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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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13724
匿名さん
>>13722 匿名さん
>>13722 匿名さん
青物横丁駅のバス停(第一京浜の大井町側)が近いです。都バスに加え東急バス、京急バスも使えるので本数は多いです。でもそこまで歩くなら大井町まで歩くよね?
自転車で青物横丁を渡るのが嫌なら、鮫洲公園前を通って仙台坂を上るルートも距離はあまり変わらないと思います。
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13725
マンション検討中さん
>>13719 マンション掲示板さん
そうですね。西側の低層とか寝室に窓がないプランが@280万円台だったんで、この辺りはかなりリセールしやすいでしょうね。
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13726
マンション検討中さん
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13727
匿名さん
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13728
マンション掲示板さん
>>13725 マンション検討中さん
窓がない方が結露の心配をしなくていいし部屋の温度がコントロールしやすかったり、エコカラットとか絵を飾るとかもしやすいしで結構メリットあるんですよね。
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13729
匿名さん
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13730
匿名さん
>>13724 匿名さん
>>13723マンション検討中さん
13722です。バス停についてご回答を
ありがとうございます。
キャンパス前のバス停が本数もあって近くて良さそうですね。
>>13726マンション検討中さん
確かにタワーはバス停が近くて良いですね。
ただ通勤では青物横丁を使うのでGMにしようかと思います。
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13731
通りがかりさん
>>13728 マンション掲示板さん
各部屋に窓のないタイプってありましたっけ???
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13732
マンション検討中さん
>>13731 通りがかりさん
ありますよ。金額を安くしてたんで、かなり人気のようでした。たしか低層は倍率がついてましよ。
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13733
マンション検討中さん
窓ないって一切窓ないんですか?
真っ暗っていうのもちょっと。。。
ベランダもなしですか?
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13734
評判気になるさん
>>13732 マンション検討中さん
でも窓のない部屋なんて穴ぐら?
リーズナブルって言えば聞こえはいいけど、そんな部屋があること事体、結局安物マンションということ
まーいいか
所詮長谷工だから
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13735
通りがかりさん
>>13734 評判気になるさん
窓がない部屋=納戸(N)という場所なんじゃないかな?
だったら窓無しは理解できるし、逆に羨ましいスペース。。
私は別のマンション契約したけど、GMも素晴らしいと思いますよ〜
あえて落とすような書き方は読んでいて見苦しいです
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13736
評判気になるさん
>>13735 通りがかりさん
納戸として使うならね
でも総面積に入っているからなあ
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13737
マンション検討中さん
>>13733 マンション検討中さん
3部屋中一部屋に窓がない部屋ですね
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13738
匿名さん
間取り見たけど、窓なしの部屋はなかったはず。
南リビングの寝室側で、日照でサービスルーム扱いはある。
横に開く窓はなくても、少なくとも上下とかに開けられる窓はあったような?
どの部屋のことだろう?
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13739
マンション検討中さん
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13740
匿名さん
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13741
匿名さん
>>13740 匿名さん
ここで聞くこと?モデルルームに直接聞いてみて。
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13742
匿名さん
>>13741 匿名さん
こちらで聞いた方が真実味あるかと思いまして。もしくはモデルルームで最近聞かれた方がいらっしゃれば教えていただければ参考になります。
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13743
匿名さん
>>13742 匿名さん
どう考えてもモデルルームに聞いた方が真実味ありますよ。まだ電話通じますから。
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13744
マンション検討中さん
>>13742 匿名さん
掲示板で聞いた方が真実味があるって本気で思ってたら人としてヤバいよ。インターネット、しかも素人が書き込むサイトなんて誤りや嘘ばっかりだから。リテラシー低すぎ。
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13745
匿名さん
>>13744 マンション検討中さん
残り少なそうなお話が続いてたので、どなたかある程度裏付けがあっておっしゃっているのかと思ってました。やはり誤りや嘘ばかりなのですね。
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13746
マンション掲示板さん
>>13745 匿名さん
だから何が正しいかを自分で確認されては?
