ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！
■概要：
計画総戸数約１２００戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
２駅１３路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の５３階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８－１、３（地番）（地番）
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩５分
■総戸数
613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7259 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）
＜売主＞
国土交通大臣（2）第8090 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公財）東日本不動産流通機構会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8（日石横浜ビル）
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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869
匿名さん
>>868 匿名さん
官公庁ばかりで直接聞かないと分からないね。
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870
住民板ユーザーさん6
KYBのダンパー使ってるのかどうかも気になりますが、駐車場の抽選結果も気になります… まだ通知来てないですよね？
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871
匿名さん
>>870 住民板ユーザーさん6さん
駐車場遅いですよね？
レジデンシャルライフにも載らない
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872
住民板ユーザーさん6
>>871 匿名さん
それどころじゃないのでしょう。
もしKYBで引っかかっていたら3月の引き渡しそのものが大きくズレるでしょうから。公共施設が優先されるでしょうし。
この状況で資金計画を出さないといけないのでしょうか。困りますね。
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873
契約者
駐車場の結果通知来ましたね なんとか希望が叶いホットしていますがハイルーフは厳しそうでしたね
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874
住民板ユーザーさん3
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875
住民板ユーザーさん6
>>874 住民板ユーザーさん3さん
今回のは、コンクリートの時とは比べものにならない位のインパクトですね。
交換が引き渡しまでに間に合うのか。間に合ったところで、風評被害による資産価値の目減りは避けられないか。
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876
住民板ユーザーさん1
>>874 住民板ユーザーさん3さん
どこかに出てたのですか。
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877
住民板ユーザーさん1
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878
匿名
私も気になってネットで検索しましたが…
どこに出てました？私は官公庁の発表しか見つけられずでした。
やはり使ってるのかな。
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879
匿名さん
>>878 匿名さん
レジデンシャルライフ（購入者サイト）に出てますね。
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880
住民板ユーザーさん1
内覧の日程が組めないんじゃない?
もし3月の引き渡しが遅れるなら三井の手付金倍額払いで契約解除できるのかな。
契約者説明会をしてほしい。
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881
住民板ユーザーさん1
今回の偽装は流石に手付金倍返し事案でしょう。
すでに自宅の売却が決まってる人への補償はしっかりしてもらえるのでしょうか。
これだけの高層、細長物件で免震偽装とか流石に怖すぎて住めないです。
資産価値は確実に下がるでしょう。
>>830
台風の際に異常に揺れたと言うのは、やはり免震の不具合では。調査依頼した方がいいと思いますがいかがでしょうか？
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882
入居前さん
この業界は偽装しかないのか・・・
現住居売却の契約済んでるから本当に手付金返還＋補填して欲しい
情報が出そろい次第問い合わせるしかないですね
本当にお気の毒なのはイースト住民の方々かな
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883
住民板ユーザーさん1
通りがかりですが、そんな購入者に不利な情報、売却するときに不利な情報を自ら書き込まなくても良かったのにね。資産価値は急落だな。
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884
住民板ユーザーさん1
引渡し日が遅れるのが1番困る。
3年弱待ってこれでは、時間の不利益も大きいし、
下手したら人生設計も狂う。手付金倍返し程度では到底納得出来ないね。
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885
住民板ユーザーさん1
>>883
ここの物件だけの話じゃ無いし、どっちみち重説事項だろ。
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886
住民板ユーザーさん1
視野が狭いな。購入ははじめて？今のうちに売っちゃえば？
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887
匿名さん
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888
住民板ユーザーさん3
油圧ダンパーの交換であればゴムと違って早いはずです。引渡しまでにダンパーの交換が間に合うかが１つの焦点かなと。
KYBとしては早く交換しないと損害賠償額が大きくなってしまうものから順にやりたいとかないのですかね？
もしあるのであれば優先順位高い気がするのですが実際のところはよくわかりません。
引渡ずれるのはかなりきついですねぇ。
子供も転校予定で色々と予定組んでますし。
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