカード払いに変更しようとしたらカード情報入力後にエラーになりました。(どうせ不可能な手続きなのに、途中まで進めるのはKDDIのシステムがへぼいですね。。)
それとは別に管理費の引き落としをカード払いにできるかどうか？は管理業務の委託契約によります。今は管理会社の集金方法については口座引落ししか定めていないので、カード払いはできない筈です。(もし間違いがありましたらご指摘くださいませ)
ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。おっしゃるとおり、 AUに問い合わせたらmy AUのサイトを紹介されて途中までいけたので、あれっ？と思った次第です。
https://www.marumo-p.co.jp/SHOP/LD125.html
『LANDSCAPEDESIGN』という雑誌で、当マンションが掲載されていますね。
エアリーの定期点検は今日が締め切りですね。
うちはレンジフードが少し傾いているのを見つけました。皆さんの点検状況は如何でしょうか。
今更ですが、すまい給付金を申請しようと思い書類を送ったら、建設住宅性能評価書を提出するように連絡がありました。。設計住宅?は手元にあったのですが、建設住宅?の書類て貰いましたっけ？？
住まい給付金は年収制限あるので、ここの契約者で申請している方は非常に少ないと思われます。販売元に確認した方が良いですよ。
>>6184 住民板ユーザーさん1さん
ペアローンを組んでるフルタイムで働いていない奥様とか退職者とか、対象者はそれなりにいると思いますよ。
わたしは申請してないので書類は分かりませんが。
横断歩道が中々設置されませんね。
メインエントランスの前の道路に
毎週土曜の16時すぎくらいに現れるパン屋さんが美味しくて気に入っています、
きな粉パン?オススメですー
ドミノピザの横は何のお店になるのかな
すまい給付金の書類の件、ありがとうございます。やはり貰っている書類の中で揃うんですね。無いので問い合わせてみます。。
エアリーですが、固定資産税の納付書ってまだ来てないですよね？
今年から対象ですよね？ちと不安になってまして・・・。
ご存知の方いらっしゃればご教示いただけますと幸いです。
>>5911 住民板ユーザーさん3さん
昨日（水曜日）ですが、東十条商店街のパチンコ屋さんの前で屋台が出てましたよ！
ただ、メニューなどは良く見る時間がなかったのですが、ご夫婦でやられている様子で
モダン焼きなどがあるようでした。
違ったらすみません。
私も気になっていますので、もしお探しの屋台でしたら教えてください！
時間がなくてちゃんと見られなかったのが残念です。
>>6192 入居済みさん
固定資産税納付について、本日、区に電話をしました。納付書は6月3日に発送、第一回納付期限は6月末ですが、土日になるため7月1日になるとの回答でした。
>>6196 入居済みさん
本日税務署から固定資産税に関するお知らせが届きました。6月3日に土地分の納税通知書送付となっていました。通常は土地と家屋を含んだ税になるはずと思い、固定資産税課に問い合わせしました。係の人によると当マンションは戸数が多いので、家屋分の税金はまだでていないとのこと、家屋分は冬に送付になるそうです。来年度からは通常の土地と家屋合わせた固定資産税になるという説明でした。固定資産税を２回にわけて納付するのは初めてです！
しかし、中古物件が全然売れていかないですねぇ。
>>6197 住民板ユーザーさん4さん
固定資産税に関するお知らせに「不動産取得税」について書かれていましたが、お恥ずかしながらノーマークでした…軽減措置を受けるのに申告が必要なようなのですが、皆さん申告されたんでしょうか？
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#gaiyo_12
>>6200 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございました！
住宅ローン控除の話はあちこちから聞いてましたが、不動産取得税の軽減措置の話は全くの初耳だったので焦りました…
みなさんマンション内で住人同士ですれ違ったら挨拶されますか？挨拶されるのって迷惑ですか？
今日のBBQ軍団はひどいですね
>>6203 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
せっかくBBQするんですから楽しんでほしいですが、マンションの敷地内なんですから最低限の気遣いを持っていただきたいですね。
今日のBBQはひどいです。この時間だというのに、家の窓も換気口もすべて閉じてもうるさくて。
