オハナ蕨錦町ってどうですか？

戸田公園駅と蕨駅のどちらを利用するか迷いますね。

>>573 匿名さん
普段の通勤なら戸田駅の方が、
戸田公園駅や蕨駅までより近いかと。

ここはちょっと盛り上がりに欠けるね。オハナは既に見慣れたし、反面、数年前と比べて価格は上がっているので、数年前までと同じような売り文句だけではなかなか厳しいと思うよ。

蕨駅近くにプラウド蕨ができるようです

マンションギャラリーのモデルルームを見てきました。
ここの書き込みを見ると、設備や仕様がイマイチとか色々意見はあるようですが、実際のモデルルームを見た感じでは、悪くないです。いや、むしろバルコニーの木目調のシートとか、玄関の奥行きの仕様とか良くできてると思いました。
私も15年数住んだ新築マンションを売却した経験がありますが、仕様の良し悪しとか、そこそこの年数住めば売却価格にはあまり影響はなかったです。
むしろ、様々な最新仕様で価格をつり上げるくらいなら、オハナの仕様でも十分すぎると思います。（そもそも今は最新仕様でも数年経てば、もっと進んだ仕様が出ているかもしれませんし）
価値観は人それぞれだと思いますが、安く買えたぶん、他にお金をかけるのもありだと思いますし、そういう発想に好感が持てます。
あっ、もちろん豪華設備を否定するわけではありません（笑）あるに越したことはないので。。。

>>579 通りがかりさん

では購入されたらいかがですか？

大宮からようこそ

マンションのすぐ近くに保育園があるようですが、行政が待機児童ゼロを目指しているそうで希望すれば入園できそうですか？
せっかく目と鼻の先に保育園があるのにこちらに通えないとなると、それ込みで契約したご家庭はがっくりきてしまいそうです。徒歩5分の立地にも私立の保育園が新設されるようですが、送り迎えが楽なのに越したことはないです。

>>ご存じないようですが、どこの市町村でも、認可保育園の入園にはポイント形式の審査があります。
そうですよね。ホカツって言います。
点数稼ぎが必要で、正社員が一番有利です。

ただし、保育園も一時保育なら気軽に利用できたりします。また、自治体の保育園、3歳からなら入所しやすいです。幼稚園か保育園かどちらかで迷う事もできます。

583さんみたいに近くに住んでいるのに入れないのなんでって言う人は、審査方法から調べてみるのがいいかもしれませんね。

キター

>>585 匿名さん

あなたも知識がないようだけど。
正社員が一番有利なんてあり得ません。
一番優遇されるのは子供三人目以降です。

近くで住んでるから入園、なんてのはバカ。
蕨の待機児童の数は戸田市の1.8倍、昨年の待機児童は397人。
普通に考えて保育園には簡単には入れません。
ちなみに埼玉県で随一の人気であり教育レベルが最高と言われる浦和区は待機児童90人くらいです。

もう2期ですか、意外とハイペースですね

待機児童ゼロを目指しているにもかかわらず待機児童数は397人ですか！
ホームページには子育てしやすい街で、徒歩6分圏内に保育園・幼稚園が4施設と
充実していると書いてありますが超激戦区じゃないですか。
もしかして幼稚園の方も入りにくいんですか？

建設はしてるみたいですが、追いつかないですね

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0001/news/page/160623-06.html
待機児童の一番多い戸田市で100人ちょっと？蕨が400人という資料はどこかにあるんですか？

ガセネタに踊らされてしまいました^^;

今何件くらい埋まっているのでしょうか…
真剣に購入を検討しているのですが
どこのお部屋にするか迷っています。

共働きが増えていますからね、保育園の問題もそうですが学童はどうでしょうか
低学年だと早く終わっちゃうから家出一人というのも心配ですね
私はここではなかったですが学校の学童はお迎えに間に合わないので
私立の学童にお願いしてました　学習習慣は付いたり友達とのコミュニケーションを学んだり色々お世話になったけどお金が高かったですね。お金には代えられない物は得られたと思いますが。
土日は別でお世話になっていた保育園に無理にお願いしていましたり妹に頼んだり。
キャリアを積むにはそうしないとですね。そのあたりも検討した方がいいと思います
いまは中学ですがスポーツのクラブチームに入れたりとか子供の要望にかなえられるか気になります。

