中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 桜坂駅
  8. 〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
契約済みさん [更新日時] 2025-10-16 14:31:22

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅(2番出口)より 徒歩3分
売主:三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理:三菱地所コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[スレ作成日時]2016-08-24 22:07:24

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    民泊禁止になっている物件では,疑われる行為があっただけですぐ管理会社から連絡が入ります。
    ちょっと相互監視的で行き過ぎに思えるほどです。
    この物件は規模も大きい上にコンシェルジュのいる時間帯もあるので,隠れて民泊が横行することは避けやすいと思います。

  2. 252 住民板ユーザーさん

    >>251 匿名さん
    コンシェルジュが居ても入口が沢山ありますからね


  3. 253 住民板ユーザーさん1

    >>250 住民板ユーザーさん

    あなたは民泊に貸し出す予定なのですか?

  4. 254 入居予定さん

    民泊禁止に関して、住民だったら購入者が署名した書類を読めばわかるでしょう。持ってないんですか?

  5. 255 住民板ユーザーさん

    私は住居として購入しました

    購入した方々の中には、民泊を目的とした方がいるような気がしました

    まぁ、入居をして住んでみないとわからないですね

  6. 256 住民板ユーザーさん5

    >>250 住民板ユーザーさん
    契約後 住んだ後に 民泊経営しても、住居用で購入サインしてる為 民泊を経営開始した時点で契約違反になるため
    売主は途中解約出来ると説明受けましたよ。

  7. 257 入居予定さん

    民泊禁止条項に署名した以上、違反した場合は売り主が契約解除できます。法的手段をとることもできます。売り主が実行しない場合、民泊によりマンションの資産価値が下がることになるので、住民で団結して自らの資産を守る行動をとることになるでしょうね。いたずらに不安をあおるような発言はそれくらいにして置いたらいかがでしょうか。これだけ多くの住人がいるので、法律の専門家や法律家を友人に持つ人もいるはずです。民泊禁止条項に署名がある時点でこちらの勝ちです。

  8. 258 住民板ユーザーさん

    >>257 入居予定さん

    安心いました

    いろいろ調べていただき、ありがとうございました

  9. 259 住民板ユーザーさん

    >>256 住民板ユーザーさん5さん

    説明頂きありがとうございました

    安心いました

  10. 260 住民板ユーザーさん

    訂正
    安心しました

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  12. 261 住民

    >>257 入居予定さん

    不安をあおるって

    じゃあ
    コミニティーは何を書いたらいいのですか?

  13. 262 住民

    322戸も有るのに、住民掲示板は寂しいですね

  14. 263 入居予定さん

    ここは322戸の住民掲示板ではないと思います。ここでは誰も住民であることが担保されていません。入居後、入居者だけの掲示板が”どこか”で立ち上がりますので、そこでお会いできればと思います。

  15. 264 住民板ユーザーさん7

    確認会に来ています。
    補修は概ねされていますが、やり直し多数です。
    更に追加補修もあり、何やってんだ‼️って感じです。
    特にベランダの塗装はひどいです。
    今からでも補修依頼すべきかと。
    引き渡しの後でも大丈夫でしょうが、入居後に工事って嫌ですよね。

  16. 265 住民板ユーザーさん8

    内覧会を終えてかなり満足しています。^_^
    直してもらう個所もほとんど無い綺麗な仕上がりで、無理矢理2箇所見つけて確認会に参加する感じです。
    共用部も過度に作り過ぎないシンプルな造りで、個人的にはかなり気に入っております。
    東京文京区のビンテージマンション「川口アパートメンツ」にちょっと雰囲気が似てるかな。
    50年後も変わらない魅力的な場所であって欲しい。その頃はもうこの世にいませんが…。笑

  17. 266 住民板ユーザーさん

    >>265 住民板ユーザーさん8さん
    全然川口アパートメンツと違いますね。比べ物にならない程桜坂がよいです。

  18. 267 購入者

    >>264 住民板ユーザーさん7さん

    私も確認会で補修してもらったのですが、綺麗に形にはなりましたが補修跡わかるような補修でした

    壁紙は継ぎ目が目立ち過ぎでヘタです

    まだまだたくさんいい加減な補修があります

    怒りが爆発しそうです

  19. 268 桜坂大好き

    私も明日確認会に行きますが皆さんの意見を参考に指摘箇所が修正されてなければ再度、手直しを要望したいと思います。

  20. 269 購入者

    >>268 桜坂大好きさん
    確認会で、再度見直した方がいいですよ

    前回、発見出来なかったキズや不具合などが見つかりますし、業者が再度入るので、新たなキスや汚れが出来るかもしれないです




  21. 270 匿名さん

    前の大雨で南棟前の斜面の一部が提供公園に流出しました。植生が剥がれ修繕した部分だけ茶色い土のままでした。対策は小手先のような印象で、今後の大雨でこの部分や他の植生部分が崩れる恐れがあります。引き渡し後は管理組合の費用負担になるため、引き渡し前の追加対策について聞きましたが予定はないとのことでした。とても不安を感じています。

  22. 271 住民板ユーザーさん1

    確認会に行きましたが、壁紙が貼り方がヘタ過ぎ!

