プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25
駅前でこれだけ環境の整った所はもう出ないのでは？
>>660
駅徒歩3分圏内はもう土地がないので出ないでしょうね。
駅中心に半径240mぐらいはもうほとんど開発されつくされてるしねぇ。
徒歩5分圏内ならまだ古い戸建をまとめて地上げするか、あのお墓＋お寺が移動なりして
売ったりするか、伊勢丹がビルごとうってマンションになるかってところかな。
購入者のほとんどが市内在住もしくは出身者だそうです。
そりゃ府中に住んでる人はこちらに移るでしょう。人生変わるからね、この便利な立地だと
>>654 匿名さん
事務所の件はデマの可能性をひめているでしょう。
アプローチの風紀や雰囲気は個人の感じ方に異存するので真偽とは別の課題でしょう。
それこそ丸の内だって風紀が悪いと思っていいわけです。
府中の広いくくりでのデメリットは
率直に知りたいです。
階数を増やすため、部屋に圧迫感を感じさせている気がすると思うのですが、これはしょうがない事ですか。
>>666
>>530 さんがおっしゃるように欲を言えば、あと5センチほど…
というのはありますね。
この点では、ご近所のプレミストには比ぶべくもないと思います。
マンションマニアで紹介されているように、このマンションとの比較
にとどまらず、ほとんどのマンションと比べてもプレミストの天井高は
優れた点かと思います（ブログで紹介されているように、もし
住み替えをしようと思った際に、ほとんどのマンションの部屋に
圧迫感を感じてしまうレベルでしょう）。
部屋に力を入れることも出来なくはないのでしょうが、それが
この市況の中で価格に転嫁された場合、果たして売れ行きはどうだったか、
と考えると、妥当なところに落ち着いたのかもしれません。
プラウド府中セントラルは、1期43戸、2期10戸販売済で、3期時点の残りは10戸。
プレミスト府中は、1期で15戸ほど売れたけどキャンセルが出て、その後の期を経て、残り70戸くらい。
どちらも無事に完売すれば地域の価値が上がると思うので、セントラルの1期契約者としては両方頑張ってほしいです。
世田谷も23区の中では郊外のほうですから朝の通勤電車は激混みでしょう。
私鉄しかないので乗り換えの住民も多いでしょうね。
鉄道網は薄いので、確かに利便性は
良いとは言えません。
府中が良いのは道路交通です。
他地区との関連、また市内でも
道路が整備されています。
外環が完成したらさらに便利になりそうですね。
東八道路も早く開通してほしいです。
高速降りた後の慢性的な渋滞は嫌ですね。
このマンションの斜め前にスナックがありカラオケの音が外まで聞こえますよ。窓を開けていたら聞こえると思います。プラウドはプラウドでも23区内のプラウドよりはレベルは落ちるので終の住処として買うなら良いと思います。
>>687
音楽が聞こえるのはいいですね！いろんな人の声が聞こえるなんて生きてる実感が得られて良いですね。
いやならまどをしめればいいわけですし。駅近ですからそういう音は聞こえるでしょうが、そういう賑やかな声、
音があるから生活も楽しいですよね。
>>691
リカバリーってなんですか？
駅近だから様々な声が聞こえるのっていいと思うんですよね。
違いますか？どうせドア閉めたら何も聞こえませんから。
無音の世界はたまにはそれでいいですが基本音がある世界が好きです。
生活を豊かにしてくれます。下手な歌、上手な歌、良い声、うるさい声、いいんじゃないでしょうか。
天然ライブボックスってことですよね。
>>687
都心より価値が劣るのは言うまでもないですが、
だからといって「終の住処」かどうかは
全くの別の話。
駅から10分以上離れた大規模マンションや戸建てなら
まさにその通りかと思いますが、ここまで（特急停車の）
駅近だと普通に流動性があるでしょうね。
カラオケの音は勘弁して欲しいよ、正直。
結局このスレで一番盛り上がるのは
周辺環境の件なんですね。
現地を見た事はありませんが、
後学の為に連休中に行って見てこようかな。
そんなにヒドイ場所にあるのか〜。
駅近は住環境が悪くなるのはこれは当たり前の話。
[No.699～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
もう完売したのでしょうか？
ん？
ヒートアップした会話が跡形もなく。
カラオケの件は本当なの？
現地行って自分の目で確認しろってか。
>>714
「自分の耳」ということですね。
私も同じことを考えて、昨日桜湯に行った帰りに
寄ってみました。
店の扉の前だと、漏れ聞こえることもあるのかも
しれませんが、少なくともマンションの建物の前では
聞こえませんでした。
かもしれません。とは？
憶測なんですか？
無料で情報を受けられる、
文責の無い匿名投稿、
ですから書かれていることを信じるのも
判断に利用するのも自己責任。
ディベロッパーが並び立てる美辞麗句とは異なる消費者目線の真実がここにあると思いたい。
マイナスな点の提示は憶測や抽象論ではなく具体的にお願いしたい。
>>716
715です。
店にはり付くように耳をそばだてた
わけではないという意味です。
4月29日の21時過ぎの時点で、建設現場の敷地
ぎりぎりのところでは、気になるような声が
私の耳に入ってこなかったことは確かだと
申し上げておきます。
これからの大國魂神社例大祭でいろいろと騒がしくなる
のは、駅周辺に住む以上は宿命と言えますね。
私が住んでいるところでは、5月6日の午前4時頃から
大太鼓で半強制的にたたき起こされます。
最初は何事かと驚きましたが、もう慣れましたね。
>>719 周辺住民さん
くらやみ祭り GW府中盛り上がりますよ。実際ウルサイのは 駅近仕方ないです。
寿町のタワーマンションの周辺の反対凄いですね。www
LE signe ステーションアリーナ 100店舗入るとのことです。
益々 繁栄しますね。
なるほど。
ゴールデンウィーク中にうるさいのが
府中駅近のデメリットだと。
これが府中を知る人がここを買わない理由ですか？
少し弱い気がします。
>>719 周辺住民さん
カラオケね、、馬鹿馬鹿しくて静観してましたが、715さんの真面目なコメントが痛々しいです。お疲れ様でした。
くらやみ祭りの山車のルートが駅前ルートに変わるのは来年からだったかな。喧騒が北口まできそうなルートですが、年一の大きなお祭りですからしょうがないですね^^;