順調にいくと今月中に第3期突入かな？

意外と早い完売ペースですね。

マンション周りが充実しています。子育てしやすい環境ですね。子どもはもう大きいけれど買い物などの便利さと住みやすさ、日当たりなどいい感じだなと思います。売れ行きいいみたいでいい間取り無くなっちゃうかな

(仮称)川口市東川口6丁目計画新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41201

オハナ東川口
東川口駅徒歩10分

オハナになるんだ

よかた

売れ行きはどうなん？

この前営業さんに聞いた時は3分の１位って言っていました。通常どの位のペースで売れていくのでしょうか？

>>89 匿名さん
同じ意見です。私達オハナを購入する事が出来て、ほっとしてる所です(^^)住むのがとっても楽しみです♪文句言ってる方が住むわけじゃないんだから、放っておいてほしいですよね(笑)

結構人気だね

4月中旬に第2期4次販売があるようですが、第2期は何次まであるのでしょう？
レスを遡ると3月中に第3期突入かな？という投稿を見つけましたが、
4月に入っても意外とのんびりペースですよね。
月次報告にも目を通しましたが、周辺環境の利便性をプッシュするテキストのみで成約数は公表しなくなったのかな？

ぼちぼちかな

駅からだとどうしても距離があるのが気になります。
徒歩14分だと毎日歩くことを考えると、少し遠いなと思えそうで
たしかに保育園や幼稚園が充実していることから、育児環境に関しては良いので
家族なら好んですまれる方も結構いらっしゃるのかもしれませんね
ですが、子供が大きくなって通学するようになると駅まで遠いという事は一人帰りの時危険が伴うことから、なるべくなら駅が近い方が良いのかなとも思えます

街灯を増やしてほしいですね。

現地行ったら坂がないのですね。
これはいいかも。

>>612 匿名さん
決して歩くの早い方ではないですが、駅から12分で到着しました。

マンション周辺の道は街灯が少ない？夜間は暗いのですか？
確か街灯を増やしてもらうには、町会など、地域の代表者が
自治体に申請し、自治体の担当がチェック後、許可が下りれば
設置してもらえたはずです。

戸田駅の駐輪場に年契約できるのでしょうか。利用制限区域かどうか心配です。戸田駅駐輪場は、戸田市管轄なので蕨市民が意見しても改善しないですよね。駅まで徒歩14分は遠いです。

>>615 マンション検討中さん
年契約はできないけど普通に駐輪はできます。年契約は戸田市の人も駅から結構離れてないとできなかった気がします。

今年から、戸田市民は規制が解除され戸田駅の駐輪場に駅近でも駐輪可能ですね。回数券とかあるのかな。毎回、支払いは面倒だな。まあ、戸田市のお金で建てた駐輪場だから諦めるしかないね。

2期4次完売御礼出てますね

半分は売れたかな

このマンションに車寄せはありますか？

予想以上にサクサク売れましたね

オハナにしては高いのに、よく売れたね。

第2期4次は即日完売御礼だったんですね。
何戸が販売されていたかチェックしていませんでしたが、
今の時期でも販売の勢いが衰えていないのは
売れ残りの心配がないマンションとしての安心材料になりそうですね。

すご

うれてますね

あとどれ位で完売ですか？

はやすぎ

購入者です☆この前通ったら5階辺りまでできていました！
1階は南側の窓も入っていましたよ！

評判が結構いいですね

窓はシングルでしたよね？
結露、防音はどうなんでしょうね

近くに住んでいますが、周りは静かです。保育園は特にうるさいと感じたことはないですね。窓もシングルですが、結露はできたことありません。南向きなら心配要らないと思います。

２～３年前までに売っていたオハナより３００万～５００万くらいはお高いが、今はそれでもまだ安いということだろう。

いえいえ、１番広い住戸だと1,000万も高いですよ。

高いのは時代のせいだね

後どれ位残っているのでしょうか？検討する上で参考になると思うので気になります。

営業さんに聞くと教えてくれますよ！

先週の日曜日に現地に行きました！
今は６階を建設中です。

南向きなら単層ガラスでも結露できないって、何を根拠に言っているのか。
実際に住み始めているのならともかく。

近くのオハナ住人です。やはり南向きですが、3年間結露は今のところ一度もありません。

建築現場のお写真のUP、ありがとうございます。
竣工予定が平成30年2月ですが、現在は6階まで立ち上がっているのですね。
これから11階建まで急ピッチで進められるのでしょう。
お写真で見ただけですが、ゴミの種類も分別されていて、きちんと整理された
現場だと感じました。