  23. 272 住民板ユーザーさん

    >>270 匿名さん

    >>270 匿名さん
    とても参考になりました!大雨とは、今年の大雨ですか?

  24. 273 住民板ユーザーさん

    >>270 匿名さん

    地質が粘土層のため、広島の例とは全く違い大きな心配は要らないと聞きました。検討版にも同じ投稿されているようですが、住民の方でしたら、あと少しで完売のこのタイミングで無用な不安を煽るのはどうかと。

  25. 274 住民板ユーザーさん

    土手の表面崩れは、施工業者のいい加減さが分かりますね。

    外装や内装にも、施工業者のいい加減さがが出てます。

    施工業者は、それなりに作って、引渡したらあとは関係ないと思ってますよね

    施工業者は三井住友建設

  26. 275 住民板ユーザーさん1

    ルミエールの建設には早く着手してほしいですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  28. 276 住民板ユーザーさん2

    マミーズ跡地の駐車場は、なかなか閉鎖しないですね。

  29. 277 匿名

    内覧会の時にマミーズ跡地の駐車場を利用しましたが,入り口に「閉鎖が予定よりも先になりました」的な案内文書が貼ってありましたよ。

  30. 278 住民板ユーザーさん2

    >>277 匿名さん
    車で素通りするから、気づかなかったです

  31. 279 匿名さん

    2戸減って、残り6戸♪

    (((o(*゚▽゚*)o)))

  32. 280 匿名さん

    高いところに建っていると悪目立ちしがちだなぁ。

  33. 281 匿名さん

    残り5戸
    (=^x^=)

  34. 282 住民板ユーザーさん

    >>280 匿名さん
    高い場所にたってるとブランド感があります。ただ、高宮や長岡や小笹などと比べると実際に坂を上る必要がないだけこちらが住みやすいです。

  35. 283 匿名

    内覧会や確認会に行きましたが、納得いく内装ではないですね

    三井住友建設の内装業者はヘタ過ぎ

  36. 284 住民板ユーザーさん

    >>283 匿名さん
    部屋によるみたいですねー。担当によるみたいです。うちも下手すぎて腹がたってます。

  37. 285 匿名

    公園

    完成!?

    1. 公園完成!?
  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  39. 286 匿名

    公園

    完成!?

    その2

    1. 公園完成!?その2
  40. 287 匿名

    南公園

    1. 南公園
  41. 288 匿名

    マミーズ跡地駐車場の閉鎖延期

    ルミエールはいつになるか…

    1. マミーズ跡地駐車場の閉鎖延期ルミエールは...
  42. 289 マンション住民さん

    いよいよ来週は引き渡しです。
    カラス、民泊、地盤等々いろんな書き込みがありましたが、
    住民の皆さんが笑顔で挨拶を交わしていただけるマンション
    であることを切に願っております。
    永いお付き合いになるかと思いますので、どうぞよろしくお
    願いします。

  43. 290 住民板ユーザーさん

    世帯数が多いと管理組合も大変かも

    10年後の大規模修繕がねぇ

  44. 291 匿名さん

    公園から部屋丸見えだな。。

  45. 292 匿名さん

    丸見え⁇

    いまさら

  46. 293 住民板ユーザーさん3

    譲渡まで、カウントダウ〜ン!

    ♪( ´θ`)

  47. 294 匿名さん

    >>世帯数が多いと管理組合も大変かも

    案外、規模には関係無くハンドリング能力次第だと思います。管理会社や理事会のね。

    意見集約もむしろ標準偏差に倣って分布するでしょうから、誤誘導さえしなければ、まとめ易い筈でしょう。

  48. 295 入居予定さん

    大型物件だと住民に経理、法務、建築などそれぞれの専門家がいたりする場合もありますね。
    そういう方がうまく理事として手腕を発揮してくれればですが。

  49. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  50. 296 購入経験者さん

    第一期第一次で契約したものです。本日やっと鍵引渡しを受けました。契約から引渡しまで長かった。。。理事会役員に6名も立候補あってよかったです。

  51. 297 匿名

    森林庭園が未だ完成していないようですが,工事はいつくらいになるかご存知の方おられますか?

  52. 298 住民板ユーザーさん8

    今日すでに引っ越されている方がいらっしゃいました。
    早いですね。

    工事は全て完了と思います。

  53. 299 桜坂大好き

    本日、鍵の引渡し会があり皆さんようやく住民になり嬉しい限りです。引越しは1日8組しかできなくなかなか時間がかかるみたいですね。落ち着くのは12月頭かな❓

  54. 300 住民板ユーザーさん

    森林庭園は完成だと思いますよ

    10月31日が譲渡会でしたからね

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
リビオ西新二丁目
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

[PR] 周辺の物件

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

2LDK・3LDK

48.13m2~73.2m2

総戸数 143戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