神経質な人はここを買わないらしいっす、
誰か新しい話題。
駅近なんだから多少の騒音はしょうがないですよね。でもそれって窓を閉めたら全く聞こえないので。
プラウドマンソンの機密性と静音性、防振性はレベルが高いですからね。今も住んでますがぜんぜん
聞こえないです。逆に恥恋をガンガンに鳴らしてダンスしてるので外の方が聞こえないからどうか
逆心配してしまうぐらいですね。
プラウドは日本の誇りです。
Proud is proud of Japan. そうですね、その通りだと思います。
プラウドはものが本当によいとおもってます。どこかのシティうんたらのブランド物件のように
名前だけで中身なしってのとはえらい違いですからね。
>>735 名無しさん
監視カメラがあり、マンション全体でセコムに入っていて、各住戸にもセンサーセキュリティーがあり（留守時に自分で設定）、エントランスインターホンカメラと各住戸入口のインターホンカメラに2箇所に設置してあるからだと思います。
玄関カメラは珍しいですね。
神経質な人は買わない！
単に殺風景なだけ。
深夜の女性の1人歩きを躊躇するレベルではない。
なんかよくわからん流れになってますね、このすれ。
廃れる街ですかね。
どうかしてるぜ、このスレ。契約者のコメも無いし、プラウドらしくないね。
荒らされ放題だね、恨まれてるの？
地域の人や購入層はあまりここを
見てないみたいだね。
さいならー
そうですか。
寿町のタワーマンションは 周辺と揉めてますね〜。別に違法ではないから 達ますね。
パチンコ屋のパーラー宮西？の跡地のマンションの方が良いですよ。
ここでいう風紀？環境？はクリアしてます。
横浜ではラブホテル街に瀟洒なマンションが建ったりしますか
それに比べたら此処は、、
第三期の次は４期・その次もありますよね、これだけ旧地権者の方々がいれば次々に新古物件となるでしょう。良い物件だと思いますが時期が最悪でした。周辺不動産マンションの状況等見ると完成在庫が続出。じっくりしっかり検討したいものです。プラウドの白の基調もそろそろ変更の時期ではないでしょうか。数年たつと汚れが目立ちます。数年後の府中周辺を物語っているのでは。
パチンコ屋の跡地に又できる・・・・んですか。新潟県の湯沢周辺が府中の姿にならないことを庚申様にお祈りいたします。
たびたび湯沢ネタを投じてくるみたいですけど、
湯沢が東京の府中のようになるってどういうことです?
>>761 eマンションさん
マンション乱立の結果、
ゴーストタウンに向かう、
でしょ。
人口減少社会ですから
いずれはそうなるでしょ。
20,30年後とか。
嫌ならもっと都心に買うべき。
>>763
静かに削除申請だけしてスルーしましょう。巻き込まれることはありません。
悪質な荒らしユーザには静かに削除申請だけしておけばそれで済むと思います。
GWなのにそうやって楽しむことことができない痩せた考えなのでもはや何を行っても無駄なレベルですから。
必ずや部屋余り社会がやって来ます。
>>763 検討板ユーザーさん
結局、顔と場所を知ってる相手に対して、顔の見えない位置から石を投げるようなレスしか出来ないんですよね。
自分の位置を知られると都合悪くなるのかな？
治安を危惧する方、ゴーストタウン論者は今現在どんな判断で、どんな所に住んでるんですかね？
府中は確かにマンション乱立したよね。
将来は空き家が増えそう。
民泊の市場にはなるか。
郊外は多かれ少なかれそんなもんでしょ。
えっ、只今マンション業界バブル期ではないのですか・・・？バブル期不動産で痛い目に合っている方々が多いですよね。正直この物件善い物件だと思い検討しましたが周辺状況等に比べやはり＜高すぎ＞と判断し、急ぐ理由がない為ゆっくり中古他地域等現在のライフスタイルを含め検討しています。ギャラリーにも出向き説明を受けましたがとても丁寧かつ的確な対応でした。アリーナ等、前物件の高熱がお尾を引いてしまっている状況で加熱気味ですね。そろそろ新築・中古在庫等増えてきている様子で天井はここまでなのでしょうか。
在庫が増える、か。
大幅値下げ、ないんですかね？
マイナスな意見を排除するのは
狭量です。
3月4日時点の価格表（第二期？）を見ると、第一期とほぼ同レベルのようです。
値下げはまだ先のようですね。（第一期の価格表も連休明けにアップされるでしょう）
第三期が5戸とのことなので、第四期もありそうです。残り2～3戸になれば
値下げもあるかもしれません。
さて、今日は、くらやみ祭りで大賑わいの府中駅近辺で珍しく本物件の看板を持った人が
一人いましたが、チラシを配るでも無く、あまり力が入っていないようでした。
くらやみ祭りは明日の神輿渡御がクライマックスですが、今日も大変な人出でした。
府中は くらやみ祭り盛り上がってます。府中はマンション、プラウド多いです。寿町のタワーも プラウドみたいですね。プラウド祭り、わっしょいわっしょい！
値引き祭りも始まってほしいですな。
20パーセント位の値引きが
ほしいところですな。
5月は府中の季節ですね。
競馬開催、くらやみ祭。
さくら何某という北朝鮮系の企業か
深く根をはり、パチンコ店が大変充実し、もちろん競馬場もあり、さらには競艇場もある、映画館もある、娯楽関係が至れりつくせりで魅力あふれる府中なんですね。
くらやみ祭り
値下げは無くても、フラット３５に子育て支援型が出てきて金利が下がるぞ。
>>763 検討板ユーザーさん
23区から府中に越してきましたが？ちなみに都心とよばれる区からです。
三世代都心で生まれ育ちましたがバブル後期に環境のいい府中の庭付き一戸建てを買い越してきました。
府中はそのような方多いですよ。
近辺に老舗のキャバクラがあるのですね。ふらっと立ち寄る事が出来ていいですね。
ダーリンって店はどうなんですか？
ちょっと不安なんですけど……
住民の皆さんの経験を
持ち寄って
近隣の定番、みたいなのを
作ると面白いかもしれませんね。
軽食屋はココ、ラーメン屋はココ、
寿司屋に居酒屋、それこそキャバクラ、、と。
ラーメンは紅だね。
お腹痛くなるから辛すぎるの嫌いだが、ここはなんとかいけたね。そして美味かった！
ここ キャバクラもあるけど 事務所の方が 嫌ですね。魅力は 駅近です。でも伊勢丹 縮小、東芝府中が縮小ですよ。または 撤退。デマと言うのなら ネットで検索してください。事務所の位置も出てます。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ちっとも建物情報は出ないですね。
