東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目

4,898万円~7,498万円

東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2(地番)

3,998万円・4,488万円

東京都国分寺市本町三丁目

6,838.2万円~1億2,990.6万円

東京都小平市学園西町二丁目

3,468万円~4,478万円

東京都府中市寿町一丁目

6,007万円~9,280万円

東京都府中市府中町2丁目

7,410万円~9,990万円

東京都小金井市本町五丁目

価格未定

東京都小金井市本町六丁目

価格未定

東京都国立市谷保5835-1(住居表示)、東京都国立市大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1(地番)

3,380万円~4,150万円

東京都東村山市萩山町3丁目

3,300万円台予定~4,600万円台予定

東京都東村山市富士見町1-2-46(地番)

3,268万円~5,158万円

東京都小平市鈴木町2丁目

4,098万円~5,828万円

東京都小平市花小金井南町一丁目

3,998万円~7,298万円

東京都小平市花小金井1丁目

3,948万円~5,898万円

東京都立川市曙町3丁目

4,968万円~5,598万円

東京都立川市錦町一丁目

5,280万円~7,298万円

新着!販売前の物件

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

東京都武蔵野市境2丁目

価格未定

東京都調布市調布ヶ丘一丁目

価格未定

評判気になるさん [更新日時] 2019-05-10 22:34:59
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ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

所在地: 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:4,898万円~7,498万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 494戸

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1642 評判気になるさん

    >>1640 評判気になるさん
    混んでいないと言うのは道路?バス?
    どちらでしょうか?

  2. 1643 匿名さん

    >>1640
    日中はガラガラですが、朝の通勤時間帯は満席で立ってる乗客もいますよ。途中経路の渋滞は無い道です。す。

  3. 1644 マンション検討中さん

    いくつかお部屋見てきました。

    まずガーデン地区の南向き西寄りの部屋
    目の前が研究所の建物なのですが、なんだか廃墟寸前の学校みたいで、、
    すぐ横に電車も走っていて、高圧電線もあり。
    少し安めのお部屋でしたが、さすがにあれは嫌でした。。

    フォレスト地区の部屋は前述されている方がいます通り
    最上階のお部屋でもベランダから見えるのはマンションの共有廊下でした。

    そして国分寺からの距離や諸々を考えると
    やはりこの物件は相場より高い気がします。

    広告では無料と謳っていたシャトルバスが実際は有料だったり(微々たる額ですが)
    駐輪場の料金も他のマンションはだいたいどこも一緒ですが、ここだけ高かったり

    営業の方が「共有部分のソファーはカッシーナで1千万ほどする物です」と自慢気に仰ってましたが、共有施設の設備は販売価格や維持費など結局全てこちらに返ってくるわけで

    後々の管理費等も考えると
    あまりお得な物件とは言えない気がしました。

  4. 1645 口コミ知りたいさん

    >>1644 マンション検討中さん

    国分寺がいいって人向けの高級目なマンションって感じですよね。それか国分寺に魅力を感じる人とか…。
    それ以外の人たちには、国分寺であの値段で買おうとしないだろうなって、思いました。

  5. 1646 匿名さん

    モデルルーム行ってきましたが、ここ造りがしょぼくないですか?
    キッチンの収納引き出しもガタガタ音がするし、収納のドアは安っぽいしペラペラ。縦リビングの場合、柱がとっても目立つしベランダへ繋がる窓も小さい…
    パークハウスってどこもこんな感じなのですかね?
    こんなのに5000万は払えません。

  6. 1647 口コミ知りたいさん

    >>1646 匿名さん
    今年に入ってから何軒か見て回っていますが
    どこも似たり寄ったりだと思います
    (価格がもっと高いマンションなら別ですが、同じ価格帯で比較するならば)

    オリンピック決定後は
    資材不足により価格が高騰しているため
    どうしてもグレードを下げざるを得ないそうです。
    かと言ってオリンピック後にグレードが元に戻るかと言うとそうも言えないそうで。

    建物が建つ前の物件であれば
    オプションに数百万かけて
    自分でグレードアップする方も多いようです。

    我が家はそこまでオプションにかけられせんが、ここはそもそも立地が価格に見合わないなと感じました。

  7. 1648 匿名さん

    四季のバスが停まる場所から、電車に乗るまで3分くらいかかると思います。近くに住んでますが、通勤時間はたくさんの人がバスから降りてきます。バス停は屋根もなく寒さ暑さを凌ぐ場所がないので大変そうですね。

  8. 1649 匿名さん

    >>1646
    パークハウスといってもレベルがあるのでまちまちかと

  9. 1650 匿名さん

    >>1647
    >>1649
    1646です。返信ありがとうございます!

    三菱地所の物件を見に行ったのが初で住友を見た後だったので衝撃を受けてしまいました。
    ここ結構値引きがあり、値引きして貰ってやっと検討入りするかな…と思いましたが見学したら値引きされても買いたくないと思いました。

  10. 1651 匿名さん

    >>1646
    緑邸とかプレイスとか、四季の森の近所だけでも内装グレードや価格帯が異なるパークハウス物件が揃ってますよ。

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所在地: 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:4,898万円~7,498万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
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