先週の平日夜も、利用者が大声で喋っていてつらかった。
BBQなんだから楽しんでナンボでしょ。
こんな時間に外で男の子がずっと大声をあげている。何事？？
バーベキュー、廃止してほしい…
>>6202 住民板ユーザーさん1さん
よほど話しかけるなオーラが出ている人以外は挨拶しています。
巷では「マンション内挨拶禁止ルール」というニュースもあったりしますが、挨拶は基本中の基本だと思うので、返答がなくても気にせず挨拶し続けて、住人同士が自然と挨拶できる文化が醸成されていけば良いなと思っています。
西側の桜並木、昨年よりも葉の密度が増して力強くなったように見えます！剪定の効果ですかね～。
道を歩くとちょっとした森に入り込んだような雰囲気で素敵です。
今日もさっきまでバーベキュー？ すごいうるさかった。
女の笑い声が響きまくり。
>>6211 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
カーム住人だけの要望でBBQを廃止しようとしても、エアリーブルームが賛同しなければ総会で可決できないでしょうね。総会で一度否決されて現状維持が決まったら、別の案も通りにくくなるので、本当に改善を求めたいなら安易な廃止要望は悪手だと思います。
6213です。不動産取得税の軽減措置について都税事務所に聞いてみました。
ガーデンズの場合、都税事務所側で軽減対象となることを登記情報で確認済みのため、軽減申請は不要だそうです。
ご参考まで(^^)/
[No.6216と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
バーベキューができなくなるなんて考えたくもない。
3ヶ月の息子がいます マンション内ではもうすでにママ友のグループとかあるのでしょうか。。。
>>6219 住民板ユーザーさん1さん
マンション内だと接点が無いですよね。うちはハイハイし始めてから近所の児童館に行って他のママと話をしていました。
来月から週末のキッズルーム開放が始まるらしいので、そういった場になるといいですね。
犬、うるさくないです？数時間ほえつづけてますけど。。
>>6193 匿名さん
お返事遅くなってすいません。
そしてお知らせありがとうございます！
はい、そこのたこ焼き屋さんが前に言ってた所です^ ^
また東十条でやってくれたので良かったです！
とても美味しいので、是非トライしてみて下さい！
>>6222 住民板ユーザーさん3さん
6193です。
おんなじだったんですね！
良かったです！
次回は必ず買ってみます。
東十条での楽しみが増えました^_^
ありがとうございます！
クレームばっかりじゃなくて、たこ焼きやの話の方が楽しいですね
ワンコの鳴き声が深夜まで響き渡っていて、辛いです。室内で鳴いているなら、これほどの音量じゃないと思うのです。
サッシを閉めて、カーテン引いて、テレビ付けてても、響き渡って。
昼間はワンワン訴え鳴き、暗くなるとウォーン、キューンの寂しい鳴き、当方犬好きなので、それも辛い。
昨晩もひどかった。しんどいです。
>>6225 住民板ユーザーさん1さん
ずっと吠えてる犬、います?
どこのお部屋でしょうかね…
あと、驚いたのですが、夜遅くや夕方、ごめんなさい～ごめんなさい～と泣き叫ぶ子供の声が響き渡っていることがあります。
ベランダや廊下で、閉め出されて家にいれてもらえないのでしょう。
ブルームとエアリーが多いです。
真冬もありましたので、それは110番しました。
結局、警察到着前に声が聞こえなくなったので、駆けつけられませんでしたが。
犬の声も子どもの鳴き声も聞こえないですねえ
>>6226 住民板ユーザーさん6さん
夜22時過ぎに、ギャンスカ泣いてる声しますね。
エアリーですが、結構頻繁です。
110番ではなく、189番もすべきなのでしょうか…
あんな時間に子供が起きてること、更には外にいてギャーギャー泣いてることがビックリで…
今度あったら通報してみます。
北海道の事件が本当に痛ましくて、周りもやるべきことがあるんだと思いました。
まあエアリーと一口に言っても400世帯以上住んでますからね。私もエアリーに昨年３月に入居しましたが、犬の鳴き声も子供の泣き声も全く聞こえてきません。
>>6229 匿名さん
110番で良いと思いますよ。最近の虐待事件でもあった影響でニュース番組でも警察へすぐに通報してくださいと呼びかけていました。もし間違っていても虐待では無かったと安心できますので。とのことでした。
3ヶ月点検の結果「当日作業が出来ない内容なので、後日改めて修理の予定を連絡する」って事になった方はいらっしゃいますか？
実際に修理までどの程度の時間を要しましたでしょうか？