ここ何かあったのですか。区分所有の建て替えはとても難しいのが現実の昨今、今後の期待ですよねここは。最近の府中駅前周辺はだいぶ荒れている様子ですが。もう少し落ち着いた物件を提供して欲しいですね。
住んでから出ないと判らない欠点ってありますよね。他の物件でも住民レスが荒れている事もありますからね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
荒れてるか荒れてないかは
感じ方しだい。
町田に比べばマシとも言える。
空気がよどんだ感じだ
というだけだろ？
駐車場は屋外ですか？それとも建物内ですか？
>>807 評判気になるさん
陰気臭く不気味なオーラが
華やかなものに変わっていきますかね？
事務所（オフィス）は
そのメンバーの人が
住み込んでいるんですか？
それとも通勤してくるものなんですか？
>>813 検討板ユーザーさん
日本郵政は赤字決算をした企業です。そこに吸収されるというニュースはブランドには良い印象を与えないと思います。かんぽのマンション「プラウド」ってどうよ。
郵政の買収はブランド感はイメージ的に高級感に水を差すかもしれんが、色々組んでやると、利便性が向上する可能性もあるし、いい方に転ぶかもしれんよ
郵便局が無くなってプラウドになったら困る人いるだろうな｡
それとも郵便局付マンションかな｡宅急便も便利になるかも｡
プラス面で言うと、これまで市場に出て来なかった郵政保有の不動産を
扱えるのは大きいだろうね。
ゆうちょ銀行の知人がいるけど、都心の超一等地に激安で宿舎（旧官舎）
住まいだったりする。
こういう貴重な不動産が手付かずで結構残っていると思う。
郵便局のマンションかぁ、庶民的でいいね。
日本郵政さんが風紀をよくしてくれたら。
プラウドはあくまでプラウド
府中郵便局広大な隣接地に「欅通りプラウド」！！誕生を夢見ています。駅直結の乱雑な住居でなく落ち着いた物件を要望致します。
[No.819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>830 匿名さん
停車駅は明大前は通過それ以外今の駅と同じかな、夕方ラシュ、夜の時間帯1時間3本（京王八王子30分毎、橋本1時間1本）の予定、朝の新宿行きは無し。土日休日は朝から夕方迄全て高尾山口行きらしいよ。（高尾山口迄途中停車駅は無い予定）これはあくまで予定、今後変更になるかもしれない。朝、昼間はロングシートで運行するらしい。
刑務所といっても
犯罪者が街を徘徊しているわけではない。
イメージというのは怖いね。
>>835 マンコミュファンさん
京王のホームページだと全席指定で平日ラッシュ時間帯運行（橋本行きと京王八王子行き）土日休日も同じ運行形態になってる（停車駅未定）。朝、日中はロングシート運行、本数は1H3本になるのは決定してるらしい。土日休日の昼間は運行しないみたいだね。
明大前、調布、分倍河原、高幡不動、北野を乗り換え駅として無視できず、
かといって停車駅数が多過ぎては
速達性を担保できず、
府中は止まらないだろうという
業界のあくまでウワサ。
かように府中は衰退し、
調布に差をつけられる。
リニア開業の頃に。
何が楽しくてわざわざこの板に来て、無駄な時間を費やして、府中と本物件のくだらない悪口を書くんだか。
府中の良さは府中市民が良く分かっているし、本物件の良さは売れ行きが物語っているので、スルーするに限るんだけど、一言言いたくなりました。
南口駅前「ル・シーニュ」のテナントがずいぶん決まったようです。
府中駅の利便性が上がりそうで楽しみですね。
★確定 (求人情報より)
・無印良品、Cafe&Meal MUJI
・マイカリー食堂(松屋のカレー業態)
・吉祥寺菊屋(雑貨)
・三日月百子(雑貨・アクセサリー)
・T.G.C.(カジュアル眼鏡)
・梅の花(和食)
・テラコッタ(カフェイタリアン)
・タリーズコーヒー
・ファイテンショップ
・Eyelash Salon Blanc(?)
・アイデザイナー(まつげエクステ)
・チケットエンジェル
☆店名不明
・パンケーキ専門店
・ハンバーガー店(マクド?)
・スポーツシューズ店
デベに加担することなく、
良いことも悪いことも
率直にね。
久しぶりに覗いてみましたが、なんだかんだと云っても確かにこの物件は注目されているのはこの＜スレの数＞を見れば理解できました。駅近物件は確かに限界の様子。近隣物件・沿線物件と比較検討し納得。建て替え事業は日本ではまだ２００戸位との事で現状では数少ないのですね。真摯な情報も今後の物件選びの参考にさせて頂きます。
>>845 マンション比較中さん
注目度は高いですよね。
府中でまたとない物件かも
しれません。
検討板ですから、悪い点も挙げられないと検討できませんし、この物件を
スルーした人も今後の参考になるわけだし。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
悪い点と言っても
治安だけですから。
各部屋にトランクルームはありますか？
このマンションのチラシが
家のポストに投函されてました。
駅から家まで明るい路を歩くので
女性の一人歩きも心配ない
とか書いてあったよ。
じゃあ怖い目にあうことは
少ないんじゃね。
大阪のスラムだって
路歩いていてイキナリ襲われたり
しないです。
[No.856～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
府中の魅力は、けやき並木にあり
粘着して荒らしている方、そろそろ情報開示希望します。
完売しましたか？急に情報が途絶えましたね。
このマンションの見学記がアップ
されましたね。
写真によれば予想以上に売れてないんですね。
>>864 口コミ知りたいさん
客観的なようで、スレた見方をする方の見学記ですね。全戸南向きと、喧騒を避けた入口が地権者のワガママみたいなことが書いてありますね。
4期分含めて残り12戸、4ヶ月で8割売れてるなら十分でしょ。
「ワガママ」という言葉が適切なのか疑問ですが、
地権者に色々と押し切られ、デベが妥協した、
という事なんですね。
非分譲部分も地権者の意向が強く反映しているようです。当初は2LDKのみと計画していたようですから。
>>865 検討板ユーザーさん
どの段階でのものかわかりませんが、たしかに珍しいですね。見学記の内容も、少しマイナスイメージに偏っていたのが気になりました。
『変なホテル』という表現なんてかなり違和感