いい感じ

来年の春が楽しみです♪

部屋がいいだけど、小中学校は普通だと思います。特に蕨西小学校で、人数が少なくて、学校が古くて、学力はどう？とても気になります。

間取りのコンセプトで、家族の絆を育む設備として親子風呂が上がっていますが、
この親子風呂とはどのようなものですか？
設備仕様の浴槽は、従来の浴槽（Cバス）199ℓより約19ℓ少ない180ℓの浴槽実用水量を
実現。とだけ書いてありますが、この仕様が親子風呂でしょうか？

アクセスのページって戸田駅か蕨駅からの都内へのアクセスだけ書かれているのですが、
ここから駅までのアクセスっていうのはどういう風にすればいいのでしょうね。
バスはあるのかなぁ、、、皆さん駅まではどうやって行く算段をつけられているのでしょうか

家自体はファミリー向けという感じで作られているので
コンセプト自体はわかりやすくて良いと思います
似たような家族構成のお宅が多くなってくるのかしら

バスは便数が少ないので使えませんよ。
とだ、蕨量駅までは自転車が現実的です。
蕨駅は論外ですが、戸田駅なら早歩きデギリギリ10分で着きます...

82㎡の間取りは通風に気を配った設計のように見えますが、収納面積は少し少ないような？
和室に押入クローゼット、洋室にウォークインクローゼットがありますが、その他の部屋には小さなクローゼットが1つついているのみで、些か頼りないように感じますが収納率は何％になるのでしょうか。

スライド式自転車置き場は使いにくいと聞きました。ここは、どうなんでしょうか。

バスの便数が少ないそうですが、マンションから蕨駅までのバスは、ある事はありますか？
一度時刻表を確認してみたいのですが、最寄りのバス停の名称は何になるのでしょう。
自転車を利用する場合は、戸田、蕨どちらも駐輪場の空きはありますか？

>>645 匿名さん

恐らくこちらで書かれていることかと。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/25th/times/news61.htm
物は良いようなのかと思います。

戸田駅の自転車置き場は、定期契約ができないですね。頑張って歩きましょう。

戸田駅の駐輪場の定期契約ですが、定期利用申し込みサイトがあり、空き状況も戸田公園南第一自転車駐車場と戸田駅北第一自転車駐輪場以外は空きがあるようです。
平成29年度から戸田市内の利用制限区域が解除になったとあるので、以前は制限があり、申し込みができない状態だったのですか？

戸田市は、蕨市民に冷たいです。戸田駅の駐輪場ですが、錦2丁目7は制限区域です。戸田市のHPに書いてありした。

そうなんだ。

冷たいということは息をしていないってことですか

>>戸田市は、蕨市民に冷たいです。
マツコが一言ありそうな内容ですね。ここでも住民同士のバトルがあるのかしら・・・？大変そう。

イオンモール北戸田、ララガーデン、イオンモール川口前川、アリオ川口があって子育て環境としてもよさそうなんですが。このあたりだと、ファミリーカー購入して、週末はどこかのショッピングモールって感じでしょうか。公園も多そうですね。楽しそうです。

楽しめる

公式サイトに載せられているマンション評論家さんのコラムに
『投資目的ではなく永住目的でマンションを買うのであれば
資産性ばかりにとらわれる必要はなく、何十年か先に売却する
ことになり、さほど値崩れしていなければラッキーと喜ぶ、それが
資産性だ』と書かれていていますが、これは家族の幸せ＝資産性
という事なのでしょうか。

幸せになりたい

マンションの周辺地図を見てみると、書店や靴屋、QBハウスなどが入るイトーヨーカドーが近くにある事で利便性が良さそうです。
T-FRONTEは駅の西口ですか？入っているのは店舗だけでなく歯医者、皮膚科、眼科とクリニックモールのようになっているんですね。

ティーフロント結構便利

>>661
イトーヨーカドー、ガラガラですよね。

戸田という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。
駅までの距離はやや遠いかもしれませんが、間取りは広いですし、
キッチンに窓があるというのは変わったフォーマットですね。

ここ周辺に住んでいるけど、ほとんどイトーヨーカドーに行かないでT-FRONTに行く方が増えたなぁ
戸田駅前に本屋もスーパーもドトールもあるし、イトーヨーカドーに行く理由が無いのよね

今まで数えきれないほどにイトーヨーカドーに行ったけれど、
立体駐車場に停めたのって、２～３回だけです。

荒らしは出禁で