名古屋市南区にできるプラウド桜台についての情報を希望しています。
高台の立地で、南向きの多い住戸になっているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市南区霞町35番1、楠町21番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「鶴里」駅 徒歩6分 、名鉄名古屋本線 「桜」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.76平米～100.15平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：28戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期：平成29年2月上旬 (予定)
入居時期：平成29年3月中旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-04 14:57:18
4200万くらいが中心との噂を聞きました。
高すぎる気がします。
2LDK～4LDKで61.76m2 ～100.15m2とあるので
噂の価格が中心ということは
3LDKで70m2くらいの部屋かなと思うのですが
いかがでしょう？
各駅から6分、10分、2駅2路線利用はいいとして
やはりちょっと高いような気もします。
バルコニー手すりのデザインが変わっていますね。
こういうタイプは初めて見ました。
4200万円中心とのこと。桜通線、1本で名古屋駅に行けるとはいえ、ちょっと値段が高いですね。桜通線と名鉄の2路線が使えるんでしょうか？あのあたり、普通しか停車しなかった印象が強いですから、2路線とはいえ高いですよね。
間取りを見ましたが、Fは91.61㎡でかなり広い印象でした。納戸、ウォークインクローゼット、収納など多くていいですね。Jタイプ100.15㎡の間取りは横に長い間取りです。ガラス板のバルコニー？見てみたいです。こちらも収納が広めです。
名鉄桜駅だと普通のみですね。とはいえ、名駅からのアクセスは悪くないと思いましたが。
所要時間13分ですものね。桜駅までは自転車での往復と割り切れば結構使えるのでは。
南区のマンションですけどプラウドだとやっぱりお高めなんですね。
一番広い部屋だといくら位になるんでしょうね。設備仕様にも期待できるでしょうか。
場所は桜台高校の向かいで静かなよいとこかなと思いますが、設備はどうなんでしょう。
ホームページを見る限り、プラウド仕様で良いなと。
でも、鶴里駅徒歩2分の南向きダイワハウスの築19年くらいの戸建て土地50坪付きが3980でしたからね。価格と立地のバランスはどうなんでしょうね。
>>6
>>場所は桜台高校の向かいで静かなよいとこかなと思いますが、
いいところですね。かなり昔に行ったことがありますが、住宅街でした。
間取り見ましたが、収納も多いです。ウォークインクローゼットに納戸もあって、AタイプもFタイプも玄関近くの納戸があり、ここにストックを買って入れておけば楽かな、と。
宅配便を利用するんですが、玄関に荷物が届いて、ミネラルウォーターやトイレットペーパー、洗剤の買い置きはすぐに入れてしまえばいいかなと考えています。
桜台高校はどのくらいのレベルです？
不良とかいませんか？
偏差値でみると昭和高校よりも上だし
賢そうですね
高校や小学校が近くにあるので日中はにぎやかでしょうね。
教育環境も良いでしょうし、緑も多くて住みやすそう。
個人的にはもう少し収納が広いとよかったかな
廊下が縦長になっているので、玄関からすぐリビングが見えないようになっているのは
うれしいですね。
食器棚とエアコンが標準装備になっているとはすごい魅力的です。
いわくつきの土地ですか～ 契約者しってるのかな～
知りませんでした...
具体的には？？
数年前までメーカーの独身寮だったようなので、その時何かあったのかもしれません。
私もそれ以上知りませんが。
知ってる方がいらっしゃればお聞きしたいですね。
今、社員寮はどんどん減らしていく方向にありますものね…
社員寮の前となると相当前だから知らない人も出てくるのでは？
長いこと人が暮らしていたということは、それは問題がなかったからであるのですから
暮らしていく分にはいいのでは？
何かがあったならば重説で説明がないとならないですよ。
そうでないならば支障がないのでは？
工場の跡地よりは、土地の整備などは簡単だろうし（薬品が混じっていないかチェックしたりしないといけないらしい）
そういうコスト的なものは人が住んでいた場所のほうがかかりにくいとは思われます。
人が住んでいたということは
基本的な生活環境としては整っていたのかな。
買い物とか学校とか公園とか。
今ここって２８戸のうち２戸を売り出してますけど、小出しで順次売り出すんですかね？
あるいは、２戸の売りの様子次第で一気に売り出す、はたまた２戸以外は売れている等、よく知りません...
ご回答ありがとうございました。
プラウドだと中古であまり出てこないかもしれませんが、
その機会があればいいなと思っています。
残りの２戸は広めで角住戸ですし人気ですぐ終わってしまいそう
８０平米も収納がたっぷりです、玄関は行ってすぐにあるというのも使い勝手よさそうです。洋室も同じくらいの広さですし、リビングの横の部屋も開けておけば開放的に感じられます。
今掲載されているA3タイプ
専有面積はかなり広いですし、居室も１つ１つきちんと広さが取られているので
ベッドを置いたとしても圧迫感がそれぞれにあまりないであろうなという点は良いと思いました。
収納は大型収納が複数あるということなので
考えられているとは思います。
リビングにも何かあればよかったように思いますが
その辺りは壁面収納を設置するなどして工夫が必要になってまいりますね。
設備仕様面をみたんですが、マンションとしては標準、という感じでしょうか。たまに細かい所が気が利いているというところもありますけれど、
でも基本的にはプラウドシリーズの範囲内というかんじですね。
何がオプションで何が無償なのか、ということはわからないのですけれど。
構造のところを見たんですが、ここは直床二重天井なんですね。配管関係は天井を通っているのでしょうか。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