ありますし、マイナスな印象操作を試みてる気さえする手記でした。
金額に関しても、悪意があるか府中の相場を知らないとしか思えない書き方ですね。セントラル、府中駅近を考えれば決して高くなく、むしろ弱腰な値段設定だと感じていました。
見学手記に、6000万7000万払えるなら駅から離れて戸建、とありましたが、府中駅から少し離れた大手の建売がその価格では買えないでしょうね。
最近では、武蔵野台徒歩10〜15分弱のプラウドシーズンが、30坪程度でちょうどその価格帯でした。
今府中駅徒歩15分弱の緑町の土地に、やはり野村の戸建が建築予定となっています。武蔵野台の価格を考えれば、府中（緑町）は8000万くらいでしょう。
金額的にも戸建と比較するのは無理がありますよね。
寿町でのタワーマンションはセントラルで実現できなかったので反対されても建てるのかな。
>>870
「マイナスな印象操作」と捉えるべきか、
非常に率直に記載した、とすべきか、、、、。
この見学者さんは購入する事はないと思われますが、
私は見学記を興味深く読みました。
この見学記、停滞していたスレの起爆剤になりましたね。
マンション模型や周辺ジオラマなど
撮影可なんですね。
（ましてや価格表まで）
マンションギャラリー全体で撮影不可だと
思っていました。
見学記が見れないのですが、削除されたのでしょうか。見学記は確か報酬があったと思いますが。
>>877 マンション検討中さん
検討の都合があってモデルルームの写真撮影をさせてもらいましたが、その際は他に出さないよう誓約書を書きました。
模型を背景に家族と営業の方の写真をとってもらった時は、特に何もありませんでした。
１FはOKだったのかな？
しかし立地がよいのに価格は思ったほど高くはなかったので抽選は必至なきがしますね。
みなさんと被らないように営業さんががんばってくれるといいのですが。
>>880 匿名さん
第一期は数戸抽選になったとのことですが、大半は上手く調整してもらえました。
営業さんも残り１０戸を早く売り切りたいでしょうし、営業さんの努力で大丈夫ではないでしょうか。
結局、見学記の方は購入されないわけで、「私が購入しなかった理由」が色濃く出てますね。
入口を敢えて駅から遠い位置した地権者は賢明だと思います。
南北斜めに走る通りの人通りの多さを嫌ったのでしょうね。
それと１階のお店に来るお客さんが、エントランスの前を通る頻度を下げる効果もあると思います。
見学記、売る側のバイアスが
かかっていないリアルな記述で
私も興味深く読みました。
ただ、エントランス位置は
これでよいのでは、と思います。
>>881 匿名さん
見学記の価格表を良く見ると５戸の「次期以降販売予定区画」がありますね。
第5期まで(もしかしてそれ以降も)あるとは思いませんでした。
他よりはるかに順調とは言え、売り切るのは大変なようですね。
>>888
最近どこのマンションも販売不調のようです。
湾岸タワーも軒並み残ってますしまだたってもないのに
中古販売まで開始されてます。ここは立地がかなりよいだけに
相当マシのようですよ。
もう完売まじかでしょ。
>>890 マンション検討中さん
そういうことですか。
見学記を書いた人の見学が最近だとばかり思っていたので間違えました。
６月中旬販売開始の第四期は５戸(第三期で売れ残ればブラスアルファ)なんですね。
タダ同然で入居する地権者の分を
購入者が負担する。
見学記にそう書いてますが本当ですかね。
本当なら割高な価格になるわけで。
>>893
何と言うか、一面的なものの見方のように思えます。
「持ち家」と「借家」では、どちらか一方が絶対に
得だ（損だ）という議論、
流通業は、モノを左から右に流しているだけなのに
利益をとるからケシカランという議論などと同レベルかと。
エントランスの位置や諸々の選択が自分の価値観と合わないから
このマンションは地権者の我儘が通っているのではないか、
という短絡的な考え方はどうかなんでしょうね。
これは憶測にすぎませんが、そういう部分が、
見学記への導線が張られない一因なのかも
しれません。
>>893 口コミ知りたいさん
余った容積率を活用した建て替え事業は、理にかなった一般的な方策です。
地権者は土地の所有区分の利権が約3分の1になる代わりに上物を手に入れたわけです。40年前に先見の明を持ってたかどうかは分かりませんが、ある意味勝ち組ですよね。
これがマンションは立地が全てと言われるゆえんなのかもしれませんね。
割高に思うのは昨今のマンション価格の上昇であり、建て替えは関係ないですね。
むしろここは諸条件から鑑みて安めです。
見学者さんは子育て世代であり、
このマンションは子育て向きじゃないので買わない、とそういう事ですな。
>>898 口コミ知りたいさん
そもそもここはかなりいいポジションだと思います。
もう何年か前に別物件を購入しているため残念ながら買えませんが、あの駅の近さで人通りも激しくなく車通りも少ない通り沿い、色々言われていますが少なくとも国際通りほどの飲み屋街でもなく土地勘のある人なら安心の通りですし、低層にはお店が入り外観も美しく、なんといっても府中ではかなり珍しい南向き。
素直に羨ましいので、ネガの人は何かここが売れたら損をする人か、単純な僻みかと感じてしまいます。
こう書くと、ネガの人から褒めすぎとか営業だとか言われるんでしょうけど。
庚申様の夜祭り等でイベントスペースとして使われてきた駐車場がきちんと広場として残され、今後も従来通り使えるというのも、地権者さん達のご意見があってのことではないかと思います。（工事中もこのスペースで従来通りのイベントが行えています）
庚申様の夜祭りを楽しみにしてきた住人としてはとても良かったと思います。
（逆に、このスペースが使えないとするとセントラルは超ひんしゅくものだったと思います）
また、タワーマンションではなく、南側にオープンスペースを確保し全戸南向きとしたというのも、南北方向に長い土地の多い府中市では珍しく（特に駅近では）、評価の高い点だと思います。地権者さん達には良い選択をしていただいたと感謝したいと思います。
セントラルの住民は祭りに強制参加になるのでしょうか？地権者の意思が優先されるのであれば面倒くさいマンションになりますね。
地権者の方の自画自賛が増加していますね｡
スルーできず、つられてしまう自分がバカだとは思いますが一言。
長らく府中に住み、今回一般販売の第一期で契約したましたが、その際聞いた話等を昨日書き込みました。地権者の方とはお会いしたこともありません。
