オープンレジデンシア大井町についての情報を希望しています。
便利そうなところですが、いろいろ気になってます。
周辺の環境や治安、将来性など、意見交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地 東京都品川区南品川6丁目76番4（地番）
交 通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分 、東急大井町線 「大井町」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩7分
間取 2LDK～4LDK
面積 54.92平米～99.97平米
売主 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 風越建設
管理会社 株式会社東急コミュニティー
入居予定年月 平成29年8月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-04 14:18:48
オープンハウスは営業や共用部分にお金をかけないが、室内標準装備がしっかりしてる。
買う方は助かる。
メリットで選ぶのも大切だけど、大井町はデメリットが少ないから進捗は早いでしょうね。
そもそもデメリットが無い物件は無いから、やっぱり不動産は思い切りとタイミングですね。
３ＬＤＫあったので、今ＨＰに出ているのは売れ残ってる部屋ということですね。
もう直ぐ完売とは凄い。早かったですね。
あと4戸だけってことなんですか？もともとの戸数がそこまで多くなかったとはいえ普通にこのご時世すごい。
どこも入居が始まってからも苦戦している所が多いのに。
あと4戸というのがどれくらいで売れてしまうのか。
このままのペースで行ってしまいますでしょうか。
駐車場はもう抽選があったりしたのでしょうか？それともまだ間に合う？あまり料金が高くないですよね
駐車場の抽選はまだだと思います。
駐車場一台は最上階の部屋に優先権があるみたいなので、何世帯が希望するかは分かりませんが、倍率は高くなりそうですね。
ホームページを見たら東京駅まで直進12分とありましたが、
こちらは車でという意味なのでしょうか。
もし、徒歩でそのくらいの時間でつくのであればとても良い立地ですね。
トップ画面の「直進」は恐らく誤植かと。正しくはアクセスのページにもありますが「直通」だと思います。
つまり電車での移動時間の事ですね。
かつ、１２分というのは一番早い時間帯での所要時間です。
通勤・通学時間帯であれば１５分程かかります。
完売御礼となってました。
ちょっと狙ってたので残念です。一歩遅かったか
皆さん住み心地はどうですか？
思った以上にモラルが低い方がちらほらいるのかなという印象です。
最低限のマンションルールをゴミの分別や共有部(玄関前等)に物を置かない、車や自転車の置き場や停車する場所をきちんと守るなどができてない住民がいるのが悲しいです。玄関前に自転車を置いている人には唖然としました。
せっかくの新築物件なので、専有部分は満足してますが、共有部分の資産価値が薄れる行為は自分たちも含めてちゃんとしていきたいです。
戸数が少ないので書き込み迷いましたが、52さんの意見に同意です。私は、特に一階部分が気になります。毎日エレベーター使う際に通るので、自分の階と一階が乱雑だと
かなりへこみます。
先日友人が引っ越し祝いに来たとき「ここオートロックなのにオートロック内に生協の箱とか置いてあったら意味ないじゃん」って言われて確かにと思いました。うちは生協はとってませんがその辺りは理事会とかで話されてないんですかね？
>>53
もうすぐ総会ですね。結構マナーの良い人悪い人目立ってきましたね。うちは、床のキーキーする音がかなり気になってこれに関しては、クッションが入ってるからの一点張りで来年に賃貸に出そうかなと思ってます。
私もマナーの悪い方がいることを不快に思っています。ゴミ出しのマナーが悪い女性がいて、管理会社に対策をとってもらうようにお願いしましたが、見るか見ないか分からない掲示板に通知を貼っただけなので、未だに解決しません。
でもそれはほんの数世帯で、大半の方は感じの良い方々です。
電車の音は多少気になりますが、日当たりも良く気に入っています。
大井町って高級住宅街ではないから、いかにもモラルに欠ける人がいそうな印象。オプレジだと尚更。財閥系マンションは管理もしっかりやってくれるし。
財閥系だろうがノーマナーのやつはノーマナーだよ
大井町周辺のマンションを探しているものです。
先日ここの前を通ったらアジア系の外国人が数名出てきました。外観はカッコいいのと大井町駅からの近さを考えると中々良いなって思いましたが、以前のマンションで民泊を勝手にはじめた人がいてそれ以来中国系の人や他アジア出身の人が代わる代わるやってきてゴミ出しのトラブルやパーティーの騒音などがかなり問題になりました。
こちらはそういうトラブルでしょうか？
大井町はそんなに外国人が住んでるイメージはないですし、高級なイメージはないですが、やはり交通の便が良いですよね
トラブルはできれば避けたいので情報あれば
住民です。最近本当に不快なことばかりでつい書き込みしてしまいました。
煙草本当にヤメて欲しい
うちみたいに小さい子がいると影響が計り知れない。
昨日赤いスーツケースがゴミ捨て場の前に無造作に置かれてて粗大ごみのシール
がない状態。
ここで民泊してる人います。おそらく上層階で何人もスーツケースをひいて
見ない顔が出入りしてます。そのせいでおそらくエントランスのところ新築なのに
壊れてます。あり得ないことですよ 去年完成ですぐにエントランス壊れるなんて
今すぐ苦情だすべきです
59さんと同意見です。
民泊は禁止にして欲しいです！
そもそも管理組合の規約に記載があればダメですし、
無ければ住民の議決権の4分の3以上で改正できます。
皆さまのお力が必要です！
確かに数人グループの外国人がエレベーター前にいたりしますね。
外国人風の人が敷地内でタバコ吸ったりウロついてたり、マンションに泊まってる車の写真を撮ったりしていて、怪しいです。
