ヴェレーナ川口元郷ってどうですか？

ん？水路ってなんだ？
ここはちゃんと説明聞いた方がいいですね。

ちょっと高い気がしますが。。
どう思います？

現在販売中の部屋の物件概要からの単純計算すると
坪単価165～187万円 となりました。

川口駅周辺が現在200万円前後なので十分妥当な金額だと思います。

参考になるのはすぐそばのプレサンスロジェ川口元郷ですが、ここの掲示板で見たところもう一段高い価格帯のようですね。

川口の利便性を考えると、高くはないのかと思いましたが、どうなんでしょう？

1kmほど歩いて荒川大橋を渡ればもう23区内ですからね。今発売中の県内の物件では最も都心に近い物件です。
足立区と比べてもこちらの方が近いくらいですから、それを考えるとかなり安いと言えるんじゃないでしょうか

いくらなんでもでかいマンションが目の前にあるのは論外でしょ。
プライバシーなんてゼロじゃん。

>>26
確かに…、エルザタワーに気を取られてビーサイトのこと失念してました。
東向きの棟とお見合いになりますね。
いちおう配置図見ると真正面にならないように角度をずらす配慮はされてるみたいですが、バルコニー側から必ず目に入るでしょう。
ただヴェレーナの敷地の入り口から建物が奥まったところに建ってるので、おむかいさんとはいえかなーり距離があるのは救いですかね。

私も建つ場所を見学させて頂きましたが、同じく目の前に建つマンションが気になりまして、モデルルームを見学しないまま帰ってしまいました。午後でしたが、大きな建設機械のあるあたりはすでに陰になっていました。
3500万円からのチラシを見させて頂いて期待したのですが検討から外そうと思います。川口近辺ですと中古しか無いでしょうか。
西向きですと、どれくらい日差しは入るでしょうか？

ここはディスポーザとかミストサウナは付いていますか。設備仕様が気になります。

最近新築分譲マンションにミストサウナつきの物件が多いように思いますが、
ガス会社の力が働いているのでしょうか？
ディスポーザは、確か100戸規模のマンションでないとコストが高くなるので
共用施設として設置されにくいと聞きましたが、こちらは39戸のスケールでも
導入しているのですか？

なるほどお

デザインと利便性は評価

ブランズ川口幸町を見学しました。
すんごく良かったのであちらにしようかと思います。

どちらも一長一短、でもどちらも後悔はしなそうな物件。

公式ページの項目が一通り見れるようになったので確認しましたが今の相場観からすればお買い得に見えました。
二重天井二重床、複層ガラスそのほか設備面など仕様は高めで、72㎡超の広さ、駅徒歩５分、都県境のそばの立地となると大抵は4千数百万スタートになると思いますがこちらは3500万～
ディスポーザーは規模を考えると仕方ないでしょうね。

西側のマンションのビーサイトが気になるのも確かですが建物の間隔はGoogleMapで測ると40ｍ離れてるので許容範囲じゃないかなと思いますがどうでしょう・・・

隣の土地も取得出来て、今のプランよりも南に45度振ることができてたなら最高だったんでしょうね。その点はちょっと残念。

3500万は66㎡ですよ。
72㎡は4300万以上ですよ。

>>36
あらら、66㎡なんていう部屋もあったんですね、
第1期1次 専有面積：70m2～75.94m2、予定価格帯：3500万円台～4300万円台
と書かれていたので70㎡台が3500万円スタートなのかと思ってしまいましたが

そんなコンパクトな部屋があったんですか。ここだとファミリー多そうだから70㎡ないと収納面で物足りなくなってきてしまいそうなのに。それで価格がそうだと少しまた印象が違ってくるということになってきてしまうなと感じています。特にここ、駅に近い上に小学校がすぐ隣なので子供がいる人が多く検討しそうなのに。一人っ子ファミリーだったりすると調度良いのかもしれないなぁ。

陽当たりについて聞きました。低層階のB〜Dが時間と季節によって日陰になると言っていたけど、実際どうでしょう？2階3階のコンクリート手摺だと、尚更日が差さないですかね？

やっぱヴェレーナはかっこいいですね。