営業さんに聞いたのですが、地権者宅の室内設備仕様は、分譲用に比べてかなりグレードを下げているようです。
例えばキッチンの御影石天盤が無い等。
地権者が分譲と同グレードにしようとすると、オプション価格が500～1000万円ほどかかると聞きました。
あれ？停滞
数日前に 「いよいよ最終章 6月中旬より第4期(最終期)申込登録開始予定」 とのチラシがポスティングされました。
マンションギャラリーもまもなく寿町の物件に模様替えかな。セントラルに比べてかなり苦戦しそうな予感。
ここのプラウドはスマートマンションですか？最近のアリーナは確かそうだったと思うのですが。
やはり焦ることは禁物でした。周辺か事情を含め「値崩れ」開始が始まりましたね。本格的な崩壊状況はこれからですね。
>>912 マンション検討中さん
何か、半年くらい前の第1期から値引きだ値崩れだと
言い続けているみたいですけど、「検討にとどめ正解だった」
と確信されているのだったら、もういいんじゃないですか？
913さんの言うように、第1期の勢いはなくなっていますが、
もう少しで完売ですよね。他物件に比べればマシな方だったかと。
あわよくばちょっとディスカウントしてもらい買いたいという
諦めきれない気持ちもおありで？
削除された・・・「見学記」拝読。とても参考になりましたよ。物件周辺を１０分位散策しますと状況は理解できます。駅近特有の環境・空気に色は付いていませんが幹線道路からは離れていますが大気汚染は幼児・気管支弱には辛い感有り。
大気汚染って中国じゃないんだから、言い過ぎでしょう（笑）
いずれにせよ子育て向きじゃないんでしょ。幼児なんて、、、。
ひところ前に比べて随分空気もきれいになったと感じますが
ただ夏は暑くなったなと感じます
アスファルトのせいかもしれませんが
駅に近くて便利であればある程度は許容範囲でしょう
駅からのアクセスが生活スタイルに合っていればなおさらです
時短で自分の時間を長く持てることは結構贅沢なのかもしれません
ベランダに干した洗濯物は
汚れて黒ずむかもね。
>>920 検討板ユーザーさん
以前に他スレでも話題に上がりましたが、排ガスの飛散は幹線道路から50m程度離れると著しく低下します。「排気ガス」「飛散距離」
で検索してみて下さい。古い実験データがあります。
幹線道路から一定の距離があるこのマンションの環境で、排ガスが気になる方は駅近は諦めた方がいいと思います。
多少の値下げ！！で済みますかね。定価で購入の方々はどう思うのでしょうか。区分所有への不安・不動産営業への不信が今後の値崩れに拍車を掛けるでしょう。
確かに６０００万だ７０００万だつてご冗談ですよね。近隣都内の完成在庫は１０００万引きが当たり前の状況でした。府中の消防は１０階以上ははしご車は無理との事でたが。
第四期・先着順。販売御礼！
縦揺れに多少の不安ありかな。
まーた値下げバッシングが起こってるよ。
あんた定価で買ったのかよ？うじうじ掲示板に張り付いてみっともない。
デベはいちいち定価で買った人に配慮して値段決めたりしません。すべてはタイミング次第。
始まりましたか。
値下げ祭り
まあ1000万円くらいですかね。
買わない、買えない人達の値下げ予想が始まったね（笑）
買った人もアンチの人も
みんなで性格が悪い。
すさんだスレですね。
なるほどこの物件、「定価販売」ではないのだ。だいぶんこの物件荒れてますね。
すべてはタイミング。すべては・・・。そのうちまた訴訟が始まりませんかね。
営業さんが又数人跳ばされますかね。府中の乱立状況は今後も続くのですかね。府中が住みよいか～さて駅前はそれほどでもないですが。
完売ってそれは価格しだいでね。
始まりましたよ「荒神様」のお祭り合戦。「庚申様」は確か疫病快癒の神様でしたが。大国魂の神様の鬼門はどうしますかね。
[NO.941と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
売りの南側の景観が良くないね。
南側は､いつも二つのタワーから見下ろされている感じはあるね｡
駅近は「品」などある筈がない！あるのは・・・。
ステーションアリーナが売りに出てますね。3物件も。
確かここ先日まで最終章と云ってましたが、一期で値引きなしと云っていましたが。これが「不動産」ということですか。
只今は「売り」これは業界の常識。急がなければ「ハイ」。
店舗情報はありますか？
ラーメン、カラオケスナック？
店舗埋まるのか？大丈夫？ルシーニュみたいにはならないのね。
>>946 マンション検討中さん
駅近に品を求めてもね…商業地区だし商業文化が形成されてるし。
よほど最近までなんにもなかったような駅なら、全て新しくハリボテみたいにきれいな駅前なんだろうけど。武蔵小杉とか。
もういーでしょ。
下品なのは承知の上。
東府中の物件でも世田谷自慢している人がいます。同一人物かな？
単にスレを荒らしたいだけだろう｡
本当は世田谷に住んでいないのかも｡
府中のスレで他の街が話題に出ると
ロクな事ないね。
他の地域と色々比較検討することに
意味があるはずだが。
９６０さんは田舎の臭いがするね。
昔から高島屋があると言い切っちゃうのが何ともスゴイ。
要は世田谷の歴史を知らない。
どこかの辺鄙な地方から出てきたのかな。
それで、これがショッピングセンターだと。それが嬉しいんだね。
昔から本家世田谷住民の住いは高台の上。
丸子川から多摩川の間は人の住むところじゃなかったからね。
おーい、物件の話を！
というかよっぽど特徴の無い物件なのか、、
近隣の風紀だか治安だかを別にして。
完成するまで半年｡普通は入居者を中心にもっとスレが盛り上がるのだが。
高値の割に見合うものが無くて、世間の関心がどこかへ行ってしまったようだ。
やはり府中の顔となり得る建物でないと、ここもその他大勢扱いか。
府中のプラウドはステーションアリーナで終了したようです。特に寿町プラウドタワー？に関しては、建てる前からケチがついています。野村ももう少し考えないとダメですね。
>>969 匿名さん
入居予定者ですが、折角まともな情報を書き込んでもすぐにネガキャンされ、荒らされてしまうので、バカバカしくなって書き込みをやめました。このような状況では有効な情報共有の場にはなり得ないと思っています。
府中や本物件をおとしめたい方々はお好きにどうぞ。
「間違いのない物件です！」と営業さんが云っていましたが、関係者がマンションは買わない現実はなぜだろうね。