1月に点検を行ったのに、まだ修理の予定すら連絡が来ていません。
遅すぎると思っているのですが、そんなもんなのでしょうか？
>>6233 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思って連休明けに一度問い合わせしてみたのですが、「順番に連絡しているので、もうしばらく待ってほしい」と言われたのですが、エアリーの方の一年点検が始まり、さらに修理が増えたら対応しきれるのか心配になってしまいました。
今さらなんですけど、
壁掛け時計をつけたいのですが、
フックをどういうものが使えるのか
よくわからないのですが、
石膏ボード用のものは使えますか？
壁は石膏ボードじゃないと思うのですが。。
>>6230 住民板ユーザーさん5さん
我が家、寝室は窓を開けているから聞こえるんです。
閉めるとそこまで大音量ではないかもしれません。
それに、22時なんて子供を寝かしつけてますので家の中が無音状態ということも影響してるかもしれません。
1年点検のエアリーです。
標準仕様の内装で、室内ドアの表面木材が数センチ剥がれる不良が見つかりました。皆様もご確認下さいませ。
今泣いてるね。
寝てたらあまりにも煩くて起きた。
エアリーの前の横断歩道はもうすぐできそうですね。
先週か先々週から「とまれ」の標識のようなものが立ってますね。まだ、袋を被っていますが。
>>6209 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。以前住人の女性の方に挨拶をしたら「うっぜぇなー！」と怒鳴られてしまったので気になって質問しました。挨拶されたくない人もいるのだなと…。
>>6242 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言う人がいるんですねぇ…びっくりしました。
私は元々人見知りで、自分から積極的に挨拶していくのが、正直なところ少し苦手なんです。
でも、挨拶してもらえると凄く嬉しくて、こちらからも挨拶を返したりできます。
自分から声を出すことが出来ないまま、結果的に素通りしてしまうと、挨拶できなかったなぁと反省しています。
なので、勇気を振り絞ってこちらから挨拶した時にそんなこと言われたら、もう立ち直れないかもしれません。
専有部分の修理の交渉は個人戦ですね～。
いかにちゃんとした対応を引き出せるか自分の手腕になりそう。もし、あまりに酷いようであれば別のやり方が必要かも知れませんが。。
うちに来た職人さんのリストをチラッと見たら、訪問予定がずらりと並んでいました。みなさんしっかりチェックなさっているようですね。
戸境壁のコンクリート(躯体部分)は共用部なのでネジNG。それより室内側の石膏ボードは専有部なのでネジ止めなどの加工・施工はOKです。
このあたりは管理規約に書いてありまして、第1部第2章9条の2項です。
「天井、床および壁は、躯体部分・乾式耐火遮音間仕切壁を除く部分を専有部分とする」
たしかにそちらだと見やすいですね。
ありがとうございます！
素敵ネットで5月の理事会議事録を拝見しました。
アルコーブについて現実的な使用規則案が掲載されていますね！まだこれから議論もあるかとは思いますが、ベースを作成して頂いた理事会や分科会の皆様に感謝です。
規則文だけでは見落としや誤解が生まれそうので、解説のペーパーがあると良いかもしれませんね
今やってるバーベキュー、めっちゃ煙と匂いが家に入ってくる。
こうゆう天気の時は、こうなるのかな？
地震怖いですね。みなさん地震が起きたらどうしますか？とりあえずは部屋で机とかの下？
今回の議事録でも横断歩道の設置について触れてませんでしたね。無くなったんでしょうか？
ラウンジの小学生どうにかなりませんか。
ソファーの周りに自転車キックボードを置いてて邪魔だし、ガラスに寄りかかりながら一輪車して危ないし、手の跡ついてるし。
親は知らないのかな、見て見ぬふりなマナーの分からない親ばかり？？
>>6262 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。こういう方が親な場合、子供に注意はされないのだろうということが分かりました。自分が見かけた際、子供に注意したいと思います。
>>6263 住民板ユーザーさん1さん
最初から自分が見かせた際に注意するって結論で良かったんじゃない？ そもそもの根底にある思いが子供が沢山いてウザい！って事が大半の様な感じがするんだが。そんな事はないんでしょうか？ 見てないので何とも言えませんが、買い物帰りの方がソファの周りに買い物袋置いて邪魔なのと違わないような。一輪車は注意が必要だとは思います。
