| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目865番地1他12筆（地番） |
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「塚口」駅徒歩1分
JR福知山線(宝塚線)「塚口」駅徒歩12分
阪神本線「尼崎」駅阪急バス20分「阪急塚口」バス停徒歩1分
JR東海道本線(神戸線)・JR東西線「尼崎」駅阪神バス22分「阪急塚口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.35m2〜86.27m2 |
| 価格 |
5208万円〜7498万円 |
| 管理費（月額） |
1万6820円〜2万5280円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8670円〜1万3040円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2022年8月竣工済み |
| 入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC16階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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1080
匿名さん
>>1076 マンション検討中さん
阪神間の沿線沿いはJ尼も塚口も西北も武庫之荘もどこもどんぐりｗ
必死に西北でマウントとりたがるのはいつものの西北信者さんだよね。
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1081
匿名さん
>>1076 マンション検討中さん
貴殿はいかなる理由でこちらの意見交換の場に来られているのでしょうか？
塚口を検討されてるようにはどう読んでも見受けられないです。
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1082
マンション検討中さん
この物件は注目に値する物件なので見に来ていますよ
高いので買うかは別ですが
実需にしろ投資にしろ市場価値の動きを理解していなければ私は購入の判断が出来ません
気に入れば何でも良い！と言う方は、それでも良いと思いますが
よって良い意味でも悪い意味でも気になる物件の情報はとても参考になりますよ。
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1083
マンション検討中さん
ちなみに私は西北信者ではありません
ただの感想です
梅田や三ノ宮等で購入経験はありますが
西北ではありませんし
この物件は高いですが購入可能性がゼロという訳ではありません
以前、坪200万程度のエリアで250万の物件があり1期を見送りましたが市場相場が上がってきたので半年遅れの3期に坪260万で購入した経験もあります
今では坪330万以上に周辺相場も上がりましたし残っててラッキーでした
ここも今だけ見れば高いと感じますが
継続的に見る事で実は割安なのか
ありえない割高物件なのか
が見えてくると思うのですよ
ご理解いただけましたか
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1084
匿名さん
スレの伸び、早くも1000件を超えているってすごいですね。注目されているのがよく分かります。私は野村信者ではないですが、JR駅前や阪急駅前を制覇って目を見張るものがあります。
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1085
マンション検討中さん
尼崎がどうとか西宮がどうとかいう意見が多いですが考え方がかなり古いのでは、、、他の業者の方だと思いますが他でやって下さい。モデルルーム行かれた方の意見を聞きたいです。
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1086
通りがかりさん
たいして間取りは良くないけど、阪急神戸線駅前1分の希少価値は高いから尼崎市内では突出した坪単価ですね。
同じ阪急塚口の駅前3分あたりと坪単価が20?30万しか違わないなら買いでしょうね。
たとえ商業施設が同居する雑居ビルと言われても。
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1087
買い替え検討中さん
マジ西北信者はうざ過ぎる。
西北なんかどうでもいいのでここでごちゃ言わないでほしい。
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1088
名無しさん
ごちゃごちゃ言わないで欲しいも何も
半月以上何の書き込みもありませんが...
しばらく誰も何も言って無いのに
敢えて煽る様な事をおっしゃらない方が
ご希望通りに成るかと。
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1089
通りすがりさん
>>1086 通りがかりさん
すんごい良い間取りにしたらそれこそ貴方には買えなくなっちゃいますよ。坪単価が突出してると同時に駅前1分の便利さも突出してる要件かと。
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1090
通りがかりさん
>>1089 通りすがりさん
煽りですか？？？
どうもご苦労様です。
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1091
通りがかりさん
西北のランドマークと言われている駅1分の築13年のジオタワー24階の南西角142平米が1億3800万で売り出してます。
勿論、買値ではなく売値ですし、駅力や周辺環境は全然違いますが、中途半端な駅近の西北や武庫之荘辺りの物件なら、阪急塚口のランドマークとなるこの物件は野村不動産の賭けなんやろうな。
コロナでも、て言うかコロナで株価上った人は一杯いるから、頑張りなはれ！
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1092
匿名さん
>>1091 通りがかりさん
>>コロナで株価上った人は一杯いるから
私も少しだけ儲けました。底値で買って上がって売ったらかなりの利益でしょうね。
株主優待を多く保有していたのですが、売れるものは売り、高配当株をメインに買っています。
まだ5％、6％配当予想の株もあったりして、余力があるのなら買い占めたい・・・
時間が取れたら配当がいくらになるか計算してみたいと思います。
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1093
通りがかりさん
モデルルームに行ってきました。賢いやつは買わないだろうなあー
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1094
デベにお勤めさん
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1095
通りがかりさん
収益目的なら駅北側で線路際のワコーレの50平米あたりまでが買いでしたね。
こちらの第1期も低層階の同程度の部屋は早く売れてましたし。
今後のここは実需主体でしょうね。
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1096
匿名さん
もしかしてマンションの外に出ることなく生活が出来ちゃう？
ここに入っているお店はもう決まっているのかなぁ。
もう都心に近いところのマンションもかなり立派なものになってしまったようですね。
お値段もそれ相当なのだろう。
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1097
通りがかりさん
管理費プラス修繕積立金は約3万からですね。
コンシェルジュ（有人管理）がないのに高い!
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1098
マンション検討中さん
このクラスでコンシェルジュが居ないとは！
野村不動産のプラウドも企画、人材の
レベルが低いか、購入者を馬鹿にしてるのか
ガッカリ
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1099
マンション検討中さん
プラウド阪急塚口駅前
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所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
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交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
- 価格：5,208万円～7,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.35m2～86.27m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 421戸
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