>>976 評判気になるさん
いいアイディアです。ポジティブな話が聞きたいならMRに行って営業に会えば好きなだけ話してくれますからね。
逆にデベは都合の悪いことは話したがらないでしょうから、ネガティブな情報はスレから拾えばいい。
あとはプラスとマイナスを総合して判断するだけです。わざわざネガコメに反論しなければスレが荒れる心配もありません。
ですからネガティブな情報を！
ただし虚偽はいけません。
「駅近」・周辺をしっかり検討し散策しました。あったのは「ゲボ・吸い殻・時々犬の・・」気になったのは周辺の網戸のどす黒さ。通風の心地よさは前面の壁で状態かな。ホテル替わりに使うなら最高かもね。
複合施設できる（できた？）んですね。調べました。
ル・シーニュ
https://lesigne.jp/
タリーズ、ブリオッシュ＋ジェラートの店、いきなりステーキ、成城石井、無印良品……。気になるのはカフェ＆ミールMUJIとH.I.S.かな。
ショップよりも整骨院やリラクゼーション施設が多いので、クリニックが入った施設なのかと思いました。
伊勢丹もあるし、便利なところになりそうです。駅近いのがいいです。
ん？
これから旧地権者の方々の物件も販売でしょうに、どうして完売できないのでしょうか。先着順値引き販売は前期購入への裏切りですよね。まぁこれもタイミングなのですかね。不動産崩壊の情報説はこれから～。それはないよね。
寿町プラウド裏の藤和府中コープは甲州武田軍団の様に赤い旗印が林立している｡
法的にどうやったって今さら無駄だと思うが｡
それとも金目と疑われても仕方ない。
それにしても府中はプラウドばかり。
希少価値が全く無いし、どこも居住グレードは標準的で似たり寄ったり。
人気が更に無くなる恐れがあるから、もう供給は打ち止めにした方が良いのでは。
様々な価値観がありますが、「宿借り」時代が既に到来したのです。駅直結！！等と云ってもご覧のとうりで、「雑然とした掃きだめに単なる白い箱」状態。タワー等論外。特に高齢者であれば６０００千万あれば１５年で３０万位の物件が。都心の空室率も上昇状態。不安定で煩わしい区分所有に対する不安・資産価値低下・・・、気に入らなければ宿を変えればいい。業界バブルの今までの購入者無視の付けが既に始まったのです。勿論現況は政治の貧困！住宅政策の無策につきます。９割の区分所有は建て替え不可能それがこの国の現実では。しっかりと「怒る！！！」事が大切の様子です。
ルシーネは意外に使える？
プラウド府中美好町の販売が始まります。セントラルの投げ売りが始まるかな。
「やめられない止まらない！」まだまだプラウドはこれからです！！！府中を日本を埋め尽くします。それだけ陰で・・・の方々が現実ですが。大幅値引き下落でもやめられない止まらないのです。後数年でマンション・不動産時代は終わるその前に！
あとどのくらい残ってんの？
駅近立地第一の人は､寿町プラウドが良いかも｡
ここも含めて価格下落の流れが加速しそう｡
プラウドは建物数が多過ぎで､質感も特に優れている訳ではない｡
寿町は反対運動もあるし価格破壊に期待｡
異常価格に対する反動で下落しているなか、あえて高値で掴む必要も無い。
そんな呑気なこと言ってると、あっという間に完売しちゃうよ。
いつになったら完売するのでしょうかね？ずいぶんと残がある様子、営業親書持参でどれくらいの値引きですか。２０％３０％は当たり前ですかね。値崩れ物件が近隣で続々、定価購入の方々は余りにもお気の毒です。まあこれが不動産なのですね。検討に留め正解だったかな。あぁ腐動産は怖いですね。
久しぶりにこのスレを覗いてみたら、相変わらずマンションを買えない暇な人が居ついているんですね。
一人なのか複数なのかわからないけれど。相当な粘着質。
まあ、こんな反応が示されると逆に嬉しくてやめられなくなるのかもしれませんが。
工事が終わるまで後半年位｡
駅近で人気が高い物件なら､以前は１年前には完売してた｡
ここは本当は人気が無いのか､高値すぎるのか｡
それとも店舗付下駄ばき建物として敬遠されたのか｡
安アパートなら負債ローン地獄にハマらなくていいのでは？安アパートも値崩れ物件も所詮同じ穴の狢！
ローン崩れキャンセル・検討留めが羨ましいのですよ。あぁこんな筈ではなかったが～。
羨ましくて仕方ないとか､羨ましいとか｡
書込み見ると､やっぱり｡売れてなさそう｡
売れてないなら売れてないで
検討中の人はまだ在庫があるからチャンスでしょ？
過疎だね。
上層階まで建ちあがってきたというのに､
忘れ去られた様に話題にもならない建物だね｡
やはり存在感が今一というところでしょうか｡
>>1013 匿名さん
入居予定者ですが、折角まともな情報を書き込んでもすぐにネガキャンされ、荒らされてしまうので、バカバカしくなって書き込みをやめました。
このような状況では有効な情報共有の場にはなり得ないと思っています。
多分皆さんも同様なので閑散としてしまったのでしょう。残念ですが粘着質の人が居着いている以上しょうがないですね。
この書き込みも格好のターゲットかな。
１０００万値下げしてもまだ売れないのはどうしてですかね？
テナントに風俗系が・・・・そんな物件だったんだね。
風俗系って何？詳しく教えて
整骨院
カラオケスナック
居酒屋
ラーメン屋
庶民的なテナントばかりのようですが｡
一気に盛り上がる様な洒落たお店の予定は無いですか｡
最近のラーメンは
高級路線で値段も
高いよね。
近所にあっても頻繁には
行かない。
既に購入した方で、値下げした物件が羨ましいと思うような方がプラウドを購入は出来ませんよ。
それに、この時期まだ空き部屋があるのは珍しくありません。テナントが入るマンションなら、テナント近くの部屋が空きになるのは当たり前ですよ。
部屋が空きになれば、価格下げる見通しなのは購入者の誰もが分かってます。
音がうるさいとか、内覧に行かれた方は騒音対策もしっかり取っている事が分かっているはず。あれこれ文句をつけている方は内覧も行かれていない全く知らない方のようですね。
ま、冷静に見て最近の市内では一等物件ですから、買えない人が嫌がらせのような書き込みをするのも分かります。よく見れば否定的な意見って本当に根拠のない馬鹿な意見ばかり(笑)
これで市内の一等物件とな？
駅からは近い。
ただ、周辺の雰囲気が気味悪い。
ここが気味悪いのだったら府中は全滅だろ！
個人の感受性の問題です。
ここが気味悪くない人もいる。
府中は全滅という人もいる。
返済例見たら、3階で6000万近くするのね。府中って思ったより高いんだね。