民泊してますね。サイトに登録されてます。
>>64
Airbnbで載ってたよ。今は載ってないから本人このサイトみてるんだと思う。たち悪いのは、自分で住まないで購入当初から民泊やってるみたいだし。
この調子だと違うサイトにあげたりして、自分のやりたいようにこのマンションしきりそうだし問題だよね。僕はあんまり法律に詳しくないからリーダーにはなれないけど民泊は絶対反対だから協力はしたい
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今になってもまだ民泊やっているようですね…
エントランスでインターホンを打っている外国人を
何度か見かけてます。まさに65さんの仰る通りですね。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ってことは一昨日エレベーターから出てきた外国人のグループもやっぱりそうか
マンションの規約に専有部分の貸与っていう項目ないですか？
それがあれば民泊禁止という規約がなくても第三者貸与はダメっていう解釈で禁止できると思うのですが。
初めてこちらのマンションの掲示板を拝見してます
自分のマンションがこんな事態になってるなんて
驚きと同時に思い当たるふしは、何件かあるなと
感じてます
見知らぬ外国人がインターフォン押してきたり
タバコは、よく玄関前で吸ってるのは見ました。
車の写真までは目撃したことはないのですが、
→こんなことまでする外国人を招き入れては絶対にいけないと思います。
大きなスーツケースをひいた外国人は何度も見てるので
民泊だとするとそういうことかと思えました
規約を精査し、再度民泊が行われないように早急に総会をひらいて欲しいです
どなたか東急に相談した方はいらっしゃいますか？
私は、騒音の件とタバコの件は、掲示板とポスト投函で見て内容は知ってますが、民泊についてはまだ管理会社に言ってないですかね？
長々と書きました。駄文で失礼致しまた。皆さんと協力して良いマンションにしたいです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
規約に民泊禁止の項目がなければ理事会で議題にあげましょう。大抵は異論がないと思うので定期総会等で正式に改正規約ができると思います。
管理会社も最近話題の議題なのですぐに対応できると思いますよ。あとは組合、住民が動けばの問題です。
この前、民泊禁止の案内がポストに入ってたので、規約上は民泊禁止なのではないでしょうか？
69です。民泊禁止の案内ポストに入ってたんですね！？
私のところには入ってなかったのと掲示板にも何もなかっ
たので、どなたか通報して下さったんですね。管理会社の
対応って実際どうなのでしょうか？別件で一度相談し
ましたが対応に？って思うことはありましたが大事には
ならずにきました。今回の民泊についての周知も意図的に
部分的に投函してないとかでなければ良いのですが
まだ民泊してますよね。
マンション前でタバコ吸ったり、臭いしマナー悪すぎ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
7980万ってこんなに高かったでしたっけ？
例の部屋500万近く値下げしたみたいですね
本当だ急に下げすぎでしょ！！
浅間台小学校前で我が物顔でタバコ
ポイ捨てしている男が住民でいる
2階のやつ
民泊問題が終わったと思ったら今度は煙草か
しかも特定されてるんだな笑
俺が嫌なのは玄関周りに物置くことが状態化
してること
この間ベビーカー倒れてきた 確かに入れたり出した
りは大変だけどきちんとやってる人はやってる訳だし
民泊問題は解決したんですよね？
今日ゴミを出したらゴミの袋の口をキチンとしめないで多分放り込んだんだと思いますが中身が回りに散乱ししかもペットボトルや缶などが中に入れてあるのが見えました。
以前にもその状態のゴミを見ましたが民泊で外国人が出入りしていたとの事でその人たちがルールを知らずにゴミを出していたのかと思っていましたが違うんですね❗️
気持ち良く暮らしていくための最低限のルールは守って欲しいです。
>>80 通りがかりさん
怪我はなかったですか？
すみません。私たちの部屋の前にも雨の日のあとは、ちょうどフックのようなとこ
ろがあったので、そこに傘をかけてしまってました。1人1人が守らないといけないのに
よくなかったです。
さすがに私も赤ん坊がいますが、狭いながらもベビーカーは、玄関の自身のスペースに入れています。
自分も改めなくてはなりませんが、東急もベビーカーや物を置く行為を見かけたら各部屋に注意したり
してもらう必要はあるかもしれません。隣近所仲良くなってしまうとお互いなあなあになってしまう
のでそういう時こその管理会社の仕事だと思いますが、東急には相談されました？
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
大井町は大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。
[No.85と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
機密性が高いのは良いことなんですが、一旦外からタバコの臭いが入ってくると、部屋が一気にタバコの臭いで充満するのはどうにかならないんでしょうかね、、、
６階の売りに出されていた物件＝民泊に使われていた部屋⇒民泊問題解決ってことでよいんでしょうか？
それとも、ポストに民泊禁止通知が投函されたから解決ってことでしょうか？
よかったら教えていただけると大変助かります。
>>88 匿名さん
一応民泊は、解決したっぽいよ。今は空の状態
ごみとタバコは、ごみ袋は、結んでないのは女性住民、煙草は浅間台小の前で雨でも吸ってる男性
階数はわからないけど前書いてた人の階なのかな？
残念だけど良く見かけるから民泊ではないと思う
これも消されるかな
［一部テキストを削除しました。管理担当］
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
