プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

温故知新というのを知らんのか。

2021年3月完成ってことは販売開始は2019年10月販売開始くらい？
早くて2年半後まで情報でてこないか

震災で阪神間の商店街やショッピングモールはことごとく建て替えが進み以前の街並みを残す稀有の存在だったさんさんタウン3番街を建て替えてしまうのは残念。

2022年（平成34年）完成だそうです

計画伸びたみたいです
どこもかしこも人手不足と建設費、人件費、健在費の高騰で事業主の希望通りいかないのね

ついにあのゴーストビルが年内に解体されるとか楽しみです
ただ1番館、2番館は建て替えの話は全く出てないそうです


http://www.constnews.com/?p=28998
【民間】阪急塚口駅前の商業ビル建替は、年内にも解体に着手（会員）[2017年03月21日]
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阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館の建て替えに向けて計画が進んでいる。住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルに建て替える。２０１７年内にも解体工事を始める予定だ。完成は２２年を目指している。
【年内にも解体が始まる３番館】

>>23
JR芦屋のモンテメールや阪急夙川のグリーンタウンなんかも結構古く震災以前から建ってるけど今でも資産価値は高いし全く建替の話は全く無いし、阪神間の何処のショッピングモールの話ですか？
因みにここは減価償却もまだ１０年ほど残ってるし４０年待たずしての建替はちょっと早い、他の尼崎の物件もそうだけどまた建替ても早く資産価値が無くなりそうな予感。

いよいよ取りこわしが、12月から始まりそうですね。1番遅い退去者でも11月末には立ち退くみたいです。ちなみに駅前ロータリーと2階の通路は市の所有見たいですよ〜

>>26
ロータリー、通路が市役所の所有は残念です

あの汚い1番館、2番館もぶっ壊してイオンモール、ガーデンズ、ららぽーとみたいな商業施設作って欲しい

お別れさんさんタウンイベントみたいなの最後にやって欲しいなー

ようやく動き出てきた
1番館、2番館も潰して新しくして欲しい


民間共同住宅 ／ 兵庫
建替に向けて解体始まる／住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルを再開発／塚口さんさんタウン３番館会員専用
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2017.12.19
阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館が１１月に完全閉店し、建て替えに向けて解体工事が始まった。現在は店舗内の廃材搬出や足場の仮設などを進めている。跡地には住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルを再開発する。２０１９年から新築工事に着手し、２２年の完成を目指している。

【解体工事が始まった塚口さんさんタウン３番館】

下の商業施設にイオンがはいったらいいですね。ダイエーじゃなくて。

価格帯・広さはどれくらいの幅で出てくるんでしょうねぇ
近隣マンションを見るとかなり高い感じがするが、300戸以上のスケールメリットが効くのかどうか…

総住戸338戸を売り切るのは大変でしょうね。
しかも東京オリンピックが終了した翌年の完成。
そのときマンション需要はどうなっているのでしょう。
最近、そういえばダイエーという名前を聞かなくなりましたね。
ほとんどイオン系列。
塚口さんさんタウンのネーミング通り、輝ける新都市に生まれ変わることに期待。

人手不足で完成延期ですか
2021年完成→2022年完成へ

人手不足だからと一度でも外国人入れると不景気になると問題多いしな
尼崎市に住んでればわかるが在日韓国人朝鮮人問題見ても考えさせられるな

こっちの方が、プラウドシティ塚口より
資産価値高そうですね！

>>33 匿名さん

こちらの方が資産価値高くなると思いますが、それ以上に販売価格が高いでしょうね。

さんさんタウンの建替え工事
1番館と2番館は条件が折り合わんかったんやてな

2番館のマンション売りに出てるけど建替え工事してれば
新築のマンション貰えてたからこんな安く売り出さんくてもよかったやろうにな

それにしても築40年でも立地が良いからこれだけ資産価値が保てるんやな
郊外のマンションなんてバブル期の築30年の当時5,000万のマンションが500万で売りに出てる


https://www.athome.co.jp/mansion/1081180835/?BKLISTID=030PPC
中古マンション 塚口さんさんタウン２番館 9階 ３ＬＤＫ
価格 2,550万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上16階地下3階建 / 9階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩21分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目 （地図を見る）
築年月 1978年6月(築40年1ヶ月) 専有面積 87.68m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1025417735/?BKLISTID=030PPC
中古マンション 塚口さんさんタウン二番館 7階 ３ＬＤＫ
価格 2,598万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上16階地下3階建 / 7階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目 （地図を見る）
築年月 1978年6月(築40年1ヶ月) 専有面積 90.17m² 間取り ３ＬＤＫ

現在の予定はどんな感じでしよ。

いくら再開発といっても普通と急行しかとまらない、駅前はカオスな阪急塚口に住もうという人がどれほどいるんだろう…

>>37 マンション検討中さん
通勤特急も止まりますよ

値下げしてるな
2番館も建て替え話さえまとまれば権利取りでこの辺りも売れたんだろうけど
ここまで所有権が入り組んでると建て替え厳しいんだろうな
1階の営業中の飲食店とかなんてかなりの保証金積まないと受けないだろうしな

建て替え見込み無しで普通に住む目的なら駅前とはいえ築41年なら1,000万で購入して800万くらいでリフォームして20年くらい住む感じかな？


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1224520004373/?nx_id=archive_buildin...
中古マンション
塚口さんさんタウン2番館 5階/-
価格
2,380万円 ローンシミュレーター
管理費等
8,639円
修繕積立金
17,712円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
地図を見る
築年月（築年数）
1978年6月 ( 築41年 )
主要採光面
南
専有面積
87.68m2 (壁心)
バルコニー面積
8.58m2
間取り
3LDK


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000447/?nx_id=archive_buildin...
中古マンション
塚口さんさんタウン2番館 6階/612
価格
2,490万円 ローンシミュレーター
管理費等
9,464円
修繕積立金
18,936円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩11分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2
地図を見る
築年月（築年数）
1978年6月 ( 築41年 )
主要採光面
西
専有面積
90.17m2
バルコニー面積
7.64m2
間取り
3LDK

阪急線の駅前で広くて安いんだけどさすがに汚いよな
プラウドシティ塚口は75㎡で家賃16万とかで出てるもんな


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1250870001663/?nx_id=archive_buildin...
賃貸マンション
塚口さんさんタウン2番館 9階/-
賃料（管理費等）
9.2万円 ( - )
敷金 / 礼金
10万円 / 15万円
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分
阪急・伊丹線「稲野」駅　徒歩21分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
地図を見る
築年月（築年数）
1978年6月 ( 築41年 )
主要採光面
南
専有面積
87.68m2
バルコニー面積
-
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7帖 和室 7.5畳 和室 6畳 )