※掲載の返済例は、【Btype（302号室）】●販売価格／5,988万円 ●頭金／598万円●借入額／5,390万円 ●返済期間／35年・元利均等 ●月々返済／98,624円 ●ボーナス時加算額／265,986円（年2回） ※表面に掲載の返済例は、提携ローン三井住友銀行変動金利の場合です。 店頭金利：2.475％から、借入全期間▲1.85％の金利引下げを利用しております。
ここが雰囲気悪いからって
府中すべてが雰囲気悪いわけじゃない。
府中は総じてステキな市ですよ。
[NO.1036～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
府中全般に言えることではない。
値下げしてくれて嬉しいのが本音かと
あと５邸ですよ。
がんばりましょ。
もっと小綺麗な場所が
よかったですな。
良好な住環境なら府中駅徒歩圏の府中町、緑町かな？でもなかなか物件は出ないし、東府中利用になると価値も人気も激落ち！マンションとなると駅近が望ましいけど、どこも大通り沿いや隣の建物と隣接してゴミゴミした感じだったり西向き、北向きだったり・・・。その点ではここは条件的には◎だと思うが。
騒音激しい甲州街道が
駅、線路に近いので、
駅近といえばうるさいし、
なんか少し残念だよね。
治安の問題は、
解決される事が
充分に考えられます。
>>1053 評判気になるさん
暴力団事務所の話かな？
半年くらい前に差し押さえられてもうないよね？貼り紙してあるし。
検討者を偽ったネガレスにはもう飽きた。
有益な情報が欲しいな。
残りの二つは
電車の騒音と
周辺の薄汚さ。
[NO.1059～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
残り５戸から進展しないですね、
まさかこの掲示板の書き込み内容、
悪雰囲気が影響してる？
匿名掲示板だしそんな事ないか？
実際、マンション検討者のどれ位の
割合がここを閲覧してるのかな。
ポジティブな意見には営業指定煽り。
繁華街煽り。
このスレで10回はループしてる。
弱点少ないマンションだからループするのかな。
検討者を偽ったネガレスにはもう飽きた。
有益な情報が欲しいな。
同じネガを何度も
というのは飽きるけど
検討スレだから
知る人ぞ知るネガ
はきっちり出てきて欲しいね。
どなたか斬新な打ち明け話を。
ネガレスをする人、
ネガレスに対し攻撃する人、
ここには二種類の人しかいないので、
ループするさ。
モデルルーム、
周辺の荒廃した？雰囲気、
駅アクセスの良さ、
全部自分の足や目を使い、
自分自信が判定するもの
近所に住んでいます。こんなことを言うて怒られるかもしれませんが、掲示板を見つけてしまったので近所だからこそ一応忠告。ここ、なかに入ってる人たち(工事してる人たち)の質が見たことないくらい低いですよ。毎日大きな音を出しては怒鳴り声が聞こえてきますし、近所のコンビニで買ったと思われるワンカップの空き瓶も並べてあったり。購入されたかたがみていたらすみませんが、私は心配で住みたくありません。
品質が悪い物件になる？
プラウドの看板が泣いてますね。
>>1073 匿名さん
あんまりネガさん達にエサを与えないで下さい（笑）
私も出勤で通りますが、怒号など聞こえたことはありませんね。
万が一聞こえたとしても高所での危険な仕事であり、物の落下危険も伴い、危ない行為には怒号が飛ぶのは当然。
酒の空き瓶はありえない（笑）
飲みながら出来るほど安全な仕事じゃないでしょ。仮に飲んでたとしても、見える所に空き瓶置かないでしょ（笑）
思い込みも甚だしいですね。
おーい。
マイナス情報を根拠示さず否定すんな〜
検討スレだぞ〜〜
ここは人生の勝者が買う
勝ち組マンションです。
色々な心配事は、余計な御世話です。
人生の勝者とまで云うならここはないです｡買わないよ｡
数ある駅近の１物件であることは判るが､勝ち組レベルが低過ぎる｡
都心と云えないなら､せめて南口の府中駅直結とでも言って欲しいところ｡
>>1088 匿名さん
勝者の定義を語ってもしょうがない。
5〜7千万のマンションを買うんだからかなりの富裕層だね。少なくともネガレスしてる敗者には買えない物件だ。
キッタネー団地が新築プラウドに変わるんだから界隈の雰囲気もマシになる。
南口も昔はキッタネー商店街だったね。
[No.1082～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1073です
私は日中によく怒鳴り声を聞いていますが、通勤時間帯は確かにそういった声は聞こえませんよ。朝はだいたい8時から作業しているようです。車が出入りし始めるのは早いと5時頃からですが。今年に入ってからなにか意識が変わったのか、朝にラジオ体操しているようなので私が近所で聞いているのをわかってもらえるかと…。
1073 続きです。
ワンカップをここの人たちのものと判断したのは、飲んでいた人が作業着を着た二人組で、扉のなかに入っていったことからです。具体的になんの作業をしている人たちかはわかりません。もしかしたら管理側の人たちかもしれませんが、それでも意識が低いと判断するのはおかしいでしょうか？
>>1099 匿名さん
今年に入り意識が変わってラジオ体操？もう10ヶ月経ちますが…。怒号が聞こえたのは去年の話なの？ずいぶん昔話なのね。（笑）
少なくとも去年の段階では基礎レベルですよね（笑）
「空き瓶が並べてある」から、「作業着の人が飲んでたのを見た」に供述が変わりましたね。
飲み終わるまで待ってたの？（笑）
みんなが携帯カメラを持ってるこのご時世に、大手の物件を手掛けてる建築業者が酒を飲みながら現場に行き、空き瓶をわざわざ見える所に置いとくのですね（笑）
なにがキナ臭いのか見えてきたね。
規律の乱れた現場は、
良い仕事をしないものです。
書かれている事が本当なら
品質の面が心配です
西と東のベールが取れてますね。
ネガレス必死な奴笑えるねぇ。
現場で酒呑んでることが投稿されるって珍しい｡
事実かどうか判らんが､現場が乱れていた可能性も捨てきれない｡
ネガと片付けるのは簡単だが､そもそも他のスレでみたこと無い｡
やだね｡
乱れた現場は手抜き工事が横行。
いやだね。
ピカピカなこのマンションの誕生が
周辺の雰囲気を綺麗に演出してくれるのにねぇ。
まあ、これまでだって言うほど汚くないけどね。
プラウドの看板が無ければURの建物みたいですね。地権者さんお願いですから布団は干さないで下さい。