残りまだあるという話も出ていたので、どちらが誤りなのかは直接確認しない限りわかりませんし、そんな信憑性のない情報ではしっかりとした判断はできませんよ
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13747
マンション検討中さん
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13748
マンション検討中さん
>>13745 匿名さん
やはりネガか?価格表を持っていると言っている人たちがここら辺はもう部屋がないとか、残り少なくなっていると言っていましたよ。そして価格表を持っていないネガがそんなことはないだろうと憶測で適当な数字を言っていたように見えましたが。ネガの誤りや嘘に振り回されないように、実際にモデルルームで確認されればいいのでは?まぁ、検討者ではないのでしょうが。
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13749
匿名さん
>>13748 マンション検討中さん
ネガというかただ荒らしたいだけのやつなんだろ。直接確認する勇気もないみたいだね。憐れな人間。
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13750
匿名さん
>>13743 匿名さん
教えてって言ってるんだから、知ってたら教えたらいいし、知らなかったら知らないでししでしょ。相手の質問に対しての答えになってないし、何でそんなに上から目線なの?訳分かんないな。前からこの手の受け答えが多いと思ってたけど、知らないんだったら、レスいらないよね。
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13751
匿名さん
>>13750 匿名さん
知らないでししでしょ→知らないで良いでしょ。でした。
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13752
マンション検討中さん
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13753
マンション検討中さん
>>13747 マンション検討中さん
価格表をお持ちの検討者の皆さん、これがネガです!すごいですよね、嘘を事実のようにサラリと言えるんだから。で、こちらのネガさんはどちらの物件を契約…いや、一番気になっていますか?
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13754
マンション検討中さん
>>13752 マンション検討中さん
いやいや、実のところ半分も売れてないらしい。江古田と同じく不良資産化してて、待てば値引きがあるかもしれないらしい。
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13755
マンション検討中さん
>>13754 マンション検討中さん
価格表でバツついてても売れていないってこと?モデルルームは今週末も予約一杯で、住まいサーフィンで去年は5ヶ月1位、7ヶ月2位の物件でも?すごいな
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13756
マンション検討中さん
そうみたい。
実際はまだ半分以下。
まだ2年あるし。大丈夫だよ。
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13757
匿名さん
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13758
マンション検討中さん
嘘でしかネガれないのが笑える。モデルルーム行きなー選べないところが沢山あるから。
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13759
マンション検討中さん
で価格表も持っていない皆さんはどこを実際に検討してるのかな?すごく気になる。
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13760
マンション検討中さん
価格表で契約済となっている所も売れていないと言うことは、完売御礼が出ても実際は残っていると言うつもりなんだろうな。既に負けることは確信していて、その上でなんとか抵抗しようとしているフェーズかな。
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13761
マンション検討中さん
まぁネガの嘘八百はどうでもいいとして、こちらに少しでも興味があるならば来週にでもモデルルームに行かれて価格表を貰ってきた方がいいです。希望の条件があったとして、それが3月の申込で無くなる可能性も十分にあります。既に無いこともありますが。これが事実です。
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13762
匿名さん
些細な質問でも過剰にネガだと反応する、その精神自体がネガなんですよ。吠える人ほどネガマインド。その事を今一度理解した方が良いと思いますよ。
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13763
マンション検討中さん
私は売れ残り値引きを買うので竣工まで待つつもりです。条件特にないので、とにかく安く買います。
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13764
マンション検討中さん
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13765
匿名さん
>>13755 マンション検討中さん
そうそう。ここは価格表にバツついてても、未販売住戸が実際にあります。
営業担当も理由は言えないけど販売できない住戸です、地権者ではないです、とのこと。
価格表のバツを数えたり、供給戸数を数えたりするだけでは意味ないですよ、皆さん。それで憶測で全員あーでもない、こーでもないって話してるんですもの、笑えてきますね。
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13766
マンション検討中さん
未販売住戸なのに販売できないの?なら予約が入っているってこと?おそらくそれは近辺住人の住戸で10数戸のことですね。既に決まっている住戸ですよ。私は営業から説明受けましたよ。ここでも前に話題に上がりましたし。
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13767
マンション検討中さん
>>13766 マンション検討中さん
一般販売前に決まっていた人達ですね。そう言う意味ではこの人気物件に対して地権者のように動けて相当ラッキーでしたね。
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13768
匿名さん
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13769
匿名さん
>>13768 匿名さん
そうですね、中流が一番です。誰も上流とか言ってないのにどうしちゃったの?
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13770
匿名さん
>>13738 匿名さん
ありましたよ。
その間取りは西側の1列しかなかったと思います。
表記は3LDKだったと思います。
Pバル付でお風呂に窓がついてる珍しい間取りだったので覚えてます。
戸数が少なく価格も安かったので、1期の最初で完売したと思います。
今思えばあそこはお買い得でしたね。
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13771
マンション検討中さん
>>13770 匿名さん
あった前提ですが、さすがに採光ない部屋を部屋扱いにはてわきないと思いますので表記が違った可能性ありますね。
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13772
匿名さん
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13773
マンション検討中さん
>>13772 匿名さん
なるほど!
そういうことですね。
ありがとうございます。
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