ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

上がったら我が家は辛いです

もともと修繕積立金というのは数年ごとに上がる前提の設定だとは思いますけど…管理費とかの値下げでトータルの出費が増えないならまあ良いんですけどね。

そろそろ管理組合総会です。「修繕積立金」と「管理費（一般会計）」は毎年チェック、見直しが必要です。ちなみに「修繕積立金」と「管理費」を合わせて「管理費等」といいます。
修繕積立金は不足が予想されるなら早めの引き上げが肝心です。どこの新築マンションも修繕積立金の見直しはあります。一方管理費関連支出は545戸で負担しているため、1つ1つの支出は1戸当りでは小さいと錯覚しますが、この1つ1つの支出を見直していく事で余剰金を生む。その原資を「修繕積立金」へ繰入れしていけば将来的な「修繕積立金」の不足を緩和できる。
例えば、①電子掲示板（デジタルサイネージ）の撤去による電気代・維持コストの削減。なお今年度までは維持コスト無料期間。②コミュニティーイベント開催回数の削減または中止。1年間で約8～10回開催で「管理費（一般会計）」から〇△?万円支出される。開催回数を半減するか中止するとの選択もある。なお今年度までは三井レジのサービス期間だったと記憶にありますが。他にもいろいろ見直しあるでしょう。基本、重要なサービスの低下をさせないが肝です。

もう修繕積立金上がるのですか？

修繕費上がると売りにくくなるよ。
つまり資産価値が下がる、少なくとも短期的には。

>>739 住民板ユーザーさん3さん

自分が気に入らないサービスは不要だからカットはよくありがちやな。でも外野から勝手な願望つぶやいても何も変わらないぞ。

コミュニティイベント 管理費など上がるならもう一切やらなくていいと思うのは私だけかな？

>>743 住民板ユーザーさん1さん

そういう人が多数だったら総会で予算を否決できる。値上げだって否決できる。少数だったら無視されるだけだよん。一部の人が外から不満言ってるだけで住民はそう思ってないということだよな。
本気でイベント撤廃したいなら役員におなりなさい。理事会が総会にサービス廃止案を出せば無関心な人が多いからたいていは通るよ。外野が理事会にあれこれとクレームしても少数意見はノイズとして切り捨てられるだけやね。
役員になれば方針を決める一員になれるな。自分の意見を通して色々廃止したいなら理事会で多数決を勝ち取って臨時総会にサービス廃止案を出させれば皆不満あるなら即廃止決まるわな。

ただ残念ながら管理組合のそれなりの票数を売残りが多いからデベがまだ持ってるので
変更するのはかなり難しい

>>745 匿名さん

えー、デベにも投票権あるならサービス廃止も修繕積立金の計画以上の予防値上げも無理じゃない。デベが売れ行き低下につながりそうな変更を認めるのかなあ。

リフォームでしょうか。お互い様とわかっていても、毎日毎日とても音が響いてうるさいです。

全く音が気にならないのですが、何テラスですか？今日は廊下の洗浄が入ってましたね。

どこからの音がきになるのですか?

最近エントランスで遊んでる小学生のマナーが悪く気になっていたら掲示板にも書いてありましたね。
これから小学生世代も増えていくと思うのでエントランスでのマナーは自宅でしっかり指導してほしいです。

>>752 住民板ユーザーさん1さん

先週の休日、ソファーに土足で上がるお子さんいました。まず家庭で教えていただきたいですね。

破産者マップって本人以外は削除申請出来ないんでしょうか？

755
それ何か関係あるの？
あなた住民で破産者？

確かに破産者マップに載ってましたね。
部屋番号と女性の名前が、
ただマップは消滅したのでは？

>>757 匿名さん

私も見ました。
お家売りに出されてて、お引っ越しされましたね。

最近引越し（出る方）を見るんですが、マンションってあまり長く住まない方多いのでしょうか？
完売してなくて売却出来るんでしょうか？

時期的に転勤もあるかな。完売してなくても売却はできるよ。ただ、未入居の販売とバッティングするから一度入居した中古は条件が悪くなるけど。

数年後に転勤の可能性があるのにマンション買うんですね。そんなに赤字にならないのかな？

転勤は予定できないからね。

あと、戻る予定なら、その間は賃貸って手段もある。

赤字、黒字考える人は千葉で新築マンション買わないかと

今やグローバルの時代ですから国内外転勤はつきものです。ただそれを考えて持ち家を購入しないというのはないと思います。

破産者マップなんかあったんですね。
何階の部屋ですかね？

今朝、Gテラスの１階エレベーター前に空のジュースのペットボトルが置いてありました。こんなところに捨てる人はマナーが守れない中国人ですかね。

中国人と韓国人は日本から出ていってくれないかなぁ

今日も引越し来てましたね。まだ完売まで遠いのですかね

>>768 匿名さん
DMであと15戸って出てましたよ

完売まで大分先が見えてきましたね。

昨日何故か花火していたのか、外見たら綺麗に花火見えた。

もうすぐ越してきて1年。私は静かだし周りの方もいい方達なので気に入っています！

周りの方はよくわからないですが私もここを気に入ってます。

>>767 匿名さん

この言葉出た時点で心が狭い人じゃない、どの国でも良い人悪い人がいると思うけど

>>773 匿名さん

私もです！
周りの方はわからないのですが、上下左右のおうちにご挨拶した時も皆さんいい方でしたし、うちに来る両親も｢みんなちゃんと挨拶するよね｣と言ってました！

ということは当分あの空き地は手付かずですね。柵とって広場にしてくれればいいのに。

まだ県の土地のままですからね。
入札にかける気配すらありませんから、当面は空き地のままかと。

転勤になるかもしれないのですが、賃貸か売却できるですよね？買うときに事情があれば賃貸または売却可能と言われたので確認です

このマンションって洗車場ありますか？

＞＞780
このマンションには洗車場はありません。

>>781 匿名さん
そうでしたか、ありがとうございます。

宅配ロッカーのクリーニングサービスの料金表ってどこかにあったりしませんか？コンシェルジュのクリーニングと宅配ロッカーのクリーニングどちらが良かったなど、比較できる方はいらっしゃいますか？

>783さん
宅配ロッカーのクリーニングの料金表です。
うちは、宅配の方が気に入って使っています。

昨日南側から車で帰ってきたら布団干している住戸があった。多分知らないんだろうけどどうやったら知らせられるのかな？ルール知らなければ守り用がない。

>>785 住民板ユーザーさん1さん

12月14日ブライト7階、手摺りに布団干してる。