浮浪者が写ってなくて
よかったよ。
二つのコンビニが目の前か、
乱れた地区になりそう。
まぁ信じてもらえるかはわかりませんが、工事がはじまったのは一昨年くらいからですからね。そして怒鳴り声が一番大きかった方はたぶん今年の夏にはいなくなっていました。去年の夏は毎日その人の声が響いていて、近所では皆辟易していましたよ。確かに安全対策として考えたら大きい声を出しても仕方ないのでしょうね。、
そしてワンカップの瓶は現場近くの駐車場の自販機の前にありました。ちょうど飲みおわって置いていくところを見たので、それでもなにか疑問があるとしたら私の文章力のせいです、お許しください。
べつにネガティブな情報を与えようとしているつもりはなく、注意喚起の気持ちから書き込んでしまいましたが…荒らしてしまいすみませんでした。
>>1116 匿名さん
たまたま通りかかった時に職人が酒を持ったまま工事現場に入り、たまたま通りかかった時に酒を飲み終わり自販機の前に置いたのですか…
偶然が重なるものですね（笑）
なにがキナ臭いのが見えてきたね。
ま、根拠のあるネガならね・・・くだらない中傷に近い書き込みばかりだからね。むしろネガ情報を書き込んでいる輩の方が粘着質で低レベルだと思うけど。
>>1122 民さん
くだらないネガを数ヶ月間放置し過ぎて有益な情報交換が出来なくなったので否定してます。
そういえば、あなたのように「検討者の利益になるからネガレスをもっと書き込もう」という荒らしも過去にはいましたね。
酒の件、信じるも信じないも
貴方次第 みたくなってきたね。
今後、寄せられる情報には
写真があると、証拠が示されて
いいよね。
近隣のガラが悪い、みたいな情報も
その状態を示す写真があれば説得力を
もつ。
久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず粘着質の輩のネガレスとそれへの対抗レスばかり。
ネガレスはスルーに限ります。対抗すると面白がって図に乗るから。
購入契約をした者ですが、このスレッドは有益な情報交換は不可能だと思います。情報を提供しても、粘着質の輩に根拠なく否定されるだけですから。
ホント暇な人(達)だと思います。自分では買えないので悔しいのでしょうね。
施工会社が鴻池組。
購入検討してる時点で施工会社くらいは見てると思うけど、この施工会社の時点で数年様子見でしょ。
詳しくは自分でググれば出るわ。
問題が起きても大丈夫なVIPは別宅として買うならいいんでしょうけど。
>>1135 マンション検討中さん
府中で質のいいものを求めるなら、まず山田で建ててるものを選ぶでしょ。
いまは耐震基準がそもそもあがってるから崩れるなんてことはまずないだろうが、正直酒の件にしても納得してしまうくらい、あまり良いイメージはないな。
近隣住民に限らずなんだけど、この辺にモラルのない人が一定数いるのは駅前にいけばわかるよね。
なぜかこの辺りのタバコ関係を取り仕切っているらしい元締めが駅前で商売してるから。
この辺の風紀がネックなのは承知済みかと、、、。
お上品でない事がこの辺の魅力。
水清ければ魚棲まず、です。
こんにちは、
色々問題無いのです。
ここの住民が働いてくれるのです。
残り4戸です。
参加必須の環境風紀美化活動
現地を見てきました。建物の裏側はタイルが少なく吹き付けばかりのようです。エレベーター塔も完全に吹き付けでコストを下げてるなという印象です。まあ正面はそれなりにプラウドなので良いのかもしれませんが、ちょっとガッカリです。
タバコ関係を取り仕切る元締めって、時代錯誤ですよ…。しかも、「らしい」で人の不安を煽るのは良くないです。
あの辺りに昔から住んでいる者として、そんな「らしい」程度で悪く言われるのは心外です。
栄えている駅前として何処でもありうる風紀の範囲内ですよ。
色々書きやがって。
まあ新入居の皆さんは
ご協力願いますわ。
活動参加。
駅まで3分。ちょっと電車の音が気になりそうではあるものの、家のベランダから電車が走っている様子を見ることができて、まるでジオラマな気がしますね。素敵。
今日は営業なしかなとも思いますが、先着順4邸の特別商談会の調子が気になります。どんな感じなんでしょう？ルクルーゼなどの器がもらえます。子供がくま門の非常持ち出しリュック欲しいと言っています。すごくかわいいですね。
自分さえ良けれいいという人が多かった。
大人として地域社会に責任と自覚を持って
残４戸ってまだこれから、旧所有者の分もありますね。風紀の乱れのスレは現場だけではなく、マンションギャラリーの雰囲気もでした。販売不振の為か営業さんの顔色・煙草の匂いが気になりました。前期購入の方々にはお気の毒ですが、特別商談時期ですから３０・４０％値下げ交渉は当たり前です。半額で販売してもデべは損しないのが現実。頑張りましょう！！
都内３区ならいざ知らず郊外地域物件は不信時代に入りましたね。土地を高値で購入してしまいましたので下げるに下げられないのが実態。アリーナ・セントラル・・・何処も彼処も消耗１０年物件ですね。中古物件を探れば実態が分かります。晴見町は論外です。
>>1154 購入経験者さん
旧所有者の分？？
煙草の匂い？？
30.40%値下げ？？
言ってることが支離滅裂ですね。ホームページだけ見て、モデルルームに行ったことを装ってるのバレバレだよ。
ここのところの売行き低調の中で､異常な高値掴みは避けたいね｡
スミフなら粗利分４０％ターゲットの交渉も考えられるが､プラウドでは新築上乗せ分
２０％程度の値下げ交渉が限度かと思うよ｡
野村の次に販売予定の強気の地権者さんも焦っているのだろう｡
もし竣工時まで完売しなければ､野村は値下げの取引に入るのでは｡そういう企業体質かと｡
>>1155
「都内３区」とか「晴見町」など、ちょっと雑というか、
何か足りていないようですね。
都内の話をしているのに突然に越後湯沢の話をしたり
していたので、ネガキャンするならするで、
もうちょっと精度を高めていただきたいものです。
府中白糸台のプラウドなどは、竣工からかなり経っている
にもかかわらず、こことあまり変わらない条件で売って
いるみたいですけど。大幅に値下げするのが当たり前の
ようには見えないな。
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7130万円～8480万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