人の迷惑になってる行動に対して、さらっと嫌味なく諭すのって、自分も成熟してないとできないから、そうありたいと思っています。
>>6264 住民板ユーザーさん7さん
うまく伝えられなかったようですね、すみません。子供がいてうざいということではなく、ラウンジに自転車やキックボード、一輪車を数台置く行為が困ると言っています。大体子供数人で席を使用してるので人数分の自転車等を、席の周りに置くとかなり通りづらいですよね？ご想像つきますでしょうか。
確かに買い物袋も大きなもの数個になると妨げにはなるかもしれませんね。
>>6264 住民板ユーザーさん7さん
あとはラウンジに自転車等を持ち込む子供はだいたいその後、ラウンジから自転車等に乗ってそのまま廊下を走って帰る(駐輪場に行かずそのまま家に帰ってる?)子供が、多く見られます。
マンションに限らず、建物の廊下で乗り物に乗るのは非常に危ないですね。
>>6266 住民板ユーザーさん1さん
6243ですが、これを言うとおかしな話ですが、私はあまりラウンジには行きませんが、たまに行くと子供が仰る通りの状況でウザいって思ってますよ。なのであなたもそうなのではと思いました。が、本当に迷惑なのか目障りなのかって大きな違いだと思っていて、目障りが少しでも私の気持ちにあるのなら私自身は注意すべき事では無いと考えてます。単純に迷惑キッズへの教育ではなく、結局は個人の価値観の押しつけできりが無いし、皆が言い出したら住みにくい環境になるので。。その子達は本当に悪ガキで迷惑ばかりの子供なのでしょうか？ 最初の文章のテンションな問題なのか？ みんな～楽しそうだね?でもバイク邪魔だから外に置こうね?なテンション程度かと。
>>6267 住民板ユーザーさん1さん
ヘンなの。だから？ たしかに非常に危ないが、かなり偏見がかなり強いですね。これって子供＝悪みたいに誘導というか煽ってますよね（笑）
建物内で乗り物に乗るのは、子供であってもルール違反ですね。。
マンション内は幼児やお年寄りが歩いています。そういった人にぶつかって怪我をさせてしまうと、被害者は大変ですが加害者側も親が賠償責任を負うことになって大変ですよ。自転車って子供用でも数kgもの鉄の塊ですからね。
おかしいですね。ラウンジは普通の共用部なので一時置きでも自転車を置くのは規約違反のはずです。子供用だろうが大人用だろうが区別なし。管理人やコンシェルジュが見ていない時間なのかな？
一輪車だと手荷物としてokかも知れませんが。。乗るのはダメ。
>>6270 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。しかし、カフェとか廊下で親が一緒なのに、こどもが自転車乗ってる所をよく見ます。すこしくらいと思っているのかもしれませんが、曲がり角で遭遇してひやっとしたことがあります。大人だったらよいですが、小さいこどもだったら大怪我する可能性もあります。大規模だからかもしれませんけど、他にも諸々マナーが悪いと感じることが多く、せっかくよいマンションなのに残念です。
>>6269 住民板ユーザーさん7さん
6267さんとは別のものですが、子供=悪みたいに誘導しているということはないと思いますよ。規約でも決められていることですし、大人だろうと子供だろうと危険だということには変わりないのでは？6267さんが見かけた中では、単純に大人よりこどもが多く見られたという感想だと思いますが…
>>6272 住民板ユーザーさん6さん
まだ悲観し過ぎることもないと思いますよ。ラウンジが子供のたまり場になるのは大規模マンションあるあるです。
これまで共用施設のあるマンションに住んだことの無い方や、ルールがおおらかな集合住宅からガーデンズにいらした方の中には子供は放任する主義の方もいらっしゃると思います。一方で、ちゃんとルールやマナーを子供に伝えている方もいますね。住民同士の声かけや管理人との連携、理事会のリーダーシップで理解を広げていけると良いですね。
もし、今後も利用状況が悪化するようだと禁止事項が増えていくことになると思いますが。。
>>6268 住民板ユーザーさん7さん
6266です。自分は大人が同じことをしていても不快に思います。ラウンジに自転車を置くというのを数日間に渡って見ているので、そういう環境が続いてしまうのだろうと思えば注意をしようと思います。
そうです、言い方を変えれば注意も個人の価値観の押し付けになるので相手に響くか響かないかはその時次第になりますね。
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
|
7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
